iad France - Charlène Gibault vous propose: Maison de plain-pied de 115 m² implantée sur un terrain de 4 672 m² dont un étang de 1073 m².

Cette maison offre un cadre de vie agréable et ouvert, un véritable havre de paix.

Elle se compose d'un espace de vie conviviale et spacieux de 36 m² avec un salon, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte, 3 chambres spacieuses, une salle de bain.

Attenant une agréable véranda de 33 m² faisant office de pièce de vie supplémentaire.

Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité..

À l'extérieur, vous apprécierez les nombreuses dépendances ainsi qu'un garage de 50 m², un abris de jardin et deux chenils.

Les combles sont aménageables, offrent la possibilité d'espaces supplémentaires.

Des travaux d'embellissement sont à prévoir pour optimiser l'ensemble du bien et offrir plus de confort.

Bon état générale et entretenu.

Une propriété complète, offrant de beaux volumes et de belles perspectives.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marc Blanchet vous propose: MAISON RECENTE SUPER ETAT 4 CHAMBRES

Découvrez cette splendide maison de 2018 avec 135 m² habitables (148 m² au sol) située dans un quartier calme et recherché sur une parcelle close de 500 m².

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par l’entrée avec grand rangement ouvrant sur le salon séjour traversant de 35 m², la cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, la suite parentale avec dressing et salle d’eau, les WC séparés avec lave-mains et le cellier / buanderie. Le séjour et la cuisine donnent accès par de grandes baies vitrées à la terrasse arrière de 50 m² et au jardin.

L'étage propose un palier, trois chambres avec grands rangements intégrés, une salle de bains avec baignoire d’angle et les WC séparés.

Le garage attenant permet le stationnement d’un véhicule à l’abri, en plus des deux places privatives sur la parcelle devant le portail, et les combles un espace de stockage supplémentaire.

L'extérieur de cette propriété, accessible par un portail deux vantaux et portillon, vous ravira avec le jardin entièrement clos, l'aménagement paysager à l'avant, la grande terrasse à l’arrière, le barbecue en pierre, une piscine hors-sol, avec entourage bois et barrière de sécurité, pour profiter des belles journées ensoleillées et un cabanon pour ranger outils et accessoires.

Les ouvrants en double vitrage, les volets électriques, la PAC air/eau, le système de chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage, assurent un confort énergétique indéniable. Située à proximité des commodités et des écoles (dont les lycées hôtelier et Camille Claudel), cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort immédiat sans aucuns travaux.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier ! Contactez-moi pour une visite dès aujourd'hui.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Romain Ferretti vous propose: À seulement 10 minutes de Vendôme et 20 minutes de la gare TGV reliant Montparnasse en 45 minutes, découvrez cette maison entièrement rénovée avec soin, où chaque détail a été pensé pour offrir confort et qualité de vie.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une buanderie/cellier pratique, puis un séjour chaleureux. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée.

À l’étage, un palier dessert deux chambres, un bureau et une salle d’eau, offrant un espace nuit fonctionnel et agréable.

Une véritable maison coup de cOEur qui a bénéficié d’une rénovation complète, associée à des équipements modernes : climatisation réversible, poêle à bois avec système de distribution de chaleur… tout est pensé pour votre confort au quotidien.

À l’extérieur, vous profitez d’un cadre idéal avec piscine et sa coursive d’entretien, ainsi qu’un garage indépendant. Un portail motorisé vient faciliter l’accès à la propriété.

En option : un terrain constructible d’environ 1 200 m², disposant de son propre accès indépendant et d’un certificat d’urbanisme en cours. Il est accompagné d’un hangar d’environ 140 m² avec toiture neuve, offrant de nombreuses possibilités (stockage, activité, projet futur…).

Un bien où le coup de cOEur se ressent dès la lecture… et ne pourra qu’être confirmé lors de la visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Eric MARIAU vous propose: EXCLUSIVITÉ VENDÔME : Un domaine en ville aux multiples opportunités

Vous recherchez l'alliance parfaite entre sérénité bucolique et proximité urbaine ? Découvrez cette belle maison nichée dans un écrin de verdure de 1 600 m², située dans un secteur résidentiel prisé, à quelques pas du cOEur de ville de Vendôme.

