SARZEAU CENTRE – Maison neuve d'architecte (2024) – Vie de plain-pied & DPE A !

Au calme absolu d'une impasse à deux pas du centre-ville de Sarzeau, découvrez cette superbe maison contemporaine de 2024 offrant des prestations haut de gamme et des performances énergétiques exceptionnelles !

Les points forts :

Superbe pièce de vie de 50 m² avec cuisine aménagée et équipée, baignée de lumière.

Vie de plain-pied : Suite parentale au RDC (chambre, dressing, salle de bains avec douche).

Espace étage : 2 chambres, salle d'eau et une grande mezzanine polyvalente de 31 m².

Confort & Économies : Chauffage au sol par pompe à chaleur (PAC) air/eau et ballon thermodynamique (DPE Classé A).

Extérieurs : Grande terrasse de 84 m², jardin privatif de 409 m², garage fermé et stationnements.

Une maison neuve sous garanties, zéro travaux à prévoir, idéalement située pour tout faire à pied !

Visite virtuelle 360° disponible sur demande !

Contactez-moi vite pour organiser une visite et poser vos valises.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 150 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

Devenez propriétaire de votre maison neuve personnalisée avec Maisons CBI (constructeur depuis plus de 30 ans) :

• Plan sur-mesure

• Chauffage adapté (aérothermie…)

• Prestations design (cuisine, carrelage, salles de bains…)

• Menuiseries couleurs avec volets roulants électriques

• Porte d’entrée design et porte de garage motorisé

Informations du terrain : proches des belles plages de st gildas de rhuys,le golfe du Morbihan a proximité.

de nombreuses associations sportives et culturels.

Contactez Yann MADOUAS au O6 69 36 18 07 ou O800 85 23 23 (Maisons CBI - Agence de Muzillac).

Prix avec assurance Dommages-Ouvrages comprise. Hors peintures et sols des chambres, hors VRD, terrain viabilisé, assainissement non compris, frais de notaire non compris, taxes non comprises, frais divers non compris. Terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON 5 PIECES AU CALME - EN BON ETAT GENERAL - Venez découvrir cette maison au calme - exposition sud. C'est une maison construite en 1986 en ossature bois. Elle comprend : entrée, pièce de vie avec insert avec coin cuisine aménagé et équipé, véranda, dégagement, deux chambres, W.C avec lave mains, salle de bains, buanderie. A l'étage : dégagement, deux chambres, salle de bains et W.C. Très beau jardin clos et arboré avec cuisine d'été et terrain de pétanque. Elle est en bon état général. Grand Carport (trois véhicules dont camping-car). Cette maison indépendante est située à 3 km des commerces et de la plage ainsi qu'à 5 minutes des écoles, également la gare à 30 minutes. […] Voir l’annonce immobilière >>

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Wendy MOUSSET ou par courriel à - Groupe Propriétés-Privées (FNAIM).

[ A VENDRE | SARZEAU | SECTEUR FOURNEVAY - SAINT-MARTIN - LE RUAUD ]

A seulement 600 mètres du Golfe du Morbihan, entre douceur de la campagne, proximité du bourg de Sarzeau et plaisirs du littoral, cette maison d'architecte contemporaine offre un cadre de vie aussi paisible que privilégié.

Construite en 2015, la propriété développe près de 150 m² et prend place sur un terrain de 468 m², clos de murs en pierre, arboré et fleuri, à l'abri des regards. Son architecture aux lignes élégantes, ses volumes généreux et sa belle luminosité composent une atmosphère chaleureuse, où confort et sérénité s'accordent naturellement.

Dès l'entrée, le plafond cathédrale donne le ton et souligne le caractère de la maison. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une terrasse exposée sud-ouest et un jardin paysager sans vis-à-vis. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial.

Une chambre avec placards et salle d'eau attenante permet une véritable vie de plain-pied. Une buanderie, des toilettes indépendantes ainsi qu'un accès direct au grand garage complètent ce niveau.

A l'étage, une mezzanine invite à imaginer un coin lecture, un bureau ou un espace de détente. Elle dessert trois chambres spacieuses, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains moderne et des toilettes indépendantes.

