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9 168 annonce en vente en Poitou-Charentes
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premium
369 000 €
(3 449 €/m²)
Maison 5 pièces
0072 ROUTE DE ROYAN
Jusqu'à 6 000 euros DE REMISE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS jusqu'au 31 août 2026 !! TRAVAUX EN COURS - DERNIERES OPPORTUNITESÀ seulement 5 km de Royan, votre nouvelle adresse principale ou secondaire se situe à St-Sulpice-de-Royan', entre terre et estuaire. Une situation idéale pour profiter de la Côte de Beauté ou des nombreuses balades offertes par les marais tout proche.Avec un aménagement paysager à taille humaine, dessiné avec de nombreuses voies douces, 'Naturielles' propose une sélection de maisons individuelles de 4 et 5 pièces livrées 'clé en main' et personnalisables, en étage ou plain-pied. Toutes sont pourvues d'un garage et d'une place de midi. Votre jardin clos et sa terrasse orientés favorablement, seront le prolongement de votre pièce de vie lumineuse.Les 'Naturielles' sont conçues dans le respect architectural local aussi bien par leurs matériaux que par leurs teintes et répondront à vos besoins de confort, […] Voir le programme immobilier neuf >>
107m²
Sud ouest
04/08/26
04/08
8
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02 59 08 21 55
281 000 €
(2 361 €/m²)
Maison 4 chambres
Médis
Je vous propose cette agréable maison individuelle entièrement de plain-pied, développant une surface habitable de 119 m², implantée sur une parcelle de 597 m².Rénovée, elle offre une distribution fonctionnelle et des prestations de qualité. Elle se compose d'une entrée avec placard desservant une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un cellier attenant.L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative ainsi qu'une salle de bain indépendante.Un atelier/espace de rangement extérieur complète l'ensemble.Les atouts :•Pompe à chaleur neuve•Maison rénovée•Vie de plain-pied•Belle pièce de vie convivialeCette maison, prête à emménager, constitue un bien idéal pour une famille.N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ainsi que pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Franck PACE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°809030760.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions […] Voir l’annonce immobilière >>
119m²
4 chb
2 sdb
04/08/26
04/08
11
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06 45 17 85 16
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01 76 70 39 80
106 000 €
(89 €/m²)
Terrain 1185 m²
Angliers
Iad France - Nathalie Lugol vous propose : Terrain à Bâtir à Angliers non viabilisé pour Projet de Construction sur Mesure. Situé à Angliers, ce terrain constructible de 1185 m² offre une opportunité rare de réaliser le projet de construction de vos rêves. Idéalement situé dans un environnement paisible et verdoyant, ce terrain présente un magnifique cadre pour construire la maison dont vous avez toujours rêvé. Grâce à sa superficie généreuse, ce terrain offre de nombreuses possibilités en termes d'aménagement. Vous aurez la liberté de concevoir la maison qui correspond parfaitement à vos besoins et à vos envies, avec la possibilité d'intégrer des espaces extérieurs tels qu'une terrasse, un jardin arboré, ou même une piscine pour un cadre de vie idyllique. Bénéficiant d'une exposition favorable, ce terrain vous permettra de profiter de belles journées ensoleillées et d'une luminosité optimale tout au long de l'année. Imaginez-vous déjà en train de savourer un petit-déjeuner en plein air ou d'organiser des barbecues entre amis et en famille dans votre futur jardin. La tranquillité de l'emplacement alliée aux perspectives de personnalisation qu'offre ce terrain en font une véritable opportunité à saisir pour concrétiser votre projet de construction sur mesure. N'hésitez pas à contacter notre équipe pour plus d'informations et pour programmer une visite sur place. Laissez libre cours à votre imagination et lancez-vous dans l'aventure de la construction de votre maison idéale sur ce terrain d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
1 185m²
Terr
04/08/26
04/08
1
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06 34 28 39 31
262 000 €
(771 €/m²)
Maison 8 chambres
Nanclars
