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221 maisons en vente en Aude
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premium
169 000 €
(1 166 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Saint-Jean-de-Barrou
Iad France - Emilie Rouby vous propose : EXCLUSIVITÉ - SAINT JEAN DE BARROU - COUR 100 m² - CLIMATISATION RÉVERSIBLE - 145 m² HABITABLES À Saint-Jean-de-Barrou, au cOEur des Corbières, cette maison traditionnelle de 145 m² offre un atout rare pour une maison de village : une cour privative d'environ 100 m², idéale pour stationner un véhicule à l'intérieur de la propriété, profiter des beaux jours ou aménager un coin détente. Le village dispose d'une épicerie sur place, et toutes les commodités (supermarchés, écoles, services médicaux, station-service) se trouvent à environ 5 minutes. Comptez 20 minutes pour Sigean, 30 minutes pour Narbonne et les plages méditerranéennes, 40 minutes pour Perpignan — un emplacement pratique, proche de l'Espagne. Un intérieur spacieux et fonctionnel, réparti sur trois niveaux Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux de 26 m², un salon de 12,57 m², une cuisine séparée de 19 m², ainsi qu'une chambre avec douche et un vestiaire. Au premier étage : deux chambres (20,13 m² et 18,67 m²), une salle d'eau et un wc séparé. Au deuxième étage : une chambre (14,08 m²) et un grenier d'environ 14 m² pour le rangement. Confort : climatisation réversible, chauffage électrique, fibre optique, tout-à-l'égout, menuiseries double vitrage. Habitable immédiatement, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
145m²
4 chb
1 sdb
25/09/26
25/09
24
×
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06 76 58 61 17
599 000 €
(2 894 €/m²)
Maison 4 chambres
Narbonne
EXCLUSIVITÉ - Découvrez cette villa contemporaine lumineuse, quartier Les Hauts de Crabit, aux nombreux atouts offrant une vue sur la Cathédrale, un séjour de plus de 87m², une cuisine ouverte équipée de marque italienne, 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle de bain, une terrasse orientée sud donnant sur la piscine, un garage de 40m². En exclusivité Terres d'Oc Sotheby's international Realty.Les […] Voir l’annonce immobilière >>
207m²
4 chb
2 sdb
25/09/26
25/09
1
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04 68 65 25 56
270 000 €
(2 571 €/m²)
Maison 3 chambres
Bize-Minervois
Iad France - Alice Boyet vous propose : * VILLA PLAIN PIED DE 105 m² - JARDIN DE 1200 m² PISCINABLE - GARAGE - GRAND SEJOUR - CUISINE OUVERTE - 3 CHAMBRES - 1 WC - 1 SALLE DE BAINS - CHEMINEE INSERT - ACCES CAMPING CAR + STATIONNEMENT OK - VUE DEGAGE - AU CALME - NON MITOYENNE * Située sur la commune de Bize Minervois, village avec commodités à 25 min de Narbonne et 35 min des plages Venez découvrir cette belle maison de plain pied des années 95' de 105 m² implantée sur une grande parcelle cloturée de 1200 m² piscinable avec sa vue dégagée. Elle se compose d'une entrée qui dessert un double séjour avec cuisine ouverte équipée, une buanderie, 3 chambres dont 2 avec grand placard, 1 WC séparé, une salle de bains avec baignoire à remous et un garage de 18 m². Côté extérieur, vous découvrirez un joli jardin arboré de 1200 m², piscinable et entièrement cloturé, vous pourrez apprécier une vue dégagée sur les collines. Un abri maçonné complète le tout. Vous pourrez également stationner plusieurs vehicules et camping car sur la parcelle. Des travaux de rafraichissement intérieur sont à prévoir pour la remettre au goût du jour. (huisseries et tapisserie principalement) Taxe foncière : 1500 E environ °° Visite virtuelle sur demande °° Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
105m²
3 chb
1 sdb
24/09/26
24/09
16
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06 36 41 22 98
325 000 €
(2 500 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Ornaisons
Iad France - Fanny Aviles vous propose : Coup de cOEur assuré à Ornaisons : superbe maison de plain-pied RE2020 avec piscine ! Laissez-vous séduire par cette maison 3 faces de 130 m², idéalement située au calme sur une parcelle aménagée de 438 m². Modernité, confort absolu et belles prestations sont au rendez-vous. Dès l’entrée avec placard, découvrez une sublime pièce de vie baignée de lumière de 50 m², intégrant une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, parfaite pour vos moments de convivialité. L'espace de vie est complété par un bureau de 9 m² (idéal pour le télétravail ou une salle de jeux) et un cellier (photo avec exemple d'aménagement) très pratique de 4,5 m² donnant accès au garage carrelé de 16 m². Côté nuit, le confort continue avec : * Une suite parentale de 19 m² avec dressing, salle d'eau privative et accès direct à l'extérieur face à la piscine, * Deux grandes chambres de 15 m² avec placards intégrés, * Salle de bain avec douche et baignoire, * Un WC indépendant. À l'extérieur, profitez des beaux jours en toute sérénité : une grande terrasse de 50 m² dans le prolongement de la cuisine et une piscine de 6 x 3 m avec sa plage, le tout dans un environnement paisible. Deux places de stationnement privatives complètent l'avant du terrain soigneusement aménagé. Les + techniques (RE2020) : climatisation gainable, chauffe-eau thermodynamique, volets centralisés, gouttières alu, vide sanitaire, réservation pour cheminée et pré-équipement pour caméras de sécurité. Une opportunité rare sur le secteur où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
