À proximité immédiate de Nantes, avec son jardin de près de 900 m², une villa Art Déco aux intérieurs soignés d'inspiration haussmannienne. L'accès à la propriété, située sur une rue calme à sens unique, s'effectue par un portillon en fer forgé ouvragé, encadré de piliers carrés. Un second portail mène au garage. Un haut mur en pierre surmonté d'une haie préserve l'intimité des lieux. Construite en 1931, la villa de 240 m² environ incarne une période marquée par la transition entre l'Art déco et les prémices du modernisme. Il en résulte une architecture sur deux niveaux, sous un toit terrasse. La maison est non mitoyenne et se prolonge par un jardin d'agrément engazonné en son […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous rêvez de calme, d'espace et de verdure ? Cette maison est faite pour vous !

Sandra et Lucy vous présentent cette maison comprenant 5 chambres + un grand bureau d'une superficie de 175m2 (191 au sol), rénovée en 2017 comprenant un grand salon/séjour lumineux avec cheminée donnant sur une terrasse exposée sud.

Une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte s'intègre parfaitement à l'espace de vie et se prolonge par une arrière cuisine/buanderie fonctionnelle.

Au rez de chaussée, trois chambres dont une avec sa salle d'eau privative. Une salle de bains avec double vasque, wc indépendant, placards.

A l'étage, 2 belles chambres, une grande pièce polyvalente (13,60m2 au sol) qui peut devenir un bureau, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire.

Une salle d'eau avec wc. Espace dressing/grenier (10m2 au sol).

DPE E mais possibilité d'amélioration en classe C avec l'installation d'une pompe à chaleur. Aucune anomalie électrique.

Côté extérieur, un grand terrain arboré et entièrement clôturé donne un cadre de vie préservé, entre verdure et tranquillité.

Deux abris de jardin permettent de stocker tout le nécessaire pour l'entretien du jardin.

Grand appentis attenant à la maison.

Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous ! Tél : O6 59 60 34 55 Sandra ou O6 16 24 06 98 Lucy.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison des années 1950 entièrement rénovée avec soin en 2021, alliant charme de l’ancien et confort moderne.

Au rez-de-chaussée, une entrée distribue un séjour ainsi qu’une cuisine aménagée donnant sur une véranda. Vous y trouverez également une salle d’eau, un espace buanderie/wc et une chambre. A l'étage, deux chambres avec parquet ancien préservé. Garage. Le tout sur un terrain de 483m². Jardin exposé Est.

Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

- BELLE MAISON DE PLAIN-PIED AU CALME et PROCHE du BOURG-

L'agence VIMMO vous propose cette maison de PLAIN-PIED en bon état, non mitoyenne, dans un quartier pavillonnaire au calme, proche des commodités et transports en commun à 900m (bus ligne 97), situé à 1,2kms du bourg, à proximité des écoles maternelles, primaires et collèges, avec un accès facile pour rejoindre la 4 voies (18 min de Nantes) - Emplacement de qualité !

Maison de 126m2 avec parcelle de 700m2, 3 chambres (dont 1 suite parentale), une véranda, un double garage, une dépendance et une cour bitumée, comprenant :

- un hall d'entrée (4m2) avec rangements, desservant un espace de vie (54m2) lumineux exposition plein Sud avec accès à une véranda en aluminium (15,50m2), donnant sur une terrasse et le jardin paysagé.

- une cuisine ouverte aménagée-équipée de 2023 (évier, plaque induction, four, four à micro-ondes encastré, hotte, lave vaisselle, réfrigérateur).

- un dégagement (4m2) avec placard desservant 3 chambres avec placard (10,60m2, 10,70 et 11m2) dont une avec sa salle de bains privative (2 vasques, baignoire balnéo, sèches-serviettes) (6,65m2) .

- une salle d'eau (1 vasque, douche, sèches-serviette) (3,55m2) et un W.C séparé (1,60m2).

- un cellier buanderie (avec rangements et évier).

> En annexe, un grand garage double (dont 1 avec hauteur pour camionnette ou camping car), une dépendance, et une cour bitumée.

Avec un potentiel d'aménagement dans un des garage pour créer une pièce habitable d'eniron 25m2.

