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125 000 € ^{(3 289 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Niort GRAND LANCEMENT COMMERCIAL à NIORT les 29 & 30 mai ! Soyez parmi les premiers à choisir votre investissement locatif en LMNP ! A partir de 80 000 euros au sein d'une résidence dédiée aux étudiants et jeunes actifs. Jusqu'à 7% de rentabilité locative.Grâce à son emplacement stratégique, notre nouvelle résidence offre un accès rapide aux principaux points d'intérêt de la ville. Le pôle universitaire se trouve à seulement 7 minutes en voiture ou 13 minutes à vélo, permettant aux étudiants de rejoindre facilement leur établissement. Niort séduit par son cadre dynamique et scolaire avec plus de 90 formations proposées dans la ville, au travers de 18 écoles privées et facultés universitaires. Le centre-ville est également tout proche, accessible en 14 minutes en bus via la ligne 4, offrant un large choix de commerces et de services au cœur de la ville.La commune bénéficie d'un réseau de bus entièrement gratuit, avec une navette au pied de la résidence, simplifiant ainsi les déplacements quotidiens. Pour les trajets longue distance, la gare TGV permet de rejoindre La Rochelle en 20 minutes et Paris Montparnasse en 1h50, renforçant l'attractivité du secteur.La résidence se compose de logements modernes et bien pensés, allant du studio au 2 pièces. Chaque appartement est conçu pour allier confort et praticité, avec un espace bureau fonctionnel, une cuisine équipée et une salle d'eau privative. Afin d'offrir un cadre de vie propice aux études et aux moments de détente, plusieurs espaces communs […] Voir le programme immobilier neuf >>

38m²

01/07/26 01/07

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12

80 000 € ^{(4 211 €/m²)}

Appartement T1

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19m²

01/07/26 01/07

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12

80 000 €

Appartement T1

Niort GRAND LANCEMENT COMMERCIAL à NIORT les 29 & 30 mai ! Soyez parmi les premiers à choisir votre investissement locatif en LMNP ! A partir de 80 000 euros au sein d'une résidence dédiée aux étudiants et jeunes actifs. Jusqu'à 7% de rentabilité locative.Grâce à son emplacement stratégique, notre nouvelle résidence offre un accès rapide aux principaux points d'intérêt de la ville. Le pôle universitaire se trouve à seulement 7 minutes en voiture ou 13 minutes à vélo, permettant aux étudiants de rejoindre facilement leur établissement. Niort séduit par son cadre dynamique et scolaire avec plus de 90 formations proposées dans la ville, au travers de 18 écoles privées et facultés universitaires. Le centre-ville est également tout proche, accessible en 14 minutes en bus via la ligne 4, offrant un large choix de commerces et de services au cœur de la ville.La commune bénéficie d'un réseau de bus entièrement gratuit, avec une navette au pied de la résidence, simplifiant ainsi les déplacements quotidiens. Pour les trajets longue distance, la gare TGV permet de rejoindre La Rochelle en 20 minutes et Paris Montparnasse en 1h50, renforçant l'attractivité du secteur.La résidence se compose de logements modernes et bien pensés, allant du studio au 2 pièces. Chaque appartement est conçu pour allier confort et praticité, avec un espace bureau fonctionnel, une cuisine équipée et une salle d'eau privative. Afin d'offrir un cadre de vie propice aux études et aux moments de détente, plusieurs espaces communs […] Voir le programme immobilier neuf >>

