Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Wendy MOUSSET ou par courriel à - Groupe Propriétés-Privées (FNAIM).

[ EXCLUSIVITÉ - SARZEAU ] Maison à rénover à 3 minutes du bourg de Sarzeau

Un projet, une vision, une transformation. Cette maison à Sarzeau n'attend que votre signature.

Située dans un hameau à proximité du bourg de Sarzeau, cette maison à réinventer offre un potentiel de valorisation intéressant, y compris pour un projet mixte ou professionnel.

Édifiée sur une parcelle de 594 m², elle développe une surface d'environ 63,67 m² au sol (45,89 m² habitables).

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC indépendants ; à l'étage, de deux chambres ainsi que d'un palier.

Le bien comprend également un garage et un jardin attenant, permettant d'envisager différents aménagements extérieurs.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de concevoir un projet sur mesure.

Le terrain est situé en zone UBh du PLU, un secteur destiné à l'habitat ainsi qu'aux activités compatibles. Cette réglementation permet notamment les extensions et la réalisation d'annexes (garage, abri, piscine non couverte), avec une emprise au sol maximale de 25 %, soit environ 148 m² constructibles, sous réserve des autorisations d'urbanisme.

Ce cadre réglementaire ouvre également la possibilité d'une transformation à usage de bureaux, de services ou de commerces, sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires.

Les atouts principaux :

- proximité du centre de Sarzeau,

- parcelle de 594 m²,

- accessibilité,

- potentiel de transformation résidentielle ou professionnelle.

DPE : E - GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1240 euros et 1740 euros

Prix de vente : 260 000 euros frais d'agence 4% inclus à la charge de l'acquéreur, soit […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle maison individuelle à vendre, idéalement située à Sarzeau, offrant un fort potentiel pour une grande famille ou un projet de rénovation. Construite en 1975, cette demeure de 132,66 m² se compose de 6 chambres et d'un spacieux séjour, répartis sur plusieurs niveaux avec combles aménageables. L'état général est correct, laissant place à une modernisation pour révéler tout son charme.

À l'extérieur, vous apprécierez le jardin privatifs, une terrasse agréable pour les moments ensoleillés, ainsi que des emplacements de parking intérieur et extérieur assurant confort et praticité. L'accès au réseau d'assainissement est disponible. Cette maison séduit par son volume et ses possibilités d'agencement : extension, réorganisation des espaces ou création d'un espace de vie ouvert.

Prix demandé : 598 500 EUR. Opportunité rare sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre à Sarzeau secteur golfe, charmante maison de pêcheur en pierre de taille datant de 1900, d'une surface habitable d'environ 95 m2 sur un terrain de 184 m2 environ. Cette maison à rénover vous offre un bel espace de vie avec cheminée, cuisine aménagée, une salle de bain et 2 WC ainsi qu'un vaste espace nuit à aménager.

La maison est exposée au Sud, offrant une vue agréable sur le village, dans un environnement calme, le Golfe est accessible à pied et de nombreux chemins de randonnées sont à disposition.

Elle dispose également d'une dépendance et de 2 places de stationnement extérieur.

Située à seulement 0,5 km de la mer et à 2 km des commerces, cette maison est idéale […] Voir l’annonce immobilière >>

SARZEAU BOURG - Située à proximité immédiate du bourg de Sarzeau, cette maison offre une organisation fonctionnelle, une vie de plain-pied et un accès facile, appréciable au quotidien.

Elle offre environ 161 m² habitables hors vérandas, sur un terrain de 643 m².

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une pièce de vie avec cheminée, ouverte sur la véranda, et d'une cuisine attenante.

Une chambre et une salle de bains complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied et un accès PMR, véritable confort au quotidien.

L'étage accueille trois chambres aux volumes généreux avec une petite vue dégagée sur le Golfe du Morbihan, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.

Un sous-sol complet permet d'accueillir garage, buanderie et espaces de rangement.

La maison repose sur une base saine et bénéficie d'un système de chauffage récent par pompe à chaleur et ballon thermodynamique. Les travaux à prévoir concernent essentiellement la décoration et certains aménagements intérieurs, offrant la possibilité de mettre le bien à son goût sans remise en cause de la structure.

Certaines pièces ont fait l'objet de visuels retravaillés afin d'aider à se projeter, tout en respectant l'état et les volumes existants.

Cette maison conviendra à un projet de résidence principale, de maison secondaire ou à une habitation évolutive, pour des acquéreurs recherchant de l'espace, de la praticité et la proximité des commodités.

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Budget : 365 000 euros dont 4,29% d'honoraires charge acquéreurs, soit 350 000 euros hors honoraires.

DPE C - GES A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 : entre 2570 euros et 3540 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire FOUREAU, ou par courriel à

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Selon […] Voir l’annonce immobilière >>

Côté océan, venez découvrir cette maison qui vous offre une pleine vue mer. Edifiée sur une parcelle de 801 m2, elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte de plus de 50 m2, d'un cellier/buanderie, d'un WC. L'étage dessert un grand palier; trois chambres avec balcons, une salle de bain et un WC. Exposée Sud Est, vous bénéficierez d'un tableau vivant par le rythme des marées de tout le rez-de-chaussée et […] Voir l’annonce immobilière >>

A rénover maison d'environ 80 m2 située à Sarzeau, au bord du golf du Morbihan, à seulement 10 minutes à pied de l'école primaire publique la Fontaine Deur Heol et 100m des chemins de randonnée, le plus vous êtes à 2 pas de l'Ar Motten (bar/tabac/épicerie de quartier). Cette maison comprend une pièce à vivre (2 espaces), une cuisine aménagée, ainsi qu'une salle d'eau, chambre. A l'étage 2 chambres, wc, grenier. Garage indépendant. Jardinet d'environ 270m2 exposé Sud. Cette propriété vous offre une terrasse exposée Ouest offrant une très jolie vue sur le golf du Morbihan. La maison est située à proximité des commerces (3 km) et bénéficie d'un accès facile aux transports en commun (bus à 5 minutes, gare à 45 minutes). Des travaux […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, au sein du secteur très prisé du Bourg de Sarzeau, cette maison à rénover offre une opportunité rare de créer un lieu de vie à votre image, à seulement 1 km à pied des commodités : commerces, écoles, professionnels de santé, services et vie du centre-bourg.

Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied particulièrement appréciée avec une chambre, une salle d'eau et wc séparés, et dispose d'une pièce de vie avec cheminée et cuisine aménagée indépendante avec accès direct au garage attenant.

A l'étage, se trouvent deux chambres, et deux greniers utiles pour du rangement.

A l'extérieur, le jardin entièrement clos exposé ouest, constitue un véritable espace de détente à aménager selon vos envies.

Côté pratique, deux places de stationnement, et un abri de jardin, complètent ce bien, pensés pour faciliter le quotidien.

Cette maison séduit par son fort potentiel d'agencement intérieur et d'aménagement extérieur. Avec un CES de 25%, le terrain a une capacité de constructibilité pour agrandir la surface habitable, et se prête parfaitement à un projet de piscine, pour créer un espace extérieur encore plus agréable.

Une maison pleine de possibilités, dans un emplacement […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à SARZEAU (56370), à deux pas du Golfe du Morbihan, cette maison avec 2 chambres de plain-pied constitue une opportunité rare sur la Presqu'île de Rhuys. Idéale pour un premier achat, un investissement locatif, une résidence secondaire ou un projet de rénovation, elle offre un cadre de vie paisible et recherché.

Implantée sur une agréable parcelle, cette propriété séduit par son fort potentiel d'évolution : agrandissement, réaménagement ou personnalisation selon vos envies, tout est envisageable pour créer un bien à votre image.

Description du bien :

Maison de plain-pied fonctionnelle et lumineuse

Pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée ouverte

2 chambres confortables

Salle d'eau avec WC

Grand garage attenant : idéal stockage, atelier ou aménagement futur

Les + du bien :

Proximité immédiate du Golfe du Morbihan

Environnement calme et agréable

Fort potentiel d'agrandissement ou de valorisation

Parfait pour les amateurs de nautisme ou de nature

Localisation idéale :

Au coeur de la Presqu'île de Rhuys, SARZEAU offre un cadre de vie exceptionnel […] Voir l’annonce immobilière >>

A deux pas du bourg de Sarzeau et de la Petite Mer , découvrez La propriété familiale, une longère de caractère à rénover dans un environnement verdoyant. Elle propose au rez-de-chaussée un salon lumineux doté d'une grande cheminée. Il s'ouvre sur une terrasse orientée sud ouest et un parc de plus de 2000 m2. une salle à manger conviviale, une cuisine, une chambre disposant d'une salle de bains avec wc, un dégagement, une salle d'eau wc. A l'étage, un couloir avec rangements dessert trois chambres, offrant chacune des volumes aux belles possibilités.

Idéale pour votre projet de résidence principale ou secondaire, cette propriété unique séduit par son authenticité, son cadre et les nombreuses […] Voir l’annonce immobilière >>

Emplacement stratégique pour cette belle longère en pierres à rénover, située à 2 km du bourg de SARZEAU et moins de 3 km d'une des plus belles plages de la presqu'île.

En passant la porte d'entrée, vous découvrirez un vaste salon-séjour avec pierres apparentes, une grande cuisine dînatoire, une salle de douche, des WC et un cellier.

Le deuxième étage quant à lui, vous propose quatre chambres et une salle de bains avec WC.

Le troisième étage et un plateau sur une dalle de béton facilement aménageable, vous pourrez aisément laisser libre cours à votre imagination.

A l'extérieur, vous y trouverez également un atelier indépendant, un puits et de nombreuses […] Voir l’annonce immobilière >>

OPPORTUNITE RARE à l'entrée de la Presqu'île de Rhuys ! Le Cabinet Bénéat-Chauvel vous propose cette maison avec un fort potentiel, idéalement située. Ce bien, à réhabiliter entièrement, convient parfaitement en résidence principale ou en résidence secondaire.

Structure et Agencement (Grand Potentiel)

Au rez-de-chaussée (Vie de Plain-Pied Possible) : une entrée avec placard, une cuisine séparée, une Salon/séjour lumineux, une salle de bains avec WC, deux chambres.

A l'étage : une mezzanine.

Commodité : un garage complète ce bien.

Localisation et Investissement

- Emplacement Clé : maison située stratégiquement à l'entrée de la Presqu'île de Rhuys.

- Investissement : un bien rare sur le marché pour les acheteurs souhaitant investir dans un projet de rénovation et personnaliser leur futur logement.

Saisissez cette opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

Emplacement idéal pour cette maison année 1870 à rénover. Elle bénéficie d'un accès mer à pied et des commerces de proximité. Elle se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. L'étage dessert deux belles chambres et un dégagement qui peut être un couchage d'appoint ou un bureau. Le bien dispose de deux dépendances qui étaient utilisées en cuisine d'été et atelier, donnant sur un jardin sans vis-à-vis. Après rénovation, vous disposerez […] Voir l’annonce immobilière >>