Iad France - Fabienne Triquet vous propose : Ensemble immobilier / Nanclars / 2427 m² / 8 chambres / jardin / dépendances Dans le bourg de Nanclars, à 10mn de Mansle et de ses commodités, laissez-vous charmer par cet ensemble de caractère datant de 1890 déployant environ 340 m² habitables sur un terrain arboré de 2 427 m². Organisé autour d’une pradele — prairie centrale — il offre une atmosphère singulière, propice au calme et au vivre-ensemble. La propriété comprend une maison principale, deux gîtes et un espace 'studio' indépendant, totalisant 8 chambres, 3 bureaux, 2 salles d’eau, 1 salle de bain, 3 cuisines, 3 séjours. De nombreux espaces complémentaires — salle des fêtes, salle de tissage, salle d’exposition — viennent enrichir les possibilités d’usage. Les dépendances représentent 385 m², dont deux granges avec toiture neuve (2024) avec parking de stationnement. Chauffage au propane complété par des poêles à bois. Raccordement au tout-à-l’égout. Bien habitable de suite. Ce lieu s’adresse à ceux qui portent un projet de vie : accueil touristique, activité artisanale, habitat partagé ou projet familial intergénérationnel. Une propriété vivante, à découvrir lors d’une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
340m²
8 chb
3 sdb
04/08/26
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27
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06 59 64 56 41
230 000 €
(3 710 €/m²)
Maison 2 chambres
Nuaillé-d'Aunis
Iad France - Stéphanie Lepinay vous propose : * BIEN RARE * NUAILLE D'AUNIS - MAISON T3 RENOVEE 62 m² - DEUX CHAMBRES - DEPENDANCE 35 m² - GARAGE 35 m² - TERRAINS 611 m² - CHARME - FONCTIONNALITÉ - EXTÉRIEURS COMPLETS- VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Dans le centre Bourg de Nuaillé-d’Aunis, découvrez cette charmante maison d’environ 62 m² rénovée en 2014, implantée sur une parcelle de 397 m², offrant un cadre de vie agréable, pratique et évolutif. Dès l’entrée vous découvrirez la cuisine, aménagée et équipée, pensée comme un véritable espace de vie. Adjacente sur le séjour, une pièce lumineuse, sublimée par des poutres apparentes peintes en blanc qui apportent du cachet tout en conservant une ambiance moderne et épurée. Le rez-de-chaussée propose une première chambre avec sa salle d’eau privative, permettant une vie de plain-pied confortable, complétée par un WC indépendant. À l’étage, une seconde chambre bénéficie elle aussi de sa propre salle d’eau. Le palier, équipé d’un placard, offre un espace de rangement appréciable. À l’extérieur, la propriété dispose d’une cour permettant de stationner des véhicules en toute sécurité grâce à son portail. Un très beau jardin, entièrement clos, constitue un espace agréable, agrémenté d’un puits fonctionnel et d’un abri en bois. Un second terrain qui celui-ci est non attenant de 214 m², situé juste derrière le jardin de la maison. Celui-ci est également clôturé, avec son propre puits, idéal pour un potager ou un espace de loisirs. Mais ce qui fait réellement la différence, ce sont les annexes. Une dépendance d’environ 35 m² offre un potentiel intéressant pour être repensée selon vos besoins : atelier, espace de travail ou projet d’aménagement complémentaire. Le garage, lui aussi d’environ 35 m², apporte un volume généreux pour le stationnement, le stockage ou encore un espace évolutif. La maison a bénéficié de travaux d’entretien […] Voir l’annonce immobilière >>
62m²
2 chb
1 sdb
04/08/26
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20
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06 83 40 65 59
219 000 €
(1 500 €/m²)
Maison 5 chambres
Mesnac
Iad France - Eliot Martineau vous propose : Magnifique Maison de plein pied avec sous sol aménagé de 146 m² sur un vaste terrain de 7997 m² à Val-de-Cognac - Un Potentiel Incroyable à Révéler ! Découvrez cette maison à rénover, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant à Val-de-Cognac. Construite en 1973, elle offre une surface habitable d’environ 146 m² répartie au premier étage, ainsi qu’un sous-sol total. Cette propriété présente un fort potentiel d’aménagement pour devenir un véritable havre de paix, parfaitement adapté à la vie de famille. Vous trouverez un spacieux séjour lumineux, une cuisine ouverte, une salle de bain, un WC, un bureau et un couloir. Les 5 chambres offrent de belles perspectives pour créer des espaces de repos confortables. La grande terrasse extérieure donnant sur la piscine vous invite à profiter du grand terrain, idéal pour les repas en plein air et les moments de détente en pleine nature. Également, cette maison dispose au sous-sol d'un grand garage pour abriter votre véhicule. Il comporte également une cave, ainsi que 3 pièces. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour aménager le jardin et le terrain à votre goût, offrant ainsi un cadre de vie unique et personnalisé. La maison nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel et devenir la maison de vos rêves. Avec un peu d'investissement et d'attention, vous pourrez façonner cet espace selon vos envies et en faire un lieu de vie exceptionnel à Val-de-Cognac. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison avec un tel terrain dans un cadre paisible et verdoyant. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 […] Voir l’annonce immobilière >>
