Iad France - Lionel Bercier vous propose : SAINTE-MARIE-DE-RÉ - MAISON D'ARCHITECTE T6 DE 244 m² - PISCINE - GARAGE - 2 PARKINGS - À 150 M DE LA PLAGE Sainte-Marie-de-Ré - secteur des Grenettes. Dans un environnement privilégié à quelques pas de l'océan, cette maison d'architecte contemporaine de 244 m² habitables, implantée sur une parcelle de 766 m², offre une qualité de vie rare sur l'Île de Ré. À seulement 150 mètres de la plage, avec les pistes cyclables prochent de la propriété et un spot de surf à environ 200 mètres, cette adresse bénéficie d'une localisation exceptionnelle pour profiter pleinement de l'art de vivre rétais. Un emplacement particulièrement recherché pour conjuguer la proximité immédiate de l'océan, les activités nautiques et la douceur de vivre de Sainte-Marie-de-Ré, tout en restant à quelques minutes à vélo des commerces et du marché de La Noue. Répartie sur deux niveaux, la maison bénéficie d'une conception contemporaine particulièrement lumineuse. Ses expositions Sud, Ouest et Est permettent à la lumière naturelle d'accompagner les différents espaces de vie tout au long de la journée. L'intérieur propose des volumes généreux et un agencement pensé pour une vie familiale confortable ou pour recevoir. Au rez-de-chaussée, le séjour et la salle à manger forment une vaste pièce de vie ouverte et lumineuse, prolongée par une cuisine aménagée. Une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau offre un espace privé particulièrement confortable. Une cinquième chambre ou bureau permet également d'adapter la maison aux besoins de ses occupants : télétravail, chambre d'amis ou espace dédié aux enfants. À l'étage, trois chambres disposant chacune de leur salle d'eau offrent intimité et confort à la famille comme aux invités. La maison bénéficie de prestations techniques de qualité avec notamment plancher chauffant, pompe à chaleur réversible, ventilation mécanique contrôlée, fibre optique et digicode. La qualité de construction et le soin apporté aux […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien TROUSSET vous propose : Cette propriété de 235 m² est de plain pied et se trouve en zone non inondable. Emplacement au calme, à 5min à pieds de l’Eglise de Sainte-Marie et 5min à pieds de la place d’Antioche. La maison est constituée d’une maison principale de 120 m² environ avec 3 chambres ainsi que d’une partie indépendante de 115 m² constituée d’une grande annexe et de son studio. L’ensemble indépendant compte également 3 chambres. L’ensemble de la parcelle fait 700 m² environ et dispose de nombreux patios ainsi que d’un grand espace extérieur avec piscine à fond escamotable. La maison, de plain pied, date de 2011 et a été conçue et réalisée par un architecte. Très bien entretenue. L'ensemble dispose de 6 chambres, 5 salles d’eau, 4 WC, d’une buanderie, d’un dressing. La suite parentale a son propre dressing de 3 m². Quant à l’espace de vie principal, il est composé d’une grande pièce de 60 m² environ pour le séjour / salon ainsi que la cuisine ouverte et aménagée. L’espace extérieur est aménagé en terrasse avec bois exotique (rénovée l'an dernier), la piscine chauffée est à fond escamotable et a pour dimensions 3mx5,5m. Le chauffage est un système innovant par le plafond ce qui permet d’avoir une chaleur ambiante douce. Le système de chauffage est relié à une pompe à chaleur. L’ensemble des baies vitrées (et portes) sont à galandage et sont toutes en double vitrage. Le bien dispose d’un garage fermé de 35 m² environ, d’un auvent de 20 m² et de stationnements supplémentaires sur la parcelle. Possibilité de stationner au moins 5 véhicules sur la parcelle Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1575000 euros. Prix hors honoraires : 1500000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 75000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

17740 SAINTE-MARIE-DE-RÉ - QUARTIER CALME - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - MAISON DE PLAIN-PIED LUMINEUSE DE 160 M² AVEC TERRAIN CONSTRUCTIBLE EXPOSÉ SUD

Othman Lajili, vous propose cette magnifique maison de plain-pied, idéalement située dans un quartier paisible de Sainte-Marie-de-Ré. Offrant une surface généreuse de 160 m², cette demeure allie confort, luminosité et qualité des prestations dans un cadre privilégié.

