Iad France - Aldjia Husson vous propose : Coup de cOEur assuré à Lamotte-Beuvron — Maison Solognote de charme sur terrain de 1 000 m² Certains lieux ont ce « quelque chose » en plus qui vous fait vous sentir chez vous dès le premier regard. Cette belle maison de caractère de 77 m² en fait assurément partie. Dès le pas de la porte franchi, l’authenticité solognote opère : de véritables tomettes d’époque, des poutres apparentes plein de charme et une atmosphère chaleureuse qui ne laisse pas indifférent. Au cOEur de la maison, la pièce de vie vous promet de doux moments au coin du feu grâce à sa cheminée équipée d’un insert. La cuisine ouverte et fonctionnelle, communique avec une salle à manger baignée de lumière et largement tournée vers le jardin. L'espace nuit se compose de deux chambres douillettes. Un extérieur rare et enchanteur : À l’extérieur, le charme continue d'opérer avec un superbe terrain d’environ 967 m², une superficie devenue rare à proximité immédiate du centre et des commodités. Vous profiterez d’une terrasse baignée de soleil grâce à son orientation idéale au Sud, d'un puits traditionnel et d'une cave pratique. Potager, jardin d'agrément, espace détente ou projet : le terrain offre un terrain de jeu formidable pour toutes vos envies. Les atouts sérénité & technique : • Toiture récente (2021) : sérénité garantie pour le gros OEuvre. • Authenticité préservée : tomettes, poutres, cheminée avec insert. • Projet maîtrisé : l'assainissement individuel nécessite une mise en conformité, mais un devis chiffré est déjà à votre disposition pour vous projeter sereinement dans votre acquisition. • Cadre privilégié : environnement calme tout en restant à proximité immédiate de la gare, des écoles et des commerces de Lamotte-Beuvron. Que ce soit pour un premier cocon, une résidence secondaire pleine de charme ou un projet de vie au vert, cette maison n'attend plus que vous. Contactez moi vite pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julie FOUQUET vous propose : Rare à 10 min de Vendôme et de la gare TGV, maison entièrement rénovée offrant de beaux volumes et beaucoup de rangements. Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon / salle à manger avec poêle à granulés récent (2024), et d’une pièce pouvant servir de salon ou de chambre avec salle d’eau et WC attenants. À l’étage, une chambre parentale avec rangements, deux autres chambres avec rangements dont une avec salle d’eau et WC, l’autre avec point d’eau et WC. Une salle d’eau indépendante avec douche ainsi qu’un WC séparé complètent l’étage. Un bureau avec rangements et deux pièces d’environ 9 m², idéales pour bureaux ou chambres de bébé, viennent s’ajouter. La pièce de vie s’ouvre sur une terrasse avec atelier. La maison dispose de la fibre, d’un garage attenant et se situe sur une parcelle de 409 m². Cette maison n'attends plus que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Romain Ferretti vous propose : Investissement locatif clé en main - Rentabilité brute 11.67% ! Idéalement située dans un environnement paisible tout en bénéficiant d'un emplacement recherché, cette maison de plain-pied d'environ 75 m² est vendue louée 1 633 € par mois charges comprises, occupée par quatre spécialistes. Le bien a profité d'une rénovation partielle, incluant une remise aux normes de l'électricité. Parfaitement agencée pour l'activité, elle propose une entrée, 4 cabinets de praticiens, une cuisine séparée, un dégagement, un grand WC avec lavabo (avec installation d'une douche possible) ainsi qu'une véranda étroite chauffée apportant un espace supplémentaire. Côté prestations, le bien dispose du double vitrage avec volets roulants électriques, du chauffage au gaz, du tout-à-l'égout et d'un terrain partiellement clôturé. Les combles ne sont pas aménageables. Son accessibilité de plain-pied, son secteur calme et sa rentabilité immédiate en font un placement patrimonial rare et pérenne. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mathieu Chauvin vous propose : Maison familiale de 180 m² avec vue sur le Cosson à Vineuil. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale offre environ 180 m² habitables, cinq chambres et de nombreux espaces supplémentaires. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie avec salon, salle à manger et cheminée ouverte, une cuisine équipée ainsi qu’une véranda. Ce niveau comprend également trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. L’étage propose une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un espace détente, deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bains et des WC. Le niveau inférieur se compose d’un grand garage avec porte motorisée, de trois pièces supplémentaires et d’une buanderie. Des espaces pratiques qui pourront être utilisés comme atelier, salle de jeux, salle de sport ou rangement selon les besoins. Ce niveau permet également d’accéder à la terrasse donnant sur le Cosson. La maison est implantée sur un terrain clos et arboré, sans vis-à-vis. Certaines pièces, notamment les salles de bains, nécessitent une remise au goût du jour, mais l’ensemble offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Une maison adaptée à une grande famille, à proximité de Blois, des commerces, des écoles et des principaux axes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marc FAIVRE vous propose : Située en Résidence Séniors, à 800 mètres du centre Bourg de Bracieux disposant de tous commerces, marché tous les jeudis matins. Pavillon de plain pied comprenant une entrée sur véranda, un salon-séjour avec cuisine entièrement aménagée et équipée, un cellier, un dégagement desservant une salle d'eau avec douche italienne, 2 chambres. Jardin avec clôture, terrasse. Un stationnement ainsi qu'un garage complètent le bien. Les + : - résidence séniors située dans un petit village disposant de toutes les commodités - maison dans les normes pour personnes à mobilité réduite - terrain entretenu par le jardinier de la résidence. - un club-house est accessible pour tous les résidents avec billard, piscine, salle de remise en forme - résidence située à quelques pas de la forêt avec chemins communaux. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 201€ par mois (soit 2412 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc FAIVRE mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Philippe Chereau vous propose : Loir et cher limite Sarthe, Propriété au calme en vente avec réserve de DUH (Droit d'Usage et d'Habitation) à 25 mn du TGV. Sur 2.8ha de bois et prairie, avec étang et ruisseau, la maison principale du XVII ème propose 5 chambres, une grande cuisine, un séjour avec mezzanine, 3 salles d'eau et un bureau. Maison d'amis indépendante de 60 m² avec terrasse. Nombreuses dépendances, 2 puits, cave en roc. DUH : pas de rente, la valeur vénale du bien (330 000 euros) est réduite en fonction de l'âge des vendeurs (87ans). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Chereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mathieu Chauvin vous propose : À découvrir à Cormeray : une maison récente où il ne reste plus qu’à poser ses valises ! Construite en 2021, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie moderne, fonctionnel et particulièrement soigné. Vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. La maison dispose de 4 chambres, d’une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d’un garage attenant. À l’extérieur, le terrain entièrement aménagé, propose une vaste terrasse avec pergola, un chalet de jardin et des espaces pensés pour profiter pleinement des beaux jours. Côté confort, vous bénéficierez d’une construction récente, d’un chauffage au sol, d’une excellente performance énergétique et d’un bien en parfait état, sans aucun travaux à prévoir. Une maison idéale pour une famille à la recherche d’un bien récent, économique et prêt à vivre, à seulement quelques minutes de Blois et de Contres. Contactez-moi vite pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mathieu Chauvin vous propose : Maison de plain-pied avec Tiny House indépendante – Villeny, au cOEur de la Sologne. Découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 165 m², implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 1 600 m², dans un village calme et paisible. Un cadre idéal pour une vie de famille, avec en prime une Tiny House indépendante de 28 m², parfaite pour recevoir des proches, aménager un bureau à distance ou envisager un projet locatif. À l'intérieur, la maison propose : - Un séjour spacieux - Une cuisine équipée et aménagée - 4 chambres, dont une suite parentale - Une salle de bains - Une buanderie - Un garage surmonté d'une pièce à aménager selon vos besoins - Une véranda de 20 m² ouvrant sur une belle terrasse Côté extérieur, un véritable espace de vie et de détente : Une terrasse conviviale Une piscine chauffée Un jacuzzi 5 places Un terrain entièrement clos et