LOFT CONTEMPORAIN & STUDIO DE MUSIQUE

Un lieu hors du commun dans le Golfe du Morbihan À proximité du centre de Sarzeau, cette propriété atypique cultive un véritable esprit loft, avec ses volumes généreux, ses espaces ouverts et son architecture résolument contemporaine. Entièrement repensé et agrandi avec des matériaux de qualité, le lieu développe plus de 370 m2 d'espaces, répartis entre une habitation de plain-pied de plus de 200 m2 et un studio de musique de 170 m2.

UN LOFT DE PLUS DE 200 M2. Ici, pas de succession de petites pièces : les volumes sont au cœur du projet. La pièce de vie de près de 100 m2 constitue le véritable cœur de la maison. Un espace spectaculaire, ouvert et convivial, dans lequel on retrouve pleinement l'esprit loft. L'espace nuit propose 5 chambres, offrant la possibilité de vivre confortablement en famille ou de recevoir. À l'extérieur, la piscine et l'espace détente prolongent naturellement cet univers contemporain. UN STUDIO DE 170 M2, TOTALEMENT INSONORISÉ Dans le prolongement de cet ensemble, un espace de 170 m2

totalement insonorisé ouvre le champ des possibles. Studio de musique, salle de danse, école de musique, espace de répétition, lieu d'enseignement ou simplement vaste espace pour recevoir, partager et se réunir… Sa superficie et ses caractéristiques permettent d'imaginer un projet professionnel ou personnel particulièrement singulier.

UN LIEU POUR VIVRE AUTREMENT

Double garage, stationnements, piscine, volumes exceptionnels et espaces aux usages multiples composent une propriété que l'on ne rencontre pas souvent. Plus qu'une maison, un véritable lieu de vie et de projets. Une adresse singulière pour celles et ceux qui […] Voir l’annonce immobilière >>

Patricia Guillemot, votre conseillère Sublimons, vous propose cette belle maison familiale idéalement située à Sarzeau, à seulement 1400 mètres des commerces et 2300 mètres des plages, accessibles par les pistes cyclables.

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété se distingue par son grand terrain arboré, sans vis-à-vis, véritable cocon de tranquillité. Son vaste séjour cathédrale baigné de lumière s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, parfaite pour savourer les belles journées en toute intimité.

La maison propose une suite parentale de plain-pied, idéale pour un confort au quotidien, et cinq chambres réparties sur deux niveaux, offrant à chacun son espace. Fonctionnelle et bien pensée, elle répond aux besoins d'une vie familiale harmonieuse dans un cadre privilégié.

Un garage attenant et un abri de jardin complètent cet ensemble. Un bien rare à Sarzeau, où calme, confort et qualité de vie en bord de mer se conjuguent au quotidien.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3680.00 € et 4978.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

SITUÉE SUR LA COMMUNE DE SARZEAU, À ENVIRON 5 KM DU BOURG ET DE SES COMMODITÉS, CETTE MAISON BÉNÉFICIE D’UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ, À PROXIMITÉ DES PLAGES ET DU GOLFE DU MORBIHAN.

PRÉNOMMÉE ' EDEN ' CETTE CONSTRUCTION EN BRIQUE DE 1991 OFFRE UNE VIE DE PLAIN-PIED,

IMPLANTÉE EN IMPASSE, DANS UN ENVIRONNEMENT CALME ET RÉSIDENTIEL,

REZ-DE-CHAUSSÉE:

ENTRÉE AVEC RANGEMENT

PIÈCE DE VIE AVEC CUISINE SEMI-OUVERTE D’ENVIRON 60 M2, AVEC CHEMINÉE, EXPOSÉE SUD

BUANDERIE / ARRIÈRE CUISINE

SUITE PARENTALE D’ENVIRON 25 M2 AVEC SALLE D’EAU PRIVATIVE ET ESPACE DRESSING

ÉTAGE:

MEZZANINE

WC

SALLE DE BAIN AVEC BAIGNOIRE ET DOUCHE

2 BUREAUX

5 CHAMBRES

SALLE D’EAU AVEC WC

ESPACE DE RANGEMENT / SALLE DE JEUX - LECTURE

EXTÉRIEUR:

FOUR À PAIN

CARPORT D’ENVIRON 70 M2

TERRASSE D’ENVIRON 35 M2

ATELIER / DÉPENDANCE D’ENVIRON 40 M2

TERRAIN ARBORÉ SANS VIS-À-VIS DE 2461 M2

TECHNIQUE ET CONFORT:

CHAUFFAGE PAR POMPE À CHALEUR (2017)

MENUISERIES BOIS DOUBLE VITRAGE

ÉLECTRICITÉ REFAITE EN 2025

ASSAINISSEMENT AU TOUT-À-L’ÉGOUT

TAXE FONCIÈRE: 2251€

CONCLUSION:

CONSTRUCTION QUALITATIVE AUX VOLUMES GÉNÉREUX, DANS UN CADRE […] Voir l’annonce immobilière >>

Le Cabinet Bénéat-chauvel vous présente cette belle maison de plain-pied - récente - aux prestations de qualité.

