iad France - Caroline Pasquin vous propose: Nous sommes là face à un bien coup de cOEur, rare et prisé!

Dans l'hyper centre du très joli village des Côtes d'Arey, à 50m de la place de l'église/ du marché, voici une maison familiale de 237m² qui saura à coup sûr séduire les esthètes!

Impossible, depuis la rue, de soupçonner ce que nous réserve la porte d'entrée! La surprise est totale, au gré de la visite, pour notre plus grand plaisir!

A l'image de la commune, ce bien incarne l'alliance parfaite entre authenticité, convivialité et commodité.

Il s'agit d'une maison de village mitoyenne typique, construite en 1850, à laquelle on accède depuis la 'Grand'rue'. Les commerces de proximité sont les voisins directs (pharmacie, poste, coiffeur, boulangerie, tabac, restaurants, marché): vous êtes au cOEur de la vie locale!

L'entrée sur rue de 18m², décorée avec goût, ne livre que volume et rangements, qui nous laisse imaginer le plein potentiel de l'ensemble.

On emprunte l'escalier et on est subjugués par la découverte des pièces de vie: 75m² s'offrent à nous dévoilant cuisine ouverte, séjour, et salle à manger. La démarcation des espaces est faite par l'agencement du parquet et des matières brutes telles que la pierre au mur ou le béton, les jeux de niveaux, et les peintures. Les coloris chauds, la lumière extérieure, le poêle à bois contribuent à l'âme chaleureuse de la pièce. La salle à manger nous révèle, quant à elle, la terrasse de 21m² qui surplombe un jardin insoupçonné avec piscine.

A cet étage, une grande chambre parentale de près de 20m², une salle de cinéma de la même surface, une salle de bains d'environ 10m², un WC, et un couloir de rangements nous laissent déjà rêveurs...

L'escalier qui dessert le 2ième étage nous fait découvrir, une grande mezzanine de 25m² (faisant office de salle de jeux/ salle de musique), 3 chambres (16m², 14m², 8m²), une salle d'eau avec WC, ainsi que des combles permettant le stockage.

Et s'il en faut encore plus […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurent Roque vous propose: **Magnifique Maison Rénovée de 128 m² avec Véranda, Piscine et Jardin – Saint-Barthélemy**

Laissez-vous séduire par cette propriété d'exception entièrement rénovée, située à **Saint-Barthélemy**. Alliant confort moderne, élégance et sérénité, cette maison est un véritable havre de paix prêt à vous accueillir.

**Espaces de vie intérieurs & Luminosité**

Cette maison de type **T4**, répartie sur deux niveaux, a été pensée pour une qualité de vie optimale :

* **Séjour chaleureux :** Un salon spacieux de **25 m²** avec cheminée, idéal pour vos soirées d'hiver.

* **Véranda baignée de lumière :** Véritable trait d’union entre l’intérieur et le jardin, cet espace supplémentaire vous permet de profiter de la vue sur la piscine en toutes saisons, que ce soit pour un salon d'hiver ou un coin lecture apaisant.

* **Cuisine équipée :** Un espace fonctionnel et moderne, parfait pour les passionnés de gastronomie.

* **Espace nuit :** 3 chambres spacieuses et lumineuses, accompagnées de 2 salles d’eau contemporaines et d’une buanderie pratique.

**Extérieurs & Détente**

Le terrain offre des prestations haut de gamme pour vos moments de loisirs :

* **Piscine & Terrasse :** Un espace extérieur aménagé pour profiter pleinement des journées ensoleillées.

* **Jardin arboré :** Un vaste terrain verdoyant, entretenu grâce à la présence d'un **puits** sur la propriété.

**Atouts Techniques & Économies d'Énergie**

Cette maison combine charme de l'ancien et performances actuelles :

* **Énergie solaire :** Installation de panneaux solaires (3 kW) permettant une facture d'électricité réduite (environ **75 €/mois**).

* **Confort :** Connexion fibre optique, cave enterrée et combles aménageables déjà isolés.

* **Stationnement :** Un garage fermé double porte motorisée ainsi que des places de parking privatives.

**Localisation & Sécurité**

Située dans une **résidence sécurisée**, vous bénéficiez d'un calme absolu tout en restant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Angelique Argoud vous propose:

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 162m², nichée au cOEur de Marcollin, offrant un cadre de vie paisible et idyllique pour votre famille et vos chevaux . Construite en 1985 et bénéficiant d'une excellente condition générale, cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts.

En entrant, vous serez accueilli par un vaste hall d'entrée avec un dressing et un bureau, idéal pour aménager un espace de travail confortable à domicile. La maison se compose de 6 chambres spacieuses, chacune offrant un espace privé pour toute la famille, ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC pour plus de confort. Le grand sous sol vous permettra de stocker tous matériaux ou autres.

La cuisine équipée, bien agencée, ravira les amateurs de gastronomie. Vous pourrez savourer vos repas en famille dans la salle à manger lumineuse ou profiter des journées ensoleillées dans le jardin arboré de 8725m² avec box pour les chevaux.

Pour les journées chaudes, une piscine vous attend pour des moments de détente et de rafraîchissement. Un garage et un parking extérieur garantissent un stationnement aisé pour vos véhicules.

