L'ÉPINE - À 2 min à pied de l'hyper bourg avec toutes ses commodités et 5 min à vélo de la plage Saint Jean, maison des années 30 rénovée en 1990 à rafraîchir.

Sur une parcelle d'environ 777 m2, elle vous propose de plain-pied une entrée desservant un espace jour et un espace nuit.

Le salon/séjour/cuisine traversant est équipé d'une cheminée et d'une grande mezzanine pouvant accueillir un 3ème espace nuit.

Elle se complète avec 2 grandes chambres, une salle d'eau et des wc séparés.

L'intérêt MAJEUR : un Permis de Construire accepté et purgé pour la construction d'une maison de 143 m2

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - L'EPINE - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - MAISON PLAIN-PIED AVEC TERRASSE ET PISCINE - GARAGE - PROCHE CENTRE BOURG

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison familiale située à L'Epine, à proximité immédiate du terrain de jeux et du skatepark, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, proche du bourg et des plages.

Les extérieurs soigneusement aménagés offrent un grand jardin arboré à l'avant ainsi qu'un jardin à l'arrière, sans vis-à-vis, comprenant une piscine enterrée et un espace détente avec salon extérieur sur terrasse et coin barbecue. Des dépendances permettent le rangement des vélos et du matériel de jardin.

D'une surface habitable d'environ 86 m², la maison se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une cuisine aménagée et équipée avec îlot central ouverte sur la salle à manger, ainsi que d'un salon chaleureux avec poêle à bois. Un cellier d'environ 11 m² et un garage avec mezzanine d'environ 16 m² viennent compléter le bien, en plus de la surface habitable.

Idéale en résidence principale comme en investissement locatif saisonnier à forte rentabilité (chiffres à l'appui), cette maison allie confort, convivialité et cadre de vie agréable à deux pas de la mer.

Ce bien vous est proposé au prix de 510 000€ HAI, dont honoraires charge acquéreurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Céline Caiveau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Foncia Achat / Vente de NOIRMOUTIER LES MANOIRS, vous propose le bien immobilier ci-dessous :

Située dans un secteur paisible à proximité de la plage de la Bosse, cette charmante maison de plain-pied vous offre un cadre de vie agréable. Vous y trouverez un grand séjour, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que trois chambres. Un bureau, pouvant être utilisé comme quatrième chambre, est également à votre disposition. La maison comprend en outre deux salles d'eau et deux WC pour plus de confort.

Un grand garage est inclus, offrant un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité d'un atelier. Le terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

L'EPINE, LA BOSSE, MAISON PLAIN PIED, TROIS CHAMBRES

Au calme d'une impasse, venez découvrir cette jolie maison située dans le quartier de la Bosse, non loin du port du Morin. De plain pied, elle vous offrira un grand séjour-salon avec cheminée, ouvrant sur une terrasse au sud et une au nord. Vous y trouverez un espace cuisine aménagé, trois chambres avec placard, une salle d'eau, 2 wc, un cellier avec douche,

Un garage attenant complète le tout.

En zone bleue du plan de prévention pour risques d'inondation.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous cherchez un projet avec du potentiel ? Cette maison n'attend que vous? et un peu d'imagination (beaucoup, mais ça vaut le coup ).

Située sur le secteur recherché de L'Epine, à proximité des marais, cette maison de plain-pied offre :

3 chambres

Une pièce de vie à repenser selon vos envies

Un terrain agréable pour profiter des beaux jours

Ici, tout est à rénover? mais tout est possible !

Que vous soyez bricoleur du dimanche, passionné de rénovation ou investisseur avisé, ce bien est une véritable toile blanche.

Le + : un environnement calme et naturel, idéal pour créer une résidence secondaire pleine de charme ou un cocon à votre image.

Travaux importants à prévoir, […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre – Charme et authenticité au coeur de L'Épine

À quelques pas du port de plaisance du Port du Morin et des plages de sable fin, découvrez cette propriété pleine de caractère, idéale pour les amoureux de la mer et des grands espaces.

Édifiée dans les années 70 et rénovée avec soin à la fin des années 90, puis agrandie en 2016, cette maison offre aujourd'hui des volumes généreux et un cadre de vie chaleureux.

Vous serez immédiatement séduits par sa superbe pièce de vie, baignée de lumière, avec poutres apparentes et cheminée à insert, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine séparée, aménagée et équipée, allie fonctionnalité et confort.

La maison principale propose quatre chambres de plain-pied, une salle d'eau et des WC séparés, offrant une vie facile au quotidien. Un véritable atout : une tour indépendante abritant une chambre avec cabinet de toilettes, idéale pour recevoir en toute intimité.

Côté dépendances, un vaste garage de plus de 90 m² ravira les amateurs de bricolage, de nautisme ou de stockage, complété par un local de jardin.