Un Extérieur Hors Norme : Le Luxe de l'Espace

C’est le véritable point d’orgue de cette vente : un terrain généreux dont une partie est encore constructible. Que vous rêviez d’une piscine, d’un atelier indépendant pour votre activité, ou d’un projet immobilier complémentaire, tout devient possible ici. C’est une opportunité foncière devenue rarissime sur le marché actuel.

Une Structure Irréprochable : La Sérénité avant Tout

Ici, les gros travaux appartiennent au passé. La maison a bénéficié d'une réhabilitation technique complète pour garantir une efficacité énergétique optimale :

Confort Thermique : Isolation par l'Extérieur (ITE) de dernière génération et double vitrage PVC.

Sécurité & Modernité : Mise aux normes complète de l'électricité et de la VMC.

Énergie : Chaudière gaz performante et récente.

Le petit plus : L'enveloppe est prête ! Il ne vous reste qu'à choisir vos teintes de peintures pour finaliser la décoration intérieure de ce 'cocon' à votre image.

Intérieur : Charme Authentique et Clarté

L'agencement a été pensé pour la convivialité. Vous profiterez d'un vaste double séjour traversant en parquet, inondé de lumière naturelle, complété par une cuisine semi-ouverte alliant praticité et discrétion.

À l'étage, l'espace nuit se pare de son parquet d'origine pour une ambiance chaleureuse. Il se compose de :

3 chambres de belles dimensions.

Une salle d'eau familiale parfaitement agencée.

Rez-de-jardin : Un Sous-sol complet

Le niveau inférieur offre un volume de rangement et de travail conséquent. Entre le garage privatif, l'atelier pour vos projets créatifs et la zone de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Valérie Kouznetzoff vous propose: Maison Familiale avec Jardin, Piscine et Parking à Beauce la Romaine

Laissez-vous séduire par cette maison atypique par ses détails comme un coin conversation dans la pièce de vie, ainsi que d autres détails qui en font une maison unique, située à 7mn de Binas , offrant un cadre de vie idyllique et du calme . Construite en 1949 , cette maison de 140m² sur un terrain de 2440m² saura vous charmer.

**Espaces de Vie**

Cette maison spacieuse se compose de 7 pièces dont 4 chambres lumineuses, un bureau, 2 salles d'eau et une salle de bain. L'espace de vie est organisé de manière à offrir confort et convivialité, avec une cuisine équipée, un salon chaleureux, et une terrasse ensoleillée.

**Extérieurs**

Profitez pleinement des beaux jours dans le magnifique jardin arboré, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. La piscine vous invite à la baignade et à la relaxation, tandis que le parking privatif vous assure praticité et sécurité au quotidien.

**Équipements**

Cette propriété bénéficie de tout le confort moderne avec la fibre optique, la TV par câble et une fosse septique aux normes . Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, garantissant une température agréable en toutes saisons.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le charme et le confort de cette belle maison familiale.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 229990 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,54% du prix du bien hors honoraires) : 9990 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie-Claire Allin vous propose : Propriété familiale avec piscine – 5 chambres – Secteur Cellettes / Blois

Dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 5 minutes de Cellettes, 10 minutes de Blois et 15 minutes de l’autoroute , cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié au cOEur de la région des Châteaux de la Loire (Blois, Beauregard, Cheverny, Chambord…).

Développant 340 m² environ au sol (277 m² environ loi Carrez), cette maison offre des volumes généreux et une distribution idéale, aussi bien pour une résidence principale que pour une maison secondaire ou un projet d’accueil touristique.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un vaste salon-séjour de 58 m² environ avec cheminée. Deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie et une pièce de rangement/local vélos (évolutive en garage) complètent ce niveau.

À l’étage, une grande pièce de vie de 66 m² environ propose différents espaces (billard, lecture, détente), offrant un lieu convivial et modulable. Trois grandes chambres, dont une aménagée en dortoir, une salle d’eau et un WC indépendant viennent compléter l’ensemble.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse, d’une piscine chauffée de 10 x 5 mètres et d’un jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, sur une parcelle d’environ 2 400 m² environ, offrant un cadre naturel privilégié.

