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Vente Maison à Ancenis-Saint-Géréon

7 pcs
5 ch
157㎡

448 100 € (2 854 €/m²)

Vente Maison à Ancenis-Saint-Géréon

7 pcs
5 ch
157㎡

448 100 € (2 854 €/m²)

Maison Ancenis-Saint-Géréon

UNIQUE SUR LE MARCHE.

Amoureux des grands espaces ou des chevaux, venez découvrir cette maison familiale située en périphérie Ancenienne. Le bien s’appuie sur près de 4 ha de terrains libres de fermage, offrant de réelles possibilités d’exploitation équestre, ou de loisirs.

La maison propose une pièce de vie très lumineuse avec une grande cuisine équipée, quatre belles chambres, une salle d’eau spacieuse et une buanderie. Un logement loué en saisonnier, accessible depuis la maison, ajoute une pièce de vie, une salle d’eau et une chambre pouvant génèrer des revenus locatifs ou agrandir la maison pour obtenir 5 ou 6 chambres.

Parmi les prestations complémentaires figurent un vaste vide sanitaire d’environ 80 m2, utilisable comme atelier, stockage ou stationnement pour deux-roues ; une serre professionnelle en verre d’environ 60 m2 ; des panneaux photovoltaïques en autoconsommation pour réduire la facture énergétique ; et environ 65 m2 de dépendances supplémentaires.

Pour tous renseignements, n'hésitez pas à contacter Axel GASNIER, agent commercial, EI, RCS (979 213 006) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 5423AG - 17/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    448 100 € (2 854 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 433 000 €

    Dont 3,49% à la charge de l'acquéreur (soit 15 100 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    157 m²
  • Surface terrain :
    37776 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    5
  • Chambres au RDC :
    3
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    SUD-EST
  • Type cuisine :
    Cuisine américaine
  • Chauffage :
    Type electrique
  • Terrasse - Jardin - Panneaux solaires photovoltaiques
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* Champs obligatoires

POINSOT IMMOBILIER

11 Rue du Baron Geoffroy

44150 Ancenis-Saint-Géréon

SIREN: 811882190

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 277 €
Par mois
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