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142 000 € ^{(1 596 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Souché Iad France - Marilyne Le Meur vous propose : * SOUS OFFRE D'ACHAT * Situé à Niort, dans le quartier recherché de Souché, au cOEur d’un environnement calme, résidentiel et préservé, cet appartement, entièrement rénové en 2020, offre un cadre de vie agréable, avec une vue dégagée sur le Lambon. Installé au 2ᵉ étage d’une résidence bien entretenue datant de 1972, cet appartement de 89 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et son absence de vis-à-vis. Il convient parfaitement à une famille comme à un projet de colocation. L’entrée dessert une belle pièce de vie de 25 m² baignée de lumière, ouverte sur un grand balcon permettant de profiter pleinement du cadre verdoyant. La cuisine de 13.5 m² est contemporaine, équipée et ouverte sur le séjour. L’espace nuit comprend trois chambres confortables de 13,6 m², 10,9 m² et 10,5 m², ainsi qu’une salle d’eau de 6 m² et un wc séparé. Des placards de rangement complètent l’ensemble. L’appartement bénéficie d’équipements appréciables : double vitrage PVC, fibre optique, ventilation mécanique, chauffage individuel au gaz naturel et interphone. La résidence dispose également d’un jardin collectif arboré et clos et de places de stationnement privatif. Les charges de copropriété sont faibles : environ 300 € par an. Les transports gratuits à proximité permettent de rejoindre facilement le centre ville ou les zones commerciales. À proximité des commerces et des écoles, ce bien représente une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant confort, tranquillité et praticité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage […] Voir l’annonce immobilière >>

89m²

3 chb

1 sdb

28/06/26 28/06

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15

145 000 € ^{(3 222 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Niort Avenue de Paris, venez découvrir ce duplex lumineux sur 3 niveaux comprenant:- au rez-de-chaussée: une entrée- au premier étage: un salon/séjour avec cuisine ouverte et wc- au deuxième étage: 2 chambres et une salle d'eau avec espace lingerieL'appartement est actuellement loué 650€ jusqu'au 1er août 2026 et il n'y a pas de charge de copropriété.Pour plus de renseignements, contactez-moi !Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

45m²

2 chb

1 sdb

28/06/26 28/06

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8

189 000 € ^{(3 000 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Niort Iad France - Marie Haoui vous propose : En EXCLUSIVITE ! Plongez dans l'univers privilégié d'un ancien cloître, entièrement rénové en 2012, alliant le prestige de l'ancien au confort contemporain. Un véritable havre de paix situé à seulement 10 minutes à pied de la Place de la Brèche. Dès l'entrée dans la copropriété, le ton est donné : vous traversez des couloirs de pierres séculaires bordant le cloître central. L'atmosphère y est suspendue, rythmée par le doux murmure de la fontaine. C’est dans ce cadre apaisant et sécurisé que se niche votre futur appartement. La composition de l'appartement : -Entrée fonctionnelle, avec de nombreux rangements -Un vaste séjour lumineux offrant de beaux volumes -Espace cuisine entièrement équipé, prêt à l'emploi -Une chambre confortable avec placard, avec un élégant parquet au sol -Une salle d'eau rénovée récemment et un WC Profitez d'un petit jardinet privatif, rare en centre-ville, pour vos moments de détente. Une place de parking extérieure privative dans l’enceinte sécurisée du domaine. Performance : Un excellent diagnostic énergétique (DPE : C), garant d'une bonne isolation et de charges maîtrisées. Charges de copropriété : 561 euros au trimestre La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 129 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 187€ par mois (soit 2244 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