146m²
5 chb
1 sdb
04/08/26
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06 52 12 73 21
325 000 €
(2 955 €/m²)
Maison 4 chambres
Le Château-d'Oléron
Iad France - Guillaume Fauchon vous propose : Maison de 110 m² sur un terrain de 369 m² avec Terrasse à Le Château-d'Oléron Découvrez cette maison de caractère située à Le Château-d'Oléron. Construite en 1950, cette maison vous offre un espace de vie chaleureux et lumineux, idéal pour accueillir une famille. s À l'intérieur, vous trouverez un salon de 26 m², La cuisine séparée de 21 m² donnant accès à une agréable terrasse de 24 m² offrant un espace convivial. La maison dispose de 4 chambres, dont une chambre avec salle d'eau attenante, ainsi que d'un bureau pour travailler en toute tranquillité. une salle d'eau supplémentaire et 2 WC complètent cet espace de vie confortable et bien agencé. À L'extérieur de la maison, deux terrasses, une de 24 m² et une couverte de 11 m² offrent des espaces de vie supplémentaires pour profiter pleinement de l'environnement extérieur. un espace parking. Une dépendance de 120 m² répartie en différentes pièces, garage, atelier, réserve, débarras et 53 m² de stockage à l'étage. La maison est équipée de la fibre optique et d'une ventilation mécanique pour assurer un confort optimal au quotidien. L'exposition Ouest sud permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Située dans un quartier calme, cette maison offre un cadre de vie paisible proche des commerces, des écoles et des commodités. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser cette belle demeure et en faire un lieu de vie unique et personnalisé. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison pleine de charme à Le Château-d'Oléron. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 325000 euros. Prix hors honoraires : 312000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
4 chb
2 sdb
04/08/26
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06 29 40 16 25
264 000 €
(1 475 €/m²)
Maison 4 chambres
Brûlain
Iad France - Stéphanie Roy vous propose : Pavillon plain-pied de 179 m² avec studio en annexe à moins de 20' de Niort et 5' de Prahecq Construit en 1988, ce plain-pied est lumineux et la décoration moderne avec des pièces de vie spacieuses. On entre par une grande entrée (qui peut également assez facilement faire une chambre supplémentaire ou un bureau), un grand séjour ouvert sur une cuisine équipée et une véranda (2017), buanderie, 4 chambres dont une avec salle d'eau et toilettes, une salle de bain, WC et cave enterrée. Chaque pièce a été agencée avec soin pour offrir un espace de vie confortable et agréable. À l'extérieur vous trouverez également un studio refait en 2024, avec une entrée indépendante comprenant : une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec salle d'eau et WC. Le terrain de plus de 1900 m², clos et arboré avec une belle piscine de 7.5 x 3 m, un abri de jardin et un grand garage, est au fond d'une impasse, sans passage de voiture. Côté technique, ce bien est équipé de la fibre optique, d'une fosse septique conforme et d'une ventilation mécanique pour votre confort au quotidien. Le système de chauffage individuel se fait par des radiateurs, alimentés par le gaz naturel (chaudière de 2022) et un insert. Double vitrage. Puits avec récupérateur d'eau de 26 m3. Adoucisseur et osmoseur. Portail électrique. Des panneaux photovoltaïques sont installés sur la dépendance avec un contrat de revente pour 3 ans encore. L'ondulateur étant neuf, possibilité de raccorder le système en auto-consommation par la suite. Enfin, la proximité de l'école et de l'épicerie fait de ce pavillon un lieu de vie idéal pour toute la famille. Idéal télétravail ou activité artisanale, auto-entrepreneur. avec l'annexe indépendante ou bien pour accueillir la famille ou en location pour un complément de revenu. Contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>
179m²
4 chb
2 sdb
04/08/26
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07 44 51 79 23
24 900 €
(2 075 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Garage et parking 12 m²
La pallice
Iad France - Amelie Olivier vous propose : LA ROCHELLE quartier Laleu / La Pallice Place de stationnement au sein d'une résidence sécurisée très bien entretenue avec accès PMR. Possibilité de transformation en garage fermé ✔ Accès facile ✔ Résidence calme ✔ Faibles charges La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amelie Olivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>