> Une parcelle de jardin paysagée de 722m2, piscinable, avec terrasse orientation plein […] Voir l’annonce immobilière >>

ERA Immobilier Sèvre Nantaise - Vertou - Saint-Sébastien-sur-Loire - Rezé

Votre Agence ERA vous propose sur un secteur recherché en impasse, au coeur d'un quartier résidentiel, une belle maison familiale de 140 m2, année 1992, offrant un cadre de vie idéal dans un environnement verdoyant. Vous profiterez de 2 terrasses (36 m2 N/O et 13 m2 S/E) avec un jardin de 676 m2, sans vis-à-vis.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée SCHMIDT fonctionnelle pouvant s'ouvrir sur la pièce de vie lumineuse traversante de 42 m2 avec son poêle à bois, un WC avec lave-main, un vestiaire.

A l'étage, un palier desservant 3 belles chambres avec placard, une suite parentale avec sa salle d'eau et un placard (23 m2), une salle de bain et un second WC indépendant.

Grand garage de 27 m2 avec arrière cuisine, carrelé avec prise recharge pour voiture électrique, 3 stationnements extérieurs, allée bitumée.

Un petit chalet de jardin complète ce bien

Cette maison répond aux besoins d'un cadre de vie pratique et agréable : à proximité des bords de Sèvre pour de belles promenades, des transports (ligne 97) et des commerces du Chêne (boulangerie, pharmacie, pizzéria, épicerie, caviste, restaurant, salon de coiffure).

Un bien rare qui combine confort, volumes et emplacement […] Voir l’annonce immobilière >>

RARE à Beautour ! A seulement quelques minutes à pieds des bords de Sèvre, du busway et des commerces, découvrez cette maison familiale idéalement située aux portes de Nantes.

Un emplacement recherché, un jardin plein sud et de beaux volumes : tous les critères sont réunis.

Située dans le quartier prisé de Beautour à Vertou, reconnu pour sa qualité de vie, sa proximité immédiate des écoles, collèges, lycées et son accès rapide à Nantes, cette maison d'environ 113 m2 offre un cadre de vie idéal entre ville et nature.

Implantée sur une parcelle close de 698 m2 exposée plein sud, elle propose un extérieur agréable avec terrasse bois, porche et stationnement facile pour plusieurs véhicules.

Le rez-de-chaussée se compose d'un agréable salon sur travertin et ouverture sur véranda, d'une salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur la terrasse, ainsi que de deux chambres avec placard, une salle de bains et un WC indépendant.

A l'étage, une mezzanine propose un bel espace polyvalent (coin TV, bureau ou bibliothèque) et dessert deux grandes chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC indépendant et rangement.

La maison est en bon état avec des travaux réalisés en 2021 (toiture refaite à neuf et fenêtres PVC double vitrage), permettant un aménagement immédiat.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et ensoleillé, idéal pour les moments de détente.

Côté annexes : un garage attenant de 18 m2 et un second garage indépendant de 48 m2, parfait pour une activité professionnelle, un atelier ou du stockage.

Une maison idéale pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le secteur recherché de Vertou Beautour, à proximité immédiate des transports (busway, bus), des commerces et des bords de Sèvre avec la cale de Beautour, cette maison de 1968 offre un cadre de vie agréable et pratique.

Découvrez cette maison familiale d'environ 115 m2, offrant au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un salon indépendant, créant des espaces de vie distincts, chaleureux et confortables.

Ce dernier se prolonge par une véranda non chauffée d'environ 9 m2, idéale pour profiter d'un espace supplémentaire tourné vers le jardin exposé Sud-Ouest.

Sur ce même niveau profitez de deux chambres, une salle de bain et des WC séparés.

A l'étage, un palier pouvant faire office de salle de jeux ou coin lecture dessert deux grandes chambres, une salle d'eau et des WC.

Un espace idéal pour créer un univers dédié aux enfants ou espace télétravail.

A l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin clos, arboré et sans vis-à-vis ainsi que sa terrasse, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité !

Deux garages complètent ce bien, dont un non attenant d'environ 48 m2, offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier?).

Le […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison Vertou 5 pièces 103 m2 - plain pied - 2 chambres - garage - jardin

Idéalement située au coeur de Vertou, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie confortable et pratique, à proximité des commerces, services et commodités.

Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'un cellier.

Un garage de 33m2 vient compléter l'ensemble.

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin entièrement clos et paysagé, idéal pour se détendre ou partager des moments […] Voir l’annonce immobilière >>

-NOUVEAUTÉ- L'agence VIMMO (Guillaume DESEUVRE - O6 42 71 18 26) vous propose cette maison de PLAIN-PIED en bon état avec en annexe un vaste Hangar de 92m2, située au calme dans un hameau à environ 2kms de PORTILLON et 4kms du bourg de Vertou, bénéficiant d'un Transport en commun (ligne 47) desservant les écoles et le centre bourg !

