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326 annonce en vente à Nîmes
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premium
45 000 €
(2 368 €/m²)
Appartement T1
Nîmes
Iad France - Kevin Cayrier vous propose : À VENDRE studio avec Balcon (vendu loué plus de 6% de rentabilité) Au tout début de la route d’Avignon, à proximité immédiate du centre-ville de Nîmes, découvrez ce charmant studio de 19 m² environ avec balcon. Situé au 4eme et dernier étage avec ascenseur d’une résidence récente et sécurisée (2019), ce bien offre un cadre de vie moderne et confortable. Le logement est actuellement loué depuis un an, avec un bail en cours jusqu’au 22 décembre 2027. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 188 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 74 € par mois (soit 888 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kevin Cayrier EI (ID 56881), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de […] Voir l’annonce immobilière >>
19m²
Asc
Balc
04/07/26
04/07
7
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 75 37 13 57
84 000 €
(2 471 €/m²)
Appartement 2 pièces
Nîmes
Iad France - Stéphane Constant vous propose : Appartement T2,34 m² avec cave au sein d'une petite copropriété de seulement 4 lots entièrement individuels. Il se compose d'une chambre lumineuse avec espace de rangement, d'une salle de bain avec WC, d'une kitchenette ouverte sur un agréable séjour. La cour commune constitue un véritable prolongement de l'appartement, son emplacement en rez-de-chaussée permettant d'en profiter au quotidien. Résidence sécurisée avec un interphone, il offre un environnement sûr et paisible pour ses résidents. Les commodités et les transports en commun sont facilement accessibles, pour un confort de vie optimal. Des solutions d'amélioration énergétique ont déjà été identifiées. Des devis sont disponibles et permettent d'envisager une amélioration de la note du DPE à moindre coût. Idéal premier achat, ou investissement locatif La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 336 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
34m²
1 chb
1 sdb
04/07/26
04/07
9
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06 32 36 82 32
30 000 €
(261 €/m²)
Viager
430 €/mois
Appartement 5 pièces
Nîmes
Iad France - Emilie Brondeau vous propose : NIMES - VIAGER occupé Appartement T5 Lumineux avec Balcon - Nîmes entre CGR et Marronniers. Viager occupé sur une tête avec bouquet de 30 000€ et 430€ de rente mensuelle. Profitez du confort et de l'espace que vous offre cet appartement T5 de 115.7 m². Dès l'entrée, vous apprécierez l'agencement pratique de cet appartement, avec une cuisine ouverte sur le séjour de près de 50 m². Les 4 chambres sont réparties de manière optimale pour offrir intimité et confort à chacun. La salle de bain et le WC séparés sont des atouts supplémentaires de cet appartement. L'appartement se situe dans une résidence sécurisée et bien entretenue de la fin des années 70. Côté stationnement, deux places de parking sont disponibles, complétées par une cave de 5 m² pour du rangement additionnel. La localisation au centre de Nîmes offre un accès facile aux commodités, commerces, écoles et transports en commun. Profitez d'une exposition plein sud pour des moments ensoleillés. Estimé à 240 000€, vous pouvez faire l'acquisition de ce bien pour 131 100€ grâce au droit d'usage que se réserve la vendeuse de 71 ans. Soit une décote de -45,37% et une économie immédiate de 108 900€. Le revenu locatif estimé à date est de 970€ HT. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce viager assurant sécurisation et intérêt pour votre patrimoine. Un véritable havre de paix en plein centre-ville. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 167.07€ par mois (soit 2004.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT C indice 6. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
115m²
4 chb
1 sdb
04/07/26
04/07
21
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07 64 18 39 09
772 500 €
(3 902 €/m²)
Maison 4 chambres
Nîmes
