158 000 € (661 €/m²)

Vente Bureaux et commerces à Niort

7 pcs
239㎡
Ascenseur
Intéressé.e par l'annonce ?

158 000 € (661 €/m²)

Vente Bureaux et commerces à Niort

7 pcs
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Bureaux et commerces Niort

A la vente dans le centre ville de Niort, quartier Marcel Paul, cet ensemble de bureaux non loué situé au 1er étage d'une copropriété avec ascenseur, le bien est à deux minutes de la brèche et donc du centre ville et de toutes commodités. Accès aux bureaux par ascenseur, accessibilité aux normes PMR.

A noter que la facade du bâtiment sera nettoyée dans l'année

Il comprend 6 bureaux de 10 à 15 m2 et une grande salle d'archives . Il existe également des sanitaires sur le pallier et au fond du couloir.

Le chauffage est en électrique, les charges de copropriété sont de 2576, 64 HT soit 3058,24TTC, la taxe foncière est de 2651 euros.

Des travaux on été engagés pour rénover la facade

Pour davantage de renseignement ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone directement.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3058 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 158 000 €

Prix de cession hors honoraires d’agence : 150 100 €

Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 900 € HT + 1 580 € TVA, soit 9 480 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric GUENETTE,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 822418257

Réf. 1586782 - 08/11/2026

L’essentiel

  • Emplacement central : À deux minutes de la Brèche, au cœur de Niort et à proximité des commodités.
  • Surface de 239 m² : Un ensemble de bureaux comprenant six pièces et une grande salle d’archives.
  • Accès facilité : Situés au premier étage, les bureaux sont desservis par un ascenseur et accessibles aux normes PMR.
  • Façade rénovée : Des travaux ont été engagés et un nettoyage de la façade est prévu dans l’année.
  • DPE classé C : Une performance énergétique indiquée en classe C.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    158 000 € (661 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 150 100 €

    Dont 5,26% à la charge de l'acquéreur (soit 7 900 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    239 m²
  • Pièces :
    7
  • Étage :
    1er étage
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • Ascenseur

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    3 058 €
  • Copropriété :
    10 lots

Bureaux et commerces Niort

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SAFTI

118 route d'Espagne

31000 Toulouse

SIREN: 523964328

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