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150 000 € ^{(2 586 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Nîmes Iad France - Sabri Bouakkaz vous propose : * Superbe Appartement de 3 Pièces Entièrement Rénové à Nîmes Centre * Bienvenue dans ce charmant appartement de 58 m², idéalement situé en plein cOEur de Nîmes, à proximité de toutes les commodités. Entièrement rénové avec soin, cet appartement lumineux et contemporain vous offre un cadre de vie agréable et confortable. Un agréable séjour avec balcon ouvert sur un espace cuisine ( à aménager), deux chambres, dont une avec sa salle d'eau et enfin une seconde salle d'eau avec wc. L'emplacement de cet appartement est idéal, à seulement 300m du centre-ville, à quelques pas d'une école, pharmacie, tabac, supermarché et autres commodités. Vous pourrez profiter pleinement de la vie urbaine tout en étant dans un environnement calme et paisible. La résidence est sécurisée et dispose de tous les équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation réversible en gainable et une ventilation mécanique. De plus, l'exposition plein sud vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Les amoureux de la vie en ville trouveront leur bonheur dans cet appartement rénové, sans aucun travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un véritable bijou au cOEur de Nîmes. L'appartement ne dispose pas d'un garage / parking mais le stationnement devant l'appartement est assez aisé. De plus en tant que propriétaire vous pourrez bénéficier du stationnement 'ville de Nîmes' à 180euros environ par an ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix en plein centre-ville de Nîmes. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). […] Voir l’annonce immobilière >>

58m²

2 chb

2 sdb

17/08/26 17/08

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9

110 000 € ^{(1 571 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Divers

Nîmes Iad France - Corine Marmotan vous propose : À Vendre Fonds de commerce – Bar Tabac FDJ PMU – Nîmes Située sur une route majeure, cette affaire de quartier tenue par un couple sans salarié, bénéficie d'une clientèle d’habitués et d'une clientèle de passage. L'amplitude horaire peut être augmentée, celle-ci étant actuellement réduite pour cause de santé. Surface 77 m² environ, dont 50 m² environ d’espace commercial rénové, Cuisine équipée, 2 pièces fermées avec douche et sanitaires Possibilités : Snacking, espace jeux, baby-foot, flipper ou billard Le + : Cour de 110 m² environ Stationnement devant le commerce Horaires actuels lundi à jeudi : 7 h-18h 30 vendredi : 7 h-20h30 Samedi : 7 h-16 h Dimanche : fermé Congés : 10 semaines / an Commissions Tabac 24 500 € Commissions Jeux 32 830 € Commissions PMU 14232 € CA Bar 34 K€ * CA TOTAL 129 532 € * EBE RETRAITE 51 K€ PRIX DE VENTE 110 000 € FAI Affaire saine et rentable, avec de vraies marges de progression pour un repreneur actif. Bail récent Dossier complet et éléments financiers sur demande après premier contact qualifié. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Corine Marmotan (ID […] Voir l’annonce immobilière >>

70m²

17/08/26 17/08

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2

85 000 € ^{(425 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Divers

Nîmes Iad France - Gérard Alfaro vous propose : Cession de droit au bail – Pâtisserie / Snacking – Nîmes À céder, droit au bail d’un local commercial exploité en pâtisserie avec activité de snacking, situé à Nîmes dans un secteur en pleine réhabilitation offrant un fort potentiel de développement. Caractéristiques principales : Surface totale : environ 200 m² environ + terrasse ombragée d’environ 75 m² environ Accueil clientèle : 60 m² environ avec tables pour consommation sur place Aménagements : réserve, zone froide, laboratoire, toilettes Accessibilité et sécurité : local conforme aux normes PMR et sécurité Stationnement aisé : nombreuses places disponibles à proximité immédiate Équipements : Le matériel est inclus dans la cession (chambres froides, cuisine, équipements de laboratoire…). Conditions du bail : Bail commercial 9 ans, échéance au 30 septembre 2033 Destination : pâtisserie et snacking Loyer annuel HT : 6 420 € Provision pour charges annuelle HT : 5 500 € (incluant taxe foncière, eau et électricité) Atouts : Quartier en pleine transformation, forte attractivité future Potentiel de chiffre d’affaires estimé : 200 K€ HT annuels Terrasse spacieuse et agréable Prix de cession du droit au bail : 120 000 € Honoraires d’intermédiation : 10 000 € HT à la charge de l’acquéreur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

