iad France - Yoann Andre vous propose: Maison familiale spacieuse de 230 m2 à Selles-sur-Cher

De l’espace, de la lumière et des moments de vie à partager en famille ou entre amis !

Dans un secteur calme et proche de toutes commodités (écoles, commerces, gare, autoroute), cette maison sur trois niveaux offre de vastes volumes et un sous-sol complet pour tous vos projets.

Au rez-de-chaussée : salon lumineux de 44 m2 idéal pour se réunir, cuisine ouverte sur la salle à manger, chambre, bureau et salle de bain.

A l’étage : 3 chambres avec rangements et salle d’eau, parfaites pour enfants ou invités.

Au sous-sol : chambre, atelier, garage de 35 m2 et grande pièce de 37 m2 pour salle de jeux, salle de sport ou salle de réception.

A l'extérieur : terrain de 3 233 m2 avec 2 terrasses, atelier, abri et barbecue pour profiter des beaux jours en toute convivialité et intimité et un garage de 30 m2 raccordé à l'électricité.

Les atouts :

•Vastes volumes et pièces fonctionnelles

•Sous-sol complet avec garage spacieux

•Terrain arboré et calme

Rare ! Maison familiale pleine de potentiel, à visiter sans tarder pour vivre vos plus beaux moments.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 239 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Vincent HUBER vous propose: Maison de caractère au cOEur de Selles-sur-Cher – 3 chambres, terrasse et garage

Située en plein centre-ville de Selles-sur-Cher, cette belle maison de caractère séduit par son charme ancien et ses volumes généreux.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste séjour lumineux avec accès direct à une agréable terrasse sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une cuisine indépendante, un salon cosy et des toilettes séparées complètent ce niveau.

À l’étage, un palier dessert deux grandes chambres, un bureau (pouvant être aménagé en quatrième chambre), une salle d’eau avec WC ainsi qu’un dressing fonctionnel.

Le second étage offre un grenier aménageable, idéal pour créer un espace supplémentaire selon vos envies (chambre, salle de jeux, bureau…).

En sous-sol, vous bénéficierez d’une cave compartimentée très pratique pour le rangement. Un garage attenant complète également ce bien.

Proche de tous les commerces, écoles et transports, cette maison offre un cadre de vie agréable, au calme tout en étant au cOEur de la ville.

Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Dylan Eury vous propose: Propriété de charme au cOEur de la campagne de Droué

Dans un environnement préservé, calme et verdoyant, cette propriété de caractère séduira les amateurs d’espace, d’authenticité et de sérénité.

Implantée sur un terrain exceptionnel de 9 123 m², cette maison développe environ 151 m² habitables, auxquels s’ajoute un potentiel d’agrandissement remarquable.

La maison principale

Pensée pour le confort et la convivialité, elle offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse :

Deux chambres

Un bureau, idéal pour le télétravail ou une bibliothèque

Une vaste salle à manger, parfaite pour recevoir

Un salon accueillant, sublimé par un poêle à granulés

Une cuisine ouverte, spacieuse et élégante, véritable cOEur de la maison

Dépendances & hébergement indépendant

Un chalet indépendant, actuellement aménagé en chambre, permet d’accueillir famille et invités en toute intimité.

Plusieurs dépendances et hangars complètent l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, activité professionnelle ou équestre.

Extérieurs

Deux terrasses pour profiter pleinement du cadre naturel

Portail électrique, garantissant confort et sécurité

Environnement sans vis-à-vis, propice à la détente.

Un potentiel rare !

À l’étage, un espace de 150m² au sol, est entièrement aménageable. Un atout majeur pour créer suites, salle de jeux et ou chambre supplémentaire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sébastien Bounioux vous propose: Romorantin-Lanthenay

Secteur Nord quartier prisé

proche centre ville

Maison traditionnelle de 223m² sur un vaste parc de 2150m² totalement clos.

Cette magnifique maison traditionnelle, située à Romorantin-Lanthenay, offre un cadre de vie exceptionnel.

cette propriété vous garantit calme et tranquillité.

**En rez-de-chaussée :

À l'intérieur, vous découvrirez une grande entrée et son dressing, une cuisine aménagée, équipée et fonctionnelle, une vaste pièce de vie avec son poêle à bois donnant sur une véranda à aménagée à votre gout.