arboré, préservant intimité et tranquillité Une Tiny House de 28 m² comprenant salon, kitchenette, une chambre et une salle d'eau avec douche, lavabo et WC Les points forts du bien : Maison de plain-pied 16 panneaux photovoltaïques Tiny House indépendante de 28 m² Piscine chauffée par pompe à chaleur (30 m³) Véranda lumineuse de 20 m² Garage avec buanderie Chauffage : pompe à chaleur air / air, plancher chauffant, poêle à granulés Une propriété qui séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et la qualité de ses prestations — idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pascal BERTHONNEAU vous propose : Située dans un secteur calme et agréable de Chitenay, maison de plain pied composée d'une cuisine aménagée équipée avec un acces a une belle terrasse, d'un grand séjour lumineux, de 2 chambres et d'une salle d'eau Possibilité d'agrandissement avec les combles aménageables A l'extérieur la maison est équipée d' abris de jardin et d'un grand cabanon L'ensemble sur un terrain clos de 836 m² Des travaux importants sont à prévoir n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal BERTHONNEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Damien Gosse vous propose : VENDÔME – Maison familiale de 2011,160 m² sur 528 m² de terrain clos, DPE C Spacieuse, lumineuse et prête à vivre, cette maison de 2011 vous séduira dès l'entrée par ses beaux volumes et sa clarté. Classée DPE C, elle offre un très bon niveau de performance énergétique et vous permet de poser vos valises sans aucun travaux à prévoir. Sa vaste pièce de vie ouverte, réunissant salon, salle à manger et cuisine, est idéale pour les repas de famille et les moments entre amis. Une arrière-cuisine faisant office de cellier et de buanderie et un garage complètent cet espace très fonctionnel. La maison compte cinq chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains, deux WC indépendants et plusieurs dressings, dont l'un intégré à une chambre. Chacun trouve ainsi son espace, avec de nombreux rangements. À l'extérieur, une agréable terrasse en bois donne sur un jardin clos et facile d'entretien, parfait pour profiter des beaux jours sans contrainte. Deux cabanons offrent des rangements supplémentaires, et un garage en bois à l'avant de la propriété accueille vélos, matériel de jardinage et équipements. Située à proximité des commodités de Vendôme et à moins de 10 minutes de la gare TGV, cette maison clé en main est idéale pour une grande famille en quête de beaux volumes dans un cadre agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valérie Groussin vous propose : À SAISIR – SEIGY – Maison familiale avec parc arboré à proximité du zoo de Beauval À seulement 3 km du centre-ville de Saint-Aignan, découvrez cette maison traditionnelle de 179 m² habitables offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Édifiée sur un vaste parc arboré, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une grande pièce de vie lumineuse, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle de bain et d’un WC séparé. La configuration de la maison permet d’envisager la création d’une pièce de vie de plus de 50 m² en ouvrant la cuisine sur le séjour. À l’étage, deux chambres, une lingerie, une salle de bain et un WC indépendant complètent l'espace nuit. Un vaste sous-sol semi-enterré sous toute la maison offre de nombreux espaces annexes : deux garages, un cellier, une chaufferie, plusieurs espaces de rangement ainsi qu’une pièce supplémentaire de 21 m². La maison est raccordée au tout-à-l’égout. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces selon vos envies et votre projet. Sa situation privilégiée, à proximité immédiate du Zoo de Beauval et des châteaux de la Loire, constitue un véritable atout pour une maison familiale, une maison secondaire ou encore un projet de gîte ou de chambres d’hôtes dans un secteur touristique très recherché. Accès rapide à Saint-Aignan à 3 km et à l’autoroute A85 à 4 km Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 174500 euros. Prix hors honoraires : 166190 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 8310 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Adrien Paz vous propose : Maison de 166 m² avec Jardin à Huisseau-sur-Cosson Située à l'entrée du parc de Chambord, cette maison de caractère saura vous séduire par son charme et ses beaux volumes. Implantée sur un terrain de 548 m², elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de