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45 annonce en vente à Nivillac
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premium
177 450 €
(2 689 €/m²)
Maison 2 chambres
Nivillac
DERNIÈRE OPPORTUNITÉ À NIVILLAC !
Découvrez ce beau terrain de 700 m², offrant une surface généreuse pour construire votre future maison et profiter d’un grand jardin.
À proximité de La Roche-Bernard et avec un accès rapide à la N165, l’emplacement permet de rejoindre facilement Vannes et le littoral.
Un plain-pied moderne et confortable, conforme aux normes RE2020
Axce’s Habitat vous propose cette belle maison de plain-pied, idéale pour une vie confortable et économe en énergie. Conçue pour offrir un cadre de vie agréable, elle allie modernité, praticité et performance énergétique.
Un espace de vie lumineux et convivial
- 40 m² de pièce à vivre, intégrant une cuisine américaine moderne et fonctionnelle.
- Un espace ouvert idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
Un coin nuit pensé pour votre confort
- Deux chambres agréables et bien agencées.
- Une salle d’eau moderne, conçue pour votre bien-être.
- WC séparés, pour plus de praticité au quotidien.
Un garage inclus pour plus de fonctionnalité
Cette maison comprend également un garage intégré, offrant un espace sécurisé pour votre véhicule ainsi que du rangement supplémentaire.
Une construction conforme aux normes RE2020
- Isolation renforcée pour un confort thermique optimal toute l’année.
- Réduction des consommations énergétiques, grâce à une conception bioclimatique.
Matériaux durables et équipements performants pour une empreinte carbone réduite.
Ne manquez pas cette opportunité !
Vous recherchez un projet de construction de plain-pied moderne, fonctionnel et économe en énergie ? Cette maison est faite pour vous !
Contactez notre agence au O2 97 66 27 50 ou au O6 22 75 15 80 (AXCE`S HABITAT - 1 rue Marcel Geistel 56860 Séné).
Prix incluant terrain, maison, hors frais de notaire, hors frais annexes et hors adaptation terrain. Hors aménagements intérieurs et extérieurs. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve […] Voir l’annonce immobilière >>
66m²
2 chb
1 sdb
11/09/26
11/09
4
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02 97 66 27 50
732 160 €
(2 805 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 6 chambres
Nivillac
Nous avons le plaisir de vous présenter une très belle propriété située dans un cadre verdoyant, à proximité du port de Folleux/Nivillac.- Le rez-de-chaussée comprend: une entrée desservant une grande pièce de vie équipée d'une cheminée avec insert, une salle à manger communicante avec une cuisine aménagée et équipée récente, une véranda donnant sur le parc, une suite parentale avec dressing ainsi qu'une buanderie.- À l'étage, un vaste palier dessert cinq chambres, une salle de bains et un dressing.Toute la décoration a été refaite récemment avec des matériaux haut de gamme.Une nouvelle pompe à chaleur a aussi été installée.Ce bien bénéficie d'un garage avec grenier, d'une cave à vin et de deux stationnement sous carport.- À l'extérieur, profitez pleinement des terrasses et de la vue sur la nature.Visite virtuelle sur RDV.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr/Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier.Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L.561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>
261m²
6 chb
2 sdb
11/09/26
11/09
19
Vue 3D
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03 76 12 29 43
304 500 €
(1 158 €/m²)
Immeuble
Nivillac
Nivillac / Limite La Roche-Bernard – Un emplacement stratégique au coeur d'un secteur très recherchéLe Rouzic Immobilier by Orizon vous présente :Situé à l'une des entrées principales de La Roche-Bernard, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un important flux de passage, cet immeuble en mono-propriété représente une opportunité rare pour un investisseur ou un professionnel souhaitant conjuguer patrimoine et rendement. À proximité immédiate du centre-ville, du port, des commerces et des principaux axes, son emplacement constitue un véritable atout pour la pérennité de l'investissement.L'ensemble développe 263 m² et se compose de deux lots totalement indépendants, chacun disposant de sa propre adresse, un véritable avantage pour la gestion locative et la valorisation du bien.Le local commercialEnviron 200 m², il comprend :un espace magasin, une réserve, un bureau, des sanitaires et des parkings privatifs. Le local est libre de toute occupation, permettant d'accueillir immédiatement une activité commerciale, artisanale ou libérale. Il est équipé d'une climatisation réversible, apportant un réel confort d'exploitation.L'appartementEn rez-de-jardin, avec entrée totalement indépendante, il offre :- 63 m² habitables (105 m² au sol)- une belle pièce de vie avec cuisine aménagée- 3 chambres (T4)- une grande salle de bains- une cour et un jardin privatifs.En très bon état général, il ne nécessite aucun travaux immédiat. Actuellement loué 750 €/mois hors charges.Les atouts qui font la différence :- Excellent emplacement.