3 chb
1 sdb
24/09/26
24/09
24
×
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06 12 77 85 43
355 000 €
(2 630 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Bizanet
Iad France - Dimitri Dubray vous propose : BIZANET 11200 - VILLA DE PLAIN-PIED AVEC STUDIO INDÉPENDANT - GRAND GARAGE ET TERRAIN DE 940 m² Vous recherchez une maison familiale de plain-pied, parfaitement entretenue, avec un espace indépendant et de belles dépendances ? Située dans un quartier résidentiel calme de Bizanet, à proximité des écoles et des commodités, cette villa 4 faces construite en 2015 offre environ 135 m² habitables sur un terrain entièrement clos de 940 m². LES POINTS FORTS : • Maison de plain-pied • 3 chambres, dont une suite parentale • Studio indépendant • Garage de 35 m² avec mezzanine de 30 m² • Carport pour plusieurs véhicules ou camping-car • Deux grandes terrasses • Construction RT 2012 • Climatisation et poêle à granulés • Faible taxe foncière • Aucun travaux à prévoir UNE MAISON LUMINEUSE ET FONCTIONNELLE La maison principale s’organise autour d’une agréable pièce de vie de plus de 42 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. L’espace nuit propose trois chambres avec rangements, dont une suite parentale de plus de 17 m² avec douche à l’italienne, vasque et placards intégrés. Une grande salle de bains de 6,5 m² avec baignoire, des WC indépendants et une buanderie complètent l’ensemble. UN STUDIO INDÉPENDANT AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS La propriété dispose également d’un studio indépendant d’environ 25 m² au sol, aménagé sur deux niveaux : • Au rez-de-chaussée : séjour avec coin cuisine • À l’étage : grande chambre de plus de 18 m² avec salle d’eau et WC Un espace idéal pour accueillir famille ou amis, loger un adolescent, exercer une profession libérale ou créer un revenu locatif. DEUX TERRASSES POUR PROFITER DES EXTÉRIEURS À l’avant, une terrasse carrelée de près de 100 m² avec pergola permet de recevoir et de partager de beaux moments de convivialité. À l’arrière, une seconde terrasse d’environ 80 m², plus intimiste […] Voir l’annonce immobilière >>
135m²
4 chb
2 sdb
24/09/26
24/09
20
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06 88 48 10 24
290 000 €
(2 522 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Port-la-Nouvelle
Iad France - Manon DARRAS vous propose : PORT-LA-NOUVELLE – MAISON TRAVERSANTE de 115 m² – 4 CHAMBRES – GARAGE + ATELIERS - PARCELLE de 443 m² – IMPASSE AU CALME ! À Port-la-Nouvelle, station balnéaire prisée du littoral méditerranéen, découvrez cette maison traversante de 116 m² habitables, située dans une impasse à proximité immédiate des commerces et commodités, et à quelques minutes des plages. Implantée sur une parcelle de 443 m², elle offre de beaux volumes ainsi qu’un extérieur aux multiples possibilités. Au rez-de-chaussée, un grand garage avec un espace annexe permet d’accéder directement au jardin arrière. Une seconde entrée dessert un couloir avec différents rangements, un WC indépendant et deux chambres, dont une avec point d’eau. À l’étage, un vaste hall distribue une cuisine avec petit balcon, un salon / salle à manger, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Côté extérieur, la maison bénéficie d’un jardin à l’avant et d’un plus grand espace à l’arrière, actuellement peu aménagé, ainsi que d’une grande terrasse, d’un atelier fermé et d’un espace couvert. Caractéristiques techniques : Chauffage au gaz de ville, Menuiseries principalement en simple vitrage, avec certaines ouvertures en double vitrage, Plusieurs volets roulants électriques, complétés par des volets bois. LES + : • 116 m² habitables • Parcelle de 443 m² • 4 chambres • Grand garage + arrière garage • Jardin avant et arrière • Grande terrasse • Atelier fermé + espace couvert • Maison traversante • Impasse au calme • Proximité immédiate des commodités • Proche des plages • Beau potentiel d’aménagement Une maison propre et fonctionnelle, à moderniser selon vos envies, qui offre de beaux volumes, de nombreux espaces annexes et surtout un extérieur généreux. Le tout dans un environnement calme et recherché, à deux pas des commodités. Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>
115m²
4 chb
2 sdb
24/09/26
24/09
20
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06 20 95 88 12
520 000 €
(4 063 €/m²)
Maison 3 chambres
Moussan
Iad France - Patrick Bousquet vous propose : 🏡 MOUSSAN – VILLA 130 m² – CADRE EXCEPTIONNEL – TERRAIN 4 500 m² – PISCINE & JACUZZI À seulement 10 minutes de Narbonne, sur les hauteurs de Moussan, découvrez un bien rare dans un environnement particulièrement privilégié. Ici, le cadre est véritablement l’un des atouts majeurs de la propriété : implantée sur un terrain d’environ 4 500 m², la villa bénéficie d’un environnement naturel, calme et préservé, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les environs. Un cadre difficile à retrouver à proximité immédiate de Narbonne, offrant une véritable sensation d’espace et de tranquillité tout en restant proche des commodités et de la ville. Cette villa d’environ 130 m² se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec plafond cathédrale et cheminée, ouvert sur une véranda d’environ 20 m², d’une cuisine équipée, de 3 chambres, d’une grande salle de bains avec douche à l’italienne et d’un WC indépendant. Depuis la maison, les espaces extérieurs deviennent une véritable extension de l'habitation. 