Iad France - Melvin Crepin vous propose : Exclusivité Rare sans vis-à-vis en bout d'impasse- Maison d'Architecte Moderne avec Jardin et Garage à Nîmes secteur CHU + studio entièrement équipé. Venez découvrir cette magnifique maison d'architecte contemporaine située dans un quartier prisé de Nîmes. Construite en 2022, cette propriété unique offre un design moderne, des finitions haut de gamme et un confort exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité de cette maison. Le salon spacieux et la salle à manger offrent un cadre chaleureux pour se détendre en famille ou recevoir des amis. La cuisine équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de d'eau privative, offrent un espace de vie confortable et harmonieux. La maison bénéficie en plus d'une salle de jeux et d'un espace spa avec une salle d'eau et toilette. La maison est déjà equipé du conduit de cheminé pret à recevoir un poele Un studio entierement equipé de 20 m² cuisine toilette salle d'eau Profitez également d'une terrasse ensoleillée, une piscine au sel de 10.5 / 4 volet roulant intégré pour des moments de détente en plein air, ainsi que d'un grand jardin paysager pour des moments de convivialité en extérieur. Un garage et 5 places de parking complètent cet ensemble. Une wellbox est installé en exterieur pour charger votre véhicule electrique. Les prestations de qualité de cette maison sauront vous séduire : climatisation gainable airzone, système de chauffage individuel, vidéophone, alarme. Tout a été pensé pour votre confort et votre sécurité. Située dans un cadre privilégié, proche des commodités, des écoles et des transports, cette maison est idéale pour une famille souhaitant allier qualité de vie et tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'architecte moderne et élégante à Nîmes. Contactez-nous dès […] Voir l’annonce immobilière >>
198m²
4 chb
3 sdb
04/07/26
04/07
26
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06 11 52 50 56
235 000 €
(3 561 €/m²)
Appartement 3 pièces
Nîmes
Iad France - Mégane Proriol vous propose : Appartement T3 de 66 m² avec Terrasse de 67 m² quartier capouchiné à Nîmes. Localisation idéale ! Situé au cOEur du quartier Capouchiné, proche des commerces, des écoles, à 5min de l’entrée autoroute Nîmes centre et Ouest, et 10min du centre ville. Découvrez ce superbe appartement situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble de 2020 sécurisé, avec ascenseur. Composition de l’appartement : Une entrée spacieuse avec rangements, une pièce de vie salle à manger avec cuisine équipée ouverte, donnant accés à l’immense terrasse en bois roof top de 67 m² ! Côté nuit, 2 chambres ainsi qu’une salle de bain et un wc séparé. Pour terminer, ce bien dispose de 1 place de parking privée en souterrain. Équipements : double vitrage, Clim réversible, volet roulants électriques, thermostat centralisé, fibre Laissez vous charmer par ce très joli appartement idéalement situé, où vous n’aurez qu’à poser vos valises ! Pour toutes demandes de visites vous pouvez me contacter du lundi au samedi de 9h à 19h ou contacter ma collègue Mme JAN Véronique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 47 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
66m²
2 chb
1 sdb
04/07/26
04/07
8
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07 69 01 51 47
643 000 €
(3 297 €/m²)
Maison 5 chambres
Nîmes
Iad France - Caroline Barral vous propose : Cadre exceptionnel, au calme et sans vis-à-vis – Belle propriété proche de toutes commodités Dans un environnement de choix, au cOEur d’un parc paysager arboré et clos d’environ 4 500 m² avec forage, cette belle propriété pleine de charme bénéficie d’une position dominante et d’un cadre privilégié, à l’abri de tout regard. La maison principale, située au niveau de la piscine, propose un séjour lumineux ouvert sur l’extérieur, ainsi qu’une cuisine indépendante meublée, à moderniser. Elle dispose également de trois chambres et d’une salle de bains. Vous profiterez d’une superbe terrasse avec piscine sécurisée par volets roulants, ainsi que d’un pool house, dans un environnement naturel et préservé, offrant un véritable art de vivre en extérieur. La partie principale est équipée d’une climatisation gainable. Un escalier intérieur relie l’ensemble et permet une circulation fluide entre les niveaux, renforçant la possibilité d’une grande maison familiale ou d’un fonctionnement en deux unités confortables. En rez-de-chaussée, le second logement pouvant être indépendant offre un véritable potentiel, permettant d’imaginer un projet locatif, professionnel ou intergénérationnel selon les besoins. Des travaux de mise au goût du jour et de modernisation seront à prévoir afin de révéler tout le caractère et l’unicité de cette propriété, et d’en exploiter pleinement le potentiel. Un bien rare dans un cadre naturel et enchanteur ! À découvrir. Inter-agence avec plaisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
195m²
5 chb
2 sdb
04/07/26
04/07
27
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06 17 12 03 27
195 000 €
(1 990 €/m²)
Appartement 4 pièces
Nîmes
