A vendre : Deux maisons indépendantes avec vue imprenable sur la mer !

Profitez d'une occasion rare d'acquérir deux maisons spacieuses et lumineuses, idéales pour un investisseur, une résidence secondaire ou principale.

1ère Maison (construite en 1988) : 70 m2

RDC : Entrez dans un séjour/salon chaleureux avec une cheminée à insert, parfait pour des soirées conviviales. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est neuve et prête à accueillir vos talents culinaires. Vous trouverez également une salle de bains moderne et des toilettes séparées.

A l'étage : Deux grandes chambres lumineuses et des toilettes.

A l'extérieur : Profitez d'un garage attenant avec douche, d'un grenier pratique et d'une vaste terrasse surplombant la mer, idéale pour des moments de détente.

2ème Maison (construite en 2005) : 150 m2

RDC : Laissez-vous séduire par un salon/séjour élégant avec une cheminée en faïence alsacienne et insert, offrant une ambiance raffinée. La cuisine, également aménagée et équipée, donne accès à une grande véranda baignée de lumière, parfaite pour des repas en famille. Une chambre, une salle d'eau avec WC et un grand jardin avec vue mer complètent ce niveau.

A l'étage : Deux grandes chambres, une mezzanine avec coin bureau/bibliothèque pouvant servir de chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.

A l'extérieur : Un garage avec grenier et une cave pour un rangement optimal.

Avantages supplémentaires : De nombreuses […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pierre-Yves Burban vous propose: SARZEAU - SAINT JACQUES - MAISON - 3 CHAMBRES - GARAGE A VELO - JARDIN - VUE MER

Découvrez cette maison neuve et mitoyenne de 84 m² édifiée dans le quartier Saint Jacques au calme de son lotissement et à proximité de la mer.

Elle est composée au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre de 33 m² comprenant cuisine ouverte (en option) sur un salon / séjour et d'une salle d'eau avec WC.

A l'étage, un dégagement dessert trois chambres de 10, 12 et 12 m², une salle de bains et un WC séparé.

Un garage à vélo et un jardin viennent compléter ce bien.

Le tout sur un terrain de 148 m².

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Burban mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

SARZEAU, secteur Saint-Jacques, Ronan Le Béchennec, RB Immobilier, vous présente cette maison idéalement située à proximité du littoral, dans un environnement recherché.

Vous apprécierez une configuration en vie inversée, avec les espaces nuit au rez-de-chaussée, offrant fraîcheur et confort en toute saison. L'entrée dessert une suite parentale avec salle d'eau et wc, une chambre avec salle d'eau, deux chambres avec placards, une salle de bains, un wc ainsi qu'une buanderie.

À l'étage, la pièce de vie lumineuse accueille un salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée disposant de nombreux rangements, un bureau et un wc. Cet espace profite d'une vue mer, véritable atout du bien.

À l'extérieur, trois terrasses aux expositions différentes (sud, est et ouest) permettent de profiter du soleil tout au long de la journée, dans un environnement facile à vivre avec peu d'entretien du jardin.

Un double garage d'environ 31 m² complète l'ensemble.

La maison est équipée de panneaux solaires, permettant une production d'énergie et une meilleure maîtrise des consommations.

Un emplacement privilégié à quelques pas des sentiers côtiers et des plages de Saint-Jacques, idéal pour une résidence principale comme secondaire.

Honoraires de 3.52 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (540 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place […] Voir l’annonce immobilière >>

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Wendy MOUSSET ou par courriel à - Groupe Propriétés-Privées (FNAIM).

[ A VENDRE | SARZEAU PLAGE ]

A deux pas de la plage, « Valentine » est une demeure familiale ancrée au coeur de la Presqu'île de Rhuys, où la mer s'invite au quotidien. Construite en 1982 avec soin, cette propriété allie robustesse et caractère, dans un cadre naturel d'exception.

La maison : Organisée sur plusieurs niveaux, elle offre une distribution fluide et généreuse. Le rez-de-chaussée surélevé accueille un bel espace de vie avec cheminée, salle à manger, cuisine indépendante et buanderie. A mi-étage, la suite parentale, chambre avec placards et salle de bains, s'ouvre sur une terrasse couverte avec vue mer. L'étage réunit trois chambres, dont deux avec vue sur la mer, une salle d'eau et un espace bagagerie. Sous les toits, un vaste dortoir baigné de lumière par ses Velux comblera les enfants et petits-enfants.