🌿 UN EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL Les 4 500 m² de terrain permettent de profiter pleinement de cet environnement privilégié avec : une grande piscine de 10m sur 5m un pool house d’environ 40 m² un espace jacuzzi une douche extérieure un espace de jeux pour enfants la maison bénéficie de 18 panneaux photovoltaïques développant une puissance totale de 9 kW de nombreuses places de stationnement de vastes espaces extérieurs offrant calme, intimité et vue dégagée ☀️ DES PRESTATIONS COMPLÈTES La propriété dispose également de : climatisation réversible 18 panneaux solaires espace bureau au sous-sol combles aménagés nombreux stationnements sur la propriété Plus qu’une simple maison, cette propriété offre un cadre de vie rare : de grands espaces, la nature, l’intimité et une vue dégagée, à seulement 10 minutes de Narbonne. Un bien particulièrement […] Voir l’annonce immobilière >>
128m²
3 chb
1 sdb
24/09/26
24/09
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06 95 97 01 64
169 900 €
(1 666 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 pièces
Moussoulens
Iad France - Bastien CAROLLO vous propose : En exclusivité – Maison de village rénovée avec quatre chambres, terrasse et grand garage, Au cOEur du charmant village de Moussoulens, à proximité des commodités et de plusieurs espaces de stationnement, découvrez en exclusivité cette agréable maison en trois faces de 102 m² habitables, entièrement rénovée et répartie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée offre un remarquable espace avec un garage de près de 58 m², un atelier de 12 m² et une petite salle d’eau. Il permet de stationner plusieurs véhicules sous la maison et de profiter d’une belle capacité de rangement. Une place supplémentaire est également disponible devant le portail. Au premier étage, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant une cuisine, un séjour-salon ouvert sur une agréable terrasse, deux chambres ainsi qu’une salle de bains. Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires, un WC indépendant et un grenier isolé de 26 m², particulièrement pratique pour le rangement ou pour envisager un nouvel aménagement. Entièrement rénovée et très bien entretenue, la maison bénéficie d’installations récentes et d’une isolation soignée : climatisation, poêle à granulés, double vitrage, toiture isolée et isolation au-dessus du garage. Aucuns travaux ne sont à prévoir. Avec ses quatre chambres, ses volumes généreux et son atmosphère calme et apaisante, cette maison conviendra parfaitement à une famille, à des primo-accédants ou à un projet d’investissement locatif. Une maison confortable et prête à vivre, à découvrir sans tarder ✨ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
102m²
2 sdb
Gge
24/09/26
24/09
25
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06 10 22 36 26
169 000 €
(1 199 €/m²)
Maison 5 pièces
Pennautier
Iad France - Bastien CAROLLO vous propose : Maison de caractère avec cour, dépendance et fort potentiel d’aménagement Au cOEur du village recherché de Pennautier, à seulement quelques minutes de Carcassonne, cette authentique maison de caractère du XIXe siècle séduira les amateurs de charme, de volume et de rénovation. Développant environ 141 m² habitables, elle offre également un dernier niveau d’environ 80 m² entièrement aménageables, une dépendance ainsi qu’une cour intimiste sans vis-à-vis, formant un ensemble rare pour qui recherche un bien ancien à repenser et valoriser. Le rez-de-chaussée propose un cadre chaleureux et authentique avec un salon de 28 m² avec cheminée, une spacieuse cuisine d’environ 25 m² ouverte sur la cour, une buanderie, un WC indépendant et de beaux éléments de caractère, notamment un mur en pierres apparentes. Le premier étage dessert 4 chambres, une salle de bains ainsi qu’un espace permettant d’envisager la création d’une suite parentale. À l’arrière, la maison bénéficie d’une dépendance de 23 m² au sol sur deux niveaux, soit environ 46 m² exploitables, idéale pour imaginer un atelier, un espace indépendant, un bureau, une activité complémentaire ou un projet d’aménagement annexe. Enfin, le dernier niveau constitue un véritable atout avec près de 82 m² supplémentaires à aménager, bénéficiant d’un beau volume et d’une hauteur sous plafond permettant de nombreuses projections : chambres supplémentaires, salle de jeux, espace de télétravail, atelier, mezzanine ou suite familiale. Le bien est habitable, mais nécessite des travaux de rénovation, de modernisation et d’optimisation des espaces. Il s’adresse donc à des acquéreurs en quête d’un bien de caractère avec une vraie réserve de potentiel, et prêts à entreprendre des travaux pour créer un lieu de vie à leur image. Dans un souci de transparence, des devis de chiffrage sont disponibles afin d’aider […] Voir l’annonce immobilière >>
141m²
1 sdb
24/09/26
24/09
27
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06 10 22 36 26
285 000 €
(2 096 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Conilhac-Corbières
