Karacterre ® - EXCLUSIVITÉ. Au coeur d'un environnement calme et préservé, cette magnifique propriété de caractère d'environ 300 m² invite à écrire une nouvelle histoire dans un lieu empreint d'âme et d'authenticité exposé plein sud.

Entièrement rénovée avec goût, la maison a su conserver tout le charme de l'ancien tout en offrant le confort d'une rénovation récente et soignée. Volumes généreux, atmosphère chaleureuse, cheminée, matériaux nobles et vues apaisantes sur la nature composent un cadre de vie rare et accueillant.

Pensée pour recevoir et partager de précieux moments, la demeure propose au rez-de-chaussée une belle entrée, une salle à manger conviviale, un vaste séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine ainsi qu'une buanderie.

L'espace nuit dispose d'une suite avec salle de bain et wc, ainsi que de deux autres chambres avec salle d'eau et wc privatifs.

À l'étage, quatre chambres supplémentaires et une salle d'eau permettent d'accueillir confortablement famille et amis dans une ambiance authentique.

À l'extérieur, le parc arboré de 21 164 m² offre un véritable havre de paix où petits et grands profiteront pleinement des beaux jours : piscine, mare naturelle, grands espaces de nature et coins ombragés créent une atmosphère propice aux souvenirs.

Chargé d'histoire, l'ancien moulin indépendant du XIXᵉ siècle, resté dans son authenticité et à rénover, apporte à l'ensemble un cachet unique et un potentiel exceptionnel pour les amoureux du patrimoine et des lieux de vie inspirants.

Deux garages de stockage complètent cette propriété singulière, rare sur le marché, si vous aimez la nature et aimez recevoir cette maison est faite pour vous, et ce à mi-chemin entre Angers et Nantes (accès autoroute et gare à 10 minutes) et à proximité des bords de Loire.

À savoir : piscine de 5m x 10m, installation domotique, fibre optique, tableau électrique refait, fibre internet, vidéosurveillance.

Karacterre est une agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Charme de l'ancien au coeur d'une ville des bords de Loire..,

Maison de maître du 19e siècle d'une surface habitable de 198 m² comprenant hall d'entrée, salon séjour, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine. Au premier niveau : suite parentale (bureau, chambre, salle de bains), chambre, salle d'eau. Au second niveau : 3 chambres, salle d'eau. Terrain en zone Ub constructible et divisible clos de murs en pierre d'une contenance de 1912 m² exposé plein sud, piscine de dim .: 10*5 m. Garage et dépendances 120 m². (secteur Ancenis-ST-Géréon à 17 mn de Nantes centre en train)

DPE : E/E (Estimation du coût annuel 2021-2022-2023) en énergie pour un usage standard 3470 à 4710 euros. Prix: 549 K euros HAI dont 4,77 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 524 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé MAURY, ou, par courriel à ou SMS. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Charles De Lestrange vous propose : Magnifique propriété avec piscine située au cOEur d' Ancenis, Située à 2 pas des écoles et des commerces. Superbe propriété contemporaine offrant au rez de chaussé : un salon sejour de 91 m² baigné de lumiere donnant sur le jardin, les terrasses et la piscine, une cuisine indépendante et équipée ainsi qu'une chambre avec salle d'eau au rdc. À l’étage : 4 spacieuses chambres avec 3 salles d'eau et un bureau. Un grand double garage complète ce bien. chauffage gaz de ville, planché chauffant et radiateurs. Piscine chauffée. Je suis à votre disposition pour vous la présenter. N’hésitez pas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles De Lestrange mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située en plein coeur d'Ancenis, à deux pas de la gare et des commerces, cette élégante maison de maître du XIXe siècle séduira les amateurs de cachet et de volumes.

Développant près de 200 m2 habitables, elle offre de belles pièces de réception baignées de lumière grâce à son exposition plein sud, ainsi que 5 chambres et un bureau, parfaitement adaptés à une grande famille ou à un projet mixte habitation/professionnel.

Vous bénéficierez également de 3 salles de bain, apportant confort et praticité au quotidien.

A l'extérieur, la propriété s'étend sur un superbe terrain clos de murs et arboré

sur 1 900 m2, agrémentét d'une piscine.

