Immobilier à vendre en Rhône : vente de biens immobiliers en Rhône
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2 042 annonce en vente en Rhône
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premium
147 787 €
(7 389 €/m²)
Appartement T1
0010 RUE ANTOINE PÉRICAUD
Succès commercial ! Déjà plus de 25% d'appartements vendus en 1 semaine ! N'attendez plus pour découvrir 'Cadence', votre nouvelle résidence étudiants en LMNP Saisissez une opportunité rare : située au coeur du 8ème arrondissement de Lyon, non loin de la place Monplaisir et à 2 minutes à pied des transports en commun et de tous les commerces; 'Cadence' est un produit avec une valeur patrimoniale renforcée par sa rareté. Exploitée par Les Belles Années, la résidence offre 74 studios ainsi que de nombreux services associés (salle de fitness, espace de coworking, laverie, locaux vélos, jardin partagé).
Savez-vous que Lyon est la deuxième ville de France en nombre d'étudiants ? Cadence, c'est un placement sûr, des revenus garanties et une fiscalité avantageuse ! Financement HT possible, contactez-nous dès […] Voir le programme immobilier neuf >>
20m²
10/11/26
10/11
8
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Contacter le vendeur par téléphone au :
02 59 08 21 55
142 711 €
(7 136 €/m²)
Appartement T1
0010 RUE ANTOINE PÉRICAUD
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20m²
10/11/26
10/11
8
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02 59 08 21 55
150 959 €
(7 189 €/m²)
Appartement T1
0010 RUE ANTOINE PÉRICAUD
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21m²
10/11/26
10/11
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02 59 08 21 55
139 750 €
(7 355 €/m²)
Appartement T1
0010 RUE ANTOINE PÉRICAUD
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19m²
10/11/26
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02 59 08 21 55
144 474 €
(7 224 €/m²)
Appartement T1
0010 RUE ANTOINE PÉRICAUD
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20m²
10/11/26
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02 59 08 21 55
302 000 €
(3 728 €/m²)
Appartement 4 pièces
0012 CHEMIN M. DE CATUPOLAN
[OFFRE EXCEPTIONNELLE] Bénéficiez des frais de notaire OFFERTS
Idéalement située proche du Carré de Soie, la résidence SOLINE signée Nexity vous propose des appartements modernes et lumineux, de 2 au 4 pièces, conçus pour votre confort.
Profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec de beaux espaces verts paysagers, véritable havre de paix en ville. Chaque logement peut disposer d'une place de stationnement privative en sus, alliant praticité et sérénité au quotidien.
A deux pas des commerces et des espaces de loisirs, cette adresse est parfaite pour investir ou vivre en famille. La ligne de métro A se situe à quelques minutes à pied, ainsi que le tramway T9 qui desservira directement la résidence en 2026.
Ne manquez pas cette opportunité unique de conjuguer bien-être et qualité de vie dans un environnement […] Voir le programme immobilier neuf >>
81m²
Pkg
N-O
10/11/26
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Vue 3D
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02 14 02 14 06
147 000 €
(4 324 €/m²)
Appartement T1
0002 PLACE DES BUERS
[OFFRE EXCEPTIONNELLE] C'est le moment d'acheter ! Profitez des frais de notaire OFFERTS et de 2% de remise sur le prix de votre logement pour réaliser de belles économies. Que vous souhaitiez habiter ou investir, cette offre vous permet de concrétiser votre projet dans les meilleures conditions. Ne manquez pas cette opportunité exclusive, valable pour une durée limitée !
Découvrez la nouvelle résidence signée NEXITY, en plein coeur de Villeurbanne : DUA !
Située dans un environnement vivant et dynamique, notre résidence vous ouvre les portes de la propriété à Villeurbanne : une occasion unique de réaliser votre projet immobilier dans des conditions avantageuses, grâce notamment à la TVA à taux réduite à 5,5%.
À quelques minutes en transport en commun, du campus universitaire de la Doua et du futur pôle d'activités économiques de Croix-Luizet, bénéficiez d'une proximité immédiate des arrêts de tramway et de bus, facilitant tous vos déplacements au quotidien.
Découvrez des appartements du studio au 5 pièces s'ouvrant sur des espaces extérieurs, de quoi profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Pour assurer votre confort, chaque appartement pourra bénéficier […] Voir le programme immobilier neuf >>
34m²
1er étage
10/11/26
10/11
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Vue 3D
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02 14 02 14 06
149 000 €
(3 921 €/m²)
Appartement 2 pièces
5 Avenue Youri Gagarine
RENDEZ-VOUS LE 17 NOVEMBRE AU SALON "LA GRANDE SOIRÉE POUR DEVENIR PROPRIÉTAIRE" À VAULX-EN-VELIN !
OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*
PROGRAMME ÉLIGIBLE À LA TVA 5,5 %.
À Givors, découvrez une nouvelle résidence au cœur d'un quartier en plein renouveau.
Côté Garon propose des appartements neufs 3 pièces, conçus pour offrir confort et luminosité. Tous bénéficient d'un espace extérieur : balcon, loggia ou terrasse. Un appartement 5 pièces de prestige est également à découvrir, pour ceux qui recherchent des volumes plus généreux.
Son architecture contemporaine, ses deux commerces en pied d'immeuble, son cœur d'îlot paysager et sa forêt Miyawaki créent un cadre de vie agréable, pensé pour le bien-être des résidents.
Parkings en sous-sol et en rez-de-chaussée ainsi que locaux vélos complètent cette réalisation.
À proximité du centre-ville et de toutes les commodités, profitez d'un quotidien pratique et bien connecté.
Écoles, commerces, équipements sportifs et services sont accessibles en quelques minutes. Les lignes de bus, la gare de Givors Canal et les accès rapides […] Voir le programme immobilier neuf >>
38m²
Balc
10/11/26
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01 55 60 48 48
205 000 €
(5 125 €/m²)
Appartement 2 pièces
26 avenue carnot
OFFRES EXCEPTIONNELLES : REMISE DE 3 000 EUROS PAR PIÈCE + FRAIS DE NOTAIRE ET DE COURTAGE OFFERTS*
À NEUVILLE-SUR-SAÔNE, UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ AUX PORTES DE LYON. NOUVEAUX PRIX ATTRACTIFS À DÉCOUVRIR !!! N'attendez plus pour devenir propriétaire à prix réduits. Votre 2 pièces à partir de 823 euros par mois* !
ENCORE DE BELLES OPPORTUNITÉS DU 2 AU 5 PIÈCES, AVEC LOGGIA, TERRASSE OU JARDIN JUSQU'À 174 M2.
À Neuville-sur-Saône, entre vitalité urbaine et douceur des bords de Saône, découvrez une nouvelle résidence contemporaine pensée pour conjuguer confort, sérénité et qualité de vie au quotidien.
La résidence propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces, aux agencements soignés, bénéficiant de belles orientations et d'une luminosité naturelle généreuse. La majorité des logements s'ouvre sur un balcon, une terrasse ou un jardin privatif jusqu'à 174 m2, offrant des espaces extérieurs agréables et propices à la détente.
Idéalement située à seulement 15 km de Lyon, la résidence profite d'un environnement complet et recherché. Commerces, écoles, services et équipements culturels sont accessibles à proximité immédiate, tandis que les bords de Saône invitent à la promenade et aux loisirs de plein air.
La connexion avec Lyon est particulièrement efficace : la gare permet de rejoindre la Part-Dieu en seulement 12 minutes, et l'arrivée prochaine du Bus à Haut Niveau de Service (BHNS), prévue pour 2028-2029, viendra renforcer durablement l'accessibilité et l'attractivité du secteur.
Conforme à la réglementation environnementale RE 2020, la résidence […] Voir le programme immobilier neuf >>
40m²
10/11/26
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01 55 60 48 48
168 000 €
(3 907 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Villefranche-sur-Saône
Iad France - Nathalie Francq vous propose : VILLEFRANCHE – Deux terrasses, du calme … À Villefranche-sur-Saône, niché dans un environnement pavillonnaire paisible, découvrez ce charmant T2 de 43 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence récente de 2018, sécurisée et labellisée BBC. Son véritable atout ? Deux terrasses ! Deux espaces extérieurs pour profiter des beaux jours, prendre son café au soleil, s'offrir une pause lecture ou simplement savourer le plaisir d'être chez soi. À l'intérieur, les espaces sont agréablement agencés : une entrée, une chambre, une spacieuse salle de bains avec WC et une cuisine ouverte sur la pièce de vie, prolongée par les deux terrasses. Et parce que le confort se joue aussi dans les détails… Un garage fermé en sous-sol complète ce bien, avec un pré-équipement permettant l'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Côté environnement, on apprécie le calme du quartier résidentiel et la proximité d'un parc avec des jeux pour enfants. Premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif ? Cet appartement coche bien des cases : une résidence récente, un dernier étage, deux terrasses et un stationnement privatif. Un appartement qui mérite mieux qu'un simple coup d'OEil sur les photos… Et si on organisait une visite ? La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots et 52 lots annexes, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113€ par mois (soit 1356 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
43m²
1 chb
1 sdb
10/11/26
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06 85 06 67 99
165 000 €
(3 173 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Condrieu