Maison de 126m2 avec parcelle de jardin de 1109m2 divisible et constructible, 4 chambres, espace bureau, 2 salle de bains, un hangar de 92m2 et une cour privative pour stationnements véhicules, comprenant :

- un hall d'entrée desservant un espace de vie (47m2) traversant avec une cuisine semi-aménagée, le tout donnant sur 2 terrasses à l’avant et à l'arrière avec l'espace jardin orienté Ouest ;

- un 1er dégagement (4,80m2) desservant 2 chambres (8,85m2 et 15m2), une salle de bains (4,37m2) (1 vasque-rangements, baignoire) et un W.C indépendant (1,90m2).

- un 2nd dégagement (1,40m2) avec un cellier (6,03m2) (évier, branchement lave-linge). - un 3ème dégagement (2,35m2) desservant 2 chambres (9,07m2 et 8,97m2), une salle d’eau (4,42m2) (1 lavabo, douche, placard) et un espace bureau ouvert (11,67m2) bénéficiant d’un accès indépendant par l’extérieur.

> En annexe, un hangar (92m2) (dimensions : 9m00 x 10m00) attenant par le cellier (hauteur sous plafond : 5m25 6m85) et une cour privative pour le stationnement de véhicules.

> Une parcelle de terrain de 1109m2 entièrement clôturée (possibilité de division parcellaire, zone constructible, agrandissements possibles).

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iad France - Sandra Redureau vous propose: MAISON DE 126 M² ET HANGAR DE 92 M²

Charmante Maison de plain pied, en Hameau, à 2Km de Portillon dans un environnement calme et boisé.

Très beau potentiel, imaginez votre cocon ( Après chaque photos de l'existant, quelques projections pour vous aider).

Cependant, cette maison est parfaitement habitable , propre et saine.

Elle se compose d'une pièce de vie de 45 m², de quatre chambres et un bureau dont une avec entrée indépendante ( pour profession libérale, ou pour loger des amis ou de la famille ) d'une salle de bain, une salle d'eau, une buanderie, un wc.

Dépendance attenante de 92 m² pouvant servir de garage , d'atelier ou tout simplement pour agrandir la maison ou pour créer un loft contemporain permettant également une rentabilité locative

Magnifique terrain de 1109 m² divisible et constructible sans vis à vis .

N'hésitez pas à venir la visiter et laissez-vous séduire par son charme et son environnement paisible.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 266 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

- NOUVEAU - L'agence VIMMO (Guillaume DESEUVRE O6 42 71 18 26) vous propose cette agréable maison alliant charme et confort, située dans un quartier calme à proximité immédiate des commerces À PIED et de la Sèvre Nantaise, des transports en commun (Bus 97 à 600 mètres) et des écoles ainsi qu’un accès facile pour rejoindre le centre-ville de Nantes (20 minutes).

Maison de 138m2 avec parcelle de jardin 340m2, 4 chambres, 2 salles de bains, une buanderie, une dépendance attenante (11m2), un abri jardin (4,30m2) et une cour bitumée pour 3 véhicules, comprenant :

-- Au Rez-de-chaussée : - une entrée, desservant 2 beaux espaces de vie (totalisant 55m2) lumineux, donnant sur une terrasse carrelée et le jardin intimiste (exposition Ouest). - une cuisine ouverte aménagée-équipée (année 2021) (évier, plaque de cuisson, hotte, four, lave-vaisselle). - une buanderie (8m2) avec évier et rangements.

- un 1er espace nuit comprenant 2 chambres (10,70m2 et 11,08m2) dont une avec dressing sur mesure, une salle de bains (5,20m2) (2 vasques, baignoire) et un W.C indépendant (1,42m2) avec lave-mains.

-- A l'étage : - un palier (2,70m2) desservant 2 chambres (10m2 et 23m2) équipée chacune d'un placard, une salle d’eau (4,75m2) (1 lavabo, douche, et un W.C).

> En annexe, une dépendance (11m2) et espace de stationnement bitumée (capacité 3 véhicules). > Un jardin d’une surface de la parcelle de 340m2 et une terrasse.

* Chauffage : Électrique (radiateurs). * Huisseries Aluminium et PVC double vitrage […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette maison familiale très lumineuse construite en 2004 et édifiée sur une parcelle de 1430m².

Grande entrée avec une belle hauteur sous plafond donnant sur un escalier en marbre.