Iad France - Ingrid Deroo vous propose : En exclusivité - Conilhac-Corbières - Villa plain-pied 5 pièces de 136 m² avec piscine et garage sur terrain de 723 m². Au pied des collines de Conilhac-Corbières, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette agréable maison climatisée de 136 m² habitables, alliant confort, fonctionnalité et prestations de qualité. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, offrant de nombreux rangements et un accès direct à une véranda climatisée, exposée plein sud dont vous pourrez profiter toute l'année. L'espace nuit principal dessert 3 chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, WC, ainsi qu'une salle de bains avec WC. De l'autre côté du séjour, une quatrième chambre bénéficie d'un emplacement indépendant, parfait pour accueillir famille ou amis, créer un bureau pour le télétravail ou aménager un espace dédié à une activité professionnelle. À l'extérieur : vous profiterez d'un agréable jardin exposé plein sud, sans vis-à-vis, avec une piscine maçonnée au chlore, un chalet en bois, un local technique piscine ainsi qu'un garage traversant de 19 m². À l'avant de la maison, un local à vélos et un auvent complètent les prestations. Les atouts de cette maison : - Rénovation complète de moins de 10 ans - Menuiseries PVC double vitrage - Climatisation réversible - Nombreux espaces de rangement - Véranda climatisée exposée plein sud - Maison au calme, sans vis-à-vis - Quatrième chambre indépendante, idéale pour le télétravail, les invités ou un adolescent Un clip vidéo de présentation est disponible pour vous plonger dans l’ambiance du lieu, visible sur certains portails immobiliers ou sur simple demande. N'attendez plus, contactez moi pour vite la visiter Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité […] Voir l’annonce immobilière >>
136m²
4 chb
2 sdb
24/09/26
24/09
19
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06 61 80 24 50
494 000 €
(3 088 €/m²)
Maison 5 pièces
Fitou
Iad France - David Gleizes vous propose : FITOU – Villa de plain-pied de 160 m² sur un terrain arboré de 3 000 m² Nichée dans un environnement naturel privilégié, cette belle villa de plain-pied de 160 m² offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 52 m² comprenant un salon et une salle à manger, agrémentés d'un poêle à bois. Les grandes baies vitrées baignent les espaces de lumière naturelle et s'ouvrent sur les terrasses ainsi que sur un patio convivial, permettant de profiter du soleil à tout moment de la journée. La cuisine indépendante de 16 m² bénéficie également d'un accès direct à une terrasse. Un cellier ainsi qu'un bureau complètent les espaces de vie. L'espace nuit se compose d'une suite parentale, de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bains. Côté annexes, la propriété dispose d'un garage attenant ainsi que d'une dépendance offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le terrain arboré de 3 000 m², parfaitement entretenu et sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix. Les atouts de ce bien : Villa de plain-pied lumineuse. Terrain de 3 000 m² arboré et sans vis-à-vis. Grandes terrasses et patio. Belle pièce de vie avec poêle à bois. Suite parentale. Bureau, garage et dépendance. Environnement calme, naturel et vue dégagée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
1 sdb
Gge
24/09/26
24/09
24
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06 12 95 12 38
259 000 €
(2 072 €/m²)
Maison 4 chambres
Boutenac
Iad France - Amandine Aulas vous propose : Villa plain-pied rénovée – véranda 24 m² climatisée – terrain 1 200 m² constructible À 20 min de Narbonne et 10 min de Lézignan-Corbières, cette villa 4 faces hors lotissement offre calme et espace sur un vaste terrain arboré d'environ 1 200 m² constructible. Séjour lumineux climatisé ouvert sur cuisine équipée, 4 chambres dont 2 avec placards et climatisation réversible, salle d'eau entièrement rénovée en 2024 (sous décennale) avec douche à l'italienne. WC indépendants. La véranda climatisée de 24 m² prolonge idéalement l'espace de vie en toutes saisons. Extérieur soigné : jardin arboré, puits avec pompe, dépendance cadastrée de 20 m² électrifiée, garage de 15 m² environ, 3 stationnements, portail électrique. Double vitrage, volets électriques centralisés, fibre optique. Écoles et commerces à proximité. 'Un bien rare dans le secteur, idéal pour une famille avec de beaux projets encore possibles sur la parcelle. À visiter sans tarder ! ' Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
125m²
4 chb
1 sdb
24/09/26
24/09
15
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06 59 18 40 44
284 500 €
(3 793 €/m²)
Maison 4 chambres
Narbonne-plage
Iad France - Pol Ruel vous propose : 🏡 NARBONNE-PLAGE – MAISON 5 PIÈCES AVEC JARDIN – TERRAIN PISCINABLE 🌴 Située dans un secteur recherché de Narbonne-Plage, au calme, cette charmante maison de 75 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la Méditerranée, que ce soit en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Dès l’entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle et lumineuse composée d’un agréable séjour, d’une cuisine équipée, de 4 chambres, de 2 salles d’eau et de 3 WC, permettant d’accueillir confortablement famille et amis. Édifiée sur une parcelle de 164 m², elle bénéficie d’un extérieur privatif particulièrement agréable. Le terrain est piscinable, offrant un beau potentiel d’aménagement pour créer un véritable espace de détente sous le soleil méditerranéen. La maison est en bon état général et dispose de la fibre optique pour un confort moderne au quotidien. Située dans une résidence fermée et sécurisée, elle permet de profiter d’un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités. 