25m²

01/07/26 01/07

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80 000 €

Programme neuf Appartement

Niort GRAND LANCEMENT COMMERCIAL à NIORT les 29 & 30 mai ! Soyez parmi les premiers à choisir votre investissement locatif en LMNP ! A partir de 80 000 euros au sein d'une résidence dédiée aux étudiants et jeunes actifs. Jusqu'à 7% de rentabilité locative.Grâce à son emplacement stratégique, notre nouvelle résidence offre un accès rapide aux principaux points d'intérêt de la ville. Le pôle universitaire se trouve à seulement 7 minutes en voiture ou 13 minutes à vélo, permettant aux étudiants de rejoindre facilement leur établissement. Niort séduit par son cadre dynamique et scolaire avec plus de 90 formations proposées dans la ville, au travers de 18 écoles privées et facultés universitaires. Le centre-ville est également tout proche, accessible en 14 minutes en bus via la ligne 4, offrant un large choix de commerces et de services au cœur de la ville.La commune bénéficie d'un réseau de bus entièrement gratuit, avec une navette au pied de la résidence, simplifiant ainsi les déplacements quotidiens. Pour les trajets longue distance, la gare TGV permet de rejoindre La Rochelle en 20 minutes et Paris Montparnasse en 1h50, renforçant l'attractivité du secteur.La résidence se compose de logements modernes et bien pensés, allant du studio au 2 pièces. Chaque appartement est conçu pour allier confort et praticité, avec un espace bureau fonctionnel, une cuisine équipée et une salle d'eau privative. Afin d'offrir un cadre de vie propice aux études et aux moments de détente, plusieurs espaces communs […] Voir le programme immobilier neuf >> 01/07/26 01/07

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49 900 €

Programme neuf Terrain

0000 RUE D'ANTES Disponibles dès maintenant ! Les terrains sont viabilisés et prêts à construire pour recevoir votre future maison neuve ! Notre programme ' Le Petit Vigneau 2 'est à 10 minutes du centre-ville de NIORT dans un environnement de qualité offrant à la fois la tranquillité et la proximité des commodités urbaines. La commune de NIORT s'établit dans un cadre de vie privilégié où vous disposerez de tous les commerces et infrastructures nécessaires au quotidien (supermarché, boulangerie, professionnels de santé, crèche, école, collège et lycée, activités sportives) à moins de 10 minutes du programme.Vous pourrez également profiter de nombreux espaces de vie et d'activités proposés par la ville : piscine municipale, parc extérieur, complexe sportif.La ville est très bien desservie par le réseau de bus gratuit Tanlib qui vous permettra de relier le centre de NIORT en moins de 10 minutes.N'attendez plus, prenez contact avec votre […] Voir le programme immobilier neuf >> 01/07/26 01/07

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4

120 000 € ^{(1 714 €/m²)}

Divers

Niort Iad France - Gwénaëlle Fillion vous propose : Fonds de commerce de petite restauration – Hyper centre de Niort Au cOEur du centre-ville de Niort, dans un environnement commerçant dynamique bénéficiant d'une fréquentation piétonne régulière et des nombreuses animations organisées tout au long de l'année, je vous propose ce fonds de commerce de petite restauration reconnu localement. L'établissement bénéficie d'une belle renommée, d'une clientèle fidèle et d'une activité en constante progression. Il constitue une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire immédiatement exploitable ou pour un couple désirant développer son propre projet. Les chiffres clés * Chiffre d'affaires 2023 : 115 k € * Chiffre d'affaires 2024 : 143 k€ * Chiffre d'affaires 2025 : 150 k€ Une progression de plus de 30 % en seulement deux ans, témoignant du dynamisme de l'établissement et de la fidélité de sa clientèle. L'établissement comprend * un local commercial d'environ 70 m², * un espace de restauration convivial, * un espace de préparation ouvert sur la clientèle, * une terrasse particulièrement appréciée aux beaux jours, * une cave de stockage d'environ 20 m², * une extraction permettant la poursuite immédiate d'une activité de restauration. L'affaire est prête à être reprise sans investissement majeur. Le bail commercial sera créé lors de la cession avec un loyer prévisionnel de 1 200 € HT par mois, offrant un cadre clair au futur exploitant. En complément du fonds de commerce, le propriétaire pourra proposer au repreneur la location d'un appartement, situé au-dessus de l'établissement. Ce logement, indépendant du fonds de commerce et non compris dans le bail commercial, pourra être loué au repreneur si besoin. Cette possibilité constitue un véritable atout, tant pour le confort d'exploitation que pour la souplesse d'organisation. L'établissement présente encore un potentiel de développement, notamment […] Voir l’annonce immobilière >>