Cette maison bénéficie d'un système de chauffage individuel avec radiateurs, alimenté par des sources écologiques telles que le bois et le fuel. De plus, pour rester connecté, la fibre est disponible pour un accès internet ultra-rapide.

Située dans un quartier calme et verdoyant de Marcollin, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, proche des commodités locales et des espaces naturels pour des balades en famille.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette superbe maison où confort, espace et sérénité se conjuguent pour créer un véritable havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT C indice […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne Roux vous propose: Charmante et Coquette maison sur les hauteurs de Roussillon, dans un quartier calme.

Située dans un quartier résidentiel paisible de Roussillon, cette ravissante maison individuelle de 84,88 m2 construite en 2009 vous séduira par ses prestations et son environnement verdoyant.

À l'intérieur, au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon confortable, une cuisine ouverte et tout équipée (four, plaque à induction, lave-vaisselle...) et également 1 chambre parentale.

A l'étage, 2 chambres lumineuses avec placard de rangement et une salle de bain avec baignoire.

L'atout majeur de cette propriété est son magnifique jardin paysager de 580 m2, parfait pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis.

Parcelle entièrement fermée par un mur.

Une agréable terrasse vous invite à des moments de détente en plein air.

De plus, la piscine privée, creusée de 8x4, vous garantit des instants de rafraîchissement et de loisirs en toute intimité.

Un joli petit chalet est installé sur cette parcelle , ainsi qu'un terrain de boules.

Le quartier résidentiel vous offre un cadre de vie agréable et calme, tout en étant proche des commodités, des écoles et des espaces verts pour des promenades en pleine nature.

- tout à l'égoût

- volets électriques

- chauffage électrique avec radiateurs à inertie et programmables de 2022.

- Façade refaite en 2021.

- Portail électrique.

- Fibre optique.

Ne nécessitant aucun travaux, cette maison est en très bon état général et attend ses nouveaux propriétaires pour y vivre de beaux moments en famille.

N'attendez plus, cette maison est un véritable havre de paix à Roussillon !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Valentine ZEKHNINI vous propose: CLAIX – 38640- Maison récente avec vue imprenable sur Belledonne – Coup de cOEur assuré !

4 chambres- 1 bureau- Garage- piscine.

Idéalement située sur la commune de Claix, venez découvrir cette superbe maison individuelle construite en 2016, d’environ 120 m², édifiée sur une parcelle de 410 m², offrant une vue exceptionnelle sur la chaîne de Belledonne.

Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes et sa luminosité. Vous profitez d’un espace de vie chaleureux de 36 m² avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, agrémenté d’un dressing et de WC séparés.

Quelques marches vous mènent vers un espace bureau ouvert ainsi qu’une agréable suite parentale avec sa salle d’eau, offrant un véritable espace de vie indépendant.

À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres, dont 2 avec placards intégrés, et une bénéficiant d’un accès à une belle terrasse avec vue dégagée sur les montagnes environnantes.

À l’extérieur, tout est réuni pour profiter des beaux jours : une terrasse conviviale, une piscine (3x5) et un jardin clos, idéal pour les moments en famille ou entre amis.

Un garage complète ce bien.

Les + :

Maison récente, aucun travaux à prévoir

Vue exceptionnelle

Chauffage au gaz avec plancher chauffant

Double vitrage, fibre installée

Un bien clé en main où il ne vous reste plus qu’à poser vos valises !

Contactez moi pour la visite!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean-Marie Lefebvre vous propose: EXCLUSIVITE LES ROCHES DE CONDRIEU nichée dans un écrin de verdure, idéalement située à proximité de la gare TER LYON à seulement 800m, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des commodités et des transports en commun. Vous recherchez le charme de l'ancien allié au confort moderne ? Cette superbe maison au calme absolu, rénovée avec soin, saura vous séduire par ses grands espaces et ses prestations de qualité. Au rez de chaussée hall d'entrée, cuisine lumineuse, salon/séjour exposé plein sud, toilettes et buanderie. Au premier étage chambre parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres, salle d'eau, toilettes et dégagement. Au deuxième étage au choix avec la partie modulable : salle de jeux, deux chambres, salle d'eau et toilettes ou très grande salle de jeux + une chambre. Chauffage par pompe à chaleur neuve, distribution par radiateurs + climatisation réversible dans toute la maison. Fenêtres PVC récentes. L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin arboré de 1345 m², une terrasse couverte idéale pour profiter des repas en plein air et une piscine pour vous rafraîchir en été. Dépendance de 200m2 à aménager selon vos besoins : atelier pour un artisan, garage pour voitures de collection, salle de réception ou appartements. Cette demeure alliant cachet ancien et modernité saura séduire les amateurs d'authenticité. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce véritable havre de paix à 25 minutes en TER de la gare Jean Macé à LYON + 10 minutes à pied pour rejoindre la gare.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jonathan Delarbre vous propose: Maison 4 chambres avec piscine et vue dégagée – Saint-Marcel-Bel-Accueil

Coup de cOEur assuré pour cette magnifique maison familiale de 162 m² habitables, construite en 2005, idéalement située sur la commune prisée de Saint-Marcel-Bel-Accueil, dans un environnement calme et verdoyant.

