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Annonces immobilières Maisons avec Terrasse, Balcon ou Véranda à Ancenis-Saint-Géréon

Annonces immobilières

Maisons avec Terrasse, Balcon ou Véranda

à Ancenis-Saint-Géréon

Vente maison 7 pièces Ancenis-Saint-Géréon 44
EXCLUSIVITÉ
9

Vente maison 7 pièces

Ancenis-Saint-Géréon 44

448 100 € (2 854 €/m²)

UNIQUE SUR LE MARCHE.

Amoureux des grands espaces ou des chevaux, venez découvrir cette maison familiale située en périphérie Ancenienne. Le bien s’appuie sur près de 4 ha de terrains libres de fermage, offrant de réelles possibilités d’exploitation équestre, ou de loisirs.

La maison propose une pièce de vie très lumineuse avec une grande cuisine équipée, quatre belles chambres, une salle d’eau spacieuse et une buanderie. Un logement loué en saisonnier, accessible depuis la maison, ajoute une pièce de vie, une salle d’eau et une chambre pouvant génèrer des revenus locatifs ou agrandir la maison pour obtenir 5 ou 6 chambres.

Parmi les prestations complémentaires figurent un vaste vide sanitaire d’environ 80 m2, utilisable comme atelier, stockage ou stationnement pour deux-roues ; une serre professionnelle en verre d’environ 60 m2 ; des panneaux photovoltaïques en autoconsommation pour réduire la facture énergétique ; et environ 65 m2 de dépendances supplémentaires.

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7 pcs
5 ch
157㎡
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Vente maison 8 pièces Ancenis-Saint-Géréon 44
EXCLUSIVITÉ
10

Vente maison 8 pièces

Ancenis-Saint-Géréon 44

305 350 € (1 475 €/m²)

Rare sur secteur..

Découvrez cette spacieuse maison traditionnelle de 6 chambres, sur une parcelle de 900 m2, idéale pour une grande famille.

Située dans un quartier calme et recherché, proche de toutes commodités : écoles, centre commercial, gare ....

En rez-de-chaussée belle pièce de vie de 37 m2 exposée sud, avec un accès direct à sa cuisine aménagée et équipée de 18 m2, une véranda.

Bureau, 2 chambres , salle d'eau, buanderie viennent compléter ce rez-de-chaussée.

A l'étage vous découvrirez 4 chambres aux beaux volumes, salle […] Voir l’annonce immobilière >>

8 pcs
6 ch
207㎡
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Vente maison 6 pièces Ancenis-Saint-Géréon 44
10

Vente maison 6 pièces

Ancenis-Saint-Géréon 44

394 500 € (2 529 €/m²)

Idéalement située à Saint Florent Le Vieil, à 10 minutes de Ancenis, cette localité offre un cadre de vie enchanteur pour les familles, avec ses rives de Loire et ses animations, le tout à seulement 5 minutes de la gare !

Explorer ce bien rare, préservé avec le temps, qui se distingue par ses fintions de qualités !

Construction du début des années 70, bâtie selon des techniques traditionnelles dont la toiture en ardoises naturelles.

Cette charmante maison se compose d'une entrée avec un meuble sur mesure, d'une verrière pour plus de clarté, d'un salon-séjour lumineux sur parquet, agrémenté d'un poêle à pellets, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès à une grande terrasse dotée d'un store électrique, d'une chambre parentale avec salle d'eau attenante aux finitions élégantes, ainsi qu'un WC avec lave-mains, placard et fenêtre.

À l'étage, vous trouverez un palier en parquet qui mène à trois chambres spacieuses et lumineuses, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire d'angle, d'un meuble vasque et d'un WC suspendu.

Le rez-de-chaussée comprend une buanderie, un cellier, une cave et un garage de plus de 43 m2 ! En outre, une pièce actuellement utilisée comme bureau dispose d'une entrée indépendante et peut être destinée à une activité professionnelle libérale.

[…] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs
4 ch
156㎡
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Vente maison 5 pièces Ancenis-Saint-Géréon 44
11

Vente maison 5 pièces

Ancenis-Saint-Géréon 44

280 500 € (2 299 €/m²)

Nouveauté dans votre agence Nestenn Ancenis - Idéalement située à proximité des écoles et des commerces du Bois-Jauni, et à seulement quelques minutes de l'accès autoroute, cette maison offre un cadre de vie parfaitement adapté aux familles.

Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, ainsi qu'un espace bureau, une buanderie et une grande pièce annexe de stockage, pouvant aisément être aménagée en quatrième chambre, complètent les espaces de vie.

L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'un grand dressing et d'une salle d'eau avec douche et baignoire.

Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol par géothermie.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs
3 ch
122㎡
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Vente maison 7 pièces Ancenis 44
11

Vente maison 7 pièces

Ancenis 44

295 000 € (2 479 €/m²)

Iad France - Manon Le Nué - Laffitte vous propose : Maison – Ancenis-Saint-Géréon - 4 chambres - un bureau À Ancenis-Saint-Géréon, découvrez cette maison familiale offrant de beaux espaces de vie et un fort potentiel d’aménagement, le tout dans un environnement agréable avec jardin et terrasse sans vis-à-vis. L’entrée dessert une première chambre, une cuisine indépendante ainsi qu’un salon-séjour lumineux. Le rez-de-chaussée dispose également d’une salle de bains et d’une seconde chambre, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable. Un espace pouvant être aménagé en bureau ou coin lecture permet d’accéder à l’étage. Vous y trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu’un espace à terminer selon vos envies. Il offre de nombreuses possibilités : dressing, suite parentale, salle de jeux ou espace de télétravail. Cet espace donne également accès à un grenier, idéal pour le stockage. La cuisine bénéficie d’un accès direct à une buanderie et à un garage attenant, apportant un réel confort au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin avec terrasse, sans aucun vis-à-vis, un véritable atout pour partager des moments conviviaux en toute tranquillité. Les atouts : * Maison familiale avec beaux volumes * Vie de plain-pied possible * 4 chambres existantes * Espace supplémentaire à aménager selon vos besoins * Grenier accessible * Buanderie et garage attenants * Jardin avec terrasse sans vis-à-vis * Beau potentiel d’évolution et de personnalisation Prévoir des travaux de rénovations. Cette maison n’attend plus que votre projet pour révéler tout son potentiel. Une visite s’impose ! Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une découverte de ce bien Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

7 pcs
4 ch
119㎡
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Vente maison 6 pièces Ancenis 44
17

Vente maison 6 pièces

Ancenis 44

435 000 € (3 175 €/m²)

Dans son environnement ligérien, autrefois appelé Port Hamelin, cette MAISON de

CHARME ATYPIQUE, de plein pied, se situe sur le quai de Loire, seul accès au village,

d’où son exceptionnelle tranquillité.

La maison, en terrasse au-dessus de la Loire, s’inscrit sur une parcelle de 395m2. Elle

a été habitée par d’anciens mariniers, puis rénovée et agrandie à environ 137m2 autour

d’un patio.

A l’intérieur

L’entrée de la propriété s’effectue par une verrière qui peut s’ouvrir. Elle donne accès

au séjour et à une grande chambre.

Ce séjour de 45m2 avec cheminée, offre une super luminosité grâce aux baies vitrées

de part et d’autre et aux puits de lumière. Un balcon sur la Loire, une grande terrasse

à l’ouest et l’ouverture sur le patio au sud, complètent cet agencement.

A l’est, la cuisine équipée s’ouvre sur le séjour et donne accès au jardin et au sous-sol.

La partie nuit comporte 2 grandes chambres ouvertes sur le patio, une chambre d’amis

et une chambre plus petite pouvant tenir lieu de bureau.

La salle d’eau avec baignoire, douche et rangements, construite en bois exotique, est

éclairée par une fenêtre double donnant sur le patio.

La maison dispose de deux toilettes et d’un grand dressing équipé avec éclairage

naturel.

Le bâtiment est construit sur un vaste sous-sol avec lingerie, buanderie et cave

fermée. Le chauffage est assuré par de nombreux radiateurs couplés à une pompe à

chaleur.

A l’extérieur, 3 espaces de vie agrémentent ce bien

A l’ouest, un petit jardin fleuri, entièrement clos, ouvre sur la Loire par une sortie

privée, et donne accès au garage et au sous-sol. Cet espace comporte un atelier

lumineux, idéal pour des activités artistiques ou de serre d’hivernage.

Un puit enterré avec ferronnerie, hortensias, roses anciennes, camélias et autres

fleurs ornementent la pelouse.

Au sud, une grande terrasse avec mobilier en fer forgé devient une belle salle à manger

d’été, et donne accès au séjour et à l’entrée.