200m²

Terr

17/08/26 17/08

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8

787 000 € ^{(3 148 €/m²)}

Maison 6 chambres

Nîmes Iad France - Caroline Barral vous propose : RARE ! Nîmes, quartier La Cigale – Un véritable havre de paix ! XXX Ouvert à l'inter-agence XXX Située dans un secteur prisé, cette élégante propriété vous séduira par son cadre enchanteur, son calme absolu et ses volumes généreux. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 3000 m², soigneusement entretenu, elle offre une intimité totale, avec une piscine discrètement nichée dans un écrin de verdure. La bâtisse développe 250 m² habitables, avec jusqu’à huit chambres possibles. Elle peut être modulée en deux logements distincts, ouvrant la voie à de nombreux projets : maison familiale, résidence intergénérationnelle, investissement locatif ou location saisonnière. Les prestations sont au rendez-vous : pompe à chaleur air-eau, climatisation réversible, double vitrage, panneaux photovoltaïques, chauffe-eau thermodynamique, cheminée à foyer ouvert, carport avec borne de recharge pour véhicule électrique, nombreux rangements, fibre optique, etc. La cuisine sur mesure Arthur Bonnet, entièrement aménagée et équipée, s’ouvre partiellement sur une vaste salle à manger baignée de lumière, grâce à une verrière offrant une vue panoramique sur le jardin. Une propriété rare, pensée pour le confort et la douceur de vivre, à seulement quelques minutes du centre de Nîmes, tout en étant parfaitement préservée de toute agitation urbaine. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

250m²

6 chb

2 sdb

17/08/26 17/08

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27

189 800 €

Programme neuf Appartement

Nîmes Investissez dans l'immobilier neuf à Nîmes ! Bénéficiez d'une réduction d'impôt & d'une rentabilité de plus de 9% par an avec le dispositif Jeanbrun. Livraison immédiate.Découvrez une belle adresse à Nîmes-Ouest au calme, dans un environnement résidentiel et vert proche du quartier Jean-Jaurès ! Dotée d'une architecture contemporaine, cette nouvelle résidence intimiste offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate du coeur historique de Nîmes. De très belles terrasses s'ouvrent aux derniers étages, certaines avec des vues sur un espace boisé préservé. Du studio au 4 pièces, répartis sur 2 petits bâtiments, tous les appartements profitent d'un espace extérieur à l'abri de l'agitation urbaine.Contactez vite un de nos conseillers […] Voir le programme immobilier neuf >> 17/08/26 17/08

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14 Vidéo

312 000 € ^{(4 160 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Nîmes Iad France - Aurélie Veloso vous propose : Découvrez la Villa Carlus Magnus, une résidence de prestige à Nîmes comprenant 7 appartements. Nous sommes ravis de vous présenter la Villa Carlus Magnus, une opportunité de devenir propriétaire dans l'une des résidences les plus prisées de Nîmes. Cette résidence de standing, nichée au cOEur d'un cadre verdoyant, incarne l'élégance et le confort moderne. Cette résidence est idéale pour devenir votre résidence principale ou pour réaliser un investissement, alliant confort de vie et avantage fiscal. Un Cadre de Vie Exceptionnel La Villa Carlus Magnus se situe dans un quartier résidentiel calme et recherché de Nîmes, offrant un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Vous bénéficierez d'un cadre de vie idéal, mêlant tranquillité et accessibilité, avec des espaces verts et des jardins privatifs qui favorisent la détente et le bien-être. Des Prestations Haut de Gamme Cette résidence se distingue par ses prestations de grande qualité. Chaque logement a été conçu pour offrir un maximum de confort et de modernité. Vous y trouverez : •Des matériaux nobles et durables : Les sols en carrelage de grand format, les menuiseries en aluminium, et les finitions soignées apportent une touche de luxe à chaque espace. •Un équipement complet : Les cuisines sont entièrement aménagées et équipées avec des appareils électroménagers de marques renommées. Les salles de bains, modernes et épurées, sont dotées de meubles design et de douches à l'italienne. •Un confort thermique et acoustique optimal : Grâce à une isolation performante et des systèmes de chauffage et de climatisation individuels, chaque appartement offre un cadre de vie agréable toute l'année. Des Espaces de Vie Conçus pour Votre Bien-Être La Villa Carlus Magnus propose des appartements lumineux, avec de larges baies vitrées s'ouvrant sur de vastes terrasses ou balcons, permettant de profiter pleinement […] Voir l’annonce immobilière >>

