La Chapelle Sur Erdre :

Idéalement située au calme absolu, à proximité des écoles, des transports et des commerces, superbe maison non mitoyenne de 1991 offrant de beaux volumes et un fort potentiel.

Ce bien de qualité baigné de soleil et bénéficiant d'un garage double se compose de :

Entrée, vaste réception avec cheminée donnant sur terrasse et jardin exposé sud sans vis-à-vis, cuisine équipée, 5 chambres dont une au rdc avec salle d'eau, salle de bains et 2ème salle d'eau à l'étage. […] Voir l’annonce immobilière >>

QUARTIER RESIDENTIEL ET CALME !

Idéalement située au fond de son impasse, jouxtant un bel espace arboré, cette belle maison contemporaine vous surprendra par ses volumes et la qualité de ses prestations.

L’espace de vie est vaste et lumineux. La cuisine indépendante est ouverte sur la terrasse sans vis-à-vis.

La belle chambre de propriétaire est au rez-de-chaussée avec sa grande salle de bains.

Trois autres pièces complètent le rez-de-chaussée, laissant le choix de leur usage (chambre, bureau…).

A l’étage : trois grandes chambres, une salle d’eau, wc indépendant, et au même niveau, un vaste grenier qui peut aussi communiquer avec le garage.

Jardin clos et paysager de 716 m2.

Nouveauté […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de plain-pied de 85 m² avec jardin – Bourg de La Chapelle-sur-Erdre

Idéalement située au cœur du bourg de La Chapelle-sur-Erdre, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette agréable maison de plain-pied sur vide sanitaire, construite en 1967, offre un cadre de vie pratique et recherché.

Édifiée sur une parcelle de 628 m², elle dispose d'un joli jardin clos, arboré et exposé sud-ouest, idéal pour profiter des beaux jours. Vous apprécierez également sa terrasse équipée d'un store banne ainsi que son cabanon de jardin.

D'une superficie d'environ 85 m², la maison s'ouvre sur une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse d'environ 30 m². La cuisine, ouverte sur la salle à manger, crée un espace convivial et fonctionnel. Les larges baies vitrées et les ouvertures présentes dans chaque pièce apportent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, avec un accès direct à la terrasse et au jardin depuis le séjour.

L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements intégrés dans le couloir.

Un garage complète ce bien.

Côté prestations, la maison bénéficie de menuiseries en PVC avec double vitrage, d'un chauffage au gaz et d'un classement énergétique D, offrant un bon compromis entre confort et performance énergétique.

Cette maison, fonctionnelle et idéalement située, conviendra aussi bien à un couple, à une petite famille, à des retraités recherchant le confort du plain-pied ou encore à un investisseur.

Une visite s'impose […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurence Quost vous propose : LA CHAPELLE-SUR-ERDRE - LA SOURCE / BALAVOINE - EN IMPASSE - AU CALME - 5 CHAMBRES - VIE DE PLAIN PIED - JARDIN - STATIONNEMENTS EXTERIEURS En exclusivité, venez découvrir cette agréable maison familiale dans un cadre de vie entre nature et proximité de la ville ! Mitoyenne d’un côté par le garage, cette maison de 119 m² habitables (132 m² au sol) comprend : - Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie de 48,5 m² avec un poêle à bois et une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle d’eau et des WC séparés. - À l’étage : un pallier dessert quatre chambres (dont une chambre avec possibilité de salle d’eau), une salle de bain et des WC séparés. Deux stationnements extérieurs, un cabanon de jardin, un abri vélo et un abri à bois complètent ce bien. Cette maison se situe sur un terrain de 476 m², dans un quartier résidentiel et en impasse, à 300m de l’arrêt de bus (ligne 86) et à proximité du bourg et des écoles. Les + : travaux récents : salle d’eau et chambre du RDC (2022), ballon d’eau chaude (2023), velux à l’étage (2025), parquet dans la pièce de vie, possibilité de carport ou de garage, toiture en ardoises. N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7jours / 7 pour répondre à vos questions ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

À LA CHAPELLE-SUR-ERDRE - Gesvrine, dans un environnement calme, découvrez cette agréable maison familiale offrant de beaux volumes.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse composée d'un salon-séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert.

