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371 annonce en vente à Niort
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premium
84 900 €
Divers
Niort
NOUVEAU à NIORT ! Investissez dans notre nouvelle résidence pour étudiants et jeunes actifs à 5 minutes du pôle universitaire ! Profitez d'une rentabilité locative jusqu'à 6,92 % et de notre offre exclusive du moment !Cette nouvelle résidence propose des studios fonctionnels, dont certains avec balcon, conçus pour offrir un cadre de vie confortable et adapté aux besoins des étudiants et jeunes actifs. Chaque logement bénéficie de prestations soignées, avec un local à vélos et des parkings en sous-sol pour la majorité des appartements.
Pour favoriser le bien-être et les échanges entre résidents, des espaces communs sont mis à disposition : salle de sport, laverie et espace de coworking, accessibles librement au quotidien. D_architecture sobre et contemporaine, la résidence s_intègre harmonieusement dans un environnement paisible et verdoyant.
Située dans un quartier résidentiel calme, elle se trouve à seulement 5 minutes à vélo du pôle universitaire, fait face à un parc boisé et se situe à proximité des bords de la Sèvre Niortaise.
Commerces, services et équipements sont […] Voir le programme immobilier neuf >>
19m²
17/05/26
17/05
9
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09 71 05 15 15
84 900 €
Divers
Niort
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Pour favoriser le bien-être et les échanges entre résidents, des espaces communs sont mis à disposition : salle de sport, laverie et espace de coworking, accessibles librement au quotidien. D_architecture sobre et contemporaine, la résidence s_intègre harmonieusement dans un environnement paisible et verdoyant.
Située dans un quartier résidentiel calme, elle se trouve à seulement 5 minutes à vélo du pôle universitaire, fait face à un parc boisé et se situe à proximité des bords de la Sèvre Niortaise.
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Divers
Niort
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19m²
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Divers
Niort
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19m²
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Divers
Niort
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Divers
Niort
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Divers
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19m²
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Divers
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27m²
17/05/26
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17/05/26
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19m²
17/05/26
17/05
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09 71 05 15 15
378 999 €
(2 669 €/m²)
Maison 5 chambres
Niort
Hypercentre, belle maison avec garage et petit jardin. Au rez de chaussée : entrée,salon-séjour,cuisine équipée,2ème salon. Au 1er : une chambre et une suite parentale avec salle d'eau,un wc.Au 2ème : 2 chambres, salle d'eau, wc.Au sous-sol : grande buanderie et pièce de stockage. Un grenier et une dépendance complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
142m²
5 chb
2 sdb
17/05/26
17/05
8
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05 33 79 87 76
229 000 €
(1 908 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Niort
iad France - Gwénaëlle Fillion vous propose: Maison en pierre actuellement louée, proposée à la vente avec locataire en place, offrant une opportunité d’investissement immédiate avec un revenu locatif déjà sécurisé.Située à Niort, cette maison développe environ 120 m² habitables et bénéficie d’un ensemble rare en ville : jardin sans vis-à-vis, garage, place de stationnement privative, atelier, cave, chaufferie et dépendances, autant d’éléments qui renforcent durablement son attractivité locative.Le bien conserve tout le charme de la pierre avec une façade lumineuse et une organisation intérieure agréable : cuisine ouverte sur salle à manger, coin salon avec cheminée, trois chambres à l’étage, une pièce complémentaire pouvant servir de bureau ou dressing, salle d’eau, WC indépendants et nombreux espaces annexes.Le jardin, à l’abri des regards, avec terrasse et préau, constitue un véritable atout pour la stabilité locative, tout comme les deux possibilités de stationnement, particulièrement recherchées en ville.Le logement est actuellement loué 1 200 € hors charges par mois, soit 14 400 € de revenus locatifs annuels, permettant une rentabilité immédiate sur un bien déjà occupé.Maison raccordée au tout-à-l’égout, toiture refaite en 2013, combles isolés, fibre installée, chauffage gaz de ville complété par un insert.Un bien patrimonial, simple à gérer, déjà occupé, qui peut convenir à un investisseur recherchant un placement immobilier concret, avec revenu en place et potentiel de valorisation à moyen terme.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