70m²

Cave

Terr

30/06/26 30/06

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78 400 € ^{(1 244 €/m²)}

Divers

Niort Iad France - Gwénaëlle Fillion vous propose : À VENDRE Fonds de commerce – Hyper-centre de Niort Une belle opportunité pour développer un concept autour de la restauration légère, de l'épicerie fine ou d'une activité gourmande. * Situé en hyper-centre de Niort, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement recherché, d'une clientèle fidèle et d'un environnement commerçant dynamique. L'établissement a été entièrement rénové récemment avec des matériaux de qualité et une décoration chaleureuse et actuelle. Il est vendu entièrement équipé avec un matériel professionnel récent permettant une reprise immédiate de l'activité ou le développement d'un nouveau concept. Les principaux atouts * Emplacement de qualité en hyper-centre. * Local entièrement rénové, sans travaux à prévoir. * Matériel professionnel récent et complet. * Bail commercial avec plusieurs années restant à courir et loyer attractif. * Clientèle fidélisée et fort potentiel de développement. Ce fonds conviendra parfaitement à un professionnel souhaitant reprendre un établissement clé en main ou développer son propre projet dans un local immédiatement opérationnel. Par souci de confidentialité, les informations précises relatives à l'activité et à l'établissement seront communiquées uniquement après un premier échange permettant de qualifier le projet du repreneur. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 78400 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 8400 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

63m²

30/06/26 30/06

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1

135 000 € ^{(1 985 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Niort Iad France - Renaud Wenck vous propose : Nouveau et exclusivement chez iad ! Bel appartement de 2 chambres avec balcon et garage, idéalement placé à Niort dans une petite résidence sécurisée, au carrefour de tous les axes routiers et proche de toutes commodités (Lycée Jean Macé, Leclerc, rocade). Découvrez rapidement cet agréable T3 lumineux et fonctionnel situé au dernier étage d'un bâtiment de trois niveaux sans ascenseur. Comportant seulement 3 bâtiments de 6 logements, cette résidence garantit un cadre de vie paisible et confortable. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse de cet appartement. Le double séjour de 27 m², doté d'une grande baie vitrée ouvrant sur le balcon, offre une superbe vue dégagée sur le centre-ville niortais. La cuisine séparée et entièrement équipée vous permettra de concocter de délicieux repas en toute simplicité. Très pratique, la buanderie attenante facilitera votre vie de tous les jours. Enfin, un couloir dessert une salle de bain moderne avec porte coulissante, des toilettes séparées et deux chambres sur parquet avec placard. Construit en 1972, cet appartement est en bon état général, il bénéficie également d'une connectivité optimale grâce à la fibre optique, d'un système de chauffage individuel électrique pour plus de confort et d'un interphone. En outre, un garage privatif et une place de parking sont inclus, offrant commodité et sécurité pour votre véhicule. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bel appartement avec balcon et garage à Niort. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127.67€ par mois (soit 1532 € annuel). Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

68m²

2 chb

1 sdb

30/06/26 30/06

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215 000 € ^{(2 048 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Niort PAVILLON 3 CHAMBRES + GARAGE ET JARDIN A NIORTVenez découvrir à Niort sur une parcelle de plus de 260m2, cette jolie maison d'environ 105 m2. Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, dans le prolongement vous trouverez un beau salon / séjour avec cheminée avec accès sur le balcon / terrasse. Un WC complète ce niveau. Poursuivez la visite à l'étage où se trouvent 3 chambres dont une avec placard, un bureau ainsi qu'une salle de bains avec wc. Descendez au sous-sol où vous trouverez une lingerie, une pièce aménageable de plus de 11 m2, un atelier ainsi qu'un garage de 23 m². Contactez-moi vite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

105m²

3 chb

1 sdb

30/06/26 30/06

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12

79 200 € Exclusivité
Exclu
Terrain 660 m²

Niort Du 01 Juin au 31 juillet 1 500 euros en carte essence offert pour toute signature. Réalisez votre projet de construction avec Maisons Du Marais, locatif ou résidence principale. Terrain déjà borné et viabilisé, direct propriétaire EN EXCLUSIVITE ! Plans et projets personnalisés avec notre partenaire financier. Prix : 79200 €. Informations : Fabien Vaudois au O6 32 66 40 71. Sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier. Prix hors frais de notaire. Photos non contractuelles. Cette annonce a été créée et diffusée […] Voir l’annonce immobilière >>

