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9 205 annonce en vente en Poitou-Charentes
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premium
158 000 €
(898 €/m²)
Maison 4 chambres
Aulnay
Iad France - Marilyne Tobia vous propose : Maison à finir de rénover proche centre AULNAY - habitable de plain-pied - 4 chambres - jardin clos sans vis à vis. * Cette annonce est mise à jour régulièrement : si elle est en ligne, le bien est disponible. Le message automatique « Ce bien est-il toujours disponible ? » étant souvent source d'échanges inutiles, je vous invite à me contacter directement avec quelques mots sur votre projet. Au plaisir de vous lire. Maison de ville située à AULNAY, à quelques pas de la place centrale, offrant un accès immédiat à l’ensemble des commerces du quotidien : supermarché, pharmacie, médecins, tabac et services essentiels. Un emplacement pratique et vivant, idéal pour une vie de village avec tout à portée de main. La localisation permet également de rejoindre facilement des pôles plus importants : Saint-Jean-d'Angély se trouve à environ 15 minutes, Niort et Saintes à environ 45 minutes, et la côte atlantique est accessible en un peu plus d’une heure. La maison se développe sur deux niveaux : - Au rez-de-chaussée, on découvre une belle pièce de vie regroupant cuisine, salle à manger et salon dans un espace ouvert et convivial, complétée par un second salon offrant un espace plus intime ou modulable selon les besoins. Une grande chambre spacieuse, une salle d’eau avec toilettes ainsi qu’une vaste buanderie viennent compléter ce niveau. Un poêle à bois central assure un chauffage efficace du rez-de-chaussée, complété par des radiateurs électriques. À l’étage, un grand palier dessert trois chambres, ainsi qu’une salle d’eau en cours de création et un toilette indépendant. L’étage offre un beau potentiel de personnalisation selon les projets. À l’extérieur, le bien dispose d’un agréable jardin entièrement clos de murs, sans vis-à-vis. On y trouve un garage deux véhicules, un appentis permettant de stationner plusieurs véhicules supplémentaires, une dépendance ainsi […] Voir l’annonce immobilière >>
176m²
4 chb
2 sdb
22/09/26
22/09
19
×
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06 95 61 02 87
167 000 €
(971 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Courant
Iad France - Marilyne Le Meur vous propose : Ensemble immobilier de caractère – Deux maisons anciennes avec fort potentiel * SOUS COMPROMIS * À Courant (10 minutes de Saint Jean d'Angely, 15 minutes de Surgères, 43 minutes de La Rochelle), dans un hameau calme et authentique, découvrez cet ensemble immobilier datant des années 1800. Il est composé de deux maisons mitoyennes et indépendantes, offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, habitation principale avec logement indépendant, investissement locatif ou regroupement en une seule grande maison. Première maison – Environ 102 m² habitables : Rénovée dans sa majeure partie, cette habitation vous séduira par son cachet et sa luminosité. Au rez-de-chaussée : - un vaste salon de 35,24 m², chaleureux, avec poêle à granulés, pierres et poutres apparentes, - une cuisine ouverte, aménagée et équipée de 9,50 m², - une salle de bains / buanderie avec WC (7,50 m²), à terminer rafraichir. À l'étage : - trois belles chambres sur parquet de 13 m², 9,70 m² et 18,40 m², - une salle d'eau (3,40 m²) à finaliser. - Deuxième maison – Environ 72,50 m² habitables : Au rez-de-chaussée : - une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée de 34 m², - une salle de bains avec WC de 5 m². À l'étage : - un grand palier, - deux chambres de 15,70 m² et 13,80 m² (surfaces au sol). Quelques travaux permettront de révéler tout son potentiel : - installation des radiateurs, - pose d'une VMC, - rénovation de la salle de bains, - réfection des plafonds des chambres. - Les atouts : - Couvertures entièrement refaites en 2023 sur les deux maisons + charpente neuve sur la première maison - Raccordement des deux maisons au tout-à-l'égout. - Un seul compteur d'eau et un seul compteur d'électricité. - Grand parking privatif. Pas de garage mais parcelle en zone constructible - Deux cours closes, une devant chaque habitation. - Environnement calme. - Un projet aux multiples […] Voir l’annonce immobilière >>
172m²
5 chb
