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389 annonce en vente à Niort
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premium
219 900 €
(1 912 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-florent
Située dans le quartier recherché de Saint-Florent à Niort, à proximité immédiate du centre-ville, cette maison de ville en pierre d’environ 115 m² allie charme de l’ancien, volumes agréables et fort potentiel d’évolution.Elle se compose au rez-de-chaussée d’une belle pièce de vie chaleureuse avec cheminée, d’une cuisine aménagée et équipée ainsi que d’un WC indépendant.- 1er étage : un palier dessert 1 chambre sur parquet, une salle d’eau avec douche et double vasque ainsi qu’un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint.- 2e étage : 2 chambres supplémentaires sur parquet d’époque rénové complètent l’ensemble.Le véritable atout de ce bien : une dépendance/garage de 60 m², une terrasse couverte et un terrain clos de 140 m², situé à proximité immédiate de la maison et entièrement constructible.Un avantage rare en centre-ville, idéal pour créer un espace indépendant, agrandir ou investir.Écoles, commerces, bus, gare et centre-ville accessibles rapidement. Une belle opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>
115m²
4 chb
1 sdb
30/06/26
30/06
10
Vue 3D
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06 17 10 88 60
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05 32 09 35 85
215 000 €
(2 009 €/m²)
Maison 4 chambres
Sainte-pezenne
Située à Niort (79000), cette maison charmante bénéficie d'un environnement urbain dynamique, à proximité d'écoles et collèges. Les transports en commun tels que les lignes de bus faciliteront les déplacements. De plus, la proximité de commodités telles que la fibre optique renforce l'attrait de ce quartier.À l'extérieur, la propriété dispose d'un balcon terrasse, et d'un jardin, offrant des espaces extérieurs appréciables. Pour le stationnement, trois places sont disponibles en extérieur, un carport.À l'intérieur, cette maison de 107 m² comprend une cuisine équipée ouverte sur un salon avec accès à un balcon terrasse. Les 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée, offrent confort et intimité. Deux salles d'eau, deux WC, une buanderie, un garde-manger, ainsi qu'un garage et un carport complètent les aménagements de cette demeure familiale.Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
107m²
4 chb
2 sdb
30/06/26
30/06
7
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06 25 17 62 67
Contacter le vendeur par téléphone au :
05 32 09 35 85
24 500 €
(817 €/m²)
Divers
Niort
Iad France - Gwénaëlle Fillion vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce lingerie – cOEur de ville Vous rêvez de vous lancer dans une activité indépendante, dans un univers alliant élégance, conseil et raffinement ? Cette boutique de lingerie, tenue avec soin et professionnalisme, est une belle opportunité à saisir. Située dans en cOEur de ville, cette jolie boutique bénéficie depuis plusieurs années d’une clientèle fidèle et régulière. En progression constante depuis cinq ans, preuve de la solidité et du potentiel de l’affaire. Avec une surface optimisée de 30 m² environ, un loyer raisonnable et un emplacement bien visible, c’est le cadre idéal pour démarrer ou poursuivre une activité spécialisée dans la lingerie, les dessous raffinés ou la dentelle de qualité. Un commerce à taille humaine, accessible à petit prix, pour une reprise en douceur et un accompagnement possible. - Emplacement stratégique - Chiffre d’affaires en progression - Clientèle fidélisée - Affaire clé en main Envie de conjuguer indépendance et esthétique ? Cette boutique n’attend plus que vous. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Fillion (ID 30653), […] Voir l’annonce immobilière >>
30m²
30/06/26
30/06
1
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06 49 79 09 64
65 900 €
Terrain 485 m²
0101 RUE DE TELOUZE
«Les terrains sont viabilisés et prêts à construire pour recevoir votre future maison neuve ! Notre lotissement LE CLOS DES FONTENELLES comprend 19 terrains à bâtir de 300m2 à 498 m2 avec de belles façades.A 200 mètres de l'avenue de Nantes vous permettant d'aller au centre-ville et à la zone commerciale de Chauray en moins de 15 minutes, cette opération allie calme et commodités du quotidien.Vous trouverez à proximité immédiate : un arrêt de bus qui dessert la ligne 4, un parking relais et une station de vélo électrique, un supermarché ainsi que de nombreux commerces et activités.L'école maternelle et primaire Louis Aragon et le collège Rabelais sont à 10 minutes à pied.Réalisez votre investissement locatif ou votre résidence principale, prenez contact avec votre conseiller.Plusieurs terrains disponibles, […] Voir le programme immobilier neuf >>