660m²

Terr

30/06/26 30/06

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2

70 000 € Exclusivité
Exclu
Terrain 500 m²

Souché Du 01 Juin au 31 juillet 1 500 euros en carte essence offert pour toute signature. terrain Niort proche centre vue imprenable Prix : 70000 €. Informations : Eric Souchet au O6 43 14 29 36. Sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier. Prix hors frais de notaire. Photos non contractuelles. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME.Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

500m²

Terr

30/06/26 30/06

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2

68 700 € Exclusivité
Exclu
Terrain 509 m²

Souché Du 01 Juin au 31 juillet 1 500 euros en carte essence offert pour toute signature. Niort proche centre ville, commerces, zone commerciale et transports Prix : 68700 €. Informations : Eric Souchet au O6 43 14 29 36. Sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier. Prix hors frais de notaire. Photos non contractuelles. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME.Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

509m²

Terr

30/06/26 30/06

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2

67 990 €

Terrain 381 m²

Souché Du 01 Juin au 31 juillet 1 500 euros en carte essence offert pour toute signature. Niort proche centre et zone commerciale Prix : 67990 €. Informations : Eric Souchet au O6 43 14 29 36. Sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier. Prix hors frais de notaire. Photos non contractuelles. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME.Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

381m²

Terr

30/06/26 30/06

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67 900 €

Terrain 380 m²

Souché Du 01 Juin au 31 juillet 1 500 euros en carte essence offert pour toute signature. idéalement situé proche commerces et centre ville Prix : 67900 €. Informations : Eric Souchet au O6 43 14 29 36. Sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier. Prix hors frais de notaire. Photos non contractuelles. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME.Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

380m²

Terr

30/06/26 30/06

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67 900 €

Terrain 490 m²

Niort Du 01 Juin au 31 juillet 1 500 euros en carte essence offert pour toute signature. Réalisez votre projet de construction avec Maisons Du Marais, locatif ou résidence principale. Plans et projets personnalisés avec notre partenaire foncier et financier. N`hésitez pas ! O6 33 01 96 78 (Emeline) Prix : 67900 €. Informations : Emeline Douhine au O6 33 01 96 78. Sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier. Prix hors frais de notaire. Photos non contractuelles. Cette annonce a été créée et diffusée avec le […] Voir l’annonce immobilière >>

490m²

Terr

30/06/26 30/06

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2

62 990 €

Terrain 348 m²

Souché Du 01 Juin au 31 juillet 1 500 euros en carte essence offert pour toute signature. proche centre ville et zone commerciale Prix : 62990 €. Informations : Eric Souchet au O6 43 14 29 36. Sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier. Prix hors frais de notaire. Photos non contractuelles. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME.Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

348m²

Terr

30/06/26 30/06

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2

65 900 €

Terrain 450 m²

Niort Du 01 Juin au 31 juillet 1 500 euros en carte essence offert pour toute signature. Réalisez votre projet de construction avec Maisons Du Marais, locatif ou résidence principale. Plans et projets personnalisés avec notre partenaire foncier et financier. O6 33 01 96 78 (Emeline) Prix : 65900 €. Informations : Emeline Douhine au O6 33 01 96 78. Sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier. Prix hors frais de notaire. Photos non contractuelles. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel […] Voir l’annonce immobilière >>

450m²

Terr

30/06/26 30/06

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65 900 €

Terrain 485 m²

Niort Du 01 Juin au 31 juillet 1 500 euros en carte essence offert pour toute signature. Réalisez votre projet de construction avec Maisons Du Marais, locatif ou résidence principale. Plans et projets personnalisés avec notre partenaire foncier et financier. O6 33 01 96 78 (Emeline) Prix : 65900 €. Informations : Emeline Douhine au O6 33 01 96 78. Sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier. Prix hors frais de notaire. Photos non contractuelles. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel […] Voir l’annonce immobilière >>

