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84 900 €
Divers
Niort
NOUVEAU à NIORT ! Investissez dans notre nouvelle résidence pour étudiants et jeunes actifs à 5 minutes du pôle universitaire ! Profitez d'une rentabilité locative jusqu'à 6,92 % et de notre offre exclusive du moment !Cette nouvelle résidence propose des studios fonctionnels, dont certains avec balcon, conçus pour offrir un cadre de vie confortable et adapté aux besoins des étudiants et jeunes actifs. Chaque logement bénéficie de prestations soignées, avec un local à vélos et des parkings en sous-sol pour la majorité des appartements.
Pour favoriser le bien-être et les échanges entre résidents, des espaces communs sont mis à disposition : salle de sport, laverie et espace de coworking, accessibles librement au quotidien. D_architecture sobre et contemporaine, la résidence s_intègre harmonieusement dans un environnement paisible et verdoyant.
Située dans un quartier résidentiel calme, elle se trouve à seulement 5 minutes à vélo du pôle universitaire, fait face à un parc boisé et se situe à proximité des bords de la Sèvre Niortaise.
Commerces, services et équipements sont […] Voir le programme immobilier neuf >>
19m²
03/08/26
03/08
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09 71 05 15 15
84 900 €
Divers
Niort
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03/08/26
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09 71 05 15 15
749 000 €
(9 987 €/m²)
Maison 4 pièces
Le Bois-Plage-en-Ré
Iad France - Frederic LEDOUX vous propose : Au Bois-Plage, sur un secteur préféré de la Raise Maritaise. Maison a rénover sur une parcelle d'environ 600 m². À 300m d'une belle plage et a 600m du centre village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic LEDOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D […] Voir l’annonce immobilière >>
75m²
03/08/26
03/08
4
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06 73 38 04 97
184 000 €
(1 343 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 pièces
Le Tallud
Iad France - Steve Jaulin vous propose : LE TALLUD, MAISON EN PIERRE D’UNE SUPERFICIE DE 137 m² habitable ayant fait l’objet d’une rénovation. Ce bien comprend au réez de jardin, une cuisine aménagée et équipée, un séjour ouvrant sur le salon, une buanderie et un WC. Au premier étage, un pallier dessert une suite parentale, composé d’une chambre à coucher communiquant dans la salle de bain avec douche puis le dressing, et un WC indépendant. Au second étage, deux autres chambres et une salle d’eau avec WC. Un ancien garage et pièce de rangement puis une terrasse, complètent l’ensemble sur une parcelle de 1200 m². Plus d'informations sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
137m²
2 sdb
Gge
03/08/26
03/08
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06 33 87 36 25
772 500 €
(4 066 €/m²)
Maison 7 chambres
La Rochelle
Iad France - Fatima Taoualit vous propose : LA ROCHELLE Quartier LALEU 190 m² habitables répartis entre la maison principale et un appartement T2 + piscine + Garage Je vous invite à découvrir cette échoppe de 1900, spacieuse et lumineuse comprenant : - Grand séjour donnant sur la piscine - Cuisine moderne et spacieuse donnant également sur la piscine - 2 chambres parentales, une avec salle d'eau et l'autre avec salle de bain - 4 chambres (dont 2 à l'étage ) - Une salle d'eau - Une belle entrée L'appartement, situé à l'arrière de la maison a été intégralement rénové, vous y retrouverez : - une pièce de vie / cuisine, - une salle de bain avec wc, - une chambre avec placard La cuisine principale date de 2025, la chaudière à condensation de marque Frisquet également. La piscine au brome ainsi que la terrasse sont de 2024. Une cave, un garage et une dépendance complètent cet ensemble, sans oublier la partie jardin, ou actuellement se trouve même un poulailler ! Une multitude de possibilités pour cet ensemble : - de la maison familiale avec appartement au calme pour recevoir, - projet mixte habitation / locatif - habitation / profession libérale - locatif estival (env 3 500€ / sem) Je me tiens à votre disposition pour toute demande complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 772500 euros. Prix hors honoraires : 750000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 22500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