2 sdb
22/09/26
22/09
21
×
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06 63 05 45 94
175 000 €
(1 786 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Brie
Iad France - Yann Moritz vous propose : BRIE - MAISON - T4 98 m² - GARAGE - LUMINEUX Située dans un lieu dit de la commune de Brie, cette maison traditionnelle de plain-pied construite en 2004 séduit par sa luminosité et son agencement pratique sur un terrain de 2 635 m². Avec ses 98 m² habitables, elle propose une distribution claire et fonctionnelle autour d'un vaste séjour double exposition, exposé nord-sud, qui constitue le cOEur de la maison. La cuisine semi ouverte de 12,1 m² offre un espace bien dimensionné, adapté pour être aménagée selon vos goûts. L'entrée dessert l'ensemble des pièces de vie avec fluidité, tandis qu'un cellier pratique complète utilement les rangements du quotidien. Le côté nuit se compose de 3 chambres aux volumes confortables, d'une salle de bain et d'un WC séparé. L'ensemble est en bon état général, avec des travaux de rafraîchissement à prévoir pour personnaliser le bien à votre image. Le garage attenant complète ce bien. Le chauffage individuel fonctionne au gaz naturel, avec distribution par radiateurs, et la maison est équipée d'une ventilation mécanique et d'une fosse septique en conformité. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 175000 euros. Prix hors honoraires : 167000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,79% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
98m²
3 chb
1 sdb
22/09/26
22/09
17
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06 40 50 04 03
349 000 €
(2 029 €/m²)
Maison 5 chambres
Tonnay-Boutonne
Iad France - Benjamin Gaury vous propose : Maison spacieuse et lumineuse comprenant 5 chambres dont une suite parentale, un séjour, une cuisine aménagée équipée, dégagement, WC, salle d'eau. Mais également un grand garage et un atelier, le tout sur 1500 m² de terrain. Maison de qualité bien entretenue. Nombreuses possibilités d'agencement s'offre à vous grâce à son volume généreux. Proche de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Gaury mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>
172m²
5 chb
2 sdb
22/09/26
22/09
14
×
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07 70 07 14 71
117 000 €
(1 721 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Niort
Iad France - Renaud Wenck vous propose : SOUS OFFRE ACCEPTÉE ! Nouveau et exclusivement chez iad ! Bel appartement de 2 chambres avec balcon et garage, idéalement placé à Niort dans une petite résidence sécurisée, au carrefour de tous les axes routiers et proche de toutes commodités (Lycée Jean Macé, Leclerc, rocade). Découvrez rapidement cet agréable T3 lumineux et fonctionnel situé au dernier étage d'un bâtiment de trois niveaux sans ascenseur. Comportant seulement 3 bâtiments de 6 logements, cette résidence garantit un cadre de vie paisible et confortable. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse de cet appartement. Le double séjour de 27 m², doté d'une grande baie vitrée ouvrant sur le balcon, offre une superbe vue dégagée sur le centre-ville niortais. La cuisine séparée et entièrement équipée vous permettra de concocter de délicieux repas en toute simplicité. Très pratique, la buanderie attenante facilitera votre vie de tous les jours. Enfin, un couloir dessert une salle de bain moderne avec porte coulissante, des toilettes séparées et deux chambres sur parquet avec placard. Construit en 1972, cet appartement est en bon état général, il bénéficie également d'une connectivité optimale grâce à la fibre optique, d'un système de chauffage individuel électrique pour plus de confort et d'un interphone. En outre, un garage privatif et une place de parking sont inclus, offrant commodité et sécurité pour votre véhicule. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bel appartement avec balcon et garage à Niort. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127.67€ par mois (soit 1532 € annuel). Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
68m²
2 chb
1 sdb
22/09/26
22/09
13
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06 86 41 32 34
119 000 €
(1 308 €/m²)
Viager
30 674 €/mois
Exclusivité
Exclu
Maison 3 pièces
Saint-Augustin