- Rentabilité brute d'environ 9 % par an.- Petit immeuble en mono-propriété, sans copropriété.- Deux entrées totalement indépendantes, de part et d'autre de l'immeuble.- Chaque lot bénéficie de sa propre adresse, facilitant la gestion locative.- Toiture en bac acier neuve entre le local commercial et l'appartement.- Local commercial libre avec climatisation réversible.- Appartement T4 en très […] Voir l’annonce immobilière >>
263m²
1 sdb
Pkg
11/09/26
11/09
13
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02 97 47 81 81
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02 97 47 54 49
379 900 €
(2 209 €/m²)
Maison 4 chambres
Nivillac
Nivillac – Maison contemporaine de 2014 (172 m², 4 chambres)À seulement 10 minutes des commerces et des écoles, 30 minutes des plages et 45 minutes de Vannes, découvrez cette belle maison contemporaine de 172 m², édifiée sur un terrain paysager de 4 500 m².Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une lumineuse pièce de vie de 35 m², exposée plein sud et ouverte sur une grande terrasse sans vis-à-vis. La cuisine aménagée et équipée de 12 m² s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Une suite parentale complète ce niveau, avec dressing et salle d'eau privative.À l'étage, le palier dessert trois grandes chambres de 14 m² (toutes dotées de placards), une mezzanine conviviale de 16 m², une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant.Atout supplémentaire : un sous-sol complet de 100 m² offrant de nombreuses possibilités (garage, atelier, stockage…).Performances énergétiques remarquables :DPE réalisé le 11/06/2025 – Classe énergie A, Classe climat A.Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 540 € et 770 € (base 2021–2023, abonnements inclus).Prix : 379 900 € (dont 9 900 € d'honoraires forfaitaires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 370 000 €).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur géorisques.gouv.fr.Contactez MATT IMMO CONSEIL📞📧Honoraires inclus de 2.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>
172m²
4 chb
2 sdb
11/09/26
11/09
24
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06 07 57 85 42
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02 99 70 26 97
257 000 €
(2 425 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Nivillac
Jessica HAYE vous propose à Nivillac cette maison mitoyenne des deux côtés idéalement située à proximité du centre de La Roche-Bernard et des principaux axes routiers. Bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché au calme d'une impasse.Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un couloir qui dessert un salon, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un bureau, une chaufferie, un WC indépendant et une première salle d'eau.À l'étage, l'espace nuit comprend un couloir distribuant deux chambres, une buanderie pratique, une seconde salle d'eau et un autre WC indépendant.À l'extérieur, vous trouverez un abri en pierre sur le terrain attenant de 463 m².Le véritable point fort et l'atout majeur de ce bien réside dans son terrain supplémentaire exceptionnel de 920 m² situé juste en face, accueillant une annexe en pierre idéale pour le rangement. Ce grand espace extérieur abrite un authentique four à pain traditionnel et un beau potager.Cet environnement privilégié constitue une opportunité rare sur le secteur pour profiter d'un véritable coin de nature et récolter vos propres légumes tout en restant à deux pas des commodités. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir pour remettre l'intérieur à votre goût, sa situation idéale sans issue et la valeur ajoutée de ses terrains extérieurs en font une opportunité unique sur le marché.N'hésitez pas à m'appeler pour organiser une visite.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>