3 chb
1 sdb
17/05/26
17/05
19
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06 49 79 09 64
168 000 €
(1 732 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Niort
A la vente sur Niort, cet immeuble avec travaux de 3 lots situé rue du faisan en plein cœur du centre ville. Il comprend au RDC un studio non loué de 39m2, il est pratiquement refait à neuf, il est classé en DPE E.Au 1er étage, un T2 de 37,39m2, il est classé en E, il est loué 480+70 euros à une jeune fille calme Au 2nd étage nous avons un studio de 20,91m2, il est loué 350+70 au frère de la locataire du 1er étageLes points positifs du bien, les ouvertures sont en double vitrage, le chauffage est électrique, les appartements sont propres et lumineux avec un très bel escalier en pierre. Les moins, il n'existe qu'un seul compteur électrique, une petite partie de toiture sera à refaire dans les communs du RDC..La taxe foncière est de 1639 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
97m²
17/05/26
17/05
12
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06 87 21 22 65
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05 32 09 35 85
215 800 €
(1 028 €/m²)
Maison 6 chambres
Souché
Venez découvrir à Niort secteur Souché au calme, proche des commerces, sur une parcelle de plus de 400 m2, cette jolie maison d'environ 210 m2. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une cuisine équipée. Dans le prolongement, vous trouverez 3 grandes chambres, une salle d'eau et wc ainsi qu'un local idéal pour une activité indépendante ! A l'étage, vous trouverez un grand salon avec cheminée avec accès sur la grande véranda, 2 chambres avec chacune sa salle d'eau, et une autre chambre avec accès sur la véranda, wc séparé.Atouts complémentaires : Atelier, pompe à chaleur neuve ne pas tenir compte de la consommation, isolation extérieur 2025, situation géographique idéale ! Investisseur, ce pavillon offre la possibilité de faire 2 locatifs en louant séparément chaque étage. Ne tardez pas à venir visiter ce bien.Venez la découvrir, elle est prête à accueillir sa nouvelle famille !Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
210m²
6 chb
3 sdb
17/05/26
17/05
13
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07 77 81 84 66
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05 32 09 35 85
554 000 €
(132 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Demeure d'exception
Niort
TERRAIN A BÂTIR POUR DU COMMERCIAL OU DE L' INDUSTRIEL A NIORT !Grand terrain situé dans la zone commerciale de Mendes France à Niort !Terrain rectangulaire de 4190 m2 : environ 35 mètres en façade et 120 mètres en profondeur.Constructible pour du commercial ou de l'industriel. A vos téléphones !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 554 000 €Honoraires charge vendeurContactez […] Voir l’annonce immobilière >>
4190m²
17/05/26
17/05
3
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07 77 81 84 66
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05 32 09 35 85
137 000 €
(1 803 €/m²)
Appartement 3 pièces
Niort
iad France - Olivier Suire vous propose: _ Appartement moderne dans la RÉSIDENCE DE L'ANGÉLIQUE de 3 pièces à Niort avec gardien, digicode, ascenseur et vidéosurveillance extérieure, cellier fermé sur palier, place de parking en sous-sol._ Il se compose : d'un séjour lumineux de 40,66m² avec balcon-loggia vitrée, cuisine semi-ouverte par verrière entièrement aménagée, salle de bain, toilette séparé, deux belles chambres._ Chauffage gaz de ville et climatisation réversible avec pompe à chaleur._ Charges trimestrielles : environ 800€ comprenant, eau froide, eau chaude, chauffage gaz collectif, ascenseur et entretien des parties communes. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 282 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>
76m²
2 chb
1 sdb
17/05/26
17/05
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06 14 43 41 67
215 000 €
(2 009 €/m²)
Maison 4 chambres
rue clément marot, 79000 Niort
🏡 Maison familiale 4 chambres – 107 m² habitables avec sous-sol complet – terrain 411 m²
À découvrir sans tarder, belle maison familiale de 107 m² habitables, édifiée sur un terrain clos de 411 m², située dans un environnement calme et agréable.
Elle offre de belles prestations, un sous-sol complet aménagé et une toiture refaite en décembre 2024.
Disposition :
À l’étage principal :
Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse sur pilotis,
3 chambres,
Salle d’eau avec WC.
Au sous-sol :
Buanderie,
Chambre supplémentaire,
Salle d’eau avec WC et évier,
Garage.
