iad France - Mathilde Meybeck vous propose: NIORT – SECTEUR CALME ET RECHERCHÉ – MAISON SUR SOUS-SOL COMPLET – 3 CHAMBRES – GARAGES – JARDIN

Située dans un environnement calme et recherché de Niort, cette maison des années 80 séduira les familles en quête d’espace, de luminosité et de fonctionnalité à proximité des commodités.

Développant environ 108 m² habitables sur une parcelle généreuse d’environ 900 m², elle bénéficie d’une implantation sur sous-sol semi-enterré complet lui apportant une belle clarté naturelle et de nombreux espaces annexes particulièrement appréciables au quotidien.

Le niveau principal propose une entrée avec sol en granito, une cuisine indépendante aménagée avec passe-plat vers le séjour, ainsi qu’une agréable pièce de vie traversante équipée d’un poêle à bois installé dans la cheminée. Les larges ouvertures et les doubles expositions offrent une luminosité particulièrement agréable tout au long de la journée. Le balcon accessible depuis les pièces de vie prolonge naturellement les espaces vers l’extérieur.

L’espace nuit comprend trois chambres confortables dont une vaste chambre d’environ 15 m² avec nombreux rangements intégrés, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout pour ce bien : garage de 42 m² pouvant accueillir deux véhicules, second espace de stationnement complémentaire, chaufferie, WC, pièce avec fenêtre et accès extérieur pouvant convenir à un espace de loisirs, atelier, bureau ou salle de jeux, ainsi qu’une seconde pièce annexe.

SON POINT FORT : une maison particulièrement saine et lumineuse offrant de beaux volumes annexes, un grand jardin et un potentiel d’évolution intéressant dans un secteur apprécié de Niort.

Fibre optique – Chauffage individuel – DPE D

Une maison idéale pour une famille recherchant confort, stockage, stationnement et proximité des services.

Contactez-moi pour découvrir ce bien et ses nombreux atouts.

Honoraires d'agence à la […] Voir l’annonce immobilière >>

À Niort, dans le quartier de Ribray, découvrez cette maison de ville d’environ 55 m² habitables comprenant :

* Au rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour avec cuisine équipée ouverte, WC.

* À l’étage : palier, une chambre avec placard, salle d’eau avec WC.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse bois ainsi que d’une dépendance d’environ 20 m² avec eau et électricité pouvant servir de débarras, d’atelier ou bien pour la réalisation d’un studio indépendant.

Une maison fonctionnelle et bien située, idéale pour un investissement locatif ou une première acquisition.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente […] Voir l’annonce immobilière >>

maison plain pied, 3chambres, cuisine ouverte sur salon séjour, garage et cellier

Informations du terrain : Proche centre ville Niort

Informations : Eric Souchet au O6 43 14 29 36.

Prix incluant assurance dommages-ouvrage, VRD compris, terrain viabilisé, assainissement compris, frais de notaire non compris, taxes non comprises, frais divers non compris. Terrain sous réserve de disponibilité de notre partenaire […] Voir l’annonce immobilière >>

maison plain pied 3 chambres, garage, belle pièce de vie sur cuisine ouverte

Informations du terrain : Niort proche centre et zone commerciale

Informations : Eric Souchet au O6 43 14 29 36.

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Située dans le quartier recherché et paisible des Sablières à Niort, cette maison de ville sur deux niveaux offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate du centre-ville, accessible à pied, ainsi que des commerces et des écoles.

Dès l’entrée, vous découvrez un espace accueillant qui dessert une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec accès direct au jardin clos. Un extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité

Ce niveau comprend également un WC ainsi qu’un garage avec un espace cellier/buanderie, apportant un vrai confort au quotidien.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres et d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne.

Côté prestations, la maison bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage ainsi que d’une isolation des combles récente, des éléments qui participent à son confort thermique.

Un bien idéal pour une vie de famille, dans un environnement calme et serein, tout en restant proche de toutes les commodités.

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

NIORT centre, maison de ville en pierres, 2 chambres, bureau et terrasses

A 2 pas du marché, cette maison a 3 étages se compose :

Au RDC : une belle pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, four).

le coté salon dispose d'un poêle à bois. Cette pièce est agréable a vivre et pleine de charme avec son parquet et ses poutres.

Une pièce palière servant de buanderie et d'espace de rangement

Au 1er étage : un suite parentale de 20m² avec salle de bain. Le vaste palier lumineux accueil un grand dressing. Un wc séparé.

Au 2ème étage : une seconde suite parentale de 15m² avec sa salle d'eau moderne. Le palier accueil également un espace de rangement et un wc.

Au dernier étage : un espace bureau de 10m² baigné de lumière donnant sur une terrasse de 14m² exposée est.

Sur ce même étage, vous trouverez un espace kitchenette avec évier et une 2nd terrasse de 5m² avec vue sur la Sèvre.

Vous pourrez profitez de merveilleux couchers de soleil.

Une grande cave en pierre sert d'atelier et d'espace de stockage pour le bois.

Coté technique : le chauffage est central au gaz (chaudière de 2013), les ouvertures sont en double vitrage.

La dépense réelle d'énergie est de 1000 €/an

Le propriétaire dispose d'une place de stationnement au parking de La Roulière qui pourra être reprise. Honoraires charge vendeur.

DPE : D.

Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1360 € - montant maxi : 1910 €.

Conseiller en immobilier : MAILLÉ Julie (EI).

RSAC : 528813132.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Caroline Amauger vous propose: En exclusivité:

Cette charmante maison mitoyenne située avenue de La Rochelle à Niort offre un cadre de vie agréable et cocooning.

Construite vers 1940, elle bénéficie d'un bon état général, d'un garage et d'un petit jardin sur une parcelle de 266m², offrant un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis.

La maison de 103m² se compose au rdc d'une buanderie pratique, d'une petite cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, d'un salon confortable et d'un WC indépendant. A l'étage on trouve 2 belles chambres lumineuses et une salle d'eau avec WC. Chauffée par clim réversible et poêle à bois pour un confort optimal.

L'atout majeur de cette maison est la véranda donnant sur son jardin arboré, offrant un havre de paix en plein cOEur de la ville. Profitez de moments de détente en plein air ou cultivez votre propre potager selon vos envies.

De plus, un petit garage attenant à la maison vous permet de ranger vélos, motos, remorque...

Habitable de suite, cette propriété offre un potentiel certain, vous permettant de personnaliser, transformer ou de moderniser l'intérieur selon vos goûts et vos besoins.

Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison est parfaite pour ceux désirant s'installer à Niort à un prix raisonnable.

N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de charme et de potentiel !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un quartier calme et recherché de Niort, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en communs, la maison soigneusement entretenue au fil des années, nécessite aujourd'hui quelques travaux de rafraichissement pour relever tout son potentiel.

A l'étage: elle propose une pièce de vie agréable et lumineuse, composée d'un séjour ouvert sur le salon, offrant un espace convivial pour la vie quotidienne. La cuisine, à aménager selon votre goûts vous permettra de créer un espace à votre image.

coté nuit deux chambres confortables une salle de bain et des wc.

Le sous-sol, offre plusieurs pièces supplémentaires pouvant facilement être transformées en bureau chambre ou salle de jeux selon vos besoins.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et bien entretenu, idéal pour les beaux jours et toutes tranquillité Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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