En plein centre de l'Epine et à 500 mètres de la plage Saint-Jean, venez découvrir cette maison en très bon état composée d'un salon avec salle à manger, cuisine ouverte, 3 chambres dont 2 en enfilade, une salle d'eau, un wc indépendant.

A l'étage désservi par escalier une spacieuse chambre / bureau ainsi qu'un cabinet de toilette avec wc.

Un atelier […] Voir l’annonce immobilière >>

Commune de l'Epine sur l'île de Noirmoutier, à proximité du port du Morin, des plages et du bois de la Bosse

Une maison de caractère (1970) de 140m². comprenant au rez de chaussé une entrée donnant sur une grande pièce lumineuse, le four traditionnel et une grande cheminée en pierre avec insert.

Accès direct sur une grande terrasse plein sud.

Une cuisine aménagée et équipée.

4 chambres dont une grande chambre avec dressing issue d'un agrandissement de 2016.

Une salle d'eau tout équipée.

A l'étage, une petite tour dominant la propriété d'environ 20m² composé d''une chambre et salle d'eau.

Un grand garage de 100m², un atelier de 25m² et un local jardinage complètent ce bien original, […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté L'ADRESSE : L'EPINE proche bourg et foret, venez visiter cette maison lumineuse avec ses beaux volumes, doubles salons-séjour, 3 chambres sur un beau terrain avec sous-sol total. La partie véranda est un vrai atout.

Contactez moi pour une visite

REF […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Séverine Pasturel vous propose : Maison de plain pied d'environ 140 m² avec 4 Chambres et garage à L'Épine Cette charmante maison de 140 m² est située à L'Épine, offrant un cadre de vie paisible et authentique sur l'île de Noirmoutier. Construite sur un seul niveau, elle propose un agencement pratique et confortable, idéale pour une famille ou des personnes recherchant la tranquillité. L'espace intérieur se compose de 4 chambres dont une avec point d'eau, une salle d'eau avec douche, WC séparé et une cuisine équipée fonctionnelle. Chaque espace est clairement défini, offrant confort et intimité à ses occupants. La maison bénéficie également d'une terrasse privée sur jardin, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le salon / séjour bénéficie d'une cheminée, offrant chaleur à la pièce principale. La maison est lumineuse et spacieuse. Elle est à rafraîchir et offre de belles perspectives d'évolution. Un grand garage est disponible. Il permet un vaste espace de stockage supplémentaire. N'attendez plus pour visiter cette maison à L'Épine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Séverine Pasturel vous propose : - Maison de plain-pied avec garage et dépendance aménagée à L'ÉPINE - Charmante maison individuelle de 85 m² construite en 1996 implantée sur un vaste terrain avec garage et dépendance, elle offre un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'excellent état de cette maison. Elle se compose d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'une buanderie, d'une grande pièce de vie avec salon et séjour lumineux ouvert sur une terrasse couverte, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'un WC séparé et deux chambres confortables. Le mode de chauffage électrique est pratique au quotidien et le poêle à bois sera très utile et agréable pour cocooner autour d'un bon feu après vos balades au grand air en arrière saison. Ce bien est situé sur un grand jardin arboré de 700 m². La terrasse couverte prolonge agréablement la maison et permet de profiter de belles journées à l'extérieur. Côté pratique, un garage fermé offre un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule ou du rangement complémentaire. Une dépendance est aménagée avec du couchage supplémentaire, une cuisine, une salle d'eau, un WC pour accueillir famille ou amis en toute quiétude. Vous bénéficierez également d'un petit abri de jardin pour stocker vos affaires de plage. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette ravissante maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

L'ÉPINE – Idéalement située entre centre et plage, maison de ville pleine de charme, rénovée au goût du jour. Au calme de son impasse et bénéficiant d'une décoration soignée, elle propose au rez-de-chaussée : un salon / salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une chambre, une chambre enfant, un espace bureau, une salle d'eau et un wc.

À l'étage : deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc.

À l'extérieur, une belle terrasse exposée sud, idéale pour profiter des beaux jours.

Garage.

Visite virtuelle sur rendez-vous !

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Foncia Achat / Vente de NOIRMOUTIER LES MANOIRS vous propose le bien immobilier ci-dessous :

Maison Rénovée avec Piscine – Au Cœur du Bourg de l'Épine

Idéalement située dans le bourg de l'Épine, à proximité immédiate des commerces, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie mêlant confort et Comprenant : Une salle à manger lumineuse, parfaite pour recevoir,

Un salon cosy, propice à la détente, une cuisine moderne, ouverte sur un patio agréable.