190m²
7 chb
4 sdb
03/08/26
03/08
23
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06 74 41 87 75
82 800 €
(200 €/m²)
Terrain 414 m²
Charron
Iad France - Virginie Guillot vous propose : CHARRON – TERRAIN 414 m² – VIABILISÉ – EN LOTISSEMENT SÉCURISÉ ET AGRÉABLE - LIBRE Votre projet immobilier commence ici, dans un environnement sûr et bien situé. Ce terrain à bâtir de 414 m², situé dans un lotissement résidentiel calme et maîtrisé, offre un cadre idéal pour construire une maison confortable et lumineuse. - Viabilisé – raccordements prêts - Façade de 13 m, exposition Est / Ouest - Parcelle libre de constructeur, terrain plat et facile à aménager Vous profitez d’un ensoleillement optimal et d’un quartier agréable, pensé pour la tranquillité et la qualité de vie. Idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un projet locatif. À seulement 16 km de l’entrée de La Rochelle et 20 km de Luçon, Charron dispose de toutes les commodités : commerces de proximité, école, médecins, associations et services pour toute la famille. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi pour plus d'infos ou programmer une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
414m²
03/08/26
03/08
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06 01 76 27 04
78 600 €
(200 €/m²)
Terrain 393 m²
Charron
Iad France - Virginie Guillot vous propose : CHARRON – TERRAIN CONSTRUCTIBLE 393 m² – VIABILISÉ – EN LOTISSEMENT - LIBRE DE CONSTRUCTEUR Un cadre lumineux et serein pour concrétiser votre projet. Dans un lotissement calme à Charron, découvrez ce terrain viabilisé de 393 m², libre de constructeur, avec une façade de plus de 15 m. Son exposition Est / Ouest est idéale : jardin baigné de lumière le matin, belle luminosité en façade l’après-midi. Ce terrain permet une grande liberté dans la conception de votre future maison, dans un environnement structuré, propice à une vie de famille équilibrée. Charron, commune dynamique avec commerces, écoles, santé, se situe à 16 km de l’entrée de La Rochelle et 20 km de Luçon. Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
393m²
03/08/26
03/08
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06 01 76 27 04
1 484 000 €
(2 585 €/m²)
Maison 8 chambres
Bourgneuf
Iad France - Valérie Magal vous propose : 15 minutes de La Rochelle, sur la commune de Bourgneuf, Demeure de caractère, composée de deux bâtisses du 19e siècle, entièrement rénovées avec goût, dans le respect du charme de l’ancien et avec des prestations contemporaines haut de gamme. La première demeure, actuellement occupée par les propriétaires, vous propose au rez-de-chaussée : une entrée élégante, un bureau, une cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant, une arrière-cuisine, une salle à manger avec cheminée et un salon spacieux. À l’étage : une suite parentale, deux chambres, une bibliothèque, une salle d’eau, un second WC, ainsi qu’une salle de bain-douche. La seconde demeure, pensée comme un hôtel privatif, idéale pour recevoir enfants, petits-enfants ou invités dans un confort absolu, met à votre disposition au rez-de-chaussée : une salle d’eau, une cuisine aménagée et équipée, une petite cave, une salle à manger, un salon chaleureux. À l’étage, se trouvent trois chambres se composant chacune d’une salle d’eau, une double vasque, un WC. Et un loft indépendant composé d’une grande chambre, un salon, une salle de bain avec WC, vasque double, parfait pour un couple ou des hôtes de marque. Chaque chambre a été pensée dans l’esprit d’un hôtel de charme : mobilier de qualité, matériaux nobles, ambiance douce et feutrée. Grâce à cette configuration, cette seconde bâtisse peut également être exploitée dans une logique d'hébergement haut de gamme, offrant une belle opportunité de rentabilité saisonnière ou annuelle, sans rien céder au confort personnel. Une adresse confidentielle à fort potentiel pour allier art de vivre et placement patrimonial. À l’extérieur, vous découvrirez une piscine à débordement, une cuisine d’été et son Pool house, un terrain de pétanque, trois terrasses exposées sud et ouest, véritables espaces de vie en plein air, trois caves, cinq places de […] Voir l’annonce immobilière >>
