iad France - Johan Caputo vous propose: Cette superbe maison récente, jumelée, d'une surface de 88m² sur un terrain clos et aménagé de plus de 200m². Vous serez séduit par la qualité de sa construction, ses extérieurs, tout comme l'atmosphère qu'il s'en dégage . La maison équipée dune climatisation réversible, dispose d'une cuisine équipée donnant sur une salle à manger avec un accès à une terrasse extérieur équipée d'un store banne. Un grand salon vient compléter cette pièce de vie située en Rez-de -chaussée.

A l'étage, Trois chambres équipées de nombreux rangements, une salle de bain équipée d'un meuble double vasque avec miroir, d'un sèche serviette, d'une douche, d'un WC ainsi qu'un meuble de rangement.

Les extérieurs entièrement aménagés avec des matériaux de qualités. Grande terrasse ombragé exposition EST / SUD EST, piscine 4m10 de diamètre X 1m20 de hauteur avec electrolyseur au sel, cabanon de jardin ainsi qu'un coin détente.

Le garage a été scinder en deux afin de créer un box ainsi qu'un cellier.

Cette maison a été bâtie dans un secteur agréable au sein d'un lotissement calme.

Commodités à 10 min à pieds (école, boulangerie, épicerie, arrêt de bus)

Super marché à 5 min en voiture.

Gare SNCF à moins de 10 min en voiture

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Natacha Debra Morhain vous propose: Maison passive d’exception – Label Passivhaus – 156 m² habitables – 6 chambres – Terrain de 1 026 m² – Garage 67 m² – Vue Vercors et Chartreuse

Un bien rare. Une maison d’avenir. Un confort incomparable.

Dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à seulement cinq minutes des commerces, des écoles et des axes autoroutiers, cette villa contemporaine labellisée Passivhaus incarne une nouvelle façon d’habiter : plus confortable, plus saine et extrêmement économe en énergie.

Pensée dès sa conception pour une performance énergétique maximale, la maison ne nécessite aucun système de chauffage traditionnel tout en garantissant une température intérieure stable et agréable toute l’année, été comme hiver.

Un art de vivre durable et élégant

Développant 156 m² habitables (hors sas d’entrée de 14 m²), cette maison séduit par des volumes optimisés, une luminosité remarquable et une circulation fluide entre les espaces.

La pièce de vie de plus de 45 m², baignée de lumière, s’ouvre sur une grande terrasse plein sud de 60 m², offrant une vue dégagée et imprenable sur les massifs du Vercors et de la Chartreuse.

La maison propose :

Une suite parentale de plain-pied

Cinq chambres à l’étage, idéales pour une grande famille ou des espaces de travail indépendants

Un garage de 67 m² permettant stationnement, stockage ou atelier

Une cave à vins

Un jardin plat, clos et piscinable, parfaitement exploitable

Un potentiel d’extension côté terrasse permet également d’agrandir la pièce de vie selon les besoins.

Une technologie de pointe au service de l’écologie et du confort

La maison est équipée de solutions innovantes et performantes :

VMC double flux haute performance

Chauffe-eau solaire

Échangeur de chaleur sur les eaux de douche

Cuve enterrée de récupération d’eaux pluviales de 10 m³

Domotique complète

Brise-soleil orientables et volets roulants motorisés

Résultat : une consommation énergétique exceptionnelle […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Robert Nguyen vous propose: Magnifique Maison de 126m² avec Jardin, Garage et Piscine à Saint-Clair-de-la-Tour

Cette superbe maison individuelle, construite en 2012, est un véritable bijou niché dans un cadre paisible à Saint-Clair-de-la-Tour. Avec ses 3 chambres spacieuses, son jardin paysager de 688 m² et sa piscine, elle offre un cadre de vie confortable et moderne pour toute la famille.

La maison dispose d’une cuisine séparée et d’un salon lumineux ouvert sur le jardin. Les 3 chambres, dont une suite parentale, offrent des espaces intimes et chaleureux. La maison est équipée d’un chauffage au sol avec chaudière électrique, complété par un poêle à granulés pour un confort optimal.

Espaces extérieurs et loisirs

À l’extérieur, vous trouverez un auvent attenant à la maison faisant office de terrasse couverte, parfait pour profiter de l’extérieur à l’abri. Le jardin arboré et la piscine complètent ce cadre idéal. Un garage et une place de stationnement sont également à disposition.

Localisation idéale

Située à proximité des écoles, commerces et axes routiers, cette maison offre un cadre de vie pratique avec la fibre optique déjà installée.

Ne manquez pas cette opportunité unique à Saint-Clair-de-la-Tour. Une visite virtuelle est disponible sur simple demande. Contactez-nous pour organiser votre visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 227 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laetitia Leca vous propose: EXCLUSIVITE ** Le Champ-près-Froges** Maison de 97m² avec grand jardin et piscine

Construite en 1989 cette charmante maison individuelle de 97m² de plain-pied séduira les familles en quête de confort et d’espace.

Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse dotée d’une cuisine ouverte sur le salon, idéale pour partager des moments conviviaux au quotidien.

Vous disposerez de quatre chambres confortables, parfaites pour accueillir parents et enfants ou aménager un bureau selon vos besoins.

Une salle d'eau avec wc et un wc indépendant complète ce bien.

À l’extérieur, vous profiterez d’un grand terrain de 1 054 m², entièrement clôturé, offrant à la fois sécurité et intimité, avec son grand jardin et sa piscine, idéale pour se détendre ou recevoir famille et amis en toute tranquillité.

Cette maison, à la fois fonctionnelle et accueillante, offre un cadre de vie parfait pour une famille souhaitant allier confort intérieur et plaisir des espaces extérieurs.

Les prestations sont au rendez-vous avec la fibre optique, des panneaux solaires, un chauffage individuel par radiateur, une climatisation réversible ainsi qu'un poêle à granules pour des températures agréables toute l'année.

Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire de cette maison familiale.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurent Roque vous propose: Villa de plain-pied contemporaine : Confort, Espace et Piscine

Découvrez cette magnifique villa de 137 m², construite en 2020, où le charme des lignes traditionnelles rencontre le confort des prestations modernes. Située sur la commune prisée de Pajay, cette propriété nichée sur une parcelle de 1 260 m² est une invitation à la sérénité.

Un intérieur baigné de lumière et parfaitement agencé

Dès l'entrée, l'espace de vie s’impose par ses volumes et sa luminosité. La cuisine entièrement équipée s’ouvre sur un séjour convivial, créant le cOEur battant de la maison. Côté nuit, vous disposerez de :

• 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing.

• Une salle de bain élégante et fonctionnelle.

• Une buanderie dédiée et de nombreux rangements pour un quotidien organisé.

Le vrai plus : Le salon et la chambre principale s'ouvrent directement sur une vaste terrasse, effaçant la frontière entre intérieur et extérieur.

Un extérieur pensé pour la détente

Le jardin paysager, véritable écrin de verdure, entoure une piscine privée sans vis-à-vis. Que ce soit pour vos réceptions estivales ou vos moments de repos, cet espace offre une intimité totale et une vue apaisante sur la nature environnante.

Des prestations techniques de qualité

Construite récemment, la maison répond aux exigences actuelles de confort et d'économie d'énergie :

• Chauffage au sol pour une chaleur douce et homogène.

• Connectivité optimale avec la fibre optique.

• Sécurité et confort : interphone, assainissement collectif et ventilation mécanique.

• Stationnement facile avec plusieurs places privatives.

Aucun travaux à prévoir : cette maison est dans un état irréprochable. Posez vos valises et profitez immédiatement de ce cadre de vie privilégié.

N'attendez plus, cette opportunité rare saura combler vos attentes. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Pajay.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Germain Kemp vous propose: Belle maison de plain-pied avec piscine et dépendances – Dolomieu

Sur la charmante commune de Dolomieu, venez découvrir cette magnifique villa de plain-pied de 130 m², implantée sur un terrain constructible de 1 774 m².

À l’extérieur, profitez d’un grand jardin arboré, d’une superbe piscine au chlore, idéale pour vos moments de détente, et de deux garages de 100 m² chacun, offrant une belle hauteur sous plafond, parfaits pour un passionné de mécanique ou l’installation d’un pont de levage.

L’intérieur séduit par ses volumes et sa fonctionnalité :

Une entrée accueillante,

Un vaste séjour lumineux avec salle à manger,

Une cuisine équipée ouverte, conviviale et moderne,

Quatre chambres spacieuses + un bureau,

Une salle d’eau, un WC indépendant,

Ainsi qu’une buanderie pratique pour l’organisation familiale.

Située dans un environnement calme, cette villa offre confort, espace et de nombreuses possibilités grâce à son terrain constructible et ses grands garages.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Raphael Rousset vous propose: Magnifique Maison de 123m² avec Jardin Arboré à Cheyssieu

**Description des Pièces :**

Cette charmante maison individuelle de 123m², construite en 1984, propose un espace de vie lumineux et fonctionnel.

Au rez de chaussée

- 2 Chambres spacieuses pour un confort optimal.

- 1 Salle de Bain supplémentaire au rez de chaussée .

- 1 wc indépendant au rez de chaussée

- 1 Cuisine équipée .

- 1 Salon chaleureux pour des moments de détente .

- 1 Salle à Manger conviviale pour des repas en famille ou entre amis.

A l étage

- 1 suite parentale avec salle de bain et wc ainsi qu'un solarium

**Avantages :**

- Jardin de 1200m² arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

- Balcon et Terrasse pour apprécier la vue .

