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321 annonce en vente à Nîmes
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premium
195 000 €
(3 250 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Nîmes
Iad France - Cindy Ferreira-Araujo vous propose : NÎMES - APPARTEMENT - 65 m² Découvrez à Nîmes ce superbe appartement moderne d'une surface de 65 m², situé au deuxième étage d'une résidence datant de 2012. Cet appartement dispose d'un ascenseur, d'un box de 4 m², et d'une place de stationnement à l'intérieur de la résidence fermée par portail électrique et sécurisé. Alliant confort et praticité dans l'une des villes les plus emblématiques du sud de la France, cet appartement constitue un cadre de vie agréable, adapté à différents projets de vie. Il est composé d'un hall d'entrée, d'une salle d'eau avec WC, d'une chambre avec mezzanine, d'une deuxième chambre avec salle d'eau, d'une cuisine ouverte sur le salon, et d'un balcon paisible. Son agencement tire parti de chaque mètre carré pour proposer un ensemble fonctionnel et cohérent, pensé pour le quotidien. Cet appartement est équipé de climatisation et panneaux photovoltaiques. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
1 sdb
Asc
30/09/26
30/09
10
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
07 78 20 19 34
99 000 €
(2 152 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Nîmes
Iad France - Jean Vincent vous propose : Situé dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un premier investissement. À proximité immédiate de la gare, à seulement 500 mètres des arènes et du futur parc Jacques Chirac, il bénéficie d’un emplacement recherché, pratique au quotidien et attractif en location. L’appartement se compose d’une chambre avec placard, d’un séjour avec accès à une loggia fermée pouvant servir de bureau, d’une cuisine séparée, d’une salle de bain, de WC indépendants. Récemment rénové, il a fait l’objet de travaux de peinture et de l’installation de climatisations, offrant un confort moderne sans travaux à prévoir. La cuisine et la chambre s’ouvrent sur un balcon exposé sud-est, avec une vue dégagée, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Une cave ainsi qu’une place de parking complètent ce bien. La résidence dispose d’ascenseurs, d’un chauffage collectif et la fibre optique est déjà installée. L'eau froide, l'eau chaude et le chauffage sont inclus dans les charges. Un bien fonctionnel, bien situé et prêt à être exploité, idéal pour sécuriser un premier investissement immobilier. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
46m²
1 chb
1 sdb
30/09/26
30/09
6
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 35 25 84 08
1 195 000 €
(2 096 €/m²)
Maison 15 chambres
Nîmes
Région de Nimes Mas exceptionnel et surprenant, comprenant 11 chambres avec chacune une salle de bains ou salle d'eau attenante, ainsi qu'un appartement de 4 chambres, un patio central avec une grande piscine et des terrasses, 200 m² de caves et de débarras, 1 ha de jardin bien entretenu, idéal pour une grande maison familiale, un boutique hôtel ou des chambres d'hôtes, gîtes, immense potentiel pour des retraites, des séminaires à thème tels que des cours de yoga, de peinture, de danse ou de cuisine, une cuisine professionnelle existante à réaménager, à 5 minutes d'un village animé avec son marché, proche de la ville, de la mer Méditerranée avec ses plages de sable et ses ports de plaisance, ainsi que du TGV et des aéroports, un lieu idéal pour changer de mode de vie ! Cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité d'un charmant village offrant toutes les commodités dans la région de Nimes, en Languedoc-Roussillon, en Occitanie, dans le sud de la France. Le jardin entièrement clos offre une intimité totale dans un environnement très calme. Une belle allée mène à la maison de type Mas Provençal, aux abris pour voitures et au parking. L'agencement du bâtiment, avec son patio central abritant des terrasses et la grande piscine, permet aux hôtes de profiter d'une atmosphère chaleureuse, conviviale et accueillante. Un bon modèle économique permettrait de générer des revenus intéressants pour une famille en quête d'un nouveau départ ! Description des bâtiments Les 11 chambres, toutes dotées de leur propre salle d'eau ou salle de bains, disposent d'une entrée indépendante. La moitié d'entre elles se trouvent au rez-de-chaussée, les autres sont accessibles par une grande terrasse ou directement depuis le patio. L'appartement du propriétaire comprend un beau et vaste salon avec une mezzanine pouvant servir de bureau ou de bibliothèque. La cheminée est ouverte des deux côtés, sur le salon et la salle […] Voir l’annonce immobilière >>
570m²
15 chb
13 sdb
30/09/26
30/09
1
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04 67 36 36 80
699 000 €
(4 510 €/m²)
Maison 4 chambres
Nîmes
