Située dans un hameau près du joli village d'Alloue, cette charmante maison se compose de deux parties. Une partie a été rénovée et est prête à être emménagée, tandis que l'autre partie peut être rénovée pour devenir soit un gîte de deux chambres, soit, si elle est ouverte sur l'autre partie, une maison familiale de trois chambres. Il y a également une grange attenante et un garage à deux étages.

La partie rénovée comprend, au rez-de-chaussée : une cuisine, une salle à manger/salon avec une cheminée, prête à accueillir un poêle à bois. A l'étage se trouve une très grande chambre avec une salle de douche attenante. Une grande grange est attenante à cette partie de la maison.

L'autre partie de la propriété se compose d'un grand garage, d'une pièce tout aussi grande au rez-de-chaussée et de deux pièces au premier étage.

La propriété est entourée d'un jardin d'environ 542 m2 offrant une vue magnifique sur la campagne et les environs.

La maison n'est pas raccordée au réseau d'eau principal, l'eau est fournie par une source naturelle. Il serait toutefois possible de se raccorder au réseau d'eau principal.

La maison est raccordée au tout-à-l'égout.

Alloue est une communauté très accueillante qui compte de nombreuses associations proposant des activités tout au long de l'année. Le village dispose d'une supérette et d'un bar/tabac. La grande ville de Confolens se trouve à seulement 15 minutes en voiture et offre toutes les commodités nécessaires. Elle est située à moins d'une heure de l'aéroport de Limoges, qui propose des vols fréquents vers le Royaume-Uni tout au long de l'année, et à moins de 50 minutes de la gare d'Angoulême, qui propose des trains fréquents vers Paris.

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iad France - Christelle Simonet vous propose: Dans un environnement paisible, découvrez cette confortable et lumineuse maison familiale de plain-pied de 115m² environ sur sous-sol total semi enterré.

Entrez sur une spacieuse pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée d'où vous pourrez accéder directement à la terrasse et au jardin arboré de 2000m² environ.

Du coté nuit, vous profiterez de 3 chambres (11,12 et 15m²) et d'un bureau , d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, wc .

Le sous-sol total pourra avoir plusieurs fonctions : garage, buanderie, cellier, atelier.

La maison est raccordée au tout à l'égout et bénéficie d'ouvertures en double vitrage.

Une visite s'impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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