- Une belle véranda coté sud d'environ 30 m²

- Un grand sous sol complet pour faciliter le stationnement de plusieurs véhicules en toute sécurité.

- Exposition plein Sud pour une luminosité optimale tout au long de la journée.

- Quartier calme et résidentiel, parfait pour se ressourcer en toute quiétude.

- Etat général de la maison : Bon, aucun travaux à prévoir.

**Situation :**

Cette maison est située dans la paisible commune de Cheyssieu, offrant un cadre de vie idéal ,tout en restant proche des commodités. Les écoles, commerces et transports en commun sont facilement accessibles.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mélanie Baglione vous propose: PONT-DE-CHÉRUY / MAISON FAMILIALE OU INVESTISSEUR / 183 m² HABITABLES / 325,97 m² UTILES / 1617 m² DE TERRAIN / GROS POTENTIEL DE DIVISION / PISCINE / DOUBLE GARAGE / COMBLES AMÉNAGÉES

Idéalement située en plein cOEur de Pont-de-Chéruy, cette maison de type T6 d’une surface habitable de 183 m² (surface utile : plus de 325 m²) est implantée sur une vaste parcelle de 1 617 m², sans mitoyenneté ni vis-à-vis.

Que vous soyez une grande famille en quête d’espace et de confort, ou un investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel de division ou de mise en location, cette maison est faite pour vous.

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

•Environnement résidentiel, calme, à 2 pas des écoles, commerces, restaurants et services

•Arrêt de bus vers Lyon et Bourgoin à pied, futur tramway Parfer Lyon-Crémieu

•À seulement 15 min de l’aéroport et de la gare TGV Lyon-St Exupéry

•Accès rapide aux axes autoroutiers A432 / A43

•Forte demande locative sur la commune, très peu d’offres disponibles

MAISON PRINCIPALE – VOLUMES & MODULARITÉ

•Entrée avec placard, grand séjour lumineux de 52 m² avec nombreuses ouvertures

•Cuisine indépendante + cellier (possibilité d’ouverture sur séjour)

•5 chambres au total, dont une en rez-de-chaussée (ou bureau)

•Salle d’eau au RDC + grande salle de bain à l’étage

•Nombreux rangements, combles et grenier aménageables

•Sous-sol, cave, buanderie : de l’espace pour tout organiser

Idéal pour repenser l’agencement en plusieurs lots, colocation, division horizontale/verticale, ou pour une grande famille avec télétravail, salle de jeux, etc.

EXTÉRIEURS PRIVILÉGIÉS

•Terrain clos et arboré, parfait pour les enfants

•Piscine 4x9 m et pool house pour se détendre aux beaux jours

•Grande terrasse exposée Est

•Double garage de 85 m² avec fosse, idéal artisan, stockage, atelier

•Cour goudronnée permettant le stationnement de plusieurs véhicules

•Deux portails d’entrée → facilitent l’aménagement de plusieurs […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe Balay vous propose: MAISON FAMILIALE AVEC VUE DEGAGEE – 187 m² – 4 CHAMBRES – ESPACE INDEPENDANT – GRAND GARAGE

À Reventin-Vaugris, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison traditionnelle construite par des artisans locaux, reconnue pour sa qualité de construction et ses beaux volumes.

Implantée sur un terrain arboré sans vis-à-vis, elle offre 187 m² de surface au sol avec un espace indépendant idéal pour activité professionnelle, logement secondaire ou location.

----- Une partie principale de 122 m² de plain-pied -----

~ Une entrée accueillante

~ Une cuisine indépendante aménagée (ouvrable sur le séjour)

~ Un séjour / salon lumineux d’environ 35 m² avec cheminée insert

~ Un accès direct à un grand balcon avec vue dégagée sur les reliefs

~ 4 chambres avec rangements

~ Une salle de bain et une salle d’eau

~ WC séparés

Grâce à ses nombreuses ouvertures, la maison bénéficie d’une belle luminosité naturelle toute la journée.

----- Un espace indépendant à fort potentiel – 65 m² -----

Le niveau inférieur offre 3 pièces à aménager selon vos besoins avec entrée indépendante :

Idéal pour une profession libérale , bureaux , logement indépendant , location , espace pour famille ou adolescents

Accessible également par escalier intérieur.

-------- Nombreuses annexes --------

~ Garage double de 50 m² avec deux portails

~ Cave à vin

~ Abri pour le bois

~ Grande cour goudronnée pour stationnement

-------- Confort et équipements --------

~ Chauffage par 2 cheminées à insert haut rendement avec diffusion d’air chaud

~ Panneaux rayonnants en appoint

~ Volets aluminium isolants

~ Combles isolés

~ Toiture entretenue (tuiles Ste Foy)

~ Fibre optique

~ Système d’alarme

~ Assainissement collectif

~ Accessibilité PMR

UN EXTERIEUR PROPICE A LA DETENTE

----- Le terrain arboré entoure la maison -----

~ Aucun vis-à-vis

~ Un environnement calme

~ Une grande pelouse exposée Est

~ Possibilité d’installer […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cathy DEMESSANT vous propose: Poisat – Maison individuelle rénovée 169 m² | 5 chambres | DPE C | Jardin EST/SUD

Située avenue d'Eybens, dans un quartier résidentiel prisé de Poisat, face aux écoles, cette maison individuelle de 169 m² habitables (232 m² au sol) offre un cadre de vie familial alliant espace, confort et performance énergétique, sur une parcelle de 319m².