75m²

1 sdb

Balc

17/08/26 17/08

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12

257 000 € ^{(5 039 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Nîmes Iad France - Aurélie Veloso vous propose : Découvrez la Villa Carlus Magnus, une résidence de prestige à Nîmes comprenant 7 appartements. Nous sommes ravis de vous présenter la Villa Carlus Magnus, une opportunité de devenir propriétaire dans l'une des résidences les plus prisées de Nîmes. Cette résidence de standing, nichée au cOEur d'un cadre verdoyant, incarne l'élégance et le confort moderne. Cette résidence est idéale pour devenir votre résidence principale ou pour réaliser un investissement, alliant confort de vie et avantage fiscal. Un Cadre de Vie Exceptionnel La Villa Carlus Magnus se situe dans un quartier résidentiel calme et recherché de Nîmes, offrant un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Vous bénéficierez d'un cadre de vie idéal, mêlant tranquillité et accessibilité, avec des espaces verts et des jardins privatifs qui favorisent la détente et le bien-être. Des Prestations Haut de Gamme Cette résidence se distingue par ses prestations de grande qualité. Chaque logement a été conçu pour offrir un maximum de confort et de modernité. Vous y trouverez : •Des matériaux nobles et durables : Les sols en carrelage de grand format, les menuiseries en aluminium, et les finitions soignées apportent une touche de luxe à chaque espace. •Un équipement complet : Les cuisines sont entièrement aménagées et équipées avec des appareils électroménagers de marques renommées. Les salles de bains, modernes et épurées, sont dotées de meubles design et de douches à l'italienne. •Un confort thermique et acoustique optimal : Grâce à une isolation performante et des systèmes de chauffage et de climatisation individuels, chaque appartement offre un cadre de vie agréable toute l'année. Des Espaces de Vie Conçus pour Votre Bien-Être La Villa Carlus Magnus propose des appartements lumineux, avec de larges baies vitrées s'ouvrant sur de vastes terrasses ou balcons, permettant de profiter pleinement […] Voir l’annonce immobilière >>

51m²

1 sdb

Balc

17/08/26 17/08

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12

258 000 € ^{(4 300 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Nîmes Iad France - Aurélie Veloso vous propose : Découvrez la Villa Carlus Magnus, une résidence de prestige à Nîmes comprenant 7 appartements. Nous sommes ravis de vous présenter la Villa Carlus Magnus, une opportunité de devenir propriétaire dans l'une des résidences les plus prisées de Nîmes. Cette résidence de standing, nichée au cOEur d'un cadre verdoyant, incarne l'élégance et le confort moderne. Cette résidence est idéale pour devenir votre résidence principale ou pour réaliser un investissement, alliant confort de vie et avantage fiscal. Un Cadre de Vie Exceptionnel La Villa Carlus Magnus se situe dans un quartier résidentiel calme et recherché de Nîmes, offrant un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Vous bénéficierez d'un cadre de vie idéal, mêlant tranquillité et accessibilité, avec des espaces verts et des jardins privatifs qui favorisent la détente et le bien-être. Des Prestations Haut de Gamme Cette résidence se distingue par ses prestations de grande qualité. Chaque logement a été conçu pour offrir un maximum de confort et de modernité. Vous y trouverez : •Des matériaux nobles et durables : Les sols en carrelage de grand format, les menuiseries en aluminium, et les finitions soignées apportent une touche de luxe à chaque espace. •Un équipement complet : Les cuisines sont entièrement aménagées et équipées avec des appareils électroménagers de marques renommées. Les salles de bains, modernes et épurées, sont dotées de meubles design et de douches à l'italienne. •Un confort thermique et acoustique optimal : Grâce à une isolation performante et des systèmes de chauffage et de climatisation individuels, chaque appartement offre un cadre de vie agréable toute l'année. Des Espaces de Vie Conçus pour Votre Bien-Être La Villa Carlus Magnus propose des appartements lumineux, avec de larges baies vitrées s'ouvrant sur de vastes terrasses ou balcons, permettant de profiter pleinement […] Voir l’annonce immobilière >>