485m²
30/06/26
30/06
7
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02 14 02 14 06
310 000 €
(2 246 €/m²)
Maison 3 chambres
Sainte-pezenne
Venez découvrir à Niort secteur Sainte Pezenne, sur une parcelle clôturée et sans vis-à-vis d'environ 890 m2, cette propriété d'environ 138 m2. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une belle entrée avec placards desservant une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un spacieux salon ayant accès sur la grande terrasse couverte avec double insert donnant également sur le séjour ayant accès à la seconde terrasse. Vous apprécierez la belle hauteur sous plafond. Dans le prolongement, vous trouverez deux chambres avec placards et ayant accès sur le jardin. Le wc complète ce niveau. A l'étage, une chambre et un bureau. Ses atouts : Garage attenant, calme ! Venez la découvrir, elle est prête à accueillir sa nouvelle famille !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
138m²
3 chb
1 sdb
30/06/26
30/06
10
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07 77 81 84 66
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05 32 09 35 85
262 000 €
(2 594 €/m²)
Maison 3 chambres
Souché
Iad France - Mathilde Meybeck vous propose : NIORT - VIEUX SOUCHE - NEUF - MAISON TROIS CHAMBRES AVEC SUITE PARENTALE PMR EN RDC - 2 SALLE D'EAU - GARAGE - LIVRAISON ETE 2024 - Avec un achèvement prévu cet été, vous pourrez effectuer votre rentrée dans cette jolie maison avec porche offrant en rez-de-chaussée un garage à porte séquentielle donnant sur le cellier, une pièce de vie de 42 m² environ avec cuisine et îlot, une chambre (accès PMR) disposant d'un dressing et d'une salle d'eau avec WC. L'étage dispose d'un dégagement, de deux chambres de plus de 12 m² environ, d'une salle d'eau avec WC. En extérieurs, vous bénéficierez d'une terrasse sur dalle béton orientée Sud-Ouest et d'un jardin clos. C'est avec plaisir que je vous en présenterai les prestations. SES ATOUTS : ce sont ceux du neuf, soit des frais de notaire réduits, l'accès au prêt action logement (jusqu'à 40000€ à 1,5%), au PTZ (prêt à taux zéro), au PTZ de la CAN, une consommation énergétique classée en A. Une visite ! Contactez-moi ! mbk1443298 Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde […] Voir l’annonce immobilière >>
101m²
3 chb
1 sdb
30/06/26
30/06
1
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06 02 26 57 26
649 000 €
(1 854 €/m²)
Maison 5 chambres
Niort
Niort Surimeau, magnifique maison de 350 m² habitable. Ce bien sur 2 niveaux, se compose au rdc d'une grande entrée desservant une buanderie avec wc, d'une lingerie et d'un garage fermé. Vous trouverez en enfilade un grand salon avec poêle à pellets et accès vers l'étage, une grande cuisine aménagée et équipée, une salle à manger et une chambre parentale avec dressing et salle de bains/douche, avec accès terrasse.A l'étage, palier, 4 chambres dont 2 parentales, dégagement avec rangements et grande pièce loisirs.La parcelle fait 3693 m² sans vis à vis et arborée. On y trouve une piscine semi enterrée, un bar d'été, 4 petites dépendances de rangement, un grand abri de jardin et un préau attenant à la maison de 200 m².Toiture et isolation de 2025, portail électrique, terrasse carrelée avec petit salon marocain.Bien unique sur Niort, à voir rapidement.Cette annonce référence 339643 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER PENIN […] Voir l’annonce immobilière >>
350m²
5 chb
4 sdb
29/06/26
29/06
20
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06 60 03 69 23
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05 61 00 27 26
270 000 €
(2 045 €/m²)
Maison 4 chambres
Niort
Iad France - Xavier Treyve vous propose : MAISON TRADITIONNELLE RÉNOVÉE, 4 CHAMBRES, JARDIN, GARAGE – NIORT – QUARTIER PRISÉ DE BESSAC – Idéalement située sur la commune de NIORT, dans le quartier résidentiel calme et recherché de BESSAC, à proximité des écoles, des Halles, du petit Leclerc et de toutes les commodités, je vous invite aujourd’hui à découvrir sans tarder cette charmante maison traditionnelle entièrement rénovée, offrant de beaux volumes, beaucoup de luminosité et un cadre de vie agréable. Parfaitement entretenue, cette maison familiale de 132 m² habitables est implantée sur une parcelle arborée de 380 m² environ, avec garage et places de stationnement. Au rez-de-chaussée surélevé, une entrée vous guidera vers de belles pièces de vie chaleureuses et fonctionnelles : un vaste salon lumineux / salle à manger conviviale de 34 m² environ, une cuisine spacieuse entièrement aménagée et équipée de 9 m² environ et un WC indépendant. À l’étage, vous découvrirez un palier qui dessert 3 