12m²
Gge
04/08/26
04/08
3
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06 14 22 06 93
650 000 €
(3 095 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Vergeroux
Iad France - Amélie Davin vous propose : Aux portes de Rochefort, dans le secteur recherché du Petit Vergeroux. À seulement quelques minutes de Rochefort et des premiers accès vers le littoral, cette élégante maison d’architecte de 1995 déploie tout son charme au cOEur d’un environnement privilégié, calme et verdoyant. Édifiée sur un magnifique terrain clos de 1 800 m², soigneusement arboré et paysager, cette propriété offre un cadre de vie rare, intime et sans aucun vis-à-vis. Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière omniprésente et prestations impeccablement entretenues caractérisent cette demeure de 210 m² habitables, pensée pour conjuguer confort, convivialité et art de vivre. Les espaces de vie, baignés de lumière, s’ouvrent généreusement sur le jardin et la nature environnante, offrant une atmosphère chaleureuse et élégante. La maison dispose notamment d’une vaste cuisine haut de gamme, parfaitement aménagée et équipée, intégrant un bel espace repas convivial, idéal pour les moments en famille ou entre amis. L’agencement, particulièrement fonctionnel, permet une vie de plain-pied grâce à une belle suite parentale située au rez-de-chaussée donnant sur sa terrasse dédiée. L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont cette suite parentale, offrant confort et intimité à chacun. À l’étage, un grand bureau en mezzanine vient compléter l’ensemble : un espace ouvert, lumineux et inspirant, parfait pour le télétravail, une bibliothèque ou un salon de lecture. Les volumes et la distribution conviendront aussi bien à une résidence principale familiale qu’à une élégante maison secondaire sur la côte Ouest. Un garage, une cave, un boulodrome, ainsi que trois emplacements de stationnement complètent harmonieusement l’ensemble. Parfaitement entretenue, la propriété bénéficie d’excellentes performances énergétiques avec un DPE classé B, atout rare pour une maison […] Voir l’annonce immobilière >>
210m²
4 chb
2 sdb
04/08/26
04/08
22
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06 50 71 40 30
135 000 €
(1 392 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Le Retail
Iad France - Franck Jeannin vous propose : Maison de charme 97 m² sur terrain de 900 m² – Le Retail (79) Située dans un environnement calme et verdoyant, sur de la commune de Le Retail, venez découvrir cette agréable maison de 97 m² habitables, idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Composition : Belle pièce de vie lumineuse de 30 m² avec parquet. Cuisine séparée, aménagée et équipée de 17 m². 2 chambres spacieuses à l'étage (12,45 m² et 12,30 m²). Salle de bain avec douche et baignoire. Buanderie / espace lingerie de 9,40 m². Dépendance attenante de 19 m². Extérieurs : Vous profiterez d’un terrain de 900 m², exposé plein sud, parfait pour les moments de détente, jardinage ou projets extérieurs. Confort : Chauffage individuel par pompe à chaleur (2025) Ouvertures en double vitrage avec volets roulants solaire VMC Assainissement individuel à revoir ! Les + : Secteur paisible Maison lumineuse Terrain généreux Belle surface habitable Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif À seulement quelques minutes des commodités, cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent le calme sans être isolés. À visiter sans tarder ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous par message. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
97m²
2 chb
1 sdb
04/08/26
04/08
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06 67 87 78 18
324 900 €
(1 321 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 6 chambres
Triac-Lautrait
Iad France - Herve Erisset vous propose : Magnifique Maison de Caractère avec 6 Chambres - Triac-Lautrait Située dans un cadre paisible et verdoyant à Triac-Lautrait, cette splendide maison de caractère rénovée avec goût saura vous séduire par ses prestations haut de gamme, son charme authentique et sa tres belle cave. Érigée en 1870, cette demeure d'exception s'étend sur une surface totale de 246 m², sur un terrain de 460 m². Elle offre un espace de vie généreux avec 9 pièces aménagées et agencées avec soin. Les 6 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, offrent un confort optimal pour toute la famille. L'espace de vie se compose d'un grand salon lumineux, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine équipée indépendante où vous pourrez concocter de délicieux repas en toute tranquillité. De plus, un bureau est à votre disposition pour travailler dans un cadre propice à la concentration. Pour plus de praticité, la maison comprend 2 salles d'eau, 1 salle de bain, 3 toilettes et une buanderie, offrant ainsi un confort absolu au quotidien. L'ensemble des pièces a été pensé pour garantir votre bien-être et votre intimité. Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré et d'une terrasse ensoleillée, idéale pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. De plus, une exposition plein sud assure une luminosité optimale dans l'ensemble de la maison. Les équipements de confort et de sécurité tels que la fibre optique et la fermeture sécurisée complètent les atouts de ce bien d'exception. De plus, la rénovation récente garantit un état impeccable de l'ensemble de la propriété. Cette magnifique maison allie charme ancien et confort moderne, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de l'authenticité et du raffinement. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception à Triac-Lautrait. Contactez-nous dès maintenant […] Voir l’annonce immobilière >>
246m²
6 chb
3 sdb
04/08/26
04/08
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06 48 80 09 02
159 000 €
(1 325 €/m²)
Exclusivité
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Maison 6 pièces
Saint-Jacques-de-Thouars
Iad France - Cecilia Oudry vous propose : Venez découvrir cette maison atypique avec sa vue dégagée sur le Thouarsais à 2 min de la ville où règne le calme et la tranquillité. Elle se compose au rdc d'une entrée, une cuisine ouverte sur un salon, une pièce pouvant servir de salle à manger ou salon, un wc, une salle de bain. À l'étage, un couloir avec placards desservant 3 chambres, un bureau et une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, une terrasse avec sa très jolie vue. Un vrai coup de cOEur ! Un sous-sol de 50 m² et une cave. Jardin avec un puits. Côté technique : PAC air / eau (2019-2020), Menuiseries double vitrage, tout à l'égout, portail motorisé. À très vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
2 sdb
Cave
04/08/26
04/08
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06 30 40 01 10
205 000 €
(1 934 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Saint-Agnant
Iad France - Frédéric Angé vous propose : (Ref F / A 1996290) ST AGNANT - 10 min ROCHEFORT - 25 min ILE D'OLÉRON - 35 min LA ROCHELLE - MAISON FAMILIALE - TERRAIN CONSTRUCTIBLE POUR VENTE OU EXTENSION Située sur la commune de Saint Agnant, proche de Rochefort, cette maison traditionnelle des années 90 saura répondre à de nombreux projets. Elle se compose d'une entrée sur grande pièce de vie avec belle hauteur sous plafond, mezzanine et cuisine semi-ouverte. plusieurs portes vitrées vous permettront un accès direct sur une terrasse exposée sud. Un couloir vient desservir respectivement 3 chambres, une salle de bain avec douche ainsi qu'un WC indépendant. Un garage de 20 m² attenant ainsi que l'espace extérieur pourra accueillir plusieurs véhicules. Avec plus de 1360 m², cette parcelle pourra être découpée et vendue ou vous permettra d'agrandir le bien actuel. LES PLUS : PANNEAUX SOLAIRES NEUFS / TOUT A L'EGOUT / GRAND TERRAIN POUR DIFFERENTS PROJETS VISITE VIRTUELLE SUR RDV, n'hésitez pas à me contacter La présente annonce est soumise à la VENTE INTERACTIVE. Prix de départ : 205 000€ La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
106m²
3 chb
1 sdb
04/08/26
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06 14 61 82 21
151 500 €
(2 525 €/m²)
Maison 2 chambres
Saintes
Iad France - Sandrine Herboux vous propose : Cette maison de plain-pied située sur la rive droite de Saintes, dans un secteur non inondable, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec ses 60 m² habitables, elle convient parfaitement à un jeune couple, une petite famille ou à toute personne souhaitant investir dans un bien confortable et facile à vivre. L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine aménagée ouverte sur le salon / séjour, créant un espace convivial et bien agencé. Deux chambres spacieuses ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent l’intérieur. L’ensemble de la maison est en très bon état général, permettant un emménagement rapide sans travaux importants. La chaudière récente, les avant-toits en PVC, la façade nettoyée, le double vitrage PVC, la porte blindée, le raccordement au tout-à-l’égout et la fibre optique renforcent le confort et la tranquillité du bien. À l’extérieur, le jardin attenant offre un espace agréable pour profiter des beaux jours. Un abri de jardin de 16 m² équipé en électricité ainsi qu’un garage de 26 m² apportent des rangements supplémentaires et un réel confort au quotidien. Cette maison de plain-pied réunit praticité, confort et sérénité, tout en restant proche des commodités de la ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
