iad France - Laurent Roque vous propose: **Magnifique Maison Rénovée de 128 m² avec Véranda, Piscine et Jardin – Saint-Barthélemy**

Laissez-vous séduire par cette propriété d'exception entièrement rénovée, située à **Saint-Barthélemy**. Alliant confort moderne, élégance et sérénité, cette maison est un véritable havre de paix prêt à vous accueillir.

**Espaces de vie intérieurs & Luminosité**

Cette maison de type **T4**, répartie sur deux niveaux, a été pensée pour une qualité de vie optimale :

* **Séjour chaleureux :** Un salon spacieux de **25 m²** avec cheminée, idéal pour vos soirées d'hiver.

* **Véranda baignée de lumière :** Véritable trait d’union entre l’intérieur et le jardin, cet espace supplémentaire vous permet de profiter de la vue sur la piscine en toutes saisons, que ce soit pour un salon d'hiver ou un coin lecture apaisant.

* **Cuisine équipée :** Un espace fonctionnel et moderne, parfait pour les passionnés de gastronomie.

* **Espace nuit :** 3 chambres spacieuses et lumineuses, accompagnées de 2 salles d’eau contemporaines et d’une buanderie pratique.

**Extérieurs & Détente**

Le terrain offre des prestations haut de gamme pour vos moments de loisirs :

* **Piscine & Terrasse :** Un espace extérieur aménagé pour profiter pleinement des journées ensoleillées.

* **Jardin arboré :** Un vaste terrain verdoyant, entretenu grâce à la présence d'un **puits** sur la propriété.

**Atouts Techniques & Économies d'Énergie**

Cette maison combine charme de l'ancien et performances actuelles :

* **Énergie solaire :** Installation de panneaux solaires (3 kW) permettant une facture d'électricité réduite (environ **75 €/mois**).

* **Confort :** Connexion fibre optique, cave enterrée et combles aménageables déjà isolés.

* **Stationnement :** Un garage fermé double porte motorisée ainsi que des places de parking privatives.

**Localisation & Sécurité**

Située dans une **résidence sécurisée**, vous bénéficiez d'un calme absolu tout en restant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Saida Jeymond vous propose:

Dans un environnement calme et verdoyant, à moins de 10 min en voiture de Vinay et l'accès à l'autoroute A49, cette belle maison familiale de 190 m² construite en 1993 offre un cadre de vie idéal.

Découvrez cette maison de qualité, parfaitement entretenue et régulièrement améliorée pour répondre aux exigences énergétiques actuelles.

Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un vaste séjour lumineux de plus de 45 m² ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, ainsi qu’une chambre, une salle d’eau et une buanderie.

À l’étage, l’espace nuit offre quatre chambres, une salle de bain, un dressing et des toilettes indépendantes.

Double garage de 85 m², cave en sous-sol et grenier de 45 m² aménageable.

À l’extérieur : terrasse couverte, piscine sécurisée, abris-voiture et un puits viennent compléter ce bien.

Parcelle de terrain de 2 720 m².

Côté confort et prestations :

Pompe à chaleur neuve (installée en 2024).

Menuiseries aluminium double vitrage.

Panneaux photovoltaïques.

Insert bois.

Assainissement collectif.

Bénéficiant d’une excellente performance énergétique, cette maison a fait l’objet de nombreux travaux d’entretien et d’amélioration : isolation renforcée, système de chauffage performant, menuiseries récentes, et équipements modernes favorisant les économies d’énergie.

Une maison prête à vivre, sans travaux à prévoir, qui conjugue bien-être, performance et durabilité.

A visiter sans tarder!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Saida Jeymond vous propose: Propriété avec maison d'habitation, 550 m2 environ de dépendances et plus de 8000 m2 de terrain!

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Sur les hauteurs de Saint-Gervais, dans un environnement préservé et disposant d’une situation dominante avec une vue exceptionnelle, cette ancienne ferme a été entièrement rénovée tout en conservant le charme des pierres apparentes.

