À vendre à Guichen : une opportunité rare de devenir propriétaire d'un terrain exceptionnel de 332m² situé dans un lotissement résidentiel calme, verdoyant et recherché. Ce cadre de vie privilégié allie la tranquillité d'un environnement urbain harmonieux à une proximité immédiate avec toutes les commodités de la ville, incluant les écoles, les commerces et les services de santé, le tout parfaitement desservi par les transports en commun. Guichen offre une qualité de vie idéale pour les familles, renforcée par sa proximité avec Rennes pour vos loisirs et votre emploi. Sur cette parcelle idéalement orientée avec une entrée au Sud, TRECOBAT vous propose de concevoir votre future maison signée de notre savoir-faire. D'une surface habitable de 77,22m² sur un niveau avec étage, cette construction contemporaine se distingue par sa toiture monopente en membrane PVC et une architecture astucieuse. Elle comprend trois chambres au total, dont une chambre de plain-pied au rez-de-chaussée agrémentée d'une salle d'eau pour un confort de vie absolu. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'espaces fonctionnels, tandis que le chauffage par pompe à chaleur Air / Eau garantit une performance énergétique optimale. Un garage accolé vient compléter les prestations de ce bien pensé pour votre quotidien. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce terrain d'exception qui n'attend plus que votre projet de construction.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (57768 euros), les frais de notaire estimés 5876 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 160242 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison individuelle de charme -118m2-

Nichée au coeur d'un hameau, cette magnifique maison individuelle de 118m2 construite en 1994, offre un cadre de vie paisible et spacieux entourée de nature. Située dans un hameau, au sein d'une commune dynamique, à moins de 5 minutes en voiture des commodités ( commerces, pole santé des écoles et collège) proximité de la gare de LAILLE, à mi chemin de la voie express RENNES/REDON et de la voie express RENNES/NANTES et à 15 minutes de l'aéroport de RENNES/SAINT JACQUES DE LA LANDE.

Cette maison se compose comme suit :

Dès l'entrée, un bel espace de vie lumineux d'environ 50m2 une cuisine indépendante, deux chambres confortables, chaque chambre dispose de sa propre salle de bains et WC.

Un espace bureau y est installé qui peut être modifier pour y repenser une troisième chambre.

Un carport et cellier complètent l'ensemble.

Bien que l'intérieur soit à rafraichir, cette maison offre un immense potentiel pour personnaliser votre espace de vie.

Pour plus de renseignements et organiser une Visite contactez moi.

Honoraires inclus de 2.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi […] Voir l’annonce immobilière >>

Devenez propriétaire de votre maison neuve personnalisée avec Maisons CBI (constructeur depuis plus de 30 ans) :

• Plan sur-mesure

• Chauffage adapté (aérothermie…)

• Prestations design (cuisine, carrelage, salles de bains…)

• Menuiseries couleurs avec volets roulants électriques

• Porte d’entrée design et porte de garage motorisé

Informations du terrain : Investir dans l`immobilier à Guichen est une option solide, particulièrement adaptée aux investisseurs recherchant la sécurité patrimoniale, la stabilité locative et une plus-value à long terme plutôt qu`un rendement immédiat très élevé.

La commune bénéficie directement de son appartenance à la première couronne rennaise.

Les points forts du marché guichenais

• Forte tension locative :

• Proximité immédiate du bassin d`emploi de Rennes (20 min).

• Croissance démographique constante (familles et jeunes actifs).

• Demande locative très supérieure à l`offre.

• Profil des locataires rassurant :

• Population majoritairement familiale et stable.

• Taux de pauvreté très bas (7,0 %), limitant les risques d`impayés.

• Infrastructures et cadre de vie :

• Accès rapide via la 4 voies Rennes-Redon (D177).

• Connexion ferroviaire (Gares de Laillé et Guichen-Bourg-des-Comptes).

• Présence de commerces, écoles et collèges sur place.

Contactez Yann MADOUAS au O6 69 36 18 07 ou O800 85 23 23 (Maisons CBI - Agence de Muzillac).

Prix avec assurance Dommages-Ouvrages comprise. Hors peintures […] Voir l’annonce immobilière >>

GUICHEN (35580) - MAISON NEUVE DE 91 M² AVEC 3 CHAMBRES - TERRAIN DE 280 M² EXPOSÉ OUEST ET SANS VIS-À-VIS

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE D'UNE MAISON CONTEMPORAINE À GUICHEN, AUX PORTES DE RENNES !

Vous souhaitez faire construire une maison neuve, lumineuse et économe en énergie, avec 3 chambres, une grande pièce de vie et un jardin sans vis-à-vis ?

Découvrez cette belle opportunité de construction maison + terrain à Guichen (35580), sur une parcelle de 280 m² exposée ouest, dans un environnement résidentiel agréable.

À seulement 15 minutes de Rennes, profitez d'un cadre de vie idéal pour concilier tranquillité, proximité des services et déplacements professionnels.

GUICHEN : UNE COMMUNE DYNAMIQUE ET RECHERCHÉE AU SUD DE RENNES !

Située au sud-ouest de Rennes, Guichen bénéficie d'une localisation privilégiée, avec un accès rapide aux principaux axes de circulation et aux bassins d'emploi de la métropole rennaise.