Une propriété aux multiples possibilités : maison familiale spacieuse, résidence secondaire de charme ou projet de gîte dans un secteur touristique recherché à seulement 1h20 du péage de Saint-Arnoult

Je reste à votre disposition pour tout complément d’information ou organiser une visite.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Damien Gosse vous propose: Ce chalet des années 80, réparti sur deux niveaux, a bénéficié d'une rénovation complète alliant son style d'origine à des performances énergétiques actuelles. Le chalet est composé d'un salon de 40 m² baigné de lumière et chauffé par un poêle à bois efficace. La disposition intérieure comprend également une cuisine indépendante, quatre chambres, deux salle de bain et un bureau. L'autonomie du foyer est assurée par une installation de panneaux solaires qui réduit les coûts d'usage.

L'extérieur s'étend sur une parcelle arborée de 1 357 m² accueillant une piscine. Le bien dispose d'un garage aux dimensions spécifiques, idéal pour le stationnement d'un camping-car. Située à proximité des commodités tout en préservant un environnement calme, cette propriété est prête à être habitée sans travaux supplémentaires. Une visite sur place permet d'apprécier pleinement la configuration des lieux et la qualité de son aménagement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Florent Augrinet vous propose: CHITENAY : A 20 minutes de Blois et de sa sortie d'autoroute A10 et 1h45 de celui de Saint-Arnoult-en-Yvelines, venez découvrir propriété de charme - Style solognot - Longère de près de 300m² habitable (9 pièces) et son parc de plus de 1 hectare au pied de la Sologne.

Son accès direct avec plus de 100 m en bordure du Beuvron complète le cadre verdoyant et paisible de ce lieu où le calme règne.

Description intérieure de la Maison principale (220 m2 habitable sur 2 niveaux) :

Entrée - Cuisine aménagée et équipée -Buanderie - Salle à manger avec cheminée - 2 salons avec cheminée - 4 chambres dont 2 suites parentales - 3 salles de bains / salles d’eau.

Le chauffage est une Pompe A Chaleur air/eau installée en 2017 avec des radiateurs dotés de robinet thermostatique.

Description de la maison indépendante (75 m2) :

Salon salle à manger – Cuisine – Cellier/buanderie - 1 chambre - Salle d’eau avec WC. Le chauffage est au gaz avec des radiateurs dotés de robinet thermostatique.

Description des dépendances :

1 garage - 1 chaufferie - 1 cave - 1 abri de jardin - 1 chenil - 1 four à pain - 1 charretterie avec barbecue viennent compléter ce bien.

Description extérieure :

Parc de plus d’1 hectare - 1 piscine - 2 terrasses – 1 bassin d’ornement

Equipement :

Interphone - Alarme et système vidéo

Commodité :

A 20 minutes de Blois

A 20 minutes de l’autoroute A10 de Blois Chambord

A moins de 10 minutes de Cellettes

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marc Blanchet vous propose: MAISON FAMILIALE 6 CHAMBRES AVEC SOUS-SOL

Découvrez cette spacieuse maison de 174 m² habitables (187 m² au sol) située dans un quartier calme sur une parcelle close de plus de 630 m².

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un double salon séjour traversant de 48 m², la cuisine américaine entièrement équipée, les trois chambres dont deux avec rangements intégrés, une salle d’eau et WC séparé.

L'étage propose une pièce de vie avec sa terrasse d’étage, une cuisine, trois chambres, une salle de bains et WC séparé. C’est un espace privilégié pour des adolescents voire un projet locatif grâce à l’entrée indépendante par le côté de la maison

Le sous-sol de plus de 100 m² vous permet de garer vos véhicules en toute sécurité et d’utiliser les 3 autres espaces suivant vos envies.

L'extérieur de cette propriété propose le jardin entièrement clos accessible par portail coulissant motorisé, un carport, une terrasse avec vue dégagée sur la Beauce et une piscine hors-sol pour profiter des belles journées ensoleillées.