D’une superficie d’environ 185 m² environ, répartie sur 2 niveaux, elle comprend en rez-de chaussée : un hall d’entrée, une cuisine aménagée et équipée , une salle à manger, un séjour, un salon tv, un bureau pouvant servir de chambre également, toilettes et lave-mains.

A l’étage : un dégagement dessert 4 chambres, un bureau, une salle de bain, WC, une buanderie.

La propriété dispose d’un magnifique espace détente avec piscine chauffée et couverte, pool-house, terrasse, cuisine d’été, four à pizza.

Mode de chauffage : chaudière fuel à condensation et cheminée double face avec insert.

Alimentation en eau par un forage. (surpresseur)

Panneaux solaires installés permettant à la fois la production d’eau chaude et la revente d'énergie (environ 1200 euros par an), groupe électrogène, adoucisseur d’eau.

De nombreuses dépendances complètent ce bien : hangar, atelier, garage, four à pain, local chaufferie, local piscine.

Cette maison de caractère, bien plus qu'un simple lieu de vie, offre également des possibilités d'adaptation. En effet grâce à sa configuration, elle se prête parfaitement à la création de chambres d'hôtes.

Si vous aimez le calme, la tranquillité et une qualité de vie agréable cette maison est faite pour vous !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frédéric Theys vous propose: Maison familiale de 172 m² de plain-pied avec piscine – Barraux

À Barraux, découvrez cette maison familiale de 172 m², essentiellement de plain-pied, implantée sur un terrain de 1 400 m² agrémenté d’une piscine.

La maison offre de beaux volumes lumineux, comprenant une grande cuisine équipée avec coin repas ainsi qu’un salon chaleureux doté d’un insert cheminée. Elle dispose de 5 chambres au total, dont 4 de plain-pied, idéales pour une vie de famille et l’aménagement d’un espace bureau. Une salle de bain, une salle d’eau, deux WC ainsi qu’un dressing complètent l’ensemble au rez de chaussée. A l'étage, une grande pièce de vie de 36m2, idéale pour une suite parentale, un salon TV, une salle de jeux ou un espace dédié au télétravail.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse exposée sud-est donnant sur la piscine de 40 m², ainsi que d’un jardin arboré, agréable et bien entretenu. Un abri de jardin / atelier vient compléter les aménagements extérieurs.

La propriété dispose également d’un garage double d’environ 30 m², de plusieurs places de stationnement, d’une grande cave et de combles en grande partie aménagés offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.

Côté équipements : menuiseries triple vitrage haut de gamme, VMC double flux, fibre optique, portail électrique, interphone et système d’alarme. Le chauffage est assuré par l’insert cheminée, complété par des radiateurs électriques. Des panneaux photovoltaïques sur le toit génèrent par ailleurs un revenu annuel non négligeable.

La maison bénéficie d’une situation idéale à proximité des commerces, du collège et du lycée, ainsi que d’un accès rapide à l’autoroute et à la gare de Pontcharra, permettant de rejoindre Chambéry en 20 minutes et Grenoble en 30 minutes.

Vous aurez également possibilité d’acquérir à des conditions très attractives, un terrain constructible attenant de plus de 600m² pour un projet de construction ou simplement profiter d’un […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mylène Fournier vous propose: iad France - Mylène Fournier vous propose en nouveauté sur la charmante commune de SAINT VICTOR DE CESSIEU :

RARE!! *Maison moderne de 2023 d'une surface de 87m2 édifiée sur une parcelle de 223 m2.

Située sur la commune de Saint Victor de Cessieu, cette charmante maison au sein d'un lotissement à taille humaine, mitoyenne par le garage seulement, vous offre un cadre de vie calme et agréable, tout en restant proche des commodités et des principaux axes routiers.

A L'INTERIEUR:

Elle se compose:

- au rez-de-chaussée : d'un espace de 45 m2 comprenant un salon séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée et fonctionnelle, un hall d'entrée avec placard, 1 WC (possibilité d'aménager une salle d'eau) plus un garage attenant de 17 m2

- à l'étage, vous trouverez 3 belles chambres (de 9,62 à 11,25 m2) comprenant chacune un emplacement pour un placard, 1 salle de bain avec baignoire et un WC séparé.

