Iad France - Eric MARIAU vous propose : Venez découvrir cette grande maison de famille avec son terrain arboré et ses caves au calme et sans aucun vis à vis pour les amoureux de la nature. Vous pourrez profiter au RDC d'une cuisine, un salon séjour, une lingerie, une chambre une salle de bains et un WC séparé. À l'étage, un palier dessert trois chambres, un placard et une salle d'eau avec WC Un sous sol avec un point d'eau, une jolie terrasse carrelée, un grenier aménageable avec accès indépendant, un double garage avec portes sectionnelles motorisées, un autre garage indépendant. Avec chauffage au sol, menuiseries PVC double vitrage, tout à l'égout, cette maison est bien équipée. Amoureux des arbres fruitiers, vous trouverez votre bonheur avec les pommiers, poiriers, figuiers, abricotiers, cognaciers, pruniers, cerisiers et noyers qui fleurissent sur la parcelle. Vous profiterez également des quatre caves à l'arrière de la maison entre 13 et 55 m², idéales pour du stockage ou de belles fêtes entre amis. Contactez moi vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Romain Ferretti vous propose : À seulement 10 minutes de Vendôme et 15 minutes de la gare TGV, découvrez cette propriété composée de deux maisons de plain-pied, agrémenté d'une grande piscine chauffée et offrant une superbe vue dégagée sur la campagne. La maison principale, d'ENV. 100 m², propose une entrée avec couloir desservant une cuisine aménagée et équipée, un agréable séjour avec cheminée ouverte, ainsi que trois chambres dont une avec salle de bains privative, toutes ouvrant sur la terrasse. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce premier bien. La seconde maison, d'ENV. 58 m², comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger, une pièce avec cheminée insert pouvant faire office de séjour ou de chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande piscine chauffée de 65 m² ENV., équipée d'une coursive technique souterraine. Plusieurs terrasses, dont une avec store banne, permettent de profiter pleinement de la vue dégagée et du cadre paisible. Côté dépendances, un double garage avec buanderie et grenier est complété par un carport situé à l'avant de la propriété. Un bien rare sur le secteur, alliant le confort du plain-pied, deux habitations indépendantes, une belle piscine chauffée et une vue dégagée, idéal pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet d'accueil. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Catherine Galvin vous propose : Charmante maison ancienne entièrement rénovée – Montoire-sur-le-Loir Située dans un environnement agréable, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, des commerces, des écoles et des équipements sportifs, cette belle maison allie le charme de l’ancien et le confort moderne. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur une salle à manger agrémentée d’un poêle à bois, d’un salon, d’une buanderie, ainsi que d’un bureau pouvant faire office de salle de sport. Une chambre avec dressing, une salle d’eau et des toilettes complètent ce niveau. À l’étage, vous découvrirez une grande pièce idéale pour le télétravail avec une grande pièce dédiée et un réseau informatique déjà installé dans la maison, offrant des connexions internet filaires dans plusieurs pièces pour un confort de travail optimal. Elle peut également être utilisée en salle de jeux ou en chambre supplémentaire. Deux autres chambres, une salle d’eau et des toilettes complètent cet étage. Prestations de qualité avec pompe à chaleur eau / eau alimentée par un puits, chauffage au sol, ballon thermodynamique et double VMC. Les extérieurs, parfaitement entretenus sur un terrain clos de 1 418 m², offrent de nombreuses dépendances : cuisine d’été équipée avec terrasse aménagée et éclairée, grange avec grenier, atelier d’environ 40 m², appentis, garage double et cave. Terrain de pétanque, stationnements et accès facilités par plusieurs portails dont un électrique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Danielle MURZEAU vous propose : Maison d’architecte à Noyers-sur-Cher – Fort potentiel locatif et cadre exceptionnel Située à Noyers-sur-Cher, dans un environnement recherché et à proximité immédiate des commerces, services et commodités, cette maison d’architecte séduit par son caractère unique et ses multiples possibilités. À seulement 10 minutes du célèbre ZooParc de Beauval et à proximité des prestigieux Châteaux de la Loire, elle bénéficie d’un emplacement touristique stratégique particulièrement recherché. Développant environ 210 m² habitables, sur un magnifique terrain arboré de plus de 4 000 