Superbe maison contemporaine avec vue panoramique et piscine – 163 m² habitables sur 1804 m² de terrain clos.

Située dans un environnement calme et agréable, cette magnifique maison construite en 2011 offre des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel et si vous aimez observer de magnifiques couchers de soleil, la maison est idéalement située.

Implantée sur un terrain clos de 1804 m², entièrement enherbé et arboré, la propriété bénéficie d'un accès facile ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement. Un robot de tonte assure un entretien simplifié du jardin.

La maison séduit immédiatement par sa luminosité, ses volumes généreux et sa fonctionnalité. Elle se compose d'une belle pièce de vie comprenant un salon convivial et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée, complétée par un cellier attenant.

L'espace nuit propose de 4 à 5 chambres selon vos besoins, idéal pour une famille ou pour aménager un bureau. Une chambre avec dressing salle d'eau et LOGGIA. Vous disposerez également d'une salles d'eau et d'une salle de bain, offrant confort et praticité au quotidien.

Les annexes sont nombreuses et très appréciables : buanderie, deux réserves, cave, atelier, deux garages et un abri de jardin.

À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe piscine avec terrasse, parfaitement exposée, offrant une vue dégagée exceptionnelle – un véritable espace de détente et de convivialité.

Les atouts :

Maison récente (2011)

Terrain clos et éclairé de 1804 m²

Portail électrique avec vidéophone

Alarme volumétrique

Maison très lumineuse et fonctionnelle

Vue imprenable

Piscine avec terrasse

Grand terrain arboré et enherbé

Deux terrasses, dont une couverte, avec 2 stores bannes électriques et une vue panoramique

