iad France - Gwénaëlle Fillion vous propose : À vendre, fonds de commerce et murs indissociables, idéalement situés en plein cOEur du centre-ville de Niort, dans une rue commerçante attractive et en plein renouveau urbain.

L’ensemble comprend :

Boutique alimentaire de 44 m² environ, parfaitement équipée, composée de :

un espace de vente avec vitrine réfrigérée,

une salle de plonge (10 m² environ),

un laboratoire (13 m² environ),

une chambre froide positive.

Logement de fonction attenant de 80 m² environ sur deux niveaux, comprenant :

deux chambres,

un salon et un bureau,

une cuisine équipée,

une salle d’eau et WC,

une véranda,

une terrasse et un petit extérieur.

Points forts :

Ensemble en très bon état, prêt à l’exploitation.

Emplacement central, visibilité directe et clientèle fidèle.

Vente conjointe fonds et murs (pas de copropriété).

Idéal pour un artisan souhaitant développer son activité dans un emplacement de premier ordre avec logement inclus.

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iad France - Gwénaëlle Fillion vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce lingerie – cOEur de ville

Vous rêvez de vous lancer dans une activité indépendante, dans un univers alliant élégance, conseil et raffinement ? Cette boutique de lingerie, tenue avec soin et professionnalisme, est une belle opportunité à saisir.

Située dans en cOEur de ville, cette jolie boutique bénéficie depuis plusieurs années d’une clientèle fidèle et régulière. En progression constante depuis cinq ans, preuve de la solidité et du potentiel de l’affaire.

Avec une surface optimisée de 30 m² environ, un loyer raisonnable et un emplacement bien visible, c’est le cadre idéal pour démarrer ou poursuivre une activité spécialisée dans la lingerie, les dessous raffinés ou la dentelle de qualité.

Un commerce à taille humaine, accessible à petit prix, pour une reprise en douceur et un accompagnement possible.

- Emplacement stratégique

- Chiffre d’affaires en progression

- Clientèle fidélisée

- Affaire clé en main

Envie de conjuguer indépendance et esthétique ? Cette boutique n’attend plus que vous.

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iad France - Gwénaëlle Fillion vous propose : Exceptionnelle opportunité d'acquérir un restaurant de qualité.

La réputation solide de cet établissement est forgée par une clientèle fidèle et exigeante. Avec un vaste parking assurant une accessibilité optimale, plusieurs salles dédiées à la restauration et aux séminaires s'adaptent à toutes les occasions.

L'intérieur, rénové avec goût, offre une atmosphère accueillante et tendance.

Les installations sont à jour, assurant une transition fluide pour un nouvel acquéreur.

L'équipe en place, dotée d'une approche contemporaine, est prête à poursuivre la réussite de cet établissement.

Situé dans une zone très agréable et proche du centre-ville, ce restaurant présente une opportunité attrayante pour un porteur de projets.

L'atout majeur réside dans l'espace extérieur aménagé, parfait pour la détente, les repas en terrasse, mariages et événements spéciaux. L'établissement propose également des afterworks et des ateliers dégustation pour une expérience culinaire originale.

Affichant une croissance remarquable, le chiffre d'affaires est en constante progression, témoignant du succès grandissant de cette entreprise gastronomique. La cuisine spacieuse de 150 m2 environ répond aux attentes des professionnels exigeants.

Un appartement de fonction de 3 chambres sur place facilite la gestion quotidienne. L'équipe compétente et passionnée contribue au succès continu de l'établissement.

Ne manquez pas cette chance unique de prendre les rênes d'un restaurant d'exception à Niort, alliant prestige, qualité et fort potentiel de croissance. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite.

Et pour les amateurs de chiffres, quelques données : 150 couverts + 120 couverts en terrasse - CA supérieur à 870 KE - 2 jours de fermeture / semaine - 5 semaines de fermeture / an - possibilité d’acquisition […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mathilde Meybeck vous propose : NIORT CENTRE-VILLE – HÔTEL 2 ÉTOILES – VENTE DES MURS ET DU FONDS DE COMMERCE

Situé en plein centre-ville de Niort, cet hôtel 2 étoiles bénéficie d’un emplacement stratégique, idéal pour une clientèle touristique et professionnelle.