Les ouvrants en double vitrage ainsi que le système de chauffage au sol et le poêle à bois assurent un confort énergétique indéniable. Située à proximité des commodités et des écoles, cette demeure offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier ! Contactez-moi pour une visite dès aujourd'hui.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

Aurélie Durier Immobilier vous propose en exclusivité cette maison récente édifiée en 2008 idéalement située au cœur du quartier des Vallées de Chanvre. Proche du bourg de Montrichard, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités cette maison est idéale pour une vie de famille.

Vous êtes accueillis par un vaste séjour composé d'un espace salon, d'un espace salle à manger ainsi que d'une cuisine aménagée et entièrement équipée. L'accès direct à la terrasse ainsi que l'insert bois en font une pièce de vie chaleureuse.

Le côté nuit en rez-de-chaussée se compose d'une belle suite parentale avec ses deux dressings et sa salle de bain avec douche ainsi que d'une seconde chambre pouvant faire office de bureau ou de salle de sport.

À l'étage, les volumes sont tout aussi agréables. Il se compose de quatre chambre dont une avec salle d'eau attenante, d'une salle de bain ainsi que d'une cinquième chambre séparée avec une partie salle de jeux.

Le sous-sol d'environ 175 m² comprend un double garage, un studio avec salle d'eau et WC, une cave à vin ainsi qu'un espace bricolage.

Les extérieurs ne sont pas en reste composé d'une belle terrasse équipée d'une pergola bioclimatique prolongée par un jardin paysager avec terrain de pétanque et piscine, idéale pour profiter des journées estivales. L'exposition parfaite côté piscine ainsi que la double exposition de la maison en font un lieu de vie paisible et ensoleillé. Le vaste terrain de près de 7 000 m² assure une tranquillité absolue.

Cette maison est idéale pour recevoir amis et famille. Avis aux investisseurs friands de location saisonnière, ce bien présente de nombreux atouts. La maison peut être louée entre 450 et 500 euros par nuitée.

› DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE: C-110 - CLASSE CLIMAT A-4». Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

Entre Cheverny et le zoo de Beauval, découvrez cette superbe maison très lumineuse exposition plein sud, d’une surface habitable de 230 m² sur un terrain de 7400 m² paysagé et arboré entièrement clos. Au rez de chaussée, la maison est ouverte sur le jardin et la piscine chauffée (11 m x 5 m), elle comprend un salon, un double séjour avec cheminée, une grande cuisine ouverte, une chambre et salle d’eau, toilettes séparées. À l’étage un grand bureau mezzanine surplombant la cheminée dessert une chambre, salle d’eau et toilettes, une chambre et salle d’eau + toilettes séparées, une suite parentale de 44 m², une salle d’eau, un grand dressing et une petite chambre d’enfants (ou autre de 11 m²) avec point d'eau. Décorée avec beaucoup de goût, vous serez séduits par les prestations haut de gamme de cette maison. Une dépendance de 35 m² avec climatisation réversible pour y créer au gré une maison d’amis, gîte ou autre. Prestations : huisseries “double vitrage “, “volets roulants électriques solaires “ alarme volumétrique, caméras de surveillance, chauffage au fuel, arrosage automatique par forage, carport 2 voitures rideaux électriques, groupe électrogène démarrage automatique 11h d’autonomie, 2 abris de jardin fermés, un abri de jardin […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe Cohn vous propose: Maison moderne en résidence senior – Bracieux (41250, Sologne)

Découvrez cette charmante maison construite en 2014, située dans une résidence senior sécurisée et conviviale. Avec ses 78 m² habitables et son terrain privatif de 170m², elle allie confort moderne et tranquillité.

La maison :

•Séjour lumineux de 29,45 m² ouvrant sur une terrasse de 14,05 m²

•Cuisine séparée et équipée

•4 pièces : entrée, séjour, cuisine, salle d’eau, WC, buanderie, deux chambres

•Chauffage individuel par aérothermie + climatisation réversible et radiateur électrique.