60m²

1 sdb

Balc

17/08/26 17/08

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12

295 000 € ^{(3 933 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Nîmes Iad France - Aurélie Veloso vous propose : Découvrez la Villa Carlus Magnus, une résidence de prestige à Nîmes comprenant 7 appartements. Nous sommes ravis de vous présenter la Villa Carlus Magnus, une opportunité de devenir propriétaire dans l'une des résidences les plus prisées de Nîmes. Cette résidence de standing, nichée au cOEur d'un cadre verdoyant, incarne l'élégance et le confort moderne. Cette résidence est idéale pour devenir votre résidence principale ou pour réaliser un investissement, alliant confort de vie et avantage fiscal. Un Cadre de Vie Exceptionnel La Villa Carlus Magnus se situe dans un quartier résidentiel calme et recherché de Nîmes, offrant un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Vous bénéficierez d'un cadre de vie idéal, mêlant tranquillité et accessibilité, avec des espaces verts et des jardins privatifs qui favorisent la détente et le bien-être. Des Prestations Haut de Gamme Cette résidence se distingue par ses prestations de grande qualité. Chaque logement a été conçu pour offrir un maximum de confort et de modernité. Vous y trouverez : •Des matériaux nobles et durables : Les sols en carrelage de grand format, les menuiseries en aluminium, et les finitions soignées apportent une touche de luxe à chaque espace. •Un équipement complet : Les cuisines sont entièrement aménagées et équipées avec des appareils électroménagers de marques renommées. Les salles de bains, modernes et épurées, sont dotées de meubles design et de douches à l'italienne. •Un confort thermique et acoustique optimal : Grâce à une isolation performante et des systèmes de chauffage et de climatisation individuels, chaque appartement offre un cadre de vie agréable toute l'année. Des Espaces de Vie Conçus pour Votre Bien-Être La Villa Carlus Magnus propose des appartements lumineux, avec de larges baies vitrées s'ouvrant sur de vastes terrasses ou balcons, permettant de profiter pleinement […] Voir l’annonce immobilière >>

75m²

1 sdb

Balc

17/08/26 17/08

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13

245 000 € ^{(4 804 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Nîmes Iad France - Aurélie Veloso vous propose : Découvrez la Villa Carlus Magnus, une résidence de prestige à Nîmes comprenant 7 appartements. Nous sommes ravis de vous présenter la Villa Carlus Magnus, une opportunité de devenir propriétaire dans l'une des résidences les plus prisées de Nîmes. Cette résidence de standing, nichée au cOEur d'un cadre verdoyant, incarne l'élégance et le confort moderne. Cette résidence est idéale pour devenir votre résidence principale ou pour réaliser un investissement, alliant confort de vie et avantage fiscal. Un Cadre de Vie Exceptionnel La Villa Carlus Magnus se situe dans un quartier résidentiel calme et recherché de Nîmes, offrant un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Vous bénéficierez d'un cadre de vie idéal, mêlant tranquillité et accessibilité, avec des espaces verts et des jardins privatifs qui favorisent la détente et le bien-être. Des Prestations Haut de Gamme Cette résidence se distingue par ses prestations de grande qualité. Chaque logement a été conçu pour offrir un maximum de confort et de modernité. Vous y trouverez : •Des matériaux nobles et durables : Les sols en carrelage de grand format, les menuiseries en aluminium, et les finitions soignées apportent une touche de luxe à chaque espace. •Un équipement complet : Les cuisines sont entièrement aménagées et équipées avec des appareils électroménagers de marques renommées. Les salles de bains, modernes et épurées, sont dotées de meubles design et de douches à l'italienne. •Un confort thermique et acoustique optimal : Grâce à une isolation performante et des systèmes de chauffage et de climatisation individuels, chaque appartement offre un cadre de vie agréable toute l'année. Des Espaces de Vie Conçus pour Votre Bien-Être La Villa Carlus Magnus propose des appartements lumineux, avec de larges baies vitrées s'ouvrant sur de vastes terrasses ou balcons, permettant de profiter pleinement […] Voir l’annonce immobilière >>

