Iad France - Diane Cohade vous propose : EXCLUSIVITÉ LE GUA * Charmante Maison de Village en pierres - 4 chambres - 1 bureau - 2 caves - 2 terrasse couvertes - jardin * Pas de travaux à prévoir * Stationnement possible devant la maison * Cette maison de ville au coeur du village du Gua vous accueille dans un état soigné, lumineuse grâce à ses expositions sud et nord. Sur un terrain de 220 m², elle offre 161 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, pour un quotidien fluide et sans contrainte. RDC : * Une entrée * Une grande salle à manger et sa cuisine ouverte aménagée et équipée * Un cellier / buanderie * Un salon * Un espace bureau * Une chambre * Une salle de bain avec douche - baignoire - WC 1er étage : * 3 belles chambres * Un espace détente * Salle d'eau * Wc séparé * Une pièce dressing * Une terrasse couverte Les extérieurs : * Un Préau avec point d'eau et d'électricité * 1 terrasse couverte au 1er étage * 2 grandes caves * Un jardin clos Équipements : * Double vitrage * Volets en acier * Chauffage résille électrique au sol et radiateurs * Poêle à granulés * Cuisine équipée et aménagée * Tout à l'égout * Tableau électrique aux normes * Fibre optique * VMC. POSSIBILITÉ DE CRÉER UN GARAGE DE STOCKAGE (motos - matériels. ) avec accès direct sur la rue L'exposition sud et nord de la maison permet une luminosité optimale tout au long de la journée. Cette demeure bénéficie d'un emplacement idéal, au calme, tout en étant proche des commodités et des axes de transport (Bus 25 et C14) Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de ville pleine de charme à Le Gua. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Céline Baggetto vous propose : LES SAILLANTS DU GUA (5min de VIF) - MAISON de 181 m² - 5 pièces - 2 mezzanines - 2 salles de bain - 3 WC - garage. Édifiée sur un terrain de 1294 m², cette maison aux très beaux volumes vous séduira par la hauteur cathédrale de son salon. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une cuisine de 29 m² et un salon / salle à manger de 68 m², soit une pièce de vie de 97 m² triple exposition ! Un cellier, une véranda et un WC complète ce niveau. Au 1er étage, 3 chambres (de 11 à 20 m²) vous attendent, toutes avec accès aux balcons, ainsi que 2 mezzanines qui pourraient devenir chambres à votre convenance. Salle de bain et WC. Le sous-sol de 100 m² comprend garage, cave, salle d'eau avec WC et buanderie. Le terrain de 1294 m² est arboré et fleuri, possède 2 accès d'entrée et 2 terrasses, l'une à l'Est et l'autre au Sud. Nous sommes dans un secteur calme à 2 pas de l'école maternelle, 10 minutes à pied du bus 25 et C14, des commerces et de l'école primaire, dans un village où il fait bon vivre. Si vous cherchez une maison spacieuse, lumineuse et avec de beaux matériaux, contactez-moi, elle est pour vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jessica Bruno-Cannavo vous propose : LE GUA PRELENFREY MAISON TERRASSE TERRAIN MODERNE DPE C En exclusivité à Prélenfrey - Le Gua, au coeur d’un secteur arboré et paisible, à 10 minutes du centre du Gua et moins de 20 minutes de Vif, maison mitoyenne d’une superficie de 123 m² (143 m² au sol) moderne et bien agencée. Elle dispose d’une parcelle de terrain avec un cabanon d’une surface de 575 m² (non constructible) à l’arrière de la maison. Coup de cOEur assuré pour cette ancienne bâtisse entièrement rénovée en 2015 (viabilisation, plomberie, huisseries, etc.), alliant le charme de l’ancien à de beaux volumes modernes. Au rez-de-chaussée, vous décrouvrirez une belle pièce de vie de 75 m², rare par ses dimensions, où le mur en pierre apporte un cachet authentique et beaucoup de charme à l’ensemble. Elle comprend une cuisine moderne, équipée et semi-ouverte sur le séjour. Toujours sur ce même niveau, vous trouverez une suite parentale de plus de 20 m² avec douche et dressing, une buanderie ainsi que des toilettes séparées. L’étage se compose de deux chambres de 6 m² Carrez (12,30 m² au sol) et 7 m² Carrez (13,78 m² au sol), ainsi que d’une salle de bain avec toilettes. Côté extérieur, la maison dispose d’une terrasse à l’entrée, idéale pour installer une table ou un salon de jardin avec un barbecue. Elle bénéficie également d’un terrain de 575 m² situé à l’arrière de la maison. Cette parcelle non constructible, séparée de la propriété par le chemin d’accès, offre un espace extérieur complémentaire appréciable. 3 places de parking devant la maison Prestations : Double vitrage PVC à isolation renforcée Volets roulants électriques Mur en pierre avec isolation intérieure Isolation sous toiture VMC Cuisine moderne et équipée Le chauffage est assuré par un poêle à granulés flemme verte. Possibilité de rajouter des radiateurs électriques au besoin. DPE C : bonnes performances énergétiques Ecole à 200m Collège à VIF (bus) BUS 44 : Arrêt Eglise A 10 minutes des commodités […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nadine Simler vous propose : LE GUA (38450) – LES SAILLANTS CENTRE - MAISON DE VILLAGE INDIVIDUELLE RENOVEE A NEUF - 5 PIECES - 107 m² hab. + Ss-SOL COMPLET - 3 CHAMBRES - SEJOUR DOUBLE - TERRAIN INDEPENDANT CONSTRUCTIBLE 178 m² EN FACE, Cette maison, appartenant à l'histoire du bourg des Saillants, est particulièrement lumineuse et ne nécessite aucun travaux. Avec ses 107 m² habitables, elle offre une atmosphère chaleureuse et de beaux volumes. En rdc, le séjour double (salon et salle à manger) est baigné de lumière grâce à sa triple exposition, une cuisine spacieuse équipée permet d'accueillir toute la famille, un toilette indépendant et un cellier. À l'étage 3 vastes chambres, un espace bureau, une SDB lumineuse très bien équipée, 1 WC indépendant. - Sous-sol complet + combles aménageables : un vrai potentiel supplémentaire ! - Petite terrasse sud et jardin privatif à quelques pas. - Terrain valorisable avec une construction (petite maison ou atelier ou 3 garages à louer etc. ) - Toiture neuve 2020 + isolation extérieure 2020 + double vitrage - Chauffage gaz de ville + cheminée avec insert - DPE C - Tout à l'égout - Fibre optique Concernant la terrasse, son usage peut être optimisé grâce à une végétalisation et une décoration astucieuse proposée sous forme d'image générée par IA. Une maison individuelle particulièrement économique ! Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises et profitez ! Idéalement située au cOEur du village, avec l’autoroute à 5 min, Grenoble à environ 20 min, BUS à 25 m, cette maison réunit charme, confort et praticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>