574m²
8 chb
10 sdb
03/08/26
03/08
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06 82 38 05 01
89 000 €
(605 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Saint-Genis-de-Saintonge
Iad France - Ludmilla Renetaud vous propose : Immeuble mixte centre-ville – Boutique 80 m² avec double vitrine + Appartement T2 de 67 m² au Centre-ville de Saint-Genis-de-Saintonge (17240) Emplacement visible – Idéal investisseur ou commerçant 🔹 Local commercial – Environ 80 m² : - Belle surface de vente lumineuse - Double vitrine offrant une excellente visibilité - Espace arrière / couloir de circulation - Configuration modulable selon activité - Idéal commerce de proximité, bureau, showroom ou activité libérale - La façade vitrée assure une forte attractivité commerciale et un passage naturel en centre-ville. 🔹 Appartement au-dessus – Environ 67 m² Situé à l’étage, accessible indépendamment. Il se compose de : - Un salon / salle à manger avec une cheminée - Une cuisine séparée avec un accès à l'extérieur - Une chambre - Une grande salle d’eau, 1 wc séparé - Un espace rangement / grenier avec fen^tre de toit Appartement lumineux, avec parquet et poutres apparentes. Prévoir rafraîchissement pour valorisation optimale. ✅ Les points forts : - Emplacement néméro 1 en centre-ville - Double usage habitation + professionnel - Belle visibilité commerciale - Idéal investissement locatif avec rendement potentiel - Possibilité d’habiter au-dessus de son commerce Ce bien conviendra parfaitement à un commerçant souhaitant loger sur place, à un investisseur recherchant un immeuble de rapport ou à une profession libérale Dossier et visite sur demande. Un projet immo ? Pensez Renetaud Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
147m²
1 chb
1 sdb
03/08/26
03/08
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06 38 95 64 01
189 000 €
(2 554 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
La Rochelle
Iad France - Mathieu Larus vous propose : Appartement refait à neuf ! Venez poser vos valises dans cet appartement entièrement refait à neuf ! vous souhaitez agencer, décorer votre futur bien ? Cet appartement est fait pour vous ! 74 m² c est la superficie totale dont vous pourrez profiter ! Situé au 3ᵉ étage d’un immeuble sans ascenseur, donc il faudra monter par voie pédestre. 🦶🦶 Description : Salon-séjour, cuisine traversante🥘 2 chambres,🛏️ Bureau💻 Salle d’eau🚿 WC séparé🚽 Balcon🌿🌡️ Chauffage individuel au gaz. 🔥 Cave et place de parking.🛴🏍️🚙 Sa situation en fait un Atout majeur (proche Leclerc Lagord, du carrefour city de La chope, du terrain d athlétisme, foot (stade Armand bouffenie.) Pour rejoindre le centre ville de la Rochelle (10mn) en bus ou en voiture. En vélo même temps mais plus essoufflé 😊 Il vous manque des informations ? Contactez-moi ☀️ La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 222 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.83€ par mois (soit 1150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
74m²
2 chb
1 sdb
03/08/26
03/08
8
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06 11 39 04 12
549 000 €
(2 968 €/m²)
Maison 5 chambres
Charron
Iad France - Valérie Guyau vous propose : 5 CHAMBRES – GARAGE OU ATELIER OU SALLE DE SPORT- PISCINE-JARDIN CLOS-PREAU-CARPORT Proche La Rochelle Découvrez le parfait équilibre entre vie de famille, confort moderne et esprit de vacances aux portes de La Rochelle. Située dans la commune littorale recherchée de Charron (17230), cette magnifique maison contemporaine de 185 m² habitables se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations extérieures haut de gamme. Entièrement optimisée et clé en main, elle n'attend plus que vos valises. Les atouts majeurs du bien : Espace de vie cathédrale : Un salon-séjour chaleureux, baigné de lumière naturelle grâce à sa superbe hauteur sous plafond, agrémenté d'un poêle à