51m²

1 sdb

Balc

17/08/26 17/08

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13

730 000 €

Loft

Nîmes Fiche Id-OCT43704 : AU COEUR DE NIMES DANS UNE RUE REPUTEE. GRANDE MAISON LOFT AVEC FACADE TRES INTERRESSANTE. POSSIBILITE COMMERCE OU GARAGES RDC. APPARTEMENT SUR 3 NIVEAUX AVEC ASCENCEUR QUI DISTRIBUE EGALEMENT LA CAVE. TRES BELLES TERRASSES AVEC ROOF TOP VUE SUR LES TOITS DE NIMES. BIEN ATYPIQUE. TRES BELLES PRESTATIONS.RENSEIGNEMENTS COMPLEMENTAIRES NECESSAIRES....TRES GROS POTENTIEL... - Mentions légales : Proposé à la vente à 730000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Jean-Michel MAURI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Lecques - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel […] Voir l’annonce immobilière >>

7 chb

Gge

Terr

17/08/26 17/08

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1

200 000 € ^{(2 273 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Nîmes Iad France - Stéphane Pottier vous propose : *Uniquement chez iad * NÎMES Haute Magaille - APPARTEMENT - T4 88 m² - 2 PARKINGS - RT2012 Dans un cadre de vie agréable à Nîmes, cet appartement de 2023 au 1er étage d'une résidence sécurisée offre un cadre de vie soigné et des équipements modernes. D'une surface habitable de 88 m², ce 4 pièces bien agencé s'articule autour d'un séjour de 28 m², lumineux et orienté est, qui constitue le cOEur de l'appartement. La future cuisine complètera les pièces de vie. L'espace nuit comprend 3 chambres : une chambre principale spacieuse de près de 13 m², ainsi que 2 chambres supplémentaires bien dimensionnées, adaptées pour accueillir toute la famille. Une salle de bain et un WC indépendant complètent la distribution intérieure. Le balcon, accessible depuis les pièces de vie, prolonge agréablement l'appartement vers l'extérieur. La résidence, sécurisée par digicode et interphone, est équipée d'un ascenseur et accessible aux personnes à mobilité réduite. Le chauffage individuel électrique par radiateurs, la ventilation mécanique et la fibre optique assurent confort et modernité au quotidien. Le bien bénéficie également de 2 parkings, atout peu courant et important. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 200000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>

88m²

3 chb

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16/08/26 16/08

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13

118 000 € ^{(1 873 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Nîmes Iad France - Celine Breton vous propose : Nîmes quartier Mont Duplan - Appartement T3 traversant de 63 m² avec grand balcon et loggia. Situé au 3e étage sur 4, sans ascenseur, au sein d’une petit copropriété calme et arborée, cet appartement bénéficie d'une agréable luminosité tout le long de la journée. Il se compose d'un séjour ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, d'une cuisine prolongée d'une loggia ouverte, de deux chambres avec dressing, d'une salle de bain avec WC séparé. Un appartement offre un beau potentiel après rénovation. Bien libre de toute occupation, il constitue une opportunité d’investissement. À proximité des écoles d’infirmières et de la rue hoche. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

63m²

2 chb

1 sdb

16/08/26 16/08

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16

128 000 € ^{(1 910 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Nîmes Iad France - Celine Breton vous propose : NÎMES, quartier 'Mont Duplan' proche du centre ville, appartement de type 4 avec grande cave en rez-de-chaussée et place de parking libre, sécurité par un portail automatique. Situé dans une petite résidence au premier étage sans ascenseur, je vous présente ce joli appartement, très fonctionnel offrant de beaux volumes. Une entrée desservant d'un coté, la cuisine séparée donnant sur un balcon- loggia, et de l'autre, un grand séjour lumineux. La partie nuit se compose de 3 chambres, une salle d'eau et d'un WC séparé. Prévoir des travaux de rafraichissement. Une visite s'impose. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Breton mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

67m²

1 sdb

Pkg

16/08/26 16/08

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13

79 500 € ^{(2 409 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Nîmes Iad France - Sabri Bouakkaz vous propose : NÎMES - APPARTEMENT - T3 33 m² - Idéal location courte durée ! Idéalement situé à 15min à pied de la gare et 5min en voiture du coeur de ville, cet appartement, dans sa configuration actuelle, offre la possibilité de créer un logement idéal pour la location courte durée ou la colocation. Appartement situé au rdc d'un immeuble composé de 3 lots seulement ! Très faibles charges. Dans un cadre de vie agréable à Nîmes, cet appartement de 3 pièces offre une organisation fonctionnelle sur 33 m². L'intérieur se compose de 2 chambres lumineuses, d'une cuisine séparée, d'un espace cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'ensemble bénéficie d'une climatisation réversible individuelle assurant un confort thermique optimal en toute saison, complétée par une ventilation mécanique contrôlée. Ce bien est équipée d'un interphone et d'un accès sécurisé. Le bien dispose également d'une cave, atout pratique pour le stockage. La connexion câble TV et téléphone est disponible. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