Une grande pièce de vie de 50m² baignée de lumière de part sa triple exposition, avec sa cuisine ouverte de 17m² qui peut se fermer avec ses portes à galandage.

Une grande arrière-cuisine/ buanderie. Un wc indépendant.

Belle suite parentale avec sa salle de bain et douche sans oublier son dressing.

À l'étage, vous profiterez d'un grand palier desservant trois chambres, chacune avec un grand placard, une salle d'eau et un wc indépendant.

Vous bénéficierez également d'un garage de 44m² et d'une belle terrasse donnant sur un vaste jardin exposé Sud-Ouest.

À proximité des transports scolaire, bus 97 et 47.

Venez y déposer vos valises !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des réseaux de transports, cette maison familiale de 149 m2 habitables offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable pour une famille.

Le rez-de-chaussée est composé d'un séjour traversant très lumineux avec une cheminée, une cuisine équipée aménagée, un bureau, une chambre, un WC et une salle d'eau.

A l'étage un palier dessert trois chambres, dont un dressing attenant à la dernière chambre, une seconde salle d'eau avec WC. Cet étage est entièrement modulable.

La maison dispose également d'un grand garage chauffé de 31m2 isolé.

Le jardin de 1374m2 est un véritable atout dans ce quartier du Planty, disposant d'une terrasse, d'un abri pour voiture […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Rachel Bouhassoun vous propose : Une maison familiale d’exception au cOEur de Vertou

À Vertou, dans un quartier recherché à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports, cette spacieuse maison familiale d’environ 190 m² environ habitables offre un cadre idéal pour une famille en quête d’espace et de confort.

Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le salon-séjour, très spacieux et sublimé par un poêle à bois, constitue un véritable espace de vie convivial et donne directement sur la terrasse, créant une belle continuité avec le jardin. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, prolonge naturellement la pièce de vie vers l’extérieur.

Le rez-de-chaussée comprend également un dégagement desservant deux chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau attenante, ainsi qu’une salle de bains indépendante et un WC. Une véranda complète ce niveau, offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins, utilisable toute l’année.

Les espaces annexes, pratiques au quotidien, incluent une lingerie, une chaufferie et un garage.

À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC indépendant, permettant à chacun de profiter de son espace tout en conservant une organisation fluide et fonctionnelle, parfaitement adaptée à la vie de famille.

Le terrain paysager de 788 m² environ, sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix. Les terrasses accueillent vos moments de détente et de convivialité.

Un abri de jardin complète les prestations de ce bien.

Un bien rare sur le secteur, alliant volumes généreux, distribution idéale et emplacement privilégié.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

VERTOU - PIERRE PERCEE - 44120 - PROPRIETE DE CHARME ET D'EXCEPTION - 250 M² -

Thomas Badau, Efficity, vous propose à Vertou, Pierre Percée, ce bien d'exception par son emplacement sur les bord de Sèvres, avec vue sur la rivière, venez contempler cette propriété de 250 m², pleine de charme, au calme, sans vis à vis, totalement rénovée sur une parcelle de 1200 m².

Vous y découvrirez au rez-de-chaussée: une réception, un vaste salon séjour (60 m²) avec insert, orienté sud-ouest, donnant de plein pied sur 3 terrasses dont une sous préau et sur une piscine sécurisée de 60 m², une cuisine aménagée, équipée, un toilette séparé et une chambre disposant de sa salle d'eau.

A l'étage vous serez séduits par les espaces: un vaste palier distribuant deux chambres dont une avec sa terrasse, une salle d'eau avec toilette, une buanderie et une suite parentale avec sa salle d'eau privative, sa terrasse et son dressing.

Un studio indépendant de 34 m²composé d'une pièce de vie, d'un dressing, d'une mezzanine et d'une salle d'eau avec toilette puis un autre studio (dis de musique acoustique) avec accès direct indépendant de 20 m² composé d'une pièce de vie et d'un cabinet de toilette complètent les espaces habitables.

Un garage double, une salle de sports, un pool house, un local vélo, une cuisine d'été, un solarium et une cave agrémentent vos espaces.

Cette maison est autonome en électricité par ses panneaux solaires. Les volumes sont agréables et apportent une sensation de bien être. Vous rejoindrez le centre ville, les promenades et les chemins des bord de Sèvres à pied, ce havre de paix n'attend plus que vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Thomas Badau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison 6 chambres 227m2 ,jardin, piscine, carport.

Maison idéalement située à proximité des commerces, transports et de la Sèvre.

Venez découvrir cette maison familiale comprenant une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, véranda, quatre chambres avec placards, une salle de bains, un atelier ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau.