📍 Un emplacement privilégié à Narbonne-Plage À seulement quelques minutes à pied de la plage, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal dans l’une des stations balnéaires les plus appréciées du littoral audois. Narbonne-Plage séduit par son immense plage de sable fin, son ambiance familiale, ses commerces ouverts à l’année, ses restaurants, ses marchés et ses nombreuses activités nautiques. Entre mer et massif de la Clape, vous profiterez d’un environnement naturel exceptionnel, parfait pour les promenades, les randonnées et les moments de détente au grand air. ✅ 4 chambres ✅ 2 salles d’eau ✅ 3 WC ✅ Terrain piscinable ✅ Résidence sécurisée ✅ Fibre optique ✅ Proche plage et commerces ✅ Secteur calme et recherché Une belle opportunité à Narbonne-Plage, dans un quartier apprécié pour […] Voir l’annonce immobilière >>
75m²
4 chb
2 sdb
24/09/26
24/09
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07 75 79 52 66
129 000 €
(1 290 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Tuchan
Iad France - Julian Paige vous propose : À saisir ! Charmante maison de village avec appartement indépendant, terrasse plein sud et vue imprenable sur le château d’Aguilar. Située au cOEur de Tuchan, à deux pas de toutes les commodités, cette maison pleine de caractère offre de multiples possibilités : résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif. Dès l’entrée, une grande pièce avec salle d’eau comprenant une douche, un lavabo et un WC, décorée de magnifiques faïences marocaines. Cet espace généreux peut facilement être transformé en appartement indépendant. Au premier étage, vous découvrirez une cuisine chaleureuse avec cheminée et deux portes-fenêtres ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein sud. À l’arrière, un superbe séjour aux murs en pierre apparente rénovés apporte charme et authenticité. Le deuxième étage abrite un appartement indépendant comprenant une chambre avec fenêtres de toit Velux, une salle d’eau avec WC et un espace cuisine-séjour baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée coulissante donnant sur une terrasse plein sud avec une vue exceptionnelle sur le château d’Aguilar. Les atouts : • Appartement indépendant prêt à exploiter • Terrasse plein sud • Vue dégagée sur le château d’Aguilar • Murs en pierre apparente • Faïences marocaines • Fort potentiel locatif • Emplacement central À pied de la maison : Spar, pharmacie, centre médical, boulangerie, poste, agence Crédit Agricole avec distributeur et la célèbre Cave du Mont Tauch. Une opportunité rare dans l’un des plus beaux villages des Corbières ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
2 chb
2 sdb
24/09/26
24/09
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07 44 53 50 85
312 000 €
(2 579 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Saint-Nazaire-d'Aude
Iad France - Vanessa Ayora vous propose : * VILLA PLAIN-PIED de 122 m² - 3 CHAMBRES - 1 MEZZANINE - GARAGE NON ATTENANT - PISCINE - TERRAIN de 1000 m² * Située au calme sur la commune de Saint Nazaire d'Aude, à seulement 20 min de Narbonne et de l'autoroute, 30 min des plages, proche des écoles sur un terrain clos de plus de 1000 m², cette villa de plain-pied aux normes PMR offre de très beaux volumes et un excellent confort de vie. Elle se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine séparée entièrement équipée, et d’une spacieuse pièce de vie dotée d’un plafond cathédrale, d’une cheminée avec insert, ainsi que d’une mezzanine pouvant servir de bureau. Le coin nuit dessert trois chambres climatisées toutes avec placard, un toilette indépendant et une salle d’eau avec vasque, douche et toilettes. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine exposée ouest avec son local technique, d’une terrasse, d’un garage non attenant, ainsi que d’un terrain accessible par une allée, permettant le stationnement d’un mobil-home ou autre. Les plus : climatisation dans chaque pièce, menuiseries double vitrage, moustiquaires, volets bois. Un terrain de 235 m² à optimiser sur l'arrière du terrain. Une maison fonctionnelle, lumineuse et agréable à vivre ! Ne tardez pas : contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
121m²
3 chb
1 sdb
24/09/26
24/09
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06 58 28 79 19
215 000 €
(1 536 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse
Iad France - Catherine Ayala vous propose : * ST LAURENT DE LA CABRERISSE - MAISON DE VILLAGE - R + 1 - 3 CHAMBRES - GRANDE PIECE A VIVRE AVEC CUISINE - 2 SALLES D'EAU - 2 TOILETTES - CELLIER -TERRASSE - GARAGE - JARDIN * Belle maison ancienne de 140 m², entièrement rénovée et très bien entretenue, allie charme, confort et modernité. Elle est répartie sur deux niveaux avec un agréable jardin. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée qui mène à une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée. S’y ajoutent une salle d’eau avec toilette, un cellier, ainsi qu’un accès direct au garage et au jardin. À l’étage, vous trouverez trois chambres, une seconde salle d’eau, un toilette indépendant, une grande pièce de 46 m² actuellement aménagée en espace détente, lecture ou sport ainsi qu’une mezzanine idéale pour un bureau. Côté confort, la maison est parfaitement équipée : fibre optique, climatisation réversible, poêle à pellets et poêle à bois, double vitrage PVC et volets roulants, la porte du garage et le portail extérieur sont équipés d'une motorisation. Le toit refait en 2015. À l’extérieur, un joli jardin clos avec une terrasse vous offrira des moments de détente en famille ou entre amis. Le garage et l’espace de stationnement complètent ce bien, vous assurant praticité et sécurité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
