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Vente Maison Piscine à L'Épine

4 pcs

3 ch

86㎡

510 000 € ^{(5 930 €/m²)}

Vente Maison Piscine à L'Épine

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3 ch

86㎡

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Maison Piscine L'Épine

EXCLUSIVITE - L'EPINE - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - MAISON PLAIN-PIED AVEC TERRASSE ET PISCINE - GARAGE - PROCHE CENTRE BOURG

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison familiale située à L'Epine, à proximité immédiate du terrain de jeux et du skatepark, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, proche du bourg et des plages.

Les extérieurs soigneusement aménagés offrent un grand jardin arboré à l'avant ainsi qu'un jardin à l'arrière, sans vis-à-vis, comprenant une piscine enterrée et un espace détente avec salon extérieur sur terrasse et coin barbecue. Des dépendances permettent le rangement des vélos et du matériel de jardin.

D'une surface habitable d'environ 86 m², la maison se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une cuisine aménagée et équipée avec îlot central ouverte sur la salle à manger, ainsi que d'un salon chaleureux avec poêle à bois. Un cellier d'environ 11 m² et un garage avec mezzanine d'environ 16 m² viennent compléter le bien, en plus de la surface habitable.

Idéale en résidence principale comme en investissement locatif saisonnier à forte rentabilité (chiffres à l'appui), cette maison allie confort, convivialité et cadre de vie agréable à deux pas de la mer.

Ce bien vous est proposé au prix de 510 000€ HAI, dont honoraires charge acquéreurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Céline Caiveau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche-Sur-Yon sous le n°880564554.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 202465 - 16/05/2026

DPE

248 kWh/m² .an

9* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

248

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1570 €

2180 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).

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Moins de 3 MINUTES !

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
510 000 € ^{(5 930 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 490 000 €
Dont 4,08% à la charge de l'acquéreur (soit 20 000 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
86 m²
Surface terrain :
555 m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Garage, Parking
Chauffage :
Individuel
Terrasse - Piscine - Plain-pied - Jardin - Chauffage au bois

effiCity

48 Avenue de Villiers

75017 Paris 17e

SIREN: 497617746

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Estimez vos mensualités Pour cette maison de 510 000 €

Estimation

2 591 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

Trouvez la bonne maison à L'Épine

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Vente maison 4 pièces

L'Épine 85

381 500 € ^{(4 488 €/m²)}

A l'Epine, proche de la plage et non loin du centre bourg, je vous présente cette maison de plain-pied. Le logement comprend une pièce de vie avec l'espace cuisine aménagé et équipé ouvert. Les trois chambres sont spacieuses, dont deux avec des placards intégrés. La salle d'eau avec un espace douche, les wc intégrés et un petit cellier complètent l'habitation.

Devant la maison, une terrasse carrelée avec un store-banne.

Garage attenant et annexe comprenant une cuisine d'été avec un espace douche et wc indépendants. Propriété close.

Beau potentiel à exploiter...A bientôt pour les visites!...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

3 ch

85㎡

Vente maison 2 pièces

L'Épine 85

260 000 € ^{(4 727 €/m²)}

L'EPINE - HYPER CENTRE, Pour les amoureux du charme et de l'ancien. Maison du XIXe siècle alliant authenticité et potentiel pour créer un lieu unique.Entièrement à rénover ou à réinventer, elle offre : un bâtiment d'environ 55 m2 à viabiliser, un garage & une petite dépendance, le tout sur un terrain d'environ 672 m2.Un bien idéal pour un projet personnalisé au coeur d'un environnement recherché avec un potentiel d'agrandissement.

Visite virtuelle sur rendez-vous !

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

2 pcs

55㎡

Terr 672㎡

Vente maison 2 pièces

L'Épine 85

258 750 € ^{(4 792 €/m²)}

EN PLEIN CENTRE DU BOURG - MAISON DE PAYS A RENOVER

Sur un très beau terrain de 672m2, maison de pays comprenant 2 pièces de 27m2 environ.

Très beau garage séparé.

2 pcs

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54㎡

Vente maison 5 pièces

L'Épine 85

341 300 € ^{(3 593 €/m²)}

L'agence Foncia Achat / Vente de NOIRMOUTIER LES MANOIRS vous propose le bien immobilier ci-dessous :

cette maison familiale offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéalement située à seulement 800 mètres de la place du marché. Elle se compose d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine ainsi que de trois chambres dont deux avec mezzanine, parfaites pour optimiser l'espace. Vous profiterez également d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau indépendante et wc, d'une cuisine d'été ouverte sur un joli jardin intime, sans vis-à-vis.