Au centre de la maison, le patio -espace nature très […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs
3 ch
137㎡
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Vente maison 4 pièces Saint-Géréon 44
9

Vente maison 4 pièces

Saint-Géréon 44

309 750 € (2 868 €/m²)

Venez visiter cette maison de plain-pied, proche des commodités à Saint Géréon et offrant:

Entrée, cuisine de 10m² ouverture sur le salon-séjour de 35m² plein sud et très lumineux, arrière cuisine, 2 chambres et une salle d'eau avec douche à l'italienne.

Véranda chauffée. À l'extérieur, une terrasse qui longe toute la pièce de vie et qui donne sur le jardin paysagé d'environ 400m² (bornage en cours).

Chauffage: […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs
2 ch
108㎡
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Vente maison 6 pièces Saint-Géréon 44
EXCLUSIVITÉ
17

Vente maison 6 pièces

Saint-Géréon 44

349 990 € (3 070 €/m²)

Venez découvrir cette maison des années 50 offrant de belles hauteur sous plafond et un vaste jardin arboré clos de murs en pierre.

Au rdc, vous retrouvez une grande entrée, une pièce de vie baignée de lumière, cuisine, chambre, salle d'eau, espace buanderie et WC.

A l'étage, vous découvrez 3 chambres dont une de près de 15m2 , sur parquet , et une salle bain.

Un cave et une pièce annexe complète ce bien

En extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse, d'appentis idéal pour le matériel de jardin, un poulailler et un garage

Cette maison rare sur le marché et idéalement située à moins de 15 min à pied de la gare, proches des bords de Loire, des écoles et collèges/lycées ... est à découvrir sans tarder

Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur :

Retrouver toutes nos […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs
4 ch
114㎡
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Vente maison 5 pièces Saint-Géréon 44
6

Vente maison 5 pièces

Saint-Géréon 44

187 990 € (2 212 €/m²)

Ancenis-Saint-Géréon à proximité immédiate des commodités

Opportunité: maison 3 chambres, garage avec espace de stockage + atelier, et jardin entièrement clos

Dans cette maison, vous retrouverez en rdc: entrée, cuisine donnant sur le jardin, chambre, wc et pièce de vie avec plafond cathédrale et insert bois.

à l'étage : 2 ch sur parquet, salle d'eau avec WC et espace mezzanine

Cette maison à rénover offre beaucoup de potentiel : vie de plain pied et 4 chambres possible !

à découvrir sans tarder !

Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur :

Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs
3 ch
85㎡
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Vente maison 4 pièces Ancenis 44
11

Vente maison 4 pièces

Ancenis 44

229 990 € (2 170 €/m²)

Maison familiale de 105m² située sur la commune de Varades, à seulement 5 minutes de la gare et 10 minutes d’Ancenis.

Elle comprend, au rez-de-chaussée, un hall d’entrée avec placard desservant un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée (four, plaque à induction, hotte et meubles), un WC et donne accès au garage.

À l’étage, vous trouverez un palier qui dessert 3 chambres, une salle de bains, des rangements et un WC.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’un terrain clos de 679m² le tout dans un quartier calme

Maison construite en 1999, il n'y a pas de travaux à prévoir ! A venir visiter !

Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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4 pcs
3 ch
106㎡
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Vente maison 5 pièces Saint-Géréon 44
9

Vente maison 5 pièces

Saint-Géréon 44

229 900 € (2 169 €/m²)

Pavillon individuel sur sous sol de 106m2 habitable sur la commune d'Anetz, situé dans un hameau à 5 minutes d'Ancenis sur un terrain entièrement clos de 2975m2.

Ce bien est composé au rez de chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour avec cheminée, une salle de douche, wc indépendant, trois chambres et à l'étage deux chambres et wc indépendant sous rampant ( non compris dans la surface m2 du bien)

A noter assainissement non conforme

Maison entièrement sur sous sol d'environ 97m2

Cette annonce référence 329277 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY TREMBLAY (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44200) sous le numéro 89237355600018.

Prix du bien : 229 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2025

Score DPE : 298 kWhEP/m²/an

Score GES : 12 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs
5 ch
106㎡
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Vente maison 4 pièces Ancenis-Saint-Géréon 44
13

Vente maison 4 pièces

Ancenis-Saint-Géréon 44

289 990 € (3 258 €/m²)

Nouveauté dans votre agence Nestenn Ancenis, venez découvrir ce pavillon de plain pied de 2004 situé dans un quartier résidentiel calme.

Elle vous offre une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine à aménager, 3 chambres dont 2 avec placards, une salle de bains avec douche et un WC.