Un couloir desservant deux chambres avec penderie, une suite parentale (salle d'eau et dressing) et un wc séparé.

**À l'étage :

Un palier desservant deux chambres, une vaste pièce de plus de 40M2 , une salle de bains (douche et baignoire) une double vasque, un wc séparé et un grenier à aménagé.

**Côté extérieur :

Un parc aménagé, d'un parking, deux garages avec porte séquentielles sont également à votre disposition pour garder vos voitures en sécurité.

Portail aluminium électrique.

*Cette maison bénéficie d'une situation géographique privilégiée, proche des commodités et des espaces verts, offrant un cadre de vie harmonieux et agréable.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété d'exception, prête à vous accueillir dans un cadre de vie unique et paisible à Romorantin-Lanthenay.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ali Kucuk vous propose: Maison Familiale à Romorantin-Lanthenay!

Cette maison individuelle de 145m², située dans un cadre paisible à Romorantin-Lanthenay, dispose d’un vaste terrain de 2279m² idéal pour votre famille.

Envie de visiter ? Alors poursuivons ensemble la découverte de ce bien d’exception…

* Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée, un couloir qui dessert 3 chambres, une salle d'eau indépendante et un WC séparé. Une véranda complète cet espace avec un espace buanderie.

* À l’étage, une mezzanine de 25m² offre plusieurs possibilités d'aménagement ( bureau / chambre salle de jeux ), accompagnée d’une chambre spacieuse de 22m² et d’une salle d’eau avec WC.

* Extérieur *

Le terrain est constructible et sans vis à vis, offrant la possibilité de division et de construction supplémentaire si souhaité. Il est arboré d'arbres fruitiers et comprend une terrasse, un poulailler, un potager ainsi qu'un abri de jardin.

De nombreuses possibilités d'aménagement s’offrent à vous pour personnaliser cet espace extérieur.

* Confort et équipements *

- Fibre optique

- Cheminée à insert

- Pompe à chaleur air-eau

- Double vitrage PVC et volets roulants

- Maison saine, diagnostic C

- Absence d’anomalies électriques

- Absence d'amiante

- La collecte et les rejets des eaux usées au réseau public sont CONFORMES

- La sélectivité et les rejets des eaux pluviales sont CONFORMES.

Une maison idéale pour une vie de famille, à visiter sans tarder!

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant :

M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier.

Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Philippe Oudar vous propose: Grande Maison des années 30 très lumineuse, 5. Chambres et studio, avec Piscine, Terrasse sur 2200 environ.

Maison datant de 1936 a été entièrement rénovée avec goût tout en préservant son cachet d'origine. Située au coeur de la commune de Dhuizon.

Entrée, grande salle à manger orné d'une cheminée traditionnelle et d'un espace salon ouvert sur terrasse , La cuisine équipée et aménagée ouverte sur une terrasse couverte ,.

5 chambres, dont 2 parentales avec douche, salle de bains, 3 WC, un bureau, un studio avec douche et WC.

Cette Maison de bénéficie d'une habitation solognote dans le jardin de 65 m2 , très typique pour vos fêtes et réception

Une piscine avec sa terrasse , sécurisée.

Les prestations sont de qualité avec un chauffage individuel par pompe à chaleur, doublé d'un chauffage fuel, système de ventilation mécanique, fibre optique, assainissement collectif, et bien plus, double vitrage partout avec volets roulants électriques et moustiquaire, sol grés italien, , fenêtres en façade en verre bullé antique,...

Une visite s'impose pour découvrir la totalité de cette restauration de qualité

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Nicolas Delarue vous propose: NOUVEAU - charmante maison de 3 chambres avec terrasse sur grand terrain à Le Controis-en-Sologne

Découvrez cette magnifique maison individuelle, construite en 2022, située dans un environnement paisible à Le Controis-en-Sologne. Avec une surface habitable de 110m² et un vaste terrain de 790m², cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et confortable, idéal pour les familles.