Deux chambres confortables et une suite parentale avec accès direct à la piscine, dotée d'une salle de bains complète (baignoire, douche, vasque, WC). Une chambre indépendante, idéale pour accueillir famille ou amis.

Une salle d'eau supplémentaire (vasque, douche, WC), pour encore plus de praticité.

Terrasses en bois, pour vos moments de convivialité en plein air. Un préau pour profiter de l'extérieur à l'abri du soleil.

Une piscine, véritable atout […] Voir l’annonce immobilière >>

Coup de cœur assuré pour cette authentique maison de pays idéalement située à quelques pas des commerces, elle offre une vaste pièce de vie avec cheminée et four à pain, une cuisine aménagée; 3 chambres dont une au rez-de-chaussée. Dépendance, local technique et abris bois en pierre. Jardin clos sans vis-à-vis […] Voir l’annonce immobilière >>

À deux pas de la plage de la Bosse et du port de Morin – Maison avec grand jardin

Dans un environnement privilégié, à proximité immédiate de la plage de la Bosse et du charmant port de Morin, découvrez cette maison à rafraîchir

Elle se compose d'une entrée par véranda, d'une cuisine aménagée, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau, WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin, idéal pour les amoureux de nature, les repas en famille ou les projets d'aménagement paysager. Un garage complète l'ensemble et apporte un espace de rangement.

Son […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette superbe maison, située à 900 mètres de la plage de la Bosse.

Construite en 2015 , elle est en parfait état et bénéficie de belles prestations.

Elle est composée d'une entrée, d'un vestiaire, d'un salon salle à manger avec poêle à bois donnant sur une terrasse orientée sud-ouest, cuisine ouverte entièrement équipée, 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée.

[…] Voir l’annonce immobilière >>

Située à L’Épine (85740), à proximité immédiate du terrain de jeux et du skatepark, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, proche du bourg et des plages.

Les extérieurs soigneusement aménagés offrent un grand jardin arboré à l’avant ainsi qu’un jardin à l’arrière, sans vis-à-vis, comprenant une piscine enterrée et un espace détente avec salon extérieur sur terrasse et coin barbecue. Des dépendances permettent le rangement des vélos et du matériel de jardin.

D’une surface habitable d’environ 86 m², la maison se compose de 3 chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, d’une cuisine aménagée et équipée avec îlot central ouverte sur la salle à manger, ainsi que d’un salon chaleureux avec poêle à bois. Un cellier d’environ 11 m² et un garage avec mezzanine d’environ 16 m² viennent compléter le bien, en plus de la surface habitable.

Idéale en résidence principale comme en investissement locatif saisonnier à forte rentabilité (chiffres à l’appui), cette maison allie confort, convivialité et cadre de vie agréable à deux pas de la mer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - L'EPINE - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - MAISON PLAIN-PIED AVEC TERRASSE ET PISCINE - GARAGE - PROCHE CENTRE BOURG

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison familiale située à L'Epine, à proximité immédiate du terrain de jeux et du skatepark, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, proche du bourg et des plages.

Les extérieurs soigneusement aménagés offrent un grand jardin arboré à l'avant ainsi qu'un jardin à l'arrière, sans vis-à-vis, comprenant une piscine enterrée et un espace détente avec salon extérieur sur terrasse et coin barbecue. Des dépendances permettent le rangement des vélos et du matériel de jardin.

D'une surface habitable d'environ 86 m², la maison se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une cuisine aménagée et équipée avec îlot central ouverte sur la salle à manger, ainsi que d'un salon chaleureux avec poêle à bois. Un cellier d'environ 11 m² et un garage avec mezzanine d'environ 16 m² viennent compléter le bien, en plus de la surface habitable.

Idéale en résidence principale comme en investissement locatif saisonnier à forte rentabilité (chiffres à l'appui), cette maison allie confort, convivialité et cadre de vie agréable à deux pas de la mer.