Équipée d'un chauffage au sol, cette maison offre un confort thermique optimal en toute saison et bénéficie de prestations soignées.

Située à seulement 4 minutes du centre de Sarzeau et à proximité des plages, elle permet de profiter pleinement des commerces, des services et de la mer, tout en préservant une précieuse tranquillité.

Une maison lumineuse et raffinée, pensée pour accueillir une vie de famille harmonieuse et recevoir ses proches dans l'un des […] Voir l’annonce immobilière >>

SARZEAU : Au cœur d'un village situé à mi chemin entre le Golfe du Morbihan et l'Océan Atlantique,

Bâtisse en pierre édifiée en 1867,

Mitoyenne par un pignon,

Au rez-de-chaussée : séjour-salon avec cheminée et coin cuisine, grand cellier avec placard, salle d’eau avec WC,

A l'étage : palier, 3 chambres mansardées, une grande terrasse de 20m², petit dortoir, WC avec lave-mains,

Une remise […] Voir l’annonce immobilière >>

- EXCLUSIVITE- Idéalement située entre le bourg de SARZEAU et les magnifiques plages de la Presqu'île de Rhuys, cette authentique maison en pierre de 99 m2 saura vous séduire par son charme et son cadre de vie privilégié.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace convivial pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Un WC complète ce niveau.

A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour bordée d'hortensias, véritable invitation à la détente. Une dépendance comprenant une buanderie apporte un espace de rangement. Le jardin, soigneusement fleuri, accueille une belle terrasse idéale pour les repas en plein air et les journées ensoleillées.

Une maison pleine de […] Voir l’annonce immobilière >>

A deux pas du bord de mer et à 4 minutes seulement du centre de Sarzeau, cette villa d'architecte haut de gamme avec ossature bois séduit par ses lignes épurées, ses volumes généreux et son environnement paysager remarquable. Conçue avec des matériaux nobles et durables, elle offre une alliance parfaite entre élégance, confort et performance énergétique.

Baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, la villa s'ouvre pleinement sur un superbe jardin paysager soigneusement aménagé. Véritable écrin de verdure, cet extérieur invite à la détente avec ses essences sélectionnées et ses perspectives parfaitement intégrées à l'architecture de la maison.

La structure bois apporte chaleur et authenticité tout en assurant d'excellentes performances énergétiques et acoustiques.

La maison propose une pièce de vie spectaculaire avec un plafond cathédrale, une cuisine haut de gamme entièrement meublée et équipée prolongée par une arrière-cuisine qui offre un véritable confort de vie au quotidien, une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau privative, une vaste mezzanine disposant d'un beau volume, idéale pour aménager un espace bureau, détente ou loisirs, deux chambres, une deuxième salle d'eau ainsi que des équipements premium: climatisation réversible, menuiseries aluminium, spa de nage à contre-courant, grand garage et carport pour un bateau.

Ce bien incarne une vision contemporaine et fonctionnelle de l'habitat. Une opportunité rare pour les amateurs d'architecture et de lieux singuliers.

Classe énergie : A (45kwh/m2/an) - Classe climat : A (1kg CO2/m2/an)

Estimation des coûts annuels […] Voir l’annonce immobilière >>

Coup de cœur assuré! Idéalement située à quelques pas du golfe, CENTURY 21 SARZ'EAU IMMOBILIER vous présente cette belle maison d'architecte sans travaux aux volumes généreux avec une belle luminosité . Edifiée sur un terrain clos et paysager de 935 m² env, elle vous accueille par un hall d'entrée, un très bel espace ouvert de 75m² env incluant la cuisine aménagée et équipée, salle à manger et salon sous toit cathédrale vous laissant l'accès à la terrasse et au jardin , une chambre avec sa salle de bain privative, une buanderie et un WC indépendant .

L'étage se compose d'une vaste mezzanine utilisé en bureau vous laissant voir le golfe, deux chambres avec chacune sa salle d'eau et un balcon avec une vue golfe , un WC indépendant . Cette maison attirera certainement votre […] Voir l’annonce immobilière >>

-Bien d'exception -

face au golfe et à proximité du bourg, venez découvrir cette propriété familiale de 155 m2.

Son environnement calme en impasse avec sa vue plongeante sur le golfe du Morbihan vous charmeront sans aucun doute.