Description des pièces :

- 3 chambres spacieuses

- 1 salle de bain

- 1 salle d'eau

- 1 cuisine équipée

- 1 cellier

- 1 salon/séjour lumineux

- 1 terrasse pour profiter des beaux jours

- 1 dressing

- 1 WC

- 1 entrée accueillante

Avantages :

- Maison neuve en excellent état

- Configuration de plain-pied

- Terrasse offrant un espace extérieur agréable

- Grand terrain idéal pour les activités extérieures

- Garage pour un stationnement sécurisé

- Exposition sud pour une luminosité optimale

Située dans un quartier paisible, cette maison offre un véritable havre de paix pour se ressourcer en toute sérénité. Le plan de la maison a été intelligemment conçu pour offrir des espaces de vie fonctionnels et lumineux, favorisant la convivialité et le bien-être au quotidien.

Cette propriété neuve ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux occupants pour y créer de précieux souvenirs en famille. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison moderne dans un cadre privilégié à Le Controis-en-Sologne.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure exceptionnelle.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Samira Galy vous propose: Maison rénovée avec studio independant – Lamotte-Beuvron

À deux pas du centre-ville de Lamotte-Beuvron, des commerces, des écoles, du collège, de la gare SNCF, de l’accès A71 et du Parc Équestre Fédéral, cette maison entièrement rénovée allie confort familial et potentiel de revenus complémentaires.

La maison principale de 197 m² se compose de :

Une vaste pièce de vie traversante avec cuisine équipée ouverte et poêle à granulés, idéale pour recevoir

Une suite parentale avec dressing et salle d’eau au rez-de-chaussée

Deux chambres, un bureau, une salle de jeux et une salle de bain à l’étage

Buanderie et nombreux rangements

Un grand garage et un atelier avec grenier

Un studio indépendant, déjà exploité en location courte durée, offre un revenu supplémentaire régulier ou peut accueillir un proche en toute autonomie.

Le tout est implanté sur un terrain clos de 700 m², facile à entretenir et offrant un cadre de vie agréable et sécurisé.

Cette propriété est idéale pour :

Une famille souhaitant allier confort et revenus complémentaires

Un investisseur recherchant un logement avec un studio Airbnb déjà rentable

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Charlène Gibault vous propose: **MAISON MODERNE 145m² AU NORD ROMORANTIN-LANTHENAY**

Maison idéal pour une famille, cette maison de plain-pied offre des prestations de qualité et un confort optimal.

**Description des pièces **

- Cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux séjour ,

- Grand séjour lumineux de 51m² ,

- 3 chambres lumineuses (Dont une suite avec dressing et salle d'eau privative) ,

- 1 salle de bain moderne ,

- Cellier / arrière cuisine ,

- Terrasse de 28m² pour des moments de détente en extérieur.

**Avantages de ce bien :**

- Maison neuve sous garantie décennale ,

- Garage intégré pour votre véhicule et rangement ,

- Exposition plein sud pour une luminosité optimale ,

- Aucun travaux à prévoir, état impeccable.

**Proximité direct des commerces et des écoles, le bien bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur et de la climatisation réversible.

Un garage 15m² et une terrasse carrelée de 28m² complètent l'ensemble.

Le tout est édifié sur un terrain clos de 500 m².

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Adeline Tranchant vous propose: **Superbe Maison de 111m² sur un vaste terrain de 1297m² à Bouffry - Entièrement Rénovée**

Nichée dans un écrin de verdure à Bouffry, cette magnifique maison individuelle de 111m² et sa dépendance, offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Construite en 1949 et entièrement rénovée, cette propriété allie le charme de l'ancien au confort moderne, offrant un lieu de vie chaleureux et accueillant.

**Description des Pièces :**

- 4 pièces au total

- 3 chambres spacieuses

- 3 salles d'eau pour un confort optimal

- Cuisine entièrement équipée

- Salon lumineux

- Salle à manger conviviale

De plus, vous bénéficierez d'une agréable terrasse pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

**Avantages de la Propriété :**

- Vaste terrain arboré offrant intimité et tranquillité

- Garage pour protéger votre véhicule

- Exposition plein sud pour une luminosité maximale

- Chauffage individuel avec cheminée insert pour des hivers douillets

**Localisation et Commodités :**

Idéalement située à Bouffry, vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités nécessaires au quotidien. Les écoles, commerces et transports en commun sont facilement accessibles, vous offrant un cadre de vie pratique et agréable.

**Conclusion :**

Cette maison rénovée avec goût et dotée d'un vaste terrain est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Bouffry. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu unique !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne-Catherine Chantier vous propose: Idéale pour les enfants, cette maison familiale présente tous les atouts pour vous accueillir !

