L'agence Foncia Achat / Vente de NOIRMOUTIER LES MANOIRS vous propose le bien immobilier ci-dessous :
Maison Rénovée avec Piscine – Au Cœur du Bourg de l'Épine
Idéalement située dans le bourg de l'Épine, à proximité immédiate des commerces, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie mêlant confort et Comprenant : Une salle à manger lumineuse, parfaite pour recevoir,
Un salon cosy, propice à la détente, une cuisine moderne, ouverte sur un patio agréable.
Deux chambres confortables et une suite parentale avec accès direct à la piscine, dotée d'une salle de bains complète (baignoire, douche, vasque, WC). Une chambre indépendante, idéale pour accueillir famille ou amis.
Une salle d'eau supplémentaire (vasque, douche, WC), pour encore plus de praticité.
Terrasses en bois, pour vos moments de convivialité en plein air. Un préau pour profiter de l'extérieur à l'abri du soleil.
Une piscine, véritable atout pour se détendre en toute intimité.
Un abri de jardin et un atelier, pratiques pour vos besoins de rangement ou vos projets.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 00495025 - 28/07/2026
DPE
F
370
kWh/m² .an
12*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(Energie primaire)
370
kWh/m².an
Emissions
12*
kgCO2/m².an
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
12*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Excellent contact. Benoit Matard et Audrey sont très professionnels, compétents et réactifs. Je vous les recommande tous les deux sans hésiter
Réponse :
Bonjour Madame Cotigny,
Merci pour votre recommandation et ce retour très positif !
Benoit et Audrey seront ravis de lire vos compliments. Nous sommes heureux d'avoir pu vous accompagner avec professionnalisme et réactivité.
Au plaisir de vous revoir pour vos futurs projets !
Bien cordialement,
Je recommande
Merci à Mr Benoît Matard pour son sérieux, son professionnalisme, son écoute et sa sympathie dans le cadre de notre recherche d'un bien à Noirmoutier.
Je recommande vivement l'agence Foncia pour vos projets immobiliers
Réponse :
Bonjour Madame GUILLOTEAU,
Merci beaucoup pour cette belle recommandation ! Benoît et toute l'équipe Foncia sont ravis d'avoir pu vous accompagner dans votre projet à Noirmoutier.
Votre confiance nous honore. Nous vous souhaitons plein de bonheur dans votre nouveau bien et restons à votre écoute,
L'équipe FONCIA
Prestation FONCIA NOIRMOUTIER
Toute notre reconnaissance à Monsieur Toulouse notre interlocuteur chez FONCIA.
Disponible, clair et professionnel, tout était au rdv.
La négociation a été positive et de bon sens.
Avec tous nos remerciements.
Réponse :
Bonjour Monsieur Godin,
Nous vous remercions sincèrement pour votre retour.
Nous sommes ravis que notre équipe ait pu vous accompagner avec disponibilité, clarté et professionnalisme tout au long de votre projet.
Votre satisfaction, notamment sur la qualité de la négociation, est notre priorité.
Nous vous remercions pour votre confiance et restons à votre disposition pour vos futurs projets immobiliers.
Bien cordialement,
L’équipe Foncia Transaction
satisfaite de façon générale
Monsieur Toulouse est dans le dialogue et m'a conseillée pour débarrasser ma maison ce qui est très précieux
il a toujours été disponible et serviable dans des délais rapide
il ne semble cependant pas avoir beaucoup de coordination à l'agence même
Réponse :
Bonjour,
Merci d’avoir pris le temps de partager votre retour d’expérience, et pour cette excellente note de 5/5.
Je suis heureux de lire que Monsieur Toulouse a su se montrer disponible, réactif et de bon conseil dans votre projet. C’est exactement le type d’accompagnement que nous souhaitons offrir à chacun de nos clients.
Je prends également en considération votre remarque concernant la coordination en agence. Soyez assurée que nous y serons attentifs afin d’améliorer encore la fluidité de notre organisation.
Merci pour votre confiance.
Bien cordialement,
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à L'Épine
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à L'Épine
8
Vente maison 6 pièces
L'Épine 85
641 700 €
(5 580 €/m²)
MAISON DE CHARME A 400m DE LA PLAGE ET DES COMMERCES
Laissez-vous séduire par cette agréable maison de caractère d’environ 110 m2 habitables, idéalement située dans un environnement calme, à seulement 400 mètres de la plage et des commerces.
Elle se compose d’un salon-séjour chaleureux avec cheminée, d’une cuisine, de 4 chambres, d’1 salle d’eau, d’1 salle de bains ainsi que de 2 WC.
À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
115㎡
3
Vente maison 4 pièces
L'Épine 85
521 000 €
(6 354 €/m²)
L'agence Foncia Achat / Vente de NOIRMOUTIER LES MANOIRS vous propose le bien immobilier ci-dessous :
Belle opportunité à L'EPINE, logement neuf livré en 2025. Maison type 4 composée de 3 chambres, séjour-cuisine, 2 salles d'eau, WC. Terrasse et jardinet. Place de parking privative.
Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
82㎡
2
Vente maison 4 pièces
L'Épine 85
566 000 €
(6 289 €/m²)
L'agence Foncia Achat / Vente de NOIRMOUTIER LES MANOIRS vous propose le bien immobilier ci-dessous :
Belle opportunité pour ce programme neuf à quelques mètres de la plage. Maison neuve en VEFA type 4 composée d'un séjour-cuisine, 3 chambres, 2 salles d'eau. Belle terrasse sud. Une place de parking privative.
Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
90㎡
6
Vente maison 3 pièces
L'Épine 85
269 100 €
(5 382 €/m²)
ENTRE CENTRE ET PLAGE - JOLIE PIED A TERRE AVEC 2 CHAMBRES
Au calme, avec jardin privatif et garage !
Découvrez cette agréable maison d’environ 50 m2 habitables, en bon état général, idéale pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif. Elle se compose d’une belle pièce de vie avec salon-séjour et cuisine ouverte, d’une salle d’eau et d’un WC. À l’étage, vous trouverez deux chambres confortables.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
50㎡
11
Vente maison 4 pièces
L'Épine 85
495 800 €
(3 419 €/m²)
Nouveauté L'ADRESSE : L'EPINE proche bourg et foret, venez visiter cette maison lumineuse avec ses beaux volumes, doubles salons-séjour, 3 chambres sur un beau terrain avec sous-sol total. La partie véranda est un vrai atout.
Contactez moi pour une visite
REF […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
145㎡
11
Vente maison 4 pièces
L'Épine 85
349 800 €
(4 164 €/m²)
L'agence Foncia Achat / Vente de NOIRMOUTIER LES MANOIRS vous propose le bien immobilier ci-dessous :
Charmante maison de vacances en bon état comprenant pièce de vie avec foyer ouvert, cuisine ouverte aménagée équipée, trois chambres, salle de bains (lavabo, bidet, baignoire), salle d'eau (meuble vasque, cabine de douche, wc), wc, Garage avec porte électrique, atelier. Jardin arboré et clos avec puits.
Les […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
84㎡
18
Vente maison 5 pièces
L'Épine 85
431 000 €
(3 079 €/m²)
Iad France - Séverine Pasturel vous propose : Maison de plain pied d'environ 140 m² avec 4 Chambres et garage à L'Épine Cette charmante maison de 140 m² est située à L'Épine, offrant un cadre de vie paisible et authentique sur l'île de Noirmoutier. Construite sur un seul niveau, elle propose un agencement pratique et confortable, idéale pour une famille ou des personnes recherchant la tranquillité. L'espace intérieur se compose de 4 chambres dont une avec point d'eau, une salle d'eau avec douche, WC séparé et une cuisine équipée fonctionnelle. Chaque espace est clairement défini, offrant confort et intimité à ses occupants. La maison bénéficie également d'une terrasse privée sur jardin, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le salon / séjour bénéficie d'une cheminée, offrant chaleur à la pièce principale. La maison est lumineuse et spacieuse. Elle est à rafraîchir et offre de belles perspectives d'évolution. Un grand garage est disponible. Il permet un vaste espace de stockage supplémentaire. N'attendez plus pour visiter cette maison à L'Épine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
140㎡
EXCLUSIVITÉ
16
Vente maison 12 pièces
L'Épine 85
960 000 €
(3 692 €/m²)
En exclusivité ! A l'Epine, tout proche du port et à 400 mètres de la plage du Devin, dans un quartier pavillonnaire calme à l'abri des regards : un ensemble de deux maisons réunies et communicantes d'une surface habitable d'environ 260m2.
Mixant espaces rénovés d'une part et traditionnels de l'autre, cette demeure ne propose pas moins de deux espaces de vie principaux d'environ 40m2 chacun, huit chambres, plusieurs espaces de rangements, quatre salles d'eau ainsi qu'un vaste extérieur avec piscine couverte, terrasse et garage.
Vaste allée de stationnement permettant notamment d'accueillir un bateau ou plusieurs […] Voir l’annonce immobilière >>
12 pcs
8 ch
260㎡
14
Vente maison 4 pièces
L'Épine 85
388 000 €
(4 565 €/m²)
Iad France - Séverine Pasturel vous propose : - Maison de plain-pied avec garage et dépendance aménagée à L'ÉPINE - Charmante maison individuelle de 85 m² construite en 1996 implantée sur un vaste terrain avec garage et dépendance, elle offre un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'excellent état de cette maison. Elle se compose d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'une buanderie, d'une grande pièce de vie avec salon et séjour lumineux ouvert sur une terrasse couverte, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'un WC séparé et deux chambres confortables. Le mode de chauffage électrique est pratique au quotidien et le poêle à bois sera très utile et agréable pour cocooner autour d'un bon feu après vos balades au grand air en arrière saison. Ce bien est situé sur un grand jardin arboré de 700 m². La terrasse couverte prolonge agréablement la maison et permet de profiter de belles journées à l'extérieur. Côté pratique, un garage fermé offre un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule ou du rangement complémentaire. Une dépendance est aménagée avec du couchage supplémentaire, une cuisine, une salle d'eau, un WC pour accueillir famille ou amis en toute quiétude. Vous bénéficierez également d'un petit abri de jardin pour stocker vos affaires de plage. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette ravissante maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>