63m²

1 chb

1 sdb

28/06/26 28/06

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15

229 000 € ^{(2 063 €/m²)}

Maison 3 chambres

Niort Iad France - Mathilde Meybeck vous propose : NIORT – SECTEUR CALME ET RECHERCHÉ – MAISON SUR SOUS-SOL COMPLET – 3 CHAMBRES – GARAGES – JARDIN Située dans un environnement calme et recherché de Niort, cette maison séduira les familles en quête d’espace, de luminosité et de fonctionnalité à proximité des commodités. Développant 111 m² habitables sur une parcelle généreuse d’environ 900 m², elle bénéficie d’une implantation sur sous-sol semi-enterré complet lui apportant une belle clarté naturelle et de nombreux espaces annexes particulièrement appréciables au quotidien. Le niveau principal propose une entrée avec sol en granito, une cuisine indépendante aménagée avec passe-plat vers le séjour, ainsi qu’une agréable pièce de vie traversante équipée d’un poêle à bois installé dans la cheminée. Les larges ouvertures et les doubles expositions offrent une luminosité particulièrement agréable tout au long de la journée. Le balcon accessible depuis les pièces de vie prolonge naturellement les espaces vers l’extérieur. L’espace nuit comprend trois chambres confortables dont une vaste chambre d’environ 15 m² avec nombreux rangements intégrés, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant. Le sous-sol complet d'environ 100 m² constitue un véritable atout pour ce bien : garage de 42 m² pouvant accueillir deux véhicules, second espace de stationnement complémentaire, chaufferie, WC, pièce avec fenêtre et accès extérieur pouvant convenir à un espace de loisirs, atelier, bureau ou salle de jeux, ainsi qu’une seconde pièce annexe. SON POINT FORT : une maison particulièrement saine et lumineuse offrant de beaux volumes annexes, un grand jardin et un potentiel d’évolution intéressant dans un secteur apprécié de Niort. Fibre optique – Chauffage individuel – DPE D Une maison idéale pour une famille recherchant confort, stockage, stationnement et proximité des services. Contactez-moi pour découvrir […] Voir l’annonce immobilière >>

111m²

3 chb

1 sdb

28/06/26 28/06

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12

180 000 € ^{(1 565 €/m²)}

Maison 4 chambres

Niort PAVILLON 4 CHAMBRES AVEC JARDIN ET GARAGE A NIORT !Idéalement située à Niort, venez découvrir cette maison d'environ 115 m² sur une parcelle de plus de 250 m². L’intérieur, lumineux, se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée avec un accès sur la terrasse, dans le prolongement un beau salon / séjour ayant un accès sur le jardin. Le garage complète ce niveau. Poursuivez la visite à l'étage où vous trouverez 4 chambres dont une de 28 m² pouvant être divisée pour en faire une cinquième, une salle d'eau avec wc séparé.Ses atouts : Garage 29.50m², cabanon situation géographique idéale !Coup de cœur assuré, venez visiter ... A voir rapidement !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

115m²

4 chb

1 sdb

28/06/26 28/06

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15

329 000 € ^{(2 455 €/m²)}

Maison 4 chambres

Niort MAISON 4 CHAMBRES DONT UNE SUITE PARENTALE + GARAGE A NIORTVenez découvrir à Niort quartier Champommier proche centre, cette maison d'environ 134 m2 nichée sur un terrain clos de plus de 570 m2 avec garage attenant. Cette maison comprend une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée semi ouverte sur le salon / séjour ayant accès sur l'extérieur. Dans le prolongement vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec wc. Le cellier complète ce niveau. Poursuivez la visite à l'étage où se trouvent 3 chambres dont une avec placard, une salle de bains avec wc !Ses atouts: tout refait en 2023, double vitrage PVC, situation géographique idéale !Alors n'attendez plus, contactez-moi et allons la visiter ensemble.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