Iad France - Véronique Clair vous propose : VIAGER Occupé H 72 ans Maison de 2020 de 91 m², idéalement placée au calme comprenant 2 chambres avec chacune sa salle d'eau privative, un cellier, 2 wc, une cuisine équipée donnant sur le séjour lumineux, un garage. Le tout sur un terrain de 397 m² clos. ATOUTS : Climatisation et chauffe-eau thermodynamique, 2 terrasses de 20 et 12 m², une pergola, fermeture des volets électriques centralisée, adoucisseur d'eau et fibre optique. Vous vous intéressez au viager, ce bien est un très bon investissement : Valeur vénale de la maison 320000 €, DUh 46.90% soit après la décôte 150080 €, Bouquet 119000 € honoraires inclus, Tx de rente 7.35% soit une rente 306.74€ / mois. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 30%. À visiter très vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
91m²
1 sdb
Gge
22/09/26
22/09
13
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06 23 90 20 47
158 000 €
(4 514 €/m²)
Divers 4 pièces
Saint-Pierre-d'Oléron
Iad France - Stephane Bagonneau vous propose : Oléron à St Pierre habitation légère de loisirs (chalet) climatisé de 35 m² sur terrain de 200 m², terrasse semi-couverte, 2 chambres, cuisine, SDB avec WC, salon, entièrement refait, abri de jardin, rangement vélos, coffret bouteilles de gaz. Accès piscine chauffée, hammam, sauna, terrain de boules. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Bagonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>
35m²
1 sdb
Terr
22/09/26
22/09
7
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06 98 15 19 95
99 900 €
(6 660 €/m²)
Appartement T1
Fouras
Iad France - Borian Bourdeaux vous propose : FOURAS - APPARTEMENT - T1 15 m² Au sein d une belle bâtisse, proche des commerces et de la plage à Fouras, cet appartement rénové de 15 m² constitue une possibilité à saisir pour un premier investissement ou une résidence secondaire dans cette commune du littoral charentais. Situé au rez-de-chaussée, il bénéficie d'une configuration compacte et bien pensée, optimisant chaque mètre carré disponible., avec un chauffage individuel électrique par radiateurs assurant une autonomie totale sur les charges énergétiques. Ce bien possède également une terrasse privative. copropriété en cours d établissement Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien et en découvrir le potentiel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.33€ par mois (soit 4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
15m²
Terr
22/09/26
22/09
7
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06 70 76 02 98
219 000 €
(5 919 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
La Rochelle
Iad France - Alexandre Lehmann vous propose : Nouveau et Exclusif à La Rochelle : T2 clé en main avec terrasse et parking dans le quartier Saint-Maurice. Situé au calme d'une rue recherchée, découvrez ce superbe appartement T2, vendu entièrement prêt à vivre. Niché au premier étage d'une petite copropriété sécurisée, il offre un cadre de vie idéal à deux pas de l'océan. Les points forts du bien : - Espace de vie : Une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur une agréable terrasse privée. - Côté nuit : Une chambre confortable équipée de grands placards sur mesure. - Cuisine : Aménagée et équipée sur-mesure par un ébéniste pour optimiser chaque espace. - Confort & Énergie : Chauffage et climatisation par pompe à chaleur réversible (DPE C, charges de copropriété très maîtrisées). - Une place de parking privative et sécurisée. Tout se fait à pied : les commerces de proximité, les lignes de bus et la célèbre plage de la Concurrence. Disponible immédiatement, cet appartement impeccable représente une opportunité rare, que ce soit pour un premier achat serein ou un investissement locatif patrimonial de premier ordre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
37m²
1 chb
1 sdb
22/09/26
22/09
8
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06 31 62 04 42
385 000 €
(2 319 €/m²)
Maison 4 pièces
Meschers-sur-Gironde
Iad France - Richard Boulle vous propose : Maison de 167 m² de 7 pièces, sur trois niveaux dans le quartier des mimosas comprenant 4 chambres dont 1 de plain pied, un bureau, une salle de bain une salle de douche, 2 wc, un studio indépendant, un très grand garage, au calme environnement bois a proximité de la plage des Vergnes sur un terrain de 873 m² prévoir travaux Interieur a rafraichir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Boulle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de […] Voir l’annonce immobilière >>