A 2 pas du centre de Contres, en très bon état, elle est agencée sur 161m² habitables avec 5 chambres et est construite sur un terrain de 791m².

-le niveau principal surélevé dispose d'une grande pièce de vie lumineuse avec un poêle à bois - une cuisine équipée - 3 chambres avec placards - une salle de bains – wc.

-le rez-de-jardin est composé de 2 autres chambres - une buanderie/salle d'eau – wc – un salon de détente - une cuisine d’été – un atelier.

- le jardin est le paradis des petits et des grands ! Une piscine hors sol et un trempoline vous attendent ainsi qu’une terrasse ombragée pour savourer l’été.

Les points forts : - Climatisation réversible - Poêle à bois – VMC - radiateurs électriques d’appoint – Volets roulants avec domotique – Adoucisseur d’eau – Fibre - 2 portails motorisés - 2 places de parking.

Potentiel : combles aménageables et possibilité de gîte (revenus)

La maison et la ville de Contres vous offrent une vie pratique et agréable. Contactez-moi sans attendre et échangeons sur cette belle opportunité !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie-Claire Allin vous propose:

Maison familiale de 190 m² à Avaray (41500)

Située sur la commune d’Avaray, à seulement 15 minutes du Parc de Chambord, cette maison spacieuse et lumineuse bénéficie d’un emplacement idéal :

•5 minutes de Mer (commerces, autoroute, gare, complexe sportif, médecins, pharmacies…)

•10 minutes de Beaugency (gare, collège, lycée, commerces, services médicaux…)

•30 minutes de Blois, 45 minutes d’Orléans et 1h10 du péage de Saint-Arnoult.

Proche de l’arrêt de bus, des écoles, des bords de Loire et de la Loire à vélo, cette maison familiale de 190 m² vous séduira par ses volumes et son confort.

Au rez-de-chaussée :

•Entrée

•Séjour équipé d’un poêle à pellets

•Salon donnant accès à une véranda d’environ 30 m²

•Cuisine aménagée et ouverte

•Chambre avec placards

•Salle d’eau avec douche italienne double

•WC séparé

•Cellier

À l’étage :

•Grande mezzanine (idéal bureau ou salle de jeux)

•Trois chambres

•Salle d’eau avec WC

Extérieur :

•Double garage avec une partie grenier

•Petite dépendance utilisée comme remise

•Piscine hors sol chauffée par une pompe à chaleur

•Jardin clos avec portail motorisé

Maison idéale pour une famille recherchant espace et confort dans un environnement calme et bien desservi.

Je reste à votre disposition pour tout complément d’information ou pour organiser une visite.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

15 kms de VIBRAYE.

A vendre ? Maison familiale avec jardin clos de 794 m2

Située dans un environnement calme, cette maison d'habitation offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

- Une entrée desservant un salon/séjour chaleureux avec cheminée insert,

- Deux chambres,

- Une cuisine aménagée,

- Une salle d'eau,

- Une véranda lumineuse,

- WC indépendant.

A l'étage :

- Un couloir dessert deux chambres mansardées,

- Une salle d'eau,

- Une partie grenier (non aménageable).

Les plus :

- Cave,

- Garage,

- Abri de jardin,

- Terrain clos de 794 m2, idéal pour les enfants ou les […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe Cohn vous propose: Maison de caractère – 122 m² – Double accès – Fort potentiel – Selles-sur-Cher

À 500 mètres du centre-ville de Selles-sur-Cher, des commerces et des écoles, cette maison de caractère du début du XXᵉ siècle développe environ 122 m² habitables sur un terrain clos de 665 m².

* Un rez-de-chaussée complet et fonctionnel

•Salon

•Salle à manger

•Cuisine équipée

•Chambre

•Dressing

•Salle d’eau avec WC

•Buanderie

* Une configuration permettant une vie de plain-pied confortable

* Une distribution originale avec double escalier

La maison dispose de deux accès indépendants vers l’étage, offrant une organisation atypique et un fort potentiel d’évolution.

*Premier espace :

•À l’étage : une chambre et une mezzanine

•Au rez-de-chaussée (en pied d’escalier) :

•une salle d’eau avec WC

•une pièce type arrière-cuisine avec accès extérieur

* Cet ensemble peut être envisagé comme un espace semi-indépendant, idéal pour :

•accueillir un proche

•créer un espace professionnel

•ou envisager un aménagement locatif (sous réserve d’adaptations)

*Second espace :

•Un bureau

•Deux pièces à aménager

*Travaux à prévoir, offrant un réel potentiel de valorisation.