Iad France - Chloé Bouchard vous propose : Appartement 99 m² lumineux – 3 / 4 chambres – double séjour – extérieurs – parking – résidence sécurisée – à proximité du centre-ville Au cOEur d’un environnement résidentiel apprécié, à quelques minutes du centre-ville de Nîmes, cet appartement de 98.83 m² loi Carrez pour une surface au sol de 110.48 m² se situe au troisième étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, parfaitement entretenue et entourée de beaux espaces verts. Dès l’entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement. À droite, la cuisine dispose de nombreux rangements et s’ouvre sur un premier espace extérieur. À gauche, le séjour offre un bel espace de vie avec salon climatisé et salle à manger, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, avec accès à un second extérieur. L’appartement propose actuellement trois chambres, avec la possibilité d’en créer une quatrième en récupérant la salle à manger. L’espace nuit, bien séparé, dessert les trois chambres, une salle d’eau plus une salle de bain, ainsi que des toilettes séparées. Un espace de rangement fermé avec étagères complète l’ensemble. Prestations : menuiseries double vitrage très performantes, volets roulants sur l’ensemble des ouvertures, climatisation, place de stationnement attribuée et local à vélos. Un bien lumineux, fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l’espace dans un cadre calme tout en restant proche du centre-ville. Certaines photos présentent un aménagement virtuel, non contractuel, destiné à aider à la projection. Collaboration inter-agences avec plaisir ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur […] Voir l’annonce immobilière >>
98m²
3 chb
2 sdb
04/07/26
04/07
24
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06 59 72 79 86
136 000 €
(336 €/m²)
Terrain 405 m²
Nîmes
Iad France - Stéphanie Ruas vous propose : Terrain à Bâtir viabilisé avec permis de construire- Russan - Sainte-Anastasie Vous rêvez de construire une maison dans un environnement paisible et proche de toutes les commodités ? Ne cherchez plus, ce terrain à bâtir de 405 m² à Sainte-Anastasie est l'opportunité idéale pour concrétiser votre projet de construction. Viabilité et Permis de construire : Ce terrain plat est viabilisé et un permis a été accepté pour la construction d'une maison de 110 m² avec 3 chambres, terrasse, piscine et 2 stationnements extérieurs, permettant ainsi de concrétiser rapidement votre projet. Vous pouvez également concevoir votre propre projet sachant que la surface constructible est de 40% de la surface totale. Situation privilégiée : Situé à 10 km d'Uzès et de Nîmes, et à 5 km de La Calmette, ce terrain bénéficie d'une localisation stratégique qui allie la tranquillité d'un village pittoresque à la proximité des villes animées. Vous pourrez profiter de la vie à la campagne tout en restant connecté aux commodités urbaines à seulement quelques kilomètres. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
405m²
Terr
04/07/26
04/07
4
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06 22 31 62 18
275 000 €
(3 438 €/m²)
Appartement 4 pièces
Nîmes
Iad France - Stéphanie Ruas vous propose : Charmant Appartement P3 avec Piscine et Tennis à Nîmes La Cigale Comme un Air de Vacances ! Cet appartement de 80 m², situé au 1er étage d'un bâtiment de 2 niveaux se compose de 2 chambres lumineuses, d'un double séjour spacieux avec 2 terrasses attenantes, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une cuisine indépendante. L'ensemble des pièces offre un agencement pratique et fonctionnel pour un confort optimal au quotidien. La résidence dispose d'un grand espace arboré avec fontaine, d'une piscine, et d'un terrain de tennis qui renforce le sentiment d'une résidence de vacances au cOEur de la ville. Les équipements et aménagements de cet appartement sont de qualité : climatisation, espace de stockage, interphone, résidence sécurisée, place de parking privative. Idéalement situé au cOEur de Nîmes, à proximité immédiate des commerces, des écoles, et à 5 min du centre-ville. Que vous soyez à la recherche d'un premier appartement, d'un investissement locatif ou d'un pied-à-terre, cette propriété saura répondre à vos attentes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
2 chb
1 sdb
04/07/26
04/07
10
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06 22 31 62 18
1 790 000 €
(4 115 €/m²)
Demeure d'exception 7 chambres
Nîmes
Idéalement situé au calme absolu et en plein centre-ville de Nîmes, entre les Jardins de la Fontaine et la Maison Carrée, cet hôtel particulier offre un cadre de vie exceptionnel avec jardin de 800m2, piscine, garage et dépendances.