166m²
1 sdb
Gge
22/09/26
22/09
4
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06 72 01 97 53
240 000 €
(6 316 €/m²)
Appartement 3 pièces
Fouras
Iad France - Borian Bourdeaux vous propose : FOURAS - APPARTEMENT - T3 38 m² - LUMINEUX VUE MER Idéalement situé à Fouras, à proximité des plages et des commerces, cet appartement rénové de 38 m² au 2e étage d'un immeuble de 3 niveaux offre une bonne exposition plein sud, gage d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Avec ses 3 pièces, l'appartement propose un agencement fonctionnel et soigné, fruit d'une rénovation de qualité. Les volumes, bien proportionnés pour un appartement de ce type, permettent une organisation intérieure agréable. L'exposition sud assure un ensoleillement constant qui anime chaque pièce d'une lumière conviviale et flatteuse. Le chauffage individuel électrique garantit une maîtrise totale de votre confort thermique, en toute autonomie. Copropriété en cours Contactez moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cet appartement lumineux La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.33€ par mois (soit 4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
38m²
22/09/26
22/09
7
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06 70 76 02 98
240 000 €
(6 154 €/m²)
Appartement 3 pièces
Fouras
Iad France - Borian Bourdeaux vous propose : FOURAS - APPARTEMENT - T3 39 m² VUE MER Idéal pour une famille, cet appartement T3 de Fouras séduit par son caractère authentique issu d'un bâti du début du XXe siècle, entièrement rénové, il offre 39 m² habitables avec une organisation intérieure pensée pour optimiser chaque espace. L'appartement se déploie au deuxième étages, conférant à l'ensemble une sensation de maison en ville. Les 3 pièces sont fonctionnellement agencées, avec des espaces bien délimités qui favorisent une vie quotidienne fluide et agréable. Le chauffage électrique individuel assure une gestion autonome et maîtrisée des dépenses énergétiques, tandis que la rénovation récente garantit des bonnes finitions et un logement prêt à habiter sans travaux. copropriété en cours Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cet appartement atypique. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.33€ par mois (soit 4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
39m²
22/09/26
22/09
6
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06 70 76 02 98
240 000 €
(6 154 €/m²)
Appartement 3 pièces
Fouras
Iad France - Borian Bourdeaux vous propose : FOURAS - APPARTEMENT - T3 39 m² - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Fouras, à proximité des commerces et des plages, cet appartement rénové de 39 m² habitables vous plaira par sa bonne exposition plein sud et sa lumière naturelle tout au long de la journée. Situé au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux, ce T3 au charme ancien — issu d'un bâtiment datant de 1900 — bénéficie d'une rénovation soignée qui allie cachet d'époque et confort contemporain. L'agencement en 3 pièces principales optimise chaque mètre carré disponible, offrant un espace de vie fonctionnel et bien pensé. Le séjour, lumineux grâce à son orientation sud, constitue le cOEur de l'appartement. Les deux autres pièces, lumineuses et bien proportionnées, complètent agréablement la distribution. L'ensemble bénéficie d'un chauffage individuel électrique, garantissant une maîtrise totale de la consommation énergétique. copropriété en cours Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien rénové. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.33€ par mois (soit 4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
39m²
22/09/26
22/09
6
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06 70 76 02 98
240 000 €
(6 154 €/m²)
Appartement 3 pièces
Fouras
