iad France - Herve Erisset vous propose: Maison Familiale avec Jardin et Piscine couverte à Jarnac

Cette maison familiale située à Jarnac, offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité. Construite en 1969, cette demeure spacieuse s'étend sur 200m² (avec possibilité d'aménager le sous-sol et les combles permettant de passer à près de 600m²) sur un terrain de 1033m², offrant ainsi un espace extérieur généreux, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité.

À l'intérieur, la maison se compose actuellement de 8 pièces dont à l'étage une suite parentale avec un grand dressing, 3 chambres, une salle de bain, une cuisine, un séjour salle à manger, dressing et WC, idéal pour accueillir toute la famille et les invités. Au RDC un appartement indépendant avec Chambre cuisine et salle de douche, offrant ainsi une intimité et un confort optimal à chacun.

Une cuisine à l'étage et une cuisine d'été au RDC, forment des espaces conviviaux et indépendants où préparer de délicieux repas en famille ou entre invités. Le salon salle à manger spacieux est propice aux moments de convivialité et de détente. De plus, la maison offre plusieurs caves et rangements.

Le jardin, arboré et bien entretenu, abrite une piscine hors sol couverte et chauffée, offrant un espace de loisirs et de détente privilégié. Une terrasse et un balcon complètent cet espace extérieur, parfaits pour profiter de moments de détente en plein air.

Le RDC partiellement aménagé ainsi que des combles aménageables permettent de tripler la surface de la maison.

La maison est en bon état général, offre des prestations de qualité. Un garage et plusieurs places de parking sont à disposition pour stationner facilement vos véhicules.

Bien située, proche des commodités, des écoles et des transports, cette maison est un véritable havre de paix pour toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité rare, venez visiter ce bien d'exception […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Salem Sahed vous propose: Au cOEur de Jarnac, cette maison de 167 m² combine volumes généreux et situation piétonne pratique. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée de 11 m² qui distribue, d’un côté, un salon lumineux de 31 m², de l’autre, un séjour de 28 m² communicant avec une cuisine aménagée. Séjour et cuisine accèdent directement à une terrasse/cour close d’environ 60 m².

L’étage réunit quatre chambres équipées de placards (11,4 m², 13 m², 13,3 m² et 30 m²) ainsi qu’une salle de bain et une salle d’eau.

Toutes les huisseries sont en PVC à double vitrage. L’électricité et la VMC ont été entièrement refaites à neuf en 2025.

La fibre est déployée et l'assainissement est collectif.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 148900 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,36% du prix du bien hors honoraires) : 8900 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphane Thierry vous propose: Découvrez ce magnifique domaine clé en main, entièrement rénové avec des prestations de très grande qualité, idéalement conçu pour une activité professionnelle tels que mariages, séminaires et hébergements touristiques. Forte demande de réservations à court et moyens termes. Œnotourisme en fort développement dans la région.

Ce domaine se déploie sur plus de 1,2 hectare, avec la possibilité de l'accroître de 2,7 hectares, et comprend :

- Un logement privatif spacieux de 4 pièces

- 5 gîtes/appartements confortables

- Une suite familiale avec 2 chambres

- Des parties communes fonctionnelles intégrant une cuisine équipée

- 2 salles de séminaires modernes

- Une salle de réception climatisée de 130 m², parfaite pour vos événements

- Une cuisine de réchauffage professionnelle

- Une piscine chauffée 10x5 m avec abri télescopique

- Un jacuzzi 5 places avec pool house attenant

- Une cave, un garage, des salles de service et techniques, des salles supplémentaires pouvant être exploitées

- Un vaste parking de 4000 m² pouvant accueillir jusqu’à 80 voitures

Le domaine répond aux normes ERP, PMR et acoustiques, garantissant un confort optimal et une accessibilité parfaite pour tous vos visiteurs.

Les coûts énergétiques sont maîtrisés grâce aux pompes à chaleurs.