Intégralement traversant et rénové par architecte, ce bien d'exception développe 434m2 habitables hors dépendances sur 3 niveaux et offre 7 chambres en suites dont 3 de plain-pied, 7 salles d'eau/salles de bains, 2 grands séjours/salle à manger, 2 cuisines équipées, plusieurs salons et un sous-sol de près de 100m2 comprenant plusieurs caves.
A l'extérieur, une piscine récente d'environ 9x4m entourée de verdure, un garage d'environ 20m2, un emplacement de parking et 3 dépendances d'environ 10m2 chacune pouvant faire office de garage moto/vélo et pool-house complètent l'ensemble.
Un patrimoine remarquable avec tous commerces accessibles à pied, qui vous permettra de réaliser tous vos projets ; regroupement familial, […] Voir l’annonce immobilière >>
435m²
7 chb
7 sdb
04/07/26
04/07
1
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06 69 03 27 92
89 000 €
(2 282 €/m²)
Appartement T1
Nîmes
Iad France - Donyphan Brule vous propose : Nîmes secteur Jean Jaurès. Localisation prisée, idéalement situé à proximité des transports, commerces, écoles, universités, médecins, et à moins de 10 min à pied des Arènes, et du coeur de ville historique. Idéal investisseurs ou premier achat, ce charmant studio mezzanine de 39 m² est situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble en copropriété, géré par un syndic bénévole aux faibles charges. Il possède une agréable pièce de vie, spacieuse et lumineuse, un WC séparé, une salle d'eau, et un espace nuit en mezzanine. L'appartement est sécurisée par des grilles de protection, il est bon général, et libre de toute occupation. N'hésitez pas à m'appeler pour en parler et planifier une visite. À très bientôt, Christophe La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
39m²
1 sdb
04/07/26
04/07
8
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06 43 89 96 54
139 900 €
(2 088 €/m²)
Appartement 4 pièces
Nîmes
Super appartement de type 3 ou 4 parfaitement rénové lumineux et agréable dans une résidence sécurisée, au 3ième étage avec balcon et cave éclairée, parking dans la copropriété, grand espace vert à disposition des habitants, quartier calme proche des commodites, proche Amoureux à voir rapidement Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
67m²
2 chb
1 sdb
04/07/26
04/07
9
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06 98 80 94 32
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04 90 01 91 22
139 900 €
(1 891 €/m²)
Divers 2 chambres
Nîmes
Vends appartement centre-ville de Nîmes appartement de type 4 de 74 m2 dont loi verrez 67m2 situé au 2 ième et dernier étage d'un petit immeuble bien entretenu il est au calme sans vis-à-vis, 2 chambres plus un bureau il est à 700m des Halles, l'appartement comprend une salle à manger-salon, une mezzanine bureau ou coin couchage de dépannage , 2 chambres, 1 cuisine ouverte équipé, 1 salle de bain, wc, une petite terrasse en coursive, une climatisation réversible et la fibre une cave…. A voir […] Voir l’annonce immobilière >>
74m²
2 chb
1 sdb
04/07/26
04/07
7
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06 98 80 94 32
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04 90 01 91 22
850 000 €
(3 542 €/m²)
Maison 6 chambres
Nîmes
Superbe environnement et situation unique sur les hauteurs de Nîmes Larges pièces de réception ouvertes sur 360 m² de terrasse surplombant le parc5 chambres, 4 salles de bains (dont studio indep.), 1 dressing room, cabinet d'invités Parc méridional avec pinède et piscine 13,5 x 6,5 mLes informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
240m²
6 chb
4 sdb
04/07/26
04/07
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04 66 03 41 71
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06 49 37 07 10
1 485 000 €
(5 690 €/m²)
Maison 3 chambres
Nîmes
Propriété d’architecte de 261 m² au panorama époustouflantEnsemble de réception de 72 m² ouverts sur l’espace terrasse et jardin3 chambres, 2 salles de bains (dont suite de 36 m² avec terrasse)Sublime jardin paysagé de 2700 m² avec piscine, pool house et mazetLes informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
261m²
3 chb
2 sdb
04/07/26
04/07
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04 66 03 41 71
685 000 €
(3 723 €/m²)
Maison 2 chambres
Nîmes