Iad France - Borian Bourdeaux vous propose : FOURAS - APPARTEMENT - T3 39 m² Idéalement situé à Fouras, à proximité des plages et des commerces, cet appartement de caractère occupe le premier étage d'un immeuble de 3 niveaux datant de 1900, entièrement rénové et proposant 39 m² de surface habitable répartis en 3 pièces. L'appartement offre un agencement fonctionnel et soigné, fruit d'une rénovation complète qui lui confère un cachet certain tout en assurant un confort moderne. Les pièces, bien proportionnées, bénéficient d'une distribution claire et optimisée. Le chauffage individuel électrique par radiateurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques, copropriété en cours. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.33€ par mois (soit 4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
39m²
22/09/26
22/09
7
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06 70 76 02 98
292 000 €
(2 195 €/m²)
Maison 3 chambres
Courçon
Iad France - Florence Chateil vous propose : MAISON CHARENTAISE EN PIERRE – 133 m² – DÉPENDANCE – 927 m² DE TERRAIN – À 3 MINUTES DE COURÇON Et si vous découvriez une maison qui ne ressemble à aucune autre ? Au fond d'une impasse, à Bègues, dans un environnement paisible où seul le chant des oiseaux vient troubler le silence, cette authentique maison charentaise en pierre de 133 m² conjugue le charme de l'ancien et le confort d'une vie de famille. Dès l'entrée, l'atmosphère est chaleureuse. La cuisine indépendante permet de cuisiner en toute tranquillité tandis que le salon-séjour, sublimé par un insert neuf, promet de belles soirées au coin du feu. La véranda, véritable pièce de vie supplémentaire, s'ouvre sur le jardin et accueille naturellement les repas en famille été comme hiver. L'un des grands atouts de cette maison est sa vie de plain-pied avec une chambre au rez-de-chaussée offrant une vue apaisante sur le jardin. Une salle de bains et des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires permettront d'accueillir enfants, famille, amis ou même un espace dédié au télétravail. À l'extérieur, les possibilités sont nombreuses. La dépendance représente un véritable potentiel : création d'un gîte, bureau pour une activité indépendante, atelier, logement d'appoint ou espace de loisirs. à vous d'imaginer le projet qui vous ressemble. Le vaste préau permet d'abriter plusieurs véhicules, un camping-car ou de devenir un agréable espace de réception aux beaux jours. Les amateurs de bonnes bouteilles apprécieront la présence d'une véritable cave à vin, un détail devenu rare. Implantée sur une parcelle de 927 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié à seulement 3 minutes de Courçon, de ses commerces, écoles et services. Les atouts qui feront la différence : Maison charentaise pleine de caractère. 133 m² habitables. Terrain de 927 m². Vie de plain-pied avec […] Voir l’annonce immobilière >>
133m²
3 chb
1 sdb
22/09/26
22/09
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06 43 32 31 59
179 000 €
(1 234 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Val-en-Vignes
Iad France - Christophe Le Guen vous propose : VAL EN VIGNES - MAISON - T6 145 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Sans travaux à prévoir, cette maison de Val en Vignes vous plaira par sa luminosité et son exposition plein sud. Construite en 2004 et en très bon état, elle offre 145 m² de surface habitable en plain-pied sur un terrain de 2 753 m². Le séjour, vaste et lumineux, constitue le cOEur de la maison avec ses 61 m² ouverts sur la terrasse et le jardin. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, complète cet espace de vie. Le couloir dessert 4 chambres confortables, ainsi qu'un bureau adapté pour le télétravail. La salle de bain et un WC séparé complètent la distribution intérieure. Une buanderie pratique, attenante aux pièces de vie, apporte un confort supplémentaire au quotidien. Côté extérieur, la terrasse orientée plein sud prolonge agréablement le séjour vers le jardin paysagé. Le garage attenant complète les atouts pratiques de ce bien. La maison est équipée de la fibre optique, d'une VMC mécanique, d'un chauffage individuel au fioul par radiateurs et d'une fosse septique. À 500 m, vous trouverez une école primaire, un arrêt de bus scolaire et de car, ainsi qu'une supérette pour les courses du quotidien. Contactez-moi pour que nous organisions une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
145m²
4 chb
1 sdb
22/09/26
22/09
18
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06 60 20 37 30
305 000 €
(1 533 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 8 pièces
Parthenay