106m²
2 chb
2 sdb
11/09/26
11/09
11
Vue 3D
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07 80 28 44 53
24 500 €
(107 €/m²)
Terrain 228 m²
Nivillac
Iad France - Christelle Cauchie Morin vous propose : Opportunité Exceptionnelle à Nivillac : Terrain NON CONSTRUCTIBLE de 228 m² à Découvrir AVEC GARAGE ! Avec une surface de 228 m², ce terrain non constructible avec garage pour stockage est disponible Possibilité de démonter le garage (sur dalle béton) afin de pouvoir créer un bâtiment à votre convenance. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce terrain de loisirs exceptionnel à Nivillac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Cauchie Morin mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
228m²
Gge
11/09/26
11/09
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06 05 09 90 21
364 705 €
(3 014 €/m²)
Maison 4 chambres
Nivillac
4 chambres , Garage, Centre-bourg à pied . Accessible aux 4 voiesREZ-DE-CHAUSSÉEEntrée desservant un salon-séjour chaleureux et lumineux avec poêle à boisCuisine récente, entièrement équipée et aménagéeChambre 1, actuellement de bureauWC avec lave-mainsBuanderieÉTAGEDégagementChambre 2Chambre 3Salle d'eauSuite parentale avec penderie et salle de bains privative (WC et douche et baignoire).DÉPENDANCEGarage attenantCabanonEXTÉRIEURStationnement plusieurs véhiculesJardin sans vis-à-visDeux belles terrassesSpa jacuzziCuisine d'extérieur.15 minutes des plages. Accessible aux 4 voies. 20 minutes de Vannes, 50 minutes de Nantes.Un diagnostic individuel a été effectué.DPE D GES BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 960 euros et 2 700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sally HICKEY, ou, par courriel à.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sally HICKEY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 484065065 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 445931SHIC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de […] Voir l’annonce immobilière >>
121m²
4 chb
3 sdb
11/09/26
11/09
18
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06 28 04 73 71
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02 40 06 18 07
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02 40 05 96 72
158 900 €
(110 €/m²)
Terrain 1443 m²
Nivillac
56130 - NIVILLAC - TERRAIN CONCTRUCTIBLE - DIVISIBLE - LE SOLEIL LEVANT - ZONE NON INONDABLEAntoine Miquel & Efficity, qui estiment vos biens en ligne présentent ce terrain entre La Roche-Bernard et Nivillac dans un cadre privilégié, rare sur le marché.Situé au lieu-dit “Le Soleil Levant” à Nivillac, ce terrain d'une superficie de 1443 m² offre un emplacement rare : un secteur recherché, calme et parfaitement connecté, à seulement une minute de toutes les commodités (commerces, boulangerie, écoles, crèche, arrêt de bus, cabinets médicaux, vétérinaire, grandes surfaces…) et de l'accès à la voie express N165.Un environnement stratégique et préservéÀ proximité de 3 ports de plaisance, dont le chantier naval de Foleux, un atout rare pour les amoureux du nautisme.Plages et mer de Pénestin accessibles rapidement.Un terrain prêt à construire - 100 % constructible – Zone UBBTerrain plat, arboré d'anciens fruitiers et bordé de haies naturelles.Dimensions idéales : 23 m de façade pour 70 m de profondeur.Divisible : possibilité d'en revendre une partie dans le futur ou rapidement pour financer votre propre maisonTout-à-l'égout connectable en deux points du terrain.Un plus non négligeable :Un ancien abri de jardin clos et couvert de 160 m² est déjà en place. Il pourra vous servir immédiatement pour du stockage, un atelier ou encore en soutien logistique pendant votre construction.Prix au m2 très attractif pour un terrain constructible de cette rare qualité, dans un secteur prisé et en pleine croissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Antoine Miquel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de […] Voir l’annonce immobilière >>
1443m²
11/09/26
11/09
5
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06 66 09 00 70
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01 76 70 39 80
268 000 €
(1 787 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Nivillac
