En nouveauté au cabinet Guémené, secteur recherché du centre ville de VERTOU avec une jolie vue sur la Sèvre et le moulin Gautron.

La maison ancienne de type longère, totalement rénovée avec des matériaux qualitatifs et une décoration aux goûts du jour. Elle se compose: une entrée, un vaste salon/séjour de 50m² lumineux et traversant avec une cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout donnant sur le jardin clos, la terrasse et la piscine. Toujours en rez-de-jardin deux espaces nuits avec une chambre avec dressing et la salle d'eau wc, une deuxième chambre avec une salle d'eau et wc. A l'étage deux chambres, une salle d'eau et wc.

Les atouts de la maison, son emplacement, sa luminosité, la qualité de sa rénovation.

Honoraires inclus de 3.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté / Vertou / Portillon :

Située dans le secteur très apprécié du Portillon à Vertou, maison contemporaine construite en 2020 offrant un cadre de vie particulièrement agréable, entre nature et proximité des commodités.

Implantée sur un terrain d'environ 1 500 m², dont une large partie reste constructible et compatible avec un projet de piscine, la maison bénéficie d'un environnement calme à proximité immédiate du ramassage scolaire accessible à pied (ligne 47).

Elle vous propose environ 131 m² habitables de plain-pied, avec une organisation des espaces pensée pour un quotidien confortable.

Vous découvrirez notamment :

• une superbe pièce de vie d'environ 56 m², lumineuse et ouverte, sublimée par une hauteur sous plafond cathédrale

• une cuisine aménagée et équipée haut de gamme avec une arrière-cuisine fonctionnelle

• quatre chambres permettant d'accueillir famille et invités

• un garage attenant d'environ 25 m²

Côté extérieur, deux terrasses permettent de profiter pleinement du jardin selon les moments de la journée.

Encore couverte par la garantie décennale, elle vous offre des prestations de haute qualité dans un environnement recherché de Vertou.

Un visite s'impose !

Cette annonce référence 324120 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAËLLE PAGEOT (EIRL) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 82309346300045.

Prix du bien : 598 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic […] Voir l’annonce immobilière >>

Sophia HERBERT vous présente La Maison Hélène, une adresse familiale privilégiée

La Maison Hélène se dévoile en toute discrétion, nichée au coeur de la verdure et à l'abri des regards.

Le hall d'entrée introduit une pièce de vie largement ouverte sur la nature, où la lumière et le paysage deviennent partie intégrante du décor.

La cuisine, ouverte et conviviale, se prolonge par une buanderie parfaitement fonctionnelle.

Elle offre une belle vie de plain-pied grâce à deux chambres situées en rez-de-chaussée, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.

Une grande pièce traversante de plus de 30 m² vient compléter ce niveau laissant imaginer de multiples aménagements pour créer de nouveaux volumes habitables.

À l'étage, trois belles chambres accueillent famille et invités. Elles se partagent une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, tandis qu'une mezzanine propose un espace idéal pour télé-travailler, lire ou jouer.

Un plateau niché au-dessus du garage pourrait facilement se transformer en salle de jeux pour les enfants, en espace pour les adolescents ou en bureau indépendant offrant un formidable potentiel pour accompagner la vie de famille au fil des années.

Par un accès privé, rejoignez les rives de la Sèvre en moins de 10 minutes de promenade.

Un lieu rare, implanté dans un environnement préservé où intimité et nature s'accordent harmonieusement.

Les atouts de la Maison Hélène :

- Une localisation de choix

- Des volumes généreux, des espaces agréables à vivre au quotidien,

- Un emplacement rare et privilégié, un cadre recherché, alliant tranquillité résidentielle et proximité immédiate des commodités du secteur.

- Des surfaces annexes pleines d'opportunités, volumes supplémentaires permettant d'imaginer un bureau, une salle de jeux, un atelier ou des chambres additionnelles selon les projets de chacun.

- La proximité des transports en commun, un vrai atout pour simplifier l'organisation […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée dans un environnement résidentiel et calme.

Maison de prestige incarne l'alliance parfaite entre confort contemporain, volumes généreux et cadre de vie d'exception.

D'une surface habitable de 205 m2, édifiée sur un superbe terrain paysager de 1 447 m2, cette propriété indépendante séduit par son architecture sobre et élégante, ses matériaux de qualité et sa parfaite orientation.