Les extérieurs : Sur une parcelle de 809 m² exposée sud et ouest, le jardin clos et sa terrasse invitent à profiter du microclimat ensoleillé de la presqu'île. Le garage traversant à bateaux, le double garage attenant et le parking extérieur (4 voitures) en font une adresse idéale pour les passionnés de nautisme, zodiac, planches à voile, kayaks y trouvent naturellement leur place.

Situation : Cale de mise à l'eau à 300 m · Commerces à vélo · Port du Crouesty à 20 min · Vannes à 25 min · Aéroport de Nantes à 1h10.

Les salles de bains et la cuisine appellent une rénovation, une belle opportunité de personnaliser entièrement cette maison selon vos envies.

Prix de vente : 664 000 euros HAI dont 3,6 % honoraires à charge de l'acquéreur, soit 640 927 euros net vendeur.

Taxe foncière : 1 683 euros

DPE : D

GES : B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1990 euros et 2740 euros

Selon l'article L.561.5 du Code […] Voir l’annonce immobilière >>

EMPLACEMENT REMARQUABLE - LUXE ET VUE GOLFE A SARZEAU !

Découvrez une propriété d'exception offrant un cadre de vie absolument unique à SARZEAU (56), avec une vue imprenable et permanente sur le Golfe du Morbihan.

Cette offre est idéale pour un projet familial (accueil d'amis ou de famille), une activité d'accueil haut de gamme (gîtes/chambres d'hôtes de prestige) ou un investissement locatif très rentable. L'ensemble se compose de deux maisons contemporaines implantées sur un magnifique jardin paysagé de 1680 m2 agrémenté d'une piscine et de vastes terrasses.

PRESTATIONS EXTERIEURES :

- Jardin Paysagé de 1680 m2 clos et entretenu.

- Piscine Privative avec terrasses aménagées.

- Cuisine d'Eté fonctionnelle.

- Emplacement n 1 avec vue Golfe.

MAISON PRINCIPALE (Contemporaine et Familiale) :

- Au rez-de-chaussée : entrée lumineuse, vaste pièce de vie avec salon-séjour spacieux, cuisine ouverte moderne et équipée, une chambre, salle d'eau, et WC séparé.

- A l'étage : un salon ouvert/mezzanine accédant à une terrasse avec VUE MER/Golfe, quatre chambres supplémentaires, salle de bain complète et WC.

Un garage attenant avec porte sectionnelle.

SECONDE MAISON (Indépendante et Vue Golfe) :

- Au rez-de-chaussée : entrée, salon/Séjour, cuisine aménagée/équipée, une chambre, salle d'eau, buanderie, atelier et garage.

- A l'étage : mezzanine, trois chambres, salle de bain et WC, ainsi qu'une terrasse privative bénéficiant pleinement […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans l'un des cadres les plus sauvages et recherchés de SARZEAU (56370), à deux pas du Château de Suscinio et de la plage de Landrezac, cette propriété familiale d'exception offre le privilège rare de vivre en première ligne face à l'océan. Edifiée sur une vaste parcelle de plus de 7000 m2, ce bien unique permet de profiter d'un accès au littoral : vous pourrez rejoindre le sentier qui mène à la plage et vous laisser bercer par le bruit des vagues. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir pour révéler tout son potentiel contemporain, la maison se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité constante, offrant des percées visuelles sur l'océan depuis chacune de ses pièces.

L'agencement intérieur a été pensé pour accueillir une grande famille avec confort et indépendance. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée menant à un séjour spacieux prolongé par une terrasse face à la mer, un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un espace nuit complet de plain-pied. A l'étage, un palier dessert quatre supplémentaires, une salles d'eau et un wc. Dans une extension : une mezzanine vue mer dessert un espace nuit privatif comprenant une chambre, un bureau, une salle d'eau, wc et une pièce à aménager.

Pour parfaire ce bien hors normes, un garage triple offre un espace de stockage généreux pour véhicules et équipements nautiques.

Point technique majeur pour ce secteur littoral : la propriété est située hors zone de submersion, […] Voir l’annonce immobilière >>

La plage à pied à seulement quelques mètres, CENTURY 21 SARZ'EAU IMMOBILIER vous présente cette maison familiale aux volumes généreux idéalement située dans un secteur calme .Rénovée en partie, laissez libre cour à vos idées afin de pouvoir vous l'approprier .

Composé au rez de chaussée d'une entrée, un vaste salon séjour traversant très lumineux avec cheminé , une cuisine indépendante , un cellier et un WC .