Un garage double et une dépendance de 65 m2 complètent l'ensemble.

Idéal pour un projet annexe (atelier, logement indépendant, activité libérale?).

Atout rare en centre-ville : le terrain est situé en zone UB, offrant une possibilité de division parcellaire, idéale pour un projet d'investissement ou de valorisation foncière.

Bien à fort potentiel, nécessitant des travaux de rénovation énergétique (DPE : F), […] Voir l’annonce immobilière >>

Karacterre ® - EXCLUSIVITÉ. Grande maison bourgeoise en coeur de ville, un joyau à découvrir ! Laissez-vous séduire par cette ancienne école réhabilitée en demeure de standing.

Propriété de près de 360 m² habitables répartis sur deux niveaux, entièrement rénovée en 2024, avec piscine intérieure et sauna.

Idéale pour une grande famille, cette demeure offre un cadre de vie rare où chacun pourra trouver son espace, partager des moments privilégiés et écrire une nouvelle histoire familiale, joyeuse et chaleureuse.

Ici, place aux volumes : le rez-de-chaussée offre de belles pièces de réception, chacune se distinguant par des éléments de caractère remarquables : belles hauteurs sous plafond, moulures et cheminées anciennes.

Rien ne laisse indifférent dans cet ensemble lumineux, où chaque espace profite de grandes ouvertures offrant des perspectives différentes et imprenables sur le jardin et un point de vue dégagé.

Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée desservant un salon de réception, un séjour lumineux, une cuisine, un vestiaire, une lingerie, un débarras ainsi qu'un agréable jardin d'hiver faisant la liaison avec la piscine intérieure.

Ce niveau dispose également de trois chambres avec leurs salles d'eau privatives et trois WC, permettant une véritable vie de plain-pied.

À l'étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle de jeux, une salle de bains ainsi qu'un WC.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un grand jardin exposé plein sud, entretenu avec le plus grand soin, agrémenté de magnifiques oliviers, de cèdres et de platanes, d'une serre d'hiver et d'un garage, complétant harmonieusement cet ensemble de charme aux prestations de qualité.

On touche ici à l'exceptionnel : une demeure de caractère offrant calme, volumes et prestations haut de gamme, en plein centre-ville et à deux pas des commodités.

À savoir : aérothermie 2024, climatisation, volets électriques, portail motorisé, alarme et vidéosurveillance, vidéophone, […] Voir l’annonce immobilière >>

VIAGER OCCUPÉ ANCENIS – Charmante maison avec piscine - 4 chambres - emplacement privilégié

Située dans un environnement résidentiel recherché, cette maison de 129 m² offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied (commerces, services, transports). Un emplacement idéal alliant confort quotidien et tranquillité.

La maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel.

Elle se compose au rez-de-chaussée:

d’une entrée, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un salon-séjour, d’un dégagement desservant deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.

À l’étage: la maison dispose d’une chambre, d’une salle de bains avec WC ainsi que d’un bureau.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain agréable, de dépendances et d’une piscine creusée (8X4 de 2006), véritables atouts pour les beaux jours, sur une parcelle de 982 m².

Le stationnement s’effectue directement sur la propriété à l'abri des regards.

Conditions du viager:

Viager occupé

Crédirentière : Femme de 75 ans

Valeur du bien : 320 000 €

Bouquet net vendeur : 40 000 €

Bouquet honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située dans le centre historique d'Ancenis, cette agréable maison de ville de 146 m2 habitables vous offre un cadre de vie privilégié, où tout se fait à pied.

A quelques pas seulement des écoles, commerces, services, équipements de loisirs et du cinéma, vous profiterez également de la proximité immédiate des bords de Loire, propices aux promenades et aux moments de détente, ainsi que de la piscine.

La maison propose de beaux volumes avec trois chambres, deux salles de bains, un espace de vie confortable et lumineux, ainsi qu'un garage , un jardin et un atelier, véritables atouts en centre-ville.

Une adresse recherchée pour profiter pleinement de la vie ancenienne, alliant le charme de l'ancien, la praticité du centre-ville et la douceur de vivre ligérienne.

A découvrir sans tarder !

Que ce soit […] Voir l’annonce immobilière >>