belles chambres (15,15 et 11 m²) dont une avec placard, offrant à chacun confort et intimité, ainsi qu’une salle d’eau familliale avec douche et WC. Au sous-sol semi enterré, vous découvrirez une suite parentale de 24 m² environ avec sa salle d’eau privative avec WC, pouvant servir aussi de chambre d’amis, de salle de jeux ou encore de bureaux pour votre télétravail. Une buanderie équipée et un garage de 16 m² complètent ce niveau. Coté extérieurs, une agréable terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et des moments de détente en extérieur. Le jardin est facile à vivre, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis et équipé d’un grand chalet en bois pouvant accueillir vos équipements de jardin et un atelier. La maison bénéficie d’équipements modernes : chauffage individuel au gaz naturel, ventilation mécanique, fibre optique, câble TV, garantissant un confort optimal […] Voir l’annonce immobilière >>
132m²
4 chb
2 sdb
29/06/26
29/06
16
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06 84 23 23 23
159 000 €
(1 916 €/m²)
Maison 5 chambres
Niort
À proximité de l’école et des arrêts de bus, maison mitoyenne d’un côté, comprenant à l’étage : un salon/séjour avec balcon donnant sur le jardin, une cuisine équipée, 3 chambres, un cellier, une salle d’eau et un WC. Au rez-de-chaussée : 2 chambres supplémentaires et un vaste garage. Jardin arboré et fleuri d’environ 450 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Logement à consommation énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>
83m²
5 chb
1 sdb
29/06/26
29/06
8
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05 33 79 87 76
395 000 €
(2 743 €/m²)
Maison 3 chambres
Niort
Iad France - Xavier Treyve vous propose : MAISON CONTEMPORAINE de CHARME, 3 CHAMBRES – NIORT CHOLETTE – JARDIN PAYSAGER – PISCINE – TERRAIN 900 m² Idéalement située à Niort, dans un quartier calme de CHOLETTE, dans un environnement agréable et proche de toutes les commodités, des écoles et des transports, je vous invite aujourd’hui à découvrir cette magnifique maison récente construite en 2005 et récemment rénovée. Offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie privilégié, cette propriété développe 144 m² habitables diagnostiqués, le tout édifié sur une superbe parcelle paysagée de plus de 900 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par cette maison chaleureuse et parfaitement entretenue, pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. L’espace de vie (60 m²) se compose d’un salon lumineux et convivial, d’une salle à manger agréable idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée, parfaitement intégrée à la vie de la maison. Une arrière cuisine / buanderie, un cellier / garage à vélo avec galetat et un WC indépendant viennent compléter. L’espace nuit propose trois belles chambres confortables (11,14, 24 m²), dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, offrant un véritable espace de détente et d’intimité. Une deuxième salle d’eau accessible à tous par le couloir. L’agencement des pièces permet une circulation fluide et des espaces harmonieux, adaptés à une vie familiale sereine. Une des chambres peut être utilisée comme bureau, idéal pour le télétravail ou une pièce dédiée aux activités personnelles. La maison bénéficie d’une excellente luminosité grâce à son exposition plein sud, permettant de profiter d’une agréable lumière naturelle tout au long de la journée. Vue dégagée et verdoyante. À l’extérieur, vous découvrirez un magnifique jardin paysager soigneusement […] Voir l’annonce immobilière >>
144m²
3 chb
2 sdb
29/06/26
29/06
21
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06 84 23 23 23
937 500 €
(1 879 €/m²)
Maison 9 chambres
Niort
Iad France - Gwénaëlle Fillion vous propose : Un lieu à inventer. Une histoire à écrire. Et si c'était la vôtre ? À quelques pas de la Sèvre, dans un quartier préservé de Niort où les voisins se connaissent et où la vie se prolonge naturellement dehors, cet ancien bâtiment industriel entièrement réhabilité ne rentre dans aucune case. Et c'est précisément ce qui fait sa force. Ici, on découvre près de 500 m² habitables, auxquels s'ajoutent près de 250 m² d'espaces complémentaires : atelier, stockage, garage, celliers, locaux techniques… autant de surfaces qui constituent une formidable réserve de possibilités pour aujourd'hui ou pour demain. La rénovation a conservé l'âme du lieu tout en lui offrant une identité résolument contemporaine. Pierres blondes de la région, grandes verrières d'atelier, béton ciré, bois chaleureux et mobilier chiné composent une ambiance singulière, élégante et profondément vivante. Rien n'a été standardisé : chaque détail raconte une histoire. Le rez-de-chaussée