L'entrée vous conduira sur une pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec sa cheminée, une cuisine aménagée et équipée pour parfaire vos repas.

Une suite parentale avec dressing une salle de bains, un bureau.

A l'étage, profitez de trois chambres agréables, une salle de bains et wc séparé.

Un garage de plus de 40m2 et une buanderie.

Exposition Sud-Ouest offrant un ensoleillement idéal

Pensée pour une vie de famille harmonieuse ou une résidence secondaire haut de gamme, cette maison offre […] Voir l’annonce immobilière >>

✨ Propriété d’exception au cœur d’un écrin de verdure – Maison de charme rénovée sur parc boisé de 4 300 m² ✨

Rare sur le marché.

Nichée dans un environnement paisible et privilégié, cette propriété confidentielle séduit par son élégance, ses beaux volumes et son cadre naturel exceptionnel, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante.

Entièrement rénovée dans les années 2010, cette maison de caractère propose une atmosphère chaleureuse et raffinée, baignée de lumière, idéale pour une vie de famille ou une résidence de charme au calme.

Dès l’entrée, le ton est donné : un hall accueillant avec poêle à bois invite à la convivialité. Le rez-de-chaussée offre de superbes espaces de réception, comprenant une salle à manger élégante, un salon avec cheminée, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée, alliant fonctionnalité et esthétisme. Une lingerie, un vestibule et des toilettes complètent ce niveau.

Un demi-niveau indépendant accueille un second salon, une chambre et une salle d’eau avec WC, parfait pour recevoir famille ou invités en toute intimité.

À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, d’une suite parentale avec dressing, d’une salle de bains, de toilettes indépendantes et d’une salle de repassage, répondant pleinement aux attentes d’une vie familiale confortable.

À l’extérieur, le […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette maison avec vie de plain-pied,

Elle vous propose une véranda lumineuse, une cuisine, un salon sur un beau parquet ancien ainsi qu'une chambre et une salle de bains sur ce même niveau. A l'étage, retrouvez un bureau idéal pour le télétravail ou vos loisirs créatifs, une chambre et un wc.

Cette maison dispose de multiples rangements, d'un beau potentiel, d'un jardin, d'une terrasse pour profiter de l'exposition sud-ouest.

Sur le terrain, vous retrouverez une dépendance avec l'eau et l'électricité, ainsi qu'un carport pour vos véhicules.

A découvrir sans tarder, contactez nous pour plus amples informations,

Emplacement : : Ligne 42 pied et arrêt SNCF frêne-rond pour accès rapide à Nantes Centre, commerces, zone Auchan (pharmacie, […] Voir l’annonce immobilière >>

SOUS COMPROMIS VERTOU – Beautour

À proximité des commerces, du Busway et des promenades le long de la Sèvre, cette maison récente de 2009 séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Elle offre au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un séjour traversant ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée ouvrant directement sur la terrasse, un WC. À l’étage, un palier dessert quatre chambres confortables dont 3 dotées de placards, ainsi qu’une salle de bains complète avec […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier prisé, à proximité du busway et écoles et commerces de Beautour à pied, cette maison traditionnelle bien entretenue comprend au rdc, une entrée, wc, une cuisine aménagée et équipée, salon séjour avec cheminée donnant sur terrasse exposée sud, un bureau, 3 chambres sur parquet chêne et salle d'eau douche, un bureau. A l'étage […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison indépendante de plain-pied, construite en 1979. Elle offre une pièce de vie de 39 m², cuisine aménagée, trois chambres, salle de bains, wc. Une pièce de 21m² a été aménagée dans les combles. Garage. Jardin clos de 777m² sans vis à vis avec une terrasse exposée Ouest.

Diagnostic de Performance Energetique

- Classe consommation : D (167 kWh / m² / an)

- Classe émissions : D (33 kg CO2 / m² / an)

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

VERTOU - Quartier Beautour -Maison de charme avec jardin clos, dépendance et puits

Venez découvrir cette agréable maison à étage offrant un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de la proximité des commodités.

Habitable mais nécessitant des travaux de mise aux gouts du jour

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour lumineux, d'une cuisine, d'un dégagement, d'une salle d'eau avec WC, d'une buanderie, d'un garage ainsi que d'une véranda non chauffée permettant de profiter d'un espace supplémentaire en toute saison.