L'ensemble est niché sur un superbe parc paysager de 1 898 m², véritable écrin de verdure propice à la détente, à l'abri des regards.

Visite virtuelle sur rendez-vous !

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 578 744 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur l'île de Noirmoutier,

Au coeur de la commune de L'Epine, de ses commerces, et des plages.

Maison de 137m² de plain pied

Entrée donnant sur un grand séjour ainsi qu'un salon lumineux

3 chambres spacieuses dont une suite parentale.

1 chambre et un salon aménagés dans le grenier.

Cuisine équipée et aménagée.

2 terrasses bois dont une avec piscine de 10m3.

1 stationnement avec portail coulissant électrique.

Le tout sur […] Voir l’annonce immobilière >>

L'EPINE, LA BOSSE, PROCHE PLAGE ET PORT, MAISON TROIS CHAMBRES

En zone blanche, venez découvrir cette charmante maison de plain pied, construite en 1984 d'une surface d'environ 80m². Elle comprend un séjour-salon avec poêle à granulés, une cuisine ouverte aménagée, trois chambres, une salle d'eau, et un wc

Deux garages dont un indépendant complètent l'ensemble.

La maison dispose d'un jardin clos exposé plein sud.

Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Séverine Pasturel vous propose: - Maison de plain-pied avec garage et dépendance aménagée à L'ÉPINE -

Charmante maison individuelle de 85 m2 construite en 1996 implantée sur un vaste terrain avec garage et dépendance, elle offre un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'excellent état de cette maison.

Elle se compose d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'une buanderie, d'une grande pièce de vie avec salon et séjour lumineux ouvert sur une terrasse couverte, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'un WC séparé et deux chambres confortables.

Le mode de chauffage électrique est pratique au quotidien et le poêle à bois sera très utile et agréable pour cocooner autour d'un bon feu après vos balades au grand air en arrière saison.

Ce bien est situé sur un grand jardin arboré de 700m2.

La terrasse couverte prolonge agréablement la maison et permet de profiter de belles journées à l'extérieur.

Côté pratique, un garage fermé offre un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule ou du rangement complémentaire.

Une dépendance est aménagée avec du couchage supplémentaire, une cuisine, une salle d'eau, un WC pour accueillir famille ou amis en toute quiétude.

Vous bénéficierez également d'un petit abri de jardin pour stocker vos affaires de plage.

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette ravissante maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez le charme unique de cette maison de plain-pied style années 20, idéalement située au coeur du bourg de L'Épine, sur l'île de Noirmoutier et entièrement rénovée en 2021 avec goût et des matériaux de qualité, elle allie parfaitement authenticité et confort moderne.

D'une superficie de 94 m², cette propriété séduit dès l'entrée par sa belle pièce de vie lumineuse aux murs en pierre apparente, offrant un cachet rare et une atmosphère chaleureuse. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre harmonieusement sur cet espace convivial. Un second salon avec cheminée à insert vient compléter cet ensemble, idéal pour des moments de détente en toute saison.

La maison dispose d'une suite parentale aux beaux volumes, avec sa salle d'eau privative comprenant douche à l'italienne, double vasque et WC. Deux autres chambres, chacune équipée de leur propre douche et vasque sur meuble, s'ouvrent sur un charmant patio intime, sans vis-à-vis, baigné de soleil.

Exposée plein sud, la maison bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré avec terrasse, parfait pour vos repas en plein air, ainsi que d'un local vélo et d'un espace de rangement pour le matériel et le mobilier de jardin. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien.

Située au calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces et des activités, cette maison est une opportunité sur l'île de Noirmoutier, idéale en résidence principale comme secondaire.

Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder.

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A VENDRE MAISON 3 CHAMBRES NOIRMOUTIER - Ce plain-pied est situé à L'Épine, endroit typique de l'ile de Noirmoutier où mer et marais salants se côtoient.

Ce bien pourra convenir pour y vivre à l'année, pour les vacances ou pour de la location.

Un salon/séjour d'environ 37 m2 traversant avec accès direct à deux terrasses de chaque coté pourra convenir pour une famille et pour recevoir. Cheminée avec insert pour profiter de l'hiver sur l'ile.

La cuisine est aménagée/semi-équipée. Une partie nuit distincte pour plus d'intimité et moins de bruit, composée de trois chambres, une salle d'eau et un wc.

Un sas attenant au garage avec une buanderie, un wc et une douche afin de faciliter vos retours de baignade.

L'Epine bénéficie d'un centre dynamique avec commerces, marchés et animations culturelles.

Le port du Morin à proximité permettra aux plaisanciers de placer leurs bateaux en hivernage.

La parcelle est entièrement clôturée à l'abri des regards et en impasse

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique LIMOUSIN, votre conseillère MON IDEE IMMO - RSAC 2018AC00494 - CCI NANTES-ST-NAZAIRE.

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