485m²

Terr

30/06/26 30/06

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2

64 400 € Exclusivité
Exclu
Terrain 477 m²

Niort Du 01 Juin au 31 juillet 1 500 euros en carte essence offert pour toute signature. Faites construire sur ce terrain de 477 m2, viabilisé, dans ce lotissement de 28 parcelles en exclusivité Vous êtes à 5 minutes en voiture du centre-ville et de l`espace Mendès France. Commerces de proximité, écoles et collèges à 10 minutes à pied Prix : 64400 €. Informations : Emeline Douhine au O6 33 01 96 78. Sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier. Prix hors frais de notaire. Photos non contractuelles. Cette annonce a été créée et diffusée […] Voir l’annonce immobilière >>

477m²

Terr

30/06/26 30/06

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2

55 990 €

Terrain 310 m²

Souché Du 01 Juin au 31 juillet 1 500 euros en carte essence offert pour toute signature. Niort centre Prix : 55990 €. Informations : Eric Souchet au O6 43 14 29 36. Sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier. Prix hors frais de notaire. Photos non contractuelles. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME.Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

310m²

Terr

30/06/26 30/06

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62 900 €

Terrain 481 m²

Niort Du 01 Juin au 31 juillet 1 500 euros en carte essence offert pour toute signature. Réalisez votre projet de construction avec Maisons Du Marais, locatif ou résidence principale. Plans et projets personnalisés avec notre partenaire foncier et financier. O6 33 01 96 78 (Emeline) Prix : 62900 €. Informations : Emeline Douhine au O6 33 01 96 78. Sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier. Prix hors frais de notaire. Photos non contractuelles. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel […] Voir l’annonce immobilière >>

481m²

Terr

30/06/26 30/06

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59 900 €

Terrain 377 m²

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377m²

Terr

30/06/26 30/06

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2

54 990 €

Terrain 300 m²

Souché Du 01 Juin au 31 juillet 1 500 euros en carte essence offert pour toute signature. idéalement situé entre centre ville et zone commerciale Prix : 54990 €. Informations : Eric Souchet au O6 43 14 29 36. Sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier. Prix hors frais de notaire. Photos non contractuelles. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME.Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

300m²

Terr

30/06/26 30/06

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58 900 €

Terrain 357 m²

Niort Du 01 Juin au 31 juillet 1 500 euros en carte essence offert pour toute signature. Réalisez votre projet de construction avec Maisons Du Marais, locatif ou résidence principale. Plans et projets personnalisés avec notre partenaire foncier et financier. N`hésitez pas ! O6 33 01 96 78 (Emeline) Prix : 58900 €. Informations : Emeline Douhine au O6 33 01 96 78. Sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier. Prix hors frais de notaire. Photos non contractuelles. Cette annonce a été créée et diffusée avec le […] Voir l’annonce immobilière >>

357m²

Terr

30/06/26 30/06

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57 900 €

Terrain 366 m²

Niort Du 01 Juin au 31 juillet 1 500 euros en carte essence offert pour toute signature. Réalisez votre projet de construction avec Maisons Du Marais, locatif ou résidence principale. Plans et projets personnalisés avec notre partenaire foncier et financier. N`hésitez pas ! O6 33 01 96 78 (Emeline) Prix : 57900 €. Informations : Emeline Douhine au O6 33 01 96 78. Sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier. Prix hors frais de notaire. Photos non contractuelles. Cette annonce a été créée et diffusée avec le […] Voir l’annonce immobilière >>

366m²

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30/06/26 30/06

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Appartement 2 pièces

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Appartement T1

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Appartement T1

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Programme neuf Terrain

120 000 € ^{(1 714 €/m²)}

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Divers

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215 000 € ^{(2 048 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

79 200 € Exclusivité
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Terrain 660 m²

70 000 € Exclusivité
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Terrain 500 m²

68 700 € Exclusivité
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Terrain 509 m²

67 990 €

Terrain 381 m²

67 900 €

Terrain 380 m²

67 900 €

Terrain 490 m²

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Terrain 348 m²

65 900 €

Terrain 450 m²

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Terrain 485 m²

64 400 € Exclusivité
Exclu
Terrain 477 m²

55 990 €

Terrain 310 m²

62 900 €

Terrain 481 m²

59 900 €

Terrain 377 m²

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