A L'EXTERIEUR, vous trouverez, à l'avant de la maison l'accès au garage et une place de parking, et à l'arrière un agréable jardin clos, parfait pour les moments de détente, les jeux d'enfants ou les repas en plein air. La pergola moderne qui y est installée apporte du cachet architectural et un confort optimal.

CONFORT ET EQUIPEMENT:

La maison est équipée d'un panneau solaire qui permet de réduire la consommation énergétique et les charges, et est équipée d'un système de chauffage individuel au gaz avec citerne, assurant un confort thermique efficace. Le bien est également raccordé au tout à l'égout.

Cette maison, en excellent état et ne nécessitant aucun travaux, est le parfait cocon familial. Située dans un environnement calme et résidentiel, elle offre un cadre de vie agréable, proche des commodités locales et des espaces verts.

N'attendez plus pour visiter cette superbe maison où confort et modernité se rencontrent harmonieusement. Un coup de cOEur assuré !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Kris Leblancs vous propose: Idéalement située dans la plaine ensoleillée de la commune dynamique de Noyarey, maison avec piscine de 113 m2 habitables pour 132 m2 au sol avec un sous-sol de 58 m2 comprenant un grand garage avec coin buanderie et une pièce supplémentaire. Elle est complétée par un pool house viabilisé de 40 m2 et est implantée sur un très beau terrain plat de plus de 3 000 m2 calme et arboré avec notamment plusieurs oliviers.

Le terrain n’est pas divisible pour la création de plusieurs logements mais on peut transformer le pool house en habitation indépendante en y ajoutant un étage jusqu’à 70 m2 portant la surface totale de cette nouvelle habitation à environ 110 m2 avec séparation complète de la maison principale. Deux portails sont déjà en place, facilitant cette configuration.

La maison se compose d’une pièce séjour - salle à manger avec une belle cheminée qui donne sur une belle terrasse carrelée exposée SUD, d’une cuisine récente, de 4 belle chambres dont une de plus de 30m² au sol et de 2 salles de bain dont une superbement rénovée il y a tout juste 1 an. Cette propriété est très bien entretenue et propose de belles prestations. Volets roulants électriques, aspiration centralisée, fenêtres, portes et toiture récents. Climatisation, pompes à chaleur pour le chauffage, panneaux solaires thermiques, isolation récente. Salle de bain magnifiquement rénovée il y a un an seulement. Nombreux rangements.

Situation pratique avec la zone commerciale de Carrefour Saint-Égrève accessible en 5 minutes. Un bien rare par son implantation, son terrain et son potentiel d’évolution.

A découvrir rapidement, appelez-moi vite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

Notre agence Cristalimmo vous présente une maison individuelle édifiée en 2012 sur la commune de Revel. D'une superficie totale d'environ 138 m², elle se compose de 2 logements avec chacun son entrée indépendante. Le premier d'environ 53 m² dispose d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et un WC séparé. Le second d'environ 85 m² est composé d'un séjour avec cuisine ouverte, ainsi que de 3 chambres et un bureau à l'étage. Un garage permettant d'accueillir 2 véhicules est accolé à la propriété. La parcelle d'environ 1500 m² est arborée et dispose de 3 terrasses. Présence d'un chauffage au sol en rez pour un confort optimisé. Environnement exceptionnel à 860 mètres d'altitude avec une vue dégagée sur la Croix de Chamrousse et sur le massif du Vercors. L'exposition sud-ouest de la propriété lui confère un ensoleillement optimal. Cuve de 5000 litres pour la récupération des eaux pluviales. Panneaux solaires avec revente EDF. A 15 minutes de Domene, commune disposant de toutes les commodités : commerces, écoles, collège, accés […] Voir l’annonce immobilière >>

Amoureux de la nature, randonneurs aguerris cette maison est faîte pour vous.

Cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant à quelques pas du bord de la rivière.

Elle s'adaptera facilement à l'exploitation de chambres d'hôtes ou à la réception d'amis et familles.

Érigée en 2013 sur une parcelle de 1250 m2, la maison se compose comme suit. Au premier étage, elle dispose de 3 chambres, 1 salle de bain, 1 WC séparé ainsi qu'une grande pièce de vie avec double exposition donnant sur une terrasse suspendue.