À seulement 30 minutes de l’entrée de Lyon, 10 minutes de Bourgoin-Jallieu et avec un accès rapide à l’A43, elle offre un cadre de vie idéal entre tranquillité et accessibilité.

Implantée sur une parcelle close et arborée de 1 450 m², cette propriété séduit immédiatement par sa vue dégagée sans vis-à-vis et ses volumes généreux, offrant un véritable sentiment d’espace et de sérénité.

✨ Un intérieur pensé pour le confort familial

Dès l’entrée avec placard, vous découvrez une belle pièce de vie composée :

d’un salon lumineux de 40 m², agrémenté d’un poêle à bois

d’un espace bureau ouvert, idéal pour le télétravail ou les moments en famille

La cuisine équipée, ouverte sur la salle à manger (plus de 35 m²), est sublimée par un plafond cathédral avec poutres apparentes, apportant beaucoup de cachet et de luminosité.

Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale complète, avec :

- Salle d’eau privative

- Espace coiffeuse

- Placards et dressing / buanderie

À l’étage :

3 chambres spacieuses avec rangements

une salle de bain avec baignoire

un toilette indépendant

⚙️ Des prestations modernes et confortables

✔️ Chauffage au sol + poêle à bois

✔️ Pompe à chaleur air/air réversible dans chaque chambre

✔️ DPE C, garantissant une bonne performance énergétique

✔️ Aspiration centralisée

✔️ Adoucisseur d’eau

✔️ 2 toilettes indépendants (RDC et […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Vanessa Marboeuf vous propose: EN EXCLUSIVITÉ – MAISON DE CHARME AVEC TERRAIN CONSTRUCTIBLE, PISCINE CHAUFFÉE & CACHET AUTHENTIQUE À SAINT-VICTOR-DE-CESSIE

Et si ce printemps était le bon moment pour changer de cadre de vie ?

À Saint-Victor-de-Cessieu, dans un environnement paisible à deux pas du centre et de la rivière de l’Hien, cette maison ne laisse pas indifférent. Ici, on parle à ceux qui ressentent quelque chose dès les premières minutes… les amoureux de l’authenticité, des matériaux qui ont une histoire, et des extérieurs qui offrent de vraies perspectives.

Derrière sa structure en mâchefer, typique et robuste, se cache une maison chaleureuse, avec du caractère et une vraie âme.

DEDANS : DU CACHET, DU VOLUME, ET UNE VIE QUI SE PROJETE FACILEMENT

Dès l’entrée, le ton est donné avec un séjour lumineux sublimé par un plafond à la française… un vrai marqueur de charme qui donne du relief et du caractère à la pièce de vie.

La maison propose : une entrée avec placards, un salon avec cheminée, une cuisine séparée équipée attenante à la salle à manger, une grande salle de bain avec buanderie et dressing attenants (un vrai confort au quotidien) ainsi que 3 grandes chambres à l'étage), une cave voûtée, idéale pour les amateurs de vin ou de conservation

Chaque espace est fonctionnel, bien entretenu, et permet de s’installer sereinement tout en laissant place à vos envies d’évolution.

DEHORS : UN TERRAIN QUI CHANGE LA DONNE

C’est clairement ici que la maison prend une autre dimension.

Plus de 2 100 m² de terrain plat, arboré, avec une partie constructible.

Aujourd’hui, c’est déjà un cadre de vie privilégié :piscine chauffée pour prolonger les beaux jours, terrasse plein sud, vue dégagée sur le jardin

Demain, c’est aussi un potentiel concret :création d’un garage, dépendance, espace professionnel ou locatif

Un terrain comme celui-ci devient rare… et ouvre des perspectives que peu de biens peuvent offrir aujourd’hui.

LE PETIT PLUS QUI FAIT […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Adeline REGNAULT vous propose: Maison de plain-pied sur secteur recherché du pays voironnais construite en 2001.

St Nicolas de Macherin en centre village, venez découvrir cette habitation de 95M2 avec garage et carport.

Construite sur 1000m2 de terrain, au calme elle sera vous séduire par sa vue et son calme.

Bien pensée, cette maison bénéficie d'une pièce de vie de 40 M2 donnant accès la terrasse, jardin et à la piscine. Une jolie cuisine équipée et semi ouverte sur le salon dispose également d'un cellier.

Coté nuit, nous trouverons 3 chambres avec rangement, WC et une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque .

En complément pour votre stockage vous trouverez un garage spacieux et un carport.

L'équipement de chauffage se compose d'un poêle à bois dans la pièce de vie, ainsi que d'un chauffage au sol.

Le jardin est agrémenté d'arbres fruitiers d'un cabanon et d'une jolie terrasse baignée de soleil avec une vue sur la Sure en chartreuse.

A la recherche d'une maison fonctionnelle, construite sur une surface de jardin confortable n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Pelen vous propose: Saint-Égrève maison-appartement en pierre de 109 m² à rénover -

Située rue du Néron, dans un secteur calme et recherché, cette maison-appartement dispose d'un fort potentiel d’aménagement.