Entièrement rénovée en 2013 (isolation extérieure, second OEuvre) puis en 2021 (isolation toiture), elle affiche une facture énergétique annuelle de seulement 1 200 €.

Au niveau intermédiaire, un vaste salon séjour de 34 m², lumineux et haut de plafond, ouvre sur une terrasse et un balcon. Une cuisine séparée et équipée de 16 m² complète cet espace de vie, accompagnée d'une chambre, un bureau et une salle d'eau.

À l'étage supérieur, quatre chambres avec placards, une salle de bains double vasques et WC garantissent le confort de toute la famille.

En rez-de-chaussée : une grande entrée, garage de 27 m², cellier de 19 m² avec accès jardin, buanderie/chaufferie de 17 m² – de nombreux rangements pratiques.

Le jardin plat et clôturé de 319 m², exposé Est/Sud, comprend une terrasse, un espace stationnement et un abri de jardin.

Équipements : chaudière gaz, cheminée, double vitrage, volets roulants électriques domotiques, BSO.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean-Baptiste Levis vous propose: À l’orée du village de Corrençon-en-Vercors, découvrez ce charmant chalet d’environ 73 m², niché sur un généreux terrain exposé plein sud de plus de 1 730 m², avec garage et abris à bûches couverts. L’entrée, agrémentée d’une mezzanine offrant un couchage supplémentaire, s’ouvre chaleureusement sur une terrasse couverte avec barbecue.

La cuisine, ouverte sur un vaste séjour doté d’un poêle à bois, communique avec une terrasse en bois d’environ 25 m² grâce à une large baie coulissante. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle de bain et de toilettes séparées.

Côté confort, de nombreux travaux ont été réalisés : isolation renforcée, toiture en bac acier refaite à neuf, menuiseries bois en double vitrage. Le poêle à bois de marque Gaudin, associé à des radiateurs électriques à inertie, vous assure une ambiance cocooning même au cOEur de l’hiver.

En pleine nature, la maison s’ouvre sur une clairière paisible, garantissant intimité et sérénité, loin de toute agitation et à l’abri des regards. Les navettes Villard-Corrençon sont facilement accessibles, assurant une connexion pratique et rapide.

Une belle opportunité à saisir pour les amoureux de calme et de montagne. Ne tardez pas à venir la visiter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 346 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Olivier Robbe vous propose: * Grande Maison Traditionnelle avec Vue sur la Bourne – Saint-Just-de-Claix

Découvrez cette maison traditionnelle de 254 m² habitables, à Saint-Just-de-Claix. Offrant un panorama unique sur la Bourne et le Vercors, cette propriété combine confort de vie et fort potentiel fonctionnel.

* Les atouts majeurs de la maison :

Espaces de vie : Un salon de 47 m² avec sa cheminée à insert et une salle à manger conviviale de 26 m² équipée d'un poêle à granulés récent.

Cuisine & Travail : Une cuisine équipée de 20 m² et un bureau indépendant de 28 m², idéal pour le télétravail ou une activité libérale.

Espace Nuit : À l’étage, 4 très grandes chambres (allant de 14 m² à 21 m²) pour accueillir confortablement toute la famille.

Le 'Plus' Indépendance : Un studio de 20 m² avec douche au rez-de-chaussée, parfait pour recevoir ou pour un aménagement de plain-pied.

* Extérieur et Détente :

Érigée sur une parcelle de 1800 m², la propriété dispose d'une terrasse de 100 m² offrant une vue magnifique sur la Bourne.

Piscine : Un espace dédié pour profiter des journées ensoleillées.

Jardinage : Une parcelle de 400 m² réservée au potager.

Aménagements : Parking entièrement goudronné pour un accès propre et facile.

* Espace Artisans et Dépendances :

Un atout rare sur le marché : 200 m² de garage et dépendances (dont 151 m² au sol). Cet espace est idéal pour un artisan, du stockage de matériel ou un atelier volumineux.

* Équipements et Énergie :

Chauffage : Pompe à chaleur Air/Eau (2017) et poêle à granulés 'Flamme Verte' (2022).

Eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique pour une consommation maîtrisée.

*À propos de l’accès (point important)

La maison est située en contrebas d’une route départementale, avec un accès dédié, utilisé quotidiennement.