* Extérieurs

•Terrasse de 43 m² exposée est

•Jardin clos et arboré

•Dépendance, serre, cave, garage

* Confort

•Pompe à chaleur

•Cheminée

•Fibre optique

* Localisation

•Centre-ville à pied

•À 20 km du ZooParc de Beauval

•Proximité des châteaux de la Loire

* Les points forts

-Double accès intérieur

- Potentiel d’espace semi-indépendant

- Vie de plain-pied

- Travaux valorisants possibles

Emplacement recherché

À retenir

Un bien idéal pour un projet de vie évolutif, combinant résidence principale et espace complémentaire.

Contactez-moi pour découvrir tout son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maud Péjoine vous propose: La Chaussée-Saint-Victor - Maison de 136 m2 - 5 chambres - 1 bureau - sous-sol complet et jardin clos –

Située à La Chaussée-Saint-Victor à quelques minutes de Blois cette maison sur sous-sol est implantée sur un terrain clos, arboré de 510 m².

L’étage comprend un salon/séjour lumineux, une cuisine avec un coin repas et un accès terrasse, quatre chambres deux salles d’eau. Toilettes séparés. Toutes les fenêtres de l’étage sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques.

Le sous-sol offre des espaces pratiques avec un grand garage équipé d’une porte motorisée, une cave, une buanderie, un bureau et une chambre.

Le chauffage est assuré par une chaudière gaz. La maison est située dans un quartier calme à proximité immédiate des commerces écoles et transports.

Contactez-moi pour plus d’informations et pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 258000 euros. Prix hors honoraires : 248000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,03% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 366 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Aurélie Pechard vous propose: À vendre – Maison familiale de caractère et pleine de charme.

Nichée dans un environnement paisible, en retrait de la route et sans réel vis-à-vis, cette maison de charme construite en 1996 saura vous séduire par son caractère, ses beaux volumes et son cadre verdoyant.

Édifiée sur un terrain arboré de 1 996 m², cette propriété familiale développe 196 m² habitables répartis sur deux niveaux :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée cathédrale qui crée une ambiance élégante dès l’arrivée

Un séjour lumineux avec cheminée ouverte, parfait pour des soirées chaleureuses

Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec accès direct au cellier et au garage

Deux chambres confortables avec accès direct sur l'exterieur.

Une salle d’eau

WC séparés

À l’étage :

Une vaste mezzanine baignée de lumière, idéale pour un espace bureau, détente ou jeux

Deux grandes chambres, dont une avec un balcon privatif offrant une vue dégagée☀️

Une salle de bains avec WC

Les extérieurs :

Une agréable terrasse exposée sud pour profiter des beaux jours à l'abri des regards.

Un jardin arboré, intime et soigné, parfait pour des moments en famille ou entre amis ou pour y installer une piscine.

Les + :

Chauffage au gaz de ville

Volets roulants récents (changés en 2020)

Tout à l’égout

Une maison de caractère, lumineuse, bien entretenue et au calme absolu

Un bien rare, alliant charme, confort et tranquillité, à seulement quelques minutes de toutes les commodités de Vineuil et de Blois.

Pour plus d'information contactez-moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas PIEDALLU vous propose: Longère 5 pièces de 148 m2, .

Située à ST-AVIT, commune de COUETRON-AU-PERCHE, à 10 minutes de La BAZOCHE-GOUET.

Idéal pour se ressourcer, et être au calme, proche de toutes les commodités nécessaires.

Maison entièrement rénovée, constituée d’un grand salon séjour, une cuisine spacieuse , 3 chambres, une autre pièce peut être aménagée en suite parentale.

Vous bénéficierez d’un garage adjacent à la maison, ainsi que 2 grandes dépendances avec un grand terrain clos de 3 593 m2.

Les plus :

- Electroménager laissé sur place.

- Chambres refaites à neuf.

- Une dépendance comprenant 1 atelier et 2 box

- Une deuxième dépendance comprenant 1 partie de 44 m2 et une seconde partie de 41 m2.