Iad France - Cécile CHAMPAILLER vous propose : * EN EXCLUSIVITÉ * CONDRIEU – APPARTEMENT T2 AVEC TERRASSE, JARDINET ET PARKING PRIVATIF Situé en plein cOEur de Condrieu, à proximité des commerces et des commodités, découvrez cet appartement T2 de 52,60 m² loi Carrez, situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente construite en 2018 avec ascenseur. Bien agencé et fonctionnel, il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour ouvrant sur une terrasse avec jardinet, d'une chambre bénéficiant également d'un accès extérieur, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez d'un agréable espace extérieur privatif, véritable atout pour cet appartement en rez-de-chaussée. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. Côté confort, l'appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz avec radiateurs et d'une climatisation réversible dans le séjour. La résidence récente et l'accessibilité PMR constituent également de véritables atouts. Idéal pour une personne seule, un couple ou un premier achat, cet appartement réunit fonctionnalité, confort et proximité des services dans un environnement pratique au quotidien. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64.85€ par mois (soit 778.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
52m²
1 chb
1 sdb
10/11/26
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06 71 20 90 79
189 000 €
(3 259 €/m²)
Exclusivité
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Appartement 2 pièces
Meyzieu
Iad France - Laurie Marcet vous propose : Appartement T2 de 58 m² avec jardin privatif de 129 m² au RDC – Meyzieu Vous recherchez un appartement agréable à vivre, avec un véritable espace extérieur ? Situé sur le secteur de Meyzieu, à proximité du centre-ville et du quartier de La Jacquière, au sein d'une résidence fermée et sécurisée, découvrez cet appartement de 58 m², idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un cadre de vie confortable et fonctionnel. Un bien qui se distingue par son jardin privatif de près de 129 m², un véritable atout pour profiter des beaux jours et bénéficier d'un extérieur sans les contraintes d'une maison. Un intérieur convivial et fonctionnel L'appartement propose une belle pièce de vie de 30 m² avec cuisine aménagée, offrant un espace agréable pour aménager un salon et un coin repas. Des rangements intégrés viennent compléter cet espace pour un quotidien plus pratique. L'espace nuit comprend : •Une chambre confortable de plus de 14 m² avec deux placards intégrés. •Une salle de bains avec WC. •Un espace supplémentaire de plus de 5 m², pouvant être aménagé selon vos besoins : bureau pour le télétravail, buanderie, dressing ou espace de rangement. Confort au quotidien •Fenêtres PVC double vitrage. •Volets roulants manuels. •Chaudière individuelle au gaz avec radiateurs. •Fibre optique. •Construction de 2014. •Appartement en bon état général. Un extérieur qui fait la différence Le séjour se prolonge vers une terrasse de plus de 5 m² donnant accès à un jardin privatif de près de 129 m². Côté annexes Le bien dispose également d'un garage privatif de 13,78 m², proposé en supplément. Mon avis ? Un appartement qui se distingue par son extérieur généreux et ses espaces bien pensés. Une belle alternative à une maison, idéale pour profiter d'un jardin sans renoncer à la praticité d'un appartement ! Contacter moi pour organiser une visite ! Une […] Voir l’annonce immobilière >>
58m²
1 chb
1 sdb
10/11/26
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06 61 92 21 32
192 000 €
(5 189 €/m²)
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Appartement 2 pièces
Villeurbanne
Iad France - Christelle Klein vous propose : VILLEURBANNE RÉPUBLIQUE – T2 EN REZ-DE-JARDIN AVEC TERRASSE, JARDIN PRIVATIF ET GARAGE FERMÉ À seulement 300 mètres du métro République, appartement T2 de 37 m², au sein d'une résidence de standing de 2012, fermée, sécurisée et très bien entretenue, avec accès PMR. Situé en rez-de-jardin, cet appartement en très bon état séduit par son agencement optimisé et son cadre de vie, il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour de 20 m², d'une chambre et d'une salle d'eau avec rangements. Ouvert sur le jardin intérieur arboré de la copropriété, le séjour donne accès à une terrasse de 8 m² prolongée par un jardin entièrement clos de 32 m². Un espace privilégié pour partager un repas en extérieur ou simplement profiter d'un moment de détente. Un garage fermé en sous-sol est inclus dans le prix, pour un confort au quotidien. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate du métro, des commerces, des écoles, des transports et de l'avenue Henri Barbusse. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 153 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.33€ par mois (soit 1240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
37m²
1 chb
1 sdb
10/11/26
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06 73 14 94 69
675 000 €
(3 835 €/m²)
Exclusivité
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Maison 5 chambres
Marcy-l'Étoile