A l'étage profitez de trois chambres spacieuses avec chacune un coin dressing, une salle d'eau, une mezzanine, de nombreux rangements et un grenier (aménageable).

A l'extérieur profitez de la piscine chauffée, […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur la commune de Vertou - quartier la Rousselière, commerces et transports 97 à pied.

Maison d'architecte de 1987 édifiée sur un beau terrain de 2000m² avec son double garage et sa piscine.

Elle se compose d'une entrée avec placard, une chambres avec sa salle d'eau privative, une très belle pièce de vie avec cheminée et ses multiples ouvertures donnant sur la jardin et une véranda, la cuisine est ouverte aménagée et équipée, une arrière cuisine et buanderie, wc.

A l'étage vous trouverez 3 chambres avec placard, une salle de bains, wc.

Sur la parcelle totalement clôturée - arboré et sans aucun vis-à-vis , une piscine chauffée et un double garage.

Les atouts de la maison son environnement, son architecture, les volumes et la luminosité, le terrain et les garages.

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans l’un des secteurs résidentiels de Vertou, découvrez cette belle maison familiale entretenue avec un soin irréprochable, offrant un cadre de vie privilégié, à la fois paisible et fonctionnel.

Dès l’entrée, la maison séduit par une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, largement ouverte sur le jardin arboré entièrement clos. La terrasse ombragée, véritable prolongement de l’espace de vie, invite à la détente et aux moments de convivialité en toute intimité.

La distribution intérieure a été pensée pour le confort de toute la famille. Elle propose quatre chambres, dont une en rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied, ou un espace bureau.

Un garage ainsi qu’un carport permettant d’accueillir plusieurs véhicules complètent harmonieusement l’ensemble et apportent un confort appréciable au quotidien.

Implantée sur un terrain clos et soigneusement paysagé, cette propriété offre un environnement verdoyant, sécurisé et préservé, à proximité des commodités, des écoles et des axes de communication.

Une maison clé en main, aux prestations soignées, où il ne reste plus qu’à poser ses valises.

Un bien rare à Vertou, à découvrir sans tarder.

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Lamotte Maisons Individuelles vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption.

Informations du terrain : RARE ET TRES RECHERCHE

📍 Emplacement Idéal à Vertou – 542 m²

Situé à seulement 15 minutes de Nantes et à 35 minutes des plages, ce terrain de 542 m² vous offre l`opportunité de réaliser votre projet de construction dans un environnement calme et prisé. Parfait pour une résidence principale ou secondaire, il bénéficie d`une proximité immédiate avec les commerces et autres commodités, vous garantissant un cadre de vie pratique et agréable.

Caractéristiques :

Situation : Très proche des commerces, écoles et transports

Accès rapide à Nantes (15 min) et aux plages (35 min)

Terrain plat et viabilisé

Quartier calme et résidentiel

Atouts :

Proximité des commerces et des services essentiels.

Environnement verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature.

Ne laissez pas passer cette belle opportunité pour votre futur projet immobilier. Pour plus d`informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Contactez Jean-Michel BUISSON au O2 21 67 53 51 (Lamotte Maisons - Agence de Nantes).

Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas Guillet vous propose: VERTOU (Les Bauches) - MAISON 4 CHAMBRES - 217m² - PISCINE - Rénovée avec goût en 2018.

Spacieuse maison familiale avec jardin et piscine à Vertou.

Cette magnifique propriété est un véritable havre de paix pour une famille en quête de confort, d'espace et de tranquillité à Vertou offrant des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel.

En entrant, vous découvrirez un espace de vie lumineux et accueillant, comprenant un salon de 51m² chaleureux avec sa cheminée et une cuisine/salle à manger conviviale de 38m². Vous bénéficiez également d'une cuisine/jardin d'hiver. Deux chambres confortables, une salle d'eau, un dressing, un WC et salle de bains avec baignoire et douche complètent ce niveau.

A l'étage, un bureau sur une mezzanine lumineuse, deux chambres avec dressing et accès salle de bains avec WC et WC séparés.

La maison s'ouvre sur une belle terrasse donnant sur la piscine permettant de profiter des journées ensoleillées sur une parcelle de 788m² entièrement close avec double accès dont un portail électrique.

La situation de cette propriété est idéale, au calme. Profitez d'une vie paisible dans un environnement verdoyant tout en restant connecté aux zones urbaines. Possibilité de mettre en location une partie de la maison.