Cette configuration, pleinement intégrée dans le positionnement du bien, permet de bénéficier de surfaces, de dépendances rares dans le secteur à ce niveau de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Martine Grandjean vous propose: Et si votre maison devenait votre lieu de vacances toute l’année ?

Dans un environnement résidentiel à Froges 38190, cette maison de plain-pied de 117 m², construite en 2000, offre un cadre de vie aussi confortable que facile à vivre, que ce soit pour une famille ou pour profiter pleinement d’un quotidien sans contrainte.

Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse de 35 m², ouverte sur l’extérieur, avec une cuisine moderne et entièrement équipée, pensée pour partager des moments conviviaux.

En franchissant la porte vitrée, vous accédez à 120 m² de terrasse avec une partie couverte exposée plein sud, véritable prolongement de la maison. Un espace idéal pour vos repas, vos moments de détente ou simplement profiter des beaux jours.

Dans sa continuité, la grande piscine, à finaliser selon vos envies, vous permet d’imaginer un véritable espace extérieur à votre image.

L’espace nuit accueille trois chambres, tandis qu’une chambre indépendante avec salle d’eau, située au-dessus du garage, apporte une réelle valeur ajoutée. Elle offre de nombreuses possibilités : télétravail au calme, accueil de proches ou création d’un espace autonome.

Implantée sur un terrain plat de 633 m², la maison bénéficie d’un environnement dégagé en fond de vallée, offrant une belle luminosité tout au long de la journée, avec une exposition plein sud particulièrement appréciable. Un garage complète l’ensemble, ainsi qu’un espace annexe actuellement utilisé pour le stockage de matériel de jardin.

Côté confort, tout a été pensé pour un usage agréable au quotidien, avec un chauffage combinant plancher rayonnant et radiateurs à inertie pilotables, une isolation renforcée (toiture et menuiseries), un vide sanitaire et un raccordement au tout-à-l’égout. Le classement énergétique en D vient compléter cet ensemble cohérent.

À noter : la maison se situe à proximité d’axes de communication (voie ferrée et accès rapide), facilitant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elsa Démottié vous propose: NOUVEAUTE en EXCLUSIVITE, RARE maison de village T8 - 205m² - cOEur de VARCES - COUR - parking privatif- atelier.

Située dans un environnement calme, cette maison de caractère de 8 pièces sur 3 niveaux, vous séduira par son emplacement exceptionnel au coeur de ville, dans Varces Allières et Risset. Mitoyenne, elle dispose de PIECES DE VIE spacieuses, de 5 chambres. Elle est idéale pour une famille à la recherche d'espace, et facile à vivre pour les petits comme pour les grands, car proche des commodités et de l'arrêt de bus à 2 min à pied.

-Une cour à l'abri des regards, au calme et en partie couverte est agrémentée d'un four à bois et d'un atelier indépendant idéal pour les bricoleurs.

-Salon spacieux de 36m² ouvert sur une belle cuisine de 21m², chauffés par un poêle à bois et un poêle à granulés.

-5 chambres réparties intelligemment pour accueillir famille et/ou télétravail.

-Grande salle de jeux ou second salon / salle TV, de 37m².

-Cave en sous sol, place de parking hors de la cour, espace buanderie ou rangement.

-une salle d'eau et une salle de bain

-grenier spacieux (stockage/opportunités d'aménagement supplémentaire)

Les poutres apparentes, les parquets massifs, la porte cintrée du salon et les portes en ogive donnent un cachet authentique et confortable à cette bâtisse de charme.

Confort :

- Poêle à bois et Poêle à granulés (2020)

- Toiture révisée

- espace de stationnement privatif extérieur

- cour de presque 100 m² avec terrasse abritée

- four à pizza

- cave en sous sol

- atelier avec entrée indépendante

- nombreux rangements

- transports en commun, écoles, commerces à 2 min à pied.

- Collège de Varces à 15 min à pied.

- Intermarché à 4 min en voiture.

- skate parc, gymnase, bibliothèque, parc Beylier à proximité immédiate.

L'emplacement de choix de cette habitation vous permettra de profiter pleinement du cadre paisible et authentique de Varces, tout en étant proche des commodités […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathalie Chatelet vous propose: Lumbin - Charmante Maison Traditionnelle à Rénover d'une superficie de 118m2 - 3 Chambres - Terrain

Cette maison traditionnelle datant de 1880 offre un potentiel unique pour les amateurs de rénovation. Nichée sur un vaste terrain de 697m2, cette propriété vous permettra de créer la maison de vos rêves dans un cadre verdoyant et calme.