accueille une habitation de 175 m² de plain-pied, pensée pour vivre, recevoir ou travailler. À l'étage, 7 chambres avec leurs salles d'eau privatives, une vaste pièce commune, une salle dédiée au sport ou au yoga, une buanderie et une superbe terrasse bois de 80 m² ouvrent un champ immense de possibilités. Et c'est sans doute là que commence réellement la visite. Maison de famille hors du commun ? Projet de co-living ? Résidence d'artistes ? Tiers-lieu ? Maison d'hôtes ? Espace de formation ? Siège d'entreprise créative ? Habitat partagé ? Projet mêlant vie personnelle et activité professionnelle ? Tout semble possible. Ce bien ne s'adresse pas à ceux qui recherchent une maison comme les autres. Il séduira celles et ceux qui savent reconnaître un lieu capable de porter une vision et de faire naître un projet. On n'achète pas simplement des mètres carrés. On investit dans une atmosphère, une énergie et près de […] Voir l’annonce immobilière >>
499m²
9 chb
8 sdb
29/06/26
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16
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06 49 79 09 64
380 000 €
(2 032 €/m²)
Immeuble
Niort
Iad France - Pascal Mansard vous propose : Je vous propose une opportunité d'investissement exceptionnelle située dans l'hyper-centre de Niort. Il s'agit d'un bâtiment de caractère datant de 1850, offrant une surface totale de 187,59 m² sur deux niveaux, complétée par une cave et une piece à l'arrière. Ce bien, en bon état général et bénéficiant d'un bon classement énergétique, dispose d'un fort cachet avec ses poutres apparentes. La composition actuelle est la suivante : - Appartement 1 : 21,50 m² - Appartement 2 : 22,35 m² - Appartement 3 : 36 m² - Appartement 4 : 23 m² - Appartement 5 : 32 m² - Local commercial : 53 m² (située sur un passage très fréquenté.) L'ensemble génère des revenus locatifs annuels de 34 020 €, garantissant une excellente rentabilité. Situé dans un quartier calme à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble chargé d'histoire constitue une opportunité rare sur le marché niortais. Je me tiens à votre entière disposition pour organiser une visite et discuter du potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
187m²
Cave
29/06/26
29/06
21
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06 51 58 23 36
340 000 €
(2 833 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 5 pièces
Niort
79 000 NIORT – APPARTEMENT 120 M² EN DUPLEX – HYPER CENTRE – TERRASSE – CAVE - PLACE DE PARKING.EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de standing de 120 m² dans cette bâtisse renaissance du XV° siècle.Prestations haut de gamme pour une des plus belles rénovations Niortaises.Un escalier en acier industriel distribue les deux niveaux. Le bien est composé comme suit.Au premier niveau : une entrée, un wc indépendant, une cuisine séparée, aménagée et équipée (26.6 m²) , buanderie et un salon séjour lumineux exposé sud (29 m²).A l'étage : un couloir avec placard, 1 Chambre parentale (21 m²) avec salle d'eau privative et placard, 2 chambres dont 1 avec placards (9.5, 11), une salle d'eau (3.55 m²), un WC indépendant.Une terrasse privative (12 m²), une place de stationnement à usage privatif, une cave.Proximité immédiate de tous les commerces de l'hyper centre.Très belle rénovation, rien à prévoir.Production d'eau chaude : ballon électriqueProduction de chauffage : Radiateurs électrique Atlantic chaleur douce, corps de chauffe en aluminium, programmables.Huisserie bois double vitrage.Taxe Foncière : 1980 €.Rodolphe Missire – effiCity Deux Sèvres - A votre service 7j/7 de 8 h à 21 h Visite 360 ° Theta – Drone Dj Mavic Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Rodolphe Missire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°523429124.Siège […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
3 chb
2 sdb
29/06/26
29/06
14
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06 58 76 15 92
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01 76 70 39 80
298 000 €
(641 €/m²)
Bureaux et commerces 465 m²
Niort
Situé à Niort, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement privilégié dans cette ville dynamique. Il offre un cadre idéal pour développer une activité commerçante. Cet emplacement stratégique garantit une visibilité optimale pour toute entreprise.Les caractéristiques de ce fonds de commerce offrent un réel atout. Doté d'une superficie de plus de 400 m², cet espace dispose d'une disposition flexible pour répondre aux besoins spécifiques de chaque activité professionnelle. Cette surface modulable offre de nombreuses possibilités pour créer l'environnement commercial idéal.À l'intérieur du fonds de commerce, vous trouverez trois pièces spacieuses qui peuvent être aménagées selon vos besoins. Cet espace offre amplement d'espace pour aménager une zone d'accueil et de vente, un espace de travail, un espace de stockage. Une grande vitrine apportent une luminosité agréable, créant une atmosphère accueillante et propice à la réussite de votre entreprise. A visiter sans tarder...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix […] Voir l’annonce immobilière >>