Niché dans un cadre paisible et préservé, il offre une vue imprenable sur la campagne environnante.

Ce lieu unique, alliant authenticité et modernité, constitue une opportunité rare pour développer une activité florissante dans un environnement d’exception.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1340000 euros. Prix hors honoraires : 1304000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,76% du prix du bien hors honoraires) : 36000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT B […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Matthieu Geneau vous propose: Située à Jarnac, cette superbe maison individuelle de type pavillon, construite en 2020, offre un cadre de vie idyllique alliant modernité, confort et fonctionnalité. Avec une superficie totale de 127m² habitables et 41 m² de garage sur un terrain arboré de 1048m², cette propriété ravira les amoureux d'espaces lumineux et de tranquillité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement soigné de cette maison. Une vaste pièce de vie de 53m² incluant une cuisine équipée et moderne , idéale pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. Trois chambres , dont une chambre parentale avec dressing et salle d'eau et WC privatif, offrent des espaces intimes et confortables. Une salles d'eau et un WC supplémentaire viennent compléter le confort de cette demeure. Sans oublier le cellier très fonctionnel et idéalement placé pour les machines du quotidien

Le salon donne accès à une agréable terrasse équipée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. Pour les amateurs de voitures, un garage double est à disposition, en plus des places de parking. L'aménagement extérieur propose également une piscine chauffée pour se rafraîchir lors des chaudes journées estivales. Un terrain de pétanque vient compléter l'ensemble.

En termes d'équipements, cette maison ne manque de rien. Avec la fibre optique, le système de domotique ( le portail, la lumière extérieure , les portes de garage et les volets de la maison ) sont un atout pour un meilleur confort .

Cette propriété jouit d'un état neuf impeccable, aucun travaux ne sont à prévoir. De plus, la présence d'un chauffage au sol par système de pompe a chaleur(chauffant et refroidissant) vous assure un confort thermique optimal économique

Le tout dans un environnement calme, résidentiel et verdoyant, idéal pour profiter du cadre de vie exceptionnel qu'offre cette maison. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-moi pour organiser une […] Voir l’annonce immobilière >>

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive.

Idéalement située en plein cœur du centre-ville de Jarnac, à deux pas des bords de Charente, cette maison allie calme et proximité immédiate des commodités : écoles, commerces, marché… tout se fait à pied.

D'une surface habitable d'environ 350 m² répartis sur trois niveaux, elle propose 13 pièces, dont 6 chambres, offrant de beaux volumes et une organisation fonctionnelle. Cette configuration présente un fort potentiel, tant pour un projet familial que pour un investissement.

Le bien dispose​, ​au rez de chaussée, d'une entrée qui dessert un salon avec cheminée, une cuisine, une salle à manger, une buanderie et un garage.

A l'étage se trouvent 3 chambres dont 2 avec dressing, une salle d'eau, des toilettes et un atelier.

A l'étage supérieur se trouvent également trois chambres (dont 2 avec dressing), une salle de bain avec des toilettes et une terrasse sans vis à vis.

Une grande cave ainsi qu'un grenier aménageable complètent l'ensemble.

La maison a conservé de nombreux éléments d'origine qui participent à son caractère : cheminées anciennes, parquets authentiques, radiateurs en fonte​ mais bénéficie également de la fibre.

Par sa situation et ses volumes, la propriété se prête à plusieurs projets :

- résidence principale pour une grande famille,

- location saisonnière ou chambres d'hôtes,

- exercice d'une activité professionnelle ou libérale,

- investissement de type immeuble de rapport.

Un bien de caractère, aux usages variés, à découvrir pour la cohérence de son emplacement et de son potentiel.

A noter :

- Taxe foncière : 2172 € (2024)

- État du bien : à rénover

- Fibre

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 157 (D)

Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 32 (D)

Coût de l'énergie min / max […] Voir l’annonce immobilière >>