Iad France - Eric Garnier vous propose : Maison familiale de plain-pied – Grand terrain – Environnement calme et recherché À Romorantin-Lanthenay, découvrez cette maison individuelle de plain-pied, située dans un secteur résidentiel apprécié pour sa tranquillité et sa proximité immédiate du centre-ville. Elle développe environ 83 m² habitables et propose aujourd’hui 3 chambres, avec une possibilité concrète d’aménager une quatrième chambre selon vos besoins. L’organisation intérieure est claire et fonctionnelle, parfaitement adaptée à une vie de famille. La pièce principale, ouverte et lumineuse, réunit séjour, salle à manger et cuisine équipée récente, formant un espace de vie cohérent et convivial. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un terrain clos d’environ 2 500 m², véritable atout pour celles et ceux qui recherchent de l’espace. Une terrasse d’environ 50 m² prolonge naturellement la maison et invite à profiter des beaux jours. La maison est desservie par une voie en impasse, assurant un cadre particulièrement calme, tout en restant à quelques minutes des commerces, du centre-ville, du Ciné Sologne, du collège Maurice Genevoix et du lycée Claude-de-France. Une belle opportunité, offrant espace extérieur, potentiel d’évolution et localisation pratique, idéale pour un projet de résidence principale. Contactez-moi pour obtenir plus d’informations et organiser une visite. Visite vidéo disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Patricia Legland vous propose : ROMORANTIN-LANTHENAY – MAISON DE VILLE 64 m² HABITABLES – 2 CHAMBRES, COUR ET JARDIN UNE MAISON AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS ! À Romorantin-Lanthenay, découvrez cette maison de ville d'environ 64 m² habitables, mitoyenne d'un côté, offrant un potentiel intéressant pour concrétiser votre projet immobilier. Parcelle 154 m² Elle se compose d'une cuisine, d'un séjour, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC. Un grenier non aménagé complète l'ensemble, offrant des possibilités supplémentaires. À l'extérieur, vous disposerez d'une cour et d'un jardin, des espaces appréciables pour profiter des beaux jours. CÔTÉ CONFORT ET ÉQUIPEMENTS : Chauffage central au gaz de ville avec chaudière à condensation remplacée en 2021. Menuiseries bois double vitrage en excellent état, tout comme la porte d'entrée. Combles isolés. Diagnostic de performance énergétique : classe D. Des travaux de rafraîchissement pour mttre à votre goût et de remise en état sont à prévoir, notamment dans la salle d'eau, où une amélioration de la ventilation serait souhaitable. UN BIEN QUI S'ADAPTE À VOTRE PROJET ! Première acquisition, résidence principale à personnaliser ou investissement locatif : cette maison offre différentes perspectives. Un potentiel locatif intéressant : précédemment louée 500 € par mois, elle est aujourd'hui libre de toute occupation. Sur la base de cet ancien loyer, elle présente une rentabilité locative brute théorique de 8,33 %, calculée sur le prix affiché, hors frais d'acquisition, travaux et charges. Taxe foncière : 891 € par an. ENVIE DE DÉCOUVRIR CETTE MAISON ? Je suis à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Visites possibles 7 jours sur 7, sur rendez-vous, selon vos disponibilités ! N'attendez plus, contactez-moi pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sébastien Bounioux vous propose : ROMORANTIN-LANTHENAY - 133 m² Alliant confort et praticité, cette maison traditionnelle, offre un cadre de vie plain-pied sur un terrain de 487 m². Avec ses 133 m² habitables, elle présente un potentiel certain pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur intérieur, des travaux de rénovation étant à prévoir. L'entrée introduit un agencement fonctionnel et bien pensé. La salle à manger constitue le cOEur de la maison, offrant un espace de vie convivial et lumineux. La cuisine à mettre en place, complète agréablement cet ensemble. Le bien dispose de 5 chambres, dont certaines spacieuses et d'autres plus standard, permettant d'accueillir une grande famille ou d'aménager un espace bureau selon les besoins. 2 salles de bain assurent le confort quotidien, deux WC. Un cellier vient compléter les espaces de rangement, atout non négligeable pour le quotidien. Le terrain offre quant à lui de bonnes perspectives d'aménagement extérieur selon les envies et les projets des futurs occupants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Patricia Legland vous propose : ROMORANTIN-LANTHENAY – QUARTIER NORD – MAISON DE PLAIN-PIED 89 m², 3 CHAMBRES, GARAGE ET TERRAIN DE 842 m² Vous recherchez une maison de plain-pied, avec trois chambres, un garage et un agréable jardin, dans un secteur résidentiel de Romorantin-Lanthenay ? Découvrez cette maison individuelle d'environ 89 m² habitables, implantée sur un terrain de 842 m², offrant un cadre de vie pratique et de belles possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un cellier donnant accès au garage, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Fibre installée. Son agencement de plain-pied constitue un véritable atout pour le confort du quotidien. À l'extérieur, profitez d'un jardin. Un puits avec pompe, un