Description détaillée du bien

Construite en 2004, cette maison en excellent état présente une architecture harmonieuse avec une toiture en tuile à emboîtement, gage d'une bonne isolation et d'une parfaite tenue dans le temps. Édifiée sur un unique niveau, elle assure un confort optimal et une circulation fluide dans tous les espaces.

Le séjour, baigné de lumière naturelle grâce à sa belle exposition sud, offre un vaste volume propice à la convivialité et aux moments de partage en famille. Les sols impeccables participent à l'ambiance chaleureuse et soignée des lieux.

La maison comprend cinq pièces dont trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou aménager des espaces dédiés au télétravail ou aux loisirs. Les installations électriques et la plomberie sont dans un état irréprochable, garantissant ainsi une tranquillité d'esprit et un fonctionnement optimal au quotidien.

Un terrain constructible à fort potentiel

Le terrain de 1 319 m², exposé plein sud, est un véritable atout. Il offre un cadre extérieur calme et lumineux, parfait pour profiter des journées ensoleillées dans un jardin intime. De plus, la parcelle est constructible, ouvrant la possibilité d'agrandir la maison ou de réaliser un projet immobilier complémentaire, ce qui représente un avantage rare et précieux dans ce secteur.

Cadre de vie et environnement

Située dans un environnement serein, cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible, en harmonie avec la nature environnante. Le calme du quartier assure un bien-être au quotidien tout en étant proche […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jianhua Ma vous propose : SAINTE-MARIE-DE-RÉ - MAISON - T8 170 m² - GARAGE - SPA - 2 PARKINGS - LUMINEUX Un emplacement rare, une architecture lumineuse et des prestations haut de gamme. Livrée en 2025 et conforme à la réglementation environnementale RE2020, cette superbe maison contemporaine de plain-pied développe 170 m² habitables sur une parcelle paysagée de 500 m². Bénéficiant d’une double exposition sud et est, elle offre des volumes généreux, une belle luminosité naturelle et un confort de vie remarquable, sans aucun travaux à prévoir. Son emplacement constitue un véritable privilège : en lisière d’une zone boisée naturelle protégée, la propriété profite d’un environnement préservé, à seulement 400 mètres de la mer, accessible à pied. Dès l’entrée, les espaces révèlent une conception soignée et fonctionnelle. Le séjour, le salon et la salle à manger composent un vaste espace de vie ouvert et lumineux, pensé pour conjuguer convivialité et bien-être au quotidien. La cuisine haut de gamme, sublimée par une crédence intégralement réalisée en Dekton, s’inscrit harmonieusement dans cet ensemble. L’espace nuit a été intelligemment réparti afin de préserver intimité et confort. Une première suite parentale dispose de son dressing et de sa salle d’eau privative. Un second espace dessert quatre chambres confortables, toutes équipées de rangements. Une salle de bain, deux salles d’eau et trois WC indépendants complètent les prestations sanitaires, offrant une organisation particulièrement adaptée à la vie familiale comme à l’accueil des invités. Une buanderie fonctionnelle vient parfaire l’agencement intérieur. À l’extérieur, la terrasse en bois exotique et un spa en bois (storwatt) prolongent naturellement les espaces de vie vers un jardin paysagé, agrémenté d’un système d’irrigation intégré. Un garage ainsi que deux places de stationnement privatives apportent un confort supplémentaire au quotidien. Côté équipements, la maison répond aux exigences contemporaines […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Chrystelle Longeville vous propose : Située à Sainte Marie de Ré, à proximité de la place d’Antioche et des commerces, cette maison bénéficie d’une jolie parcelle clos de murs exposée Sud-Ouest, offrant un bel ensoleillement. Son agencement fonctionnel optimise les espaces de vie. Le terrain et les dépendances offrent différentes possibilités d’aménagement à étudier selon vos projets. Places de stationnement et dépendances complètent l’ensemble. La maison principale a une surface habitable de 57 m², un dépendance attenante de 11 m² et une annexe de 12 m². Pour découvrir cette propriété et étudier les possibilités qu’elle offre, contactez-moi directement. Dossier complet et visite virtuelle sur demande. Visites organisées 7 jours sur 7. Immobilier Île de Ré. Intercabinet accepté. Merci de ne pas contacter directement le propriétaire. En tant que mandataire immobilier, je me tiens à votre disposition pour tout complément d'information et l'organisation des visites. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 448000 euros. Prix hors honoraires : 435000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,99% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Chrystelle Longeville vous propose : Au cOEur de Sainte-Marie-de-Ré, à quelques pas des plages, des commerces et de la vie du village, cette propriété de caractère offre une alliance rare entre authenticité rétaise, générosité des volumes et qualité de vie. La propriété de plus de 200 m² habitable se compose d'une maison principale avec remarquable pièce de réception d’environ 100 m², espace généreux et lumineux, idéal pour recevoir et partager en toute convivialité. Dans le prolongement de la maison, une dépendance aménagée d’environ 39 m² offre un véritable espace supplémentaire, parfaitement adapté à l’accueil des invités ou à une utilisation indépendante. Implantée sur une parcelle de 360 m², la propriété bénéficie d’un jardin de 110 m² exposé sud, une terrasse complète les espaces extérieurs. Une maison rare avec 5 chambres, pensée autant pour une vie familiale à l’année que pour des séjours privilégiés au cOEur de Sainte-Marie-de-Ré. Dossier complet. Visite virtuelle et visites sur demande. 7 jours sur 7. Immobilier Ile de Ré Intercabinet accepté. Merci de ne pas contacter directement le propriétaire. En tant que mandataire, je me tiens à votre disposition pour tout complément d’information, l’organisation des visites et la transmission du dossier complet et visite virtuelle. Visites possibles 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 848000 euros. Prix hors honoraires : 815000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,05% du prix du bien hors honoraires) : 33000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