La cuisine aménagée et équipée fonctionnelle s'accompagne d'une arrière-cuisine facilitant le quotidien.

Le rez-de-chaussée propose également un dressing, un WC indépendant ainsi qu'une pièce polyvalente avec salle d'eau pouvant convenir à une chambre de plain-pied ou un espace bureau.

À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un second dressing.

La maison bénéficie en complément d'un sous-sol et de deux greniers, apportant un potentiel de stockage particulièrement […] Voir l’annonce immobilière >>

44240 - LA CHAPELLE-SUR-ERDRE - 5 CHAMBRES - 121 M² HABITABLES (ENVIRON 145 M² AU SOL) - MAISON INDIVIDUELLE NON MITOYENNE - TERRASSE - JARDIN ARBORÉ ET CLOS - TERRAIN DE 586 M² - VIE DE PLAIN-PIED

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison traditionnelle construite en 1989, à proximité des commerces (hyper U à 1,5 km), des écoles, des transports et des principaux axes routiers, elle bénéficie d'un environnement résidentiel calme et verdoyant.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie traversante d'environ 31 m² avec salon-séjour et cheminée à foyer ouvert, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC.

Un garage complète l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 586 m², clos et arboré, ainsi que d'une agréable terrasse exposée plein sud.

Une opportunité idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un secteur prisé, cette maison offre un beau potentiel d'évolution et pourra nécessiter quelques travaux de rafraîchissement pour être pleinement adaptée aux goûts de ses futurs occupants.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Franck Bessonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal […] Voir l’annonce immobilière >>

A La Chapelle-sur-Erdre, au coeur du très recherché Domaine des Taillis, adresse confidentielle prisée pour son cadre résidentiel privilégié et sa proximité immédiate avec l'ensemble des commodités, la maison se situe à 3 km du centre-ville et à 3 km du tram train .Cette élégante maison bourgeoise propose un art de vivre , entre intimité, sérénité et volumes généreux. Édifiée sur une parcelle close de près de 2 500 m², sans vis-à-vis, piscinable et constructible (sans possibilité de division), elle développe 221 m² habitables dans un environnement verdoyant aux portes de Nantes.

Dès l'entrée, la propriété dévoile une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les volumes sont sublimés par une belle hauteur sous plafond de 2,70 m renforçant la sensation d'espace et de confort.

Le rez-de-chaussée offre une distribution pensée pour le confort du quotidien : une vaste pièce de vie de 75m2, une arrière-cuisine de plus de 16m², une chambre, une salle d'eau à proximité, un wc indépendant, ainsi qu'un garage de 34 m2 , un cellier et une cave venant compléter les espaces de service.

A l'étage, quatre belles chambres aux dimensions appréciables, toutes équipées de placards intégrés, proposent des surfaces comprises entre 15 m² et 22 m², offrant à chacun un véritable espace personnel. Une salle de bain ainsi qu'un wc indépendant complètent ce niveau. Sur ce même étage, un grenier déjà isolé d'environ 30 m² Carrez (60 m² au sol) laisse entrevoir de multiples possibilités d'aménagement : suite parentale, bureau indépendant, salle de jeux ou encore salle de cinéma privée.

Les prestations confirment la qualité de l'ensemble : chauffage au sol au rez-de-chaussée, cheminée avec insert, volets automatisés avec programmation, aspiration centralisée , nombreux rangements, matériaux durables .

A l'extérieur, le jardin clos compose un véritable écrin de verdure. L'environnement calme et préservé séduira les acquéreurs en quête de tranquillité absolue. Le terrain offre également […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à proximité immédiate du bourg et de toutes les commodités, cette maison de plain-pied de 115 m² sur un terrain de 1 400 m² offre confort, luminosité et fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

- Une entrée donnant sur un salon/séjour lumineux, idéal pour vos moments en famille.

- Une cuisine équipée et aménagée, pratique et conviviale.

- Trois chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille.

- Un bureau pour le télétravail ou vos projets personnels.

- Une salle de bains moderne et des WC séparés.

- Une buanderie avec douche, pratique pour les besoins quotidiens.

À l'étage, un bureau modulable pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire et un grand grenier.