Iad France - Stéphane Cagny vous propose : Marcy-l'Étoile – Maison familiale 176 m² – 5 chambres – Terrain 1 645 m² – Sous-sol 90 m² À Marcy-l'Étoile, dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate du Domaine de Lacroix-Laval, découvrez cette maison familiale de style traditionnel offrant 176 m² de surface totale habitable (154 m² Carrez), de beaux volumes et un remarquable potentiel d'évolution. Édifiée sur un terrain clos et arboré de plus de 1600 m², cette maison bénéficie également d'un sous-sol de 90 m², offrant de nombreux espaces de rangement et de stationnement. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert harmonieusement les différents espaces de vie. Le séjour de près de 40 m², baigné de lumière grâce à sa triple exposition, s'ouvre naturellement sur la terrasse et le jardin. De l'autre côté, la cuisine dînatoire et indépendante de 13 m² bénéficie elle aussi d'un accès direct vers l'extérieur. Une première chambre généreuse avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Un vaste espace polyvalent de plus de 20 m² offre quant à lui de nombreuses possibilités : 5e chambre, bureau, bibliothèque, salle de jeux ou espace télétravail, selon vos besoins. Le sous-sol d'environ 90 m² constitue un véritable atout supplémentaire avec son garage, son atelier, sa buanderie et ses nombreux espaces de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, arboré et particulièrement agréable, agrémenté d'un puits. Un espace idéal pour les moments en famille, les repas en extérieur, le jardinage ou encore l'aménagement d'une piscine, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison de caractère et de la personnaliser selon vos envies, tout en conservant ses volumes généreux et son environnement privilégié. […] Voir l’annonce immobilière >>
176m²
5 chb
2 sdb
10/11/26
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06 08 45 53 62
547 000 €
(2 879 €/m²)
Exclusivité
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Maison 3 chambres
Chaponnay
Iad France - Michèle Four vous propose : CHAPONNAY – CŒUR DU VILLAGE | MAISON DE CARACTÈRE RÉNOVÉE AVEC PISCINE Au cOEur du village de Chaponnay, découvrez cette magnifique maison en pisé datant de 1883, entièrement rénovée, alliant le charme de l’ancien au confort moderne. Développant 190 m² habitables sur deux niveaux, cette propriété offre de beaux volumes et des prestations de qualité, le tout sur un terrain de 1 165 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses espaces généreux et son atmosphère chaleureuse. * AU REZ-DE-CHAUSSÉE : * Une entrée de 11 m² * Une belle pièce de vie de plus de 65 m², comprenant une cuisine ouverte, équipée et aménagée, un salon avec cheminée et une salle à manger * Une salle d’eau * Un WC indépendant * Une buanderie de 7.50 m² * Une cave ancienne en sous-sol, bénéficiant d’une ouverture Un vaste porche de plus de 36 m², équipé d’un portail motorisé, s’ouvre sur une cour pavée attenante. Une place de stationnement devant l’entrée de la maison complète cet ensemble. * À L’ÉTAGE : * L’espace nuit se compose de : * Une suite parentale de 26 m² avec dressing * Une deuxième chambre de 17 m² avec grand placard * Une troisième chambre de 14 m² * Un bureau de 10 m², idéal pour le télétravail * Une salle de bains de 9 m² avec baignoire d'angle et douche * Un WC indépendant * UN EXTÉRIEUR PROPICE À LA DÉTENTE * Implantée sur un terrain de 1 165 m², la propriété dispose d’une agréable terrasse de 37 m² avec un store banne électrique de 11 mètres de long, accessible par 2 baies vitrées en aluminium, idéale pour les repas en extérieur. Vous profiterez également d’une piscine en béton armé de 8 x 4 m, équipée d’un volet roulant motorisé. Vous disposerez également d’un garage avec porte motorisée, comprenant un espace dédié au local technique de la piscine ainsi qu’une belle mezzanine offrant un […] Voir l’annonce immobilière >>
190m²
3 chb
1 sdb
10/11/26
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06 75 24 63 87
195 000 €
(5 571 €/m²)
Appartement 2 pièces
Lyon 6e
Iad France - Pia Garnier vous propose : Lyon 6 Bellecombe – T1 bis 35 m² – Charme de l’ancien - Cave et garage - Idéal primo-accédant et investissement locatif Situé rue des Charmettes, à 10 minutes à pieds de la gare Part Dieu, venez découvrir ce charmant T1 bis de 35 m², situé au 3ème étage sans ascenseur. L’appartement est très lumineux, exposé plein Est, et bénéficie de 3 grandes fenêtres en double vitrage bois. Il se compose d’une pièce de vie agréable, d’une chambre en alcôve, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau ainsi que de nombreux rangements. Vous apprécierez le charme de l’ancien avec une belle hauteur sous plafond de 2,80 m, une cheminée et de grands placards. Les + : Aucun travaux à prévoir Immeuble bien entretenu Très faibles charges de copropriété Cave Rack à vélos dans la cour Chauffage électrique individuel Possibilité d’acquérir un box en supplément dans la rue Côté transports, l’appartement est très bien desservi : métro A (Charpennes), tramways T1 et T4, C16, C23, TB11 et 127. La gare Part-Dieu est accessible en seulement 10 minutes à pied. La Doua pour les étudiants est accessible directement avec le T1. Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif (loyer estimé entre 800€ et 850€ / mois), dans un quartier vivant et particulièrement bien situé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42€ par mois (soit 504 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
35m²
1 chb
1 sdb
10/11/26
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07 49 10 44 48
207 500 €
(3 843 €/m²)
Appartement 3 pièces
172 rue de la République
OFFRES EXCEPTIONNELLES : REMISE DE 3 000 EUROS PAR PIÈCE + FRAIS DE NOTAIRE ET DE COURTAGE OFFERTS*
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Propriétaire de votre 3 pièces à partir de 785euros/mois *.