Située à quelques km de Nîmes, villa atypique de plain-pied, son architecture originale et ses grands espaces offrent un cadre de vie unique et confortable.Son espace de vie moderne allie cuisine américaine, salle à manger et salon, un véritable lieu de convivialité.Spacieuse chambre avec placard-dressing intégré offrant du rangement généreux.Salle de douche avec toilettes.Une Maison indépendante d'une superficie d'environ 80m² agrémente cette villa, que ce soit pour un usage professionnel ou pour accueillir sa famille et amis, cette propriété répond à tous nos besoins.Une cuisine équipée bénéficie d'une belle luminosité, un salon offrant une acoustique parfaite pour les amoureux de la musique, une chambre et une salle de douche avec toilettes.Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
184m²
2 chb
2 sdb
04/07/26
04/07
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04 66 03 40 34
995 000 €
(5 182 €/m²)
Maison 4 chambres
Nîmes
Située dans un quartier résidentiel proche des commodités4 chambres, studio indépendant, garage et bel espace piscineBeau jardin de 3000 m² terrassé et arboréEnvironnement de qualitéLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>
192m²
4 chb
3 sdb
04/07/26
04/07
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04 66 03 41 71
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06 30 20 67 03
155 000 €
(2 313 €/m²)
Appartement 3 pièces
Nîmes
Iad France - Clément Martel vous propose : NÎMES – T3 lumineux de 67 m² avec balcon Sud / Est – Résidence sécurisée Situé au 1er étage d’une résidence bien entretenue de 1966, cet appartement T3 de 66 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Il se compose d’un séjour spacieux et lumineux, d’une salle à manger conviviale, d’une cuisine indépendante, de deux chambres confortables (9,7 m² et 10,28 m²) ainsi que d’un balcon exposé Sud / Est, idéal pour profiter du soleil dès le matin. L’appartement dispose également d’une cave et d’équipements appréciables au quotidien : fibre optique, climatisation, chauffage individuel, poil à gaz et interphone au sein d’une résidence sécurisée. À proximité immédiate d’un collège et des commodités, il conviendra aussi bien à un couple, une petite famille ou un investisseur. Une belle opportunité à découvrir rapidement — contactez-moi pour organiser une visite. Charges de copropriété 90€ mensuels Taxe foncière 776€ (ou 165€ si exonéré) La presente annonce immobiliere vise 21 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
67m²
2 chb
Cave
04/07/26
04/07
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07 67 50 05 08
115 000 €
(2 805 €/m²)
Appartement 2 pièces
Nîmes
Iad France - Christophe Dumont vous propose : Nîmes - Charmant appartement de type 2 rénové - Rue des Calquières. Appartement T2 entièrement rénové et meublé d’environ 41 m², idéal pour un premier achat, ou un investissement locatif. Il se compose d’un séjour lumineux orienté Sud de 26 m² avec une cuisine meublée et équipée, une chambre intimiste coté cours, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Installé dans un immeuble Haussmannien du XIX Siècle, très bien entretenue, ce bien allie le charme de l’ancien et le confort moderne. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter pleinement de la vie nîmoise, avec les commerces, restaurants, transports et sites historiques accessibles à pied. Une cave en sous-sol complète ce bien, idéale pour le rangement. Inter-Agence avec plaisir. Contactez-moi pour organiser la découverte de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.55€ par mois (soit 654.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
41m²
1 chb
1 sdb
04/07/26
04/07
8
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06 46 24 03 05
379 000 €
(4 679 €/m²)
Appartement 3 pièces
Nîmes
Iad France - Patricia Guez vous propose : Appartement T3 dans une résidence de standing récente, à deux pas de la Maison Carrée. Je vous invite à découvrir ce superbe appartement T3 de 81 m², niché au coeur d'une résidense neuve de standing. Situé dans un des quartiers les plus prisés, il profite d'un emplacement rare à l'arrière de la Médiathèque, au sein d'une rue paisible, à deux pas de la Maison Carrée et du boulevard Victor Hugo. L'appartement traversant, se compose d'un hall, séjour / cuisine équipée de 39 m², ouvert sur une terrasse de 10 m² et de deux chambres donnant sur une deuxième terrasse. Salle d'eau, WC Le plus en centre ville : un garage fermé Accessibilité PMR Ascenseur Confort, modernité, et emplacement privilégier réunis en un seul bien, je vous attends pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