L’établissement comprend 11 chambres ainsi qu’un logement de fonction, offrant une exploitation immédiate dans de bonnes conditions. Il dispose d’une réception, d’une salle dédiée aux petits-déjeuners et d’une cuisine, permettant une gestion autonome de l’activité.

L’affaire est saine, les locaux sont régulièrement entretenus. Le taux de remplissage est soutenu, en partie sécurisé par des contrats pluriannuels, garantissant une visibilité sur le chiffre d’affaires.

Niort, ville dynamique de près de 60 000 habitants, bénéficie d’un tissu économique solide et d’une excellente accessibilité, notamment grâce à la liaison TGV avec Paris en moins de deux heures.

Idéal pour un investisseur ou un exploitant souhaitant reprendre une affaire saine immédiatement opérationnelle.

Dossier complet et informations financières sur demande.

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iad France - Gwénaëlle Fillion vous propose : À VENDRE – FONDS DE COMMERCE RESTAURANT – Niort HYPERCENTRE

Situé en plein cOEur de Niort, dans un emplacement recherché de l’hypercentre, ce restaurant bénéficie d’une localisation stratégique et d’une belle visibilité.

D’une surface d’environ 50 m² environ, l’établissement offre un cadre particulièrement soigné, avec une décoration entretenue avec attention, une ambiance agréable et une organisation parfaitement adaptée à une exploitation en duo.

Sa terrasse constitue un véritable atout complémentaire, apprécié par une clientèle fidèle déjà bien installée. L’établissement bénéficie aujourd’hui d’une belle notoriété locale et d’une activité en progression régulière, avec un chiffre d’affaires en évolution constante.

L’ensemble permet une reprise dans de très bonnes conditions, avec un outil de travail immédiatement opérationnel pour un projet de restauration clé en main.

Une opportunité intéressante pour des professionnels souhaitant s’implanter dans un environnement vivant, fonctionnel et attractif.

Pour plus d’informations, contactez-moi

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A vendre ensemble immobilier récent ( 2018 ) situé dans une zone commerciale de Niort

Surface totale d'environ 750m2 comprenant

- 17 BOX

- 2 Bureaux aménageables

Bien entièrement sécurisé idéal pour investisseur ( stockage, activités professionnelles , bureaux )

Les points forts:

- Emplacement stratégique

- Construction 2018

- Site sécurisé

Cette annonce référence 315367 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT GUIGNARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 95241855600017.

Prix du bien : 497 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2026

Score DPE : 8 kWhEP/m²/an

Score GES : 0 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 615.00 € et 1000.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gwénaëlle Fillion vous propose : Fonds de commerce – Prêt-à-porter féminin (enseigne nationale française)

Niort – emplacement n°1 • Boutique 50 m² environ • Loyer 1 000 €/mois

Vous rêvez de reprendre une boutique mode clé en main dans l’hyper-centre de Niort ?

Enseigne française qualitative, notoriété installée, modèle en commission-affiliation : pas d’achat de stock, gestion ultra simplifiée. La marque accompagne avec bienveillance (merch, formations, outils) : idéal pour un(e) repreneur(euse) passionné(e) qui veut s’éclater avec de beaux produits et développer sa clientèle.

Les + :

Emplacement n°1, vitrine visible, flux régulier

Loyer maîtrisé : 1 000 €/mois

Clientèle fidèle, process rodés, prise en main rapide

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fréderic Garey vous propose : OPPORTUNITÉ BUSINESS :

Reprenez les rênes d’une affaire clé en main avec une santé financière solide ! Ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement de choix et d'une image de marque impeccable.

Les chiffres clés :

Activités : Boulangerie, Pâtisserie, Viennoiserie & Sandwicherie.

Services : Vente comptoir et espace de dégustation sur place.

Atout majeur : Clientèle d'habitués et passage quotidien important.

Idéal pour un couple de repreneurs ou un investisseur passionné souhaitant un outil de travail performant immédiatement opérationnel.

Ne laissez pas passer votre tour !

Contactez-moi sans tarder pour saisir cette opportunité rare sur le secteur.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fréderic Garey […] Voir l’annonce immobilière >>