Dans un environnement naturel rare et préservé, derrière la dune de la plage de l'Épine, découvrez cette propriété unique d'environ 6 767 m² offrant un accès privé à la dune et à un panorama exceptionnel sur l'océan.

Un lieu privilégié où vous pourrez profiter de couchers de soleil spectaculaires, de pique-niques en famille ou entre amis avec une vue mer à 180°, dans un cadre intimiste et préservé.

La propriété se compose de trois bâtiments indépendants :

La maison principale de plain-pied développe environ 209 m² habitables et comprend :

Une belle entrée,

Un vaste salon-séjour avec cheminée,

Une cuisine aménagée,

Une arrière-cuisine,

Une chaufferie,

Cinq chambres,

Deux salles d'eau dont une avec wc,

Un wc indépendant.

La deuxième maison offre :

Une grande pièce de vie avec cheminée,

Une salle d'eau,

Un wc indépendant,

Un garage,

Un préau.

La troisième maison comprend :

Une grande pièce avec cheminée,

Un préau avec cuisine d'été,

Un second préau,

Un wc indépendant.

Cette propriété familiale, rare sur le marché, séduira les amoureux de la nature, de l'océan et des grands espaces. Elle offre de multiples possibilités : résidence principale ou secondaire de prestige, accueil de famille et d'amis, projet de villégiature ou investissement patrimonial d'exception.

Un bien unique sur l'Île de Noirmoutier, où la plage, la dune et l'océan deviennent le prolongement naturel de votre jardin.

Dossier complet et renseignements sur demande.

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen […] Voir l’annonce immobilière >>

L'EPINE, LA BOSSE, PROCHE PLAGE ET PORT, MAISON TROIS CHAMBRES

En zone blanche, venez découvrir cette charmante maison de plain pied, construite en 1984 d'une surface d'environ 80m². Elle comprend un séjour-salon avec poêle à granulés, une cuisine ouverte aménagée, trois chambres, une salle d'eau, et un wc

Deux garages dont un indépendant complètent l'ensemble.

La maison dispose d'un jardin clos exposé plein sud.

Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

A l'Epine, proche de la plage et non loin du centre bourg, je vous présente cette maison de plain-pied. Le logement comprend une pièce de vie avec l'espace cuisine aménagé et équipé ouvert. Les trois chambres sont spacieuses, dont deux avec des placards intégrés. La salle d'eau avec un espace douche, les wc intégrés et un petit cellier complètent l'habitation.

Devant la maison, une terrasse carrelée avec un store-banne.

Garage attenant et annexe comprenant une cuisine d'été avec un espace douche et wc indépendants. Propriété close.

Beau potentiel à exploiter...A bientôt pour les visites!...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE MAISON 3 CHAMBRES NOIRMOUTIER - Ce plain-pied est situé à L'Épine, endroit typique de l'ile de Noirmoutier où mer et marais salants se côtoient.

Ce bien pourra convenir pour y vivre à l'année, pour les vacances ou pour de la location.

Un salon/séjour d'environ 37 m2 traversant avec accès direct à deux terrasses de chaque coté pourra convenir pour une famille et pour recevoir. Cheminée avec insert pour profiter de l'hiver sur l'ile.

La cuisine est aménagée/semi-équipée. Une partie nuit distincte pour plus d'intimité et moins de bruit, composée de trois chambres, une salle d'eau et un wc.

Un sas attenant au garage avec une buanderie, un wc et une douche afin de faciliter vos retours de baignade.

L'Epine bénéficie d'un centre dynamique avec commerces, marchés et animations culturelles.

Le port du Morin à proximité permettra aux plaisanciers de placer leurs bateaux en hivernage.

La parcelle est entièrement clôturée à l'abri des regards et en impasse

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique LIMOUSIN, votre conseillère MON IDEE IMMO - RSAC 2018AC00494 - CCI NANTES-ST-NAZAIRE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Séverine Pasturel vous propose : Maison de plain pied d'environ 140 m² avec 4 Chambres et garage à L'Épine Cette charmante maison de 140 m² est située à L'Épine, offrant un cadre de vie paisible et authentique sur l'île de Noirmoutier. Construite sur un seul niveau, elle propose un agencement pratique et confortable, idéale pour une famille ou des personnes recherchant la tranquillité. L'espace intérieur se compose de 4 chambres dont une avec point d'eau, une salle d'eau avec douche, WC séparé et une cuisine équipée fonctionnelle. Chaque espace est clairement défini, offrant confort et intimité à ses occupants. La maison bénéficie également d'une terrasse privée sur jardin, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le salon / séjour bénéficie d'une cheminée, offrant chaleur à la pièce principale. La maison est lumineuse et spacieuse. Elle est à rafraîchir et offre de belles perspectives d'évolution. Un grand garage est disponible. Il permet un vaste espace de stockage supplémentaire. N'attendez plus pour visiter cette maison à L'Épine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Séverine Pasturel vous propose : - Maison de plain-pied avec garage et dépendance aménagée à L'ÉPINE - Charmante maison individuelle de 85 m² construite en 1996 implantée sur un vaste terrain avec garage et dépendance, elle offre un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'excellent état de cette maison. Elle se compose d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'une buanderie, d'une grande pièce de vie avec salon et séjour lumineux ouvert sur une terrasse couverte, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'un WC séparé et deux chambres confortables. Le mode de chauffage électrique est pratique au quotidien et le poêle à bois sera très utile et agréable pour cocooner autour d'un bon feu après vos balades au grand air en arrière saison. Ce bien est situé sur un grand jardin arboré de 700 m². La terrasse couverte prolonge agréablement la maison et permet de profiter de belles journées à l'extérieur. Côté pratique, un garage fermé offre un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule ou du rangement complémentaire. Une dépendance est aménagée avec du couchage supplémentaire, une cuisine, une salle d'eau, un WC pour accueillir famille ou amis en toute quiétude. Vous bénéficierez également d'un petit abri de jardin pour stocker vos affaires de plage. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette ravissante maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous cherchez un projet avec du potentiel ? Cette maison n'attend que vous? et un peu d'imagination (beaucoup, mais ça vaut le coup ).