**Description des Pièces :**

- 3 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille dont une avec terrasse

- 1 salle de bain pour votre confort quotidien

- 1 WC indépendant pour plus d'intimité

- 1 cuisine permettant de laisser libre cours à votre passion culinaire

- 1 salle à manger conviviale pour des repas en famille

- 1 terrain offrant de multiples possibilités d'aménagement

- 1 grand en sous-sol avec accès extérieur et 2 caves

- 1 cour avec 1 atelier et une dépendance pour stockage

**Avantages :**

- Beaucoup de potentiel pour créer une maison à votre image

- Espace extérieur généreux idéal pour les moments de détente en plein air

- Secteur calme et paisible pour une qualité de vie optimale

- Proximité des commodités, écoles et commerces pour un quotidien facilité

**Travaux à Prévoir :**

Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour lui redonner tout son éclat d'antan. Cependant, une fois rénovée, elle deviendra un véritable bijou dans un cadre exceptionnel.

**Localisation :**

Lumbin offre un cadre de vie idyllique, proche de la nature et de toutes les commodités nécessaires pour un quotidien agréable. Vous bénéficierez d'un environnement calme et verdoyant, à quelques pas des écoles, commerces et transports en commun.

Ne manquez pas cette occasion unique de rénover une maison pleine de charme dans un environnement préservé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour faire de cette maison votre cocon douillet.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 330000 […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ariane Campanelli-Marguet vous propose: A Theys, Maison d’Architecte Contemporaine avec vue exceptionnelle sur la Chartreuse !

Nichée sur les hauteurs de Theys, dans un environnement privilégié, cette magnifique maison d’architecte construite en 2022 vous séduit immédiatement par sa position dominante et sa vue panoramique imprenable sur le massif de la Chartreuse.

Accrochée à la colline, elle vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant le design contemporain, le confort optimal et un cadre de vie rare, entre nature et modernité.

D'une surface habitable de 175 m² agrémentée d'un sous-sol de 42 m2 et d'un garage de 28 m2, cette maison T5 est positionnée sur une parcelle de terrain de 1553 m2. Des places de stationnements vous permettront d'accueillir vos véhicules.

Dès l’entrée, en rez-de-chaussée, le ton est donné : des prestations haut de gamme, des volumes généreux et une conception pensée pour le confort au quotidien. L' entrée fonctionnelle dessert un garage, une buanderie, un cellier ainsi qu’une pièce offrant de nombreuses possibilités de stockage.

Un escalier dessert au premier niveau un espace de vie de 65 m² baigné de lumière. Ses grandes baies vitrées prolongent le séjour vers une vaste terrasse de 70 m², véritable belvédère sur les montagnes environnantes. Une cuisine moderne entièrement équipée vous accueille pour partager avec vos amis et votre famille des moments conviviaux.

Pour compléter ce niveau, une suite parentale donnant accès direct sur le jardin est composée d'une salle d’eau avec une douche à l’italienne, d'un dressing aménagé et de wc séparés.

A l'étage supérieur, un couloir dessert un espace nuit idéal pour toute la famille. Il comprend une seconde suite parentale avec une douche, deux chambres et une salle de bain familiale avec une douche à l'Italienne, une baignoire et une double vasque ainsi que des WC séparés.

À l’extérieur, une cour bitumée et un garage de 28 m² permettent un stationnement aisé […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lionel Giraud vous propose: !!! sous offre acceptée !!! en EXCLUSIVITE, très rare à la vente, sur les hauteurs de St Georges de Commiers, venez découvrir cette belle maison avec ce cadre, cet environnement et sa vue imprenable sur les montagnes.

En pleine nature, sans vis-à-vis, sur un terrain de 1200m² environ, avec des arbres fruitiers, une grande terrasse avec barbecue et un carport pour abriter deux voitures.

D’une surface Carrez de 125,86m² habitable et 158,60m² au sol avec un sous-sol de 107,22m² avec toilette dont un garage avec accès direct.

Vous entrez par hall qui dessert la cuisine et la salle à manger de 27,08m² avec accès terrasse et extérieurs, très pratique pour les repas en famille ou entre ami(e)s, le salon et l’espace lecture de 34,44m² avec son poêle à bois « Godin » de 2020 avec conduit tubé et toujours cette vue sur les montagnes avec accès balcon pour profiter pleinement de cet environnement privilégié !!!

Vous accédez également à la salle de bain de 6,31m², un toilette séparé avec couloir pour desservir les deux chambres du rez-de-chaussée de 10,34 et 9,59m².

Un escalier vous emmène vers les combles aménagées, avec l’espace mezzanine de 11,49m² Carrez et 26,67m² au sol et les 2 autres chambres climatisées par réversible de 5,49m² Carrez mais 14,29m² au sol et 4,32m² Carrez mais 13,08m² au sol, des espaces parfaits pour des enfants ou chambres d’ami(e)s.

Chauffage : résille électrique au sol, avec convecteurs muraux et poêle à bois.

Production d’eau chaude : électrique par chauffe-eau extra plat « Ariston » récent de 2024.

Assainissement : tout à l'égout.

Taxe foncière : 1429€

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fernando Loureiro vous propose: Une maison baigné de lumière… à deux pas de tout !