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un projet professionnel. La maison se compose de deux espaces distincts, permettant une utilisation optimale en gîte, chambres d’hôtes ou location saisonnière. Le rez-de-jardin, avec entrée indépendante, propose plusieurs chambres équipées de salles d’eau privatives, parfaitement adaptées à une exploitation touristique. À l’extérieur, vous profiterez d’un parc paysager, d’une cuisine d’été avec terrasse, ainsi que de nombreuses dépendances (garage, hangar, bâtiment annexe), offrant de multiples possibilités d’aménagement ou de stockage. Agent mandataire en immobilier indépendant, visites possibles 7jours / 7 sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie-Claire Allin vous propose : Propriété familiale avec piscine – 5 chambres – Secteur Cellettes / Blois Dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 5 minutes de Cellettes, 10 minutes de Blois et 15 minutes de l’autoroute, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié au cOEur de la région des Châteaux de la Loire (Blois, Beauregard, Cheverny, Chambord…). Développant 340 m² environ au sol (277 m² environ loi Carrez), cette maison offre des volumes généreux et une distribution idéale, aussi bien pour une résidence principale que pour une maison secondaire ou un projet d’accueil touristique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un vaste salon-séjour de 58 m² environ avec cheminée. Deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie et une pièce de rangement / local vélos (évolutive en garage) complètent ce niveau. À l’étage, une grande pièce de vie de 66 m² environ propose différents espaces (billard, lecture, détente), offrant un lieu convivial et modulable. Trois grandes chambres, dont une aménagée en dortoir, une salle d’eau et un WC indépendant viennent compléter l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse, d’une piscine chauffée de 10 x 5 mètres et d’un jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, sur une parcelle d’environ 2 400 m² environ, offrant un cadre naturel privilégié. Une propriété aux multiples possibilités : maison familiale spacieuse, résidence secondaire de charme ou projet de gîte dans un secteur touristique recherché à seulement 1h20 du péage de Saint-Arnoult Je reste à votre disposition pour tout complément d’information ou organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie-Claire Allin vous propose : Maison 3 chambres avec jardin et dépendances – Avaray Située sur la commune d’Avaray, dans un environnement calme et agréable, à proximité des bords de Loire, de l’école et des transports scolaires, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique : à seulement 10 minutes de Mer et de Beaugency, 30 minutes de Blois, 45 minutes d'Orléans et 1h du péage de Saint-Arnoult. Maison entièrement rénovée, offrant un cadre de vie fonctionnel et confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon chaleureux avec insert, une véranda avec accès direct à la terrasse (volet roulant en toiture), une chambre, une salle de bains avec douche, baignoire et espace buanderie, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, une mezzanine pouvant faire office de bureau dessert deux belles chambres avec rangements ainsi qu’un WC séparé. À l’extérieur, vous profiterez : •d’un garage d’environ 60 m² avec portes motorisées et grenier aménageable •d’un pigeonnier •d’une terrasse avec store banne •d’un espace spa prêt à l’usage •d’un jardin clos, arboré et au calme, avec arrosage automatique, sur une parcelle de 1 400 m² Une maison idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant le calme tout en restant proche des commodités. Je reste à votre disposition pour tout complément d’information ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florent Augrinet vous propose : Maison parfaitement agencée, offrant une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée récente ouverte sur le salon et la salle à manger. Elle dispose également de quatre chambres (dont une en rez-de-chaussée avec un espace douche) d'une salle de bain et deux WC indépendants. Une arrière-cuisine / buanderie aménagée équipée et chauffée avec un accès direct à la terrasse complète les espaces pratiques du quotidien. Un garage avec mezzanine offre un espace de stockage très appréciable. Toutes les huisseries sont en PVC ou aluminium double vitrage avec volets roulants et le réseau d'assainissement est au tout-à-l’égout. La classe énergétique en C est un vrai atout vous garantissant un confort thermique et une maîtrise des consommations. Un bien complet, fonctionnel et