En rez-de-jardin, 3 chambres avec leur salle d'eau donnant toutes sur une terrasse avec cloison de séparation amovible peuvent être louées en chambres d'hôtes. Une pièce servant de cuisine et de salle à manger à disposition des locataires ainsi qu'un sous-sol accueillant la buanderie et un local technique complète ce niveau. Un escalier intérieur relie les deux niveaux qui peuvent être rendue totalement indépendant l'un de l'autre.

A l'extérieur, une piscine 9x4 chauffée et sécurisée fait le bonheur des petits comme des grands.

Sur un terrain attenant de 1620 m2 a été construit […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jessica Sanfilippo vous propose: Maison individuelle rénovée – 120 m² habitable + 125m² de sous sol – Terrain 1024 m² – Piscine – Terrasse - Trois Chambres / Possibilité de créer une quatrième chambre - Garage - Véranda

Située dans un environnement calme et agréable, à proximité des écoles, découvrez cette maison individuelle de 1975, entièrement rénovée, prête à vivre et confortable.

Édifiée sur un terrain de 1024 m², cette maison possède de beaux volumes habitables mais également de stockage avec le sous sol de 125m².

Dès l’entrée, vous serez séduits par une véranda lumineuse de 22m². Une seconde porte vous conduira sur une grande cuisine équipée d’environ 35m² avec un espace salle à manger.

Un couloir dessert ensuite l’espace nuit, composé de trois chambres d’environ 11m², 13m² et 9m², cette dernière bénéficiant d’un espace mezzanine.

Au bout du couloir, vous découvrirez un agréable salon d’environ 38m².

À l’extérieur, vous profiterez d’un véritable espace détente avec une belle piscine qui possède un abri sécurisé, un jardin bien entretenu et un espace potager.

Le sous-sol complète ce bien avec un grand garage de 40m², un second garage et espace atelier d’environ 50m², une buanderie de 16m², une salle d’eau avec wc et une cave.

Prestations :

✔ Cheminée à foyer fermé -

✔ Pompe à chaleur - Chaudière électrique

✔ Chauffe eau électrique

✔ Panneau solaire: autoconsommation

✔ Double vitrage - Volets radio motorisés

✔ Grand sous sol

✔ Portail électrique

Cette maison pleine de charme, prête à vivre, dans un cadre de vie paisible à seulement 35 minutes de Grenoble.

Pour plus de renseignements, contactez moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean-François Baudin vous propose: À VOREPPE, dans un environnement résidentiel paisible et recherché à proximité du FONTANIL-CORNILLON, cette MAISON SPACIEUSE vous séduira par son équipement énergétique performant, sa situation idéale, et son fort potentiel d’évolution.

Équipée de PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES, la propriété bénéficie d’une production d’énergie renouvelable qui permet à la fois de réduire les consommations annuelles, alimenter une pompe à chaleur pour la PISCINE, et même recharger un véhicule électrique. Une solution ÉCOLOGIQUE, ÉCONOMIQUE, et parfaitement en phase avec les attentes actuelles.

Construite en 1991 sur un grand terrain de plus de 1500 m², cette maison développe environ 158 m² habitables sur deux niveaux, comprenant actuellement 3 CHAMBRES, un BUREAU, une belle PIÈCE DE VIE LUMINEUSE d’environ 60 m², un dressing, une buanderie, et deux WC. La configuration intérieure offre de belles possibilités de réaménagement selon vos envies.

Baignée de lumière grâce à ses EXPOSITIONS sud, est et ouest, la maison propose un cadre de vie agréable et chaleureux.

Le confort est renforcé par un chauffage individuel via INSERT BOIS et convecteurs, ainsi que par la connexion fibre optique déjà installée.

À l’extérieur, le GRAND JARDIN ARBORÉ offre un espace rare et préservé avec PISCINE, DÔME DE PROTECTION et TERRASSE. Le tout dans un cadre TRÈS CALME, propice à la détente, tout en restant proche des commodités et à quelques minutes du tram du Fontanil, facilitant les déplacements vers Grenoble.