2 chb
1 sdb
04/08/26
04/08
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06 34 26 29 20
312 500 €
(1 440 €/m²)
Maison 5 chambres
Bressuire
Déposez-vos valises aux portes de Bressuire dans cette maison d’environ 217m² édifiée sur un terrain clos et paysager d'environ 1200m² doté d'un forage et d'une piscine surplombant le parc paysager.Cette maison se compose dans des beaux volumes baignés de lumière d'un salon séjour, une salle à manger offrant une vue et un accès sur les extérieurs et la terrasse dotée d'une piscine.Une cuisine, une arrière cuisine ainsi que 2 chambres, une buanderie / dressing familiale, une salle d'eau et un wc séparé complètent ce bien.Surplombant en mezzanine le salon séjour, un espace bureau ouvert ainsi que 3 chambres et une salle d'eau dotée d'un wc.Car-port pour 2 véhicules, garage.Panneaux solaires Thermique et photovoltaïques, pompe à chaleur, plancher chauffant, aspiration centralisée et climatisation sont les atouts énergétiques qu'offre cette maison classée A/A sur la commune de Boismé.Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>
217m²
5 chb
2 sdb
04/08/26
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07 85 07 53 77
222 000 €
(2 612 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Simon-de-Pellouaille
Iad France - Astrid Marchegay vous propose : AM / 2008237 - A 6 minutes de Gémozac et 20 minutes de Saintes, venez découvrir cet agréable pavillon de plain-pied avec jardin ! Construite en 2020, cette maison située au fond d'une impasse offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Vous pourrez poser vos valises et tout simplement profiter de son agencement fonctionnel et ses finitions de qualité. Côté jour, l'espace de vie de 50 m² environ se compose d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte, et d'un cellier très pratique, attenant au garage. Côté nuit, un dégagement avec rangements distribue trois chambres (11 m², 10,34 m², 9,97 m²) avec placards, une salle de bain moderne avec baignoire et douche, et un WC indépendant. L'ensemble est en excellent état et ne nécessite aucun travaux, vous offrant ainsi un cadre de vie paisible et confortable dès votre emménagement. Ne ratez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison de plain-pied à Saint-Simon-de-Pellouaille. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
3 chb
1 sdb
04/08/26
04/08
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06 84 15 54 17
227 000 €
(1 335 €/m²)
Immeuble
Pont-l'Abbé-d'Arnoult
Iad France - Claudia Sangiovanni vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT – Forte Rentabilité > 8,7% – 2 Lots Loués + 1 Grand Lot Libre (750€) [ EXCLUSIVITÉ INVESTISSEURS – EXCELLENT RENDEMENT & PRESTATIONS RÉCENTES ] Idéalement situé au cOEur de la commune recherchée de Pont-l'Abbé-d'Arnoult, découvrez cet immeuble de rapport comprenant 3 lots au potentiel exceptionnel. Une opportunité rare sur le marché offrant plus de 8,7 % de rentabilité brute ! Idéal pour un investisseur pur ou pour un projet de résidence principale avec revenus locatifs garantis. 📊 LES CHIFFRES CLÉS (Projections Hors Charges) : * Prix de vente : 227 000 € * Revenus mensuels potentiels : 1 660 € HC (total cumulé) * Revenus annuels projetés : 19 920 € HC * Rentabilité brute : ~ 8,8 % 🏢 COMPOSITION DE L'IMMEUBLE & REVENUS : * Lot 1 (À l'étage - 60,42 m²) – ACTUELLEMENT LIBRE (Valeur locative : 750 € HC) : Parfait pour s'y installer ou pour louer immédiatement au prix du marché ! Il se compose de 2 chambres confortables, d'une très belle salle d'eau et d'un WC. Sa pièce de vie lumineuse intègre une magnifique cuisine aménagée et équipée, réalisée sur mesure par le cuisiniste renommé 'Cuisines Références'. Les + techniques : Chauffage performant par poêle à granulés, ballon thermodynamique (2019), isolation des combles en laine de roche (31 cm en 2020) et VMC neuve. * Lot 2 (RDC - 25,44 m²) – LOUÉ 480 € CC (soit 400 € HC + 80 € de provisions d'électricité) : Ce logement cosy et optimisé offre un agréable séjour avec coin kitchenette, ainsi qu'une chambre indépendante avec sa salle d'eau et WC. * Lot 3 (À l'arrière - 37 m²) – LOUÉ 590 € CC (soit 510 € HC + 80 € de provisions d'électricité) : Le véritable 'Coup de COEur' avec son entrée totalement indépendante à l'arrière du bâtiment et son jardin exclusif ! Il propose une grande entrée, une cuisine, un salon chaleureux et une chambre. Équipé de volets roulants […] Voir l’annonce immobilière >>