465m²
Terr
29/06/26
29/06
7
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07 77 81 84 66
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05 32 09 35 85
560 000 €
(1 184 €/m²)
Bureaux et commerces 473 m²
Niort
Locaux commerciaux, fonds de commerce et maison d'habitationSafti a le plaisir de vous présenter des locaux commerciaux sur une surface d'exploitation de 465 m² avec une terrasse sans vis-à-vis à Niort avec une visibilité garantit pour toute entreprise.Actuellement le RDC est exploité en boulangerie avec sa salle de 20 places assises et le magasin, des espaces de stockage... A l'étage un logement pouvant être exploité au désir de chacun....possibilités de revenus locatifs.Attenante, une maison d habitation comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie ouverte sur sa cuisine et donnant sur une belle terrasse, un WC indépendant. A l'étage : 3 chambres, une salle d'eau avec wc. Au second une belle pièce de 39 m2.A visiter sans tarder...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de cession honoraires d’agence HT inclus : 560 000 €Prix de […] Voir l’annonce immobilière >>
473m²
1 sdb
Elec
29/06/26
29/06
12
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07 77 81 84 66
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05 32 09 35 85
98 000 €
(384 €/m²)
Bureaux et commerces 255 m²
Niort
Situé à proximité du centre ville, ce commerce bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la ville. Proche des commodités et points d'intérêts, il offre un accès facile aux transports en commun, restaurants et commerces. Idéal pour satisfaire une clientèle dynamique, ce bien est situé dans un quartier animé, apprécié pour son atmosphère vivante et ses nombreuses activités.D'une surface exploitable de plus de 250 m², ce commerce compte neuf pièces. Destiné à différentes activités, il offre un potentiel d'aménagement remarquable. Ce commerce offre la possibilité de créer différents espaces. Une opportunité idéale pour développer une activité prospère dans un quartier dynamique. Cet espace permet d'aménager une zone d'accueil et de vente, un espace de travail, un espace de stockage. Une grande vitrine apportent une luminosité agréable, créant une atmosphère accueillante et propice à la réussite de votre entreprise. Un grand garage, un patio et un jardin complète cet ensemble ! A visiter sans tarder...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix […] Voir l’annonce immobilière >>
255m²
Gge
29/06/26
29/06
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07 77 81 84 66
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05 32 09 35 85
241 120 €
(2 009 €/m²)
Divers
Niort
Iad France - Gwénaëlle Fillion vous propose : CESSION DE PARTS SOCIALES – ENTREPRISE IMPLANTÉE EN GALERIE COMMERCIALE Belle opportunité de reprise d'une entreprise exploitée au sein d'une galerie commerciale bénéficiant d'une forte fréquentation et d'un emplacement de qualité. L'activité est exercée dans un local en excellent état, parfaitement fonctionnel, bénéficiant d'un bail commercial récemment renouvelé, offrant ainsi une visibilité de neuf années au futur repreneur. L'entreprise présente des fondamentaux solides avec une activité stable et des performances en progression : Chiffre d'affaires proche de 600 000 € Résultat net supérieur à 31 000 € EBE supérieur à 67 000 € Structure financière saine Faible endettement L'exploitation est aujourd'hui organisée avec trois salariés en place, permettant une reprise dans de bonnes conditions. Cette affaire conviendra parfaitement à un couple d'exploitants, à un gérant accompagné de son équipe, ou à un investisseur souhaitant reprendre une entreprise immédiatement opérationnelle. L'entreprise bénéficie également de l'appui d'une franchise nationale reconnue, tout en conservant un potentiel de développement pour un repreneur dynamique. Les atouts Emplacement commercial qualitatif Bail récemment renouvelé (9 ans) Entreprise immédiatement exploitable Équipe en place Chiffre d'affaires et rentabilité démontrés Outil de travail structuré Potentiel de développement Par souci de confidentialité, l'identité de l'entreprise et son activité précise ne sont pas communiquées dans cette annonce. Dossier complet, éléments financiers et modalités de cession communiqués après un premier échange téléphonique et validation du projet du repreneur. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