Le RDC propose une belle entrée avec placard, des WC avec lave-mains, un beau séjour/cuisine avec une terrasse en prolongement, une suite parentale avec double dressing aménagé, sa salle de douche et ses WC privatifs.

L'étage propose 4 chambres dont une avec balcon, une salle de bain, une salle de douche, des WC.

Un grand garage carrelé se rajoute aux prestations de ce bien si rare sur le marché.

Le tout sur un terrain de 870 m2 paysagé et clôturé avec portail motorisé.

DPE : A GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 380 et 550 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix : 1 297 800 euros dont Honoraires 38 700 eurosTTC inclus charge acquéreur, soit 1 260 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Faustine PIVAIN, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Faustine PIVAIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Alexandre JAIGU, votre conseiller Sublimons vous propose à Sarzeau cette charmante maison située à quelques minutes des plages et des sentiers côtiers du Golfe du Morbihan.

Lumineuse et parfaitement entretenue, cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable grâce à son séjour spacieux de plus de 37 m² avec cuisine ouverte, donnant accès direct à une terrasse. À l'étage, trois chambres accueillantes permettent d'envisager confortablement une vie de famille, un télétravail serein ou un hébergement saisonnier.

Le terrain clos d'environ 375 m², les deux terrasses extérieures, le garage et les stationnements privatifs viennent compléter ce bien à fort potentiel. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement locatif, cette maison coche toutes les cases.

Calme, confort et potentiel d'évolution sont les maîtres mots de cette opportunité à ne pas manquer dans l'un des villages les plus prisés de la presqu'île de Rhuys.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1116.00 € et 1511.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette magnifique villa familiale bénéficiant d'un emplacement privilégié à SARZEAU (56), à seulement 100 mètres des rives du GOLFE DU MORBIHAN. Cette propriété de prestige est unique grâce à sa VUE MER de presque toutes les pièces et son environnement naturel remarquable.

PRESTATIONS et EXTERIEURS

- Vue : chambres et pièces de vie profitent de la vue sur le GOLFE.

- Piscine : couverte et chauffée (idéal pour une utilisation optimale).

- Logistique : deux garages et un bûcher.

- Capacité : cinq chambres au total et quatre points d'eau.

AGENCEMENT SPACIEUX (T6 - 5 Chambres Vue Mer)

- Au rez-de-chaussée : salon-séjour lumineux avec vue sur le Golfe, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, une chambre avec vue, une salle d'eau et WC.

- A l'étage : un palier dessert quatre chambres spacieuses avec vue mer, dont une avec loggia et deux avec salle d'eau privative, une salle de bains complète avec WC, plus un WC séparé.

Ce bien exceptionnel avec piscine situé […] Voir l’annonce immobilière >>

Coup de cœur assuré pour les amoureux de la pierre ,de belles prestations et de grand volumes. Cet ancien presbytère situé à AMBON, chargé d'histoire, entièrement rénové avec gout et avec des matériaux de qualité et tout le confort d'une maison actuel vous séduira à coup sur. Composé au rdc d'une entrée , un vaste séjour avec cuisine ouverte , un salon vous laissant l'accès à une grande cour extérieure pour profiter des moments en famille ,un WC indépendant. Au premier niveau deux vastes chambres avec chacune sa salle d'eau privative , un grand dressing et des WC. Le second niveau dessert un grand espace mezzanine , quatre chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le dernier étage avec une vue dégagé sur la rivières de Penerf vous fait profiter d'une chambre et d'un espace de plus de 60 m² au sol laissant libre cour à vos aménagement .Vous profiterez également d'une grande terrasse supplémentaire en surplomb de la cour vous […] Voir l’annonce immobilière >>

CENTURY 21 SARZ'EAU IMMOBILIER vous propose à 150m de l'Océan dans un secteur très calme , cette maison à rafraichir au beau potentiel .

Le tout sur un joli terrain clos et arboré de 681m² environ.

Cette maison bénéficie de deux espaces communicants ventilés comme suis :

une première partie avec deux chambres au rdc, salle d'eau, WC indépendant.

A l'étage, un salon séjour cuisine avec terrasse .