Iad France - Steve Jaulin vous propose : PARTHENAY, EMPLACEMENT ET RÉNOVATION DE QUALITÉ POUR CETTE MAISON DE 180 m² HABITABLE AVEC ASCENSEUR permettant l’accès au niveau de vie. Elle se compose d’un hall d’entrée, d’une pièce de vie (72 m²) et sa cuisine aménagée et équipée, deux chambres (10 et 15 m²), dont une avec placard et salle d'eau, puis un WC indépendant. À l’étage, un pallier dessert quatre autres chambres (13.8, 13.6, 10.5 et 10 m²), une salle d'eau, une salle de bain et un WC indépendant. Au demi-sous-sol, un garage, une buanderie, plusieurs pièces de rangement, une pièce annexe et un WC complètent l'ensemble sur un terrain clos, aménagé et arboré de 726 m². Ce bien fût l’objet d’une rénovation totale en 2014, et dispose d’un système de chauffage au gaz ville. DE PART SA CAPACITÉ D’ACCUEIL, IL EST IDEAL BIEN POUR UNE FAMILLE NOMBREUSE OU TOUT AUTRE PROJET. APPELEZ-MOI POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
199m²
2 sdb
Gge
22/09/26
22/09
22
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06 33 87 36 25
690 000 €
(4 182 €/m²)
Maison 4 chambres
Périgny
Iad France - Tijania El Bouazzaoui vous propose : * Élégance, espace et qualité de vie aux portes de La Rochelle * Découvrez cette magnifique maison familiale située à Périgny, où confort, volumes généreux et fonctionnalité se conjuguent à la perfection. Édifiée sur une belle parcelle exposée sud-est, cette propriété lumineuse offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. Mitoyenne uniquement par le garage, elle préserve calme et intimité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. La cuisine, conviviale et fonctionnelle, est complétée par un cellier attenant. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une superbe suite parentale avec sa salle d'eau privative et ses WC. Une seconde salle d'eau ainsi que deux WC indépendants viennent parfaire le confort de toute la famille. À l'extérieur, une agréable terrasse s'ouvre sur un vaste jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, avec un terrain propice à l'installation d'une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Côté prestations, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, garantissant un confort optimal en toute saison. Un garage complète ce bien. Une maison élégante, pensée pour le bien-être de toute la famille, où chaque espace invite à profiter pleinement d'un art de vivre alliant confort, luminosité et sérénité. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
165m²
4 chb
2 sdb
22/09/26
22/09
8
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06 18 77 83 62
192 000 €
(2 560 €/m²)
Appartement 3 pièces
La Rochelle
Iad France - Fatima Taoualit vous propose : Quartier BEL AIR à 10 minutes en vélo du centre-ville et proche des commerces et des transports : je vous propose cet appartement traversant de 75 m² environ, situé au rez-de-chaussée surélevé d’une petite résidence calme et bien entretenue. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un salon / séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein sud, d’une salle d'eau, de deux chambres avec placards et d’un WC indépendant. La Résidence propose des places de stationnement. Une cave privative en sous-sol ainsi qu'un local à vélos commun viennent les nombreux atouts de cet appartement. À bientôt pour une visite La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100.33€ par mois (soit 1204 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 192000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,67% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
75m²
2 chb
1 sdb
22/09/26
22/09
6
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06 74 41 87 75
167 000 €
(960 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Plaine-D'Argenson