À l'extérieur, profitez :

- D'un grand jardin offrant espace et tranquillité.

- D'un double garage et d'un atelier pour vos projets et rangement.

- D'un grand carport, idéal pour vos véhicules.

Points forts de la maison :

- Plain-pied avec possibilité d'extension à l'étage

- Double exposition Est-Ouest, garantissant luminosité toute la journée

- Aucun travaux à prévoir, maison très bien entretenue.

- Situation privilégiée, proche des commerces, écoles et services.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE AMK'S IMMOBILIER - En hameau, maisonnette de plain-pied située en impasse desservant 8 logements.

Elle offre un hall d'entrée avec une pièce rangement, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau et WC. Une terrasse 15m2 - Une place de stationnement

Ce bien a bénéficié de travaux permettant d'améliorer la performance énergétique : ré isolation des plafonds, des murs par l'intérieur, mise en place d'une pompe à chaleur.

Vendu avec un locataire en place - Loué 727,32 euros/mois charges comprises.

Assainissement collectif remis aux normes.

A ne pas manquer !

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située dans La Chapelle-sur-Erdre, dans un environnement calme, résidentiel et verdoyant, cette maison T6 de 136 m² Loi Carrez (155 m² au sol) offre un cadre de vie privilégié aux portes de Nantes. Parfaitement entretenue, elle séduit par ses volumes, ses équipements modernes et ses extérieurs soignés. Sa triple orientation Ouest/Sud /Est lui procure une belle luminosité tout au long de la journée

Descriptif complet du bien

Au rez-de-chaussée :

Superbe pièce de vie de 51 m² avec séjour lumineux et cheminée à insert orientée sud

Cuisine américaine aménagée et équipée, conviviale et moderne ouverte sur le jardin

2 chambres spacieuses de 13 m² équipées de placards

Salle de bain avec douche

WC indépendants

À l'étage :

Mezzanine de 16 m² (20 m² au sol) – idéale espace détente / bureau

2 chambres de 9 m² (12 m² au sol)

1 bureau de 8 m² (12,6 m² au sol)

Salle d'eau avec WC

Annexes & extérieurs

Garage de 39 m² avec coin buanderie

Grenier au-dessus du garage pour stockage

Parcelle de 685 m², terrain agréable et bien exposé

Grande terrasse de 70 m² avec double exposition sud et est, equipé d'un barbecue fixe, parfaite pour recevoir

Confort & équipements

Au rez de chaussée : chauffage au sol électrique et cheminée à insert […] Voir l’annonce immobilière >>

Propriété familiale de 280 m² – Possibilité de 2 habitations indépendantes – Terrain arboré de 4 457 m²

À seulement 3 minutes du centre de La Chapelle-sur-Erdre, découvrez une propriété rare qui allie volumes exceptionnels, confort de vie et potentiel d'évolution.

Dans un environnement verdoyant et préservé, à proximité immédiate du Gesvres, cette maison de 280 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, où le calme de la nature se conjugue avec la proximité des commerces, écoles et transports.

Dès l'entrée, les volumes séduisent. Le salon de 44 m² et la salle à manger de 32 m² s'articulent harmonieusement autour d'une cheminée traversante, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Très lumineuse, la salle à manger s'ouvre généreusement sur une terrasse de 30 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

Pensée pour la vie de famille, la maison propose quatre chambres au rez-de-chaussée, dont une magnifique suite parentale de 33 m² disposant de son dressing, de sa salle d'eau privative avec double vasque ainsi que de ses toilettes indépendantes. Deux autres salles d'eau et plusieurs WC complètent cet espace nuit particulièrement confortable et fonctionnel.

En surplomb du séjour, une vaste mezzanine de 46 m² apporte un espace de vie supplémentaire particulièrement appréciable. Bureau, espace de télétravail, bibliothèque ou salon secondaire, chacun pourra y trouver sa place.

À l'étage, une cinquième chambre de 22 m² avec point d'eau complète l'ensemble.

Un grenier de 50 m² vient également compléter la propriété. Déjà isolé et équipé de fenêtres double vitrage ainsi que de vélux, il constitue une véritable réserve d'espace, prête à être aménagée selon vos envies et vos projets.

