A VENDRE EN EXCLUSIVITE CHEZ BLOT IMMOBILIER - Construite en 2023, cette maison en fond d'impasse et de plain-pied à vendre à Guichen offre un cadre de vie paisible en sortie de bourg, avec une vue dégagée sur la campagne et l'absence totale de vis-à-vis.

Ce bien de 100 m² très peu énergivore se compose de 6 pièces réparties sur un seul niveau pour un quotidien pratique et accessible. Le salon séjour s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace de vie convivial et lumineux. La suite parentale apporte confort et intimité, complétée par une seconde chambre avec salle d'eau attenante. Une arrière-cuisine facilite l'organisation du quotidien. À l'extérieur, le terrain de 460 m² accueille une grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours face au paysage verdoyant. Un garage complète les prestations de cette résidence récente.

Pour découvrir ce logement à vendre à Guichen et organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Ref : 912BD

Classe Energie A - Classe Climat A

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - CABINET BARTH IMMOBILIER GUICHEN - MAISON 4 CHAMBRES - SOUS-SOL - PROCHE CENTRE VILLE

Découvrez nos biens en vidéo sur Instagram : @barth_immobilier

Découvrez cette maison d'une superficie d'environ 135m2, implantée sur un terrain de plus de 800 m2, idéalement située à proximité des commerces.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée s qui dessert des pièces de vie distinctes : une cuisine indépendante équipée/aménagée, une pièce de vie conviviale et lumineuse dotée d'une cheminée pour votre plus grand confort.

Toujours au rez-de-chaussée, vous disposerez de deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et de nombreux rangements, WC.

A l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain, WC ainsi qu'un grenier ménageable au même niveau à aménager selon vos envies : des chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, salle de sport

Un sous-Sol complet d'une surface de 85m2 comprenant un garage, un bureau, une cave, une chaufferie vient compléter ces prestations. Grâce à l'entrée indépendante du bureau, ce sous-sol peut être idéal pour une activité professionnelle

Les + de ce bien :

-Proximité des commerces

- Sous-sol complet

-Vie de plain pied

-Potentiel aménageable dans un grenier au niveau de l'étage selon vos envies : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux, salle de sport...

-Parking privé

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

longère 4 chambres dont 2 au rez de chaussée .terrain 5 000 m2 sans vis-à-vis

à 5 min de Guichen et laillé

Située dans un environnement calme et sans nuisances, à seulement 5 minutes de Guichen et de Laillé, cette longère pleine de charme offre un cadre de vie agréable au cœur de la campagne, sur un terrain arboré d’environ 5000 m2.

La maison se compose:

au rez de chaussée d’un salon séjour chaleureux avec poutres apparentes, cheminée et poêle à granulés, d’une cuisine avec accès direct à la terrasse, 2 belles chambres , une salle de bain avec baignoire et douche et un WC séparé .

a l étage deux grandes chambres dont une avec une belle mezanine et un point d eau .

Vous trouverez également des dépendances, un garage et un carport, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de stockage.

Des travaux sont à prévoir notamment pour l’assainissement et certaines finitions, permettant de personnaliser le bien selon vos envies et de valoriser son potentiel.

À proximité d’une halte ferroviaire permettant de rejoindre Rennes facilement tout en profitant du calme de la campagne.

Ce bien conviendra parfaitement à des acquéreurs recherchant de l’espace, de la tranquillité […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison individuelle de standing avec vue campagne

Découvrez cette magnifique maison individuelle de standing construite en 1994 offrant une surface habitable de 169m2 située au coeur d'un hameau paisible et tranquille dans un cadre idyllique, est un véritable havre de paix, rapidement, vous serez séduit !

A moins de 5 minutes en voiture des commodités (commerces, pole santé, écoles et collège...) de la voie express RENNES/REDON, de la voie express RENNES/NANTES et à 15mn de l'aéroport RENNES/ SAINT JACQUES DE LA LANDE et de la proximité de la gare de LAILLE.

Dès l'entrée une pièce de vie baignée de lumière, une cuisine ouverte aménagée et équipée s'intègre parfaitement dans la pièce à vivre. Une véranda de 33m2 apportera un confort supplémentaire, au même niveau une chambre et un WC indépendant.

Une pièce d'environ 20m2 peut y être aménagée libre à vos envies et imagination.

A l'étage un palier dessert 3 chambres, une salle de bains avec douche, un dressing et un WC.