3 chb
2 sdb
24/09/26
24/09
20
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06 43 88 19 96
269 000 €
(1 881 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 pièces
Cazilhac
Iad France - Nicolas Grandener vous propose : Maison T6 4 faces 143 m² construction traditionnelle sur terrain plat 1374 m² constructible et piscinable. À seulement 5 mn de Carcassonne et de la Cité médiévale, dans quartier calme d’un village prisé. Construite sur vide sanitaire en 1980, cette propriété offre de très nombreuses possibilités d’aménagement, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur. Composée d’une grande pièce à vivre (salon / salle à manger avec cheminée), d’une cuisine séparée (avec cellier) donnant un accès direct au garage et de 4 chambres dont 1 avec placard et salle d’eau privative. Spacieuse salle de bains, lumineuse grâce à 2 fenêtres, et WC séparé. À l’étage, une pièce d’environ 18 m², avec accès aux combles, offre de multiples possibilités : chambre supplémentaire, bureau, atelier ou espace professionnel. La propriété dispose également d’un véritable atout avec son grand garage de 44 m² et sa belle hauteur sous plafond, particulièrement intéressant pour artisan, stockage, atelier ou projet d’aménagement complémentaire. Plusieurs places de stationnement à l’intérieur de la propriété, auxquelles s’ajoutent 2 places dans le garage et 2 à l’extérieur. Une grande terrasse à l’arrière de 53 m² offre un bel espace et un véritable lieu de vie extérieur. La maison bénéficie également d’un abris avec barbecue et d’une terrasse avant couverte de 15 m². Prestations complémentaires : double vitrage, volets roulants électriques et bois, porte de garage sectionnelle motorisée (H 2600 mm x L 2980 mm) avec portillon et portail motorisé accès propriété. Lumineuse et offrant de beaux volumes, cette maison propose de multiples possibilités : maison familiale, projet professionnel ou investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 269000 euros. Prix hors honoraires : 262000 euros. Honoraires TTC à la charge de […] Voir l’annonce immobilière >>
143m²
2 sdb
Gge
23/09/26
23/09
18
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06 25 81 94 73
283 000 €
(3 011 €/m²)
Maison 3 chambres
Ornaisons
Iad France - Paula Casty vous propose : ORNAISONS - MAISON - 94 m² - 3 CHAMBRES-GARAGE - PISCINE - PLAIN-PIED Dans une construction récente à Ornaisons, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie moderne et soigné, érigée en 2022 et présentée en bon état. Avec ses 94 m² habitables implantés sur un terrain de 504 m², elle conjugue confort contemporain et praticité au quotidien. L'agencement de plain-pied favorise une circulation fluide entre les pièces. L'entrée ouvre sur un séjour lumineux, cOEur de la maison, prolongé par une cuisine fonctionnelle. Le côté nuit regroupe 3 chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant, pour une organisation optimale des espaces. La maison bénéficie d'une climatisation. À l'extérieur, le jardin et la terrasse composent un espace de plein air agréable, tandis que la piscine apporte une touche de détente supplémentaire. Le garage complète l'ensemble. Contactez-nous pour organiser une visite de ce pavillon contemporain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
94m²
3 chb
1 sdb
23/09/26
23/09
17
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06 45 71 69 70
295 000 €
(1 832 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Conilhac-Corbières
Iad France - Sylvie Tzarenko vous propose : * A VENDRE - CONILHAC CORBIERES - MAISON DE VILLAGE D'EXCEPTION - 161 m² - T5 - R + 2 - PIECE A VIVRE DE 50 m² - 3 CHAMBRES - 1 MEZZANINE - TERRASSE - GARAGE DE PLUS DE 150 m² - PISCINE - PARCELLE DE 358 m² * A chaque niveau, cette jolie maison de village nous dévoile toute sa valeur. En effet cette ancienne cave / remise entièrement restaurée, nous offre aujourd’hui un intérieur atypique, lumineux ou l'alchimie des matériaux pierre, fer et bois crée une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Située à proximité immédiate de la nationale 113, elle profite d'une situation pratique, avec un accès rapide en direction de Carcassonne comme de Narbonne. * C'est au premier étage que le charme opère pleinement, avec une splendide pièce à vivre aux volumes généreux, organisée autour de trois espaces : une cuisine équipée ouverte, une salle à manger et un séjour. L'ensemble forme un espace de vie fluide et convivial, sublimé par un haut plafond muni de deux vélux. La grande baie vitrée à galandage offre un véritable prolongement vers l'extérieur et donne accès à une belle terrasse en pierre, depuis laquelle un escalier en colimaçon mène à l'espace piscine. La piscine au sel de 10 m², chauffée par une pompe à chaleur et équipée d'une terrasse amovible, constitue un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. Ce niveau accueille également deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une petite buanderie. * Une envolée de marches mène à une belle mezzanine de 29 m², avec vue plongeante sur le salon. Cet espace modulable selon les envies et les besoins : bureau, salle de jeux, espace détente ou encore chambre d'appoint, permet d'accéder à la chambre parentale. Avec son dressing et sa salle de bain Ce cocon nocturne doté d'un dressing et d'une salle de bain, offre 30 m² de bien-être. Des toilettes séparées complètent ce dernier niveau. * Au rez-de-chaussée, […] Voir l’annonce immobilière >>