prêt à vivre, idéal pour une famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Séverine Fevrier vous propose : MAISON AVEC POTENTIEL A REINVENTER – 103 m², GARAGE ET JARDIN. Maison à rénover située sur la commune de Selommes (Loir-et-Cher), d’une surface habitable d’environ 103 m², sur une parcelle de 440 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée desservant un salon, une cuisine, un séjour, ainsi qu’une salle de bain et un WC indépendant. À l’étage, un palier distribue deux chambres de belles surfaces (environ 16,7 m² et 16 m²). Un grenier complète ce niveau et permet d’envisager un aménagement supplémentaire selon vos besoins. Le bien dispose également d’un garage attenant d’environ 20 m² et d’une cave. À l’extérieur, le terrain est clos et comprend un jardin ainsi qu’un espace terrasse, offrant un cadre à réaménager selon vos envies. Située en cOEur de bourg, à proximité des commodités, cette maison offre une base intéressante pour un projet de rénovation. Des travaux sont à prévoir (intérieur, chauffage, isolation, menuiserie, façades), permettant de repenser entièrement les espaces et de valoriser le potentiel du bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Catherine Galvin vous propose : Charmante maison familiale au calme – Prunay-Cassereau (41310) Située dans un environnement paisible et verdoyant, sur la commune de Prunay-Cassereau, venez découvrir cette belle maison de caractère offrant confort, espace et sérénité. D’une surface habitable d’environ 177 m², cette maison lumineuse et parfaitement entretenue ne nécessite aucun travaux. Elle se compose de 7 pièces, dont : une cuisine fonctionnelle un agréable salon, salle de séjour avec poêle à granulés un bureau une salle de bain et une salle d’eau 2 WC indépendants une buanderie L’ensemble est implanté sur un magnifique terrain de 6 193 m², offrant une vue dégagée et un cadre de vie calme et reposant À l’extérieur, vous profiterez : d’une terrasse exposée plein sud d’un cabanon de jardin d'une dépendance d’un puits d’une cave Côté confort : double vitrage chauffage individuel au fuel complété par un poêle à granulés 👉 Un bien rare, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent le calme de la campagne sans compromis sur le confort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Séverine Mona vous propose : Maison contemporaine de standing de 95 m² avec 3 Chambres et jardin de 450 m² à Le Controis-en-Sologne Située dans un quartier paisible et proche des commodités accessibles à pied, cette maison moderne de plain-pied de 95 m² ( norme RE 2020). L'espace de vie se compose d'un salon lumineux de 21.2 m², d'une cuisine ouverte de 17.4 m². La première chambre est une suite parentale agréable de 11.9 m² avec sa salle d'eau. Deux autres chambres de 11.6 m² chacune complètent l'espace nuit. Une salle d'eau moderne et un WC séparé viennent parfaire le tout. Un cellier et un garage attenants. Vous apprécierez également la terrasse de 24.5 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité dans un jardin de 450 m² Construite en 2023, cette maison bénéficie d'un excellent état général et de prestations de qualité. L'agencement en plain-pied facilite la circulation et offre un confort optimal. Les équipements de cette demeure incluent la fibre optique, la ventilation mécanique, et une installation de chauffage individuelle avec chauffage au sol et pompe à chaleur alimentée à l'électricité, assurant un confort thermique toute l'année. Côté extérieur, vous disposerez d'une place de parking, idéale pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Cette maison est un véritable cocon familial, idéal pour ceux en quête de tranquillité et de confort. N'attendez plus pour venir la visiter et laissez-vous séduire par son charme unique ! Contactez-mois dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Danielle MURZEAU vous propose : RARE ! En plein cOEur de Contres ! Cette maison, construite en 2005 sur sous-sol et vide sanitaire, dispose de 258 m² habitables et est édifiée sur un terrain de 2588 m². En rez-de jardin : - vaste pièce de vie en L de 63 m² très lumineuse - grande cuisine équipée semi-ouverte avec cellier / buanderie - suite parentale avec salle d’eau et dressing - 2ème chambre, bureau et wc. Ce plain-pied de 179 m², accessible pour PMR, est un vrai atout. Au 1er étage : - 3 chambres dont 1 avec salle d’eau et wc - salle de jeux - salle de bains et wc séparé Sous-sol : chaufferie, cave, pièce de rangement, salle multi activités * Equipements : cheminée insert, volets roulants électriques, ballon d’eau chaude, adoucisseur d’eau, aspirateur