29/06/26
29/06
1
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06 49 79 09 64
740 000 €
(1 156 €/m²)
Maison 15 pièces
Niort
Iad France - Gwénaëlle Fillion vous propose : Ensemble immobilier de caractère au cOEur de Niort – Un lieu à imaginer À quelques minutes à pied du centre-ville de Niort, derrière un porche discret et une élégante cour intérieure, se dévoile un ensemble immobilier rare offrant de multiples possibilités d'aménagement et de valorisation. Construit en 1853, ce lieu chargé d'histoire a accueilli au fil du temps différentes activités artisanales et commerciales. La propriété se compose actuellement de plusieurs bâtiments : - Une maison principale rénovée et déjà exploitée Cette maison de caractère d'environ 200 m² habitables est actuellement louée dans le cadre d'un bail d'un an renouvelable. Elle comprend notamment : * cinq chambres * un bureau * une salle bibliothèque * deux salles d'eau * trois WC * une cuisine équipée * un séjour * une salle à manger * une buanderie * une cave * une terrasse et un jardin Le loyer actuel est de 1 850 € hors charges par mois, offrant un revenu immédiat à un futur acquéreur. - Une seconde maison à terminer Une maison indépendante, actuellement hors d'eau hors d'air, bénéficie déjà d'une structure saine, de menuiseries posées et d'une toiture réalisée. Le projet initial prévoyait une habitation d'environ 140 m² développée sur deux niveaux, avec une vaste pièce de vie au rez-de-chaussée et trois chambres à l'étage. - Un bâtiment à arcades offrant un potentiel remarquable Autour de la cour intérieure se développent également de grands volumes et plusieurs plateaux pouvant accueillir différents projets. Un premier projet avait été étudié pour la création d'un studio et de trois duplex. Les plans et réflexions déjà réalisés pourront servir de base de travail, mais les possibilités restent nombreuses : * logements * activité professionnelle * ateliers * espaces de réception * bureaux * projet mixte habitation / activité Ce bien ne s'adresse pas uniquement à un investisseur. […] Voir l’annonce immobilière >>
640m²
1 sdb
Cave
29/06/26
29/06
20
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06 49 79 09 64
244 000 €
(2 568 €/m²)
Maison 2 chambres
Niort
Iad France - Gaëlle Noel vous propose : - Vous recherchez un PLAIN PIED sans aucun travaux ? . Alors, venez visiter sans plus attendre cette belle Construction récente d'environ 95 m² dans un style résolument contemporain, sur le secteur NIORT, proche du centre ! - Idéalement située et proche des commerces de proximité, cette belle maison construite et aménagée avec goût et matériaux de qualité vous séduira. Extérieur avec cour aménagée et terrasse bois, le tout édifié sur une parcelle de terrain de 236 m². - L’intérieur se compose d'une entrée avec son placard mural donnant sur un bel espace de vie salon / salle à manger lumineux ouvrant sur une cuisine ouverte équipée (plaque, four traditionnel et micro-ondes encastrés, lave- vaisselle) où vous apprécierez une belle surface d'environ 50 m² et donnant accès à une terrasse bois et la tranquillité coté jardin ! En passant par le cellier, vous accédez directement à l'extérieur puisque celui-ci est traversant et donc très fonctionnel avec son deuxième accès. en façade de la maison. - Le coin nuit dessert 2 chambres, ainsi qu'un espace dressing. La salle d'eau est équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble meuble vasque et sèche serviette. Un dégagement et un WC séparé agrémentent cette partie nuit. - Chauffage par plancher chauffant électrique (PRE) et bloc pompe à chaleur Air / Air Réversible, Tout à l'égout, Huisseries aluminium couleur gris foncé, volets roulants électriques. - Extérieur avec cour permettant le stationnement de véhicule. * SES ATOUTS : Terrain aménagé et sans entretien dans un secteur calme et agréable alliant tranquillité et proche des commodités ainsi que des écoles, médecins, services, boulangerie et commerces. VOUS N'AVEZ PLUS QU'A POSER VOS VALISES ! À voir Très rapidement ! Contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT […] Voir l’annonce immobilière >>
95m²
2 chb
1 sdb
29/06/26
29/06
16
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07 89 06 35 92
199 000 €
(1 809 €/m²)
Maison 3 chambres
Niort