Un demi niveau vous offre un espace parentale avec une chambre et une salle d'eau attenante vous laissant contemplé la vue mer de sa terrasse privative . Au premier étage , un palier dessert trois chambres avec placards dont deux avec vue mer ,une salle d'eau et des WC . Au denier étage ,une chambre utilisée en dortoir fera vivre à vos petit enfants des moments inoubliables en profitant de la vue sur l'océan.

Elle vous offre un énorme potentiel pour les amoureux de nautisme grâce à son grand garage à bateau […] Voir l’annonce immobilière >>

Grande et Majestueuse maison de caractère à Sarzeau – Presqu'île de Rhuys.

230 m² Habitable – Terrain de 3 373 m².

Située sur la charmante presqu'île de Rhuys, à proximité des plages et du centre de Sarzeau, cette vaste maison de 230 m² vous séduira par son caractère et son environnement paisible.

Au rez-de-chaussée:

une entrée accueillante, un spacieux salon/séjour avec poutres apparentes et cheminée.

Une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau.

Au sous-sol :

un garage, une cave et une buanderie.

À l'étage :

Cinq chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau.

Le tout s'ouvre sur un magnifique jardin arboré de 3 373 m², agrémenté d'une annexe et d'un second garage.

A l'arrière un coin piscine en non-fonctionnement entièrement à revoir.

Chauffage au fioul et Assainissement tout à l'égout.

Prévoir une enveloppe pour réhabiliter ce bien qui sera très certainement à la hauteur de votre attente.

Cette propriété, idéale pour une grande famille ou une résidence secondaire, offre un cadre de vie serein à quelques minutes des commodités et des plages.

Informations complémentaires , me contacter.

Cette annonce référence 296011 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER PEROT (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 87961045900015.

Prix du bien : 725 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2024

Score […] Voir l’annonce immobilière >>

SARZEAU OCEAN, MAJESTUEUSE DEMEURE EN PIERRE en provenance d'un ancien presbytère orientée plein SUD avec VUE MER EXCEPTIONNELLE dégagée sur les hauteurs et entourée d'un MAGNIFIQUE JARDIN PAYSAGE de plus de 2800 m² avec puits, abris et bassins. Idéalement située à deux pas des plages, des commerces et du port, cette propriété d'exception aux volumes généreux vous offre un cadre de vie IDYLLIQUE et PRIVILEGIE. Elle dispose d'un grand hall d'entrée, un salon séjour cathédrale avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, deux chambres, une salle de bains et un wc. A l'étage : une belle mezzanine sur salon séjour, trois chambres, une pièce à vivre avec cuisine ouverte disposant d'un accès indépendant, une salle de bains et un wc. De plus, un grand sous sol total avec garage, atelier et cave ! Une OPPORTUNITE UNIQUE et RARE à saisir.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 700 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette magnifique villa familiale bénéficiant d'un emplacement privilégié à SARZEAU (56), à seulement 100 mètres des rives du GOLFE DU MORBIHAN. Cette propriété de prestige est unique grâce à sa VUE MER panoramique visible de presque toutes les pièces et son environnement naturel remarquable.

PRESTATIONS HAUT DE GAMME et EXTERIEURS

- Vue : chambres et pièces de vie profitent de la vue sur le GOLFE.

- Piscine : couverte et chauffée (idéal pour une utilisation optimale).

- Logistique : deux garages et un bûcher.

- Capacité : cinq chambres au total et quatre points d'eau.

AGENCEMENT SPACIEUX (T6 - 5 Chambres Vue Mer)

- Au rez-de-chaussée : salon-séjour lumineux avec vue sur le Golfe, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, une chambre avec vue, une salle d'eau et WC.

- A l'étage : un palier dessert quatre chambres spacieuses avec vue mer, dont une avec loggia et deux avec salle d'eau privative, une salle de bains complète avec WC, plus un WC séparé.

Ce bien exceptionnel avec piscine situé à SARZEAU […] Voir l’annonce immobilière >>

Côté océan, venez découvrir cette maison qui vous offre une pleine vue mer. Edifiée sur une parcelle de 801 m2, elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte de plus de 50 m2, d'un cellier/buanderie, d'un WC. L'étage dessert un grand palier; trois chambres avec balcons, une salle de bain et un WC. Exposée Sud Est, vous bénéficierez d'un tableau vivant par le rythme des marées de tout le rez-de-chaussée et […] Voir l’annonce immobilière >>

Nous sommes ravis de vous présenter “Les Pieds dans l'Eau”, une maison de 120 m² située à Sarzeau, avec accès direct à la plage et vue mer.