centralisé, fibre. À l’extérieur, jardin arboré au calme, dépendances incluant garage pour 2 voitures, atelier, 2 carport, puits de 90m. Le terrain, relié au tout à l’égout, est clos avec un portail motorisé. Cette maison est très bien isolée grâce à une construction de qualité. Elle vous garantit donc un logement économique certifié B et A en diagnostic de performance énergétique. Pour la vie pratique, les commerces, écoles, activités diverses et professions médicales sont accessibles à pied. Blois, le zoo de Beauval et les châteaux de la Loire sont très proches. Paris est seulement à 2h de distance ! Contactez-moi sans attendre ! Visite virtuelle sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sébastien Bounioux vous propose : * MAISON TRADITIONNELLE AVEC GRAND JARDIN A GIÈVRES * Cette maison traditionnelle de 100 m² sur un vaste terrain de 1957 m² à Gièvres est un véritable havre de paix. Dotée de 3 chambres, d'une salle de bains, et d'une cuisine équipée / ,aménagée, elle offre un confort optimal pour une famille ou des amateurs d'espace et de tranquillité. * DESCRIPTION DES PIÈCES * - * Chambres * : 3 belles chambres de respectivement 11,09 m², 10 m² et 11,1 m² - * Salles d'eau * : 1 salle de bains et 1 WC - * Cuisine * : Cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée - * Salles à manger * : Agréable surface de 29 m² pour vos repas en famille ou entre amis - * Véranda * : Spacieuse et lumineuse * AVANTAGES * Cette maison offre de nombreux atouts pour rendre votre quotidien agréable : - * Espace extérieur * : Vaste terrain arboré pour profiter de calme et de verdure - * Garage * : Deux garages pour protéger vos véhicules en toute sécurité - * Equipements * : Fibre optique, assainissement collectif, ventilation mécanique, chauffage individuel par cheminée et radiateurs électrique - * Annexes * : Pas de travaux à prévoir, un vrai plus pour emménager sereinement - * Plain-pied * : Idéal pour une accessibilité optimale et une vie de famille pratique * LOCALISATION * Située à Gièvres, cette charmante maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités de la ville. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible sans pour autant être isolé. Cette maison traditionnelle de charme est une opportunité rare sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier à Gièvres. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Eric MARIAU vous propose : Charmante longère rénovée avec vaste terrain à 15 minutes de Vendôme centre et de la gare TGV (42 minutes de Paris Montparnasse) Cette magnifique longère offre un cadre de vie unique, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Implantée sur un vaste terrain de 2700 m² orienté plein sud, cette propriété est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. La longère, récemment rénovée, d'une surface habitable de 146 m², dispose d'un salon séjour lumineux avec insert, d'une cuisine ouverte avec four à pain, l'idéal pour accueillir famille et amis. Avec ses caractéristiques d'origine soigneusement préservées et ses éléments de confort contemporains, cette demeure offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Vous pourrez profiter d'une grande salle d'eau avec placards et douche à l'italienne, d'un WC séparé, d'un grande chambre avec placard, d'une deuxième chambre avec sa mezzanine et de deux autres chambres. À l'extérieur, le terrain avec plusieurs arbres fruitiers offre différents aménagements : potager, espace de détente, aire de jeux pour enfants, hangar, abri voiture, maisonnette à aménager, poulailler, puits, mare clôturée, etc. Profitez de la nature environnante et du calme absolu pour vous ressourcer au quotidien. Bien équipée avec la fibre, isolation extérieure, isolation des combles, toiture refaite, terrain clôturé, une cave, réserve d'eau, les différents espaces de rangement contribuent à rendre cette longère encore plus attrayante. Si vous recherchez un lieu de vie authentique, en harmonie avec la nature, cette longère est faite pour vous. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez moi pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie-Claire Allin vous propose : Maison de caractère 211 m² au sol – Ancien café du village – Dépendances – Terrain constructible Situé au cOEur du village de Lestiou (41500), à proximité de la Loire à Vélo et de son lavoir, découvrez cette propriété offrant un potentiel rare, idéal pour les amoureux de rénovation. La maison d’habitation développe 211 m² environ au sol et offre de beaux volumes. Rez-de-jardin : - entrée par véranda - cuisine - salon / séjour d’environ 30 m² avec cheminée - salle de bains - deux WC séparés - arrière-cuisine avec passe plat pour la grande salle et accès à une cour - pièce avec salle d’eau, idéale pour une chambre indépendante Et surtout… Une vaste salle d’environ 60 m², l'ancien café du village, offrant un volume atypique et un cachet unique, parfait pour imaginer un espace de réception, une activité artistique, ou un aménagement contemporain type loft. Étage : - palier avec couloir - 4 chambres - dressing Dépendances & potentiel : Grange, écurie, volumes annexes de plus de 250 m² environ au sol… ici, tout est réuni pour laisser libre cours à vos idées : - création de logements indépendants, - atelier ou espace de travail, - activité touristique ou artistique Extérieurs : - Jardin clos, intime et sans vis-à-vis - Terrain constructible de 895 m² inclus, avec certificat d’urbanisme validé pour une maison d’habitation d’environ 150 m² - Des caves complètent également l’ensemble. Localisation stratégique : - 10 minutes de Mer (gare, autoroute, commerces, écoles, médecins) - 10 minutes de Beaugency - 50 minutes d’Orléans centre-ville - 1 heure de Tours - 1h10 du péage de Saint-Arnoult Ce qu’on aime : - Le cachet de l’ancien (ancien café du village) - Les volumes généreux - Le potentiel d’exploitation (résidentiel ou pro) - Le terrain constructible en plus Un bien rare, idéal pour celles et ceux qui veulent créer un lieu de vie à leur image ou développer un projet. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valérie Kouznetzoff vous propose : Maison Familiale avec Jardin, Piscine et Parking à Beauce la Romaine Laissez-vous séduire par cette maison atypique par ses détails comme un coin conversation dans la pièce de vie, ainsi que d autres détails qui en font une maison unique, située à 7mn de Binas, 35 mn de la base 123 de bricy, offrant un cadre de vie idyllique et du calme. Construite en 1949, cette maison de 140 m² sur un terrain de 2440 m² saura vous charmer. * Espaces de Vie * Cette maison spacieuse se compose de 7 pièces dont 4 chambres lumineuses, un bureau, 2 salles d'eau et une salle de bain. L'espace de vie est organisé de manière à offrir confort et convivialité, avec une cuisine équipée, un salon chaleureux, et une terrasse ensoleillée. * Extérieurs * Profitez pleinement des beaux jours dans le magnifique jardin arboré, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. La piscine vous invite à la baignade et à la relaxation, tandis que le parking privatif vous assure praticité et sécurité au quotidien. * Équipements * Cette propriété bénéficie de tout le confort moderne avec la fibre optique, la TV par câble et une fosse septique aux normes. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, garantissant une température agréable en toutes saisons. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le charme et le confort de cette belle maison familiale. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 219000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Claire Delacôte Preus vous propose : Maison de Charme avec Vue Imprenable sur le Château de Montrichard Faverolles-sur-Cher | 103 m² | Terrasse & Authenticité Avis aux amoureux de l'ancien et des panoramas d'exception ! Située à deux pas de Montrichard, cette maison de caractère sur deux niveaux vous offre un cadre de vie unique, marqué par l'histoire et la tranquillité. Les points forts : Vue d'exception : Profitez chaque jour d'une vue splendide sur le château de Montrichard depuis chez vous. Cachet & Chaleur : Une ambiance authentique renforcée par une cheminée, idéale pour vos soirées d'hiver au coin du feu. Extérieur privilégié : Une terrasse pour vos repas et soirées d'été face au patrimoine emblématique de la région. Emplacement idéal : Le calme absolu de Faverolles, avec les commerces, les écoles et l'animation de Montrichard à proximité immédiate. Agencement : Au rez-de-chaussée : Une cuisine équipée conviviale et un séjour lumineux avec cheminée, véritables cOEurs de la maison. À l'étage : Un espace nuit composé de deux chambres spacieuses et apaisantes, ainsi qu'une salle de bain. Caractéristiques techniques : Surface : 103 m² Chauffage : Électrique + Cheminée DPE : Classe E (Estimation des coûts annuels d'énergie disponible sur demande). État : Ancien, offrant un très beau potentiel de mise en valeur. Bon à savoir : Ce bien est éligible à diverses aides à la rénovation énergétique (MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ). Une opportunité idéale pour optimiser votre confort tout en valorisant votre patrimoine ! Un diamant brut avec une situation géographique rare. La vue est un argument permanent qui garantit la valeur de ce bien sur le long terme. Une opportunité rare avec une vue dont on ne se lasse jamais ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marc FAIVRE vous propose : Maison de bourg comprenant au RDC une entrée sur véranda, un séjour avec poêle à bois, une cuisine séparée. Un dégagement dessert une salle d'eau avec douche, un WC séparé, un cellier. À l'étage, 2 chambres dont une avec 1 bureau, un WC Le bien est complété par une cour, un atelier, un grand garage avec petit carré de verdure. Chauffage gaz de ville pour l'ensemble de la maison et poêle à bois pour le séjour. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc FAIVRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mathieu Chauvin vous propose : À la sortie de Vineuil en direction du parc de Chambord, cette maison entièrement rénovée, offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. D’une surface habitable d’environ 130 m², la maison propose une distribution fonctionnelle et adaptée à la vie de famille. Vous y trouverez un séjour lumineux d’environ 35 m², agrémenté d’une cheminée avec insert, créant un espace convivial pour se retrouver. La cuisine séparée, aménagée et équipée, offre un espace pratique et indépendant. La partie principale du rez-de-chaussée comprend trois chambres, un bureau, une salle de bain et un WC indépendant, permettant une vie confortable de plain-pied. À l’étage, deux chambres en enfilade accompagnées d’une salle d’eau avec WC offrent un espace supplémentaire. Cet ensemble peut facilement être repensé pour créer une grande suite ou un espace indépendant, idéal pour un adolescent, des invités ou un espace parental. La maison bénéficie également d’un sous-sol complet d’environ 90 m², comprenant garage, atelier et cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. Implantée sur un terrain clos et arboré d’environ 1 400 m², la propriété permet de profiter pleinement de l’extérieur dans un cadre agréable et verdoyant. Une maison rénovée, spacieuse et fonctionnelle, idéale pour une famille recherchant calme et confort à proximité de Blois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Philippe Paul vous propose : 🌿 À 6 min de Blois – Maison familiale lumineuse avec terrasse plein sud et stationnements Située dans la charmante commune de Fossé 45330, à seulement 6 minutes de Blois et à proximité immédiate du pôle commercial Blois 2, cette maison de 115 m² vous séduira par son ambiance chaleureuse et son cadre de vie paisible. Dès l’entrée, le ton est donné avec une belle pièce de vie lumineuse de plus de 41 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille. La cuisine équipée de 17 m², fonctionnelle et accueillante, complète parfaitement cet espace de vie. Le rez-de-chaussée dispose également d’une salle d’eau et d’un WC. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres confortables, dont une chambre parentale avec dressing et toilettes, offrant intimité et praticité au quotidien. Une véranda d’environ 10 m² prolonge agréablement la maison et permet de profiter de la lumière naturelle en toute saison. À l’extérieur, la terrasse exposée plein sud de 25 m² constitue un véritable espace de détente. La cour de 57 m² permet le stationnement facile de deux véhicules. Les plus : Maison lumineuse et chaleureuse Belle pièce de vie de plus de 41 m² 3 chambres dont une avec dressing et WC Une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en salle de jeu ou autre Véranda lumineuse Terrasse exposée sud Stationnement privatif pour 2 véhicules Cave Fibre optique installée Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage individuel avec radiateurs et cheminée avec insert, idéal pour une atmosphère chaleureuse en hiver. Proche des commerces, écoles et services, cette maison en bon état général représente une belle opportunité pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche de la ville. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien et vous projeter dans votre futur cadre de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, […] Voir l’annonce immobilière >>

Saint-Viâtre – Maison familiale de 310 m² avec jardin de 8 600 m²

Située au calme, au cœur de la Sologne, cette belle maison familiale de 310 m² habitables offre de beaux volumes et un environnement privilégié.

À proximité des commerces, de Lamotte Beuvron et à 2h de Paris.

La maison principale

Répartie sur deux niveaux, elle comprend 9 pièces dont 7 chambres :

• Entrée, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine,

• 7 chambres,

• 1 salle de bains, 2 salles d’eau, 3 WC,

• Cellier.