À l'étage, un palier dessert deux chambres et un bureau, idéal pour le télétravail ou l'aménagement d'une chambre d'enfant. Les combles offrent également un potentiel d'aménagement intéressant pour créer des chambres supplémentaires selon vos besoins.

En fond de parcelle, un atelier complète l'ensemble et propose des espaces de rangement appréciables.

Édifiée sur un terrain arboré et entièrement […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un secteur calme et recherché de Vertou, à proximité du quartier de Beautour et des bords de la Sèvre, cette maison récente, construite en 2017, offre un cadre de vie agréable, confortable et idéal pour une famille. Avec 91,63 m² habitables, cette maison mitoyenne est une opportunité dans un environnement prisé aux portes de Nantes.

Le bien bénéficie d’une localisation idéale, alliant tranquillité et proximité des services essentiels :

• Les écoles sont accessibles rapidement,

• Les commerces se trouvent à moins d’un kilomètre,

• 3 lignes de bus, dont le Busway, permettent de rejoindre facilement le centre de Nantes,

• Un arrêt SNCF est à un peu plus d’un kilomètre,

• L’accès au périphérique est à seulement 1 km,

• La proximité des bords de Sèvre offre également un cadre naturel apprécié pour les promenades en famille et les activités de plein air.

Édifiée sur un terrain entièrement clôturé de 221 m², la maison bénéficie d’un agencement optimisé et des prestations conformes à la norme RT2012, avec un excellent confort thermique et énergétique. Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation, elle est combinée à un plancher chauffant basse température au rez-de-chaussée et à des radiateurs à l’étage.

Un rez-de-chaussée lumineux et fonctionnel :

• Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie lumineuse, où la cuisine semi-équipée s’ouvre sur le salon-séjour, créant un espace convivial,

• Une arrière cuisine complète cet ensemble, offrant un bel espace de rangement et une organisation qui facilite le quotidien,

• Une salle d’eau avec wc et douche à l’italienne,

• Un garage attenant, idéal pour le stationnement ou le stockage. […] Voir l’annonce immobilière >>

Emplacement idéal entre rivière et ville (Beautour)

Dans un quartier prisé et calme, nous vous proposons cette maison familiale mitoyenne d'un côté sur un terrain de plus de 500m².

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée, un salon séjour avec poêle de 41m², une véranda de 14m² donnant sur la terrasse, une cuisine de 12m² avec accès vers le garage, une chambre et une salle d'eau avec WC.

A l'étage, un grand pallier dessert 2 chambres et un bureau (pouvant servir de 4ème chambre), et d'une salle d'eau avec WC.

Une belle exposition sud-est et des panneaux solaires rendent cette maison de 118.65m² économique et agréable à vivre.

Commerces, transports en commun et balades le long de la Sèvre, le tout est accessible à pied.

Pour visiter ce bien, contactez Caroline Pannetier:

Il est proposé au prix net vendeur de 380 000€ auquel s'ajoute les honoraires d'agence de 17 100€ à la charge de l'acquéreur.

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 56 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un cadre privilégié, cette maison offre un environnement idéal pour ceux qui recherchent confort et qualité de vie.

Au rez-de-chaussée :

L'entrée mène à un salon chaleureux et un séjour lumineux, parfaits pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau avec praticité.

À l'étage :

L'espace nuit se compose de quatre chambres, toutes confortables et bien agencées, offrant à chacun un véritable espace personnel. Une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant viennent parfaire cet étage pensé pour la vie de famille.

En annexe :

Un double garage complète l'ensemble, idéal pour le stationnement ou pour disposer d'un espace de rangement supplémentaire.

Honoraires inclus de 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté - Exclusivité - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties.

Propriété du XVIIIe & XIXe implantée sur une belle unité foncière de 1 hectare 56 ares 21 centiares (15.621m²) en périmètre patrimonial dans le quartier prisé du Port aux Meules à proximité immédiate du quartier du Chêne, des bords de Sèvre et des transports (ligne 97 Vertou centre / Trentemoult).

La bâtisse dispose de 306.10m² habitables sur trois niveaux (379.53m² au sol).