Stationnement aisé

Exposition Sud/Ouest

Moustiquaires à tous les ouvrants

Chauffage PAC Air/Eau

Assainissement collectif

Maison de jardin en métal […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Salem Sahed vous propose : Maison 4 pièces à rénover sur la commune de Ruelle-sur-Touvre. La maison dessert une entrée de 7.5 m² qui distribue une première chambre de 12 m², une cuisine de 16 m² attenante à une première salle d'eau et à une buanderie / cellier. La pièce de vie développe une surface de 36 m² par laquelle nous pouvons accéder à l'étage pour retrouver deux autres chambres de 16 m² et 17 m² ainsi qu'une seconde salle d'eau de 15 m². Un jardin et une courette sont à votre disposition en face de la maison (non-attenants). Côté prestations : Une pompe à chaleur air-eau a été installé cet été 2025, la fibre est raccordée, l'assainissement est collectif, les huisseries sont en double-vitrages. La taxe foncière est de 1280 €. Vous souhaitez rénover une maison idéalement située à Ruelle-sur-Touvre ? Ce bien est peut-être fait pour vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salem […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Salem Sahed vous propose : Idéalement située à Ruelle-sur-Touvre, cette maison de 138 m² habitables bénéficie également d’environ 110 m² d’annexes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 40 m², une cuisine aménagée et équipée de 13,4 m², une arrière-cuisine ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois grandes chambres, dont une avec accès direct à une véranda. Vous profiterez également d’un dressing indépendant, d’une salle de bains de 9,5 m² avec baignoire et douche, ainsi que d’un second WC. La maison dispose également d'un patio couvert, d’une cave fonctionnelle, d’un petit jardin avec cabanon et d’un grand garage d’environ 60 m² avec porte motorisée. Côté confort : raccordement au tout-à-l’égout, insert à granulés au rez-de-chaussée, radiateurs électriques dans les chambres, combles isolés et installation électrique entièrement revue récemment. Un bien qui vient d'arriver sur le marché, à saisir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Tanguy Briand vous propose : RUELLE-SUR-TOUVRE - MAISON - 90 m² Découvrez à Ruelle-sur-Touvre cette maison rénovée qui saura séduire par la qualité de ses équipements et la fonctionnalité de son agencement. Développée sur 2 niveaux, elle offre une surface habitable de 90 m² sur un terrain de 275 m², avec une terrasse et 2 places de stationnement. L'intérieur, entièrement rénové, révèle un salon lumineux et un espace cuisine séparé, soigneusement aménagé. La distribution des pièces est pensée pour allier confort du quotidien et praticité : 2 chambres, un bureau dédié, un dressing, un cellier, une salle d'eau et un WC complètent l'ensemble. Le bien bénéficie d'équipements modernes et performants : ventilation mécanique contrôlée, chauffage individuel au gaz par radiateurs, fibre optique, câble TV et téléphone. La propriété est close, garantissant intimité et tranquillité. En extérieur, la terrasse offre un espace agréable, tandis que les 2 parkings privatifs constituent un atout pratique indéniable. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Elisa Roquet vous propose : ✨ Charmante maison en pierre entièrement rénovée – Ruelle-sur-Touvre Située en plein cOEur de Ruelle-sur-Touvre, venez découvrir cette charmante maison en pierre, rénovée avec goût. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée desservant un salon, une cuisine séparée, un WC ainsi qu’un espace dédié à la machine à laver. Au premier étage, vous trouverez un bureau pouvant également faire office de chambre en enfilade, ainsi qu’une chambre disposant de sa propre salle d’eau. Le dernier niveau accueille une agréable suite parentale avec dressing et une seconde salle d’eau. À l’extérieur, vous profiterez d’un petit jardin avec terrasse, idéal pour les beaux jours, ainsi que d’une dépendance offrant un espace de rangement supplémentaire. Une maison pleine de charme, rénovée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! 📞 Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Sur la commune de Ruelle Sur Touvre, venez découvrir cette charmante maison rénovée d'environ 86 m² sur un terrain clos et arboré d'environ 415 m². Elle vous propose une entrée desservant un salon / séjour avec lumière traversante donnant sur une terrasse en bois d'environ 21 m², cuisine fermée et WC. À l'étage 3 belles chambres, une salle d'eau avec WC. Pour compléter ce bien un sous-sol avec une partie garage / chaufferie d'environ 24 m² qui sert aussi de buanderie avec ses arrivées et évacuations d'eau, un espace cave / rangement d'environ 17 m² et un second garage d'environ 18 m². Côté confort, toutes les huisseries sont en PVC double vitrage, chauffage via une chaudière gaz à condensation, raccordée à la fibre et au tout à l'égout et un puits sur le terrain. Foncier : 1 476 Boulangerie à quelques centaines de mètre de la maison, à moins de 3 minutes en voiture du centre ville (10 minutes à pied) et 10 minutes du centre d'Angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Walid Djeddou vous propose : Opportunité à Saisir : Maison Neuve de 126 m² sur un Grand Terrain de 468 m² à Ruelle-sur-Touvre Découvrez cette magnifique maison individuelle de 5 pièces située à Ruelle-sur-Touvre, construite en 2018, offrant un cadre de vie moderne et confortable pour votre famille. Avec une surface habitable de 126 m², cette propriété neuve présente des finitions de qualité et des prestations haut de gamme. À l'intérieur, vous trouverez un vaste salon lumineux, une cuisine équipée, trois chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau, un espace salle à manger, une buanderie ainsi qu'une entrée chaleureuse. Chaque espace a été soigneusement pensé pour offrir confort et fonctionnalité à ses habitants. De plus, la maison est entièrement de plain-pied, garantissant une accessibilité optimale. La maison est en excellent état, ne nécessitant aucun travaux, offrant ainsi la possibilité d'emménager rapidement et de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Parmi les équipements disponibles, vous bénéficierez de la fibre optique pour une connectivité optimale, ainsi que d'une ventilation mécanique pour un environnement sain et confortable. Implantée sur un grand terrain de 468 m², vous pourrez profiter d'un vaste jardin pour des moments de détente en plein air, de loisirs en famille ou encore de projets d'aménagement paysager à votre convenance. De plus, la tranquillité de Ruelle-sur-Touvre vous garantit un cadre de vie paisible et agréable, tout en restant proche des commodités de la ville. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une maison neuve, moderne et fonctionnelle dans un environnement privilégié. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce havre de paix qui pourrait devenir le foyer de vos rêves. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Pavillon de plain-pied avec vue dégagée – 121 m² habitables – Terrain 2 126 m²

Situé dans un environnement calme et agréable, ce pavillon de plain-pied des années 1985 se trouve sur un terrain plat, clos et arboré d'une surface de 2 126 m², offrant une jolie vue dégagée.

La maison, entièrement rénovée, offre une surface habitable de 121 m² et se compose comme suit :

Un hall d'entrée accueillant,

Un séjour très lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée,

Un cellier,

Un WC séparé,

Un couloir distribuant la partie nuit, comprenant quatre chambres, dont une avec salle de bain privative,

Une salle d'eau indépendante,

Un garage attenant.

Un bien agréable, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir.

-Assainissement individuel.

-Taxe foncière: 1600 Euros.

-Possibilité de garer 7 véhicules. (Voiture)

-Une terrasse à l'avant et une petite terrasse sur le coté. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>