Réparti sur deux niveaux, ce bien offre une vaste pièce de vie salon-cuisine de plus de 60m2. La future terrasse de 25m2 exposée sud-est, viendra prolonger cet espace, idéale pour profiter pleinement de l’extérieur. L'accès à la parcelle offre un espace de circulation de 50m2 en rdc.

La maison dispose actuellement d'une chambre, d'un bureau, d'une salle de bain, d'une salle d’eau et de deux toilettes.

La rénovation intérieure concerne surtout la réorganisation des espaces et leur esthétisme.

Le propriétaire prend à sa charge : la réalisation terrasse et la reprise des dépassés de toiture.

Aspects techniques :

Chauffage individuel gaz

Toiture vérifiée

Dalle béton

Superficie totale de la parcelle de 180 M2 -

2 dépendances : un garage pouvant accueillir une voiture et un espace de stockage

Taxe foncière : 1107 €

Proximité des commodités : à 6 min à pied du collège Barnave. Proche du tram E, des commerces, école, crèche, installations sportives, piscine, parc de Fiancey, marché…

Le centre de Grenoble est accessible en seulement 10 minutes en voiture, 13 min d’Alsace Loraine en tram.

Ce projet vous séduit ? Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Saida Jeymond vous propose:

Dans un environnement calme et verdoyant, à moins de 10 min en voiture de Vinay et l'accès à l'autoroute A49, cette belle maison familiale de 190 m² construite en 1993 offre un cadre de vie idéal.

Découvrez cette maison de qualité, parfaitement entretenue et régulièrement améliorée pour répondre aux exigences énergétiques actuelles.

Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un vaste séjour lumineux de plus de 45 m² ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, ainsi qu’une chambre, une salle d’eau et une buanderie.

À l’étage, l’espace nuit offre quatre chambres, une salle de bain, un dressing et des toilettes indépendantes.

Double garage de 85 m², cave en sous-sol et grenier de 45 m² aménageable.

À l’extérieur : terrasse couverte, piscine sécurisée, abris-voiture et un puits viennent compléter ce bien.

Parcelle de terrain de 2 720 m².

Côté confort et prestations :

Pompe à chaleur neuve (installée en 2024).

Menuiseries aluminium double vitrage.

Panneaux photovoltaïques.

Insert bois.

Assainissement collectif.

Bénéficiant d’une excellente performance énergétique, cette maison a fait l’objet de nombreux travaux d’entretien et d’amélioration : isolation renforcée, système de chauffage performant, menuiseries récentes, et équipements modernes favorisant les économies d’énergie.

Une maison prête à vivre, sans travaux à prévoir, qui conjugue bien-être, performance et durabilité.

A visiter sans tarder!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Saida Jeymond vous propose: Propriété avec maison d'habitation, 550 m2 environ de dépendances et plus de 8000 m2 de terrain!

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Sur les hauteurs de Saint-Gervais, dans un environnement préservé et disposant d’une situation dominante avec une vue exceptionnelle, cette ancienne ferme a été entièrement rénovée tout en conservant le charme des pierres apparentes.

D’une superficie d’environ 185 m² environ, répartie sur 2 niveaux, elle comprend en rez-de chaussée : un hall d’entrée, une cuisine aménagée et équipée , une salle à manger, un séjour, un salon tv, un bureau pouvant servir de chambre également, toilettes et lave-mains.

A l’étage : un dégagement dessert 4 chambres, un bureau, une salle de bain, WC, une buanderie.

La propriété dispose d’un magnifique espace détente avec piscine chauffée et couverte, pool-house, terrasse, cuisine d’été, four à pizza.

Mode de chauffage : chaudière fuel à condensation et cheminée double face avec insert.

Alimentation en eau par un forage. (surpresseur)

Panneaux solaires installés permettant à la fois la production d’eau chaude et la revente d'énergie (environ 1200 euros par an), groupe électrogène, adoucisseur d’eau.

De nombreuses dépendances complètent ce bien : hangar, atelier, garage, four à pain, local chaufferie, local piscine.

Cette maison de caractère, bien plus qu'un simple lieu de vie, offre également des possibilités d'adaptation. En effet grâce à sa configuration, elle se prête parfaitement à la création de chambres d'hôtes.

Si vous aimez le calme, la tranquillité et une qualité de vie agréable cette maison est faite pour vous !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean-Marie Fernandez vous propose: Maison années 30 avec piscine et dépendances – Villard-Bonnot

10 rue Stendhal – Villard-Bonnot

Maison jumelée des années 1930, entièrement réhabilitée il y a environ 6 ans, située au sein d’une copropriété à taille humaine.

D’une surface de 107 m² habitables, elle se développe sur 3 niveaux et se compose de 4pièces, dont 3 chambres (une avec mezzanine).

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie d’environ 40 m² avec salon/séjour, cuisine ouverte entièrement équipée et poêle à granulés, ainsi qu’une salle de bain avec douche à l’italienne.

Les étages accueillent :

* une grande chambre avec double dressing et salle de bain (baignoire balnéo),

* deux chambres supplémentaires, dont une avec mezzanine, équipées de climatisation réversible.