Devenez propriétaire à Belleville-en-Beaujolais, grâce au Bail Réel Solidaire (BRS)**.
En lisière du centre-ville de Belleville-en-Beaujolais, découvrez notre nouvelle résidence Central Parc, à l'architecture élégante à mi-chemin entre tradition et modernité. Elle accueille des appartements neufs du 2 au 4 pièces duplex, majoritairement traversants, prolongés d'un balcon, d'une loggia, d'une terrasse ou d'un jardin individuel. Vous pourrez aussi profiter d'un grand jardin paysager commun. Parking privatif.
Nombreuses commodités à distance piétonne : petits commerces, supermarché, écoles, parc public - Équipements sportifs et culturels dans un rayon de 1,5 km. Arrêt de bus à 100 m. Gare à 550 m desservant Villefranche-sur-Saône en 8 min, Mâcon en 12 min et Lyon Part Dieu en 33 min. Accès à l'A6 à 2,5 km.
*Voir conditions sur LNC.fr
** Ce dispositif permet d'acheter uniquement le bâti, […] Voir le programme immobilier neuf >>
54m²
Balc
10/11/26
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01 55 60 48 48
215 000 €
(3 071 €/m²)
Appartement 4 pièces
Villeurbanne
Iad France - Gabriel Brard vous propose : Idéalement situé à Villeurbanne, dans un environnement pratique et recherché, venez découvrir cet appartement 4 pièces de 70 m² situé au 3ème étage, offrant de beaux volumes, une agréable luminosité et un véritable potentiel d’aménagement. Un appartement fonctionnel et agréable à vivre Dès l’entrée, vous découvrirez un appartement à la distribution optimisée, composé d’un séjour lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux, ainsi que d’une cuisine équipée. L’espace nuit se compose de trois chambres, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour accueillir une famille, créer un espace de télétravail ou envisager un investissement locatif. Une salle de bains avec baignoire et des WC indépendants viennent compléter l’ensemble. Un véritable atout : son grand balcon ! Prolongement agréable de l’espace de vie, le balcon vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, de prendre vos repas à l’extérieur ou simplement de vous détendre. Situé au sein d’une résidence fermée et sécurisée avec vidéosurveillance, l’appartement bénéficie également d’un ascenseur, d’un interphone, d’une cave privative et d’un parking extérieur à disposition des résidents. Le chauffage collectif au sol apporte un confort appréciable au quotidien. Un emplacement privilégié au cOEur de Villeurbanne Vous profiterez d’un cadre de vie particulièrement pratique, à proximité des commerces, supermarchés, établissements scolaires et de l’hôpital Médipôle. La desserte par les transports en commun, notamment le métro, le tramway et les lignes de bus, facilite vos déplacements vers les différents quartiers de Villeurbanne et de la métropole lyonnaise. Un appartement à personnaliser selon vos envies Sain et fonctionnel, ce bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement, offrant ainsi une belle opportunité de créer un intérieur à […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
4 chb
1 sdb
10/11/26
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9
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06 70 36 38 41
240 000 €
(3 582 €/m²)
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Exclu
Appartement 3 pièces
Saint-Genis-les-Ollières
Iad France - Stéphane Cagny vous propose : Saint-Genis-les-Ollières – Hyper-centre – T3-67,5 m² – 2 balcons – Parking – DPE C Et si vous pouviez tout faire à pied ? Situé en plein cOEur de Saint-Genis-les-Ollières, cet appartement T3 de 67,5 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Au 1er étage sur 2, sans ascenseur, d'une résidence construite en 1990, l'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle et de deux balcons, un véritable atout pour profiter de l'extérieur au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec séjour exposé plein sud et cuisine indépendante, tous deux ouverts sur un premier balcon. L'entrée dispose également d'un WC indépendant et d'un espace buanderie. Côté nuit, l'appartement propose deux chambres d'environ 11 m², dont une avec placards. Elles bénéficient toutes deux d'un accès au second balcon, offrant ainsi un extérieur, également depuis l'espace nuit. Une salle de bains avec baignoire, lavabo et sèche-serviettes complète cet espace. Pour votre confort, l'appartement est vendu avec une place de stationnement en sous-sol et une cave. Ses atouts, en bref : • Hyper-centre de Saint-Genis-les-Ollières • 67,5 m² – 2 chambres • 2 balcons • Séjour lumineux exposé sud • Parking en sous-sol • Cave • DPE C • Commerces, écoles et transports (bus 72 et JD) accessibles à pied Un appartement idéal pour un couple, une petite famille ou un acquéreur recherchant un cadre de vie pratique et agréable au cOEur de la commune. Vous recherchez un appartement à Saint-Genis-les-Ollières avec extérieur, stationnement et toutes les commodités à pied ? Contactez-moi pour découvrir ce T3 et en savoir plus. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code […] Voir l’annonce immobilière >>
67m²
2 chb
1 sdb
10/11/26
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12
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06 08 45 53 62
143 000 €
(1 300 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Tarare
Iad France - Valeran Troccon vous propose : MURS COMMERCIAUX ET FONDS DE COMMERCE – SALON DE THÉ ET VENTE À EMPORTER – EMPLACEMENT N° 1 – TARARE (69170) Situé en plein centre-ville de Tarare, sur un emplacement de premier ordre, ce fonds de commerce réalise un chiffre d’affaires annuel de 113 000 € HT depuis le début de son exploitation en 2019. L’établissement développe une activité diversifiée de salon de thé, café, restauration sur place et vente à emporter, avec une offre de jus de fruits, d’accessoires et de produits salés et sucrés préparés sur place, notamment des quiches, cookies et muffins. L’activité est actuellement exploitée dans le cadre d’un bail commercial 3 / 6/9 à usage mixte, orienté vers le salon de thé et courant jusqu’en 2028, avec un loyer mensuel de 600 € HT, hors charges. Dans le cadre d’une acquisition conjointe des murs et du fonds, les modalités locatives et juridiques devront naturellement être adaptées à la nouvelle situation de propriétaire-exploitant. Le bailleur se montre ouvert à d’autres activités, sous réserve de son accord et de l’adaptation éventuelle du bail. Les activités nécessitant une gaine d’extraction ne sont pas envisageables dans la configuration actuelle du local, qui n’en dispose pas. Développant environ 110 m² répartis sur deux niveaux, le local comprend au rez-de-chaussée une surface commerciale de 70 m² accueillant la salle de restauration, la cuisine et les sanitaires. À l’étage, une pièce de 40 m² à usage d’habitation complète l’ensemble. Le confort thermique est assuré par un système de climatisation réversible installé dans les locaux. Possibilité d’acquérir seulement le fonds de commerce (référence n° 2141918). L’exploitation actuelle s’organise du mardi au samedi, de 8h45 à 19h00, avec cinq semaines de congés annuels. Aucun personnel n’est à reprendre et aucun contrat de prestation ou d’entretien n’est en cours, […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
10/11/26
10/11
4
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06 14 10 59 62
55 000 €
(500 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Tarare
Iad France - Valeran Troccon vous propose : FONDS DE COMMERCE – SALON DE THÉ ET VENTE À EMPORTER – EMPLACEMENT N° 1 – TARARE (69170) Situé en plein centre-ville de Tarare, sur un emplacement de premier ordre, ce fonds de commerce réalise un chiffre d’affaires annuel de 113 000 € HT depuis le début de son exploitation en 2019. L’établissement développe une activité diversifiée de salon de thé, café, restauration sur place et vente à emporter, avec une offre de jus de fruits, d’accessoires et de produits salés et sucrés préparés sur place, notamment des quiches, cookies et muffins. Exploité depuis 2019, le commerce réalise un chiffre d’affaires annuel de 113 000 € HT. Il constitue une opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une activité existante et s’appuyer sur une organisation déjà en place. Le fonds est exploité dans le cadre d’un bail commercial 3 / 6/9 à usage mixte, dont l’activité actuelle est orientée vers le salon de thé. Le bail court jusqu’en 2028, avec un loyer mensuel de 600 € HT, hors charges. Le bailleur se montre ouvert à d’autres activités, sous réserve de son accord et de l’adaptation éventuelle du bail, à l’exclusion des activités nécessitant une gaine d’extraction. Développant environ 110 m² répartis sur deux niveaux, le local comprend au rez-de-chaussée une surface commerciale de 70 m² accueillant la salle de restauration, la cuisine et les sanitaires. À l’étage, une pièce de 40 m² à usage d’habitation complète l’ensemble. Le confort thermique est assuré par un système de climatisation réversible installé dans l’ensemble des locaux. Possibilité d’acquérir également les murs commerciaux avec le fonds de commerce (référence n° 2141919). L’exploitation actuelle s’organise du mardi au samedi, de 8h45 à 19h00, avec cinq semaines de congés annuels. Aucun personnel n’est à reprendre et aucun contrat de prestation ou d’entretien […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