l'histoire. Répartis sur 2 étages, elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine spacieuse avec un grand cellier, un salon, un double séjour avec cheminée et une salle d'eau avec wc. À l'étage, un grand pallier dessert 3 chambres, un bureau, une salle de bain et un wc. L'espace extérieur offre une terrasse de 80 m² ombragée et sans vis à vis, idéale pour vos repas en plein air ou vos moments de détente. Le système de chauffage individuel, combinant cheminée et radiateurs, vous garantit une chaleur douce et agréable en hiver. Une dépendance de 23 m², un carport, des abris couverts, une cave et un jardin complètent ce bien, offrant ainsi un cadre de vie idyllique à ses futurs occupants. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Charly Monnereau vous propose : Opportunité Rare : Charmante maison à rénover à Monteaux Cette maison de type T2 offre un potentiel incroyable pour devenir un véritable cocon familial. Avec une chambre, un séjour, une cuisine, et un grenier aménageable, elle présente la base parfaite pour réaliser votre projet de rénovation. Laissez libre cours à votre imagination pour transformer cet espace en un lieu de vie contemporain et chaleureux. Le terrain de 700 m² entièrement constructible, qui accompagne la maison offre de multiples possibilités d'aménagement : jardin, potager, espace de détente, terrasse, etc. À seulement 10 minutes en voiture des commerces locaux, d'une maison médicale, des écoles et des infrastructures de loisirs, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Une occasion à ne pas manquer pour concrétiser votre projet de vie sur mesure. Contactez moi dès maintenant pour organiser ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 54000 euros. Prix hors honoraires : 50300 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,36% du prix du bien hors honoraires) : 3700 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sébastien Delneufcourt vous propose : Blois – Maison familiale 5 chambres dans un environnement privilégié Nichée dans un quartier calme et recherché de Blois, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable, idéal pour ceux qui recherchent espace et tranquillité. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un vaste espace de vie lumineux d’environ 50 m², ouvert sur deux terrasses. La cuisine indépendante, entièrement neuve, est aménagée et équipée. Une chambre, une salle d’eau et des toilettes permettent une vie de plain-pied. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres parquetées, d’une seconde salle d’eau, de rangements intégrés et de toilettes séparées. La maison dispose également d’un sous-sol complet, comprenant notamment une salle de jeux de 27 m², offrant des espaces supplémentaires pour les loisirs ou le rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin et d’une belle exposition, dans un environnement paisible et verdoyant. Envie d’en savoir plus ? Contactez-moi, je me tiens à votre disposition pour toute information ou pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Ref.4588 : Belle demeure de caractère à vendre en Sologne

C’est au cœur de la Sologne, aux confins du Loir-et-Cher et du Cher, que se dresse ce charmant manoir. Situé à l’entrée d’un village tranquille, il bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité de villes dynamiques comme Salbris et Aubigny-sur-Nère.

À seulement quelques kilomètres, Aubigny-sur-Nère vous plonge dans un décor chargé d’histoire. Ancienne cité des Stuarts, elle cultive fièrement ses liens ancestraux avec l’Écosse. Depuis 1990, la ville perpétue les traditionnelles fêtes écossaises autour du 14 juillet, attirant chaque année des milliers de visiteurs. Cette ferveur culturelle lui a valu le prix « Les Étoiles du Tourisme », récompensant ses efforts pour préserver et faire rayonner son patrimoine unique.

Un peu plus loin, Salbris offre un accès rapide à Paris grâce à sa gare SNCF : la capitale est accessible en 1h30 via la ligne Paris-Austerlitz. Cette ville pratique dispose également de tous les services indispensables au quotidien : établissements scolaires, supermarchés, commerces et infrastructures essentielles.

Enfin, un réseau de bus régionaux relie efficacement le village aux grandes villes voisines, notamment Vierzon, facilitant ainsi les déplacements quotidiens ou occasionnels.

En résumé, cette propriété conjugue tranquillité, histoire et commodités, au cœur d’une région riche de caractère.