Si vous recherchez une maison alliant cadre de vie, économies d’énergie et potentiel évolutif, ce bien est une opportunité à ne pas manquer.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laetitia Leca vous propose: EXCLUSIVITE ** Le Champ-près-Froges** Maison de 97m² avec grand jardin et piscine

Construite en 1989 cette charmante maison individuelle de 97m² de plain-pied séduira les familles en quête de confort et d’espace.

Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse dotée d’une cuisine ouverte sur le salon, idéale pour partager des moments conviviaux au quotidien.

Vous disposerez de quatre chambres confortables, parfaites pour accueillir parents et enfants ou aménager un bureau selon vos besoins.

Une salle d'eau avec wc et un wc indépendant complète ce bien.

À l’extérieur, vous profiterez d’un grand terrain de 1 054 m², entièrement clôturé, offrant à la fois sécurité et intimité, avec son grand jardin et sa piscine, idéale pour se détendre ou recevoir famille et amis en toute tranquillité.

Cette maison, à la fois fonctionnelle et accueillante, offre un cadre de vie parfait pour une famille souhaitant allier confort intérieur et plaisir des espaces extérieurs.

Les prestations sont au rendez-vous avec la fibre optique, des panneaux solaires, un chauffage individuel par radiateur, une climatisation réversible ainsi qu'un poêle à granules pour des températures agréables toute l'année.

Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire de cette maison familiale.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurent Bouquerel vous propose: Maison 5 chambres avec vue sur les montagnes , 150 m² habitables sur 176 m² utiles, terrain 7 500 m² - Allevard

Pas de voisin en face. Une vue sur les montagnes. 7 500 m² clôturé dont une partie boisée attenante.

C'est ce qu'on perçoit en arrivant ici, et ce dont on se souvient en repartant.

La maison a été construite en 2000, exposée sud-ouest. À 3 minutes en voiture du centre d'Allevard, on est proche de tout sans entendre les voisins.

Le terrain

Environ 1 980 m² de terrain plat et directement exploitable, potager, espace pour les enfants, animaux. Le reste est boisé et attenant, ce qui crée une vraie coupure visuelle et sonore sans entretien particulier.

L'intérieur

150 m² habitables organisés en demi-niveaux, sans couloir inutile. Le salon s'ouvre vers l'extérieur. La cuisine est indépendante, avec son propre accès direct sur le jardin.

Cinq chambres et un bureau. La grande pièce sous combles d'environ 35 m² reste à affecter selon les besoins de la famille , suite parentale, chambre autonome, atelier, salle de jeux. C'est une surface qui laisse de la marge.

Une salle de bain et une salle d'eau pour cinq chambres, soit une par palier de la partie nuit.

Le sous-sol

Garage, buanderie, cave et cellier. Stationnement aisé sur la propriété pour plusieurs véhicules, camping-car compris.

Le technique

Plancher chauffant au rez-de-chaussée, poêle à bois et radiateurs à l'étage. Menuiseries bois double vitrage. DPE classé D, GES B. Fibre installée. Volets et éclairage pilotables en domotique.

Les panneaux photovoltaïques génèrent environ 1 100 € de revenus annuels.

Une vidéo de présentation est disponible dans l'annonce.

Si vous voulez venir la découvrir, contactez moi.

Laurent

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Germain Kemp vous propose: Corps de ferme avec installations équestres et potentiel gîte – Rare à Aoste (38490)

Situé sur la charmante commune d’Aoste, ce magnifique corps de ferme propose environ 250 m² habitables répartis en deux habitations d’environ 125 m² chacune, avec la possibilité de les réunir pour créer une seule grande maison familiale. Le tout est implanté sur un terrain principal de 3 945 m².