10/11/26
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4
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06 14 10 59 62
220 000 €
(5 000 €/m²)
Appartement 2 pièces
Route de Belleville
Investir ou emménager dans la région historique du Beaujolais devient une opportunité inégalée grâce à ce programme immobilier neuf situé à Chessy. Niché dans un environnement rural pittoresque, ce projet vous immerge au cœur de paysages époustouflants mêlant forêts, collines et vignobles. Proche de Lyon, il combine les charmes de la campagne avec les avantages de la vie urbaine. Éligible au dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), ce programme est une aubaine pour les investisseurs cherchant à acquérir un patrimoine durable et à bénéficier d'une rente défiscalisée en vue de la retraite.Ce programme immobilier neuf propose 24 logements, du 2 au 5 pièces, dont 6 sont dédiés à une clientèle senior. Les matériaux nobles et les détails soignés offrent des volumes généreux et une luminosité naturelle optimale grâce aux larges ouvertures. Les espaces de rangement sont optimisés et aménagés pour une praticité maximale. Les sols sont revêtus de stratifié, avec du carrelage dans les salles d’eau, et les salles de bain sont équipées de meubles vasques.Les prolongements extérieurs, tels que balcon, terrasse ou jardin privatif, permettent d’étendre les espaces de vie vers l’extérieur, parfaits pour des événements en plein air dès les beaux jours. La résidence est agrémentée d’un aménagement paysager, comprenant un jardin commun en cœur d’îlot, propice aux moments conviviaux avec le voisinage. Un parking extérieur ainsi qu'un […] Voir le programme immobilier neuf >>
44m²
1 chb
Est
10/11/26
10/11
9
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04 28 15 10 24
249 000 €
(2 594 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Grézieu-la-Varenne
Iad France - Pierric Hoel vous propose : GRÉZIEU-LA-VARENNE – MAISON DE 96 m² – COUR PRIVATIVE DE 100 m² – IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT Vous recherchez votre première maison ou un bien à valoriser dans le cadre d'un investissement locatif ? À Grézieu-la-Varenne, découvrez cette ancienne bâtisse datant de 1900, autrefois relais de poste, développant environ 96 m² habitables sur trois niveaux, avec une cour privative de 100 m². Une maison atypique, pleine de caractère, offrant de belles possibilités de modernisation et d'aménagement, aussi bien pour y vivre que pour investir. LES ATOUTS DU BIEN - Idéal primo-accédant ou investisseur - 96 m² habitables répartis sur trois niveaux - Deux chambres, un bureau et une pièce polyvalente - Cour privative de 100 m² avec terrasse et stationnements - Plusieurs équipements techniques déjà modernisés - Potentiel de valorisation après rénovation - Proximité des commerces, écoles, transports et voie verte UNE DISTRIBUTION FONCTIONNELLE ET MODULABLE Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 30 m² accueille une cuisine ouverte aménagée et un salon-séjour. Un cellier, une cave de 9 m² et un WC indépendant complètent ce niveau. Au premier étage, vous découvrirez une chambre de 11 m² avec rangements, une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un espace buanderie, ainsi qu'un WC indépendant. Une pièce supplémentaire de 19 m² pourra facilement devenir un salon TV, un espace de télétravail, une salle de jeux ou un coin détente. Au deuxième étage, une seconde chambre de 11 m² avec rangements et un bureau de 12 m² pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace loisirs complètent l'ensemble, sans oublier des combles isolées de 15 m² au sol. Cette configuration permet d'envisager différents projets de vie ou d'exploitation locative, selon les besoins. UN EXTÉRIEUR AUX MULTIPLES ATOUTS La cour privative d'environ 100 m², fermée par un portail, permet […] Voir l’annonce immobilière >>