Située à 4min du bourg de Nivillac, 5min de La-Roche-Bernard, de la N165 ou du Port de Folleux, 30min de Vannes ou 55min de Nantes et à seulement 20min des premières plages...Découvrez cette grande Maison en Pierre de 150m2 possédant 4 chambres sur son terrain clos de 3000m2 !Rez-de-Chaussée : Grande et lumineuse pièce de vie de 50m2 agrémentée d'un insert à bois, une très jolie cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace de 28m2, un cellier, puis un WC séparé. Communiquant à la pièce de vie se trouve un autre espace type studio avec salle d'eau & WC (à terminer), puis à son étage une mezzanine et une belle chambre. Possible de créer une belle suite parentale à ce rez-de-chaussée, l'entrée de ce studio se fait également par une entrée extérieure indépendante.À l'étage : palier lumineux desservant 2 belles chambres, un grand bureau pouvant servir de chambre, une salle d'eau, un WC séparé.À l'extérieur : Terrasse exposée Sud/Ouest, terrain entièrement clos de 3000m2 arboré et agrémenté de fruitiers et coin détente sans voisins proches, un garage de près de 20m2, multiples dépendances (atelier avec grenier, abri de jardin, carport, serre à potager...).De récents travaux d'isolation et d'équipements ont été établis au cours des quatres dernières années.Aubette de bus à 50mètres pour les transports scolaires.Chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
4 chb
2 sdb
10/09/26
10/09
18
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07 56 80 89 84
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05 32 09 35 85
32 000 €
(79 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 403 m²
Nivillac
Iad France - Stephanie Cardin vous propose : À seulement 20 min des premières plages non loin de La-Roche-Bernard, idéalement situé dans le village de St-Cry à proximité de ses commodités, de son école et à 6 km du bourg de Nivillac. Venez découvrir ce terrain entièrement constructible de 403 m² situé en zone UBC. Terrain non viabilisé et prévoir un assainissement individuel. Libre de constructeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Cardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>
403m²
10/09/26
10/09
2
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06 72 43 64 31
244 500 €
(3 056 €/m²)
Maison 3 chambres
Nivillac
Devenez propriétaire de cette maison confortable de 80 m2 composée d'une belle pièce de vie lumineuse de 41 m2 et de 3 chambres . Sur un terrain de 427 m2 situé sur la Commune de Nivillac, proche du centre et des commerces, ce projet de maison contemporaine saura vous séduire. Rencontrons-nous !Permis de construire prêt à déposer. Prix clé en main tous frais inclus (Frais de notaire, bornage, viabilisation et raccordements, assurance dommage ouvrage) à partir de 244 500 € TTC FRAIS D'AGENCE INCLUS. Disponibilité sous réserve de notre partenaire foncier. Prix susceptible d'évoluer (source tarif 2025) hors adaptation au sol.Pour votre projet, faites confiance à Cre'Actuel, créateur et constructeur de maisons individuelles.''Visuels non contractuels. Maison conforme à la règlementation RE […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
3 chb
1 sdb
10/09/26
10/09
5
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02 58 39 82 49
128 520 €
(2 142 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Nivillac
Au coeur d'un village historique entre Vilaine et Forêt, découvrez cette charmante maison mitoyenne en pierres.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour avec poële à bois et coin cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau.
A l'étage, vous trouverez une mezzanine à usage de bureau, une 2e chambre et une salle de bains.
Le tout est édifié sur un terrain de 433 m2 avec un atout non négligeable : Un atelier et un préau rénovés en 2017.
Des travaux sont à prévoir afin de la remettre au goût du jour, mais cette maison constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et de charme ancien, pour une habitation principale ou secondaire, ou un investissement […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
2 chb
2 sdb
10/09/26
10/09
11
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02 58 39 81 37
196 400 €
(1 559 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Nivillac
Découvrez cet ensemble composé actuellement de deux maisons indépendantes : L'une offrant un séjour, une cuisine séparée aménagée et équipée, deux chambres dont une en rez-de-chaussée et un grenier d'environ 34 m2 ; La seconde, attenante, offre un séjour, une cuisine et deux chambres à l'étage.
Possibilité de réunir les deux en une seule propriété ou aménager deux beaux logements locatifs. Au choix selon vos envies !