À l’extérieur, sur une parcelle de 250 m², vous profiterez :

* d’une piscine hors-sol de 18 m²,

* d’environ 50 m² de dépendances (cuisine d’été, atelier, cave à vins, four à pizzas),

* d’un portail électrique avec digicode.

Tout-à-l’égout – Gaz de ville – Charges de copropriété : 150 €/trimestre.

✨ Maison de charme, idéale pour une famille à la recherche d’un bien atypique avec de belles prestations extérieures.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Albine Bintz vous propose: VRAI COUP DE COEUR !

Au calme – vue magnifique – 5 chambres – double garage –DPE : A

En EXCLUSIVITE : Villa entièrement rénovée de 189 m² + 104 m² de sous-sol, implantée sur un terrain de plus de 1200 m², dans un environnement résidentiel privilégié, au CALME, dans la NATURE et sans vis-à-vis.

Dès l’entrée, on découvre un ESPACE de vie spectaculaire, baigné de LUMIERE et entièrement ouvert sur l’extérieur. Les volumes sont généreux, l’atmosphère est apaisante, et le regard est immédiatement attiré par la nature environnante… Une vraie sensation de respiration et de bien-être.

La pièce de vie de 75 m² offre un cadre de vie aussi élégant que chaleureux. Les deux larges BAIES VITREES de plus de 4 mètres effacent les frontières entre intérieur et extérieur. La lumière naturelle de ces baies crée une ambiance douce et enveloppante. La cuisine ouverte, à la fois moderne et conviviale, invite aux moments de partage.

Dans le prolongement, la TERRASSE de 75 m² devient une véritable pièce de vie supplémentaire. On s’imagine aisément profiter des longues soirées d’été, recevoir ses proches, ou simplement savourer sans vis-à-vis, un moment de calme face à la piscine (7 x 3,5 m), avec en toile de fond, le Vercors. Ici, tout appelle à la détente.

Toujours de PLAIN-PIED :

-La cuisine ouverte sur la pièce de vie

-Une chambre de 20 m² donnant sur une salle d’eau élégante avec toilette, offre un confort de vie appréciable, idéal pour recevoir ou pour une vie de tous les jours facilitée

-Un grand cellier

-Des toilettes indépendants viennent compléter cet espace avec praticité.

À l’étage, l’espace nuit propose :

-4 chambres spacieuses et lumineuse (20,5 m² - 12,6 m² - 14,4 m² - 21,5 m²)

-La salle de bain, raffinée, avec baignoire et douche à l’italienne, s’ouvre sur un velux qui laisse apparaître le ciel… Un détail rare qui transforme un simple bain en un véritable moment étoilé.

-Toilette séparé.

Le sous-sol de 104 m² […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphanie MARTIN vous propose : Villa contemporaine avec PISCINE et SUBLIME VUE DOMINANTE sur le Vercors – 189 m² environ – Terrain 1 350 m² environ – La Buisse

5 CHAMBRES dont une suite parentale + grand bureau

Située SUR LES HAUTEURS DE LA BUISSE, dans un QUARTIER RÉSIDENTIEL PRISÉ, cette villa contemporaine de 189 m² environ habitables bénéficie d’une vue dégagée sur la plaine de l’Isère et le massif du Vercors. Implantée sur un terrain de 1 350 m² environ EXPOSÉE PLEIN SUD, elle offre un CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ à seulement 800 mètres du centre du village, 4 minutes des accès autoroutiers vers Grenoble et Lyon, et 5 minutes de Voiron.

Grâce à son architecture en demi-niveaux, la maison propose une organisation fluide et des VOLUMES CONFORTABLES, parfaitement adaptés à la vie de famille.

Au rez-de-jardin, la maison s’articule autour d’une PIÈCE DE VIE TRAVERSANTE de 46 m² environ, CLIMATISÉE, agrémentée d’une cheminée à insert et largement ouverte sur le jardin. La cuisine équipée s’intègre à cet espace convivial et donne accès à une TERRASSE COUVERTE, idéale pour les repas en extérieur.

Un bureau climatisé avec ACCÈS DIRECT AU JARDIN permet d’aménager facilement un ESPACE DE TÉLÉTRAVAIL confortable, pouvant également devenir une belle chambre.

Une CAVE et un LOCAL PISCINE complètent ce niveau.

Au niveau de l’entrée, le hall distribue une chambre d’amis avec vue jardin, disposant d’un SAUNA et d’une salle d’eau privative. Ce niveau comprend également LINGERIE, VESTIAIRE, BUANDERIE et un GARAGE de 17,8 m² environ avec porte motorisée.

À l’étage, trois chambres enfants, dont deux climatisées et exposées au sud, se partagent une salle de bains avec WC.

Le dernier niveau est dédié à l’ESPACE PARENTAL avec une suite climatisée d’environ 25 m² environ, comprenant mezzanine, DRESSING, rangements, salle d’eau avec DOUCHE HAMMAM et wc.

