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Vente Maison à L'Épine

3 pcs
2 ch
53㎡

365 750 € (6 901 €/m²)

Vente Maison à L'Épine

3 pcs
2 ch
53㎡

365 750 € (6 901 €/m²)

Maison L'Épine

Envie de calme, de lumière et d’air marin, venez découvrir cette agréable maison idéalement située au fond d’une impasse paisible, à L’Épine, dans un environnement recherché à seulement quelques minutes des plages.

✨ Un véritable cocon à personnaliser selon vos envies !

Cette maison pleine de potentiel vous séduira par sa luminosité naturelle et son emplacement privilégié, parfait pour une résidence principale comme pour une maison de vacances.

🏡 Elle se compose de :

* Une cuisine équipée

* Une belle pièce de vie lumineuse

* 2 chambres confortables

* Une salle d’eau

* WC séparés

* Une véranda agréable en toute saison

🌳 Côté extérieur :

* Un garage

* Terrain clos de 720 m²

* Abri de jardin pour le matériel et les outils

* Puits idéal pour l’arrosage

📍 Les atouts qui font la différence :

✔ À seulement quelques minutes de la mer et des plages

✔ Centre de L’Épine rapidement accessible

✔ Quartier calme et sans passage

✔ Maison très lumineuse

✔ Beau potentiel après remise au goût du jour

✔ Cadre idéal pour profiter de Noirmoutier toute l’année

Une belle opportunité pour créer votre havre de paix sur l’île !

📞 À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 3206 - 27/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    365 750 € (6 901 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 350 000 €

    Dont 4,50% à la charge de l'acquéreur (soit 15 750 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    53 m²
  • Surface terrain :
    720 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    Sud-ouest
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Veranda - Jardin
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* Champs obligatoires

YOULIVE IMMOBILIER

207 Ter rue du Docteur Charcot

85100 Les Sables-d'Olonne

SIREN: 903839264

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 858 €
Par mois
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