Iad France - Marilyne Le Meur vous propose : PLAINE-D'ARGENSON – MAISON DE CARACTÈRE EN TRÈS BON ÉTAT À seulement 15 minutes de Niort et 40 minutes de La Rochelle, découvrez cette belle maison de caractère datant de 1848, offrant 174 m² habitables sur un terrain clos de 863 m². Idéalement située avec un accès rapide vers Niort et Saint-Jean-d'Angély, elle bénéficie également de tous les commerces, services, écoles et commodités à seulement 3 km. Développée sur deux niveaux, cette maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son excellent état d'entretien. Dès l'entrée (11,20 m²), spacieuse et accueillante, vous accédez aux différentes pièces de vie. Le salon (16,20 m²), baigné de lumière grâce à sa double exposition sud et ouest, est adjacent à une salle à manger de 25 m². La cuisine indépendante, aménagée et équipée, d'une surface de 30,80 m², permet d'y installer un véritable espace repas. Une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un cellier complètent ce niveau avec fonctionnalité. À l'étage, trois grandes chambres de 16,20 m², 18,20 m² et 22,60 m² offrent de beaux volumes. Une salle d'eau avec WC dessert l'espace nuit. Un grenier de 13 m² offre un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, la propriété est entièrement close et dispose d'un garage de 20,70 m². Les atouts : - Maison de caractère de 1848. - Très bon état général. Double vitrage - Beaux volumes et pièces lumineuses. - Cuisine familiale de plus de 30 m². - Trois grandes chambres. - Garage. - Terrain clos de 863 m². - Fibre optique. - Assainissement individuel - Chaudière fuel à condensation (2006) avec production d'eau chaude (dépense : 2000€ / an) - Taxe d'habitation : 910€ / an - Accès rapide à Niort et Saint-Jean-d'Angély. - Tous commerces et services à seulement 3 km. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul avec radiateurs. L'assainissement est individuel (fosse septique). […] Voir l’annonce immobilière >>
174m²
3 chb
2 sdb
22/09/26
22/09
20
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06 63 05 45 94
1 092 000 €
(6 205 €/m²)
Maison 3 chambres
Sainte-Marie-de-Ré
Iad France - Isabelle Dean vous propose : À Sainte-Marie-de-Ré, entre la Place des Tilleuls et la Place d’Antioche, au calme, cette maison séduit par son confort, ses beaux volumes et sa fonctionnalité. Elle offre une entrée desservant une agréable pièce de vie bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et ouverte sur la cour-jardin avec piscine chauffée par pompe à chaleur, créant un véritable espace de vie intérieur / extérieur. La cuisine, conviviale et fonctionnelle, s’ouvre directement sur un patio intérieur, parfait pour les repas en extérieur, ainsi q'une arrière-cuisine avec accès direct à une cave. Un second petit patio apporte un espace supplémentaire de détente. L’espace nuit comprend une suite parentale avec salle d’eau et un grand dressing, ainsi que deux autres chambres se partageant une salle d’eau. Un bureau et petit salon vient compléter l’ensemble. Cette maison bénéficie d’un chauffage au sol par pompe à chaleur, d’une aspiration centralisée, d’une buanderie, d’un double garage et de nombreux rangements, offrant un excellent confort de vie au quotidien. Un bien entretenu, lumineux et fonctionnel, alliant confort, convivialité et vie de village à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
176m²
3 chb
2 sdb
22/09/26
22/09
10
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06 74 77 25 72
219 000 €
(1 095 €/m²)
Maison 5 chambres
Sainte-Verge
Iad France - Fabien Bernard vous propose : Nouvelle opportunité à découvrir à Noizé avec piscine. Alliant confort et praticité, cette maison sur la commune de Plaine-et-Vallées offre 200 m² habitables sur un terrain de 3 200 m², avec une exposition plein sud qui garantit une bonne luminosité tout au long de la journée. Elle s'étend sur 2 niveaux et propose 7 pièces dont 5 chambres. L'entrée conduit vers une cuisine aménagée et équipée d'un poêle à bois en configuration ouverte sur un séjour lumineux, favorisant les échanges et la convivialité. Vous trouverez également une suite parentale avec sa salle d'eau, dressing et wc mais aussi un bureau, un cellier, une buanderie, une salle d'eau et un wc. À l'étage, 4 chambres dont une de 26 m² et un wc. À l'extérieur, la piscine constitue un atout de premier plan, ainsi qu'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Plusieurs dépendances offrent de nombreuses possibilités. Prévoir travaux pour une dépendance. Vous pourrez profiter également d'un terrain attenant de 3000 m². Les menuiseries ont été changées récemment, elles sont équipées de volets roulants électriques centralisés. L'électricité a été refaite, l'isolation également et la fosse septique est aux normes. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le cadre de vie que cette maison a à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
5 chb
2 sdb
22/09/26
22/09