161m²
3 chb
2 sdb
23/09/26
23/09
27
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06 75 55 64 19
315 000 €
(2 864 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 pièces
Fleury-d-aude
Iad France - Julien Koob vous propose : Fleury d'Aude. Villa de plain pied avec 3 chambres, un bureau et 2 SDE. Rare, en exclusivité, superbe villa de plain pied comprenant un vaste séjour, une cuisine entièrement équipée, 3 belles chambres, un grand bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, 2 SDE et deux WC. Toutes les pièces sont équipées de ventilateurs. Grand atelier. Extérieurs entièrement aménagés avec cuisine d'été donnant sur une magnifique terrasse avec jacuzzi. Nombreux aménagement. Vous abriterez la votre véhicule grâce au carport solaire. Le plus, 12 panneaux photovoltaïques avec batterie de stockage et un chauffe eau thermodynamique viennent parfaire ce bien et réduisent plus que considérablement sa consommation énergétique. Le dynamique village de Fleury au pied de la Clape et aux portes de la mer dispose de superbes infrastructures (piscine, tennis, padel) qui rendent ce cadre de vie enchanteur. Contactez moi pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
1 sdb
Terr
23/09/26
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23
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06 11 41 57 28
295 000 €
(2 950 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Caux-et-Sauzens
Iad France - Jimmy Pradel vous propose : * NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - CAUX-ET-SAUZENS - VILLA 100 m² - 3 CHAMBRES - 2 TERRASSES - JARDIN - PISCINE - GARAGE * À seulement 8 minutes de l’aéroport de Carcassonne, venez découvrir cette villa récente de 2020, développant environ 100 m² habitables sur un terrain de 500 m². La maison se compose d’un agréable séjour d’environ 35 m² avec climatisation réversible, ouvert directement sur les extérieurs. La cuisine, attenante mais indépendante du séjour, bénéficie d’un accès direct au garage d’environ 20 m², pratique au quotidien. Côté nuit, vous trouverez trois chambres d’environ 11,5 m² chacune, toutes équipées de placards de rangement. Une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un w. c séparé complète l'espace nuit. Pour votre confort, la villa dispose également d’un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur. À l’extérieur, place à la détente ! Le séjour s’ouvre directement sur une belle terrasse d’environ 50 m² avec piscine, entourée d’un jardin en pelouse synthétique. Le système de pompe et de filtration de la piscine est installé sous la terrasse, à proximité immédiate du bassin. Côté sud, une seconde terrasse d’environ 15 m² vous offre une vue sur la Cité de Carcassonne. Un emplacement privilégié pour profiter pleinement des beaux jours et, pourquoi pas, admirer le feu d’artifice du 14 juillet depuis chez vous ! Une villa récente, fonctionnelle et agréable à vivre, avec piscine, deux terrasses et 500 m² de terrain, le tout à proximité immédiate de Carcassonne et de son aéroport. Selon les propriétaires : - Menuiserie double vitrage alu - Volet électrique Alu - Chauffage au sol - Pompe à chaleur - Climatisation réversible - Portail électrique - Piscine 6x3 profondeur 1,5m au chlore - Construction 2020 - Fibre - Foncier : 1380€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
3 chb
1 sdb
23/09/26
23/09
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06 46 46 08 15
480 000 €
(3 721 €/m²)
Maison 3 chambres
Narbonne
Iad France - Anne Bouichou vous propose : MAISON DE CAMPAGNE - 129 m² Habitables - avec remise de 225 m² sur deux niveaux - Piscine et cuisine d'été - Un bien rare sur le marché. grand ensemble viticole, sur une parcelle de 18000 m² ! L'habitation, sur une surface de 129 m² habitables, vous propose un séjour / cuisine de 57 m², avec poutres apparentes et lumière traversante, un atelier-bureau de 24 m², 3 chambres spacieuses et une salle de bain. Une remise viticole, de 215 m² au sol (avec cuves en béton) et plancher à l'étage, vous offre un potentiel pouvant couvrir plusieurs projets (viticulture, maraichage, stockage. ) Le toit est neuf. Attenant à la remise, un studio de 23 m² complète ce tableau. Et pour profiter des belles journées, la piscine, clôturée, de 11m x 6m avec sa terrasse en bois et sa cuisine d'été, sera parfaite. Côté prestations : - séjour / cuisine climatisé - poêle à bois - cuisine équipée - piscine au sel - toit de la remise refait à neuf - façades repeintes - forage Cette maison vous plaît ? appelez moi et parlons-en ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
129m²
3 chb
1 sdb
23/09/26
23/09
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07 70 25 61 46
129 850 €
(1 129 €/m²)
Maison 3 chambres
Chalabre
