En plein bourg de Pont-Réan, maison de 148 m2 à rénover sur un terrain de 1 615 m2 avec potentiel de construction complémentaire.

Le Boël et les commerces du quotidien se rejoignent à pied, tandis que Bruz n'est qu'à quelques minutes.

Ici, les journées s'organisent facilement entre école, commerces de proximité et accès rapide à l'axe Rennes/Redon.

Le matin, la terrasse prolonge naturellement les pièces de vie tandis que le jardin laisse entrevoir plusieurs possibilités d'aménagement. L'environnement reste résidentiel et vivant toute l'année.

La maison développe 7 pièces dont 5 chambres.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine, une salle à manger et un séjour ouverts sur la terrasse ainsi qu'une chambre de 14 m2 avec point d'eau et accès extérieur indépendant.

L'étage distribue quatre chambres supplémentaires, une salle de bains et des WC séparés. Grenier au-dessus.

Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble.

Le terrain ouvre des perspectives rarement disponibles dans le secteur : construction d'une seconde maison ou réflexion autour d'un projet de plusieurs appartements avec surélévation.

Une chaudière gaz neuve a déjà été installée et le chiffrage des travaux structurels principaux est disponible.

Ici, vous imaginez facilement une maison repensée à votre rythme, avec un jardin qui devient un véritable espace […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandra Lenoir vous propose : Maison d’Architecte d’Exception à Guignen – 314 m² – 7 chambres – Parc de 5 182 m² Vous recherchez pour votre famille de l’espace, du confort et un environnement privilégié ? Vous souhaitez vivre dans un bourg dynamique tout en ayant le sentiment d’être à la campagne ? Vous aimez les volumes spectaculaires, la lumière naturelle et les prestations de qualité ? Cette propriété est faite pour vous ! À seulement 20 minutes de Rennes. C’est au cOEur de Guignen, à proximité immédiate des écoles, collège, commerces et services, que se dévoile cette maison d’architecte construite en 2014. Un emplacement rare : la praticité du centre bourg ainsi que la quiétude d’un parc arboré de plus de 5 000 m² clos et sécurisé avec portail électrique. Dès l’entrée, le ton est donné ! Le hall accueille et distribue naturellement les volumes. La pièce de vie s’impose comme le véritable cOEur de la maison : un salon généreux, une salle à manger élégante et une cuisine ouverte aménagée et équipée avec des matériaux de belle facture. Les larges baies vitrées prolongent les espaces vers l’extérieur et offrent une vue imprenable sur le jardin paysager. Ici, la lumière est omniprésente ! Ici, on respire ! Pratique ! Dans le prolongement de la cuisine, une arrière cuisine ainsi qu'une buanderie, espace à la fois technique et rangement, offre un accès direct au garage, pour une praticité optimale au quotidien. Un bureau idéale pour le télé travaille, un WC indépendant viennent compléter l’agencement avec cohérence et fonctionnalité. Côté nuit ! Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale composée d’un espace nuit généreux, d’un dressing et d’une salle d’eau élégante avec douche à l’italienne et un double vasque. Une deuxième chambre avec salle d'eau complète le côté nuit. Continuons à l’étage… L’espace de circulation, pensé avec cohérence, distribue une salle de bain, un WC indépendant ainsi que cinq chambres aux volumes harmonieux, conçues pour accueillir […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphanie Orgeron vous propose : a 2 km de Bruz Pour les amoureux de l'authenticité de la pierre et des poutres, découvrez cette magnifique maison, à Pont Réan. beaucoup de charme, d'environ 107 m² habitables RDC : cuisine de 14 m² séjour avec cheminée de 30 m² cellier et WC ÉTAGE : 3 chambres de 12,13 et 16 m² dont une avec balcon donnant sur le jardin SDB et WC Le tout sur un terrain de 538 m² Cour devant pour le stationnement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Orgeron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison contemporaine a vendre en centre VILLE DE GUICHEN !!!

Située en plein centre ville de Guichen avec accès immédiat à toutes les commodités (Transports, commerces, écoles...) cette grande maison contemporaine de 170m² ne manque pas d'atouts pour vous séduire: une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 60m² exposée sud, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine. Vous bénéficierez également de trois grandes chambres (dont une en rez de chaussée avec dressing et salle d'eau attenants), d'une mezzanine et d'une salle de bains avec douche et baignoire à l'étage. Vous profiterez également d'un agréable jardin clos sur lequel vous trouverez un grand garage et un appentis.

Ce type de bien est rare à la vente, n'attendez plus!!!

Référence : 226BD

CLASSE CLIMAT : C / CLASSE ENERGIE : C

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE A GUICHEN en campagne à seulement 1.5kms de la gare de GUICHEN/BOURG DES COMPTES

Venez découvrir le charme de cette maison en pierres apparentes ayant conservé son charme authentique, elle vous séduira par sa belle et spacieuse pièce de vie d'environ 60m2 avec une cuisine ouverte équipée d'un poêle à granulés donnant directement sur une terrasse aménagée en bois avec accès au jardin sans aucun vis à vis.