Atouts supplémentaires : Ses nombreuses dépendances dont une sympathique maisonnette indépendante avec eau et électricité, une cave semi-enterrée d'environ 40 m2, un puits de village et un hangar.
Au calme d'un hameau, gage de tranquillité, sur son terrain de 2400 […] Voir l’annonce immobilière >>
126m²
4 chb
2 sdb
10/09/26
10/09
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02 58 39 81 37
468 100 €
(3 020 €/m²)
Maison 6 chambres
Nivillac
Coup de coeur pour cette maison familiale en ossature bois, ouverte sur une terrasse ensoleillée donnant sur un parc arboré et sans vis à vis, avec bassin d'agrément, arbres fruitiers, carport et chalet.
A l'intérieur de la maison, vous découvrirez, sur plus de 150 m2 hab., son séjour-salon avec poële à bois donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée, 6 belles chambres dont 2 en rez-de-chaussée, un bureau, une mezzanine.
Situation idéale au calme d'une impasse et à proximité immédiate des commerces et écoles !
Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>
155m²
6 chb
2 sdb
10/09/26
10/09
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02 58 39 81 37
236 400 €
(2 686 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Nivillac
EXCLUSIVITÉ SUBLIMONS : Maison de campagne avec sous-sol total et vaste terrain – Nivillac À la recherche de calme et d'espace ? Découvrez en exclusivité cette charmante maison individuelle, érigée sur un magnifique terrain arboré et entièrement clôturé de 3 797 m². Située sur la commune de Nivillac (56130), au coeur d'un environnement paisible offrant une belle vue sur la campagne, cette propriété de 4 pièces offre un cadre de vie idéal. L'habitation principale, située à l'étage, s'ouvre sur une entrée qui vous guidera vers un salon/séjour entièrement rénové et agrémenté d'un poêle à bois. Cette belle pièce de vie communique avec un coin cuisine aménagé en 2022. L'espace nuit, très bien réparti, se compose de trois jolies chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le véritable atout « coup de coeur » de cette propriété ? Son rez-de-jardin (sous-sol) qui multiplie les possibilités ! Vous y trouverez un vaste atelier, un grand garage, ainsi qu'une cave et un coin chaufferie. C'est l'espace rêvé pour les bricoleurs, pour optimiser votre rangement ou pour laisser libre cours à vos projets d'aménagement. Côté prestations, cette maison construite en 1963 a bénéficié de travaux d'amélioration très récents (2022) pour parfaire votre confort : isolation des combles en ouate de cellulose, installation de la nouvelle cuisine, traitement de la charpente et mise en place d'un système de ventilation (VPS). La maison est équipée d'ouvertures en bois/PVC avec double vitrage et d'un chauffage individuel au fioul, complété par le poêle à bois. À titre indicatif, le budget énergétique des propriétaires actuels (foyer de 2 personnes) s'élève à environ 3 000 € par an. La mise aux normes de l'assainissement individuel vous permettra de façonner cette maison totalement à votre image et d'en exploiter tout le potentiel. N'attendez plus pour vous laisser charmer lors d'une visite !📞 Contactez Jessica […] Voir l’annonce immobilière >>
88m²
3 chb
1 sdb
10/09/26
10/09
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Vue 3D
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07 80 28 44 53
568 000 €
(2 757 €/m²)
Maison 2 chambres
Nivillac
Jessica HAYE vous présente un bien atypique et rare à quelques minutes seulement de La Roche-Bernard, dans un environnement calme et verdoyant, situé dansune une impasse, à proximité immédiate de la Vilaine et de nombreux sentiers pédestres pour profiter pleinement de la nature au quotidien.À seulement 15 kilomètres des plages, cette propriété pleine de charme offre un cadre de vie privilégié sur un terrain paysager et sans vis-à-vis de 1 650 m². Un lieu pensé pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort et la possibilité de concrétiser plusieurs projets de vie, dans un calme absolu.La maison principale, de plain-pied, développe environ 136 m² habitables. Dès l'entrée, la luminosité et les volumes créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. La pièce de vie avec insert s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée de belle qualité, idéale pour recevoir. Une buanderie, deux grandes chambres ainsi que deux salles d'eau avec WC complètent l'espace.Le véritable coup de coeur se découvre avec son espace bien-être : une piscine intérieure chauffée, accessible directement depuis la terrasse, permettant de profiter des baignades toute l'année, été comme hiver. Un confort rare sur le secteur.Les prestations sont au rendez-vous : chauffage au sol, climatisation réversible, insert, équipements de qualité et excellente performance énergétique offrent un confort de vie au quotidien.La seconde maison indépendante d'environ 70 m² apporte un potentiel exceptionnel. Elle conviendra parfaitement pour accueillir famille et amis, créer un gîte, développer un revenu locatif ou exercer une activité professionnelle indépendante. Elle dispose d'une véranda d'entrée, d'un séjour avec cuisine aménagée, d'une salle de bain, d'un WC et, à l'étage, de deux chambres en enfilade ainsi qu'un second WC.