79000 NIORT - NIORT CENTRE - QUARTIER RESIDENTIEL - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 110 M² - MAISON DE VILLE AVEC GARAGE - PROCHE TRANSPORTS*** Visite 360° sur demande ***EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Niort, dans le quartier prisé résidentiel Méliès, offrant un cadre de vie idéal au calme dans la ville.D'une surface de 110 m² sur deux niveaux, cette maison mitoyenne se compose de la manière suivante :Au rez-de-chaussée : Un salon de 25 m² offre un espace convivial, la cuisine ouverte équipée de 11 m² invite à la préparation de repas en famille.Une chambre spacieuse de 21 m² et une salle de bain de 7 m² ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce niveau.A l'étage : Deux grandes chambres de 16 m² et 23 m² offrent des espaces de repos confortables idéales pour une vie de famille épanouie ainsi qu'une salle d'eau de 8 m² avec WC.La maison est Implantée sur un terrain de 252 m².À l'extérieur :• Un garage sous la maison de 21 m².• Une dépendance de 8 m².• Un jardin devant la maison de 30 m².• Une cour derrière la maison de 21 m².Informations complémentaires :• Exposition Nord-Sud.• Assainissement collectif.• Double vitrage.• Vmc.• Taxe foncière : 1474 €.A proximité des transports, cette maison de ville avec garage, agréable à vivre, représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien.Pour plus d'informations, contactez Éric BOURCEVET – À votre service 7j/7 de 8 h à 22 h même les jours fériés.Eric Bourcevet – efficity 79 A votre service 7j/7 de 8 h à 22 h Visite 360 ° Theta – Drone Dj Mavic'' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eric Bourcevet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
3 chb
2 sdb
29/06/26
29/06
20
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06 10 11 71 17
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01 76 70 39 80
209 000 €
(2 488 €/m²)
Maison 3 chambres
Souché
A NIORT, quartier Souché, maison de plain pied 3 chambres, jardin et caveProche des commodités, cette maison lumineuse et rénovée se compose :- une belle pièce de vie de 36m² avec cuisine équipée et aménagée (ilot central, lave vaisselle, four, plaque, hotte) avec poêle à bois- La partie nuit se compose de 2 belles chambres avec dressing, une salle d'eau spacieuse, un wc avec lave mains.- à gauche de la cuisine, une belle pièce de 10,70m² servant actuellement de bureau pouvant être transformée en chambre (ajout d'une cloison + porte) ainsi qu'une buanderie.Le jardin exposé sud-est est à l'abri des regards et paysagé. Vous y trouverez 2 terrasses bois.Sur le coté de la maison, un préau servant actuellement d'atelier, fermé avec une porte électrique d'un coté.Vous pouvez vous stationner devant la maison (portail électrique) ou à l'arrière ou vous avez un 2ème portail électrique.Sous la maison, une grande cave de 23m²Coté technique : les ouvertures sont en double vitrages (2017), le chauffage est central au gaz (2017). Honoraires charge vendeur.DPE : C.Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 950 € - montant maxi : 1350 €.Conseiller en immobilier : MAILLÉ Julie (EI).RSAC : 528813132.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations […] Voir l’annonce immobilière >>
84m²
3 chb
2 sdb
29/06/26
29/06
9
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06 17 83 50 91
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01 30 46 69 70
595 000 €
(1 488 €/m²)
Divers
Niort
Iad France - Mathilde Meybeck vous propose : NIORT CENTRE - MURS COMMERCIAUX 400 m² - PARKING - AXE PASSANT - LARGE VISIBILITE - Situé sur un axe stratégique de Niort avec un flux d'environ 13 000 véhicules par jour, cet immeuble d’activité bénéficie d’une visibilité commerciale particulièrement forte, idéale pour développer ou implanter durablement votre activité. Développant environ 400 m² de surface de plancher, ce bâtiment construit en 1985, sain et entretenu, offre des volumes rares et une grande modularité. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace showroom d’environ 300 m² avec sanitaires, baigné de lumière grâce à une exposition traversante Est-Ouest et de larges ouvertures sur rue, garantissant une excellente lisibilité commerciale. À l’étage, une mezzanine surplombant le volume principal accueille un bureau, une salle de réunion ainsi que deux sanitaires, offrant un cadre de travail fonctionnel et structuré. Le bien dispose également d’un espace extérieur permettant le stationnement d’une dizaine de véhicules, un atout majeur pour l’accueil de clientèle ou de collaborateurs. Accessible PMR, raccordé au tout-à-l’égout, chauffé au gaz avec diffusion par air pulsé et radiateurs, l’immeuble présente des prestations techniques cohérentes pour une exploitation immédiate. Libre de toute occupation, il s’adresse à de nombreux projets : activité commerciale, showroom, salle de sport, professions libérales, espace de coworking ou encore division en cellules indépendantes. SON POINT FORT : une visibilité premium sur un axe très passant, combinée à des volumes exploitables immédiatement. Une opportunité rare sur le secteur pour un utilisateur ou un investisseur à la recherche d’un emplacement stratégique à Niort. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 595000 euros. Prix hors honoraires : 566200 […] Voir l’annonce immobilière >>