A l'étage, vous trouverez trois chambres dont une avec un espace mezzanine, une salle de bains rénovée récemment et un wc séparé.

Assainissement autonome aux normes.

Pour plus de renseignements et effectuer une visite, contacter votre conseillère immobilier Magali DALIBOT

Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de RENNES sous le numéro 107 257 271.

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

EN VENTE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER GUICHEN- LOGEMENT T4 - NEUF - TERRASSE - JARDIN - STATIONNEMENT - DOMAINE DE LA MASSAYE -GUICHEN/PONT-REAN/BRUZ

A 10 minutes des portes de Rennes ( Métro La Gaité), venez vous installer au DOMAINE DE LA MASSAYE, véritable écrin de verdure de 8,7 hectares, offrant un cadre privilégié conjuguant dynamisme urbain et qualité de vie , idéale pour les jeunes actifs comme pour les familles

Pensé pour le plus grand confort de ses habitants, ce logement de type 4 vous offre un espace de vie composé d'un spacieux séjour/cuisine donnant accès à un espace extérieur parfait pour profiter des belles journées. Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres, une salle d'eau et WC

A cela s'ajoute une place de parking, un atout précieux au quotidien.

Les plus de ce bien :

. Prestations et matériaux de qualité

. Esthétique soignée

. Espaces partagés exceptionnels : piscine, salle de sport, potager, aire de jeux, crèche...

. Agencement modulable et sur-mesure

. Zéro facture d'électricité pendant 10 ans

. Emplacement privilégié aux portes de Rennes

Ce bien constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement, avec tous les avantages […] Voir l’annonce immobilière >>

EN VENTE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER GUICHEN- T3 - NEUF - TERRASSE - JARDIN - STATIONNEMENT - DOMAINE DE LA MASSAYE -GUICHEN/PONT-REAN/BRUZ

A 10 minutes des portes de Rennes ( Métro La Gaité), venez vous installer au DOMAINE DE LA MASSAYE, véritable écrin de verdure de 8,7 hectares, offrant un cadre privilégié conjuguant dynamisme urbain et qualité de vie , idéale pour les jeunes actifs comme pour les familles

Pensé pour le plus grand confort de ses habitants, ce logement de type 3 vous offre un espace de vie composé d'un spacieux séjour/cuisine donnant accès à un espace extérieur parfait pour profiter des belles journées. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres, une salle d'eau et WC.

A cela s'ajoute une place de parking, un atout précieux au quotidien.

Les plus de ce bien :

. Prestations et matériaux de qualité

. Esthétique soignée

. Espaces partagés exceptionnels : piscine, salle de sport, potager, aire de jeux, crèche...

. Agencement modulable et sur-mesure

. Zéro facture d'électricité pendant 10 ans

. Emplacement privilégié aux portes de Rennes

Ce bien constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement, avec tous les avantages du neuf.

D'autres […] Voir l’annonce immobilière >>

EN VENTE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER GUICHEN- LOGEMENT T5 - NEUF - TERRASSE - JARDIN - STATIONNEMENT - DOMAINE DE LA MASSAYE -GUICHEN/PONT-REAN/BRUZ

A 10 minutes des portes de Rennes ( Métro La Gaité), venez vous installer au DOMAINE DE LA MASSAYE, véritable écrin de verdure de 8,7 hectares, offrant un cadre privilégié conjuguant dynamisme urbain et qualité de vie , idéale pour les jeunes actifs comme pour les familles

Pensé pour le plus grand confort de ses habitants, ce logement de type 5 vous offre un espace de vie composé d'un spacieux séjour/cuisine donnant accès à un espace extérieur parfait pour profiter des belles journées. Côté nuit, vous trouverez quatre belles chambres, une salle d'eau et WC

A cela s'ajoute une place de parking, un atout précieux au quotidien.

Les plus de ce bien :

. Prestations et matériaux de qualité

. Esthétique soignée

. Espaces partagés exceptionnels : piscine, salle de sport, potager, aire de jeux, crèche...

. Agencement modulable et sur-mesure

. Zéro facture d'électricité pendant 10 ans

. Emplacement privilégié aux portes de Rennes

Ce bien constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale […] Voir l’annonce immobilière >>

EN VENTE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER GUICHEN- T2 - NEUF - TERRASSE - JARDIN - STATIONNEMENT - DOMAINE DE LA MASSAYE -GUICHEN/PONT-REAN/BRUZ

A 10 minutes des portes de Rennes ( Métro La Gaité), venez vous installer au DOMAINE DE LA MASSAYE, véritable écrin de verdure de 8,7 hectares, offrant un cadre propice à la vie active, à la détente et aux activités de plein air.