Cette commune attractive offre de nombreux avantages pour faciliter votre quotidien :

Des écoles et un collège, pour accompagner les enfants dans leur scolarité.Des commerces, supermarchés et services de proximité, pour répondre aux besoins de toute la famille.Des professionnels de santé et des équipements publics, facilement accessibles.Des infrastructures sportives, culturelles et associatives, proposant de nombreuses activités.Un environnement naturel agréable, notamment autour de la Vilaine et des espaces de promenade du secteur.Des liaisons ferroviaires depuis la gare de Guichen-Bourg-des-Comptes, pratiques pour les déplacements vers Rennes et Redon.Grâce à sa situation géographique, Guichen permet également de rejoindre facilement Bruz, Pont-Réan, Bourg-des-Comptes et les communes du sud rennais.

Un emplacement idéal pour profiter de la qualité de vie d'une commune à taille humaine tout en restant proche de Rennes !

UN TERRAIN DE 280 M² EXPOSÉ OUEST, SANS VIS-À-VIS !

Nous vous proposons de réaliser votre future maison sur une parcelle de 280 m², bénéficiant […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité chez Blot, découvrez cette maison à vendre à Guichen, non-mitoyenne et située proche de toutes commodités. Lumineuse et bien entretenue, elle offre de belles prestations et aucun travaux à prévoir.

D'une surface de 95 m², cette maison de 5 pièces comprend une agréable pièce de vie baignée de lumière, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, ainsi que 3 chambres.

L'espace nuit dispose également d'une salle de bains avec douche et baignoire. Une buanderie et un garage complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profitez d'un petit jardin.

La luminosité, l'agencement et le caractère non mitoyen de ce logement en font un bien confortable au quotidien.

Cette maison à vendre à Guichen constitue une belle opportunité pour profiter d'un cadre pratique, à proximité des commodités. Contactez nous pour échanger sur ce bien et organiser une visite.

Classe climat : C

Classe énergie : C

Réf : 991BD

*Ce bien vous est proposé par BLOT IMMOBILIER à BRUZ - 16 Avenue Alphonse Legault -

Au prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté CIMM Immobilier!

A 10 mn de Rennes (métro Gaieté),

venez découvrir les maisons neuves en ossature bois au sein du Domaine de La Massaye

dans un cadre privilégié de 8,7 hectares, entourant un château en pleine transformation.

Maison de type T2 de 36 à 45 m² : au RDC, un séjour/cuisine de 19 m² avec un bow-window et un accès direct sur votre terrasse en bois et votre jardin privatif de 33 à 90 m², entrée et WC.

A l'étage, une chambre avec deux fenêtres de 17 m² et salle de douche de 3 m² avec WC, dégagement.

Parement extérieur en bardage bois sur les maisons type longères ou briquettes sur les maisons type accolées. Menuiseries en Aluminium.

Zéro facture d'électricité pendant 10 ans grâce à l'association d'une pompe à chaleur, de panneaux solaires et d'une batterie domestique.

Place de parking aérien inclus, en option parking supplémentaire, abri, cabanon de jardin.

Dans cet havre de verdure, des prestations de copropriété telle qu'une piscine, une salle de sport, une crèche, un restaurant avec une terrasse au bord de l'eau et un espace maraicher, une petite ile dédiée aux loisirs.

Le programme immobilier vous est présenté sur site directement pour que […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté CIMM Immobilier!

A 10 mn de Rennes (métro Gaieté),

venez découvrir les maisons neuves en ossature bois au sein du Domaine de La Massaye

dans un cadre privilégié de 8,7 hectares, entourant un château en pleine transformation.

Maison de type T3 de 57 à 65 m² : au RDC, un séjour/cuisine de 32 m² avec un bow-window et un accès direct sur votre terrasse en bois et votre jardin privatif de 44 à 281 m², entrée et WC.

A l'étage, deux chambres de 9m², salle de douche, dégagement.

Parement extérieur en bardage bois sur les maisons type longères. Menuiseries en Aluminium.

Zéro facture d'électricité pendant 10 ans grâce à l'association d'une pompe à chaleur, de panneaux solaires et d'une batterie domestique.

Place de parking aérien inclus, en option parking supplémentaire, abri, cabanon de jardin.

Dans cet havre de verdure, des prestations de copropriété telle qu'une piscine, une salle de sport, une crèche, un restaurant avec une terrasse au bord de l'eau et un espace maraicher, une petite ile dédiée aux loisirs.

Le programme immobilier vous est présenté sur site directement pour que vous puissiez choisir […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté CIMM Immobilier!

A 10 mn de Rennes (métro Gaieté),

venez découvrir les maisons neuves en ossature bois au sein du Domaine de La Massaye

dans un cadre privilégié de 8,7 hectares, entourant un château en pleine transformation.

Maison de type T4 de 75 à 89 m² : au RDC, un séjour/cuisine de 31 m² avec une baie coulissante et un porte-fenêtre ayant un accès direct sur votre terrasse en bois et votre jardin privatif de 79 à 101 m², entrée et WC.

A 1er étage, deux chambres de 10 m², salle de douche/WC, dégagement. Au second étage, une grande chambre de 14 m², salle de bains, palier.

Parement extérieur en briquette sur les maisons type Maisons accolées. Menuiseries en Aluminium.

Zéro facture d'électricité pendant 10 ans grâce à l'association d'une pompe à chaleur, de panneaux solaires et d'une batterie domestique.

Place de parking aérien inclus, en option parking supplémentaire, abri, cabanon de jardin.

Dans cet havre de verdure, des prestations de copropriété telle qu'une piscine, une salle de sport, une crèche, un restaurant avec une terrasse au bord de l'eau et un espace maraicher, une petite ile dédiée aux loisirs.

Le programme immobilier vous est présenté sur site directement pour […] Voir l’annonce immobilière >>