Les extérieurs et annexes

Édifiée sur un terrain arboré de 8 600 m², la propriété dispose d’agréables terrasses, d’une pièce d’eau, d’un garage double et de plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités d’aménagement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emilie Couléard vous propose : * A Visiter Sans Tarder * À Vendôme, découvrez cette charmante maison offrant de généreux espaces et une distribution idéale pour la vie de famille. Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes avec un bel espace de vie comprenant un séjour lumineux et une cuisine aménagée et équipée. Une seconde entrée avec grand dressing permet un rangement pratique au quotidien (manteaux, chaussures, sacs…). Le salon, chaleureux, donne directement accès à la terrasse et au jardin, parfait pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec deux chambres, une salle de bain avec douche à l’italienne et un WC indépendant. À l’étage, un grand palier dessert trois belles chambres aux volumes confortables, ainsi qu’une seconde salle de bain avec douche et un WC indépendant. Une dépendance complète l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, projet annexe…). Maison idéalement située à proximité des commerces, écoles et d’un arrêt de bus desservant la gare TGV. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie-Claire Allin vous propose : À vendre – Belle maison à Mer (41500) Idéalement située entre Blois et Orléans, cette agréable maison se trouve dans un quartier résidentiel calme, proche du centre-ville, des commerces, écoles, gare, maison médicale et pistes cyclables. Emplacement privilégié : 5 min de l’autoroute, 10 min du château de Chambord et de Beaugency, 20 min de Blois, 1h10 du péage de Saint-Arnoult. Édifiée sur un terrain clos, la maison offre de beaux volumes et un sous-sol complet. Au rez-de-jardin : - Salon-séjour lumineux avec poêle à bois et accès direct à la terrasse - Cuisine aménagée et équipée - Quatre chambres, dont deux avec placards (l’une actuellement utilisée en bureau) - Salle d’eau - WC séparé Au sous-sol : - Cinquième chambre possible (ou autre usage selon vos besoins) - Buanderie - Espace atelier - Garage avec porte motorisée Équipements : - Poêle à bois - Chauffage gaz de ville - Huisseries PVC double vitrage - Volets battants en aluminium sur le devant de la maison et volets roulants sur l'arrière de la maison. - Tout-à-l’égout Extérieurs : Belle terrasse et jardin entièrement clos avec portail électrique. Les atouts : - 5 chambres possibles - Sous-sol complet - Quartier résidentiel proche du centre - Commerces, écoles et gare accessibles à pied - Accès rapide aux grands axes et sites touristiques Je reste à votre disposition pour tout complément d’information ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Philippe Chereau vous propose : Nord Loir et Cher, à 30mn du TGV, maison 5 chambres en hameau et sans vis à vis avec vue sur la campagne. L 'entrée avec placards donne accès au séjour (cheminée) qui ouvre sur la terrasse, la cour et le jardin. La cuisine dispose de sa propre entrée. Au Rdc : 3 chambres, wc et salle d'eau. Deux autres chambres et salle d'eau avec wc à l'étage. La cheminée est équipée d'un insert avec répartiteur de chaleur. Le jardin offre verger, potager, pelouse, bûcher, une remise avec préau (ancien four à pain) et une cave. Garage double, grenier aménageable de 60 m² utiles. TOUT a l' EGOUT. Electricité mise aux normes en 2025. Commerces, école, piscine municipale et maison médicale à 5mn. BELLE OPPORTUNITE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Chereau mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Samira Galy vous propose : Située en Sologne sur la commune de Salbris dans le Loir-et-Cher (20 min de Lamotte-Beuvron, 40 min d’Orléans et de Bourges, 2h de Paris), venez découvrir cette jolie maison sur sous-sol de 93 m² et 5 pièces, entièrement rénovée en 2022 Elle vous offre : -Une entrée ouverte sur une beau salon-séjour, cuisine indépendante aménagées et équipées, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé.-Au sous-sol on retrouve une cuisine d'été, d'une pièce à vivre avec un grand garage / atelier. Double vitrage sur toutes les ouvertures. Chauffage : pompe à chaleur. En extérieur, terrain arboré de 375 m². Les atouts de cette charmante maison sont nombreux : excellent état habitable de suite sans travaux, beaux volumes, bonne isolation et environnement calme tout en étant extrêmement proche des commodités d’un centre-ville dynamique. Si vous avez la moindre question ou pour organiser une visite, vous pouvez me contacter 7j / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>