Située en impasse elle comprend : Une entrée avec placard, une grande pièce de vie offrant un coin salon, un coin salle à manger et une cuisine entièrement équipée et aménagée, une buanderie, quatre chambres avec placard dont une avec sa salle d'eau privée, une salle de bain pour les trois autres chambres et deux wc.

L'ensemble sur un beau terrain arboré de plus de 610 m2.

Arrêts de bus collège/lycées à 5 min à pied.

Prestations […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE SARZEAU (56370) - A 1,4 km du port du Logeo, dans un secteur privilégié, venez découvrir cette maison en pierre de plain-pied comprenant une entrée s'ouvrant sur la pièce de vie, une kitchenette, une chambre et une salle d'eau avec WC.

Maisonnette de charme sur un terrain clos de près de 450 m2, à proximité du Golfe du Morbihan, des plages et à 500 m d'un chemin […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pierre-Yves Burban vous propose : NOUVEAUTE - EXCLUSIMENT CHEZ iad - SARZEAU - MAISON - 3 CHAMBRES - JARDIN Rareté & Prestations récents à Penvins (Sarzeau) ! ​Située au calme dans un lotissement résidentiel très prisé de Penvins sur la commune de Sarzeau, venez découvrir cette superbe maison de plain-pied en ossature bois construite en 2019, alliant confort moderne, économies d'énergie et fort potentiel. ​🏡 La Maison Principale (125 m² de plain-pied) ​Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et la convivialité des espaces : ​Pièce de vie baignée de lumière (40 m²) ouvrant sur l'extérieur, équipée d'un poêle à granulés chaleureux. ​Cuisine moderne aménagée et équipée (15 m²), ouverte sur le séjour pour un espace de vie total de 55 m². ​Arrière-cuisine / Cellier pratique (9 m²) pour le rangement et la buanderie. ​Espace nuit : Une belle chambre de 12 m² et un espace bureau de 6 m² (idéal télétravail). ​Salle d'eau spacieuse (9 m²) et WC indépendant. ​🔑 Les + Immobiliers : Deux Studios Indépendants (2 x 16 m²) ​À l'arrière de la maison, bénéficiez de deux studios indépendants de 16 m² chacun, entièrement équipés : ​Chambre ​Kitchenette ​Salle d'eau avec WC (Idéal pour générer des revenus locatifs en saisonnier / annuel, recevoir de la famille ou créer un espace professionnel). ​🛠️ Confort & Prestations Techniques ​Chauffage & Confort : Climatisation réversible en aérothermie (pompe à chaleur) + Poêle à granulés (confort thermique optimal et maîtrise des dépenses énergétiques). ​Toiture : Ardoises naturelles. ​Assainissement : Raccordé au tout-à-l'égout. ​Construction : Ossature bois sous garantie décennale (2019). ​🌳 Extérieurs & Annexes ​Édifiée sur un agréable terrain clos de 859 m², la propriété propose des équipements extérieurs pensés pour la détente et le stockage : ​Terrasse couverte de 28 m² pour vos repas en extérieur en toute saison. ​Atelier de 19 m² idéal pour le bricolage ou le stockage du matériel nautique. ​Boulodrome pour des moments […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphane Julien vous propose : * Agréable Maison - 119 m² - 4 Chambres - Cellier - Terrain de 374 m² * Bienvenue dans cette agréable maison de 2023 de 119 m² habitables, situé au calme d'une impasse à 200 mètres du Golfe du Morbihan, et 1 km du Port du Logeo, proposant un cadre de vie exceptionnel. (Hors zone de submersion marine). Vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter des bienfaits de la Presqu'îles de Rhuys. * Description des Pièces : * - * Rez-de-Chaussée : * Vous découvrirez une entrée, wc indépendant, belle espace de vie donnant sur une terrasse exposée Sud-Ouest, cuisine équipée et aménagée pour recevoir vos convives, Cellier / Buanderie, Suite parentale en rdc avec sa salle de bain et un espace dressing. - * Étage : * Vous découvrirez un dégagement desservant trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, une autre salle d'eau et un wc indépendant. Avantages : * Vie de plain pied * Deux Suites parentales * DPE en A * Chauffage : Pompe à chaleur au sol * Terrasse Sud-Ouest * Jardin arboré et verdoyant au calme d'une impasse * 200 mètres de la plage et des sentiers côtiers GR34 * 1 km du Port du Logeo * Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif * Possibilité de garer un camping car ou son bateau * Jardin paysagé * Sous garantie décennale * cette demeure saura vous séduire par son élégance et sa fonctionnalité. Coup de cOEur assuré, une visite s'impose, Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 545000 euros. Prix hors honoraires : 520000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,81% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