134m²

4 chb

2 sdb

28/06/26 28/06

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16

167 200 € ^{(1 817 €/m²)}

Maison 4 chambres

Sainte-pezenne Résidence et/ou activité indépendante ? Située route de Coulonges, cette belle maison du début des années 70 s'ouvre sur une large entrée lumineuse desservant un premier salon ouvert sur une belle terrasse côté sud avec magnifique vue dominante sur la campagne à l'ouest. Elle dessert aussi une agréable salle à manger-cuisine donnant sur le jardin ombragé. Les 3 chambres et la salle de bain constituent une partie nuit bien délimitée. Toutes les ouvertures sont isolées phoniquement en même temps qu' énergétiquement.Son immense garage avec hauteur sous plafond inhabituellement haute (une hauteur de parpaing en plus) avec nombreuses fenêtres panoramiques de plus de 90 m2 dans lequel un bureau vitré et chauffé a été aménagé, confère à cette maison des possibilités de télé-travail ou aménagements pour loisirs/passions insoupçonnées. Et pourquoi pas des possibilités d'activité libérale, commerciale ou artisanale en profitant de l'exposition sur la route de Coulonges ?Amoureux du Vieux Sainte-Pezenne et des commerces originaux et engagés de la route de Coulonges, n'hésitez pas à découvrir cette maison fonctionnelle qui ne demande qu'à être revisitée à la mode actuelle tout […] Voir l’annonce immobilière >>

92m²

4 chb

1 sdb

28/06/26 28/06

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13

140 400 € ^{(3 052 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Niort Au centre ville, à proximité des commerces et des transports, dans une Résidence sécurisée, appartement avec une belle terrasse, comprenant une entrée avec placard, séjour, cuisine, dégagament, chambre avec placard, salle d'eau, wc séparé. L'appartement est vendu meublé. Une place de parking privative couverte complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 8%Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

46m²

1 chb

1 sdb

28/06/26 28/06

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8

148 750 € ^{(88 €/m²)}

Terrain 1700 m²

Niort Un emplacement de choix ! Situé dans le quartier recherché de Brizeaux, ce terrain de 1700 m² offre un cadre rare : calme, verdure et proximité immédiate des commodités. École, bus et commerces à deux pas… avec un accès rapide au centre-ville de Niort et à la rocade, sans les nuisances. Un potentiel qui fait la différenceHors lotissement, ce terrain engazonné et arboré est déjà clos sur trois côtés par un mur en pierre d'environ 2 mètres, apportant charme et intimité. Libre de constructeur, il s'adapte à tous vos projets. Certificat d'Urbanisme opérationnel validé : possibilité de division jusqu'à 5 lots avec création d'une voie d'accès. Réseaux en bordure (eau, électricité, télécom) et assainissement collectif prévu. Propre : il ne restera aucun encombrant ou matériel de stockage. Le terrain sera totalement vide pour la vente. Projetez-vous…Que vous souhaitiez construire la maison idéale pour votre famille ou réaliser une opération d'aménagement, ce terrain coche toutes les cases : emplacement, surface, potentiel d'exploitation. Appelez-vite !Les opportunités de ce type sont rares sur le secteur des Brizeaux. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations et concrétiser votre projet dans l'un des quartiers les plus appréciés de Niort. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires.Les […] Voir l’annonce immobilière >>

1700m²

28/06/26 28/06

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5

199 990 € ^{(2 381 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres

Niort Maison entièrement rénovée, mêlant bois et béton, pour une atmosphère moderne et pleine de caractère.Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis. Une buanderie fonctionnelle et un WC complètent ce niveau pour un quotidien facilité.A l'étage, deux chambres confortables ainsi qu'un salon privatif, parfait pour un espace détente, un coin télétravail ou une salle de jeux selon vos envies. Une salle d'eau et un second WC indépendant.Le garage carrelé de 25 m² constitue un véritable atout : espace de rangement, atelier ou potentiel d'aménagement en surface habitable supplémentaire selon vos projets.À l'extérieur, une agréable terrasse prolongée par un jardin vous invite à profiter pleinement des beaux jours.Atout supplémentaire : des panneaux solaires offrant un avantage énergétique non négligeable.Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez moi.Je travaille en INTER AGENCE. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