Vous profiterez aussi d'un joli terrain clos et paysagé d'environ 750m2.

Un garage complète cet ensemble.

Produit rare sur le marché. […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs
3 ch
89㎡
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Vente maison 10 pièces Saint-Géréon 44
10

Vente maison 10 pièces

Saint-Géréon 44

421 200 € (1 785 €/m²)

Immeuble mixte 236 m² , local commercial + appartement T4

Situé au coeur d'Ancenis, dans une rue commerçante, cet immeuble de 236 m² offre un emplacement stratégique et un fort potentiel, tant pour un investisseur que pour un commerçant souhaitant associer activité professionnelle et habitation.

Au rez-de-chaussée, Un local commercial de 128 m², Ce vaste local bénéficie d'une double vitrine offrant une excellente visibilité. Il se compose de :

- 3 salles

- Une cuisine

- Des réserves

- Un laboratoire

- Une cave

- Une terrasse de 60 m², permettant d'envisager divers usages

L'ensemble constitue un espace fonctionnel et modulable, adapté à de nombreuses activités commerciales ou de restauration.

A l'étage, appartement T4 de 108 m², au premier niveau, vous découvrirez un bel appartement lumineux comprenant :

- Un salon-séjour spacieux

- Une cuisine ouverte, aménagée et équipée

- 3 chambres

- Une salle d'eau

- Un WC

- A l'étage supérieur, une mezzanine idéale pour un espace bureau ou détente

Atouts de l'emplacement

- Commerces et services immédiats

- Écoles, collège à proximité

- 3 minutes à pied de la gare d'Ancenis, idéal pour les déplacements

Prix: 421 200 euros HAI, dont 4,00 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 405 000 euros net vendeur) . Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tristan MALINGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 950888719 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 […] Voir l’annonce immobilière >>

10 pcs
3 ch
236㎡
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Vente maison 6 pièces Saint-Géréon 44
8

Vente maison 6 pièces

Saint-Géréon 44

394 990 € (2 170 €/m²)

ANCENIS SAINT GEREON Maison familiale de 182 M2

Située dans un quartier recherché d'Ancenis Saint Géreon, cette maison familiale aux volumes généreux offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

Ses atouts :

- Superficie habitable de 182 m2, incluant une extension réalisée par un architecte

- 4 chambres

- 2 salles d'eau fonctionnelles

- Exposition sud apportant une belle luminosité

- Parcelle entièrement close, arborée et sécurisée d'environ 672 m2

Cette maison combine cachet, fonctionnalité et sérénité, dans un environnement verdoyant à proximité des commodités et axes principaux.

Contactez nous pour organiser une visite ! Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur :

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6 pcs
4 ch
182㎡
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Vente maison 4 pièces Ancenis-Saint-Géréon 44
8

Vente maison 4 pièces

Ancenis-Saint-Géréon 44

279 000 € (2 937 €/m²)

FILUMENA vous propose cette belle maison située dans un quartier calme et non loin du péage. Elle vous offre au rez-de-chaussée une entrée sur la pièce de vie salon/séjour, une cuisine, un WC et un garage attenant. A l'étage, un palier desservant 3 chambres, une salle de bains et un WC. Un grenier aménageable avec possibilité d'une 4ème chambre. A l'extérieur, un jardin clos et paysagé. Pas de travaux de prévoir. Bien rare sur le secteur, à visiter dès que possible ! Votre contact: Aurélien SUPIOT

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs
3 ch
95㎡
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Vente maison 7 pièces Ancenis 44
EXCLUSIVITÉ
8

Vente maison 7 pièces

Ancenis 44

245 500 € (1 209 €/m²)

Unique sur le marché. Venez découvrir cette maison de caractère aux volumes généreux, idéalement située dans l'hyper-centre d'Ancenis, à proximité immédiate des écoles de la gare et des commerces. Lumineuse, elle offre un salon, une grande salle à manger ouverte sur une cuisine, quatre très belles chambres, dont une avec terrasse privative, deux salles d'eau et une mezzanine offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le jardin, accessible depuis la cuisine, et une belle dépendance sur deux étages complètent ce bien d'exception. De nombreux travaux ont déjà été réalisés ; d'autres restent à prévoir, vous permettant d'adapter la maison à vos goûts et à votre projet.