CENTRE SARZEAU - AMBIANCE COSY pour cette MAISON de PLAIN PIED de 203.05 m2 habitables AVEC BEAUX VOLUMES ET LOCAL PROFESSIONNEL avec toute la domotique actuelle. Elle comprend : entrée, pièce de vie de 72 m2 - cuisine aménagée et équipée de 28 m2, cinq chambres, buanderie, salle d'eau, W.C avec lave mains, Local professionnel indépendant d'environ 180 m2 avec climatisation réversible. Garage. 3 grands parkings. Piscine chauffée de 5 m x 3m chauffée. Jardin clos et arboré […] Voir l’annonce immobilière >>

Et si votre prochain coup de coeur était une propriété hors du commun ?

Nichée dans un écrin de nature préservée, cette demeure emblématique, imaginée par l'architecte M. Guillou, offre un panorama exceptionnel sur les rivages boisés de l'étang et un ancien moulin à marée bordant une anse du Golfe du Morbihan.

De plain-pied, la maison séduit par sa vaste pièce de vie ouverte sur la terrasse et la nature, sa cuisine fonctionnelle, ainsi que ses deux suites avec salle d'eau privative.

Plus de 10 000 m2 de terrain, comprenant une partie de l'étang, pour un cadre de vie rare où calme, authenticité et beauté des paysages se rencontrent.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée dans un cadre paisible, cette maison de 103 m2 offre de beaux volumes sur un terrain de 1 317 m2.

L'intérieur propose une pièce de vie agréable, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que 4 chambres, dont une de plain-pied. Une salle de bain, une salle d'eau et deux WC complètent l'ensemble.

A l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse, d'un garage et de plusieurs emplacements de stationnement.

Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien.

Idéalement située, la maison se trouve à seulement 2 km des plages et à proximité des commerces […] Voir l’annonce immobilière >>

Amateurs de la belle région de Sarzeau, ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Un terrain de 463m², situé idéalement au c?ur de la ville, est disponible. Ce terrain viabilisé avec CES de 25% offre un cadre de vie privilégié, alliant le charme de la campagne à la proximité des commodités urbaines. De plus, il est proche de la charmante ville de Penvins, connue pour son patrimoine historique et culturel. Les atouts nature de ce terrain incluent une plage accessible à seulement 1,2 km via un chemin piétonnier, un secteur verdoyant, calme et sans route passante. En parallèle, une belle maison de plain-pied de 81m², à l'architecture moderne et élégante, est également à la vente. Cette propriété comprend 5 pièces bien agencées, trois chambres spacieuses, une cuisine ouverte sur le salon et une salle de bain équipée de sanitaires modernes. Les finitions soignées et les matériaux de qualité témoignent d'un souci du détail et d'une recherche d'excellence. Commerces de proximité, école primaire, médecin, et restaurants sont à proximité immédiate. Contactez-nous pour plus d'informations sur ces deux opportunités exceptionnelles.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (208000 euros), les frais de notaire estimés 14734 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 168000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans la charmante ville de Sarzeau, connue pour son cadre de vie idyllique, son patrimoine historique et culturel riche, ainsi que sa proximité avec l'océan, découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 93m², située sur un terrain d'exception de 686m². Cette demeure se distingue par son architecture raffinée, sa toiture en ardoises de haute qualité et son design intérieur soigné. Elle se compose de 6 pièces principales, dont 4 chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Chaque chambre offre une ambiance chaleureuse et accueillante, propice à la détente et au repos. La maison dispose d'un salon/salle à manger convivial, parfait pour accueillir vos invités ou passer d'agréables moments en famille. Le terrain est entièrement viabilisé, avec un accès aux réseaux d'eau, d'électricité et de télécommunication déjà en place, vous permettant de vous installer sans délai. Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un habitat confortable, fonctionnel et esthétiquement plaisant. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet. Venez la découvrir et laissez-vous séduire par son charme unique.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (308850 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 20953 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 205000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Elisa Gillardet vous propose : SARZEAU — MAISON D'ARCHITECTE DE PLAIN-PIED SUR DOMAINE PRIVÉ Découvrez cette propriété d'architecte de plain-pied conçue par M. Guillou en 1964, alliant le charme authentique d'une construction de caractère à une rénovation soignée. Développant 170 m² habitables, elle offre une identité forte où la chaleur du bois et la nature environnante dialoguent en parfaite harmonie. Dès l'entrée, la maison s'ouvre sur une cuisine séparée, fonctionnelle et entièrement aménagée. Elle mène ensuite au cOEur de la demeure : une vaste pièce de réception de 90 m², caractérisée par de généreux volumes et largement ouverte sur la terrasse. Ce salon offre un potentiel d'aménagement exceptionnel : sa surface permet très facilement d'y redistribuer une ou deux chambres supplémentaires tout en conservant un grand espace de vie. L'espace nuit propose quant à lui deux suites, disposant chacune de leur propre salle d’eau privative. En extérieur, une étonnante cave sous dôme de terre apporte une touche d'insolite tout en offrant un espace de stockage supplémentaire. Implantée sur un superbe parc arboré de 5 290 m², la propriété s'inscrit au cOEur d'un domaine global de plus de 1,2 hectare incluant un étang privé. Une demeure de caractère au charme organique et au potentiel rare, idéale pour les amateurs d'architecture et de grands espaces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette maison confortable de plain pieds avec de beaux volumes conforme à la RE 2020 et pilotée par la domotique. La construction est en brique BIOBRIC avec une pompe à chaleur qui alimente un plancher chauffant pour votre plus grand confort. Elle est composée de 4 Chambres avec salle d`eau privatives pour chacune d`elles, l’entrée de cette maison donne sur une pièce de vie spacieuse de plus de 50m2 avec un garage attenant. Modifications des plans selon vos envies.