•câble TV, VMC

La résidence senior :

•Sécurité renforcée (enceinte fermée, interphone, digicode)

•Espaces de convivialité : piscine, petite salle de sport, salle de jeux/animations

•Présence d’un personnel et d’un cadre verdoyant idéal pour la détente

Stationnement :

Garage + place de parking privative

Cadre de vie :

Bracieux, au cOEur de la Sologne, à proximité des petits commerces, services, écoles et transports.

Une maison moderne et fonctionnelle, intégrée dans une résidence senior qui privilégie sécurité, confort et lien social.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176.5€ par mois (soit 2118 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 174000 euros. Prix hors honoraires : 165000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,45% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle demeure en Sologne avec son territoire d’environ 75 hectares et ses dépendances entre Lamotte-Beuvron et Gien.

Maison principale d’environ 500m2 comprenant :

Au rez-de-chaussée, une entrée, un débotté, une cuisine, un salon, une salle à manger, un bureau, une salle billard, une salle de jeux et wc.

Au premier étage, un grand couloir desservant trois chambres avec salle de bains, dressing et une lingerie.

Au deuxième étage, un couloir desservant six chambres dont deux avec une salle d’eau, et wc.

Une cave sur toute la surface de la maison.

Une piscine et un terrain de tennis complètent cette propriété.

Une maison de gardien d’environ 110m2.

Un rendez-vous de chasse (peut être utilisé en habitation) d’environ 120m2.

Un grand hangar avec 6 cellules.

Une grande dalle permettant de nettoyer le matériel.

Écurie avec 6 boxs chauffés […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Philippe Chereau vous propose: Vallée du Loir, à 20mn de Vendôme et du TGV, cet ensemble immobilier de 2 maisons au coeur d'un village de charme est idéal pour une grande famille ou pour une reconversion professionnelle. Exploitation en GITE 3 étoiles possible immédiatement .Tourisme historique, balades, pêche, canoë, voie verte sur place ! OPPORTUNITE EXCEPTIONNELLE D INVESTISSEMENT A SAISIR AVANT le 31 mai 2026.

Maison 1 : 160m2 sur 3 niveaux. Grand séjour , 5 chambres dont une au Rdc, dressing , salle de bains et salle d'eau, buanderie.

Maison 2 : 127 m2 sur 2 niveaux : Salon avec cuisine US, spa en véranda, salle de bains, 3 chambres à l'étage.

Les 2 maisons disposent chacune de leur propre entrée.

A l'extérieur , le patio commun avec sa petite piscine et son bassin à poissons donne accès à une cave en roc.

Rénovation intérieure totale, toitures entièrement refaites en 2019. Chauffage poêle à bois et convecteurs électriques.Garage et bûcher avec atelier, 3 places de parking privatives. Terrain de 300m2 non attenant (potager). VOTRE DEMEURE ET VOTRE ACTIVITE au même endroit. BOTH HOME AND BUSINESS !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Samira Galy vous propose: Vivre en pleine nature – Maison 157 m² avec piscine en Sologne

La Marolle-en-Sologne (41210)

Havre de paix à 30 min d’Orléans – 20 min de Lamotte-Beuvron – 1h45 de Paris

Disposition :

Rez-de-chaussée :

Entrée avec dressing

Cuisine ouverte, aménagée et équipée

Salon/séjour lumineux

4 chambres

Salle de bain

WC séparé

Étage :

Grande mezzanine avec douche et WC

Grenier à aménager

Extérieurs :

Piscine semi-enterrée

Terrain clos et arboré de 2332m²

Cabanon et abri de jardin

Aucun vis-à-vis

Autres informations :

Chauffage électrique

Bon état général

Potentiel d’aménagement complémentaire

Contactez moi 7/7 par téléphone ou message pour plus d’infos ou pour planifier une visite.

Bien rare sur le secteur – Idéal famille, résidence secondaire ou télétravail à la campagne !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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Ref.4588 : Belle demeure de caractère à vendre en Sologne

C’est au cœur de la Sologne, aux confins du Loir-et-Cher et du Cher, que se dresse ce charmant manoir. Situé à l’entrée d’un village tranquille, il bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité de villes dynamiques comme Salbris et Aubigny-sur-Nère.