Ce bien vous est proposé au prix de 510 000€ HAI, dont honoraires charge acquéreurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Céline Caiveau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre […] Voir l’annonce immobilière >>

EN PLEIN COEUR DE BOURG

PROPRIETE COMPOSEE DE 2 MAISONS

Maison neuve comprenant : un séjour salon avec cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau, un wc, un cellier, un préau,

Une deuxième maison comprenant un séjour salon avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec wc

Venez déposer vos valises et profitez de la plage et du village ainsi que de ces commerces.

Vous bénéficiez également de plusieurs […] Voir l’annonce immobilière >>

L'EPINE, LA BOSSE, MAISON PLAIN PIED, TROIS CHAMBRES

Au calme d'une impasse, venez découvrir cette jolie maison située dans le quartier de la Bosse, non loin du port du Morin. De plain pied, elle vous offrira un grand séjour-salon avec cheminée, ouvrant sur une terrasse au sud et une au nord. Vous y trouverez un espace cuisine aménagé, trois chambres avec placard, une salle d'eau, 2 wc, un cellier avec douche,

Un garage attenant complète le tout.

En zone bleue du plan de prévention pour risques d'inondation.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

À proximité du traditionnel marché de L'Épine, elle bénéficie d'un emplacement privilégié.

Belle maison de caractère datant de 1820, entièrement en pierre, située à deux pas du bourg de L'Épine, dans une rue calme

Comprenant grande salle à manger avec cheminée-insert ouverte sur le jardin, grand salon avec véritable four à pain, une chambre, salle de bains (baignoire, vasque et WC), salle d'eau (douche, lavabo et WC).

À l'étage, deux grandes chambres, dont une avec dressing.

La propriété s'ouvre sur un beau jardin arboré, entièrement clos de murs en pierre.

Une piscine chauffée avec plage et grande terrasse.

Une annexe en pierre avec cheminée et sanitaires offre un espace supplémentaire. La propriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette grande villa de 200 m2 en front de mer à la vente et situé à l'Épine (85740).

Implanté sur une parcelle arborée d'environ 6 750 m², cet ensemble immobilier regroupe trois habitations totalement indépendantes.

La maison principale propose une entrée desservant une agréable pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une arrière-cuisine. Elle dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, d'une seconde salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un espace dressing/lingerie avec point d'eau et d'une chaufferie.

Une véranda, un carport et une terrasse en pierre offrant une vue sur la dune viennent parfaire ce premier logement d'environ 180 m².

La première dépendance offre une grande chambre avec cheminée, une salle d'eau, un WC séparé, un garage fermé et un garage ouvert. Cette maison peut être facilement aménagée en une maison 3 pièces de 2/3 chambres. Les possibilités de construction sont larges.

La seconde dépendance se compose d'une pièce avec cheminée, un wc et un patio avec cuisine d'été. Cet ensemble peut être aménagé en petite maison deux pièces.

Les + du bien :

- Emplacement exceptionnel en front de mer et sur une parcelle de 6.700m²

- Dune privée avec vue panoramique sur l'océan, offrant la possibilité de prendre ses repas face à la mer

- Une habitation principale confortable avec deux beaux espaces de vie (salon et véranda)

- Deux dépendances permettant d'accueillir famille et amis

À noter :

- Taxe foncière : 2.822€/an

- Toitures neuves de 2025

- Chauffage individuel au fioul

- Raccordé au réseau général du tout à l'égout

- Situation en zone blanche, en dehors de toute zone inondable

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 211 (E)

Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 65 (E)

Coût de l'énergie min / max : 4.720€ / 6.430€

Année de référence des prix : 2021

Prix de vente : 1.300.000 € TTC (Hors Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située, en plein centre bourg! Cette charmante vous séduira par son emplacement et son état général!

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée et un accès direct à

la cour clôturée sans vis-à-vis. Une partie nuit comprenant : un dégagement avec lave mains, une chambre et une salle d'eau.

Véritable atout, […] Voir l’annonce immobilière >>

L'EPINE (85740 ) - Maison en excellent état, entièrement rénovée - 3 chambres - 1 bureau

Très près du centre du village de l'EPINE, maison entièrement rénovée en 2019 et agrandie en 2024 comprenant une entrée, un cellier buanderie, une cuisine équipée, une arrière cuisine, un salon salle à manger avec poele à bois, un bureau, un couloir desservant une chambre et une SDE, WC et à l'étage 2 chambres et une SDE avec WC.

Garage.

Jardin, terrasse, abris de jardin.

Portail électrique.