LES PLUS: TERRAIN CLOS - PISCINE - PAS DE TRAVAUX A PREVOIR - MICRO-STATION EPURATION NEUVE.

Ne tardez plus et venez découvrir cette maison d'exception à Vertou!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle maison contemporaine, très lumineuse, de 156 m², sur un terrain de 1 100 m² entièrement clôturé, est située dans un secteur résidentiel, à proximité du Portereau.

Cette maison comprend :

- en rez-de-chaussée : une belle entrée, une cuisine, un salon-séjour (avec poêle à bois), une chambre, une salle d'eau et wc.

- à l'étage : 3 chambres, une salle de bain avec wc.

Côté extérieur : 2 terrasses donnant sur un jardin.

+ un garage et 2 places de stationnement extérieur.

Atouts : lumineux, environnement verdoyant.

Transport : bus 97 (à 1 minute à pied).

Pour visiter ce bien, contactez : Véronique BUREAU (EI) par mail :

Le prix est de :

615 000 € Prix Net Vendeur

13 000 € Honoraires à charge acquéreur

628 000 € FAI

Univers City Immo, L'immobilier Dont Vous Rêviez.

Honoraires inclus de 2,3 % à la charge de l'acquéreur. Classe énergie D, Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2 260 € et 3 100 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique BUREAU EI, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 881638894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo.

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Honoraires inclus de 2.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 615 000 €. Classe énergie D, Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

En nouveauté à l'agence Guémené.

Sur la commune de Vertou en village à 2km de bourg de Vertou.

Venez découvrir cette maison de charme en pierre apparente d'une surface d'environ 170m², elle se compose: d'une entrée, un séjour en pierre avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une grande terrasse.

Au même niveau deux studios actuellement non loués mais qui peuvent apporter un revenu locatif de 900eur, ou avec travaux une belle chambre parentale.

A l'étage une grande pièce lecture ou jeux, deux chambres dont une suite parentale (salle d'eau et dressing).

Les atouts de ce bien, l'environnement très qualitatif pour son calme, l'authenticité, les volumes et ses aménagements.

Honoraires inclus de 3.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 395 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale 155 m² – Calme, verdure et emplacement recherché

Nichée en impasse, au cœur d’un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette belle maison familiale de 155 m² offre un cadre de vie idéal à seulement 50 m des bus TAN, à 5 min de Nantes, avec un accès rapide au périphérique et aux commerces de proximité.

Terrain clos et arboré de 880 m², sans vis-à-vis.

Au rez-de-chaussée :

Vaste pièce de vie traversante, lumineuse (triple exposition), avec cheminée fonctionnelle et home cinéma intégré

Cuisine aménagée/équipée, ouverte sur une grande terrasse

Suite parentale avec rangements

Salle d’eau moderne avec double vasque et grande douche à l’italienne

Chauffage au sol pour un confort optimal

Home cinéma Loewe

À l’étage :

4 chambres avec rangements, dont une grande pièce actuellement utilisée en espace détente/bureau

Salle d’eau

Annexes :

Grand garage carrelé

Dépendance de 20 m² dalle béton

Un bien rare qui combine confort, volumes et emplacement privilégié.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale de 155 m² – Calme, verdure et fort potentiel de valorisation (Terrain divisible)

Idéalement située en impasse, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette belle maison de 155 m² habitables vous offre un cadre de vie paisible à seulement 50 m des bus TAN à 5 min de Nantes, avec un accès rapide au périphérique et aux commerces de proximité.

Implantée sur un terrain arboré de 1 330 m², elle propose un projet clé en main avec la possibilité de détacher une parcelle de 423 m² (valorisée à 150 000 €), idéale pour un projet familial ou un investissement.

Les atouts du rez-de-chaussée :

• Grande pièce de vie traversante, très lumineuse grâce à sa triple exposition, avec cheminée fonctionnelle et home cinéma intégré

• Cuisine spacieuse, aménagée et équipée, ouverte sur une vaste terrasse

• Suite parentale avec rangements

• Salle d’eau moderne avec double vasque et grande douche à l’italienne

• Chauffage au sol pour un confort optimal

. Home cinéma Loewe

À l’étage :

• 4 chambres avec rangements, dont une vaste pièce aujourd’hui aménagée en espace détente et bureau

• Salle d’eau

En complément :

• Grand garage carrelé

• Dépendance de 20 m² dalle béton

• Terrain clos, arboré, sans vis-à-vis

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Un bien rare qui allie confort, espace, potentiel et emplacement stratégique. Une opportunité à ne pas manquer.

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