La seconde partie est composée au rez de chaussé , d'un salon séjour avec cuisine ouverte, à l'étage une salle de bain avec WC et une chambre.

Un garage attenant ainsi qu'un préau complètent ce bien à venir visiter sans […] Voir l’annonce immobilière >>

Vivre à quelques pas de la plage…

Certaines adresses sont rares. Celle-ci en fait partie.

À Saint-Jacques, sur la commune de Sarzeau, cette maison de 145 m2 habitables bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à seulement 50 mètres de la plage de Kerfontaine et à quelques minutes à pied du port de Saint-Jacques, des commerces et des commodités. Ici, la voiture peut rester au garage : la plage, le port et la vie du village sont accessibles à pied, implantée sur un terrain clos et arboré de 855 m2, la propriété offre un cadre de vie privilégié, à la fois calme, lumineux et résolument tourné vers le littoral.

UNE MAISON PENSÉE POUR PROFITER DU BORD DE MER

Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes, le cœur de la propriété est constitué d'un remarquable salon-séjour traversant de près de 70 m2, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, cet espace généreux permet de créer différentes ambiances : salon, salle à manger, espace convivial autour de la cuisine…

La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre naturellement dans cette grande pièce de vie, une arrière-cuisine vient compléter l'ensemble et apporte un espace de rangement particulièrement pratique au quotidien.

UNE VIE DE PLAIN-PIED POSSIBLE : le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre de 14 m2 avec placard-dressing, accompagnée de sa salle d'eau attenante. Un WC indépendant complète ce niveau, cette configuration permet d'envisager facilement une vie de plain-pied, particulièrement appréciable aussi bien en résidence principale qu'en maison de vacances.

À L'ÉTAGE, DES ESPACES OUVERTS SUR L'EXTÉRIEUR

L'étage propose deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant, la première chambre, particulièrement généreuse avec ses 21 m2, est traversante et bénéficie d'un accès à deux terrasses, respectivement de 32 m2 et 18 m2, de quoi profiter pleinement des beaux jours et créer de véritables espaces extérieurs dédiés à la détente, la seconde chambre dispose également […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité Maison Rouge Sarzeau

A seulement quelques pas du Golfe du Morbihan, découvrez cette maison familiale lumineuse, implantée sur un terrain paysager de plus de 800 m2.

Rez-de-chaussée :

Belle pièce de vie avec salon-séjour et cuisine ouverte, exposée Sud et Ouest

Suite parentale avec salle d'eau privative

WC indépendant

Etage :

Mezzanine aménagée en bureau

Deux chambres confortables

Salle de bains, grenier et WC

Atouts supplémentaires :

Garage avec coin buanderie

Terrasse plein Sud

Parking triple

Possibilité d'extension et/ou piscine

Emplacement idéal : proche du Golfe, des plages et des commerces de proximité.

Un bien rare […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette magnifique maison de capitaine sur la Presqu'île de Rhuys, à Brillac dans un village authentique à 50 mètres du Golfe du Morbihan.

Cette maison de pays en pierre de1872 allie tradition et raffinement. Elle propose un spacieux salon séjour avec cheminée exposée sud-ouest, une cuisine ouverte, un cellier pratique, deux toilettes séparées, une salle d'eau, une salle de bains complète et quatre chambres. La suite parentale se situe au rez-de-chaussée. Un vaste grenier attend vos projets d'aménagement. La terrasse s'ouvre sur un charmant jardin clos, protégé des voisins. Une épicerie se trouve à 150 mètres, offrant pain et […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison en pierre à vendre à Sarzeau 5 chambres, terrain de 770 m2 arboré

Située au calme d'un petit village à Sarzeau, à mi-chemin entre le centre-ville et la plage accessible à vélo, cette maison en pierre pleine de charme offre un cadre de vie idéal pour une résidence principale ou secondaire.

Surface habitable : environ 140 m2

Terrain : 770 m2 arboré, calme et sans vis-à-vis

Rez-de-chaussée : salon chaleureux avec cheminée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger, chambre, salle de bains avec WC

Etage : 4 belles chambres, salle de bains avec baignoire et douche, WC indépendant, 2 grands greniers offrant de belles possibilités d'aménagement

Extérieur : grand cabanon de jardin, local technique, aire de stationnement privative

Atout supplémentaire : reste du droit à construire avec 2 accès au terrain

Points forts

Maison en pierre pleine de charme ?