Coté extérieur un coup de coeur assuré avec son grand jardin de 4200m2, joliment arboré, clos et très bien entretenu.

Un double garage complète l'ensemble.

Une visite, des renseignements complémentaires n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires inclus de 2.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

GUICHEN - PONT-REAN - Centre-Bourg -

Découvrez cette agréable maison traditionnelle construite en 1993, située dans un lotissement calme. D'une superficie habitable de 104 m2 environ, elle est implantée sur un terrain arboré de 486 m2, offrant un cadre de vie agréable.

Grâce à sa double exposition Est-Ouest, cette maison traversante bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée ouvrant sur un séjour-salon agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour vos soirées d'hiver, une cuisine ouverte aménagée d'éléments haut et bas, une chambre, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant.

Un grand garage attenant avec une cave complète ce niveau.

A l'étage : un dégagement dessert un bureau avec un accès à un grenier, trois chambres dont deux avec placard et un wc.

A l'extérieur : vous profiterez d'un jardin arboré et d'une terrasse idéalement exposée pour vos moments de détente en famille ou entre amis.

La maison est à proximité immédiate de toutes commodités, du chemin du halage ainsi que du remarquable site naturel de la vallée du Boël, un environnement apprécié des amateurs de course à pied, trail, vélo, canoë-Kayak, randonnée et promenades en pleine nature. Bien situé en périmètre ABF.

Prix de vente : 296 400 € comprenant les frais d'agence de 4%TTC à la charge des acquéreurs

Prix hors honoraires : 285 000 €

CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 450 € et 2 020 €

Etabli à partir des prix de l'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette charmante maison alliant confort, modernité et praticité, conçue pour répondre à vos besoins du quotidien dans un cadre agréable et accueillant, aux normes RE2020.

- Rez-de-chaussée convivial et pratique :

Une cuisine moderne ouverte sur un vaste espace salon/salle à manger, parfait pour recevoir vos proches dans une ambiance chaleureuse.

Un cellier donnant sur l’espace cuisine, idéal pour le rangement et le stockage.

Un WC indépendant, apportant confort et praticité au rez-de-chaussée.

- Étage lumineux et bien agencé :

Deux chambres spacieuses et lumineuses, offrant intimité et sérénité.

Une salle de bains conçue pour le confort familial.

Un second WC indépendant, pour plus de commodité.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour imaginer votre vie dans cet espace pensé pour allier praticité, confort et modernité. Une opportunité à ne pas manquer !

Contactez notre agence au O2 23 25 68 00 ou au O6 22 75 15 80 (AXCE`S HABITAT - 66 rue de la Besneraye – ZA Confortland – Route du meuble 35520 Melesse).

Prix incluant terrain, maison, hors frais de notaire, hors frais annexes et hors adaptation terrain. Hors aménagements intérieurs et extérieurs. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien Baladi vous propose : EXCLUSIVITÉ - Venez découvrir votre futur lieu de vie situé au calme de la campagne. Vous apprécierez les promenades à pied ou à vélo le long de la Vilaine, à proximité du moulin de la Bouëxière et vous vous faciliterez les allers-retours à Rennes en prenant le train depuis la gare tout proche. Avec son grand jardin clos et arboré, cette maison en pierres est un véritable havre de paix. Les poutres apparentes au plafond et autour des fenêtres des pièces de vie ne vous laisseront pas indifférent. Le rez-de-chaussée carrelé accueille un grand séjour avec poêle, une cuisine au confort spartiate, une salle d’eau et des toilettes séparées. L’accès à la terrasse entièrement couverte se fait par la porte arrière de la cuisine, ce qui facilite l’acheminement des plats pour vos repas à l’extérieur. Une grande buanderie et un garage complètent ce niveau. À l’étage sur plancher bois, vous bénéficierez d’un espace bureau, de trois chambres et des toilettes séparées comprenant un lavabo. Un grenier complet pourra faire office de lieu de stockage ou de chambre, moyennant un réaménagement total. Prenons rendez-vous pour visiter votre futur lieu de résidence où vous serez séduit par sa tranquillité son environnement apaisant et pour lequel il vous faudra prévoir de faire quelques travaux pour mettre à votre goût. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 363 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison / Spacieuse Chaumière régionale de Caractère …

BAISSE de prix (-36000€) pour un printemps heureux !!!