Iad France - Rémi Naudet vous propose : NÎMES – LES GARRIGUES Maison de plain-pied entièrement rénovée avec vue dominante Dans un environnement recherché et préservé, venez découvrir cette superbe maison de 155 m² de plain-pied, entièrement rénovée en 2025, implantée sur une magnifique parcelle arborée d’environ 5 000 m², sans aucun vis-à-vis. La propriété bénéficie d’un cadre particulièrement agréable, avec une vue dominante sur la garrigue environnante, une belle intimité et une luminosité remarquable tout au long de la journée. L’intérieur offre de beaux volumes et une distribution parfaitement adaptée à une vie familiale. La maison se compose d’une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, offrant un espace convivial et chaleureux. La partie nuit propose 4 chambres, dont une belle suite parentale, ainsi qu’un espace supplémentaire pouvant être utilisé comme bureau, bibliothèque ou espace de télétravail. Entièrement rénovée en 2025, la maison a bénéficié d’une attention particulière portée à la qualité des matériaux et au confort. Le chauffage et la climatisation gainables dans l’ensemble de la maison assurent une température agréable et homogène en toute saison. À l’extérieur, vous profiterez pleinement de cet environnement privilégié grâce à deux belles terrasses, parfaites pour les repas en famille ou les moments de détente face à la nature. La propriété dispose également d’une piscine au sel, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d’un grand garage de 25 m². Une maison rare par son environnement, ses volumes et la qualité de sa rénovation, offrant un véritable sentiment de tranquillité tout en restant à proximité de Nîmes. Un bien idéal pour ceux qui recherchent de l’espace, de la nature et du confort, sans compromis sur les prestations. Inter agence bienvenue 🤝 Certaines photos ont été crées par l’intelligence […] Voir l’annonce immobilière >>
155m²
4 chb
3 sdb
30/09/26
30/09
23
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06 98 81 66 77
108 000 €
(2 571 €/m²)
Appartement 2 pièces
Nîmes
Iad France - Jean-Michel Baud vous propose : À deux pas du boulevard Jean Jaurès et de la Maison Carrée, découvrez ce bel appartement de 42 m² Loi Carrez, entièrement rénové et bénéficiant d’une belle luminosité. Situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété, dans une rue particulièrement calme, il offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités. L’appartement se compose d’un hall d’entrée avec placard, d’une belle pièce de vie de 22,76 m² avec cuisine équipée, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC. Une cave complète l'ensemble. Entièrement rénové, cet appartement est prêt à accueillir ses futurs occupants. Un bien à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80.33€ par mois (soit 964 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>
42m²
1 chb
1 sdb
30/09/26
30/09
8
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06 07 13 62 72
260 000 €
(3 171 €/m²)
Maison 3 chambres
Nîmes
Iad France - William Level vous propose : NÎMES QUARTIER COURBESSAC Maison de plain-pied, mitoyenne d'un coté, d'environ 82 m². Elle se compose d'un séjour d'environ 23 m² donnant sur une véranda, d'une cuisine avec un accès direct sur une deuxième véranda, 3 chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Elle bénéficie : - d'un extérieur d'environ 180 m². - fibre optique - climatisation réversible - 4 panneau solaire (contrat consommation et revente électricité) 800€ de revente l'année 2025 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William Level mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
82m²
3 chb
1 sdb
30/09/26
30/09
9
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06 52 89 39 42
1 490 000 €
(2 811 €/m²)
Maison 7 chambres
Nîmes
A seulement 15 minutes de Nîmes, cette exceptionnelle propriété en coeur de village offre un cadre de vie très privilégié : un grand jardin verdoyant sans vis-a-vis avec piscine, un immense préau avec terrain de pétanque, un grand garage et de nombreuses dépendances, au calme absolu et avec tous commerces accessibles à pied.
La Maison de Maître intégralement rénovée en 2022 offre environ 530m² habitables sur 2 niveaux et s’organise autour de vastes pièces de vie baignées de lumière. Les ouvertures généreuses prolongent naturellement les intérieurs vers le jardin, tandis que plusieurs salons permettent d’imaginer différents moments de vie ; réception, espace TV-cinéma, billard, etc.
La partie nuit accueille 6 chambres dont 5 suites (dont une de plain-pied), ainsi que 2 bureaux et plusieurs espaces de rangement et dressings. L’agencement intérieur offre également la possibilité de recevoir famille, amis ou hôtes en toute indépendance.
À l’extérieur, le jardin arboré d'essences méditerranéennes, pourtant en coeur de village, offre une véritable sensation de quiétude et d'intimité. La piscine avec volet roulant intégré se marie parfaitement à cet environnement verdoyant et devient aux beaux jours un espace de vie supplémentaire.