bois performant pour vos soirées d'hiver. Configuration familiale idéale : 5 chambres spacieuses avec placards intégrés, dont une véritable suite parentale dotée de sa propre salle d'eau privative. Extérieur esprit vacances : Une parcelle arborée et close de 966 m² (avec forage pour l'arrosage) accueillant une magnifique piscine chauffée, sa terrasse en bois et sa paillote exotique. Le spot idéal pour vos étés. Potentiel locatif ou indépendant : Une configuration intelligente permet d'isoler une partie de la maison (comprenant une lingerie / seconde cuisine) pour créer un logement indépendant, idéal pour du locatif saisonnier (type Airbnb), une profession libérale ou l'accueil de vos proches. Caractéristiques techniques & Dépendances : Une grande cuisine dînatoire aménagée et entièrement équipée, prolongée par une véranda lumineuse ouverte sur le jardin. Une seconde salle d'eau indépendante et 2 WC séparés. Dépendances XXL : Un immense garage de 49 m² entièrement isolé et carrelé (parfait pour un atelier, une salle de jeux ou une annexe), complété par un grand préau et un carport (idéal camping-car ou bateau). Performances énergétiques excellentes : DPE : Classe C (Maison […] Voir l’annonce immobilière >>
185m²
5 chb
2 sdb
03/08/26
03/08
23
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06 47 31 05 75
759 000 €
(1 424 €/m²)
Divers
Charron
Iad France - Valérie Guyau vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER COMMERCIAL + HABITATION – EMPLACEMENT N°1 Situé sur un axe très passant avec environ 30 000 véhicules / jour, cet ensemble immobilier offre une visibilité exceptionnelle et un fort potentiel d’exploitation. Ensemble libre d’occupation au 1er mars. Site entièrement clôturé. Partie commerciale Bâtiment professionnel d’environ 388 m² environ sur un terrain de 1 620 m² environ. Il comprend : Atelier : 245 m² environ Magasin : 70 m² environ Bureau : 15 m² environ 4 containers de stockage Sans bail commercial – liberté totale d’exploitation ou d’investissement. Idéal activité artisanale, commerciale, stockage, logistique ou projet professionnel. Partie habitation Maison indépendante d’environ 145 m² environ. Possibilité d’habitation principale, logement de fonction ou mise en location. Revenu annuel moyen estimé : environ 50 000 €. Ensemble libre au 1er mars. Visites possibles à partir du 1er mars. Dossier sur demande. Contactez-moi pour plus d’informations. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Guyau (ID 23468), Agent Commercial […] Voir l’annonce immobilière >>
533m²
03/08/26
03/08
8
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06 47 31 05 75
340 000 €
(2 931 €/m²)
Maison 3 chambres
Sainte-Soulle
Iad France - Angélique Grasset vous propose : SAINTE SOULLE - Maison plain-pied - 116 m² - parcelle 800 m² Maison de 116 m² située à Sainte-Soulle, sur une parcelle close et arborée de 800 m², à proximité des écoles et des commerces (environ 2 km). Cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L’espace de vie lumineux se compose d’une entrée avec placard, toilettes, salon-séjour de 38 m² avec sa cheminée et cuisine équipée ouverte de 18 m². L’espace nuit comprend trois chambres avec placard dont les surfaces varient de 10 m² à 13 m² et une salle d'eau. Une pièce attenante de 14 m², actuellement utilisée en buanderie, est isolée, carrelée et bénéficie d’une entrée indépendante pouvant être facilement aménagée selon les besoins en quatrième chambre ou pour créer une grand chambre parentale. À l’extérieur, une terrasse, un abri de jardin, un préau et un coin potager offrent un cadre idéal pour se détendre, recevoir et profiter pleinement d’un extérieur pratique et convivial. Un garage de 25 m² ainsi que des places de stationnement complètent ce bien et apportent un confort supplémentaire au quotidien. La maison est en très bon état général et permet une installation rapide. Une maison fonctionnelle et évolutive à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
116m²
3 chb
1 sdb
03/08/26
03/08
11
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06 84 98 08 57
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