DPE note D - GES note B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890 euros et 2590 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BOUNINE Marie-Amélie, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BOUNINE Marie-Amélie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle […] Voir l’annonce immobilière >>

Île de Noirmoutier – L'Épine

Située sur la commune de L'Épine, cette agréable maison d'habitation vous séduira par son cadre calme et proche de l'océan.

Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour-salon avec cheminée, d'une lingerie, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Une véranda vient compléter l'espace de vie et offre un agréable lieu de détente en toute saison.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage indépendant et d'un terrain clos et arboré de 567 m², idéal pour profiter pleinement de l'environnement privilégié de l'Île de Noirmoutier.

Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez Justine SUAUD ou par mail à.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 3.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

L'ÉPINE – PLAIN-PIED 53 M² – TERRAIN 720 M² – GARAGE – SANS VIS-À-VIS

UN CADRE PAISIBLE SUR L'ÎLE DE NOIRMOUTIER, À PROXIMITÉ DES PLAGES ET DES COMMERCES !

Située à L'Épine, dans le quartier de La Rochoirie, au fond d'une impasse, découvrez cette maison individuelle de plain-pied, construite en 1983, offrant calme, intimité et beau potentiel.

Proposée en vente classique, cette maison ancienne de 52,52 m² habitables comprend 3 pièces, dont 2 chambres, entièrement réparties sur un seul niveau.

UN INTÉRIEUR À PERSONNALISER

La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Une agréable véranda ouverte sur le jardin complète les espaces de vie.

Des travaux de modernisation sont à prévoir, permettant de personnaliser cette maison selon vos envies.

UN GRAND JARDIN SANS VIS-À-VIS

Implantée sur un terrain clos de 720 m², exposé Sud-Ouest, la propriété bénéficie d'un environnement calme et préservé.

Un garage, deux places de stationnement, un abri de jardin et un puits complètent les prestations.

UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ

À proximité des commerces, des marchés, des plages et des pistes cyclables, profitez pleinement du charme de l'île de Noirmoutier, entre océan, dunes et marais.

INFORMATIONS ÉNERGÉTIQUES

Chauffage : individuel électrique.

DPE : E – 269 kWh/m²/an.

GES : B.

Dépenses énergétiques estimées : entre 1 400 € et 1 910 € par an.

Diagnostic réalisé le 2 mai 2025.

UNE BELLE OPPORTUNITÉ À L'ÉPINE !

Idéale […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante maison Noirmoutrine située à 500m du bourg de l'Epine et à 600m de la plage Saint Jean comprenant : pièce de vie avec cheminée foyer ouvert, coin cuisine, deux chambres avec placard, salle d'eau (vasque, douche), wc. Garage.

Belle […] Voir l’annonce immobilière >>

QUARTIER DE LA BOSSE - MAISON DE PAYS ENTIEREMENT RENOVEE ET AU CALME

Rénovée en 2021, cette maison plein de charme est composée d'un salon, d'une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, de 2 chambres, d'1 salle d'eau et d'1 wc.

Terrasse et jardin plein […] Voir l’annonce immobilière >>

A l'Epine, tout proche du port et à 400 mètres de la plage du Devin, dans un quartier pavillonnaire calme à l'abri des regards : un ensemble de deux maisons réunies et communicantes d'une surface habitable d'environ 260m2.

cette demeure vous propose deux espaces de vie principaux d'environ 40m2 chacun, huit chambres, plusieurs espaces de rangements, quatre salles d'eau ainsi qu'un vaste extérieur avec piscine couverte, terrasse et garage.

Vaste allée de stationnement permettant notamment […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE – L'Épine, à seulement 3 minutes à vélo de la plage de la Bosse

Idéalement située dans un environnement calme, cette maison de plain-pied est implantée sur une parcelle d'environ 518 m² exposée sud-ouest, offrant un bel ensoleillement tout au long de la journée.

La maison se compose d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux belles chambres (11m2 & 15 m2), d'une salle d'eau / wc, ainsi que d'un wc indépendant.

Une véranda isolée d'environ 7 m² vient compléter l'espace de vie et offre un agréable prolongement vers le jardin.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré avec puits, d'un chalet et au fond de la parcelle, d'un garage accompagné d'une pièce d'environ 17 m², idéale pour un atelier ou un espace de stockage selon vos besoins.

Visite virtuelle sur rendez-vous!

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480.00 et 2030.00 […] Voir l’annonce immobilière >>