Pour tous renseignements, n'hésitez pas à contacter […] Voir l’annonce immobilière >>

7 pcs
4 ch
203㎡
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Vente maison 6 pièces Ancenis-Saint-Géréon 44
12

Vente maison 6 pièces

Ancenis-Saint-Géréon 44

414 750 € (2 397 €/m²)

FILUMENA vous propose cette maison familiale offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel.

Située dans un environnement au calme et proche des services, elle vous offre au rez-de-jardin un grand bureau, un atelier, un garage, une buanderie ainsi qu’un WC. Idéal pour une profession libérale !

Le 1er étage se compose d’une entrée, d’un salon lumineux avec sa double exposition, d’une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres avec rangements, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.

Au 2ème étage : un très grand palier pouvant servir d'espace jeux/bureau, 2 chambres avec placards et une salle d’eau avec WC.

Vous profiterez également d’un agréable jardin clos et paysagé avec sa terrasse équipée des 2 stores-bannes.

Maison idéale pour une famille, avec de nombreux espaces de rangement et ses […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs
4 ch
173㎡
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Vente maison 6 pièces Ancenis-Saint-Géréon 44
7

Vente maison 6 pièces

Ancenis-Saint-Géréon 44

295 050 € (2 951 €/m²)

Cette maison de la gamme KOSY-FAMILY a été spécialement conçue pour vous offrir un cadre de vie convivial et fonctionnel où chaque membre de la famille pourra disposer de son espace personnel.

A ANCENIS-SAINT-GEREON sur un terrain de 408 m², KOSY-M vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 100 m² habitables avec 4 chambres.

KOSY-M vous propose les prestations suivantes :

- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 5 chambres

- Mode de chauffage au choix

- Grands choix d`équipements et de prestations

- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur

- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain

- Construction conforme à la nouvelle RE 2020

Informations du terrain : Ville dynamique et attractive! Toutes les commodités à mois de 5 minutes (gare, centre-ville, centre commercial, collège, lycée).

Cadre de vie serein, pistes cyclables, proche de la Loire, une mobilité facilitée vers de grandes villes.

Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction !

Contactez Chanelle DANIN au O6 43 12 11 65 (KOSY-M - Agence d`Angers).

Prix dommages-ouvrage inclus, hors finition intérieure (cuisine, sols des chambres, meuble vasque et divers aménagements intérieurs), […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs
4 ch
100㎡
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Vente maison 6 pièces Saint-Géréon 44
EXCLUSIVITÉ
11

Vente maison 6 pièces

Saint-Géréon 44

349 990 € (2 692 €/m²)

ANCENIS SAINT GEREON EN EXCLUSIVITÉ CHEZ IMOBOX !

Idéalement située, cette maison rénovée intérieurement avec goût et réagencée saura vous séduire par ses volumes et ses matériaux de qualité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie d'environ 45 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, offrant un espace convivial et chaleureux. La cuisine, moderne, aménagée et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet ensemble qui s'ouvre sur une terrasse en bois sur pilotis permettant un accès sur le jardin.

La maison propose une suite parentale de près de 27 m², véritable espace privé, comprenant un dressing et une salle d'eau. Un wc indépendant complète ce niveau.

Le sous-sol, entièrement aménagé, offre des volumes supplémentaires avec deux chambres, salle d'eau, wc indépendant, une buanderie ainsi qu'un espace modulable permettant la création très facile d'une quatrième chambre selon vos besoins (bureau, salle de jeux, etc.).

Un garage de 22 m² vient parfaire l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle paysagée de 629 m², offrant un cadre de vie agréable aux portes des commodités.

Une maison clé en main, alliant confort, modernité et fonctionnalité. […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs
3 ch
130㎡
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Vente maison 6 pièces Saint-Géréon 44
8

Vente maison 6 pièces

Saint-Géréon 44

227 990 € (2 257 €/m²)

? ANCENIS SAINT GEREON proximité des commodités maison familiale évolutive

Dans un environnement pratique et accessible, venez découvrir cette maison 3 chambres + bureau implantée sur une parcelle d'environ 400 m², offrant un beau potentiel d'évolution.

RDC/

Cuisine à repersonnaliser, idéale pour créer un espace à votre image

Salon lumineux

bureau

Toilettes

Un garage apportant un réel confort au quotidien

ETAGE/

3 chambres et salle d'eau tout confort

Débarras

Toilettes

? Maison saine, base idéale pour un projet de résidence principale avec valorisation à la clé.

? Parfait pour une première acquisition ou un projet de rénovation maîtrisé.