170m²
1 sdb
04/08/26
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26
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06 22 73 92 44
39 000 €
(281 €/m²)
Maison 2 chambres
Thouars
Iad France - Valina Leonard vous propose : Maison de ville idéale pour investisseur, offrant un fort potentiel de division en plusieurs lots. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce spacieuse de 32 m², disposant de deux portes de service ainsi que d’une porte de garage. Elle dessert un WC et mène à une pièce de vie de 40 m², ouverte sur la cuisine. Une porte-fenêtre permet d’accéder à une première courette d’environ 25 m². Un couloir conduit ensuite à une salle de bains ainsi qu’à une belle pièce lumineuse de 20 m², bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, idéale pour la création d’une mezzanine ou d’un étage supplémentaire. Cette pièce offre également un accès à une seconde courette d’environ 10 m². À l’étage, vous trouverez deux chambres en enfilade de 14 m² et 18 m². Côté technique : la maison est située à proximité des commerces. Elle dispose d’un chauffage individuel électrique et est raccordée au tout-à-l’égout. La toiture est en fibrociment amianté et les menuiseries sont en bois simple vitrage. Des travaux sont à prévoir, notamment pour l'isolation et la remise aux normes de l'électricité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
139m²
2 chb
1 sdb
04/08/26
04/08
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06 13 02 07 55
163 000 €
(1 874 €/m²)
Maison 3 chambres
Parthenay
Je vous propose à la vente ce pavillon de 1958, rénové et idéalement situé (commerces et établissements scolaires à proximité). celui-ci se compose d'une cuisine entièrement aménagée, d'une belle et lumineuse pièce de vie donnant sur une terrasse de plus de 30m². La maison dispose également de 3 chambres, de 2 pièces d'eau, de 2 WC et d'un ancien garage isolé qui pourra devenir une pièce à vivre supplémentaire.A l'extérieur, on découvre un jardin de 300m² environ agrémenté d'un petit bassin et d'un second garage.Une place de parking extérieur a été également aménagé.Le terrain est entièrement clos et superbement orienté.A découvrir rapidement!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>
87m²
3 chb
2 sdb
04/08/26
04/08
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06 61 34 90 98
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05 32 09 35 85
364 000 €
(984 €/m²)
Maison 5 chambres
Barbezieux-Saint-Hilaire
Iad France - Vanessa Gomes vous propose : Un lieu hors du temps… Au bout d'un chemin, loin de l'agitation, se dévoile une propriété de caractère où chaque espace raconte une histoire. Cette demeure d'environ 370 m² habitables séduit par son impressionnant séjour cathédrale baigné de lumière, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Ses 12 pièces, dont 4 chambres, offrent de multiples possibilités pour créer un lieu de vie à votre image. À l'extérieur, près de 5 000 m² de terrain préservent calme et intimité. La piscine invite aux journées d'été en famille ou entre amis, tandis que le gîte indépendant ouvre la voie à de beaux projets d'accueil. Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, mais ils permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété unique et de lui redonner tout son éclat. Une opportunité rare pour les amoureux des belles demeures souhaitant créer un lieu qui leur ressemble. Une propriété authentique, pleine de charme et de potentiel, pour ceux qui rêvent d'espace, de nature et d'une nouvelle histoire à écrire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
370m²
5 chb
3 sdb
04/08/26
04/08
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06 63 70 36 34
1 248 000 €
(6 335 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Martin-de-Ré
Iad France - Pauline Dressus vous propose : Magnifique maison de ville avec jardin sans vis-à-vis, piscine, garage, dépendance et stationnement sécurisé. Cette magnifique maison de ville, située dans une rue prisée de Saint-Martin-de-Ré, offre une surface habitable de près de 200 m². Elle constitue un véritable bijou d’architecture au cOEur des remparts. Pouvant accueillir jusqu’à 6 chambres, elle propose un espace de vie généreux avec de grands volumes et une belle hauteur sous plafond. Elle permet également une vie de plain-pied et se révèle parfaitement fonctionnelle pour accueillir toute la famille. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon-séjour avec cheminée, deux chambres ouvertes sur la verdure, une salle d’eau, une salle de bain, deux WC, une cuisine avec verrière ainsi qu’une grande buanderie / arrière-cuisine. À l’étage, on retrouve deux chambres supplémentaires ainsi qu’une mezzanine offrant un espace de détente pouvant faire office de bibliothèque, de bureau ou de salle de jeux, avec une belle hauteur sous plafond. Une salle d’eau avec WC complète cet étage. Le jardin arboré est un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, dans un environnement calme. Une dépendance non attenante de plus de 17 m², avec salle d’eau, vient compléter ce bien. Un garage ainsi qu’un local à vélos privatifs sont à votre disposition pour sécuriser vos équipements. Deux places de stationnement privatives et closes constituent également un atout rare dans cette commune prisée. Cette copropriété composée de seulement deux maisons garantit intimité et sécurité, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 […] Voir l’annonce immobilière >>
197m²
4 chb
4 sdb
04/08/26
04/08
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06 32 91 15 86
1 147 000 €
(6 747 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Georges-de-Didonne
Iad France - Jordane BAUMGARTEN vous propose : À VENDRE – SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE – LONGÈRE DE CARACTÈRE RÉNOVÉE – 170 m² environ – PISCINE - PARC DE PLUS DE 5 000 m² environ À Saint-Georges-de-Didonne, dans un environnement résidentiel discret, à proximité du littoral, cette longère de caractère développe environ 170 m² environ habitables au cOEur d’un parc arboré de plus de 5 000 m² environ. L’architecture affirme une identité singulière : débords de toiture travaillés, aisseliers sculptés aux lignes courbes régulières, consoles ornées de motifs végétaux stylisés inspirés du vocabulaire classique. L’ensemble compose une façade structurée, élégante sans ostentation, où le bois peint dialogue avec la maçonnerie. La rénovation récente, conduite avec exigence, respecte cette écriture. Les matériaux sont choisis avec cohérence, les finitions maîtrisées, dans une recherche d’équilibre entre authenticité et confort contemporain. L’organisation intérieure privilégie une vie de plain-pied. L’entrée distribue des espaces de réception lumineux, ouverts sur le jardin. Le salon, articulé autour d’une cheminée en pierre, installe une atmosphère feutrée. La salle à manger prolonge ces volumes avec fluidité. Les ouvertures cintrées encadrent les vues et laissent entrer une lumière constante. La partie nuit en rez-de-chaussée comprend deux chambres. L’une conserve un sol en carreaux anciens et une cheminée, affirmant le caractère de la bâtisse. L’autre, plus épurée, bénéficie d’un accès direct vers l’extérieur. L'actuel bureau du RDC pourra aisément faire office de quatrième chambre en cas de nécessité. Les salles d’eau, entièrement repensées, adoptent des lignes contemporaines : douche à l’italienne, matériaux sobres, lumière naturelle. À l’étage, une chambre et un bureau prolongent l’habitation dans un esprit plus intime. À l’extérieur, la piscine chauffée s’inscrit […] Voir l’annonce immobilière >>
170m²
4 chb
1 sdb
04/08/26
04/08
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06 18 31 30 16
134 000 €
(1 457 €/m²)
Maison 2 chambres
Ruffec
Iad France - Laura Roquet vous propose : Maison en pierres à vendre – Ruffec – 92 m² avec terrain clos Elle comprend : Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un salon, une salle d’eau, WC, accès à une cave voûtée, ainsi qu’un garage attenant. À l’étage : deux chambres et un grenier aménageable offrant de belles possibilités d’agrandissement. Extérieur : terrain clos et petite dependance. Points positifs : Toiture de 2015 Tout-à-l’égout Maison en pierres avec cachet Garage + cave voûtée + dépendance Potentiel d’aménagement supplémentaire Contactez-moi pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 134000 euros. Prix hors honoraires : 127000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,51% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
92m²
2 chb
1 sdb
04/08/26
04/08
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06 50 74 78 36
90 000 €
(968 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Longère et corps de ferme 3 chambres
Saint-Aubin-le-Cloud
Dans la campagne entre Saint Aubin et Secondigny, je vous propose à la vente une longère de 129m² comprenant une entrée, débarras, grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec WC. Au 1er étage, un grand palier dessert 3 chambres et salle d'eau avec WC.Jardin avec puits et terres non attenantes.Des travaux sont à prévoir. A découvrir rapidementLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 90 000 €Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
93m²
3 chb
2 sdb
04/08/26
04/08
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