À seulement quelques kilomètres, Aubigny-sur-Nère vous plonge dans un décor chargé d’histoire. Ancienne cité des Stuarts, elle cultive fièrement ses liens ancestraux avec l’Écosse. Depuis 1990, la ville perpétue les traditionnelles fêtes écossaises autour du 14 juillet, attirant chaque année des milliers de visiteurs. Cette ferveur culturelle lui a valu le prix « Les Étoiles du Tourisme », récompensant ses efforts pour préserver et faire rayonner son patrimoine unique.

Un peu plus loin, Salbris offre un accès rapide à Paris grâce à sa gare SNCF : la capitale est accessible en 1h30 via la ligne Paris-Austerlitz. Cette ville pratique dispose également de tous les services indispensables au quotidien : établissements scolaires, supermarchés, commerces et infrastructures essentielles.

Enfin, un réseau de bus régionaux relie efficacement le village aux grandes villes voisines, notamment Vierzon, facilitant ainsi les déplacements quotidiens ou occasionnels.

En résumé, cette propriété conjugue tranquillité, histoire et commodités, au cœur d’une région riche de caractère.

La demeure principale, ancien relais de chasse datant d’environ 1850, séduit par son élégance discrète. Construite en pierre enduite sous une toiture en ardoise, elle bénéficie d’une belle orientation Est/Ouest qui lui assure une luminosité optimale tout au long de la journée.

Cette bâtisse de caractère développe une surface habitable d’environ 520 m², harmonieusement répartie sur plusieurs niveaux.

Au rez-de-chaussée : une vaste entrée centrale, sur la droite, une belle salle à manger en rotonde offre un cadre raffiné. Elle est prolongée par une cuisine fonctionnelle et son cellier attenant, parfait […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pascal BERTHONNEAU vous propose:

Située dans une résidence calme et sécurisée, cette charmante maison construite en 2013 de plain pied offre un cadre de vie confortable et paisible.

Elle se compose d'un grand séjour lumineux avec un accès sur la terrasse profitant d'une belle exposition, d'une cuisine aménagée équipée, de 3 chambres, de 2 salles d'eau, de 2 wc dont un séparé, d'une buanderie et d'un garage avec grenier

L'ensemble sur un jardin clôturé de 400 M2

Aucun travaux à prévoir. La résidence est équipée d'une piscine, d'un Club House, de gites pour recevoir les familles et d'un gardien. L'eau et l'entretien des espaces vert sont inclus dans les charges

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison chaleureuse et fonctionnelle à Bracieux. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir votre futur chez-vous !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Arnaud Merlier vous propose: A vendre maison trois chambres à Mesland proche de Blois.

A vendre maison de 120m² comprenant une entrée, un salon/séjour avec cheminée, une cuisine ouverte et un accès terrasse, un bureau et un toilette.

A l'étage trois chambres, une salle de douches et un toilette.

A l'extérieur une terrasse de 33m², une piscine hors sol avec pool housse de 24m², un abri de jardin de 18m², un garage attenant à la maison ainsi qu'un carport, le tout sur un terrain clos de 1118m² arboré et verdoyant.

Les volets roulants solaires, le double vitrage, la climatisation réversible, la pompe à chaleur viennent compléter ce bien.

Situé dans un quartier calme et résidentielle, ce charmant pavillon sera vous ravir.

Aucun travaux à prévoir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Philippe Oudar vous propose: Grande Maison des années 30 très lumineuse, 5. Chambres et studio, avec Piscine, Terrasse sur 2200 environ.

Maison datant de 1936 a été entièrement rénovée avec goût tout en préservant son cachet d'origine. Située au coeur de la commune de Dhuizon.

Entrée, grande salle à manger orné d'une cheminée traditionnelle et d'un espace salon ouvert sur terrasse , La cuisine équipée et aménagée ouverte sur une terrasse couverte ,.

5 chambres, dont 2 parentales avec douche, salle de bains, 3 WC, un bureau, un studio avec douche et WC.