Au rez-de-chaussée, une vaste entrée, une cuisine fermée, cellier, une salle à manger traversante avec cheminée, toilettes avec lave-mains, un salon avec cheminée bénéficiant d’une triple exposition. Terrasses extérieures accessibles depuis la salle à manger et le salon

Au premier étage, cinq chambres dont deux d'entre elles disposent d’une salle de douche privative et d’un dressing, couloir, salle d’eau et toilettes indépendantes.

Au second et dernier étage, trois chambres, dégagement, un grenier, une salle de douche avec toilettes et une vaste grenier aménageable avec cheminée.

La bâtisse est implantée au centre d’un parc arboré, dont une grande partie est classée en EBC espace boisé classé, pièce d’eau en zone naturelle, terrain de tennis, piscine hors sol, double garage indépendant de 50.18m² et ancienne serre à réhabiliter.

Chauffage gaz. Fibre disponible.

Prix de vente 1.449.000€ HAI dont 5% TTC d'honoraires d'agence charge acquéreur, soit un prix net vendeur de 1.380.000€.

Pour toute information contactez Arnaud MONTFORT

Dossier de présentation […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Vertou, proche de la forêt de Touffou, cette maison en pierre allie le charme de l'authentique et le confort d'une rénovation récente. Avec ses 105 m2 habitables, elle offre un cadre de vie particulièrement calme, idéal pour concilier proximité de la nature et vie citadine.

Le cœur de la maison s'organise autour d'un séjour qui bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une grande cheminée fonctionnelle, parfaite pour les soirées d'hiver. Dans le prolongement, la cuisine est entièrement aménagée et équipée. Côté technique, le bien bénéficie d'un excellent confort thermique classé DPE C, grâce à une rénovation complète réalisée en 2019. À cette occasion, toute l'électricité, l'assainissement et le système de chauffage ont été remis à neuf avec l'installation d'une pompe à chaleur air/eau performante. La maison est également raccordée à la fibre optique.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 215 m2 sans vis-à-vis, équipé d'un puits et d'un cabanon de jardin. Pour le stationnement, la propriété dispose d'un espace commun au village permettant de garer facilement 2 véhicules.

Pour plus de renseignements ou l'organisation d'une visite, contactez-moi.

Nos honoraires à la charge de l'acquéreur et sont consultables sur : . Frédéric Noguès -, votre conseiller immobilier Noovimo […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité chez Espaces Atypiques Vertou.

Au coeur de la campagne de Vertou, cette propriété singulière s'inscrit dans un cadre champêtre d'exception, à l'abri de toute nuisance. Edifiée sur une parcelle arborée de plus de 7 000 m2, exposée plein sud, elle offre un art de vivre rare, où lumière, volumes, sérénité et plaisir se conjuguent harmonieusement.

Dès les premiers instants, l'architecture interpelle par son caractère unique, mêlant avec subtilité la noblesse de la pierre, l'élégance contemporaine et la chaleur du bois. De larges baies vitrées rythment les façades et laissent pénétrer une lumière omniprésente, révélant des espaces généreux et ouverts sur la nature environnante.

La maison propose une distribution principalement de plain-pied, pensée pour le confort et la convivialité. Les différentes pièces de vie, aux volumes remarquables, s'articulent autour d'une vaste salle de réception sur tomettes idéale pour recevoir. Les espaces nuit offrent six chambres et plusieurs salles d'eau, des dressings, permettant d'accueillir famille et invités dans les meilleures conditions.

Véritable signature du lieu, un espace bien-être intérieur complète l'ensemble avec un bassin de nage, un jacuzzi, un hammam ainsi qu'un vestiaire équipé de deux douches, offrant une parenthèse de détente digne des plus belles adresses.

Les amateurs d'automobiles ou de grands espaces apprécieront tout particulièrement les capacités de stationnement exceptionnelles de la propriété, comprenant un garage quadruple, un vaste préau et de nombreuses places extérieures sur la parcelle.

La propriété dispose également d'un espace annexe indépendant, aménagé dans une ancienne chapelle proposant un beau volume avec mezzanine, idéal pour un espace de travail séparé ou un projet de chambre d'hôtes.

Entre nature, lumière et architecture de caractère, ce bien rare offre de multiples possibilités, […] Voir l’annonce immobilière >>

- En exclusivité et nouveauté -

Edifiée en bord de Sèvre, au coeur d'un environnement à l'esprit village, convivial, cette maison iconique à Vertou fut construite en 1894, et a été rénovée récemment. Elle dévoile un charme rare et une identité unique au point de porter un nom qui lui est propre...