Le terrain accueille une PISCINE CHAUFFÉE 4 x 8 m équipée de PRESTATIONS COMPLÈTES : abri semi-haut […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Caroline Ielmoli vous propose: CLAIX – Maison familiale avec vue panoramique sur les montagnes, piscine et grand sous-sol

Dans un secteur résidentiel recherché sur les hauteurs de Claix, découvrez cette agréable villa édifiée en 1996 offrant 123 m² habitables (environ 200 m² au sol) sur un terrain d’environ 750 m², avec une vue exceptionnelle sur les massifs environnants.

Vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse d’environ 40 m², séjour cathédrale avec triple expo et ouverte sur une cuisine conviviale d’environ 12 m², idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.

AU RDC également :

• une chambre autonome avec salle d'eau,

• un dressing dans l’entrée,

• un WC indépendant,

• un chauffage au sol basse température pour un confort optimal.

À l’étage, l’espace nuit se compose de :

• 3 chambres,

• une salle de bain avec baignoire,

• un WC séparé.

Les velux ont été remplacés en 2018 et sont équipés de volets roulants solaires.

La maison bénéficie d’un système de chauffage performant grâce à une chaudière à granulés récente (2022) avec régulation précise, permettant une consommation moyenne d’environ 2,5 tonnes de granulés par an. + poële à granuler au RDC pour l'intersaison.

Côté confort, vous apprécierez aussi :

• aspiration centralisée

• un grand sous-sol d’environ 77 m² avec 2 portes de garage motorisées,

• une piscine 8 x 4 m avec rideau motorisé, traitement au sel et régulation automatique du pH,

Une maison idéale pour une famille recherchant calme, espace et cadre de vie privilégié, à quelques minutes des commodités.

Visite virtuelle sur demande et pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Maison familiale – Vue montagne exceptionnelle – Piscine – Grand sous-sol – Claix

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frédéric Theys vous propose: Maison familiale de 172 m² de plain-pied avec piscine – Barraux

À Barraux, découvrez cette maison familiale de 172 m², essentiellement de plain-pied, implantée sur un terrain de 1 400 m² agrémenté d’une piscine.

La maison offre de beaux volumes lumineux, comprenant une grande cuisine équipée avec coin repas ainsi qu’un salon chaleureux doté d’un insert cheminée. Elle dispose de 5 chambres au total, dont 4 de plain-pied, idéales pour une vie de famille et l’aménagement d’un espace bureau. Une salle de bain, une salle d’eau, deux WC ainsi qu’un dressing complètent l’ensemble au rez de chaussée. A l'étage, une grande pièce de vie de 36m2, idéale pour une suite parentale, un salon TV, une salle de jeux ou un espace dédié au télétravail.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse exposée sud-est donnant sur la piscine de 40 m², ainsi que d’un jardin arboré, agréable et bien entretenu. Un abri de jardin / atelier vient compléter les aménagements extérieurs.

La propriété dispose également d’un garage double d’environ 30 m², de plusieurs places de stationnement, d’une grande cave et de combles en grande partie aménagés offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.

Côté équipements : menuiseries triple vitrage haut de gamme, VMC double flux, fibre optique, portail électrique, interphone et système d’alarme. Le chauffage est assuré par l’insert cheminée, complété par des radiateurs électriques. Des panneaux photovoltaïques sur le toit génèrent par ailleurs un revenu annuel non négligeable.

La maison bénéficie d’une situation idéale à proximité des commerces, du collège et du lycée, ainsi que d’un accès rapide à l’autoroute et à la gare de Pontcharra, permettant de rejoindre Chambéry en 20 minutes et Grenoble en 30 minutes.

Vous aurez également possibilité d’acquérir à des conditions très attractives, un terrain constructible attenant de plus de 600m² pour un projet de construction ou simplement profiter d’un […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphanie Gamba vous propose: Saint-Quentin-Fallavier :Maison familiale avec grand jardin

Nichée dans un cadre verdoyant et préservé, cette maison familiale de 200 m² sur un terrain de 2 541 m² est un véritable havre de paix. Construite en 1989 et très bien entretenue, elle offre des volumes généreux, un confort moderne et un extérieur pensé pour la vie en famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux et une salle à manger conviviale, parfaits pour partager vos moments en famille ou entre amis une cuisine équipée ainsi qu'une belle mezzanine. Le coin nuit est séparé par quelques marches donnant accès à trois chambres et une salle d’eau garantissant une organisation pratique et fonctionnelle pour le quotidien.

Le garage à été repensé en véritable studio avec un accès direct par l'extérieur . Une cuisine équipée , une chambre , une salle d'eau ainsi qu'une buanderie viennent compléter cet espace.

Le jardin paysager de 2 541 m² est un véritable écrin de verdure. Vous profiterez d’une terrasse exposée plein sud pour vos repas et moments de détente, ainsi que d’une piscine pour des journées ensoleillées avec vos proches. Un parking pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules complète ce bien, offrant confort et praticité.

Cette maison allie charme et modernité grâce à son chauffage individuel avec plancher chauffant, sa pompe à chaleur, son insert au bois et sa ventilation mécanique pour une qualité d’air optimale.