Pensé pour le plus grand confort de ses habitants, ce logement de type 2 vous offre un espace de vie composé d'un spacieux séjour/cuisine donnant accès à un espace extérieur parfait pour profiter des belles journées. Côté nuit, vous trouverez une belle chambre, une salle d'eau et WC.

A cela s'ajoute une place de parking, un atout précieux au quotidien.

Les plus de ce bien :

. Prestations et matériaux de qualité

. Esthétique soignée

. Espaces partagés exceptionnels : piscine, salle de sport, potager, aire de jeux, crèche...

. Agencement modulable et sur-mesure

. Zéro facture d'électricité pendant 10 ans

Ce bien constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement, avec tous les avantages du neuf.

D'autres biens sont […] Voir l’annonce immobilière >>

ensemble immobilier : maison rénovée + chalet a rénover sur 1600 m2 terrain

A seulement 20 minutes de Rennes, venez découvrir cette propriété atypique située au cœur du site recherché du Boël ( en zone non inondable) , dans un environnement exceptionnel où calme et nature sont au rendez-vous.

Édifiée sur un magnifique terrain arboré d'environ 1 600 m2, cette ensemble immobilier se compose d'une maison principale entièrement rénovée de 57 m2 ainsi que d'un second logement indépendant de 39 m2 offrant un beau potentiel d'aménagement.

La maison propose une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une véranda ouverte sur le jardin, permettant de profiter pleinement de la vue sur la nature.

À l'extérieur, la terrasse sur pilotis devient une véritable pièce de vie aux beaux jours. Un endroit idéal pour se détendre, partager des repas en famille ou simplement profiter d'un cadre verdoyant en toute tranquillité.

le second logement indépendant constitue un véritable atout. Après quelques travaux, il pourra accueillir famille et amis, devenir un espace de télétravail, un atelier ou répondre à tout autre projet selon vos envies.

Le jardin paysager, le potager et les nombreux espaces extérieurs offrent un cadre de vie rare, idéal pour les amoureux de nature et d'authenticité.

Une propriété pleine de charme, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet de vie au vert, tout en restant […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE CHEZ ORÊVE IMMOBILIER - PONT REAN - MAISON 5 PIECES - 116 M2 - 3 CHAMBRES AVEC POTENTIEL DE 4 - TERRAIN DE 600 M2 AVEC TERRASSE, GARAGE ET ABRI DE JARDIN

Dans le cadre privilégié et recherché de Pont-Réan, découvrez cette charmante maison parfaitement entretenue, nichée dans un environnement paisible tout en bénéficiant d'un emplacement idéal, à quelques pas des écoles, commerces et services du quotidien (boulangerie, pharmacie, boucherie...).

Située en zone inondable, la maison n'a jamais été impactée à l'intérieur, car elle bénéficie d'une position légèrement surélevée par rapport à la voirie.

Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette maison familiale.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste cuisine aménagée, véritable pièce de vie ouverte sur le jardin et sa terrasse exposée plein sud, invitant à profiter pleinement des beaux jours.

Le séjour-salon, convivial et lumineux, prolonge cet esprit accueillant.

Toujours de plain-pied, un dégagement avec rangement, dessert une belle chambre avec placard aménagé, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'une chaufferie-buanderie, offrant un confort de vie particulièrement appréciable.

À l'étage, une agréable mezzanine distribue deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec wc, créant un espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille, ou à l'accueil de vos proches.

La mezzanine étant spacieuse, offre la possibilité de créer une chambre supplémentaire.

Côté extérieur, le charme opère immédiatement.

Le jardin clos, soigneusement fleuri, constitue un véritable havre de paix.

Une terrasse ensoleillée, un garage, un abri de jardin et une cour bitumée viennent compléter les prestations de cette maison.

Les amoureux de nature apprécieront également la proximité immédiate du magnifique site du Boël, lieu emblématique des bords de Vilaine.

Côté déplacements, un arrêt de bus Breizh'Go accessible à pied permet de rejoindre […] Voir l’annonce immobilière >>

L'Agence GIboire de BRUZ vous propose en EXCLUSIVITE cette belle contemporaine d'environ 174 m2 aux prestations de qualité, maison construite en béton cellulaire. Elle saura vous séduire par sad décoration soignée et ses volumes généreux, idéalement située dans un quartier calme, non loin des commodités.

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison familiale offrant de beaux espaces de vie. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace repas ainsi que d'un agréable salon avec cheminée, largement ouvert sur l'extérieur.

Toujours de plain-pied, une suite parentale dispose de sa chambre avec placard et de sa salle d'eau privative. Une buanderie avec accès direct au garage complète ce niveau.

A l'étage, le palier dessert quatre grandes chambres avec placards, dont l'une bénéficie d'un point d'eau, ainsi qu'une salle de bains familiale équipée d'une baignoire et d'une douche.