L'un des grands atouts de cette propriété réside dans sa configuration particulièrement polyvalente. Elle permet d'envisager facilement la création de deux habitations indépendantes, une opportunité rare pour un projet familial, intergénérationnel, […] Voir l’annonce immobilière >>

CHAPELLE SUR ERDRE - CENTRE BOURG - MAISON 4 CHAMBRES - 102M2 - 369M2 TERRAIN

Delphine GUISTHAU - agence EFFICITY- vous propose cette maison de ville de 102m2 idéalement située dans le centre de La Chapelle sur Erdre dans un quartier très CALME.

Edifiée en 1964 sur une jolie parcelle arborée et sans vis à vis de 369m2, elle se compose de la manière suivante:

REZ DE CHAUSSEE: Hall d'entrée qui permet d'accéder à une cuisine séparée partiellement aménagée et équipée, un salon- séjour avec accès sur le jardin exposé sud-est.

Un WC séparé, un grand garage de 25m2 ainsi qu'une pièce faisant office d'atelier mais aménageable ultérieurement en véranda.

A L'ETAGE: Pallier qui dessert 4 belles chambres sur parquet ancien ainsi qu'une salle d'eau avec WC entièrement refaite à neuf.

Beau potentiel évolutif pour cette maison idéalement située qui nécessite quelques travaux de rénovation énergétique chiffrés par un professionnel ( devis établis)

Gros atout de cette maison: la hauteur sous combles ( 2,80m) qui permet aisément de créer 2 chambres et 1 salle de bain supplémentaire.

Proximité immédiate du bus ( ligne 86 et 96) vers Nantes. Cadre de vie privilégié aux abords de l'Erdre avec nombreuses balades et activités possibles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Delphine Guist'Hau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du […] Voir l’annonce immobilière >>

AUX PORTES DE NANTES. Exclusivité. Agréable maison récente (2014) de 126 m² habitables, offrant salon-séjour de 38 m² donnant sur cuisine de 12 m² aménagée et équipée et sur grande terrasse exposée sud, quatre chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau, salle de bains, cellier. Garage double de 50 m². Chauffage géothermie par le sol. Jardin paysager de 1 060 m². Parfait état. Fonctionnelle et lumineuse. A proximité du tram-train et des bords de l'Erdre.

Votre interlocuteur : Guillaume BLIN, 26 ans d'expérience sur la Chapelle-sur-Erdre et l'agglomération nantaise.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi […] Voir l’annonce immobilière >>

LA CHAPELLE SUR ERDRE - Maison 3 chambres, garage, jardin - combles aménageables

Nous avons le plaisir de vous présenter une nouveauté chez LE BIEN UNIQUE : une maison de trois chambres idéalement située à La Chapelle-sur-Erdre, à seulement 700 mètres du bourg, de ses commerces et services.

Édifiée sur un terrain de 775 m2 au sein d'une rue extrêmement calme, cette construction de la fin des années 70 se compose comme suit :

- Espace de vie : Une entrée dessert une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une belle pièce de vie traversante et lumineuse (exposition Est-Ouest) avec cheminée à foyer ouvert. Le tout donne sur une terrasse et un jardin entièrement clos et paysagé. À noter qu'il est possible d'ouvrir les murs pour créer un espace ouvert de 40 m2.

- Espace nuit : Un dégagement mène à trois chambres (11,70 m2, 11,40 m2 et 10,55 m2), une salle d'eau récemment rénovée avec bac de douche extra-plat, et des WC séparés.

- Annexes et potentiel : Un garage carrelé de plus de 18 m2 offre un accès aux combles. Ces derniers sont aménageables et permettent de créer environ 20 m2 de surface habitable supplémentaire (Loi Carrez).

La maison est édifiée sur vide sanitaire, dispose d'un chauffage électrique et d'une toiture en ardoises naturelles.

Ce que nous aimons :

- Sa situation privilégiée, au calme et à proximité immédiate du bourg.

- Sa configuration idéale et son potentiel d'agrandissement.

- La qualité de la construction et l'entretien irréprochable du bien.

Prix : 348 000 € TTC HAI (dont 13 000€ d'honoraires).

DPE : D. Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 650 € […] Voir l’annonce immobilière >>

Un cadre de vie idéal pour votre famille !