84m²

2 chb

1 sdb

28/06/26 28/06

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13

59 000 € ^{(85 €/m²)}

Terrain 697 m²

Saint-florent Iad France - Renaud Wenck vous propose : Opportunité à saisir, à Niort, à 5 km du centre-ville, dans un cadre champêtre et boisé, découvrez ce superbe terrain de 697 m² libre de constructeur, plat, arboré et clos. Situé dans le quartier calme de Saint Florent-La Tranchée, ce terrain offre un cadre de vie exceptionnel pour y établir votre futur foyer. Sa belle exposition plein sud permettra de profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée et de déjeuners ensoleillés en famille ou entre amis. Sa situation géographique privilégiée vous offre un accès facile à la rocade, au centre-ville, aux commodités locales, aux écoles, aux commerces et aux transports en commun, rendant votre quotidien pratique et agréable. Les réseaux d'électricité, d'eau et d'assainissement collectif se trouvent non loin du terrain, ce qui facilitera grandement la construction de votre nouvelle habitation. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et commencer à concrétiser votre projet immobilier dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

697m²

28/06/26 28/06

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8

229 800 € ^{(1 809 €/m²)}

Maison 4 chambres

Niort Iad France - Gaëlle Noel vous propose : * Produit RARE ! * - Situé à NIORT en hypercentre Ville, à proximité des Halles de NIORT, Jolie Maison de ville entièrement rénovée d'une surface de 127 m² environ habitable, 4 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 2 WC et Grand Garage de 25 m² avec portail motorisé, une pièce atelier de 10 m², en continuité du garage. - Au Rez de Chaussée : Grande Entrée avec Cellier (buanderie), Garage et pièce complémentaire. - Au 1er étage : une belle pièce de vie d'environ 35 m² avec cuisine équipée ouverte sur séjour. * LE PLUS : un patio sous verrière d'environ 10 m² (salon d'été ou dhiver). - Au 2ème étage : un palier desservant 2 chambres dont une avec pièce dressing aménagé, salle d'eau (douche et double vasque) et WC séparé. - Au dernier étage : pallier avec placards muraux, 2 chambres avec rangements intégrés, salle de bains (avec baignoire) et WC séparé. - Au sous-sol : une très belle cave voûtée en pierre avec capacité de stockage optimisée. * SES ATOUTS * : Charme de l'ancien avec de belles pierres et rénovation contemporaine de qualité, emplacement exceptionnel à proximité des commerces de l'hyper centre ville, halles de NIORT et services, Bus gratuits. Contactez-moi pour visiter ce bien dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

127m²

4 chb

2 sdb

28/06/26 28/06

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23

294 360 € ^{(5 661 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Niort Iad France - Marina Martineau vous propose : L'EXCEPTION PATRIMONIALE AU CŒUR DE NIORT : Appartement NEUF haut de gamme. Que vous soyez investisseur ou à la recherche de votre futur foyer, ce projet a été conçu pour vous : Vous recherchez un appartement neuf, haut de gamme au cOEur de Niort pour début 2028 ? Découvrez LES DEMEURES DES SABLIERES. Nombre de lot limité. Comprenant des prestations unique, respect de l'énergie verte. De 52 m² à 117 m² (hors terrasse allant de 13 m² à 43 m² selon appartement) : 2 chambres (ou 4 pour les T5) avec placard intégré. 1 pièce de vie avec lumière traversante. une cuisine aménagée équipée (cellier pour certains lots) une salle d'eau wc Une terrasse privative un diagnostic énergétique projeté en B PAC climatisation réversible avec calorie reporté sur la production d'eau chaude l'été. un ascenseur pour les partie commune une place de parking avec possibilité de raccorder une borne de recharge électrique une cave local vélo et une ligne de bus en bas de chez vous Charges copropriété réduites 1. SPÉCIAL INVESTISSEURS : DÉFICIT FONCIER & RENTABILITÉ Optimisez votre fiscalité tout en bâtissant un patrimoine durable. Déficit Foncier Puissant : Profitez d'un levier fiscal majeur pour gommer vos revenus fonciers. Emplacement Stratégique : Situé Rue des Sablières à Niort (79). Performance Énergétique : Un bâtiment entièrement réhabilité aux normes actuelles pour une valorisation long terme. 2. INVESTISSEMENT LOCATIF : LA SÉRÉNITÉ TOTALE Attirez les meilleurs profils de locataires avec des prestations 'Premium' : une zone (B1) à forte tension locative, loyer non soumis au plafonnement. Confort Absolu : Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur. Cuisines Équipées & design contemporain pour une mise en location immédiate. Accessibilité : Résidence avec ascenseurs et parkings sécurisés. 3. RÉSIDENCE PRINCIPALE : VIVEZ L'HISTOIRE AU QUOTIDIEN Offrez-vous un cadre de vie unique […] Voir l’annonce immobilière >>