Contactez Franck LE BLAY au O2 21 67 53 59 (Lamotte Maisons - Agence de Vannes).

Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors VRD, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité Sublimons – Maison de plain-pied à fort potentiel – Proche Golfe

Idéalement située à 1 km du Golfe du Morbihan et 4 km du centre de Sarzeau (écoles à 600m, bus et pistes cyclables à 200m), découvrez cette maison de plain-pied de 80 m² à fort potentiel, édifiée sur une parcelle arborée de 790 m².

Habitable de suite, elle offre un séjour lumineux exposé Sud, une cuisine équipée, 3 chambres de plain-pied et une salle d'eau.

Ses atouts majeurs :

· Un grenier aménageable pour de belles perspectives d'agrandissement.

· Une grande annexe indépendante de plus de 50 m², une opportunité rare sur la Presqu'île idéale pour un atelier, du stockage ou une activité de loisir !

Des travaux de rénovation énergétique et de rafraîchissement extérieur sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété.

Le + Sublimons : Évitez les déplacements inutiles ! Découvrez ce bien en exclusivité grâce à notre visite virtuelle 360° .

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 2240.00 €. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en plein coeur de Sarzeau, dans une impasse sans vis-à-vis, cette charmante maison de plain-pied de 75 m2 offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces et des services.

La maison se compose d'un séjour lumineux exposé Est-Ouest avec vue sur le jardin, d'une cuisine aménagée, de 3 chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Construite en 1985, elle bénéficie du double vitrage, de volets roulants électriques et d'un garage fermé.

Implantée sur un terrain constructible de 513 m2, cette propriété offre un fort potentiel d'aménagement, d'agrandissement ou d'extension selon vos projets. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser et d'améliorer de ce bien rare sur le secteur.

Idéalement située, la maison se trouve à seulement 1 km des commerces, pharmacies, boulangeries, restaurants et supermarchés, à 5 km des plages et à proximité des écoles.

Les atouts :

Maison de plain-pied

3 chambres

Terrain constructible de 513 m2

Jardin sans vis-à-vis

Garage fermé

Centre-ville de Sarzeau

Proximité des commerces et des plages

Fort potentiel d'extension

Une opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphane Julien vous propose : * Agréable Maison - 80 m² - 3 Chambres - Garage - Terrain de 403 m² * Bienvenue dans cette agréable maison de 2004 située au calme avec un environnement verdoyant à 500 mètres à pied des commodités et de la plage. 950 mètres du Port de Saint-Jacques. Vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter des bienfaits de la Presqu'îles de Rhuys. * Description des Pièces : * - * Rez-de-Chaussée : * Vous découvrirez une entrée sur le séjour lumineux donnant sur une terrasse exposée Sud, cuisine aménagée, dégagement, WC avec lave-main, Chambre avec sa salle d'eau. - * Étage : * Vous découvrirez un dégagement desservant deux grandes chambres, une salle de bain et un wc. Un garage attenant et communiquant avec espace grenier au dessus complètent ce bien. Avantages : * Vie de plain pied * Lumineuse * Garage * DPE en D * Chauffage : Convecteurs * Terrasse Sud * Jardin arboré et verdoyant au calme d'une impasse * Proximité de la plage et des sentiers côtiers GR34 * Idéal résidence secondaire ou investissement locatif * Cette maison traditionnelle est le pied à terre idéal pour profiter des bienfaits de la Presqu'île de Rhuys. Ne manquez pas cette opportunité, contactez moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 394000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,68% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>