17740 SAINTE-MARIE-DE-RÉ — QUARTIER RÉSIDENTIEL - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - CHARMANTE MAISON DE 71 M² AVEC GRAND TERRAIN CONSTRUCTIBLE

Située dans le quartier prisé de Sainte-Marie-de-Ré, cette charmante maison de plain-pied de 71 m² offre un cadre de vie paisible et authentique. Avec ses 2 chambres et son exposition sud, elle bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement calme, idéal pour se ressourcer en toute tranquillité.

Descriptif du bien

La maison se compose de :

- 2 chambres confortables

- Un espace de vie lumineux

- Une cuisine équipée

- Une salle de bain moderne

- Un grand terrain de 680 m², entièrement constructible

Construite entre 1945 et 1969 en pierre et brique, cette maison bénéficie d'une exposition sud offrant un bel ensoleillement tout au long de la journée. Les matériaux de construction de qualité, tels que la tuile à emboîtement pour le toit et le carrelage pour les sols, garantissent un excellent état général du bien.

Un grand terrain constructible et une exposition ensoleillée

Le vaste terrain de 680 m² offre de nombreuses possibilités pour aménager un jardin à votre image. Son exposition sud est un véritable atout pour profiter pleinement des journées ensoleillées, dans un cadre verdoyant et paisible.

Cette maison présente un état de l'électricité et de la plomberie en bon état, ainsi qu'une façade et des sols bien entretenus, gages de qualité et de confort au quotidien.

Prix de vente : 480 000€

Une visite virtuelle est disponible pour découvrir tous les charmes de ce bien d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place.

Je reste à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. N'hésitez pas à me contacter pour toute demande d'information supplémentaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Carole Pasquet vous propose : Située à La Noue sur la commune de Sainte-Marie-de-Ré, cette maison chaleureuse, bien entretenue de plain-pied avec une chambre en étage, de 173 m² sur un terrain de 648 m² offre un cadre de vie agréable. La maison se compose de 4 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, 2 WC, un séjour salle à manger, un cellier, une cuisine équipée et d'un studio indépendant. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et bien-être au quotidien. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse pour des moments de détente ensoleillés. Le jardin offre un espace verdoyant et calme, idéal pour les activités en plein air en famille. Un garage et un espace de parking complètent les prestations de ce bien, assurant praticité et sécurité. Cette maison au calme est un véritable atout, dans le centre du village, proche de la place des tilleuls, de ces commerces et des plages, tout en offrant un cadre de vie paisible sur l'île de Ré. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette maison prête à accueillir de nouveaux résidents. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier sur l'île de Ré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>