52m²

2 chb

1 sdb

28/06/26 28/06

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6

96 000 € ^{(1 714 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Souché Iad France - Marilyne Le Meur vous propose : * SOUS OFFRE * T3 lumineux – Niort, quartier Souché – vue dégagée sur parc, cave, gardien Au 2ᵉ étage (sans ascenseur) d’une résidence calme, sécurisée (interphone) et très bien entretenue avec gardien, découvrez ce T3 traversant nord‑sud-ouest offrant une vue entièrement dégagée sur le parc, sans vis‑à‑vis. Appartement vendu libre de toute occupation. Son agencement : - Séjour plein sud d’env. 19 m² avec parquet massif en bon état - Cuisine séparée aménagée & équipée (6 m²) - 2 chambres : ~10 m² et ~14 m², parquet massif - Salle d’eau - WC séparés - Cave saine ~9 m² Ses atouts : - Quartier Souché : paisible, sans nuisance - Ecoles & commerces à pied, arrêt de bus (réseau gratuit) au pied de l’immeuble - Grand parc arboré et aire de jeux au sein de la résidence - Stationnement aisé dans la rue - Travaux votés : isolation des murs extérieurs, nouvelle chaudière à gaz, changement des portes d'entrées des halls, installation de la VMC, réfection de l'étanchéité des toits terrasse À prévoir : - Rafraîchissement intérieur (peintures murs & plafonds) Vous cherchez un T3 lumineux, au calme, avec de beaux parquets et toutes les commodités à pied ? Contactez‑moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 317 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 189€ par mois (soit 2268 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 96000 euros. Prix hors honoraires : 89500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,26% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

56m²

2 chb

1 sdb

28/06/26 28/06

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12

119 000 € ^{(6 263 €/m²)}

Appartement T1

Niort Iad France - Corinne Rouyer vous propose : Située rue Elisabeth de Miribel, la résidence bénéficie d’une localisation idéale pour capter la forte demande locative : Proximité immédiate des campus : À seulement 6 min à vélo de l’Université Catholique de l’Ouest (UCO) et à quelques pas de l'antenne de l'Université de Poitiers. Hyperconnectée : À 8 min à vélo du centre-ville et parfaitement desservie par le réseau de bus gratuit (lignes 8,9 et 2). Vie pratique : Commerces (Super U, Intermarché), boulangeries et services accessibles en moins de 15 min à pied. DES LOGEMENTS CONÇUS POUR LE BIEN-ÊTRE : La résidence propose 99 studios alliant confort & modernité : Kitchenette équipée (plaques vitrocéramiques, réfrigérateur), salle d'eau avec douche extra-plate et volets roulants électriques. Espaces communs premium : Cafétéria, salle d’études, laverie, local vélos, WIFI dans les parties communes et même une terrasse sur le toit pour des moments de détente. Performance énergétique : Construction conforme à la norme RE 2020 pour des charges maîtrisées. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