81m²
2 chb
1 sdb
04/07/26
04/07
8
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06 09 76 20 63
155 000 €
(2 818 €/m²)
Appartement 3 pièces
Nîmes
Iad France - Sophia Bedreddine vous propose : 3 pièces rénové – 55 m² – Vendu meublé – Au cOEur du centre-ville, dans une charmante maison en pierre divisée en 4 lots, découvrez ce 3 pièces de 55 m² Carrez, entièrement rénové avec goût. Un bien clé en main, idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Ce que vous allez aimer : - Belle pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte - Pierres apparentes & parquet - Appartement vendu meublé (lits, canapé, meuble TV…) - Cuisine équipée avec électroménager complet - Salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne - Climatisation réversible (chauffage & rafraîchissement) - Double vitrage PVC - Fibre installée - Exposition Sud-Est - Deux espaces nuit aménagés en chambres, optimisés pour un usage confortable. Copropriété : Petite copropriété de 4 lots Gestion simplifiée Très faibles charges Emplacement recherché, commerces et centre-ville accessibles à pied. Un bien prêt à vivre, sans travaux, dans un secteur dynamique de Nîmes. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08€ par mois (soit 1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
55m²
2 chb
1 sdb
04/07/26
04/07
7
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06 15 88 21 06
110 000 €
(2 750 €/m²)
Appartement 2 pièces
Nîmes
Iad France - Sabri Bouakkaz vous propose : Charmant appartement T2 rénové avec balcon à Nîmes Idéal premier achat ou investissement locatif ! Idéalement situé au premier étage d'un immeuble, il offre un cadre de vie agréable et confortable pour un couple ou une personne seule. En entrant dans cet appartement, vous découvrirez un espace de vie lumineux et fonctionnel composé d'un salon confortable, d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau, d'wc séparé, et d'une cuisine. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort optimal et une atmosphère chaleureuse. Le point fort de cet appartement : son balcon, parfait pour profiter des beaux jours et prendre un café en plein air. Vous pourrez également admirer la vue sur les alentours et profiter d'un espace supplémentaire pour buller en toute tranquillité. Côté équipements, vous bénéficierez du câble TV, de la climatisation réversible, du système de ventilation mécanique. Pour votre confort, l'appartement ne nécessite aucun travaux. Vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter de ce cocon douillet au cOEur de Nîmes. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un appartement rénové, avec balcon, dans une ville chargée d'histoire et de charme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
1 chb
1 sdb
04/07/26
04/07
7
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06 21 45 25 94
880 500 €
(4 975 €/m²)
Appartement 5 pièces
Nîmes
Iad France - Déborah Quincieu vous propose : À proximité du centre-ville de Nîmes, duplex T5 avec terrasse exposée sud et ascenseur desservant les deux niveaux. Idéalement situé à proximité immédiate des Arènes de Nîmes, dans un secteur apprécié pour son accessibilité et sa qualité de vie, ce duplex T5 de 178 m² prend place aux deuxième et troisième, et derniers, étages d’une copropriété de standing composée de trois lots. Il en occupe à lui seul les deux derniers niveaux, offrant ainsi une réelle tranquillité et indépendance. Actuellement en cours d’achèvement, sa livraison est prévue en juin. Conçu en duplex inversé, il développe au premier niveau un espace nuit organisé autour de quatre chambres. Un premier espace comprend une chambre avec dressing et salle d’eau, complété par un WC indépendant. La suite parentale bénéficie également d’un dressing et d’une salle d’eau privative avec WC. Deux autres chambres avec rangements intégrés partagent une salle d’eau avec WC. L’une des chambres est aménagée pour répondre aux normes PMR. À l’étage supérieur, la pièce de vie lumineuse accueille un salon et une salle à manger aux volumes équilibrés, ainsi qu’une cuisine complétée par une arrière-cuisine intégrant un espace buanderie. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse de plus de 32 m² exposée plein sud, avec vue dégagée sur les toits et sans vis-à-vis direct. Les prestations ont été sélectionnées avec soin, privilégiant des matériaux et des finitions de qualité, notamment un carrelage grand format 80x80, une climatisation gainable et une desserte par ascenseur sur les deux niveaux du duplex. Une place de stationnement complète l’ensemble. Un bien offrant une configuration familiale, un dernier étage avec ascenseur et un extérieur en cOEur de ville. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une présentation du projet, je reste à votre disposition. La presente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
177m²
1 sdb
Asc
04/07/26
04/07
3
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06 89 52 91 30
85 000 €
(2 297 €/m²)
Appartement 3 pièces
Nîmes
Iad France - Véronique Jan vous propose : Opportunité à Saisir secteur Croix de Fer Cet appartement de 3 pièces vous offre un cadre de vie cosy et atypique, idéal pour un investissement locatif. Loué 600 € CC soit 570 €HC. L'appartement se situe au rez de chaussée d’un immeuble de 7 lots, comprenant un seul étage, offrant ainsi une tranquillité absolue et une atmosphère paisible. Le bâtiment est en bon état général. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux composé d’un coin cuisine / repas ouvrant sur une cours privative, un salon, une chambre avec sa salle d’eau. L'exposition sud confère à cet appartement une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Un rafraîchissement est à prévoir pour mettre en valeur le potentiel de ce bien et le personnaliser selon vos goûts. Vous pourrez laisser parler votre créativité pour en faire un véritable cocon à votre image. À proximité immédiate des commerces, 10 mn à pieds des Halles de Nimes, des écoles, des transports en commun, ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique, facilitant ainsi votre quotidien. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.33€ par mois (soit 928 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
37m²
1 sdb
04/07/26
04/07
8
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06 68 36 51 03
399 000 €
(2 625 €/m²)
Maison 4 chambres
Nîmes
Iad France - Bernadette Noel vous propose : Nîmes, secteur Est, très belle maison de 152 m² avec piscine sur une grande parcelle, en position dominante offrant une superbe vue dégagée sur la garrigue. Laissez-vous séduire par cette magnifique maison située dans un quartier recherché de Nîmes, offrant un cadre de vie exceptionnel pour votre famille. Construite en 2003, cette propriété est implantée sur un terrain de plus de 3000 m², vous offrant espace, confort et tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée, une salle à manger lumineuse, un salon cosy avec poêle à bois, une cuisine équipée ouverte, le tout donnant accès à une belle et grande terrasse orientée sud, une double buanderie, une chambre, un wc, ainsi qu'une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau, s'ouvrant sur une terrasse intimiste. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un wc. Les volumes sont généreux, la luminosité omniprésente et les finitions sont de qualité. Les pièces sont agencées de manière harmonieuse, offrant des espaces de vie fonctionnels et cosy. La maison bénéficie d'une terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin arboré, idéale pour profiter des moments en famille ou entre amis. La piscine hors sol, en bois, très récente (2024) vous invite à la détente et à la convivialité, parfaite pour les chaudes journées d'été. Les prestations de cette maison sont de grande qualité : climatisation réversible, système de ventilation mécanique, panneaux photovoltaïques, cumulus thermodynamique, isolation en toiture récente, menuiseries double vitrage, volets composite neufs, tout est réuni pour votre confort et votre bien-être au quotidien. Nombre de ces prestations confèrent à la maison un excellent classement DPE. Plusieurs parkings sont disponibles sur la parcelle, ainsi qu'un chalet bois pour rangement ou atelier de bricolage. Cette maison offre une situation idéale, […] Voir l’annonce immobilière >>
152m²
4 chb
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04/07/26
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06 85 05 08 37
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