5 chambres + greniers aménageables

Terrain arboré de 770 m2, calme et sans vis-à-vis ?

Proximité immédiate du centre-ville et de la plage à vélo

Potentiel d'agrandissement grâce au droit à […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette maison familiale d’exception avec sa magnifique façade en pierre, offrant 154 m² habitables dans un cadre calme et privilégié, avec une vue imprenable sur le Golfe du Morbihan.

Le terrain de 870 m², arboré et clôturé, dispose d’un portail motorisé pour plus de confort et de sécurité.

Rez-de-chaussée

- Entrée lumineuse de 8 m² avec placard aménagé et escalier contemporain en acier/bois.

– Spacieuse pièce de vie de 48 m², lumineuse grâce à ses deux grandes baies vitrées avec vue sur le Golfe.

– Espace cuisine fonctionnelle avec accès au garage carrelé de 30 m² carrelé et porte motorisée.

– Conduit prévu pour installation d’une cheminée ou d’un poêle.

– Suite parentale de 26 m² avec dressing aménagé, salle d’eau moderne et WC séparé.

– Terrasse en bois de 43 m², parfaite pour vos moments de détente en extérieur.

Étage

– 4 chambres de 10 à 19 m², dont une avec terrasse privative

– 1 salle d’eau

– 1 salle de bain

– WC séparé

Confort & garanties

Conforme RE2020

DPE : A

Assurance […] Voir l’annonce immobilière >>

Vivre les pieds dans l'eau : le luxe d'un accès privé à la plage !

L'agence Surzur Immobilier vous invite à découvrir cette propriété unique de plus de 135 m2 habitables, offrant un spectacle permanent grâce à sa magnifique vue mer imprenable.

Le rez-de-chaussée : une entrée accueillante s'ouvre sur un séjour-salon lumineux, parfait pour contempler l'horizon, complété par une cuisine indépendante aménagée et équipée, et un wc.

L'espace nuit à l'étage : un dégagement dessert trois belles chambres confortables, une salle de bains et un WC.

Les extérieurs et annexes : un terrain d'exception de plus de 3 800 m2 (en […] Voir l’annonce immobilière >>

SARZEAU (56370) - A proximité de la mer et des plages, venez visiter cette maison de plus de 90 m2 habitables et offrant, au rez-de-chaussée, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine ouverte équipée et aménagée, une chambre, une salle d'eau et un WC.

A l'étage, vous découvrirez trois chambres, salle de bains et WC.

Située au calme et avec un jardin clos et arboré de 660 m2 environ.

Rare […] Voir l’annonce immobilière >>

Avec une rare vue panoramique sur le Golfe du Morbihan et sa campagne bucolique, venez découvrir cette atypique propriété en pierre de taille et ossature bois au coeur d'un hameau de caractère.

A 3 minutes en voiture du centre de Sarzeau et à proximité de la saline de Truscat par les sentiers pédestres en accès direct de la maison, vous serez conquis immédiatement par la beauté de ce site naturel!

Elle se compose au RDC d'une cuisine E/A et d'un poêle à pellets sur parquet et murs de pierres apparentes, séparée par une porte verrière coulissante de type industriel, d'un vaste séjour-salon ouvert sur deux terrasses par de grandes baies vitrées et ses volets venitiens coulissants en bois.

Une chambre avec salle d'eau et WC séparés ainsi q'une buanderie/chaufferie complètent ce RDC.

A l'étage, vous profiterez d'une charmante mezzanine/bureau lumineuse, d'un WC et de 2 chambres avec lavabo offrant pour l'une d'entre elles, une magnifique vue panoramique sur le golfe.

Le tout sur une jolie parcelle de 800 m2 où se cultive légumes du potager et fruits de saison ainsi qu'un vaste espace/parking clos par un portail électrique contemporain.

Un lieu de réception en famille/amis sur terrasse ouverte en bois, une pergola ainsi qu'un atelier/cellier complètent à ravir cet ensemble extérieur calme et harmonieux.

Si vous rêvez d'un havre de paix magnifique, ne cherchez plus!