La demeure principale, ancien relais de chasse datant d’environ 1850, séduit par son élégance discrète. Construite en pierre enduite sous une toiture en ardoise, elle bénéficie d’une belle orientation Est/Ouest qui lui assure une luminosité optimale tout au long de la journée.

Cette bâtisse de caractère développe une surface habitable d’environ 520 m², harmonieusement répartie sur plusieurs niveaux.

Au rez-de-chaussée : une vaste entrée centrale, sur la droite, une belle salle à manger en rotonde offre un cadre raffiné. Elle est prolongée par une cuisine fonctionnelle et son cellier attenant, parfait […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sébastien Bounioux vous propose : ROMORANTIN-LANTHENAY – PROPRIÉTÉ AVEC SOUS-SOL, PISCINE ET ÉTANG Une propriété aux nombreux atouts, nichée au cOEur d’un environnement exceptionnel ! Cette propriété sur sous-sol offre de beaux volumes et de multiples possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée Vous découvrirez : - Une entrée avec penderie, - Une belle pièce de vie lumineuse et spacieuse, - Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon, - Un couloir desservant une chambre avec dressing, - Une salle de bains, - Un WC indépendant. À l’étage - Trois chambres d’environ 20 m² chacune, - Une salle d’eau, - Un WC. Au sous-sol Un espace offrant de nombreuses possibilités, comprenant : - Deux suites parentales, l’une avec salle d’eau et l’autre avec salle de bains, - Un bureau, - Une cave, - Une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies. Une véranda attenante à la maison vient compléter l’ensemble. À l’extérieur Vous profiterez d’un cadre privilégié avec : - Un vaste garage d’environ 60 m², - Une piscine, - Un étang, - Un terrain de plus de 8 hectares. Une propriété rare, idéale pour les amoureux de nature, d’espace et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marc Blanchet vous propose : Maison de caractère à Blois : volumes, charme des années 30 et fort potentiel ! Située avenue du Maréchal Maunoury dans un quartier très recherché de Blois, cette maison de ville en deuxième rideau offre 158 m² habitables sur une parcelle de 430 m², au calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Ses grands atouts : Espace et luminosité : Une grande pièce de vie lumineuse avec beau parquet d'origine Familiale et fonctionnelle : 5 chambres (dont une avec grande terrasse à l'étage) parfaites pour une famille, du télétravail ou des invités Sous-sol complet (88 m²) : Garage, buanderie, chaufferie, cave et espaces de rangement Confort récent : Chaudière au gaz installée il y a moins d'un an. Extérieurs : Jardin à l'arrière, stationnement possible à l'avant et environnement verdoyant préservé. Potentiel & travaux : La maison est saine et architecturellement en bon état. Un rafraîchissement intérieur (peintures, cuisine, salle d’eau, remise au goût du jour), une remise aux normes électrique ainsi qu'une rénovation énergétique sont à prévoir pour en faire un véritable cocon moderne et éco-efficient. Contactez-moi pour organiser une visite et comprendre tout le potentiel de ce bien ! Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mireille Mauguin vous propose : EXCLUSIVITÉ – Maison familiale BBC avec suite parentale en rdc, proche du bourg, à Mont-près-Chambord. Vous recherchez le compromis idéal entre PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE, CONFORT MODERNE et QUALITÉ DE VIE dans l'une des communes les plus prisées de la première couronne de Blois ? Découvrez cette agréable maison individuelle construite en 2013 par Ériclor, labellisée BBC, offrant 4 CHAMBRES et de beaux volumes. Ce que vous allez apprécier : - l'espaces et la luminosité d'une pièce de vie d'environ 60 m² avec cuisine ouverte, prolongée par une grande terrasse en bois exposée au Sud. - la vie de plain-pied avec une suite parentale au rez-de-chaussée pour un confort au quotidien. - les économies d'énergie (Label BBC) grâce à la pompe à chaleur, au ballon thermodynamique et aux volets motorisés pour une facture d'électricité maîtrisée. - l'espace nuit à l'étage avec une mezzanine, 3 chambres (dont une avec dressing), WC, et une vaste salle de douches. - son côté pratique et fonctionnel dont garage motorisé, carport (16 m²), cellier / arrière-cuisine et fibre optique sur un terrain arboré en retrait de la rue. Une opportunité clé en main sur le secteur, parfaite pour allier vie de famille et