400m²
Pkg
29/06/26
29/06
14
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06 02 26 57 26
316 500 €
(2 277 €/m²)
Maison 4 chambres
Niort
NIORT- QUARTIER TELOUZE- RECOUVRANCE -MAISON 139M2- 4 CHAMBRES- DOUBLE GARAGE- JARDIN ARBORE SANS VIS A VISEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison familiale située dans un secteur recherché de Niort, au cœur du quartier Telouze, à proximité des quais Métayer et des promenades de la Roussille.Vous recherchez une maison offrant de beaux volumes, un jardin agréable et un environnement calme tout en restant à proximité du centre ville de Niort ? Cette propriété construite en 1996 offre un cadre de vie confortable et de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille.Dès l'entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle et agréable à vivre. Le séjour-salon d'environ 40 m² constitue une véritable pièce centrale, lumineuse et conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches.La cuisine indépendante complète cet espace de vie et bénéficie d'une arrière-cuisine pratique pour faciliter l'organisation du quotidien. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une chaufferie, permettant une organisation confortable avec une partie de la vie possible sur un seul niveau.À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec un palier desservant deux chambres supplémentaires avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. Un agencement adapté aussi bien à une famille qu'à ceux recherchant des espaces séparés pour accueillir.À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré d'environ 800 m², un véritable espace de détente où vous pourrez imaginer vos futurs moments en extérieur : repas en terrasse, jardin d'agrément, espace jeux ou aménagements selon vos envies.Le double garage d'environ 40 m² est un véritable atout : il permet de stationner plusieurs véhicules, de créer un espace atelier ou simplement de bénéficier d'un volume de rangement important. Une cave complète également l'ensemble.Les atouts de cette […] Voir l’annonce immobilière >>
139m²
4 chb
2 sdb
29/06/26
29/06
13
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06 12 13 98 69
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325 000 €
(2 600 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Sainte-pezenne
Idéalement située à Niort secteur Sainte-Pezenne, venez découvrir ce pavillon de plain-pied d'environ 125 m² sur une parcelle sans vis-à-vis de plus de 340 m². L’intérieur, lumineux, se compose d'une entrée et wc desservant une cuisine aménagée et entièrement équipée ouverte sur un beau salon / séjour avec accès sur la terrasse et le jardin. De plus, elle bénéficie 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et une seconde salle d'eau avec dressing et wc séparés.Ses atouts : Garage attenant, cellier, chauffage au sol, pompe à chaleur, huisseries en alu !Coup de cœur assuré, venez visiter... A voir rapidement !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
125m²
3 chb
2 sdb
29/06/26
29/06
11
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07 77 81 84 66
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115 000 €
(1 769 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Niort
EFFICITY vous présente un appartement d'environ 65 m2 carrez ( surface utile additionnelle 26 m2 ) avec son garage fermé privé de 18 m2 en rez-de-chaussée.Situé dans un quartier calme et proche des commodités.Cet appartement lumineux offre une surface au sol bien agencée.En effet en plus de ces espaces habitables, vous aurez un cellier d'environ 4 m2 pour plantes/ lingerie avec évacuation des eaux.Vous entrez dans l'espace de vie principal du bien orienté Ouest avec un balcon d'environ 4 m2Chaudière gaz VIESMANN basse consommation, neuve sous garantie – ThermostatLa cuisine sera à changer à votre goût, néanmoins elle reste fonctionnelle, équipée d'un lave-vaisselle.Couloir avec placard aménagé2 chambres spacieusesSalle d'eau récenteWcN'hésitez pas à demander la visite 360 !Notes :La porte d'entrée bois 3 pointsVolets roulants électrique et manuelRésidence de 6 lots calme occupée par des propriétairesCharges de copropriété au trimestre : 281 €TF : 1196 € OM comprises pour 197 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandra Beauquenne - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°892386095.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
2 chb
2 sdb
29/06/26
29/06
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