Un grand garage avec porte motorisée vient compléter l'ensemble.

Côté extérieur, la maison est implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 633 m2. Vous profiterez également d'une agréable terrasse exposée sud-ouest, idéale pour les beaux jours.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous recherchez une maison à vendre à Guichen** offrant de beaux volumes, une excellente luminosité et un environnement privilégié ? Cette maison de 160 m², située à proximité immédiate du centre bourg, réunit de nombreux atouts pour accueillir une famille en quête d'espace et de confort au quotidien.

Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle et des pièces de vie baignées de lumière grâce à une excellente exposition. Les volumes généreux permettent à chacun de profiter d'espaces confortables tout en offrant de belles possibilités d'aménagement.

La maison dispose de quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir. Une grande mezzanine complète l'ensemble et pourra accueillir un espace bureau, une salle de jeux ou un salon supplémentaire selon vos besoins.

À l'extérieur, le terrain de 457 m² bénéficie d'un environnement agréable, sans aucun vis-à-vis, permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs en toute tranquillité.

Côté annexes, vous apprécierez le double garage, la buanderie ainsi que la cave, offrant de nombreuses solutions de rangement et un véritable confort au quotidien.

Située à proximité des commerces, des transports, des écoles primaires et du collège, cette **maison à vendre à Guichen** bénéficie d'un emplacement recherché, facilitant les déplacements et la vie de famille.

### Les atouts du bien

* Maison de 160 m² aux beaux volumes.

* Quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée.

* Grande mezzanine offrant de multiples possibilités d'aménagement.

* Double garage, buanderie et cave.

* Terrain de 457 m² sans vis-à-vis.

* Excellente exposition et belle luminosité.

* Centre-bourg, commerces, transports et établissements scolaires accessibles rapidement.

Cette maison à vendre à Guichen constitue une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant un bien spacieux, lumineux et idéalement situé. Si vous souhaitez découvrir une maison familiale à Guichen alliant confort, […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Giboire de Bruz vous propose cette charmante longère d'environ 150 m2, située à la campagne, à seulement 5 minutes à pied de la gare.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel desservant un cellier et une buanderie. La pièce de vie, d'environ 50 m2, offre un bel espace de réception avec une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur un séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à bois et d'une cheminée.

A l'étage, le palier distribue quatre chambres, dont une suite avec dressing et accès direct à la salle de bains.

Un grand garage d'environ 60 m2, ainsi qu'un grenier de même superficie, viennent compléter ce bien et offrent un beau potentiel de stockage ou d'aménagement.

A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse offrant une vue dégagée sur un magnifique terrain paysager d'environ […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de Plain-Pied Belle maison familiale située sur la commune de Guichen au style moderne entiérement de plain-pied offrant 118 m² habitables dans un environnement calme et verdoyant.

Cette maison se compose d'une entrée donnant sur salon-séjour-salle à manger d'une surface de 60m², cheminée avec insert, une cuisine , de trois chambres dans une avec une salle de bains et une autre avec une salle d'eau, deux wc séparés, une arrière cuisine buanderie.

Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse idéalement exposée ouverte sur un jardin arboré sans aucun vis à vis et vue dégagée sur la campagne. Un carport avec espace atelier viennent compléter les prestations de ce bien.

Cette maison représente une belle opportunité pour des acquéreurs à la recherche […] Voir l’annonce immobilière >>

GUICHEN - PONT-REAN - Centre-Bourg -

Découvrez cette agréable maison traditionnelle construite en 1993, située dans un lotissement calme. D'une superficie habitable de 104 m2 environ, elle est implantée sur un terrain arboré de 486 m2, offrant un cadre de vie agréable.

Grâce à sa double exposition Est-Ouest, cette maison traversante bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée ouvrant sur un séjour-salon agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour vos soirées d'hiver, une cuisine ouverte aménagée d'éléments haut et bas, une chambre, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant.

Un grand garage attenant avec une cave complète ce niveau.

A l'étage : un dégagement dessert un bureau avec un accès à un grenier, trois chambres dont deux avec placard et un wc.

A l'extérieur : vous profiterez d'un jardin arboré et d'une terrasse idéalement exposée pour vos moments de détente en famille ou entre amis.

La maison est à proximité immédiate de toutes commodités, du chemin du halage ainsi que du remarquable site naturel de la vallée du Boël, un environnement apprécié des amateurs de course à pied, trail, vélo, canoë-Kayak, randonnée et promenades en pleine nature. Bien situé en périmètre ABF.

Prix de vente : 296 400 € comprenant les frais d'agence de 4%TTC à la charge des acquéreurs

Prix hors honoraires : 285 000 €

CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 450 € et 2 020 €

Etabli à partir des prix de l'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>