19m²

1 sdb

Terr

28/06/26 28/06

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1

123 000 € ^{(6 474 €/m²)}

Appartement T1

Niort Iad France - Corinne Rouyer vous propose : Située rue Elisabeth de Miribel, la résidence bénéficie d’une localisation idéale pour capter la forte demande locative : Proximité immédiate des campus : À seulement 6 min à vélo de l’Université Catholique de l’Ouest (UCO) et à quelques pas de l'antenne de l'Université de Poitiers. Hyperconnectée : À 8 min à vélo du centre-ville et parfaitement desservie par le réseau de bus gratuit (lignes 8,9 et 2). Vie pratique : Commerces (Super U, Intermarché), boulangeries et services accessibles en moins de 15 min à pied. DES LOGEMENTS CONÇUS POUR LE BIEN-ÊTRE : La résidence propose 99 studios alliant confort & modernité : Kitchenette équipée (plaques vitrocéramiques, réfrigérateur), salle d'eau avec douche extra-plate et volets roulants électriques. Espaces communs premium : Cafétéria, salle d’études, laverie, local vélos, WIFI dans les parties communes et même une terrasse sur le toit pour des moments de détente. Performance énergétique : Construction conforme à la norme RE 2020 pour des charges maîtrisées. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

19m²

1 sdb

Terr

28/06/26 28/06

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1

45 800 € ^{(916 €/m²)}

Divers

Niort Iad France - Gwénaëlle Fillion vous propose : Cession de droit au bail – Local commercial en angle – Centre-ville de Niort Situé au cOEur des rues piétonnes de Niort, dans une rue commerçante recherchée, ce local bénéficie d’un excellent emplacement en angle, offrant une très belle visibilité et un passage naturel particulièrement intéressant. Le bien comprend une surface de vente d’environ 50 m² environ, ainsi qu’un espace de stockage à l’étage, pratique pour l’organisation de l’activité. Les atouts du local : emplacement de qualité en centre-ville très bonne visibilité grâce à la situation en angle surface commerciale fonctionnelle stockage complémentaire à l’étage disponibilité rapide Conditions locatives : loyer mensuel : 1 000 € Taxe foncière : 1560€ renouvellement du bail : 2022 Une belle opportunité pour implanter une activité dans un secteur commerçant recherché de Niort. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Fillion (ID 30653), Agent Commercial mandataire en […] Voir l’annonce immobilière >>

50m²

28/06/26 28/06

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1

470 000 € ^{(2 582 €/m²)}

Maison 4 chambres

Niort Iad France - Mathilde Meybeck vous propose : NIORT HYPER CENTRE – PIED-À-TERRE DE STANDING – MAISON DE CARACTERE RÉNOVÉE A VIVRE COMME UN APPARTEMENT – TERRASSE - 4 CHAMBRES Au cOEur du centre historique de Niort, au-dessus du Pilori, cette maison de caractère offre une adresse rare, à la fois centrale et préservée, où tout se vit à pied. À seulement 2h de Paris en TGV et à moins d’une heure de La Rochelle, cette maison de caractère située en hyper centre de Niort propose un mode de vie rare : tout faire à pied, dans un environnement historique, vivant, et pourtant préservé. Située au-dessus du Pilori, adresse emblématique du centre ancien, elle permet de profiter pleinement du cOEur de ville — commerces, restaurants, marché — tout en restant à l’écart de l’animation la plus immédiate. Entièrement rénovée en 2020, la maison développe environ 182 m² habitables et conjugue avec élégance le charme de l’ancien et le confort contemporain. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, dont une pensée pour accueillir une future suite, à créer selon vos envies. À l’étage, la pièce de vie principale d’environ 45 m², baignée de lumière traversante, s’organise autour d’une cuisine ouverte haut de gamme et s’ouvre sur une terrasse intimiste. Un extérieur comme une respiration, sans les contraintes d’un jardin. Deux autres chambres et une salle d’eau complètent l’ensemble. Au dernier niveau, un salon de plus de 40 m² offre un espace à part, propice à la détente, à la lecture, à la musique ou à un usage home cinéma, dans une atmosphère feutrée. Pensée pour une vie urbaine fluide, la maison offre un entretien simplifié, sans travaux à prévoir. Deux caves complètent le bien, dont une cave voûtée particulièrement appréciée des amateurs de vin. Un bien rare par son emplacement et son positionnement, destiné à une clientèle en recherche d’un lieu de vie élégant, central et facile à vivre. […] Voir l’annonce immobilière >>