- Taxe foncière : 615 euros/an

Pour plus d’informations, vous pouvez me contacter.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 183000 euros. Prix hors honoraires : 175000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,57% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Florian Pasquier vous propose: Maison ancienne proche école à Chouzy sur Cisse,

Cette maison de 1930 est répartie sur 2 étages.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine séparée de plus de 20m2, un séjour à rafraichir, une buanderie avec accès à la cave, et un WC.

L'étage abrite deux belles chambres d'environ 17m2 dont une avec dressing et une salle de bain avec WC.

Possibilité de faire une troisième chambre de plain pied en divisant l'espace cuisine.

L'extérieur de la maison vous séduira avec sa terrasse offrant un lieu de détente privilégié pour profiter des journées ensoleillées. Le terrain de 920m² vous permettra de laisser libre cours à vos envies de jardinage ou d'aménagement paysager.

Cette demeure nécessitant quelques travaux, (à noter que la toiture de l'agrandissement correspondant à la buanderie a été refaite en juillet), offre un bon potentiel pour devenir le nid douillet de vos rêves. Sa localisation proche de toutes les commodités (écoles à 50m grâce au portail arrière donnant au pied de l'école, commerces à 500m) en fait un lieu de vie idéal pour une famille ou un couple en quête d'authenticité et de tranquillité.

Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette maison à Chouzy sur Cisse. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Benjamin Poux vous propose: À l’abri des regards, au cOEur de la Sologne, à proximité immédiate de Nouan-le-Fuzelier, cette ancienne demeure des années 1950, ancien relais de chasse, s’inscrit dans un environnement naturel rare de plus de 4,5 hectares.

Facilement accessible depuis Paris, la propriété bénéficie de la présence d’une gare sur la commune permettant de rejoindre la capitale en environ 2 heures, offrant ainsi un équilibre idéal entre vie au vert et accessibilité.

Dès l’arrivée, le charme opère : une maison principale d’environ 160 m², une seconde maison indépendante d’environ 100 m², un étang d’environ un hectare, ainsi qu’un vaste terrain mêlant parc arboré et prairie.

L’ensemble compose un lieu de vie singulier, confidentiel, où espace, nature et sérénité prennent toute leur dimension.

La maison principale propose une vie de plain-pied avec une chambre, un salon et une salle à manger à l’atmosphère chaleureuse, une cuisine, ainsi que deux salles d’eau.

À l’étage, trois chambres supplémentaires et plusieurs pièces d’eau complètent l’ensemble.

La maison secondaire, indépendante, ouvre de nombreuses perspectives : maison d’amis, activité d’accueil ou regroupement familial. Elle dispose de trois chambres, d’un espace de vie avec cuisine ouverte tournée vers la piscine, et de plusieurs espaces d’eau.

À l’extérieur, la propriété révèle toute sa dimension : une piscine de 12 x 6 mètres parfaitement intégrée, équipée d’une pompe à chaleur récente, d’un liner neuf et d’un volet roulant électrique.

L’étang, les espaces boisés et les parties dégagées offrent une diversité d’ambiances et d’usages particulièrement recherchée en Sologne.

Côté confort, la maison principale bénéficie d’un chauffage gaz de ville et de la fibre optique, tandis que la maison secondaire dispose d’un chauffage électrique. Une grande cave complète l’ensemble.

L’assainissement a été récemment entretenu et la propriété est équipée d’un dispositif de protection […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mireille Mauguin vous propose: VIAGER OCCUPÉ, INVESTISSEMENT PATRIMONIAL SIMPLE ET SÉCURISÉ --- Résidence seniors, décote immédiate --- Au sein d'une copropriété horizontale, résidence services séniors recherchée 'Les Sénioriales de Bracieux', cette maison constitue une opportunité d'investissement en viager occupé --- Le bien est occupé par une dame de 80 ans, dans le cadre d'un droit d'usage et d'habitation (DUH), garantissant une occupation stable et un entretien régulier --- Maison de type 3 moderne et parfaitement entretenue : entrée avec placard, belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur jardin privatif sans vis-à-vis et sur pièce de vie lumineuse, arrière cuisine, un dégagement dessert 2 chambres dont une avec sa salle d'eau privative et wc, une seconde salle d'eau avec wc, plus une véranda de 13m2, garage de 25,60m2 avec grenier au dessus, terrasse et place de parking --- Piscine couverte et pool house dans la copropriété --- Les charges de copro, l'entretien courant et le jardinage restent à la charge du vendeur --- Bouquet de 90 000€ (inclus honoraire d'agence de 9 000€), rente de 300€/mois, valeur vénale du bien 200 000€, rentabilité estimée entre 4,5 et 5,5% l'an --- Investissement total estimé 124 000€, valeur du bien à terme 200 000€, gain potentiel environ 76 000€ --- vous investissez environ 124 000 € dans un bien qui vaut 200 000 €, avec un effort mensuelle maîtrisé de 300 €, aucune gestion locative --- Dossier complet sur demande ---

