Située dans un environnement calme et recherche, à proximité des écoles et de l'Espace 23 cette maison se compose d'une entrée, une cuisine, un vaste salon/séjour lumineux avec son exposition plein sud et trois belles chambres avec parquet massif. Le garage comprend un atelier, une cave, une buanderie et une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins. Vous pourrez profiter d’un agréable jardin arboré de 650 m2.

Contactez Laura Bretaud pour organiser une visite - Agent commercial EI RSAC 507615011 - Réf 1424LB. Chez Imméa, tous nos clients qui nous suivent sur Facebook ont en priorité l'information sur nos […] Voir l’annonce immobilière >>

Belligné – Maison de bourg – 110 m² – Jardinet 150 m² –

pour 1er achat ou investisseur

Authentique maison de caractère à rénover, séjour avec cheminée, 2 chambres.

Cave avec puits, grenier aménageable, terrasse sud, proche commerces.

Prix : 49 990 € *

*Dont Honoraires 11.09 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur

Prix hors honoraires : 45 000 €

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>

VAIR SUR LOIRE sur la commune de Saint Herblon. Située dans un environnement calme à moins de 5 minutes d'Ancenis Saint Géreon, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable, idéal pour une première acquisition ou un projet d'investissement locatif.

Elle se compose, d'un espace cuisine ouvert sur la salle à manger, d'une véranda baignée de lumière de par son exposition, deux chambres, bureau, wc, salle d'eau, buanderie.

Un grenier aménageable offre un potentiel d'aménagement complémentaire (une trémie sera à créer).

Une dépendance non attenante de 25 m², idéale pour atelier ou espace de stockage vient compléter le bien.

Le tout sur une parcelle de 2776 m².

Les travaux récents :

Remise aux normes du système d'assainissement autonome

L'électricité et la plomberie

Clôtures + portail motorisé

Maison saine et fonctionnelle Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur :

Retrouver […] Voir l’annonce immobilière >>

Opportunité à saisir !!

Idéalement situé sur un magnifique terrain arboré de plus de 2000 m2 avec les privilège de la proximité des commerces, des écoles et de la gare (environs 1 km) d'Ancenis‑Saint‑Géréon acccessible à pied. cette propriété propose une belle entrée desservant une pièce de vie lumineuse sur parquet massif et une cuisine équipée, quatre chambres et deux salles d'eau, parfaitement adaptées pour une vie de famille.

Un sous‑sol intégral complète le bien, offrant de nombreux espaces de rangement et des possibilités d'aménagement supplémentaires (atelier, buanderie, cave).

Pour tous renseignements, n'hésitez pas à contacter Axel GASNIER, […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON DE CENTRE VILLE

Ancenis dans rue principale.

comprenant au rdc 1 bureau avec sanitaire et accès cour /patio (actuellement couverte).

1er et deuxième étage logement de type 4 comprenant: 1er étage : séjour avec cheminée, cuisine, sanitaire. 2ème Etage , trois chambres, salle de douche.

à decouvrir rapidement !

Prix : 138 400 € *

*Dont Honoraires 6.46 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur

Prix hors honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mathilde Griaud vous propose : Charmante maison avec jardin arboré – Proche commodités – Ancenis-Saint-Géréon Située à proximité immédiate des commodités d’Ancenis-Saint-Géréon côté Ancenis Bois-jaunis, venez découvrir cette charmante maison d’environ 98 m² habitables, entretenue avec soin et offrant un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant plusieurs espaces : une chambre, une salle de bain avec WC, ainsi qu’une cuisine d’été avec accès direct à la terrasse. Cette pièce supplémentaire non chauffée constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours. Un vaste garage d’environ 35 m² complète ce niveau. À l’étage, la maison propose une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. L’espace nuit se compose de trois chambres sur parquet ancien, apportant charme et authenticité. Une salle d’eau récemment rénovée avec WC complète ce niveau. Côté confort, le chauffage est assuré par un poêle à bois ainsi qu’une chaudière fioul. La maison bénéficie déjà de nombreuses rénovations, notamment le remplacement des ouvertures en 2024 et la réfection du tableau électrique en 2025. Classée en F, elle offre également la possibilité d’installer facilement une pompe à chaleur afin d’améliorer sa performance énergétique. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, agrémenté d’arbres fruitiers et d'un puits. Un grenier aménageable vient compléter les prestations de cette maison en bon état général, offrant encore un beau potentiel d’évolution. Une maison chaleureuse et fonctionnelle à découvrir rapidement, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 340 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison

Maison Ancenis-Saint-Géréon proche commerces, écoles, gare.

Comprenant : Une entrée, cuisine A/E, séjour salon avec cheminée insert,deux chambres, salle de bain, wc. Véranda.

Etage : Palier, bureau, une chambre. Grenier aménageable. possibilité 4éme chambre

Sous-sol : garage, cuisine d'été, séjour, lingerie, cave.

Terrain clos et arboré de 524M².

Prix : 209 000 € *

*Dont Honoraires 4.5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur

Prix hors honoraires : 200 000 €

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située, à quelques minutes de la gare et des commerces. Cette maison de type nantaise offre un beau potentiel pour un projet de rénovation.

Elle se compose d’une entrée desservant un salon/séjour lumineux, une cuisine, deux chambres ainsi qu’une salle d’eau. Un garage complet avec un pièce aménagée et un grenier complètent l’ensemble.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin clos et arboré de 305 m2.

Des travaux sont à prévoir laissant libre cours à vos envies pour personnaliser ce bien à votre goût.

Une opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs !

Contactez Laura Bretaud pour organiser une visite - Agent commercial EI RSAC 507615011 - Réf 1429LB. Chez Imméa, tous nos clients qui nous suivent sur Facebook […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez visiter cette maison en campagne de Saint Herblon, à 5 minutes de l'autoroute d'Ancenis et de Manitou.

Située dans un environnement rural calme et verdoyant, cette maison de campagne offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité.

D’une surface habitable de 83 m², la maison est habitable de suite et se compose d’espaces fonctionnels et lumineux, permettant une installation immédiate et laissant la possibilité de travaux d’amélioration à terme

Implantée sur un terrain de 2 700 m², la propriété bénéficie d’un bel espace extérieur, parfait pour un jardin, un potager ou des projets de loisirs en plein air.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 83 m²

Terrain : 2 700 m²

Maison habitable […] Voir l’annonce immobilière >>

Ancenis-Saint-Géréon à proximité immédiate des commodités

Opportunité: maison 3 chambres, garage avec espace de stockage + atelier, et jardin entièrement clos

Dans cette maison, vous retrouverez en rdc: entrée, cuisine donnant sur le jardin, chambre, wc et pièce de vie avec plafond cathédrale et insert bois.

à l'étage : 2 ch sur parquet, salle d'eau avec WC et espace mezzanine

Cette maison à rénover offre beaucoup de potentiel : vie de plain pied et 4 chambres possible !

à découvrir sans tarder !

Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur :

Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

? ANCENIS SAINT GEREON proximité des commodités maison familiale évolutive

Dans un environnement pratique et accessible, venez découvrir cette maison 3 chambres + bureau implantée sur une parcelle d'environ 400 m², offrant un beau potentiel d'évolution.

RDC/

Cuisine à repersonnaliser, idéale pour créer un espace à votre image

Salon lumineux

bureau

Toilettes

Un garage apportant un réel confort au quotidien

ETAGE/

3 chambres et salle d'eau tout confort

Débarras

Toilettes

? Maison saine, base idéale pour un projet de résidence principale avec valorisation à la clé.

? Parfait pour une première acquisition ou un projet de rénovation maîtrisé.

? 220 000 ¤ net vendeur

? Un bien à fort potentiel dans un secteur recherché - à découvrir rapidement ! Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur :

Retrouver toutes nos […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison lumineuse et parfaitement entretenue au c½ur des commodités

Idéalement située à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette charmante maison des années 1950 séduit par ses espaces et sa luminosité .

La maison dispose de 4 chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau récente, permettant d'accueillir confortablement toute la famille.

Cette maison offre également deux cuisines offrant de multiples possibilités d'aménagement, notamment pour un projet familial, intergénérationnel ou l'exercice d'une activité indépendante.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin ainsi que d'un grand garage, un véritable atout en centre-ville.

De nombreux travaux de rénovation ont déjà été réalisés ces dernières années : remplacement des menuiseries, mise en conformité du tableau électrique, création d'une salle d'eau moderne... Vous pourrez ainsi vous installer rapidement tout en envisageant, à votre rythme, quelques améliorations énergétiques pour optimiser encore davantage le confort du logement. Honoraires de transaction […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située en plein coeur d'Ancenis, à deux pas de la gare et des commerces, cette élégante maison de maître du XIXe siècle séduira les amateurs de cachet et de volumes.

Développant près de 200 m2 habitables, elle offre de belles pièces de réception baignées de lumière grâce à son exposition plein sud, ainsi que 5 chambres et un bureau, parfaitement adaptés à une grande famille ou à un projet mixte habitation/professionnel.

Vous bénéficierez également de 3 salles de bain, apportant confort et praticité au quotidien.

A l'extérieur, la propriété s'étend sur un superbe terrain clos de murs et arboré

sur 1 900 m2, agrémentét d'une piscine.

Un garage double et une dépendance de 65 m2 complètent l'ensemble.

Idéal pour un projet annexe (atelier, logement indépendant, activité libérale?).

Atout rare en centre-ville : le terrain est situé en zone UB, offrant une possibilité de division parcellaire, idéale pour un projet d'investissement ou de valorisation foncière.

Bien à fort potentiel, nécessitant des travaux de rénovation énergétique (DPE : F), […] Voir l’annonce immobilière >>

ANCENIS-SAINT-GEREON, proche de toutes commodités (école primaire, collège, lycée, commerces...), maison traditionnelle à remettre au goût du jour, sur sous-sol, d'environ 120m² habitables, composée :

Au rdc : entrée, cuisine indépendante aménagée et équipée, salon-séjour avec cheminée insert, deux chambres, salle de bains et wc. Véranda accessible du salon et donnant un accès sur le jardin.

Etage : palier avec rangements, grande chambre avec grands placards et partie grenier aménageable (chambre supplémentaire possible).

Au sous-sol : partie garage, 2 pièces avec sanitaires, […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette maison familiale de 1961 à rénover, située à Ancenis, offrant de beaux volumes et un grand terrain arboré de 2 090 m² avec puits.

Un bien offrant un fort potentiel aussi bien pour un projet familial que pour un investissement foncier.

🔹 Description :

Rez-de-chaussée surélevé : entrée, séjour lumineux sur parquet avec cheminée et accès direct à une terrasse sur pilotis, cuisine séparée, chambre en enfilade, chambre avec salle d’eau attenante, WC indépendants

1er étage : palier, 3 chambres sur parquet, salle d’eau avec douche et vasque, WC séparés

Sous-sol semi-enterré : garage (env. 21 m²) + 3 caves

🔹 Caractéristiques :

Ballon d’eau chaude (env. 5 ans)

Assainissement collectif

Jardin arboré […] Voir l’annonce immobilière >>