? 220 000 ¤ net vendeur

? Un bien à fort potentiel dans un secteur recherché - à découvrir rapidement ! Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur :

Retrouver toutes nos […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs
3 ch
101㎡
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Vente maison 8 pièces Saint-Géréon 44
14

Vente maison 8 pièces

Saint-Géréon 44

549 000 € (2 773 €/m²)

Charme de l'ancien au coeur d'une ville des bords de Loire, Maison de maître du 19e siècle d'une surface habitable de 198 m² comprenant hall d'entrée, salon séjour, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine. Au premier niveau : suite parentale (bureau, chambre, salle de bains), chambre, salle d'eau. Au second niveau : 3 chambres, salle d'eau. Terrain en zone Ub constructible et divisible clos de murs en pierre d'une contenance de 1912 m² exposé plein sud, piscine de dim .: 10*5 m. Garage et dépendances 120 m². (secteur Ancenis-ST-Géréon à 17 mn de Nantes centre en train)

DPE : E/E (Estimation du coût annuel 2021-2022-2023) en énergie pour un usage standard 3470 à 4710 euros. Prix: 549 K euros HAI dont 4,77 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 524 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé MAURY, ou, par courriel à ou SMS. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour […] Voir l’annonce immobilière >>

8 pcs
5 ch
198㎡
Voir détail
Vente maison 5 pièces Ancenis 44
EXCLUSIVITÉ
11

Vente maison 5 pièces

Ancenis 44

239 600 € (1 829 €/m²)

Votre conseillère Noovimo Claire POUZET vous propose :

En exclusivité, à Ancenis, dans le secteur gare, de découvrir cette maison de ville pleine de potentiel, avec extérieur fermé, idéal pour profiter d’un extérieur en cœur de ville.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante de 14m2, un séjour avec cheminée à foyer ouvert, une véranda de 16m2, un WC, et un accès direct au garage. À l’étage, un palier dessert une salle d’eau et quatre chambres (13m2, 14m2, 14m2 et 15m2) parfait pour une famille. Au-dessus, un grenier accessible offre un espace de stockage supplémentaire.

Bonus rare en centre-ville : une grande cave sous toute la maison, sans oublier la véranda qui s’ouvre sur un jardin clos exposé sud, pour des moments au calme et au soleil.

La pose d'une pompe à chaleur est fortement conseillé pour un DPE en C.

Claire POUZET

Honoraires : 9 600€ TTC de 230 000€ ( prix de vente honoraires exclus). Soit 239 600€ honoraires inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires sont consultables sur : : 21786.Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Freecadre portage salarial […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs
4 ch
131㎡
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Vente maison 5 pièces Ancenis-Saint-Géréon 44
11

Vente maison 5 pièces

Ancenis-Saint-Géréon 44

274 500 € (2 451 €/m²)

Idéalement placée à deux pas des commerces, des écoles et de la Loire, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie agréable au cœur du bourg.

Au rez-de-chaussée se trouvent une entrée, une buanderie, un garage de 29 m2, une cour intérieure sans vis-à-vis, un patio, une pièce détente avec spa et un cellier.

Le premier étage distribue deux espaces distincts. Le premier, dédié à la vie de famille, comprend une pièce à vivre d'environ 26 m2 avec cuisine aménagée et équipée et salon-séjour, ainsi qu’un espace nuit composé d’une chambre, d’un bureau pouvant servir de chambre (8,04 m2) et d’une salle d’eau avec WC.

Le second espace, privatif, constitue une suite parentale de 36 m2 comprenant un dressing aménagé, un coin nuit, une salle d’eau et un espace lecture.

Investissement judicieux : le bien peut être divisé à moindre coût — il dispose […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs
3 ch
112㎡
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Vente maison 6 pièces Saint-Géréon 44
7

Vente maison 6 pièces

Saint-Géréon 44

209 500 € (1 690 €/m²)

ANCENIS-SAINT-GEREON, proche de toutes commodités (école primaire, collège, lycée, commerces...), maison traditionnelle à remettre au goût du jour, sur sous-sol, d'environ 120m² habitables, composée :

Au rdc : entrée, cuisine indépendante aménagée et équipée, salon-séjour avec cheminée insert, deux chambres, salle de bains et wc. Véranda accessible du salon et donnant un accès sur le jardin.

Etage : palier avec rangements, grande chambre avec grands placards et partie grenier aménageable (chambre supplémentaire possible).

Au sous-sol : partie garage, 2 pièces avec sanitaires, […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs
4 ch
124㎡
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