1ère habitation – Environ 125 m², rénovée et immédiatement habitable

Rez-de-chaussée :

Grand séjour lumineux

Cuisine moderne refaite en 2020

Entrée avec vestiaire

Deux WC indépendants

Une chambre

Salle d’eau rénovée en 2020

Étage :

Deux chambres

Salle de bain

Accès à un espace supplémentaire de 64 m² entièrement aménageable (suite, salle de jeux, bureau…)

Confort :

Chauffage bois bouilleur

Menuiseries double vitrage bois/PVC

Volets bois

Garage attenant de 28 m²

Cave

2ème habitation – Environ 125 m², idéale gîte / deuxième famille / locatif

Cette seconde habitation peut être totalement indépendante ou reliée à la première.

Rez-de-chaussée :

Séjour avec cuisine ouverte

Grande entrée

Une chambre avec salle d’eau et WC rénovés en 2020

Étage :

Trois chambres

WC

Salle de bain

Confort :

Chauffage électrique

Chaudière à granulés

Rénovation à prévoir (beau potentiel)

Installations équestres et dépendances

Sept box à chevaux

Grand hangar / ancien séchoir à tabac d’environ 214 m²

Grande grange

Piscine 5,5 m x 9 m

Puits fonctionnel permettant une autonomie en eau potable

Panneaux solaires réduisant les dépenses d’électricité

Terrain attenant disponible

En complément du terrain principal, un terrain attenant supplémentaire peut être vendu ou loué.

Il offre de multiples possibilités :

Extension du domaine

Paddocks, carrière, aire d’évolution

Jardinage, maraîchage

Activités de loisirs ou projet professionnel

Atouts majeurs

Calme absolu et absence de vis-à-vis

Gros potentiel d’aménagement avec les 64 m² supplémentaires

Deux […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie-Laure Picco vous propose: Emplacement et vue panoramique exceptionnelle pour cette maison située dans le Beaumont.

Venez découvrir ses espaces de vie chaleureux, elle se compose d'une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour et salon avec un accès en terrasse, une chambre, un dressing (ou petite chambre) une salle d'eau et un WC séparé.

Le rez de chaussée offre la possibilité de créer un espace habitable supplémentaire avec son atelier de 33 m² (isolé et carrelé), une salle de bain (balnéo), une buanderie, un dressing, une cave et un espace rangement.

Chauffage PAC Air/Air / Poêle à bois / Panneaux solaires /Piscine hors sol

Joli terrain de 1784 m² agrémenté par une marre, des arbres fruitiers et un cabanon pour profiter de la tranquillité du lieu.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fanny Carceles vous propose: Belle maison familiale avec suite parentale, grand terrain constructible et terrasse plein sud à Allevard

Située dans un environnement calme et résidentiel, à 2 minutes à pied du centre ville, cette maison construite en 2004 offre un cadre idéal pour une famille à la recherche d’espace et de qualité de vie.

Implantée sur une superbe parcelle de 1 846 m² constructible, piscinable et présentant un potentiel de division, cette propriété offre de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation.

Dès l’entrée, vous découvrirez une maison lumineuse et très fonctionnelle, pensée pour le bien-être au quotidien. La pièce de vie chaleureuse s’ouvre sur une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et des moments de convivialité.

La cuisine ouverte communique directement avec un cellier relié au garage, offrant un confort d’organisation très appréciable.

Le rez-de-chaussée accueille une véritable suite parentale avec chambre, dressing et salle d’eau, ainsi qu’un wc indépendant, permettant une vie de plain-pied.

A l’étage, vous découvrirez 3 chambres spacieuses dotées chacune d’un grand placard, une salle de bain et un wc pour compléter ce bien.

Cette maison est équipée d’un système de chauffage performant par pompe à chaleur air/eau réversible installée en décembre 2024, alimentant un plancher chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs dans chaque chambre de l’étage, apportant une chaleur homogène dans toute la maison.

8 panneaux photovoltaïques ont été installés en 2024 sur le toit, 2 coté soleil levant et 6 plein sud. La puissance de 3 KW est revendu au fournisseur d’énergie sur un contrat de 20ans.

Enfin, un garage de 30 m² équipé d’une mezzanine offre une grande capacité de rangement et de stockage.

Les atouts de la maison :

- Construction 2004

- Suite parentale au rez-de-chaussée - Vie de plain pied

- 4 Chambres spacieuses

- Pompe à chaleur air/eau […] Voir l’annonce immobilière >>