33m²

2 chb

1 sdb

16/08/26 16/08

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4

179 000 € ^{(2 387 €/m²)}

Maison 3 chambres

Nîmes Iad France - Lysiane Dupuy vous propose : MAISON DE VILLE DE 75 m² A RENOVER QUARTIER DHUODA Cette maison de ville de plain pied nécessite des travaux de rénovations pour révéler tout son potentiel. Composition de la maison : ➡️3 chambres ➡️1 cuisine ➡️1 salle d'eau ➡️1 WC ➡️1 Patio intérieur sans vis à vis ➡️1 Terrasse Possibilité de créer un étage afin d'agrandir la surface habitable grâce à la présence d'un plancher porteur. Le bien offre également la possibilité d'aménager deux logements indépendants, grâce à ses deux entrées séparées. Située à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Si vous recherchez un projet d'investissement ou une maison à personnaliser selon vos envies, cette maison de ville à Nîmes est faite pour vous. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

75m²

3 chb

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16/08/26 16/08

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14

319 000 € ^{(3 667 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Nîmes Iad France - Cyriane Riel vous propose : APPARTEMENT T4 - 2 PARKINGS - PROCHE QUARTIER TOUR MAGNE ET CENTRE-VILLE Magnifique appartement rénové en rez-de-chaussée d'une maison divisée en 3 lots. Cet appartement bénéficie de 3 chambres (dont 1 avec placard de rangement et accès cour, 1 en enfilade et accès cour, 1 avec placard de rangement et accès à une veranda de 30 m²). Une cuisine équipée et ouverte sur le salon, une salle d'eau, un WC séparé. Les + : 2 places de parking privatives devant l'appartement, petit jardin, double vitrage et climatisation gainable réversible (DPE B), syndic de copropriété bénévole. Idéal pour investissement locatif : loué en Airbnb entre 150 et 200 euros la nuitée pour 6 personnes. Ou pour couple / famille souhaitant bénéficier d'un environnement calme. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

87m²

3 chb

1 sdb

16/08/26 16/08

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20

120 000 € ^{(1 714 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Nîmes Iad France - Caroline Marcou vous propose : Appartement T3 traversant de 70 m² avec garage, balcon et loggia – Quartier Les Carmes Situé au 2ᵉ étage sur 4, sans ascenseur, au sein d’une petite copropriété calme, cet appartement T3 de 70 m² offre un beau potentiel après rénovation. Traversant et exposé est-ouest, il bénéficie d’une agréable luminosité tout au long de la journée. Il se compose d’un séjour, d’une cuisine prolongée par une loggia fermée, de deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Menuiseries PVC double vitrage sauf cuisine Cave et garage Chaudière est entretenue chaque année. Le logement est raccordable à la fibre Situé dans le quartier des Carmes, à proximité immédiate de la pharmacie du Talabo et des commodités. Des travaux de rénovation globale sont à prévoir, permettant de repenser entièrement l’appartement selon vos goûts et vos besoins. Un bien idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement, avec de nombreuses possibilités d’aménagement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121.33€ par mois (soit 1456 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>

70m²

2 chb

1 sdb

16/08/26 16/08

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19

160 000 € ^{(2 353 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Nîmes Iad France - Caroline Marcou vous propose : NÎMES – Avenue Georges Pompidou T3 entièrement rénové avec terrasse et cave À découvrir au sein de la résidence L'Occident I, cet agréable appartement 3 pièces de 68 m², situé au 1er étage sur 8 avec ascenseur, parfaitement entretenu et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Entièrement rénové il y a seulement 5 ans avec des prestations actuelles, il ne nécessite aucun travaux. Vous profiterez d'un intérieur lumineux, moderne et fonctionnel. L'appartement se compose de : Une belle pièce de vie lumineuse. Une cuisine aménagée et équipée. Deux chambres. Une salle d'eau contemporaine. Un WC indépendant. Une terrasse d'environ 7,5 m², accessible depuis le séjour et une chambre, idéale pour profiter des beaux jours. Une cave complète ce bien. Pour votre confort : Double vitrage PVC. Volets roulants électriques. Fibre optique. Appartement traversant Exposition Sud-Est Chauffage collectif Taxe foncière 1456€ La résidence, construite dans les années 1975, est particulièrement bien entretenue et dispose d'un gardien. Les récents travaux importants (façades et modernisation des ascenseurs) ont déjà été réalisés, offrant un cadre de vie serein. Sa situation est idéale, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et des principaux axes de circulation. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