Dès l'entrée, le ton est donné. Les éléments anciens soigneusement préservés, parquet, moulures, carreaux d'époque et fenêtres au cachet authentique, confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et élégante.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée dans un esprit véranda. Cet espace de vie offre une vue imprenable sur la Sèvre, créant un cadre apaisant et véritablement hors du temps. Le salon, également tourné vers la rivière, prolonge cette sensation de sérénité.

Une chambre avec salle d'eau privative complètent ce niveau.

A l'étage, un dégagement dessert trois chambres et une salle de bains, offrant un espace nuit fonctionnel et familial.

Les combles aménageables laissent entrevoir le potentiel d'une chambre supplémentaire.

La maison bénéficie en outre d'une cave sur toute sa surface et d'un grand garage avec mezzanine en annexe.

A l'extérieur, la propriété se prolonge par une belle terrasse en bois accompagnée de son bassin de rafraîchissement, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre intime et verdoyant. Le jardin, arboré et bucolique, invite à la détente et à la contemplation.

Une maison unique, alliant charme de l'ancien et confort moderne, qui va vous ravir.

Contactez Morgane Barbaud

Espaces Atypiques […] Voir l’annonce immobilière >>

À VERTOU – Beautour, aux portes de Nantes, découvrez cette maison ancienne rénovée, idéalement située à proximité des commodités dont le Busway.

Édifiée sur une parcelle de 232 m². Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une entrée avec rangements, d’un salon-séjour traversant ouvrant sur une terrasse exposée sud-est, intime et sans vis-à-vis, d’une cuisine familiale aménagée et équipée, d’une buanderie et d’un WC indépendant.

À l’étage, le palier dessert 4 belles chambres sur parquet ainsi qu’une salle d’eau avec […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement calme à Vertou, cette maison de plain-pied avec piscine chauffée vous séduira par ses volumes et sa luminosité.

Cette maison de 133 m², comprend : 1 entrée avec placard ouverte sur la pièce de vie comprenant 1 salon avec cheminée insert et son poële à pelets - 1 cuisine ouverte aménagée et équipée récente - Côté nuit, 2 espaces séparés. D'un côté 3 chambres avec 1 salle de bain avec baignoire et douche _ De l'autre côté 1 chambre parentale avec sa douche - 1 buanderie - 1 garage 2 voitures - 1 dépendance véranda de 24 m², donnant sur le jardin avec sa piscine chauffée 4 X 8 m par pompe à chaleur

Cette maison est parfaitement entretenue.

Prix de vente 478400 HAI dont 18400 euros d'honoraires à charge acquéreur.

DPE D GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2560 et 3520 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Malou BURGOS,ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Malou BURGOS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 497038698 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

VERTOU - Quartier de la Grassinière

Située dans un quartier pavillonnaire à proximité des lignes de Bus 47 et 97, venez découvrir cette maison de plain-pied total construite en 2004.

Elle se compose d'une entrée, un lumineux salon-séjour de 38 m² bénéficiant d'une triple exposition, une cuisine indépendante, trois chambres avec placard, salle de bains et toilettes séparées.

Elle dispose d'un garage et d'un car port avec la possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle.

Le tout sur un agréable terrain clos et arboré de 1038 m² !