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06 64 47 73 49
260 000 €
(407 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 639 m²
Saint-Xandre
Iad France - Charleza Amari vous propose : EXCLUSIVITÉ – Terrain à bâtir viabilisé 639 m² à Saint-Xandre (17), Libre de constructeur À seulement quelques minutes de La Rochelle, découvrez ce magnifique terrain à bâtir situé au cOEur du bourg de Saint-Xandre, dans un environnement calme et recherché. D'une superficie totale de 639 m², dont 107 m² de voie d'accès privative, ce terrain en drapeau offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité, intimité et proximité immédiate des commodités. Les atouts du bien : - Terrain borné et entièrement viabilisé (eau potable, électricité, assainissement) - Environnement sans vis-à-vis direct - Excellente exposition et cadre préservé Un projet prêt à démarrer Imaginez et réalisez la maison qui vous ressemble, en toute liberté et avec le constructeur de votre choix. Pour vous offrir un maximum de flexibilité, plusieurs options sont possibles : déposer un nouveau permis de construire pour un projet entièrement personnalisé, reprendre, par transfert, le permis de construire déjà obtenu, ou déposer un permis modificatif afin d'adapter le projet existant à vos envies. À noter qu'un permis de construire, aujourd'hui définitif (purgé de tout recours des tiers et du délai de retrait administratif), a déjà été obtenu pour la réalisation d'une élégante maison contemporaine de plain-pied comprenant 180 m² de surface de plancher, un garage, une piscine et des clôtures. Les plans de bornage, de division ainsi que le plan d'implantation du projet sont disponibles sur simple demande. Une opportunité rare sur le secteur de Saint-Xandre, idéale pour concrétiser un projet de construction dans un environnement privilégié. Pour plus d'informations, découvrir les plans ou organiser une visite du terrain, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>
639m²
Gge
22/09/26
22/09
1
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06 48 80 49 89
130 000 €
(1 300 €/m²)
Viager
900 €/mois
Maison 2 chambres
Nieul-lès-Saintes
Iad France - Johanna Ouzeau vous propose : * Nieul-Les-Saintes Maison 5 pièces 100 m² + garage VIAGER OCCUPE HOMME 82 ANS SUR UNE TÊTE Bouquet 130000€ honoraire inclus Rente 900€ / mois pendant 6 ans. Venez profiter du calme de cette charmante maison lumineuse à quelques minutes de Saintes où se trouvent toutes commodités. Egalement située à 30 minutes de Rochefort et 30 minutes de la plage. Elle se compose d'une pièce de vie salon / séjour / cuisine aménagée et équipée de 32 m² qui dessert un bureau de 13 m² avec placard, une chambre de 9 m² avec ouverture sur l'extérieur, un cellier de 6 m² avec point d'eau et douche. Un couloir dessert une chambre de 14 m² avec placards, une salle d'eau de 7 m² avec placard ainsi qu'un WC indépendant. La maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant. Volets roulants, fibre, VMC, huisserie PVC double vitrage, assainissement collectif. Une terrasse couverte de 32 m², un garage de 29 m² ainsi qu'un mobil home viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle de terrain aménagée, arborée et clôturée de 408 m². À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
2 chb
1 sdb
22/09/26
22/09
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06 42 31 70 60
146 000 €
(164 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 891 m²
La Tremblade
Iad France - Christelle Boursier vous propose : Découvrez ce beau terrain à bâtir de plus de 850 m², situé dans un quartier calme de La Tremblade, hors lotissement et libre de constructeur. À proximité du centre-ville, du port de plaisance et du marché, il offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant réaliser son projet de résidence principale ou secondaire. Les amoureux de la nature apprécieront les pistes cyclables permettant de rejoindre facilement la Côte Sauvage et Ronce-les-Bains. Les + : Terrain hors lotissement Libre de constructeur Quartier calme Proche des commerces et des commodités Visite en visio via WhatsApp possible sur demande. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle […] Voir l’annonce immobilière >>
891m²
22/09/26
22/09
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06 72 50 24 12
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