Iad France - Fabienne Sierakowski vous propose : CHALABRE (AUDE) - VENTE EN NUE-PROPRIETE AVEC RESERVE D'USUFRUIT MAISON - T5 110 m² - GARAGE - TERRAIN ARBORE ET CLOS = 129 850 € Profitez d'un investissement sécurisé avec une décote immédiate d'environ 39 % sur la valeur du bien en pleine propriété Un placement idéal pour maîtriser son investissement et se constituer un patrimoine immobilier en toute sécurité Prix de vente en nue-propriété = 129 850 € Pour une valeur vénale du bien = 180 000 € Réserve d'usufruit d'1 homme = 82 ans VENTE EN NUE-PROPRIETE : L'épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété. Ici, le vendeur conserve un usufruit. Au terme de l'opération, l'investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire 1) Les avantages : - Un placement à moyen / long terme - L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit - Un cadre fiscal très favorable - Un investissement socialement responsable 2) Les garanties : - Bonne protection du capital investi - Assurance de payer le juste prix - Non fiscalisation des loyers théoriques - Non dégradation du bien - Possibilité de revendre la nue-propriété Le bien est situé à Chalabre dans l'Aude Maison de construction traditionnelle de 1962 rénovée récemment avec garage Cadre de vie paisible, en campagne et sans vis-à-vis direct grâce à son grand terrain arboré et clos Ce bien présente l'avantage d'être située à proximité (quelques minutes à pied) des commerces et des commodités essentielles (crèches, écoles, collèges, médecins, soins infirmiers à domicile, kiné / ostéopathe, service ambulancier, pharmacies, hôtels, cafés, restaurants, garages automobiles, station service, assurances, artisans divers, tous commerces, associations culturelles et sportives, festivités et animations locales toute l’année, […] Voir l’annonce immobilière >>
115m²
3 chb
1 sdb
23/09/26
23/09
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06 26 16 30 68
164 000 €
(1 491 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Raissac-sur-Lampy
Iad France - Jimmy Pradel vous propose : * EXCLUSIVITÉ - NOUVEAUTÉ - MAISON DE VILLAGE - 3 CHAMBRES - TERRASSE * Dès l’entrée, vous profitez d’une agréable pièce de vie d’environ 35 m², composée d’un salon et d’une cuisine ouverte neuve et équipée. Un espace convivial qui se prolonge directement sur une terrasse d’environ 27 m², parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente. Le rez-de-chaussée dispose également d’une buanderie de 3,50 m² environ et d’une cave aménagée d’environ 9 m², particulièrement pratique pour le rangement. À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 belles chambres d’environ 12 m² chacune, dont une suite parentale avec une salle d'eau d'environ 2,50 m². Une autre salle d’eau d’environ 3,50 m² et un WC indépendant complète ce niveau. La maison a également été pensée pour offrir confort et maîtrise des dépenses énergétiques : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants solaires, panneaux photovoltaïques de 5,5 kW, pompe à chaleur et ballon thermodynamique de 200 litres. Au dernier niveau, vous bénéficiez d’environ 60 m² de combles aménageables. Une véritable opportunité pour agrandir la maison selon vos envies : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace de vie… laissez parler vos projets ! Selon les propriétaires : - Menuiserie double vitrage - Volet roulant solaire - Pompe à Chaleur - Ballon thermodynamique 200L - VMC - Radiateur électrique à inertie - Panneau solaire 21 m² pour 5,5 kw - Fibre - Taxe foncière : 700€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
3 chb
1 sdb
23/09/26
23/09
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06 46 46 08 15
335 000 €
(2 538 €/m²)
Maison 4 chambres
Roquefort-des-Corbières
Iad France - Jean-Vincent Lubrano vous propose : ROQUEFORT DES CORBIÈRES 11540 - MAGNIFIQUE VILLA 4 FACES T5 DE 130 m² - PARKING - PISCINE- VERANDA -SUR UN TERRAIN DE 925 m². À la recherche d’un cadre de vie alliant confort, luminosité et sérénité ? Découvrez cette superbe villa individuelle de 132 m², idéalement située à Roquefort-des-Corbières (11540). Construite en 2000 sur une parcelle généreuse de 925 m², cette maison de caractère bénéficie d'une exposition optimale (Sud / Est), garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Un intérieur fonctionnel et lumineux : Agencée sur deux niveaux, la villa offre des prestations pensées pour le confort de toute la famille : Le rez-de-chaussée : L'entrée dessert une vaste pièce de vie traversante de 47 m² avec cuisine ouverte, véritable cOEur de la maison, baignée de lumière. Vous profiterez également d'une suite parentale tout confort (chambre, dressing, salle d'eau et WC privatifs). Un bureau, une buanderie pratique ainsi qu'un cellier viennent compléter ce niveau. À l’étage : L’espace nuit se compose d'un palier distribuant trois chambres aux volumes harmonieux, accompagnées d'une salle de bain et d'un second WC. Le terrain de 925 m² est un véritable atout : Profitez d'une terrasse ensoleillée, idéale pour vos repas en extérieur. Une véranda de 16 m² prolonge votre espace de vie pour profiter des demi-saisons. Une piscine de 8m x 4m pour agrémenter vos journée d'été. La parcelle inclut un parking privatif et deux cabanons pour un espace de rangement optimisé. Le jardin, agrémenté d’un puits, est un atout rare et précieux pour l'entretien de vos espaces verts. Les atouts techniques : Chauffage individuel (convecteurs électriques + cheminée pour le charme et le confort). Raccordement au tout-à-l'égout. Cette villa coup de cOEur n'attend que vous. N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>
132m²
4 chb
2 sdb
23/09/26
23/09
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