Le ravalement de façade vient d'être […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur de Beautour, cette élégante maison en pierre entièrement rénovée, conjugue avec raffinement le charme et l'ancien et des prestations contemporaines de qualité. Entrée/cuisine moderne équipée s'ouvre sur une belle pièce de vie avec poêle, pierre apparente se prolonge sur un patio intimiste avec terrasse en pierre. la maison offre une vie de plain-pied avec la suite parentale et son dressing et salle d'eau privative. A l'étage palier, deux chambres avec rangements, salle de bains et wc. A l'extérieur deux terrasses une cuisine d'été couverte et un jardin clos. Côté prestations un garage et une remarquable […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandra Redureau vous propose : Vertou – Longère de charme sur une parcelle de 1180 m² 200 m² habitable + 37 m² de cellier et cave attenant Située dans un environnement calme et verdoyant, cette magnifique longère pleine de caractère séduira les amateurs de volumes, de lumière et d’authenticité. Dès l’entrée, vous serez conquis par un superbe salon-séjour cathédrale, baigné de lumière grâce à ses ouvertures généreuses, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison dispose également d’un élégant bureau sous verrière apportant une touche architecturale unique idéal pour le télétravail ou un espace atelier créatif. 🛏️ Côté nuit : 4 chambres spacieuses dont une suite parentale (dressing et salle d'eau) 1 salle de bain (douche et baignoire) 2 WC 🍽️ Côté vie : Une grande cuisine conviviale et familiale, idéale pour recevoir Une très vaste arrière-cuisine (parfaite pour le rangement et les équipements) Une cave 🌿 Extérieurs : Vous profiterez d’un jardin arboré de 1180 m², offrant un cadre paisible, idéal pour les moments en famille ou entre amis, piscinable 📍 Environnement et commodités : La maison bénéficie d’un emplacement privilégié à Vertou, à proximité de nombreux commerces et services (2,5 km environ) Accès rapide à Nantes et aux axes routiers ✨ Les + : Charme de l’ancien (longère) Volumes généreux Luminosité exceptionnelle Environnement calme et recherché Possibilité d'acquérir (en sus) un terrain de 1000 m² attenant avec une dépendance de 100 m² à aménager en habitation. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

🌿 Maison de caractère - VERTOU - parcelle d'environ 1000m2 - Trois chambres et un bureau - Garage 🌿

Seulement au Cabinet GUÉMENÉ, découvrez cette maison de caractère nichée au coeur d'un écrin de verdure en impasse sur VERTOU.

La maison se compose d'un grande pièce de vie avec cheminée, cuisine dinatoire, salle d'eau, WC (possibilité de création d'une chambre).

A l'étage, trois grandes chambres, un bureau, une salle de bains, WC.

Jardin clos arboré - Garage.

Possibilité de création d'une chambre au rez-de-chaussée (prévue sur les plans initiaux).

Située dans un quartier paisible, cette maison bénéficie d'un accès facile aux commodités essentielles. À quelques minutes à pied d'un arrêt de bus (ligne 97) et environ 3 km du bourg de Vertou.

Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter Jérôme COURTEL au o6 72 62 45 34.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1616.00 et 2188.00 €. Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez la quintessence de l'art de vivre vertavien avec cette magnifique longère entièrement réinventée.

Alliant le charme intemporel de la pierre à une rénovation contemporaine d'une grande finesse, cette demeure de 200 m2 exprime un raffinement discret où chaque détail a été pensé avec des matériaux nobles.

Une rénovation d'exception et des matériaux choisis

Ici, l'authenticité des murs en pierres apparentes dialogue avec la modernité des lignes épurées. La rénovation privilégie des matières naturelles et durables :

- Le Travertin : Un sol minéral et élégant qui apporte une luminosité naturelle à l'espace dînatoire.

- Le Chêne Massif : Un parquet chaleureux qui habille le salon et les espaces de repos.

- L'Acier et le Bois : Un escalier sur mesure, véritable pièce de design, qui mène à l'étage.

- Les Poutres Blanchies : Conservées pour leur cachet, elles soulignent les volumes tout en apportant une clarté absolue.

Volumes et Perspectives

La pièce de réception est une véritable prouesse architecturale.

Sous une hauteur cathédrale, l'espace de vie se prolonge autour d'un poêle à bois design, offrant une ambiance d'une douceur rare sous ses poutres apparentes.

En surplomb de ce volume majestueux, le bureau en mezzanine offre un espace de travail et de lecture privilégié.

Point de vue privilégié sur la vie de la maison, il bénéficie de la lumière traversante des grandes baies vitrées.

Véritable cœur de vie, la vaste cuisine dînatoire équipée est baignée de lumière grâce à sa double exposition traversante.

Cet espace est sublimé par une cheminée apportant chaleur et authenticité à vos moments de convivialité.

L'alliance parfaite entre ergonomie contemporaine et noblesse de l'ancien pour des réceptions d'exception.

Un confort thermique absolu

Cette longère est dotée d'équipements de pointe pour une efficacité énergétique exemplaire :

- Pompe à Chaleur : Une installation puissante et économe pour une sérénité totale.

- Chauffage au sol intégral […] Voir l’annonce immobilière >>