Cette maison unique et rare sur le marché vous attend ...

Cette propriété est proposée au prix de 696 800 000 euros ; honoraires : 4% TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 670 000 euros net vendeur.

DPE C GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070 euros et 1510 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GADRAT Sophie-virginie, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>

A quelques pas du coeur de Sarzeau, découvrez cette élégante maison contemporaine construite en 2025, nichée au calme d'une impasse dans un environnement particulièrement recherché.

Ici, tout se conjugue pour offrir un quotidien confortable et pratique : commerces, marché, administrations, professionnels de santé, écoles et transports sont accessibles à pied.

Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et sa belle hauteur sous plafond. La distribution a été pensée avec soin afin de privilégier la fluidité des espaces et le confort de vie.

Au rez-de-chaussée, la pièce de vie constitue le véritable coeur de la maison. Spacieuse et baignée de lumière, elle s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées orientées sud-ouest, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin.

Dans son prolongement, la cuisine américaine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Un cellier-buanderie attenant apporte un espace de rangement particulièrement fonctionnel au quotidien.

Ce niveau accueille également une suite parentale, pensée comme un véritable espace privé : chambre avec accès direct à la terrasse, dressing et salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire. Des toilettes indépendantes avec lave-mains complètent ce niveau.

A l'étage, une grande mezzanine lumineuse offre une remarquable souplesse d'aménagement : bureau, salon, espace de jeux, salle de sport? chacun pourra lui donner la fonction correspondant à ses besoins.

Deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes séparées complètent cet étage.

A l'extérieur, la maison bénéficie d'une belle terrasse exposée sud-ouest, prolongée par un jardin arboré, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Un garage attenant ainsi que deux places de stationnement viennent parfaire l'ensemble.

Côté confort, la maison dispose d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol, tandis que l'éclairage par spots, présent […] Voir l’annonce immobilière >>

Le centre de Sarzeau à pied, idéalement située au fond d'une impasse à l'abri des regards, maison en parfait état d'entretien comprenant au rez de chaussée: une entrée avec placards, un séjour double avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, un cellier/buanderie, une chambre avec placards et salle d'eau privative, un wc. A l'étage, palier desservant trois […] Voir l’annonce immobilière >>

À Sarzeau, cette maison individuelle récente de 103 m2 se distingue par son confort moderne, son jardin généreux d'environ 500 m2 et sa piscine, pour une qualité de vie tournée vers l'extérieur. Organisée en 4 pièces dont 3 chambres, elle offre un cadre de vie agréable, pensé pour une famille ou pour un pied-à-terre à proximité de la mer.

Édifiée en 2021, la maison bénéficie d'une conception contemporaine et d'un bon classement énergétique, avec une étiquette B en consommation et A en émissions de gaz à effet de serre. La pièce de vie, avec son salon et son coin salle à manger, s'ouvre naturellement sur la terrasse et le jardin, créant un espace convivial pour recevoir ou simplement profiter du calme. La cuisine aménagée s'intègre dans cet ensemble de façon fonctionnelle, pour un quotidien facilité. L'agencement inclut également un couloir distribuant les différentes pièces, deux salles d'eau et des toilettes séparées, offrant un confort appréciable à l'usage.

Les trois chambres permettent d'envisager aussi bien une résidence principale familiale qu'une maison de vacances accueillante. Une buanderie complète les espaces de vie et de rangement, contribuant à garder la maison organisée. Le carrelage au sol apporte un entretien simple et adapté à une habitation proche de la mer, tout en restant sobre et intemporel.

À l'extérieur, le terrain d'environ 500 m2 constitue un véritable atout. La piscine chauffée, alimentée par une pompe à chaleur, promet de beaux moments de détente sur une grande partie de l'année. La terrasse prolonge la pièce de vie et devient un lieu privilégié pour les repas en plein air, les moments en famille ou entre amis. Le jardin offre également un bel espace pour aménager des zones de repos, de jeu ou de loisirs selon les envies.

La maison dispose de places de stationnement et d'un garage, pour un stationnement pratique au quotidien comme pour le rangement du matériel de plage ou de jardin. Le chauffage individuel, alimenté par une énergie […] Voir l’annonce immobilière >>