Atouts et équipements :
Isolation des combles et du sous-sol (2018/2019),
Fenêtres PVC oscillo-battantes,
VMC installée en 2023,
Chaudière à condensation (2019),
Douche refaite en mai 2025,
Carport pouvant accueillir un camping-car,
Taxe foncière : 1 600 €,
DPE : D / GES : D.
Cette maison combine confort moderne […] Voir l’annonce immobilière >>
107m²
4 chb
2 sdb
17/05/26
17/05
3
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06 95 94 02 77
262 000 €
(1 832 €/m²)
Maison 5 chambres
Niort
79000 NIORT - MAISON 143 M² - 5 CHAMBRES - GARAGE - TERRAIN 2600 M²efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison sur sous-sol, située à Sainte-Pezenne dans un quartier calme tout en étant proche des commodités et des transports.Cette spacieuse maison bâtie en 1980 vous séduira par un fort potentiel d'aménagement et son jardin clos de plus de 2600 m².Etage :• Entrée• Salon séjour avec cheminée (21 m²)• Cuisine ouverte sur le salon• Couloir desservant 4 chambres (de 9 à 11 m²)• 1 salle de bains• WC séparésSous-sol total :• Garage avec point d'eau et accès extérieur• Salle de douche avec WC• Chambre• Bureau• Salon (24 m²)• Buanderie chaufferie (23 m²)Caractéristiques complémentaires :• Chauffage gaz de ville• Tout à l'égout• Exposition plein sud• Estimation des dépenses énergétiques : entre 2430€ et 3350€ par an (référence 2021)• Taxe Foncière 2000 €Le tout sur un terrain paysager de plus de 2600 m² (terrain constructible), une opportunité rare dans le secteur !Ce vaste espace arboré offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour donner vie à tous vos projets : jardin d'agrément, piscine...La maison, à la structure saine, constitue une base solide pour créer un lieu de vie unique, chaleureux et à votre image, avec quelques travaux d'aménagement.Maison idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme, tout en restant proche des services.Ou pour un investisseur en quête d'un bien à fort potentiel. Contact & visite :Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérémy Brachet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre […] Voir l’annonce immobilière >>
143m²
5 chb
2 sdb
17/05/26
17/05
6
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06 11 71 36 61
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01 76 70 39 80
158 000 €
(2 194 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Niort
iad France - Dorothée Faria vous propose: EXCLUSIVITÉ – NIORT – rue du Moulin à Vent. Maison T4 avec terrain CONTRUCTIBLE. Plans et projections 3D joints. Une opportunité idéale pour :✔ Primo-accédants souhaitant un bien évolutif✔ Investisseurs avec potentiel de valorisation✔ Projet d’agrandissement ou seconde constructionLa maison développe environ 120 m² répartis sur deux niveaux de 60 m².Niveau principal accessible par quelques marches :porche d’entrée / terrasse, cuisine aménagée et équipée, séjour / salon lumineux avec balcon, 2 chambres d’environ 11 m², salle d’eau, WC indépendantRez-de-jardin semi-enterré, accessible par l'intérieur et accès extérieur: 3ᵉ chambre ou bureau à aménager, WC, buanderie / chaufferie, garage, atelierQuartier Brizeaux- Environnement pratique, proche toutes les commodités: commerces : 250 à 400 m, transports en commun : 250 m, crèches et écoles : 750 mHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>
72m²
3 chb
1 sdb
17/05/26
17/05
13
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07 86 68 09 91
180 000 €
(1 500 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Niort
Venir découvrir cette maison de ville en pierre d’environ 120 m², particulièrement lumineuse, offrant tout le charme de l’ancien : beaux volumes, pierres apparentes, parquet, escalier bois. Il y a 2 entrées indépendantes, parfaites pour organiser les espaces (vie quotidienne, activité, colocation ou location). Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine ouverte sur séjour (~22 m²) avec une belle hauteur sous plafond, prolongée par une cour sans vis-à-vis. Une seconde entrée mène à un salon séparé (+20 m²) et à ce niveau : une suite (chambre + salle d’eau).Point fort exceptionnel : 3 niveaux, 3 suites — chaque niveau dispose d’une chambre avec salle d’eau et WC, garantissant confort et indépendance. Au 1er : grande chambre de 14 m² + dressing de 6 m² (bureau possible). Au 2ème : chambre de 13 m² + petite terrasse.Cave de 20 m². Chauffage gaz de ville. Un bien atypique, idéal résidence principale, premier achat ou investissement locatif. Taxe foncière : 1172€Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
3 chb
3 sdb
17/05/26