68m²

2 chb

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16/08/26 16/08

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8

340 000 € ^{(1 910 €/m²)} Exclusivité
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Immeuble

Nîmes Iad France - Celine Tardieu vous propose : Nîmes, rue de l'Abrivado, proche écoles, supermarché, transports en commun. Dans le quartier de Chalvidan, grande villa divisée en 3 logements distincts : une moitié de maison, de type 4 de 91 m² en duplex avec garage, un T2 en rez de chaussée de 44 m² et un T3 à l'étage de 47 m². Les 2 logements du rez-de-chaussée disposent de l'accès à une partie du jardin privative. Tous les logements sont loués sans retard de loyer pour un montant total de 1800 euros : T4 837 €, T3 524 € et T2 458 € Un seul compteur d'électricité pour le T3 et le T2, donc 2 compteurs dans la maison. Double vitrage, le T4 et le T3 sont climatisés. Confrères, inter-agence avec plaisir pour satisfaire vos clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

178m²

Gge

16/08/26 16/08

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19

610 000 € ^{(3 280 €/m²)}

Maison 3 chambres

Nîmes Iad France - Laetitia Rodriguez vous propose : Nîmes – Villa d'architecte signée Guy Cabrière – Chemin du Saut du Lièvre. À l'abri des regards, au cOEur d'un environnement résidentiel recherché, cette remarquable villa d'architecte de Guy Cabrière séduira par sa lumière et ses grands espaces. Dès l'entrée, les volumes impressionnent : une vaste pièce de vie cathédrale, sublimée par une magnifique charpente apparente, une cheminée en pierre et de larges baies vitrées ouvrant généreusement sur les terrasses et la piscine. Chaque espace a été pensé pour offrir une circulation fluide et une connexion permanente avec le jardin paysager. La cuisine indépendante, conviviale et fonctionnelle, prolonge naturellement les espaces de réception. Les 3 chambres offrent confort, intimité et de belles perspectives sur la végétation méditerranéenne. À l'extérieur, le parc arboré, véritable écrin de verdure, invite à la sérénité. Piscine, vastes terrasses, cuisine d'été avec barbecue et espaces ombragés composent un cadre de vie privilégié où chaque saison révèle son charme. Les prestations sont complétées par un vaste sous-sol offrant un exceptionnel potentiel de stockage, atelier, salle de sport ou cave à vin, ainsi qu'un carport pour plusieurs véhicules. Une propriété rare, destinée à une clientèle exigeante, en quête d'un lieu de vie raffiné où l'architecture, les volumes et la nature s'harmonisent parfaitement. Contactez-moi pour découvrir ce lieu unique. Inter-agence avec plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

186m²

3 chb

2 sdb

16/08/26 16/08

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15

145 000 € ^{(1 933 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 4 pièces

Nîmes Iad France - Bernadette Noel vous propose : NÎMES – JUSTICES VIEILLES Bel appartement P4 transformé en P3 avec garage – 75 m² Situé dans le quartier des Justices Vieilles à Nîmes, découvrez ce bel appartement de 75 m², entièrement rénové avec goût, au 4ᵉ étage d'une résidence bien entretenue. À l'origine conçu comme un P4, cet appartement a été réaménagé en un spacieux P3 offrant aujourd'hui de très beaux volumes de vie. Il est toutefois tout à fait possible de recréer facilement une troisième chambre selon vos besoins. L'espace intérieur se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse regroupant salon et séjour, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, ouverte sur le séjour, ainsi que sur une loggia, de deux chambres, d'une salle d'eau moderne, d'un WC séparé, d'un dégagement avec placard. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Les prestations actuelles assurent un confort optimal : climatisation réversible, radiateurs radiants, cumulus intelligent, fibre optique, double vitrage, isolation intérieure des murs, rétro-éclairage dans séjour et salon. Vous apprécierez particulièrement son environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités. Les prestations sont complétées par un garage privatif, idéal pour stationner votre véhicule en toute sécurité, ainsi qu'une cave offrant un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien. Un appartement clé en main, idéal pour une famille, un jeune couple ou toute personne recherchant un bien fonctionnel, lumineux et évolutif. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 332 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par […] Voir l’annonce immobilière >>