Découvrez cette superbe maison de plus de160m2 offrant de grands espaces lumineux et un confort absolu.

Elle comprend :

Un vaste salon séjour baigné de lumière, idéal pour vos moments en famille ou entre amis.

Une cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos meilleures recettes.

5 chambres spacieuses, dont une suite parentale, pour que chacun ait son espace.

3 salles d'eau pour plus de praticité au quotidien.

Un jardin généreux et verdoyant où il fait bon se détendre avec piscine pour profiter des beaux jours en toute sérénité.

Emplacement recherché : à proximité des commodités, des écoles […] Voir l’annonce immobilière >>

La Chapelle sur Erdre - LA NOUE : Située aux portes de Nantes sur un terrain de 840m², venez découvrir cette maison non mitoyenne de 164m² qui offrira une agréable vie familiale au calme.

Le rez de jardin comprend une entrée, une lumineuse pièce de vie de 35m² avec une triple exposition qui s'ouvre sur une belle terrasse en bois, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau et des WC indépendants.

A l'étage inférieur, vous retrouverez un espace à fort potentiel à rénover qui comprend une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Avec son accès indépendant possible, cet espace offre un potentiel très intéressant pour une vie familiale ou pour un projet locatif. De plus, les combles de cette maison peuvent être aménagées.

Un réel potentiel d'évolution pour cette maison familiale déjà très bien équipée sur l'étage principal : menuiseries pvc double vitrage, volets roulants, radiateurs récents et une toiture en ardoise naturelle en très bon état !

Le bien comprend aussi un garage de 26m², une cave de 22m² et la possibilité de stationner plusieurs véhicules.

Une visite s'impose !

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle maison RT 2012, constructions de l'Erdre de 2021, de 120m2 environ comprenant 4 chambres dont une suite parentale au RDC.

Les atouts de cette maison : Prestations de qualité, DPE en A, panneaux photovoltaïques et pompe à chaleur, aucun travaux, joli jardin, agencement fonctionnel, 3 terrasses […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un quartier prisé entre Nantes et La Chapelle-sur Erdre, construite dans un écrin de verdure arboré de 3200 m2, cette grande maison de plus de 260 m2 saura accueillir agréablement une famille désirant profiter de vastes espaces intérieurs et extérieurs. Elle bénéficie au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger avec cheminée, d'une cuisine ouverte, d'une suite parentale, d'une salle de bains, d'un bureau, d'un wc et deux terrasses. A l'étage, trois chambres, une salle de bains, un wc, deux greniers d'une surface globale de 150 m2 aménageables. Garage pouvant accueillir deux voitures. Une cave complète ce bien.

Exclusivité, seulement […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCELLENTE SITUATION avec superbe vue sur l'Erdre !

Maison contemporaine de belle facture et en parfait entretien, couverte en ardoises naturelles, et très bien conçue, comprenant en 191,48 m2 habitables (276 m2 au sol) :

entrée spacieuse, séjour traversant avec cheminée et vue sur la rivière, cuisine équipée avec vue prolongée par une arrière-cuisine, quatre chambres dont une très grande suite parentale avec dressing et salle de bains avec douche, une 2eme salle d'eau et trois WC.

En dépendances : une grande salle conviviale avec cheminée en demi sous-sol, grande cave […] Voir l’annonce immobilière >>

Au calme et les commodités à 10 mn àpieds : commerces, écoles, bus...

Cette maison à rafraichir offre un beau potentiel : une vaste cuisine, une salle à manger, une pièce salon, un bureau, une salle d'eau, un WC séparé.

Et à l'étage, un dégagement avec placard desservant 6 chambres.

Idéale pour une vie de famille.

Son + : Ses annexes : une cave + un garage double !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette maison de 188m2 au sol idéalement située au calme dans le bourg de la Chapelle-sur-Erdre.

Elle vous offre au rez-de-chaussée un salon-séjour spacieux avec poêle à granule, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine-buanderie, une salle d'eau avec rangements, et un WC séparé. Il est possible de créer unc chambre au rez-de-chaussée.

A l'étage, une mezzanine avec rangements pouvant être transformée en chambre, 2 chambres dont une avec dressing ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son WC.