17/05
9
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06 09 86 49 87
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05 32 09 35 85
65 900 €
Terrain 450 m²
0101 RUE DE TELOUZE
«Les terrains seront viabilisés et prêts à construire pour recevoir votre future maison neuve ! Notre lotissement LE CLOS DES FONTENELLES comprend 19 terrains à bâtir de 300m2 à 498 m2 avec de belles façades.A 200 mètres de l'avenue de Nantes vous permettant d'aller au centre-ville et à la zone commerciale de Chauray en moins de 15 minutes, cette opération allie calme et commodités du quotidien.Vous trouverez à proximité immédiate : un arrêt de bus qui dessert la ligne 4, un parking relais et une station de vélo électrique, un supermarché ainsi que de nombreux commerces et activités.L'école maternelle et primaire Louis Aragon et le collège Rabelais sont à 10 minutes à pied.Réalisez votre investissement locatif ou votre résidence principale, prenez contact avec votre conseiller.Les travaux de viabilisation sont en coursPlusieurs terrains disponibles, […] Voir le programme immobilier neuf >>
450m²
17/05/26
17/05
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02 14 02 14 06
62 900 €
Terrain 481 m²
0101 RUE DE TELOUZE
«Les terrains seront viabilisés et prêts à construire pour recevoir votre future maison neuve ! Notre lotissement LE CLOS DES FONTENELLES comprend 19 terrains à bâtir de 300m2 à 498 m2 avec de belles façades.A 200 mètres de l'avenue de Nantes vous permettant d'aller au centre-ville et à la zone commerciale de Chauray en moins de 15 minutes, cette opération allie calme et commodités du quotidien.Vous trouverez à proximité immédiate : un arrêt de bus qui dessert la ligne 4, un parking relais et une station de vélo électrique, un supermarché ainsi que de nombreux commerces et activités.L'école maternelle et primaire Louis Aragon et le collège Rabelais sont à 10 minutes à pied.Réalisez votre investissement locatif ou votre résidence principale, prenez contact avec votre conseiller.Les travaux de viabilisation sont en coursPlusieurs terrains disponibles, […] Voir le programme immobilier neuf >>
481m²
17/05/26
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6
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02 14 02 14 06
85 556 €
(1 501 €/m²)
Appartement 2 pièces
Saint-florent
Situé dans la charmante ville de Niort (79000), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité d'écoles, de collèges et des arrêts de bus, offrant ainsi une facilité d'accès aux commodités essentielles pour le quotidien. La sécurité est assurée par un digicode, et la présence de la fibre constitue un véritable atout pour les adeptes du numérique. De plus, la double orientation nord et sud permet de profiter d'une belle luminosité naturelle.L'appartement comprend un balcon offrant un espace extérieur agréable pour se détendre en plein air. De plus, bénéficier d'une place de parking privative constitue un avantage précieux dans un quartier où le stationnement peut parfois être difficile. Construit en 1970, ce bien de 57 m² propose une chambre spacieuse, idéale pour un couple ou une personne seule. Des travaux seront à prévoir (électricité, cuisine, sol, peinture, ouverture) donnant l'occasion de mettre votre créativité en avant.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 […] Voir l’annonce immobilière >>
57m²
1 chb
1 sdb
17/05/26
17/05
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07 64 33 02 22
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05 32 09 35 85
66 000 €
(1 320 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 50 m²
Niort
iad France - Gwénaëlle Fillion vous propose : Fonds de commerce – Prêt-à-porter féminin (enseigne nationale française)Niort – emplacement n°1 • Boutique 50 m² environ • Loyer 1 000 €/moisVous rêvez de reprendre une boutique mode clé en main dans l’hyper-centre de Niort ?Enseigne française qualitative, notoriété installée, modèle en commission-affiliation : pas d’achat de stock, gestion ultra simplifiée. La marque accompagne avec bienveillance (merch, formations, outils) : idéal pour un(e) repreneur(euse) passionné(e) qui veut s’éclater avec de beaux produits et développer sa clientèle.Les + :Emplacement n°1, vitrine visible, flux régulierLoyer maîtrisé : 1 000 €/moisClientèle fidèle, process rodés, prise en main rapide Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Fillion (ID 30653), Agent Commercial mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
50m²
17/05/26
17/05
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