Située sur le secteur recherché de L'Epine, à proximité des marais, cette maison de plain-pied offre :

3 chambres

Une pièce de vie à repenser selon vos envies

Un terrain agréable pour profiter des beaux jours

Ici, tout est à rénover? mais tout est possible !

Que vous soyez bricoleur du dimanche, passionné de rénovation ou investisseur avisé, ce bien est une véritable toile blanche.

Le + : un environnement calme et naturel, idéal pour créer une résidence secondaire pleine de charme ou un cocon à votre image.

Travaux importants à prévoir, […] Voir l’annonce immobilière >>

L'ÉPINE - À 2 min à pied de l'hyper bourg avec toutes ses commodités et 5 min à vélo de la plage Saint Jean, maison des années 30 rénovée en 1990 à rafraîchir.

Sur une parcelle d'environ 777 m2, elle vous propose de plain-pied une entrée desservant un espace jour et un espace nuit.

Le salon/séjour/cuisine traversant est équipé d'une cheminée et d'une grande mezzanine pouvant accueillir un 3ème espace nuit.

Elle se complète avec 2 grandes chambres, une salle d'eau et des wc séparés.

L'intérêt MAJEUR : un Permis de Construire accepté et purgé pour la construction d'une maison de 143 m2

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - L'EPINE - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - MAISON PLAIN-PIED AVEC TERRASSE ET PISCINE - GARAGE - PROCHE CENTRE BOURG

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison familiale située à L'Epine, à proximité immédiate du terrain de jeux et du skatepark, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, proche du bourg et des plages.

Les extérieurs soigneusement aménagés offrent un grand jardin arboré à l'avant ainsi qu'un jardin à l'arrière, sans vis-à-vis, comprenant une piscine enterrée et un espace détente avec salon extérieur sur terrasse et coin barbecue. Des dépendances permettent le rangement des vélos et du matériel de jardin.

D'une surface habitable d'environ 86 m², la maison se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une cuisine aménagée et équipée avec îlot central ouverte sur la salle à manger, ainsi que d'un salon chaleureux avec poêle à bois. Un cellier d'environ 11 m² et un garage avec mezzanine d'environ 16 m² viennent compléter le bien, en plus de la surface habitable.

Idéale en résidence principale comme en investissement locatif saisonnier à forte rentabilité (chiffres à l'appui), cette maison allie confort, convivialité et cadre de vie agréable à deux pas de la mer.

Ce bien vous est proposé au prix de 510 000€ HAI, dont honoraires charge acquéreurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Céline Caiveau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Foncia Achat / Vente de NOIRMOUTIER LES MANOIRS, vous propose le bien immobilier ci-dessous :

Située dans un secteur paisible à proximité de la plage de la Bosse, cette charmante maison de plain-pied vous offre un cadre de vie agréable. Vous y trouverez un grand séjour, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que trois chambres. Un bureau, pouvant être utilisé comme quatrième chambre, est également à votre disposition. La maison comprend en outre deux salles d'eau et deux WC pour plus de confort.

Un grand garage est inclus, offrant un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité d'un atelier. Le terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

L'EPINE, LA BOSSE, MAISON PLAIN PIED, TROIS CHAMBRES

Au calme d'une impasse, venez découvrir cette jolie maison située dans le quartier de la Bosse, non loin du port du Morin. De plain pied, elle vous offrira un grand séjour-salon avec cheminée, ouvrant sur une terrasse au sud et une au nord. Vous y trouverez un espace cuisine aménagé, trois chambres avec placard, une salle d'eau, 2 wc, un cellier avec douche,

Un garage attenant complète le tout.

En zone bleue du plan de prévention pour risques d'inondation.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre – Charme et authenticité au coeur de L'Épine

À quelques pas du port de plaisance du Port du Morin et des plages de sable fin, découvrez cette propriété pleine de caractère, idéale pour les amoureux de la mer et des grands espaces.

Édifiée dans les années 70 et rénovée avec soin à la fin des années 90, puis agrandie en 2016, cette maison offre aujourd'hui des volumes généreux et un cadre de vie chaleureux.

Vous serez immédiatement séduits par sa superbe pièce de vie, baignée de lumière, avec poutres apparentes et cheminée à insert, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine séparée, aménagée et équipée, allie fonctionnalité et confort.

La maison principale propose quatre chambres de plain-pied, une salle d'eau et des WC séparés, offrant une vie facile au quotidien. Un véritable atout : une tour indépendante abritant une chambre avec cabinet de toilettes, idéale pour recevoir en toute intimité.

Côté dépendances, un vaste garage de plus de 90 m² ravira les amateurs de bricolage, de nautisme ou de stockage, complété par un local de jardin.

L'ensemble est niché sur un superbe parc paysager de 1 898 m², véritable écrin de verdure propice à la détente, à l'abri des regards.

Visite virtuelle sur rendez-vous !

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 578 744 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur l'île de Noirmoutier,

Au coeur de la commune de L'Epine, de ses commerces, et des plages.

Maison de 137m² de plain pied

Entrée donnant sur un grand séjour ainsi qu'un salon lumineux

3 chambres spacieuses dont une suite parentale.

1 chambre et un salon aménagés dans le grenier.

Cuisine équipée et aménagée.

2 terrasses bois dont une avec piscine de 10m3.

1 stationnement avec portail coulissant électrique.

Le tout sur […] Voir l’annonce immobilière >>