182m²

4 chb

2 sdb

28/06/26 28/06

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7

251 904 € ^{(2 249 €/m²)}

Maison 4 chambres

Niort Pavillon de plain-pied situé dans une impasse, à 5 min à pied d’une boulangerie, comprenant une vaste pièce de vie lumineuse, cuisine équipée, 4 chambres dont deux mansardées, une salle d’eau et 2 WC. Deux terrasses exposées est-ouest, garage et un jardin arboré et fleuri. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

112m²

4 chb

1 sdb

28/06/26 28/06

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8

88 000 € ^{(1 760 €/m²)}

Divers

Niort Iad France - Gwénaëlle Fillion vous propose : À VENDRE – FONDS DE COMMERCE RESTAURANT – Niort HYPERCENTRE Situé en plein cOEur de Niort, dans un emplacement recherché de l’hypercentre, ce restaurant bénéficie d’une localisation stratégique et d’une belle visibilité. D’une surface d’environ 50 m² environ, l’établissement offre un cadre particulièrement soigné, avec une décoration entretenue avec attention, une ambiance agréable et une organisation parfaitement adaptée à une exploitation en duo. Sa terrasse constitue un véritable atout complémentaire, apprécié par une clientèle fidèle déjà bien installée. L’établissement bénéficie aujourd’hui d’une belle notoriété locale et d’une activité en progression régulière, avec un chiffre d’affaires en évolution constante. L’ensemble permet une reprise dans de très bonnes conditions, avec un outil de travail immédiatement opérationnel pour un projet de restauration clé en main. Une opportunité intéressante pour des professionnels souhaitant s’implanter dans un environnement vivant, fonctionnel et attractif. Pour plus d’informations, contactez-moi Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

50m²

Terr

28/06/26 28/06

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1

85 000 € ^{(170 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Terrain 500 m²

Niort Terrain borné de 500m2 sur la commune de NIORT - Quartier apprécié - orientation offrant une très belle vue plongeante pleins sud ouest de votre futur terrasse sans vis à vis.Le terrain est plat, il est raccordé à l'assainissement, reste à prévoir le raccordement à l'eau et de l'électricité au pied du poteau, très peu de mètre linéaire vu de la configuration.Les réseaux (eau, électricité, tout-à-l'égout) se trouvent donc à proximité immédiate.Voici quelques notions : De 12 à 14 mètres de largeur et 230 mètres environ de profondeurSon orientation -> A l'avant : nord est et à l'arrière : sud ouestLocalisation : à proximité des écoles et des commerces, dans un quartier résidentiel - rue très calme et dégagéeJe reste à votre disposition pour organiser des visites et vous accompagner sur une projection. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandra Beauquenne - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°892386095.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, […] Voir l’annonce immobilière >>

500m²

Terr

28/06/26 28/06

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1

267 648 € ^{(2 676 €/m²)}

Maison 3 chambres

Niort Plain pied à proximité des commerces offrant une pièce de vie ouverte sur la cuisine équipée, cellier, 3 chambres, bureau, salle de bain avec wc, salle d'eau avec wc, garage avec porte motorisée, 2 panneaux solaires, portail électrique. L'avant du jardin est goudronné, une terrasse ainsi qu'un abris de jardin complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