A Lassy-Sud en GUICHEN (TOUS commerces et services),

Proche de BRUZ, à quelques minutes avec accès direct à RENNES Aéroport, Rocade et métro, etc …

Avec sa robuste couverture végétale de grande qualité :

Esthétique, élégance, confort, isolation thermique et phonique, patrimoine, …

Cette solide et spacieuse maison ‘Régionale’ traditionnelle, prête à vous recevoir en «zone résidentielle d’habitation » est pleine de charme et bien plus.

Une véritable propriété familiale pour grands, ados et petits ; «espace ‘Bonheur’ dehors comme dedans».

- Au RDC (130m² de plain-pied – 256 sous plafond) :

Séjour, salon avec cheminée et salon bioclimatique à triple exposition pour un ensemble de vie de 50m2

Cuisine aménagée et équipée avec espace de magasinage séparé

2 Chambres

Salle de bains (double vasques et baignoire)

Entrée avec dressing, vestiaire avec lave-mains indépendant, WC séparé

Spacieux cellier-buanderie avec accès direct au jardin.

- A l'étage (74m²) :

3 chambres non mansardées

Grand bureau

Salle d'eau, WC séparé

Espace de jeux avec accès au RDC.

- En extérieur :

3 Garages fermés, terrasse avec pergola bioclimatique, carport double

Jardin d’agrément et loisirs, également pour petits et grands, d’entretien simplifié et parfaitement clôturé (6088m2).

Construction en très bon état par suite de travaux réguliers d'actualisation y compris domotique et fibre […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette maison en pierres de 6 pièces située au calme à 4km du centre de Guichen dans un secteur attrayant et recherché.

Au rez de chaussée vous trouverez une cuisine dinatoire généreuse, ouverte sur la pièce de vie spacieuse et lumineuse avec un espace salon dans le prolongement de la salle à manger, wc séparé et pièce de service stockage.

À l'étage, un dégagement dessert trois chambres dont une avec un espace mezzanine et une autre avec une pièce en enfilade pouvant servir de dressing, bureau ou créer une 4ème chambre, salle de bains avec baignoire et douche, wc séparé. Grenier d'environ 40m².

Poêle scandinave à pellets comme mode de chauffage principal. Toiture en très bon état, assainissement aux normes et controlé.

Terrain entièrement clos et arboré. Terrasse sans aucun vis […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE EN EXCLUSIVITE - CABINET BARTH IMMOBILIER - LONGERE, PIERRES POUTRES - GUICHEN - DEPENDANCE - PROCHE CENTRE VILLE

Découvrez nos biens en vidéo sur Instagram : @barth_immobilier

Découvrez cette belle maison d'une superficie de 189 m2, implantée sur un terrain de 3128 m2, idéalement située au calme avec une vue dégagée mais également à 1km du centre ville de Guichen et donc de toutes les commodités.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse qui dessert des pièces de vie distinctes : une cuisine indépendante équipée/aménagée, un salon, et une salle à manger conviviale et lumineuse, le tout pour plus de 70m2 !

Une chambre parentale avec dressing et salle d'eau permet une vie de plain-pied très confortable.

A l'étage, vous trouverez trois chambres, dont deux avec mezzanine, idéales pour créer des espaces nuit et bureau ou coin détente, ainsi qu'une salle de bain.

Coté extérieur, vous y trouverez une terrasse double exposition, une dépendance et un carport.

Les + : - belle distribution

- puit

- assainissement tout à l'égout

- chauffage au sol dans […] Voir l’annonce immobilière >>

Rare sur Guichen, découvrez cette élégante maison d'architecte située dans un environnement calme et recherché. Idéale pour une famille, elle offre de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle.

EXTERIEUR:

Dans un cadre calme et verdoyant profitez d'un extérieur soigné et sans vis-à-vis:

- Grande terrasse intimiste avec store bane

- Jardin arboré

- abri jardin

- cuve enterrée 1000l.

- éclairage extérieur piloté

- portail électrique

- deux places de parking et un grand garage.

INTERIEUR:

Au rdc:

- Entrée avec dégagement et placard

- Vaste pièce de vie découpée en trois beaux volumes (cuisine, salle à manger et salon avec insert Stuv).

- Une buanderie

- Une suite parentale avec salle de bain et WC, porte donnant sur jardin

à l'étage:

- Mezzanine

- 4 grandes chambres lumineuses

- Une seconde buanderie

- Spacieuse salle de bain, WC indépendant.