Et si votre prochain coup de cOEur commençait ici ?

Derrière son architecture atypique, cette maison individuelle de style 'loft' déploie près de 150 m² de volumes ouverts, sublimés par une luminosité exceptionnelle. Dès l’entrée, l’effet est immédiat : hauteur sous plafond, perspectives dégagées et une sensation d’espace rare.

La pièce de vie, véritable cOEur de la maison, s’ouvre largement sur deux grandes baies vitrées qui prolongent l’intérieur vers une superbe terrasse exposée sud. Un espace idéal pour recevoir, profiter du soleil ou simplement savourer chaque instant au grand air.

La cuisine ouverte, moderne et équipée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial et chaleureux. Côté nuit, la maison propose deux chambres dont une en mezzanine, offrant un esprit loft affirmé, ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau et deux WC pour un confort optimal au quotidien.

À l’extérieur, le terrain clos complète parfaitement l’ensemble, tandis qu’un garage vient ajouter praticité et rangement.

Mais ce qui fait aussi la force de ce bien, c’est son emplacement stratégique :

Commerces et services à proximité immédiate

Accès A43 à seulement 7 minutes

Parc Walibi à 5 minutes

Lyon accessible en 35 minutes

Un bien rare, à la fois design, lumineux et idéalement situé, qui allie parfaitement style de vie moderne et accessibilité.

Une visite s’impose… et pourrait bien tout changer.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas Jallud vous propose: Charmante Maison de Caractère et atypique avec Jardin à Saint-Martin-d'Hères, quartier Portail Rouge, à 5 minutes à pied de Neyrpic et à 10 minutes du campus.

Une opportunité rare s'offre à vous avec cette maison de type T7, située à Saint-Martin-d'Hères, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Construite en 1937, cette propriété pleine de caractère a su conserver tout son charme d'origine tout en offrant le confort moderne.

Cette maison offre également un potentiel d’investissement locatif. La suite parentale, disposant d’une entrée indépendante, ainsi que de sa propre salle d’eau et de ses toilettes, permet d’envisager facilement une location autonome ou une activité complémentaire.

Par ailleurs, la configuration globale du bien se prête parfaitement à un projet de colocation.

Cette maison d’une superficie de 127 m² se compose de deux niveaux. Dès l’entrée, vous découvrez un espace accueillant desservant, sur la gauche, une salle de bain, ainsi que l’escalier menant à l’étage, et, sur la droite, un agréable salon. Celui-ci s’ouvre sur une belle cuisine équipée, complétée par une buanderie et une première chambre.

À l’étage, vous trouverez deux belles chambres ainsi qu’un vaste bureau. Et ce dernier donne accès à la suite parentale.

La maison est en très bon état général, quelques travaux de rafraichissements ont été réalisés récemment. Elle est ainsi prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les expositions multiples (est, ouest, nord) offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Les extérieurs sont accueillants avec des arbres et des petites plantations, un coin pour se retrouver autour d’un bon repas et de petites dépendances bien utiles servant de rangements. Un petit escalier en colimaçon vous invite à découvrir une belle terrasse surélevée pour se détendre, prendre le soleil et partager des moments conviviaux.

Côté équipements, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mylène Fournier vous propose: Maison de 5 pièces avec Grand Jardin et piscine à Crémieu

Découvrez cette magnifique maison individuelle située à Crémieu, offrant une surface habitable de 146m² sur un vaste terrain de plus de 1000m². Proche des commodités, collège et crèche. Emplacement recherché!

Au RDC, vous entrerez dans un salon (ou 4ème chambre) , donnant sur une terrasse conviviale face à la piscine. Vous continuerez la visite par une salle d'eau avec WC, une buanderie ainsi qu'une magnifique cave.

Le RDC est également accessible par le garage double et l'espace atelier parfait pour les bricoleurs ou pour du rangement supplémentaire.

A l'étage, (accessible également par l'extérieur) vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant:

- une cuisine spacieuse et fonctionnelle avec accès direct sur une terrasse couverte

- une salle à manger prolongée par un salon offrant un coin détente chaleureux

- Un espace nuit bien agencé comprenant 3 belles chambres

- une salle de bain avec baignoire et fenêtre

- un wc

- un dégagement distribuant les chambres agrémenté de placards intégrés optimisant les espaces de rangement

Des combles aménageables d'environ 80m2 viennent compléter ce bien.

La maison à été construite en 1965, et des travaux ont été réalisés en 2005 (façade, menuiseries) , offrant un cadre de vie serein et apaisant. Les équipements tels que la fibre optique et le raccordement au tout-à-l'égout ajoutent un confort supplémentaire au quotidien. Le chauffage est au gaz de ville.

La piscine de 8x3,5 à été construite en 2020.

L'exposition idéale de la maison, avec une orientation est, sud et ouest, permet de bénéficier d'une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Profitez également des aménagements extérieurs (cour, abri de jardin) idéaux pour se détendre en plein air et profiter des belles journées ensoleillées.