75m²

2 chb

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16/08/26 16/08

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16

695 000 € ^{(3 475 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Nîmes Iad France - Laetitia Rodriguez vous propose : LOFT D’EXCEPTION AVEC PATIO ET GARAGE AU CŒUR DE NÎMES À seulement quelques minutes à pied des Jardins de la Fontaine, derrière une discrète façade chargée d’histoire, découvrez ce loft unique de 220 m² habitables. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes spectaculaires, sa hauteur sous plafond culminant à plus de 6 mètres et sa structure métallique apparente qui souligne le caractère unique des lieux. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, s’intègre harmonieusement à cet espace de réception hors normes. À l’étage, l’espace nuit comprend une chambre de 21 m², une salle d’eau avec wc, une pièce de presque 10 m² actuellement aménagée en bureau mais pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire ainsi qu’une suite parentale avec sa salle de bains, un dressing attenant ainsi qu’une buanderie. Particularité rare en cOEur de ville, un patio de 26 m² située à l’étage prolonge les espaces de vie et offre un agréable extérieur à l’abri des regards. Un garage de 60 m² ainsi qu’une pièce indépendante de 17 m² (accessible depuis le garage ou la terrasse), idéale pour un bureau, une quatrième chambre, une salle de sport ou une activité professionnelle, complètent ce bien unique. Une adresse confidentielle où l’architecture industrielle se met au service d’un art de vivre généreux, entre espaces de réception, volumes exceptionnels et proximité immédiate des plus beaux sites du centre historique nîmois. Je me tiens à votre disposition pour parler de votre projet, répondre à vos questions et organiser une visite de ce lieu unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

200m²

3 chb

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16/08/26 16/08

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17

179 000 € ^{(2 452 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Nîmes Iad France - Cécile Da Cruz vous propose : NÎMES – Quartier Amiral Courbet – À 2 minutes des Arènes Découvrez ce charmant appartement T4 en duplex de 73 m², idéalement situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété, à seulement quelques pas des Arènes de Nîmes et du centre-ville. En bon état général, ce bien offre un cadre de vie agréable et lumineux. Son agencement en duplex apporte du caractère et une véritable sensation d'espace. Il se compose d'une cuisine ouverte sur sejour, de deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau et WC séparé. À l'étage une chambre / bureau (actuellement salon TV) et son véritable atout : une magnifique terrasse de 30 m², rare en cOEur de ville, idéale pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou aménager un espace détente. Une cave est disponible. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 134.67€ par mois (soit 1616 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

73m²

2 chb

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16/08/26 16/08

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122 000 € ^{(1 627 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Nîmes Iad France - Bernadette Noel vous propose : INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN Dans le quartier de Serre-Paradis à Nîmes, découvrez cet appartement 4 pièces de 75 m² vendu loué, offrant des revenus locatifs immédiats. Entièrement rénové avec goût, cet appartement de type 4 à l'origine, configuré en P3 actuellement offrant un double séjour, est en excellent état et parfaitement entretenu par ses locataires actuels. Situé au calme, sur l'arrière de la résidence, il constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé. L'appartement se compose d'un agréable séjour-salon baigné de lumière avec cuisine aménagée et équipée ouverte, de deux chambres avec possibilité d'en créer une troisième, d'une salle d'eau moderne, d'un WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement grâce aux placards intégrés dans chaque chambre et dans le couloir. Une cave en rez-de-chaussée vient compléter les prestations de ce bien fonctionnel et recherché. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement bénéficie d'un emplacement apprécié des locataires, garantissant une excellente attractivité locative. Un investissement rentable (plus de 7 % brut), parfaitement entretenu et prêt à générer des revenus dès l'acquisition. Loyer actuel 730 € + 70 € charges locatives. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83€ par mois (soit 996 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

75m²

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16/08/26 16/08

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