maîtrise de votre budget énergétique. Ce bien est rare sur le secteur, à 10 minutes au Sud Est de Blois (autoroute A10) et 1h20 du péage de St Arnoult, au coeur des Châteaux de la Loire, zoo Beauval, Center Parc. Contactez-moi pour m'exposer votre projet et organiser une visite afin de découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie-Claire Allin vous propose : 🏡 MAISON DE CARACTÈRE de 221 m² – BEAUX VOLUMES – JARDIN ET SERRE – A THOURY (41) Une maison pleine de charme, à vivre en famille ou à faire évoluer selon vos projets ! Située à Thoury, au cOEur d’un secteur apprécié pour sa proximité avec Chambord et la Sologne, cette maison de caractère offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Rénovée, elle développe des espaces qui se prêtent aussi bien à une grande maison familiale, une résidence secondaire pour se retrouver en famille, qu’à un projet de chambres d’hôtes, de gîte, ou autre. 🏠 Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un salon chaleureux avec insert, un séjour et une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant accès à une véranda et à la terrasse. Un cellier, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une buanderie. Vous trouverez également une suite parentale avec sa salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne et de WC. La buanderie dispose d’un escalier desservant une chambre et une grande pièce, offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins (salle de jeux, chambre…). À l’étage, un couloir distribue trois chambres, dont deux disposent de leur propre salle d’eau avec WC. Une troisième salle d’eau avec WC complète cet étage. Au total, la maison dispose de plusieurs espaces nuit et de cinq espaces sanitaires avec WC, un véritable avantage pour accueillir famille et amis ou réfléchir à un projet d’hébergement. 🌿 À l’extérieur, la parcelle cadastrale de 1 518 m² accueille une terrasse, une serre, un chalet, un abri de jardin et un car port pour camping-car. La configuration de la maison permet également d’envisager deux accès distincts, un potentiel intéressant pour réfléchir à une organisation différente des espaces selon votre projet. ✨ Les atouts du bien : - Maison de caractère - Beaux volumes et rénovation faite - Suite parentale au rez-de-chaussée - 5 chambres et espaces sanitaires - Véranda et terrasse - Serre, chalet et abri […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Romain Ferretti vous propose : Dans un village paisible, à 10 min. de la gare TGV de Vendôme (42 min. de Paris-Montparnasse), découvrez cette maison de 2007 aux beaux volumes et à la conception contemporaine, économe en énergie. Au cOEur de la maison, une superbe pièce de vie de 78 m² réunit cuisine moderne, salle à manger et salon dans un ensemble harmonieux. Les larges baies vitrées avec moustiquaires ouvrent sur une belle terrasse et sa vue dégagée, sublimée par une exposition sud-ouest. Un WC, une buanderie et un espace chaufferie complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, trois chambres sont desservies par un palier avec, de part et d’autre, une salle d’eau avec WC et une salle de bains avec WC. Le confort est assuré par une pompe à chaleur avec chauffage au sol sur les deux niveaux. Un garage avec porte motorisée et deux places de stationnement complètent l’ensemble. Assainissement et terrassement récemment réalisés, volets roulants neufs et fosse septique conforme viennent renforcer l’intérêt de cette maison, idéale pour profiter d’un cadre de vie agréable et serein. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Séverine Fevrier vous propose : Maison familiale de 2018 – 124 m² habitables – 5 chambres dont 3 de plain-pied – DPE A Située au cOEur d'un secteur résidentiel récent de Saint-Lubin-en-Vergonnois, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché par les familles. Les écoles, commerces et services du quotidien sont accessibles à moins de 500 mètres. La commune profite également d'une situation idéale, à environ 10 minutes de la zone commerciale de Blois Nord, 20 minutes du centre-ville de Blois et 15 minutes de l'autoroute A10. Construite en 2018, cette maison offre 124 m² habitables (141 m² au sol) sur une parcelle close de 565 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de plus de 42 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille. Il est également possible d'y installer un poêle. Un cellier ainsi qu'un garage attenant