Un atelier et un garage de 40m2 complètent le bien et apportent des solutions de stockage supplémentaires.

Il n'y a pas de travaux à prévoir: vous n'avez […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurence Quost vous propose : LA CHAPELLE-SUR-ERDRE - EN IMPASSE PRIVÉE - 4 CHAMBRES + BUREAU - VIE DE PLAIN PIED - GRENIERS - GARAGES - JARDIN - POTENTIEL ÉVOLUTIF En exclusivité, venez découvrir cette agréable maison familiale de 134,51 m² habitables (143 m² au sol) comprenant : - Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un salon / salle à manger de 43,5 m² avec une cheminée (dont une partie sous véranda), une cuisine séparée aménagée et équipée, une chambre de 12,1 m², un bureau attenant, une salle d’eau et des WC séparés. - À l’étage : un pallier dessert trois chambres (10,29 m², 12,58 m² et 14,67 m²) et une salle de bain avec WC. Deux garages avec portes motorisées, un grenier aménageable au 1er étage de 32,5 m² au sol, un second grenier dans les combles, une terrasse en bois exposée ouest et un cabanon de jardin complètent ce bien. Cette maison se situe sur un terrain arboré de 1 330 m², dans un quartier résidentiel et en impasse, à quelques minutes des arrêts de bus (lignes E5 et 86) et à 1,9km de l'arrêt de tram 'Babinière' (ligne 1). Les + : potentiel évolutif, toiture en ardoises, travaux récents (2025 / 2026) : extension avec chauffage au sol, salle d’eau du RDC, terrasse, nettoyage façades et toiture. À visiter sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7jours / 7 pour répondre à vos questions ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

ÉTAT IRRÉPROCHABLE. Exclusivité. Située au calme de son impasse et à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, bus). Charmante maison contemporaine, décorée avec goût, de 103 m² habitables (117 m² au sol) offrant vaste réception lumineuse avec poêle donnant sur cuisine aménagée et équipée neuve, 3 chambres dont une suite parentale de 15 m² (18 m² au sol), grande salle de bains, buanderie, garage. Chauffage gaz (chaudière neuve 2025). Jardin paysager et sans vis-à-vis de 500 m² avec terrasse et store banne. Emplacement privilégié. Très belles prestations. À découvrir ! Votre interlocuteur : Guillaume BLIN, 26 ans d'expérience sur la Chapelle-sur-Erdre et l'agglomération nantaise.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 425 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>

LA CHAPELLE-SUR-ERDRE - Maison de charme en pierre d’environ 119 m2 avec jardin et dépendance.

Référence : 1577PA

En exclusivité chez COCOONING IMMOBILIER !

Idéalement située à proximité immédiate des bords du Gesvres et du bourg de La Chapelle-sur-Erdre, cette authentique maison en pierre rénovée dans les années 90 séduira les amateurs de charme et d'authenticité grâce à ses beaux volumes, son cachet préservé et ses nombreux espaces annexes. Vous profiterez d'un environnement paisible tout en conservant un accès rapide aux commerces, services et aux agréables promenades qu'offrent les bords du Gesvres.

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 60 m2, véritable cœur de la maison. Cet espace chaleureux se compose d'un salon agrémenté d'une cheminée, d'un espace salle à manger ainsi que d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Baignée de lumière, la pièce de vie s'ouvre directement sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Toujours de plain-pied, la maison propose une chambre avec salle d'eau privative et WC, offrant la possibilité d'une véritable vie de plain-pied. Une buanderie complète également ce niveau.

À l'étage, un palier dessert trois espaces nuit mansardés ainsi qu'une salle de jeux, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Un second WC est également présent à ce niveau.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré comprenant un espace potager ainsi qu'une dépendance, idéale pour le rangement, le bricolage ou le stockage du matériel de jardin.

Face à la maison, un carport permet de stationner plusieurs véhicules à l'abri.

Le charme de cette propriété se prolonge également sous la maison où vous découvrirez deux magnifiques caves creusées à même la roche. Véritables témoins de l'histoire du lieu, elles apportent un caractère rare et authentique à l'ensemble.

Les atouts de cette maison : proximité immédiate du Gesvres et du bourg, volumes […] Voir l’annonce immobilière >>