Ne ratez pas cette opportunité de devenir propriétaire […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lionel Giraud vous propose: !!! OFFRE ACCEPTEE !!! date de compromis en cours, dossier chez le notaire.

Sur la commune d’Entre Deux Guiers, limite Les Echelles, secteur recherché et résidentiel au calme.

Belle maison de plain-pied, avec une surface habitable de 89m² sur 795m² de terrain plat, clôt, arboré et fleurit.

Vous entrez par un hall de 8,36m², qui ouvre sur une cuisine séparée de 13,03m², d’un salon/séjour de 26,37m², de 3 chambres de 9,91, 10,99 et 13,41m², une salle d’eau de 3,42m² avec douche à l’italienne et toilette séparé.

Aujourd’hui, un garage de 14,19m² attenant à la maison (dos à la cuisine) est utilisé en buanderie et chaufferie (photo jointe), cette pièce peut être réaménagée pour agrandir la surface habitable de la maison en mettant un baie vitrée sur la porte de garage condamnée.

Construction de 1982, toiture bien isolée (2 couches croisées).

Garage de 15m² (chalet) avec porte sectionnelle électrique et abri de jardin (chalet), idéal pour ranger les outils.

Chauffage : par cheminée avec insert (tubée) et radiateur électrique d’appoint.

Menuiseries : bois en double vitrage - Volets : roulants électrique « Somfy » de 2021 et bois.

Toiture : nettoyée et repeinte en 2023 - Assainissement : tout à l’égout - Taxe foncière : 993€.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Angélique Hallot vous propose: MAISON NORME RT2012 MITOYENNE PAR LE GARAGE AVEC JARDIN À CHONAS-L'AMBALLAN

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison récente de 108m² située dans la charmante commune de Chonas-l'Amballan. Construite en 2019, cette propriété bénéficie d'un design moderne et de prestations de haute qualité, offrant un cadre de vie exceptionnel pour votre famille.

Dès l'entrée, vous serez impressionné par l'espace et la luminosité qui caractérisent cette maison. L'espace de vie principal se compose d'un vaste séjour de 52.8m² offrant de multiples possibilités d'aménagement, ainsi que d'une cuisine équipée ouverte pour des moments de convivialité inoubliables.

A l'étage vous découvrirez 3 belles chambres équipées de rangements individuels, idéales pour accueillir votre famille et vos invités. Vous trouverez également une salle de bain moderne, un WC séparé.

Complète ce bien, un garage de 23 m² + un stationnement.

Profitez des journées ensoleillées dans le jardin parfaitement entretenu, idéal pour les repas en extérieur ou les moments de détente en famille.

Cette maison est équipée de tout le confort moderne, avec la fibre optique, le chauffage au sol sur les 2 étages, faible consommation énergétique.

Idéalement située à Chonas-l'Amballan, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie paisible et pratique.

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien encore sous décennale !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Édifié en 2002, ce chalet individuel de standing bénéficie d’une situation exceptionnelle en position dominante, à moins de deux minutes des commodités. Déployant 125 m² sur deux niveaux, il conjugue élégance alpine, volumes harmonieux et atmosphère intimiste.

Le niveau inférieur propose trois chambres, dont une suite, une salle de bains indépendante, deux WC séparés ainsi qu’un espace sauna dédié au bien-être. À l’étage, la pièce de réception, généreusement ouverte sur l’extérieur, s’accompagne d’une cuisine indépendante entièrement équipée. L’ensemble s’ouvre sur un vaste balcon exposé plein sud, offrant un panorama remarquable sur la vallée et les massifs environnants. Une suite avec mezzanine complète ce niveau, apportant charme et caractère à l’ensemble. Le chalet est vendu libre de mobilier.

Ce bien présente de belles perspectives d’évolution, avec la possibilité d’aménager des espaces supplémentaires (salle de jeux, home cinéma…). Le terrain de 463 m² autorise également une extension du balcon ainsi que la création d’un garage.

En période hivernale, l’accès […] Voir l’annonce immobilière >>

En position dominante à l'extrémité sud de la station, ce chalet individuel de 433 m² offre une vue spectaculaire à 180° sur les sommets environnants. À seulement 300 mètres des pistes, ce bien d'exception incarne l'équilibre parfait entre élégance alpine et confort moderne, au coeur d'un cadre privilégié. Son architecture raffinée associé matériaux nobles, volumes spacieux et prestations de standing, sublimés par de vastes terrasses et un jardin paysager. Réparti sur quatre niveaux, le chalet se compose de deux appartements indépendants, totalisant huit chambres (dont trois suites), deux séjours lumineux avec cheminées, cuisines équipées ouvertes, salles de bains, salle d'eau, buanderie. Deux entrées distinctes permettent […] Voir l’annonce immobilière >>