Idéalement située, la maison se trouve à seulement 2 km de la gare de Saint-Quentin-Fallavier, à 650 mètres d’une école, à 1,8 km d’un collège et à 500 mètres des commerces, vous offrant ainsi un cadre de vie pratique et paisible.

Cette propriété est parfaite pour une famille à la recherche de tranquillité, de confort et de grands espaces. N’attendez plus pour visiter ce lieu exceptionnel et laissez-vous séduire par son charme et sa qualité de vie.

Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite.

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iad France - Lionel Gaillard vous propose: Nichée au cOEur d’un paisible hameau de Saint-Baudille-de-la-Tour, dans un environnement calme et verdoyant, cette ravissante maison en pierre rénovée avec goût vous séduira par son authenticité et son atmosphère chaleureuse.

Édifiée sur deux niveaux, elle propose deux accès indépendants, l’un par la cuisine, l’autre par le séjour, offrant une circulation pratique et agréable.

Dès l’entrée, vous découvrirez une belle cuisine semi-ouverte, entièrement équipée et rénovée en 2021, prolongée par un séjour cosy au charme indéniable, sublimé par ses poutres apparentes, ses murs en pierre et son poêle à granulés économique installé en 2019.

Le rez-de-chaussée est complété par une salle d’eau avec douche à l’italienne (2020) ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains.

À l’étage, le cachet se poursuit avec de beaux parquets bois et de nombreuses poutres apparentes. Vous y trouverez trois jolies chambres, dont une avec placard, ainsi qu’un agréable espace mezzanine pouvant accueillir un coin bureau, un espace détente ou du rangement.

À l’extérieur, vous profiterez d’une charmante terrasse en bois, partiellement close de murs et à l’abri des regards, idéale pour des moments privilégiés. Plusieurs dépendances viennent compléter l’ensemble : une dépendance en pierre, un abri de jardin et un abri bois, offrant de nombreuses possibilités de stockage.

Le terrain, parfaitement aménagé, dispose de deux portails d’accès, d’une zone récemment goudronnée pour le stationnement et d’un espace estival convivial avec une grande piscine traditionnelle 12 x 5 m.

Située à seulement quelques minutes de l’école, du collège et des commerces, et à 13 km de Crémieu et de son futur tramway, cette propriété représente une opportunité rare dans le secteur.

Une maison pleine de charme que je vous invite à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Kris Leblancs vous propose: Idéalement située dans la plaine ensoleillée de la commune dynamique de Noyarey, maison avec piscine de 113 m2 habitables pour 132 m2 au sol avec un sous-sol de 58 m2 comprenant un grand garage avec coin buanderie et une pièce supplémentaire. Elle est complétée par un pool house viabilisé de 40 m2 et est implantée sur un très beau terrain plat de plus de 3 000 m2 calme et arboré avec notamment plusieurs oliviers.

Le terrain n’est pas divisible pour la création de plusieurs logements mais on peut transformer le pool house en habitation indépendante en y ajoutant un étage jusqu’à 70 m2 portant la surface totale de cette nouvelle habitation à environ 110 m2 avec séparation complète de la maison principale. Deux portails sont déjà en place, facilitant cette configuration.

La maison se compose d’une pièce séjour - salle à manger avec une belle cheminée qui donne sur une belle terrasse carrelée exposée SUD, d’une cuisine récente, de 4 belle chambres dont une de plus de 30m² au sol et de 2 salles de bain dont une superbement rénovée il y a tout juste 1 an. Cette propriété est très bien entretenue et propose de belles prestations. Volets roulants électriques, aspiration centralisée, fenêtres, portes et toiture récents. Climatisation, pompes à chaleur pour le chauffage, panneaux solaires thermiques, isolation récente. Salle de bain magnifiquement rénovée il y a un an seulement. Nombreux rangements.

Situation pratique avec la zone commerciale de Carrefour Saint-Égrève accessible en 5 minutes. Un bien rare par son implantation, son terrain et son potentiel d’évolution.

A découvrir rapidement, appelez-moi vite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette très belle demeure de caractère, entièrement réinterprétée par une décoratrice d’intérieur. Située en emplacement premium à La Côte-Saint-André, cette propriété allie avec audace authenticité et prestations contemporaines.

Le rez-de-chaussée propose une cuisine séparée avec de belles ouvertures vers le sud et la vue dégagée. Un vaste séjour / salle à manger, très lumineux avec cheminée, est ouvert sur le jardin par de larges baies.

Six chambres élégantes réparties sur les étages, dont une chambre au RDC.

Modulable : Un vaste sous-sol idéal pour une salle de cinéma, un espace fitness ou un bureau.

Un jardin arboré de 4 000 m² […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Carole Corpet vous propose: MAISON 148M² -PONT DE CLAIX BOURG - LIMITE CLAIX - 5 CHAMBRES - PISCINE - TERRAIN 800M²

Grande Maison avec Piscine (+dôme), terrasses , dépendances et garage.

Cette demeure de 148 m² traversant Est/Ouest sur 2 étages est parfaitement entretenue.

L' entrée distribue un séjour traversant et lumineux de 28 m², une cuisine de 10m² séparée, aménagée et entièrement équipée, et d'un WC séparé.