Cette Maison de bénéficie d'une habitation solognote dans le jardin de 65 m2 , très typique pour vos fêtes et réception

Une piscine avec sa terrasse , sécurisée.

Les prestations sont de qualité avec un chauffage individuel par pompe à chaleur, doublé d'un chauffage fuel, système de ventilation mécanique, fibre optique, assainissement collectif, et bien plus, double vitrage partout avec volets roulants électriques et moustiquaire, sol grés italien, , fenêtres en façade en verre bullé antique,...

Une visite s'impose pour découvrir la totalité de cette restauration de qualité

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Samira Galy vous propose: Maison rénovée avec studio independant – Lamotte-Beuvron

À deux pas du centre-ville de Lamotte-Beuvron, des commerces, des écoles, du collège, de la gare SNCF, de l’accès A71 et du Parc Équestre Fédéral, cette maison entièrement rénovée allie confort familial et potentiel de revenus complémentaires.

La maison principale de 197 m² se compose de :

Une vaste pièce de vie traversante avec cuisine équipée ouverte et poêle à granulés, idéale pour recevoir

Une suite parentale avec dressing et salle d’eau au rez-de-chaussée

Deux chambres, un bureau, une salle de jeux et une salle de bain à l’étage

Buanderie et nombreux rangements

Un grand garage et un atelier avec grenier

Un studio indépendant, déjà exploité en location courte durée, offre un revenu supplémentaire régulier ou peut accueillir un proche en toute autonomie.

Le tout est implanté sur un terrain clos de 700 m², facile à entretenir et offrant un cadre de vie agréable et sécurisé.

Cette propriété est idéale pour :

Une famille souhaitant allier confort et revenus complémentaires

Un investisseur recherchant un logement avec un studio Airbnb déjà rentable

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne-Catherine Chantier vous propose: Idéale pour les enfants, cette maison familiale présente tous les atouts pour vous accueillir !

A 2 pas du centre de Contres, en très bon état, elle est agencée sur 161m² habitables avec 5 chambres et est construite sur un terrain de 791m².

-le niveau principal surélevé dispose d'une grande pièce de vie lumineuse avec un poêle à bois - une cuisine équipée - 3 chambres avec placards - une salle de bains – wc.

-le rez-de-jardin est composé de 2 autres chambres - une buanderie/salle d'eau – wc – un salon de détente - une cuisine d’été – un atelier.

- le jardin est le paradis des petits et des grands ! Une piscine hors sol et un trempoline vous attendent ainsi qu’une terrasse ombragée pour savourer l’été.

Les points forts : - Climatisation réversible - Poêle à bois – VMC - radiateurs électriques d’appoint – Volets roulants avec domotique – Adoucisseur d’eau – Fibre - 2 portails motorisés - 2 places de parking.

Potentiel : combles aménageables et possibilité de gîte (revenus)

La maison et la ville de Contres vous offrent une vie pratique et agréable. Contactez-moi sans attendre et échangeons sur cette belle opportunité !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie-Claire Allin vous propose:

Maison familiale de 190 m² à Avaray (41500)

Située sur la commune d’Avaray, à seulement 15 minutes du Parc de Chambord, cette maison spacieuse et lumineuse bénéficie d’un emplacement idéal :

•5 minutes de Mer (commerces, autoroute, gare, complexe sportif, médecins, pharmacies…)

•10 minutes de Beaugency (gare, collège, lycée, commerces, services médicaux…)

•30 minutes de Blois, 45 minutes d’Orléans et 1h10 du péage de Saint-Arnoult.

Proche de l’arrêt de bus, des écoles, des bords de Loire et de la Loire à vélo, cette maison familiale de 190 m² vous séduira par ses volumes et son confort.

