Iad France - Kevin Cayrier vous propose : Nîmes - Route de Beaucaire, idéal pour premier achat ou investissement locatif Appartement de type T2 bis situé au 3eme étage avec ascenseur, balcon et place de stationnement en sous-sol Il se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine de 24 m² environ, d’une chambre de 13 m² environ et d’un bureau de 8 m² environ, d’une salle d’eau et d’un toilette séparé. Vous profiterez également d’une terrasse de 11 m² environ, Au plaisir de vous le faire découvrir La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 150 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 47 € par mois (soit 564 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kevin Cayrier EI (ID 56881), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 897660494, titulaire de la carte de démarchage immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Thomas Normand vous propose : GRAND APPARTEMENT T2 - 1 CHAMBRE - RÉNOVÉ - LUMINEUX - FONCTIONNEL - GRANDE LOGGIA - CLIMATISATION RÉVERSIBLE - PARKING PRIVATIF - ASCENSEUR Sur la commune de Nîmes, secteur Jean-Jaurès / Montcalm, à proximité immédiate de la place Séverine et du centre ville, je vous présente cet appartement de type T2 de 67,57 m² entièrement rénové, situé au 3ème étage avec ascenseur dans une résidence calme et sécurisée. L'entrée avec placard distribue un bel espace séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. Le séjour et la chambre ont tous deux un accès direct à une généreuse loggia de 17 m² exposée Sud-Est, offrant un véritable espace de vie supplémentaire, confortable et utilisable en toute saison grâce au chauffage individuel. L'appartement dispose de tout le confort moderne avec son ascenseur et sa climatisation, un emplacement de choix à 7 minutes à pied des Arènes, à 3 minutes du Carrefour city et l'arrêt de bus dans la rue. Un parking extérieur privatif vient compléter ce lot. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101.47€ par mois (soit 1217.67 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jose Rodriguez vous propose : À deux pas de l'avenue Jean-Jaurès. Idéal primo accédant, investisuer. Ce 2 pièces se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour nombreux rangement, la chambre est dotée d'une cheminée non fonctionnelle apportant du caché à la pièce. Elle dispose également d'un grand placard. La salle d'eau totalement équipée meuble de qualité, douche et wc. Plus de détails : Double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, vmc, cellier dans les parties communes. Stationnement avec abonnement résident possible dans la rue. À proximité de toutes commodités (pharmacie, superette, boulangeries, école, crèche, etc). Cet appartement est idéalement placé, secteur très recherché. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64€ par mois (soit 768 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jose Rodriguez mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Corinne Baud vous propose : IDEAL INVESTISSEUR OU PRIMO ACCEDANT - Quartier Eglise St Paul - De beaux volumes pour ce charmant P2 de 50 m² environ au rez de chaussée. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Baud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean Vincent vous propose : Situé dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un premier investissement. À proximité immédiate de la gare et à seulement 500 mètres des arènes, il bénéficie d’un emplacement recherché, pratique au quotidien et attractif en location. L’appartement se compose d’une chambre avec placard, d’un séjour avec accès à une loggia fermée pouvant servir de bureau, d’une cuisine séparée, d’une salle de bain, de WC indépendants. Récemment rénové, il a fait l’objet de travaux de peinture et de l’installation de climatisations, offrant un confort moderne sans travaux à prévoir. La cuisine et la chambre s’ouvrent sur un balcon exposé sud-est, avec une vue dégagée, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Une cave ainsi qu’une place de parking complètent ce bien. La résidence dispose d’ascenseurs, d’un chauffage collectif et la fibre optique est déjà installée. L'eau froide, l'eau chaude et le chauffage sont inclus dans les charges. Un bien fonctionnel, bien situé et prêt à être exploité, idéal pour sécuriser un premier investissement immobilier. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélie Veloso vous propose : Découvrez la Villa Carlus Magnus, une résidence de prestige à Nîmes comprenant 7 appartements. Nous sommes ravis de vous présenter la Villa Carlus Magnus, une opportunité de devenir propriétaire dans l'une des résidences les plus prisées de Nîmes. Cette résidence de standing, nichée au cOEur d'un cadre verdoyant, incarne l'élégance et le confort moderne. Cette résidence est idéale pour devenir votre résidence principale ou pour réaliser un investissement, alliant confort de vie et avantage fiscal. Un Cadre de Vie Exceptionnel La Villa Carlus Magnus se situe dans un quartier résidentiel calme et recherché de Nîmes, offrant un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Vous bénéficierez d'un cadre de vie idéal, mêlant tranquillité et accessibilité, avec des espaces verts et des jardins privatifs qui favorisent la détente et le bien-être. Des Prestations Haut de Gamme Cette résidence se distingue par ses prestations de grande qualité. Chaque logement a été conçu pour offrir un maximum de confort et de modernité. Vous y trouverez : •Des matériaux nobles et durables : Les sols en carrelage de grand format, les menuiseries en aluminium, et les finitions soignées apportent une touche de luxe à chaque espace. •Un équipement complet : Les cuisines sont entièrement aménagées et équipées avec des appareils électroménagers de marques renommées. Les salles de bains, modernes et épurées, sont dotées de meubles design et de douches à l'italienne. •Un confort thermique et acoustique optimal : Grâce à une isolation performante et des systèmes de chauffage et de climatisation individuels, chaque appartement offre un cadre de vie agréable toute l'année. Des Espaces de Vie Conçus pour Votre Bien-Être La Villa Carlus Magnus propose des appartements lumineux, avec de larges baies vitrées s'ouvrant sur de vastes terrasses ou balcons, permettant de profiter pleinement de la douceur du climat nîmois. Les espaces extérieurs sont aménagés […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélie Veloso vous propose : Découvrez la Villa Carlus Magnus, une résidence de prestige à Nîmes comprenant 7 appartements. Nous sommes ravis de vous présenter la Villa Carlus Magnus, une opportunité de devenir propriétaire dans l'une des résidences les plus prisées de Nîmes. Cette résidence de standing, nichée au cOEur d'un cadre verdoyant, incarne l'élégance et le confort moderne. Cette résidence est idéale pour devenir votre résidence principale ou pour réaliser un investissement, alliant confort de vie et avantage fiscal. Un Cadre de Vie Exceptionnel La Villa Carlus Magnus se situe dans un quartier résidentiel calme et recherché de Nîmes, offrant un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Vous bénéficierez d'un cadre de vie idéal, mêlant tranquillité et accessibilité, avec des espaces verts et des jardins privatifs qui favorisent la détente et le bien-être. Des Prestations Haut de Gamme Cette résidence se distingue par ses prestations de grande qualité. Chaque logement a été conçu pour offrir un maximum de confort et de modernité. Vous y trouverez : •Des matériaux nobles et durables : Les sols en carrelage de grand format, les menuiseries en aluminium, et les finitions soignées apportent une touche de luxe à chaque espace. •Un équipement complet : Les cuisines sont entièrement aménagées et équipées avec des appareils électroménagers de marques renommées. Les salles de bains, modernes et épurées, sont dotées de meubles design et de douches à l'italienne. •Un confort thermique et acoustique optimal : Grâce à une isolation performante et des systèmes de chauffage et de climatisation individuels, chaque appartement offre un cadre de vie agréable toute l'année. Des Espaces de Vie Conçus pour Votre Bien-Être La Villa Carlus Magnus propose des appartements lumineux, avec de larges baies vitrées s'ouvrant sur de vastes terrasses ou balcons, permettant de profiter pleinement de la douceur du climat nîmois. Les espaces extérieurs sont aménagés […] Voir l’annonce immobilière >>

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