100m²

3 chb

2 sdb

28/06/26 28/06

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8

208 000 € ^{(1 926 €/m²)}

Maison 3 chambres

Niort Iad France - Marie Haoui vous propose : Maison de ville de 108 m² habitables (3 chambres) en hypercentre de Niort, située à moins de 300m de la place de la Breche. Cette maison sur 3 niveaux se compose comme suit : -en rez de chaussée : entrée avec dégagement et WC. Une jolie verrière d’atelier ouvre sur l’espace cuisine / salle à manger. Depuis la cuisine, l’accès à un balcon qui permet d’aller au garage (même niveau) ou de descendre en rez de jardin, pour profiter de cet espace. L’accès à l’étage se fait par un bel escalier en bois - en R + 1 : grand dégagement pour installer un coin détente ou autres, une salle d’eau et wc, 3 belles chambres de 12 m², 10,5 m² et 10,46 m² -en rez de jardin : l’accès se fait depuis la cuisine, un bel escalier permet l’accès à un grand salon de 21 m² sur parquet ouvert sur le jardin. (Amelioration de l’exterieur par IA) Aspects techniques : -PVC double vitrage partout -chaudière au fioul -garage de 20 m² avec galta et porte motorisée -secteur ABF -électricité reprise en 2013 -tout à l’égout et pompe de relevage récente et entretenue -fibre optique -potentiel locatif Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 287 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

108m²

3 chb

1 sdb

28/06/26 28/06

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13

320 000 € ^{(2 645 €/m²)}

Immeuble

Niort Iad France - Gwénaëlle Fillion vous propose : Au cOEur de Niort, dans un bel immeuble ancien en pierre, ensemble immobilier composé de deux appartements entièrement rénovés, vendus exclusivement en un seul lot. L’ensemble prend place dans une petite copropriété bénévole de seulement deux copropriétaires, avec très peu de charges, offrant une gestion simple et économique. Le premier appartement développe environ 48 m². Il comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, une chambre indépendante et une salle d’eau. Il est actuellement loué 720 € hors charges. Le second appartement, d’environ 73 m² en Dupleix, propose une pièce de vie confortable, une cuisine aménagée, deux chambres et une salle d’eau. Il est actuellement loué 850 € hors charges. Les deux logements présentent une rénovation récente, un style contemporain, chaleureux et immédiatement exploitable, sans travaux à prévoir. Les diagnostics énergétiques offrent une lecture favorable avec un classement énergétique C et A, double vitrage généralisé et équipements récents. La taxe foncière globale de l’ensemble est de 2 050 €. Les deux logements sont occupés par des locataires en place, avec une occupation stable et sans vacance locative depuis la rénovation. Cet ensemble constitue un investissement clé en main avec revenus immédiats, dans un emplacement central recherché, à proximité immédiate des commerces, services et transports. Important : les deux appartements sont vendus de façon indissociable et forment un seul projet d’acquisition. Prenez contact pour tout renseignement complémentaire ou étude précise de rentabilité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 6.67€ par mois (soit 80 € […] Voir l’annonce immobilière >>

121m²

1 sdb

28/06/26 28/06

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12

225 000 € ^{(1 541 €/m²)}

Maison 3 chambres

Niort PAVILLON 3 CHAMBRES BUREAU GARAGE ET LOCAL COMMERCIAL A NIORT !Venez découvrir à Niort sur une parcelle de plus de 910 m2, cette jolie maison d'environ 146 m2. Elle se compose d'une entrée desservant une salle d'eau avec Wc et un accès au sous-sol. Au premier étage, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur un beau salon / séjour avec cheminée et accès sur le balcon qui dessert sur le jardin, un bureau complète ce niveau. Au second étage vous trouverez trois chambres dont deux avec placard, un dressing pouvant servir également d'une quatrième chambre, une salle de bains avec Wc. Puis descendez au sous-sol où vous trouverez un double garage de 27 m2 et un cellier.Un local commercial de 57.82 m² avec 4 places de parking complète ce bien !Ses atouts : Double garage, terrain clos, local commercial et pompe à chaleur, situation géographique idéale ! Avec quelques travaux vous lui redonnerez une nouvelle vie !Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

146m²

3 chb

2 sdb

28/06/26 28/06

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142 000 € ^{(1 596 €/m²)}

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Exclu
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Maison 4 chambres

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