Au rez-de-chaussée :

•Entrée

•Séjour équipé d’un poêle à pellets

•Salon donnant accès à une véranda d’environ 30 m²

•Cuisine aménagée et ouverte

•Chambre avec placards

•Salle d’eau avec douche italienne double

•WC séparé

•Cellier

À l’étage :

•Grande mezzanine (idéal bureau ou salle de jeux)

•Trois chambres

•Salle d’eau avec WC

Extérieur :

•Double garage avec une partie grenier

•Petite dépendance utilisée comme remise

•Piscine hors sol chauffée par une pompe à chaleur

•Jardin clos avec portail motorisé

Maison idéale pour une famille recherchant espace et confort dans un environnement calme et bien desservi.

Je reste à votre disposition pour tout complément d’information ou pour organiser une visite.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurélie Pechard vous propose: À vendre – Maison familiale de caractère et pleine de charme.

Nichée dans un environnement paisible, en retrait de la route et sans réel vis-à-vis, cette maison de charme construite en 1996 saura vous séduire par son caractère, ses beaux volumes et son cadre verdoyant.

Édifiée sur un terrain arboré de 1 996 m², cette propriété familiale développe 196 m² habitables répartis sur deux niveaux :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée cathédrale qui crée une ambiance élégante dès l’arrivée

Un séjour lumineux avec cheminée ouverte, parfait pour des soirées chaleureuses

Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec accès direct au cellier et au garage

Deux chambres confortables avec accès direct sur l'exterieur.

Une salle d’eau

WC séparés

À l’étage :

Une vaste mezzanine baignée de lumière, idéale pour un espace bureau, détente ou jeux

Deux grandes chambres, dont une avec un balcon privatif offrant une vue dégagée☀️

Une salle de bains avec WC

Les extérieurs :

Une agréable terrasse exposée sud pour profiter des beaux jours à l'abri des regards.

Un jardin arboré, intime et soigné, parfait pour des moments en famille ou entre amis ou pour y installer une piscine.

Les + :

Chauffage au gaz de ville

Volets roulants récents (changés en 2020)

Tout à l’égout

Une maison de caractère, lumineuse, bien entretenue et au calme absolu

Un bien rare, alliant charme, confort et tranquillité, à seulement quelques minutes de toutes les commodités de Vineuil et de Blois.

Pour plus d'information contactez-moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Benjamin Poux vous propose: À l’abri des regards, au cOEur de la Sologne, à proximité immédiate de Nouan-le-Fuzelier, cette ancienne demeure des années 1950, ancien relais de chasse, s’inscrit dans un environnement naturel rare de plus de 4,5 hectares.

Facilement accessible depuis Paris, la propriété bénéficie de la présence d’une gare sur la commune permettant de rejoindre la capitale en environ 2 heures, offrant ainsi un équilibre idéal entre vie au vert et accessibilité.

Dès l’arrivée, le charme opère : une maison principale d’environ 160 m², une seconde maison indépendante d’environ 100 m², un étang d’environ un hectare, ainsi qu’un vaste terrain mêlant parc arboré et prairie.

L’ensemble compose un lieu de vie singulier, confidentiel, où espace, nature et sérénité prennent toute leur dimension.

La maison principale propose une vie de plain-pied avec une chambre, un salon et une salle à manger à l’atmosphère chaleureuse, une cuisine, ainsi que deux salles d’eau.

À l’étage, trois chambres supplémentaires et plusieurs pièces d’eau complètent l’ensemble.

La maison secondaire, indépendante, ouvre de nombreuses perspectives : maison d’amis, activité d’accueil ou regroupement familial. Elle dispose de trois chambres, d’un espace de vie avec cuisine ouverte tournée vers la piscine, et de plusieurs espaces d’eau.

À l’extérieur, la propriété révèle toute sa dimension : une piscine de 12 x 6 mètres parfaitement intégrée, équipée d’une pompe à chaleur récente, d’un liner neuf et d’un volet roulant électrique.

L’étang, les espaces boisés et les parties dégagées offrent une diversité d’ambiances et d’usages particulièrement recherchée en Sologne.

Côté confort, la maison principale bénéficie d’un chauffage gaz de ville et de la fibre optique, tandis que la maison secondaire dispose d’un chauffage électrique. Une grande cave complète l’ensemble.

L’assainissement a été récemment entretenu et la propriété est équipée d’un dispositif de protection […] Voir l’annonce immobilière >>