Implantée sur un terrain d'environ 800 m², cette maison offre un cadre de vie rare et recherché.

Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, entièrement tourné vers l'océan, ainsi que de toilettes. Un cellier d'environ 20 m² complète ce niveau et permet d'envisager la création d'une chambre de plain-pied, voire une suite parentale complète.

À l'étage, vous trouverez trois belles chambres avec balcon, une salle de bains et wc.

Exposée sud-est, cette maison nécessite des travaux de rénovation et présente un réel potentiel d'aménagement dans un environnement côtier prisé.

Je vous propose cette maison au prix de 699.000 € (dont 3.56 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 675.000 € net vendeur).

Prenez contact avec Florent pour une première visite.

Honoraires inclus de 3.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 675 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3270.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

SARZEAU OCEAN ! Ancien corps de garde Napoléonien emblématique du XIXème siècle avec VUE MER IMPRENABLE. Les commerces, le port et la plage surveillée sont à pied ! Son EMPLACEMENT REMARQUABLE exposé Est Sud Ouest vous offre un panorama unique sur l'océan. La maison dispose d'un salon séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, un WC et un grand grenier aménageable à l'étage, soit une possibilité de 30 m² habitable environ en supplément. À l'extérieur, un jardin clos de murs en pierres de 1400m² préserve l'intimité tout en offrant un havre de paix pour profiter de l'air marin et du cadre sensationnel. Opportunité UNIQUE ET RARE pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel. Hors zone à risque de submersion marine !

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette propriété d'exception proposant 2 villas contemporaines offrant un cadre de vie idyllique avec une vue dominante sur le Golfe du Morbihan.

Un ensemble de 2 villas contemporaines prêtes à accueillir la famille, ainsi que les amis et/ou voyageurs!

La Villa principale située en premier plan de l'eau avec vue dominante se compose :

- Au rez-de-chaussée : d'une belle entrée, d'une vaste pièce de vie avec salon-séjour, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre parentale avec sa salle d'eau, des WC.

- A l'étage : une belle mezzanine avec accès sur une terrasse pleine vue mer! 3 chambres une salle de bain, des WC.

Pour profiter pleinement du cadre, les extérieurs clos et très soignés sont bien exposés et proposent des terrasses panoramiques, une cuisine d'été, une piscine, et également un grand garage et carport! Sur une belle parcelle de 1680 m².

La seconde villa Indépendante avec vue golfe également propose :

- Au rez-de-chaussée : entrée, salon/Séjour, cuisine aménagée/équipée, une suite parentale avec salle d'eau, une buanderie, un garage avec atelier.

- A l'étage : mezzanine avec terrasse et vue, 4 chambres dont une avec sa terrasse, une salle de bain, des WC.

Qu'il s'agisse d'un projet familial , d'une maison d'accueil ou d'une activité de gîtes ou chambres d'hôtes, ce projet offre une véritable opportunité patrimoniale avec une exploitation en location saisonnière déjà en place.

Un bien rare qui combine un emplacement premium, une architecture moderne, des prestations haut de gamme et un fort potentiel locatif.

Pour tout renseignement et pour une visite privée, contactez -moi

Prix : 1 890 000 euros FAI, 1 800 000 euros hors honoraires, soit 90 000 euros honoraires charge acquéreur.

DPE D GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750 et 2380 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Faustine […] Voir l’annonce immobilière >>

SARZEAU OCEAN- EXCLUSIVITE, PRESQU'ILE DE RHUYS. Vue mer exceptionnelle et accès direct à l'océan pour cette villa contemporaine offrant de vastes volumes et des prestations de qualité, totalisant 200m² habitables. Ce bien dispose d'un séjour avec cheminée orienté au Sud, d'une cuisine ouverte équipée et aménagée, d'une cuisine d'été avec coin repas, d'un espace bureau et d'un espace détente, salle d'eau, wc. Garage avec buanderie et cave climatisée. 3 chambres dont 2 avec terrasse et 1 chambre avec dressing, wc et salle d'eau privative. 2 espaces couchages, 2 salles d'eau, 2 wc. Jardin clos et paysagé. Incroyable première ligne face à la mer dans un cadre idyllique.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 150 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, […] Voir l’annonce immobilière >>