Une annexe complète ce bien, comprenant une chambre avec sa propre salle d'eau (douche, vasque, WC), idéale pour accueillir vos invités […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

95㎡

Grg

Vente maison 6 pièces

L'Épine 85

431 600 € ^{(3 083 €/m²)}

Vaste maison familiale avec beau terrain clos

À la recherche de votre futur chez-vous ? Découvrez cette grande maison familiale qui allie confort, espace et fonctionnalité.

Caractéristiques principales :

Grande pièce de vie lumineuse pour des moments chaleureux en famille

Cuisine aménagée

4 chambres spacieuses

2 salles d’eau et 3 WC, pour plus de confort au quotidien

Garage-buanderie généreux, idéal pour le rangement et les activités annexes

Grand grenier offrant […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

4 ch

140㎡

Vente maison 4 pièces

L'Épine 85

290 783 € ^{(5 101 €/m²)}

À seulement 300 mètres de la plage, elle vous offre un cadre de vie idyllique, bercé par la lumière et la tranquillité. Son exposition plein sud garantit un ensoleillement optimal .

Elle comprend un séjour, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres,

salle d’eau , wc séparés

Le terrain clos d’environ 430 m² vous réserve de belles surprises !

Garage spacieux : Un atout […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

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57㎡

Vente maison 5 pièces

L'Épine 85

431 000 € ^{(3 079 €/m²)}

iad France - Séverine Pasturel vous propose: Maison de plain pied d'environ 140m² avec 4 Chambres et garage à L'Épine

Cette charmante maison de 140m² est située à L'Épine, offrant un cadre de vie paisible et authentique sur l'île de Noirmoutier.

Construite sur un seul niveau, elle propose un agencement pratique et confortable, idéale pour une famille ou des personnes recherchant la tranquillité.

L'espace intérieur se compose de 4 chambres dont une avec point d'eau, une salle d'eau avec douche, WC séparé et une cuisine équipée fonctionnelle. Chaque espace est clairement défini, offrant confort et intimité à ses occupants.

La maison bénéficie également d'une terrasse privée sur jardin, idéale pour profiter des journées ensoleillées.

Le salon/séjour bénéficie d'une cheminée, offrant chaleur à la pièce principale.

La maison est lumineuse et spacieuse.

Elle est à rafraîchir et offre de belles perspectives d'évolution.

Un grand garage est disponible. Il permet un vaste espace de stockage supplémentaire.

N'attendez plus pour visiter cette maison à L'Épine.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

4 ch

140㎡

Vente maison 4 pièces

L'Épine 85

315 750 € ^{(4 101 €/m²)}

Sur l'ile de Noirmoutier , en plein coeur de la commune de l'Epine.

Maison de 77 m² nichée en second rideau, au fond d'une impasse paisible, cette authentique maison de pays à rénover bénéficie d'un emplacement rare et recherché à L'Épine, sur l'Île de Noirmoutier.

À seulement quelques minutes à pied des plages et en plein cœur du centre-bourg, vous profitez ici d'un cadre de vie privilégié : le calme absolu, tout en ayant commerces, marché et commodités immédiatement accessibles.

Cette maison pleine de charme offre un fort potentiel de rénovation pour créer une résidence principale, une maison de vacances de caractère ou un investissement patrimonial de qualité.

Beau potentiel de rénovation et de valorisation.

Ce […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

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Vente maison 12 pièces

L'Épine 85

960 000 € ^{(3 692 €/m²)}

En exclusivité ! A l'Epine, tout proche du port et à 400 mètres de la plage du Devin, dans un quartier pavillonnaire calme à l'abri des regards : un ensemble de deux maisons réunies et communicantes d'une surface habitable d'environ 260m2.

Mixant espaces rénovés d'une part et traditionnels de l'autre, cette demeure ne propose pas moins de deux espaces de vie principaux d'environ 40m2 chacun, huit chambres, plusieurs espaces de rangements, quatre salles d'eau ainsi qu'un vaste extérieur avec piscine couverte, terrasse et garage.

Vaste allée de stationnement permettant notamment d'accueillir un bateau ou plusieurs […] Voir l’annonce immobilière >>

12 pcs

8 ch

260㎡

Informations locales L'Épine

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Informations locales L'Épine

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