À l'extérieur, la propriété propose une cour goudronnée avec plusieurs stationnements, un grand garage et un puits.Ce bien ne ressemble […] Voir l’annonce immobilière >>
206m²
2 chb
4 sdb
10/09/26
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Vue 3D
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07 80 28 44 53
58 064 €
(83 €/m²)
Terrain 699 m²
Nivillac
Presqu'ile Investissement vous propose 5 Terrains viabilisés à NIVILLAC,Terrains libres de conceptions et viabilisés avec un projet de construction “sur-mesure” que nous réaliserons ensemble.Contactez nous pour détailler votre projet.Lot n° 1 = VenduLot n° 2 = VenduLot n° 3 = 699 m2 viabilisé orientation S/N 58 064€Lot n° 4 = VenduLot n° 5 = 764 m2 viabilisé orientation S/O 84 040€Les […] Voir l’annonce immobilière >>
699m²
10/09/26
10/09
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02 52 48 02 32
69 000 €
Terrain 427 m²
Nivillac
Situé a 20 km des premières plages et à 5 km du port de La Roche-Bernard, cette parcelle de 427 m² vous offrira un cadre de vie très agréable. Commodités à proximité immédiate.Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et selon vos choix définitifs. Hors droits de mutation, taxes locales, frais de raccordement. Terrain sélectionné auprès de partenaires fonciers pour la construction d'une maison neuve par ALLIANCE CONSTRUCTION (non mandatée […] Voir l’annonce immobilière >>
427m²
09/09/26
09/09
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02 40 30 02 00
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02 41 30 87 64
234 000 €
(2 629 €/m²)
Maison 3 chambres
Nivillac
Economique de par sa conception, cette maison se veut abordable et confortable !Ce plain-pied de presque 90 m² comprend :- Une pièce à vivre de 38 m² avec cuisine ouverte sur salon / salle à manger.- 3 chambres (dont une isolée des deux autres, pratique pour une jeune famille).- Une salle de bains avec baignoire, cabine de douche et double vasque.- Deux WC séparés- Un sas d'entrée avec espace placard.- Un cellierDe grandes ouvertures apporteront beaucoup de luminosité à votre pièce à vivre et vous offriront un large panorama sur votre extérieur.Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et selon vos choix définitifs. Hors droits de mutation, taxes locales, frais de raccordement. Terrain sélectionné auprès de partenaires fonciers […] Voir l’annonce immobilière >>
89m²
3 chb
1 sdb
09/09/26
09/09
5
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270 400 €
(2 551 €/m²)
Maison 3 chambres
Nivillac
Jessica HAYE, votre conseillère Sublimons vous propose à Nivillac cette magnifique maison en pierre mitoyenne d'un côté et entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien au confort moderne.Idéalement située sur une parcelle close de 598 m² avec terrasse exposée plein sud, elle offre au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse réunissant salon, séjour et cuisine aménagée, ainsi qu'une buanderie et un WC séparé.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres agréables dont une avec dressing, d'une salle de bain avec douche et de rangements fonctionnels.Une dépendance en pierre de 15 m² avec barbecue attenant, un garage avec point d'eau et prise pour véhicule électrique, un abri de jardin, un poulailler, l'accès au puits du hameau, une climatisation réversible et la fibre viennent compléter les prestations de ce bien d'exception.Assainissement individuel.Contactez-moi pour en savoir plus ou pour programmer une visite ou par email à.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
106m²
3 chb
1 sdb
09/09/26
09/09
15
Vue 3D
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221 000 €
(2 046 €/m²)
Maison 3 chambres
Nivillac
Maison en pierre rénovée avec grande terrasse à Nivillac (56130)
Laissez-vous séduire par le charme de cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée, alliant authenticité et confort moderne.