Equipements et prestations:

- Maison […] Voir l’annonce immobilière >>

Jolie maison indépendante sur une parcelle de 266 m2 composée d'une très jolie pièce de vie avec un poêle à granules baigné de lumière grâce à sa double exposition est/ouest, une belle cuisine aménagée suit dans le prolongement de la pièce de vie. Deux chambres dont une avec accès direct à une grande terrasse, une douche à l'italienne et un w-c indépendant.

Sous-sol total, vous bénéficierez d'un double garage ainsi que d'un grand espace de stockage.

A […] Voir l’annonce immobilière >>

À 15 minutes au sud-ouest de Rennes, proche de Bruz et à quelques minutes du métro La Gaieté et de l'aéroport, se cache une maison pas comme les autres. Sur une belle propriété arborée de plus de 6 000 m2, refuge des oiseaux, vous découvrirez une maison rare, écologique et économique qui offre un véritable havre de paix.

Avec ses 200 m2, cette maison familiale prête à vivre propose 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, un grand bureau et une salle de jeux, idéale pour une vie de famille, le télétravail ou des projets personnels. Le salon avec cheminée, le salon bioclimatique à triple exposition et la cuisine aménagée et équipée créent une ambiance chaleureuse où il fait bon se retrouver.

En été, vous profitez de la fraîcheur naturelle de la maison et de la terrasse équipée d'une pergola bioclimatique, tournée vers le jardin fleuri et parfaitement clôturé. En hiver, son isolation soignée, la VMI de dernière génération et le chauffage à double régulation assurent un confort optimal, tout en maîtrisant les dépenses.

La toiture en roseaux, contrôlée et entretenue en 2025, les menuiseries alu-bois et PVC, les volets radiocommandés, le portail motorisé avec visiophone et les équipements connectés font de cette maison un lieu à la fois authentique et résolument moderne. Les 3 garages fermés, les carports et environ 130 m2 de dépendances offrent de nombreuses possibilités pour vos loisirs, vos véhicules ou vos projets.

Sans vis-à-vis, avec deux accès et un jardin pensé pour un entretien simple, cette propriété offre une qualité de vie rare à […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison individuelle de charme -118m2-

Nichée au coeur d'un hameau, cette magnifique maison individuelle de 118m2 construite en 1994, offre un cadre de vie paisible et spacieux entourée de nature. Située dans un hameau, au sein d'une commune dynamique, à moins de 5 minutes en voiture des commodités ( commerces, pole santé des écoles et collège) proximité de la gare de LAILLE, à mi chemin de la voie express RENNES/REDON et de la voie express RENNES/NANTES et à 15 minutes de l'aéroport de RENNES/SAINT JACQUES DE LA LANDE.

Cette maison se compose comme suit :

Dès l'entrée, un bel espace de vie lumineux d'environ 50m2 une cuisine indépendante, deux chambres confortables, chaque chambre dispose de sa propre salle de bains et WC.

Un espace bureau y est installé qui peut être modifier pour y repenser une troisième chambre.

Un carport et cellier complètent l'ensemble.

Bien que l'intérieur soit à rafraichir, cette maison offre un immense potentiel pour personnaliser votre espace de vie.

Pour plus de renseignements et organiser une Visite contactez moi.

Honoraires inclus de 2.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de […] Voir l’annonce immobilière >>

🏡 À VENDRE – Maison familiale rénovée au cœur de Pont-Réan

Située en impasse, en plein hyper centre de Pont-Réan, cette maison entièrement rénovée après 2021 vous séduira par son confort moderne, sa luminosité et son emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, transports et écoles.

📐 Caractéristiques principales :

* Surface habitable : 141 m² (dont 125 m² loi Carrez)

* Terrain : 810 m², agréable et bien exposé

* Exposition : Sud-Ouest, idéale pour profiter du soleil toute la journée ☀️

🛏️ Côté nuit :

* 3 chambres

* 1 salle d’eau + 1 salle de bain

* 2 WC

* Grande mezzanine offrant un bel espace supplémentaire avec possibilité de création d’une 4ème chambre

🛋️ Pièce de vie :

* Grand salon / séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte

* Accès direct à une jolie terrasse, parfaite pour vos moments de détente ou repas en extérieur

🔧 Annexes et équipements :

* Buanderie fonctionnelle

* Garage motorisé

* 2 dépendances offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, etc.)

* Poêle à granulés pour un chauffage économique et agréable

* Chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>