À deux pas des commerces, écoles et services, cette maison de ville de 132 m² habitables offre un cadre de vie pratique et confortable, idéal pour une famille ou un projet locatif. Son rez de chaussée naturellement frais en été, ses 5 chambres 11 ; 11,30 ; 12,80 ; 13,20 ;18 m² et sa localisation hyper centrale en font un bien rare sur le secteur.

Le rez de chaussée accueille un séjour lumineux 27,70 m² et une cuisine 13,30 m² fonctionnelle, parfaits pour la vie quotidienne. Les étages proposent cinq chambres bien réparties ainsi qu'un grand palier pouvant servir de bureau ou d'espace jeux. Double vitrage, chauffage bois + électrique, stationnement facile devant la maison : tout est pensé pour une vie simple, sans entretien extérieur.

La maison dispose également d'une belle cave d'environ 20 m², idéale pour le stockage, le vin, ou un espace pratique supplémentaire — un vrai plus en centre ville.

Située dans une rue calme, la maison bénéficie d'un environnement urbain pratique, sans dépendance ni cour, ce qui conviendra parfaitement à ceux qui recherchent une maison facile à vivre et centrée sur le confort intérieur, avec tous les commerces accessibles à pied.

Une maison spacieuse, pratique et idéalement placée, offrant un excellent rapport surface / emplacement au cœur de Barbezieux,

Exclusivité R. MARTINAUD CAPIFRANCE

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BARBEZIEUX, dans un quartier calme, mais proche des commodités et commerces, maison style charentaise de 8 pièces de 229m² env, avec dépendances et terrain de 4500 m² env. -

Elle est située dans un hameau, calme, mais proche de toutes commodités : commerces, écoles, pharmacies, médecins, hôpital...

Elle vous propose :

Au rez-de-chaussée : Très agréable en toute saison, une véranda de 19m² - un salon/séjour de 41m², équipé pour votre confort d'un poêle à bois, une cuisine indépendante, aménagée et équipée de 29 m², avec son cellier, une salle d'eau et WC indépendant - Côté nuit, un couloir vous amènera aux 3 chambres de 15-14 et 11m² -

Un bel escalier vous conduira à un palier qui dessert : 2 chambres, avec placard, de 14 et 18 m², un bureau, avec placard, de 23m², une salle de bain de 12m² et un WC indépendant -

Un grenier pourra facilement être aménagé selon vos désirs, en chambre ou salle de jeu...

Le jardin arboré, abrite un bureau, un garage de 120m² équipée d'une cave. Un cabanon accueillera vos outils de jardin -

Si vous êtes amateur de grands espaces, il vous est possible d'acquérir 2600m² de terrain en plus, dont une partie est constructible, […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre en exclusivité – CAPIFRANCE, Richard MARTINAUD

RARE OPPORTUNITÉ – Maison en pierre 181 m² habitables avec terrain

de 3 300 m²

À seulement 1,5 km des commodités (écoles, commerces, maison de

santé…), découvrez cette très jolie maison en pierre, alliant charme de

l'ancien, espaces généreux.

Elle se compose en rez-de-chaussée d'un vaste salon/séjour de 47 m²,

d'une cuisine équipée de 17 m² prolongée par une remise de 28 m²,

d'une chambre parentale de 18,5 m² avec salle de bain attenante (7

m²), et surtout, d'une magnifique véranda de 40 m², baignée de

lumière et sans aucun vis-à-vis.

À l'étage, l'univers des enfants ou des amis : 3 chambres (14, 15,5 et

16 m²), un bureau de 7,2 m², et des combles aménageables de ± 40 m²

pour encore plus de potentiel selon vos envies !

À l'extérieur, un beau terrain plat, clos et arboré de 3 300 m², avec des

arbres fruitiers, deux garages, et la possibilité d'y installer une piscine

avec vue sur l'horizon. Un véritable paradis pour les amoureux de

nature… et les animaux !

Confort assuré grâce à une pompe à chaleur air/air (séjour et cuisine),

poêle à bois dans le séjour avec diffusion à l'étage.

Assainissement conforme – Taxe foncière : 2 243 €

Un bien où il fait bon vivre, rare sur le marché actuel, à visiter sans

tarder !

Je vous attends pour une visite en exclusivité – Richard MARTINAUD,

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Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * BARBEZIEUX SAINT HILAIRE MAISON 9 pièces 229 m² + véranda de 19 m² + double garage de 120 m². Située dans un petit hameau à seulement 2 min du centre-ville et proche de toutes commodités, venez découvrir cette très jolie maison et ses dépendances. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon séjour de 41 m², d'une cuisine aménagée et équipée 29 m², une salle d'eau, 1 WC indépendant, un couloir dessert 3 chambres (11 / 15 / 14 m²). À l'étage vous arriverez sur un palier qui dessert, un grand bureau de 23 m², 2 chambres (14 / 18 m²), une salle de bain de 12 m² environ ainsi qu'un WC indépendant. La maison est équipée d'ouverture en PVC double vitrage, d'une pompe à chaleur, d'un poêle à bois et d'un adoucisseur d'eau. Deux pièces supplémentaires peuvent être aménager (28 / 30 m²). Un double garage de 120 m², une cave et un bureau viennent compléter cet ensemble immobilier. La propriété bénéficie d'un puit équipé d'un surpresseur. Le tout sur une parcelle de terrain arborée de 7190 m² environ. À découvrir très rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

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