96m²
2 chb
1 sdb
10/11/26
10/11
17
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07 85 70 80 46
425 000 €
(2 796 €/m²)
Appartement 5 pièces
Villeurbanne
Iad France - Gabriel Brard vous propose : À VENDRE – GRAND APPARTEMENT FAMILIAL DE 152 m² – 5 CHAMBRES – DERNIER ÉTAGE – VILLEURBANNE PROCHE TETE D'OR Un bien rare aux volumes généreux, baigné de lumière, avec vue dégagée et espaces extérieurs ! Situé à Villeurbanne, proche du parc de la tête d'Or, découvrez ce bel appartement familial de 152,32 m² Carrez, situé au 16ᵉ et dernier étage, offrant une vue dégagée et une très belle luminosité. Grâce à sa triple exposition Ouest, Est et Nord, cet appartement bénéficie d’une belle lumière naturelle tout au long de la journée et d’une agréable sensation d’espace. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et le potentiel de ce bien. L’appartement se compose de : Une entrée avec placards de rangement, Une spacieuse pièce de vie de 42 m², idéale pour recevoir famille et amis, Une cuisine indépendante de plus de 12 m², 5 chambres Une salle de bains, Une salle d’eau avec WC, Un WC indépendant, De nombreux rangements et espaces dressing. La configuration de l’appartement permet d’envisager différents aménagements selon vos besoins, avec notamment la possibilité de créer une sixième chambre. Véritable atout de ce bien, l’appartement dispose de 3 balcons totalisant près de 15 m² d’espaces extérieurs, prolongeant agréablement les différentes pièces de vie. Vous pourrez ainsi profiter d’une vue dégagée, de la luminosité et de moments de détente en extérieur, tout en bénéficiant de la hauteur et de l’absence de vis-à-vis direct selon les espaces. La résidence bénéficie de la présence d’un gardien. La résidence est raccordé au réseau de chauffage urbain. L’appartement dispose également de la fibre optique. Le bien comprend un garage-box fermé en sous-sol ainsi que deux caves, offrant des espaces de stationnement et de rangement particulièrement appréciables. La possibilité d’acquérir un second garage-box en supplément […] Voir l’annonce immobilière >>
152m²
5 chb
2 sdb
10/11/26
10/11
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06 70 36 38 41
119 000 €
(1 566 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Yzeron
Iad France - Hervé Brunel vous propose : YZERON (69510) – APPARTEMENT T4 EN DUPLEX MEUBLÉ DE 89,50 m² - Entièrement rénové en 2022 – INVESTISSEMENT ET POTENTIEL D’ÉVOLUTION Une opportunité rare au cOEur des Monts du Lyonnais, dans un environnement naturel privilégié ! Situé à Yzeron, charmant village perché des Monts du Lyonnais, cet appartement T4 en duplex offre un cadre de vie paisible, à l’écart de l’agitation urbaine, dans un environnement verdoyant et ressourçant. Installé au sein de l’emblématique bâtisse des « Balcons de Lyon », ancien hôtel-restaurant chargé d’histoire, ce bien atypique séduit par ses volumes, son agencement fonctionnel et son ambiance chaleureuse. UN APPARTEMENT SPACIEUX, MEUBLÉ ET PRÊT À ÊTRE EXPLOITÉ Les loyers actuels représentent environ 12.000€ / an pour l'année 2026. D’une superficie de 76,64 m² loi Carrez, pour 89,50 m² de surface totale, cet appartement en duplex propose des espaces généreux et bien répartis : Une belle pièce de vie de plus de 28 m², bénéficiant d’une très belle hauteur sous plafond (environ 3m). Trois chambres aux surfaces confortables, comprises entre 12,95 m² et 17,76 m², dont une disposant d’un espace bureau. Deux pièces d’eau, pratiques au quotidien. Un agencement en duplex qui distingue agréablement les espaces de vie et de nuit. Chaleureux, très bien entretenu et vendu entièrement meublé et très bien équipé, cet appartement permet d’envisager une mise en exploitation rapide, sous réserve des conditions applicables à l’activité autorisée au sein de la résidence. UN INVESTISSEMENT AVEC UNE PERSPECTIVE À SUIVRE Le bien se trouve actuellement dans une résidence à vocation touristique et para-hôtelière. Une évolution vers un usage en habitation classique pourrait être envisagée à terme, sous réserve de l’évolution effective des règles d’urbanisme et de l’obtention des autorisations éventuellement nécessaires. Cette […] Voir l’annonce immobilière >>
76m²
3 chb
2 sdb
10/11/26
10/11
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