Un bel escalier en bois massif vous conduira au 1er palier à 3 chambres de 10 à 15 m², une salle d'eau avec fenêtre et un WC séparé.

Le 2ème étage est distribué par 2 belles chambres de 12 et 14 m² en sous pente et d'une grande salle de bain avec WC pour plus de confort au quotidien.

En sous sol vous bénéficierez d'une cave avec espace buanderie, chaufferie et stockages.

Les + de cette maison :

- Vous pouvez poser vos valises

- 2 terrasses, orientées soleil couchant sur le Vercors pour profiter de la piscine en toute tranquillité.

- Le jardin arboré préservant l'intimité avec peu d'entretient

- Une piscine chauffée avec une pompe à chaleur réversible et son dôme et son pool house

- Un grand garage de 22 m² ,

- Plusieurs dépendances: atelier et garage à vélo/abris de jardin

- Une cour de stationnement, clôturée devant la maison

- confort moderne: double vitrage, volets roulants électriques, radiateurs en fonte, une clim réversible dans les 4 chambres, la fibre optique, une alarme, portail électrique.

- Idéalement située : transports en commun, du centre-ville/mairie , des commerces

Laissez-vous charmer par ce bien d'exception

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Wendy De Lemos vous propose: Annonce Immobilière Exceptionnelle : Maison de Caractère avec Piscine et Garage à Les Avenières

Cette superbe maison de 180m², vous ouvre ses portes sur les hauteurs de Les Avenières, offrant des prestations exceptionnelles pour une qualité de vie incomparable. Construite en 1980 et entièrement rénovée avec soin , cette propriété est un véritable bijou alliant charme de l'ancien et confort moderne.

En entrant, vous découvrirez des espaces de vie spacieux et lumineux, comprenant un salon, une cuisine équipée, une salle à manger, un bureau, ainsi que cinq belles chambres. Une cave. Une salle d'eau et un toilette séparé apportent praticité et confort au quotidien. De plus, deux superbes terrasses ( l'une au sud et la seconde au nord) dont l'une avec barbecue et four à pain offrent des moments de détente en plein air, idéales pour profiter du soleil et savourer des repas en famille ou entre amis.

Vue sur les montagnes, une piscine ensoleillée, un double garage spacieux et cinq places de parking sont des atouts indéniables pour cette propriété. Vous apprécierez également le jardin entièrement clos et paysager qui entoure la maison, offrant un cadre verdoyant et apaisant.

Les équipements de confort sont au rendez-vous avec la fibre optique, un interphone et un système d'alarme avec vidéo. Le chauffage individuel, grâce à une cheminée insert et une alimentation électrique, assure une température agréable en toute saison.

Fenêtres, volets roulant solaires, pompe à chaleur, vmc double flux neufs encore sous garantie décennale.

La propriété dispose également d'un petit appartement indépendant d'environs 35 m2 avec accès privé pouvant donner une indépendance à vos invités ou le louer.

L'emplacement de cette maison est idéal, orienté plein sud pour profiter d'un ensoleillement maximal. Les Avenières offre un cadre de vie paisible et sécurisé pour toute la famille, proche des commodités, des écoles et des transports en […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mélanie Rallo vous propose: Sublime MAISON BOURGEOISE Familiale à VIZILLE- 5 Chambres, Piscine, Jardin Arboré

Bienvenue dans cette magnifique maison bourgeoise construite en 1930 sur un terrain de 2720 m² environ, située en plein cOEur de Vizille, à proximité immédiate des écoles, des transports, et des stations de ski.

L'espace habitable de 368 m² environ se répartit sur 3 niveaux, avec de beaux volumes et une luminosité naturelle grâce aux nombreuses ouvertures.

*Au rez-de-chaussée :

Un grand hall menant aux différentes pièces de vie : un salon/séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, un vestiaire avec un WC et son lave-mains.

*Au 1er étage :

Un hall desservant 4 chambres spacieuses dont une équipée d'une salle de bain et une équipée d'un point d'eau, une salle de bain et un WC indépendant avec lave-mains et dressing,

Chaque chambre possédant de nombreux rangements.

*Au 2ème étage :

Une suite parentale de 105 m² environ équipée d'un dressing, d'une salle de bain privative, et d'un WC. Cette pièce offre de grandes possibilités d'aménagement.

Un sous-sol de 150 m² environ vient compléter ce bien, comprenant :

Un cellier, un local chaufferie, un garage, une buanderie, un atelier et une cave.

L'extérieur invite aux moments de détente et de convivialité avec un bassin, une cour, une piscine, et un jardin plat et arboré.

Pour votre confort : chauffage chaudière gaz basse consommation pour le rez-de-chaussée et premier étage, et pompe à chaleur air/eau pour le deuxième étage.

Cette propriété offre également un fort potentiel pour un projet de maison d’hôtes ou d’accueil touristique, grâce à ses volumes généreux, la configuration des chambres, et son emplacement stratégique à proximité des axes et des stations de ski.

ON AIME :

- le charme de l'ancien

- les beaux volumes

- le jardin arboré

- la proximité des écoles et des transports

- le potentiel pour une activité de maison d’hôtes

Ne manquez pas l'opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>