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Romain Ferretti vous propose: EXCLUSIF ! En hypercentre de Vendôme, découvrez cette maison ancienne chargée d’histoire et pleine de cachet, rénovée avec soin, développant environ 130 m² au sol sur trois niveaux, au cOEur d’un environnement privilégié.

Derrière sa façade de caractère, le rez-de-chaussée propose une entrée sur couloir desservant une salle à manger avec cuisine ouverte, un bureau pouvant convenir au télétravail ainsi qu’une chambre.

Au premier étage, un agréable salon vient compléter une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle d’eau.

Cette maison bénéficie également d’une cour privative avec portillon indépendant, idéale pour profiter des beaux jours ou faciliter les déplacements à vélo en plein centre-ville. Le stationnement est facilité grâce à la présence de plusieurs parkings à proximité immédiate.

Double vitrage, chauffage électrique, WC à chaque niveau, tout à l’égout... tout est pensé pour faciliter la vie au quotidien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mathieu Chauvin vous propose: Maison familiale avec beau potentiel – Quartier Vienne à Blois.

A proximité des commerces et du collège, cette maison des années 60/70 offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d’évolution.

Dès l’entrée, vous découvrez un couloir desservant un séjour chaleureux équipé d’un poêle à bois, ainsi qu’une cuisine indépendante. Ces deux espaces de vie bénéficient de portes-fenêtres ouvrant sur une terrasse idéalement exposée, parfaite pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée propose également trois chambres, une salle de bains et des WC séparés, offrant une vie de plain-pied fonctionnelle.

À l’étage, un grand palier aménageable en salon, salle de jeux ou espace détente dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Cet espace constitue un véritable atout, idéal pour créer un univers dédié à des adolescents en quête d’indépendance ou accueillir famille et amis.

Un garage vient compléter l’ensemble.

Quelques travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d’en faire un lieu de vie à votre image. Une opportunité à ne pas manquer pour une famille ou un projet de résidence principale avec espace évolutif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mathieu Chauvin vous propose: Maison de charme rénovée – Esprit campagne aux portes de Blois et Chambord

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison entièrement rénovée avec goût, alliant authenticité et prestations de qualité.

Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et séjour chaleureux. Une trappe dans la cuisine permet d’accéder à une superbe cave voûtée, idéale pour les amateurs de vin.

Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec salle d’eau, une buanderie et des WC.

À l’étage, vous trouverez une chambre, une salle d’eau avec WC et un bureau. Celui-ci dessert un espace entièrement aménagé dans l’ancien grenier : salon avec dressing, chambre et salle de bains haut de gamme (baignoire îlot, douche à l’italienne, double vasque).

À l’extérieur, profitez d’une agréable terrasse sur un terrain de 636 m², dans un cadre paisible.

Un bien rare, alliant charme, qualité et tranquillité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Eric MARIAU vous propose: A moins de dix minutes de Vendôme centre, venez découvrir cette charmante maison de plain pied située dans un environnement calme et entourée de verdure sur la commune de St Firmin des Prés.

Vous pourrez profiter de deux terrasses dont l'une exposée plein sud avec une vue sur un champ arboré donnant sur un plan d'eau.

Vous profiterez également d'un beau terrain sans vis à vis donnant sur un bois pour que les enfants puissent s'amuser en extérieur.

A l'intérieur, une entrée dessert une grande cuisine aménagée et équipée, un salon séjour avec lumière traversante, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé.

Vous pourrez bénéficier de la fibre optique, de radiateurs à inertie récents, d'un ballon d'eau chaude et d'un tableau électrique neufs.

Un garage et un abri de jardin viennent compléter ce bien à visiter rapidement

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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