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux, composé d'un grand séjour convivial ouvert sur une cuisine fonctionnelle.
La maison dispose également de 3 belles chambres, une salle d'eau idéales pour accueillir une famille, recevoir des proches
A l'extérieur, profitez d'une grande terrasse neuve, parfaite pour les repas en plein air, les moments de détente ou les soirées entre amis.
Située à Nivillac (56130), dans un environnement agréable et recherché, cette maison offre un cadre […] Voir l’annonce immobilière >>
108m²
3 chb
1 sdb
09/09/26
09/09
18
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02 57 53 44 23
332 800 €
(2 797 €/m²)
Maison 3 chambres
Nivillac
Maison avec une vue panoramique sur la rivière Maison en pierre rénovée de 2010 de 119 m² sur 7000m² de terre agricole située à NIVILLAC à 10 minutes de LA ROCHE BERNARD et 35min de Vannes.OffrantUne entrée , un wc, une cuisine semi équipée ,un grand salon-salle à manger et une buanderie.A l'étageUn palier desservant 3 chambres dont une avec balcon , un espace bureau et deux salles de bains.En extérieurUn très agréable terrain de 7000 m² très arborés(fruitiers et un potager) ainsi q'un espace détente avec une vue dégagée sur LA VILAINE.MAISON DPE DFOSSEconformePetit travaux […] Voir l’annonce immobilière >>
119m²
3 chb
2 sdb
09/09/26
09/09
19
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06 87 20 28 73
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04 76 48 24 31
79 500 €
(178 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 446 m²
Nivillac
Terrain constructible de 446m2 idéalement situé proche du port Folleux à 1km5 des commodités. Des ballades en bord de Vilaines feront parties de votre quotidienHonoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Judith VEGREVILLEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 420 597 957 […] Voir l’annonce immobilière >>
446m²
09/09/26
09/09
2
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06 87 21 52 69
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04 30 00 66 50
58 500 €
(95 €/m²)
Terrain 614 m²
Nivillac
NIVILLAC - Dans son hameau, terrain à bâtir offrant une surface de 614 m² non viabilisé.
Desservi en eau potable, EDF en bordure de voirie.
A découvrir !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>
614m²
09/09/26
09/09
2
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02 79 46 35 30
126 600 €
(1 563 €/m²)
Maison 2 chambres
Nivillac
Audrey Léger Kovacic pour l'agence LEKYP IMMOBILIER REDON vous propose cette longère en pierre à rénover intégralement , idéalement placée à moins de 10 minutes de La Roche-Bernard, sur la commune de Nivillac.D'une superficie actuelle d'environ 81 m², le rez-de-chaussée est composée d'une pièce de vie avec un poêle à bois, de deux chambres de 10 m² et 12 m², d'une salle d'eau avec WC et d'une cuisine non équipée de 22 m².Combles facilement aménageables.Implantée sur un terrain arboré de près de 2 400 m², cette longère mitoyenne, avec accès rue et accès jardin, est dotée d'une dépendance en pierres et d'un four à pain.Parfait pour une résidence secondaire, un premier achat ou un projet d'investissement.Pour prendre rendez-vous, être conseillé, visiter, contactez Audrey Léger Kovacic par mail ou par téléphone. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial N°812 28 576 immatriculée au RSAC de Rennes auprés de la Sté LEKYP Immobilier. Carte professionnelle N°CPI 8501 2020 000 045 240. Mandat No 3007 Prix du bien : 126 600€ honoraires de négociation à la charge du vendeur. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet.Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>
81m²
2 chb
1 sdb
09/09/26
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11
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06 03 06 25 42
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