abri de jardin et un bassin d'agrément viennent compléter les prestations. Terrain clôturé. Portail en aluminium (2025) battant non motorisé. Un garage attenant de plus de 34 m² apporte un espace appréciable pour stationner, bricoler ou stocker avec accès au jardin. La maison dispose de fenêtres PVC à double vitrage et de la fibre optique. La façade a été repeinte et la toiture nettoyée en 2026. Coffret électrique triphasé 3 rangées (différentiel 30mA, disjoncteurs divisionnaires) 2018. Chauffe eau électrique 150L (2023). DPE : D (182 kWh / m² / an) – GES : B (7 kg CO₂ / m² / an). Disponible 7j / 7 pour les visites Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Kévin Sanson vous propose : Maison 1935 à rénover : imaginez ce qu'elle pourrait devenir. Les visuels sont des pistes d'aménagement, pour vous aider à vous projeter dans ce qu'il serait possible d'en faire. Aujourd'hui, la maison est à rénover. Et c'est justement là que se trouve l'opportunité. ☀️ Toit-terrasse 25 m² plein sud 🌳 Jardin clos 517 m² 🚗 Garage 🏡 144 m², structure saine, beaux volumes 📍 Centre-ville à 500 m, à pied Les travaux sont identifiés et réalisables. Éco-conseiller, je dispose d'un outil qui me permet de chiffrer et projeter la rénovation de cette maison, poste par poste. Vous savez ce que vous achetez et ce que pourraient coûter les travaux, selon le projet qui vous ressemble. Prix en dessous du marché, pour laisser la place à votre projet. Visuels d'inspiration générés par IA, non contractuels. Projections de travaux indicatives. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sébastien Bounioux vous propose : ROMORANTIN-LANTHENAY MAISON FAMILIALE AVEC VASTE JARDIN, SOUS-SOL ET 4 CHAMBRES * Vous recherchez une maison spacieuse, au calme, tout en restant proche du centre-ville ? Cette maison est faite pour vous ! Dès l’entrée, vous serez séduit par ses nombreux espaces, idéals pour une vie de famille. * Au niveau principal, vous découvrirez une agréable pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un espace nuit composé de deux chambres, d’une salle d’eau avec double vasque et d’un WC indépendant. * À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, offrant ainsi un total de 4 chambres : parfait pour une famille, recevoir des proches ou aménager un bureau. * Un sous-sol aux multiples possibilités La maison bénéficie également d’un sous-sol particulièrement fonctionnel, comprenant : une cuisine d’été, Un wc une cave, un garage, un atelier de bricolage. Un véritable atout pour les amateurs de bricolage, de rangement ou pour ceux qui souhaitent disposer d’espaces supplémentaires. * À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste jardin entièrement clos, idéal pour les enfants, les repas en famille ou les moments de détente. Vous disposerez également d’un grand garage pouvant accueillir deux voitures, d’une terrasse couverte pour profiter de l’extérieur en toute saison, ainsi que d’une petite dépendance idéale pour le jardinage. * Les + : 4 chambres Belle luminosité Vaste jardin entièrement clos Sous-sol complet et fonctionnel Garage 2 voitures Atelier Terrasse couverte Dépendance Secteur calme Proximité du centre-ville Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Charlène Gibault vous propose : * MAISON MODERNE 145 m² AU NORD ROMORANTIN-LANTHENAY * Maison idéal pour une famille, cette maison de plain-pied offre des prestations de qualité et un confort optimal. * Description des pièces * - Cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux séjour, - Grand séjour lumineux de 51 m², - 3 chambres lumineuses (Dont une suite avec dressing et salle d'eau privative), - 1 salle de bain moderne, - Cellier / arrière cuisine, - Terrasse de 28 m² pour des moments de détente en extérieur. * Avantages de ce bien : * - Maison neuve sous garantie décennale, - Garage intégré pour votre véhicule et rangement, - Exposition plein sud pour une luminosité optimale, - Aucun travaux à prévoir, état impeccable. * Proximité direct des commerces et des écoles, le bien bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur et de la climatisation réversible. Un garage 15 m² et une terrasse carrelée de 28 m² complètent l'ensemble. Le tout est édifié sur un terrain clos de 500 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sébastien Bounioux vous propose : Maison habitable de plain-pied – Romorantin-Lanthenay Secteur recherché – Proche du centre-ville, dans un quartier résidentiel Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied, située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate du centre-ville et des commodités. Elle se compose d’une cuisine ouverte sur une agréable pièce de vie et sur une terrasse, offrant un espace convivial et fonctionnel. Un couloir dessert ensuite : - 3 chambres - 1 salle d’eau - 1 buanderie - 1 WC La maison dispose également d’un garage attenant, idéal pour stationner un véhicule ou bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos, parfait pour profiter pleinement des beaux jours. Une maison fonctionnelle et de plain-pied, idéale pour une famille ou pour un projet de vie sans contraintes d’escaliers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>