complètent cet espace fonctionnel. La maison bénéficie d'une véritable vie de plain-pied avec trois chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, d'une agréable terrasse équipée d'une pergola bioclimatique, ainsi que de plusieurs stationnements privatifs. Côté confort, cette maison dispose d'équipements récents et performants : pompe à chaleur air / eau, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, volets roulants motorisés avec gestion domotique, portail motorisé et porte de garage électrique. Son excellente performance énergétique (DPE A / GES A) constitue un véritable atout pour maîtriser vos consommations. Une maison clé en main, parfaitement entretenue, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de modernité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christine Méry vous propose : Idéal Investissement : Créez un domaine de gîtes insolites au cOEur des Châteaux de la Loire ! Sur les hauteurs de Montrichard, à deux pas de Chenonceau et du Zoo de Beauval, cet ensemble de deux maisons troglodytes mitoyennes offre un potentiel exceptionnel de 128 m² habitables sur un terrain arboré de 465 m². Un projet de rénovation unique pour capter la forte demande du tourisme insolite. •Gîte 1 (65 m² sur 2 niveaux) : Une maison semi-troglodyte pleine de charme avec véranda, cuisine aménagée, grand séjour avec cheminée à bois et chambre sous combles. •Gîte 2 (63 m² de plain-pied) : Un espace 100% troglodyte brut à concevoir entièrement. L'occasion parfaite pour créer une suite parentale sous roche ou un espace spa / bien-être haut de gamme. •L'extérieur & Accès : Un grand terrain de 465 m² pour aménager des terrasses privatives au calme. L'accès aux maisons se fait exclusivement à pied, garantissant une tranquillité totale à vos voyageurs. Un parking public gratuit est idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du bas de la rue. Le point fort : Un fort potentiel de rentabilité grâce à l'effet 'wahou' du troglodyte, très recherché par les clients en quête de déconnexion. Travaux à prévoir : idéal pour personnaliser votre projet Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jonathan Clement vous propose : Charmante maison lumineuse et au calme située à Vouzon d'une superficie de 85 m². Découvrez cette agréable maison de plain-pied idéalement située dans un quartier paisible de la commune de Vouzon. Elle offre un bel espace de vie baigné de lumière naturelle, trois chambres confortables ainsi qu'un garage attenant. Édifiée sur un superbe terrain entièrement clôturé de 810 m² et équipée d'un portail électrique, cette maison vous permettra de profiter des beaux jours en toute sérénité. Sans travaux à prévoir, elle bénéficie d'une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée dans un cadre très calme proche des commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Clement mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valérie Kouznetzoff vous propose : Maison à Verdes- 4 Chambres - Garage - Parc Paysager Découvrez cette magnifique maison de 149 m² a Beauce la Romaine à 5mns au nord de Binas,. Construite en 2002, elle se distingue par son élégance, son confort et son cadre verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par l'agencement harmonieux des pièces : une entrée, une cuisine spacieuse, un agréable salon, une salle à manger conviviale, une buanderie fonctionnelle, une chambre, un WC séparés À l'étage, 3 grandes chambres supplémentaires offrent intimité et bien-être. Une salle d'eau et un WC séparé complètent cet étage. L'extérieur de la maison est tout aussi remarquable : une terrasse ensoleillée, un jardin paysager facile d'entretien, un grand garage et un parking privé. Les équipements modernes sont au rendez-vous : câble TV, fibre optique, vmc, ballon thermodynamique, digicode, alarme, chauffage individuel avec plancher chauffant, cheminée à insert, radiateurs, le tout alimenté par l'électricité et le bois. Cette demeure est idéalement exposée à l'est, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Située dans un quartier paisible et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, proche des commerces, écoles et transports en commun. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amoureux d'authenticité et de confort. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bijou immobilier unique à Beauce la Romaine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>