La propriété, qui développe au total plus de 900m2 de surface utile avec de nombreuses dépendances, permet d’imaginer de nombreux projets selon les besoins de ses futurs propriétaires :
- un grand préau de réception avec espace barbecue et boulodrome
- un logement indépendant à rénover,
- une écurie,
- un garage double fermé,
- un plateau d’environ 160 m² à l’étage, offrant encore un potentiel d’aménagement considérable.
Maison d’amis, espace professionnel, salle de sport, cinéma privé, atelier ou encore espace dédié aux enfants : ces volumes supplémentaires permettent d’envisager la propriété bien au-delà d’un simple lieu de résidence.
L'ensemble dispose […] Voir l’annonce immobilière >>
530m²
7 chb
5 sdb
30/09/26
30/09
1
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06 69 03 27 92
60 000 €
(870 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Nîmes
Iad France - Melanie Corbalan vous propose : À découvrir en exclusivité sur Nîmes, secteur Grézan ! Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement de 69 m² de type 4 se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, de WC séparés, de deux loggias ainsi que d'une cave. Les atouts de ce bien : Idéal pour un investissement locatif ou residence principale il était exploité en colocation meublée, avec un potentiel de loyer d'environ 400 € par chambre, soit jusqu'à 1 200 € de revenus mensuels. Façades de la copropriété entièrement rénovées en 2023, un véritable plus pour la valorisation du bien. Ascenseur, cave et espaces extérieurs (loggias), offrant un confort appréciable. Un bien offrant une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité attractive, tout en convenant également à une résidence principale ou familiale. La présente annonce est soumise à la VENTE INTERACTIVE par appel d’offres en ligne : 60000 euros correspond au prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront présentées au vendeur, qui décidera librement d’y donner suite ou non. La vente interactive ne comporte aucun frais d’enchères ni pour l’acquéreur, ni pour le vendeur. Réservez dès maintenant votre créneau de visite Inter-agence bienvenue La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 551 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 189€ par mois (soit 2268 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>
69m²
3 chb
1 sdb
30/09/26
30/09
8
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 63 21 97 44
129 000 €
(1 654 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Nîmes
Iad France - Stéphane Pottier vous propose : *Exclusivité iad * NÎMES PUECH DU TEIL - APPARTEMENT - T3 78 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Bien situé à Nîmes, cet appartement de type 3 pièces occupe le 13e étage d'une résidence sécurisée de 18 niveaux, offrant une magnifique vue et une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. D'une surface habitable de 78 m², le bien se compose d'une entrée qui dessert l'ensemble des pièces. Le séjour, exposé sud / ouest, bénéficie d'une belle lumière en journée et ouvre sur un balcon. La cuisine séparée est fonctionnelle et bien agencée, prolongé d'une loggia. L'appartement dispose de 2 chambres confortables, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier pratique offrant un espace de rangement supplémentaire bienvenu. Le logement est équipé d'un système de chauffage urbain avec distribution par radiateurs et climatisation réversible, garantissant un confort thermique en toutes saisons. La résidence sécurisée est dotée d'un digicode, d'un système de vidéosurveillance et d'un ascenseur. La fibre optique est disponible, complétant un ensemble d'équipements modernes et pratiques. L'appartement bénéficie également d'une place de parking privative et d'une cave, deux atouts concrets du quotidien. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 382 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 254€ par mois (soit 3048 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
78m²
2 chb
1 sdb
30/09/26
30/09
19
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06 45 41 42 00
122 000 €
(1 906 €/m²)
Appartement 2 pièces
Nîmes
Iad France - Melanie Corbalan vous propose : À decouvrir à NIMES - QUARTIER JEAN JAURES : Grand T2 ou T3 à votre convenance de 64 m² environ au 2eme etage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, un sejour lumineux, un coin cuisine séparé, une chambre, une buanderie, une salle de bain et un toilette séparé. SES ATOUTS : salle de bain recente, volets roulants électrique et double vitrage, chauffe eau de 2023 et belle vue dégagée ! À decouvrir ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 223.33€ par mois (soit 2679.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Corbalan mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>
64m²
1 chb
1 sdb
30/09/26
30/09
4
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 63 21 97 44
149 900 €
(387 €/m²)
Terrain 387 m²
Nîmes
Iad France - Justine Haye vous propose : Terrain prêt à construire de 387 m² – Nîmes Est Découvrez ce terrain situé sur les hauteurs de Nîmes-Est, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité de la route d’Uzès. En lisière de garrigue, il offre un cadre de vie privilégié entre nature et proximité de la ville. Cette parcelle entièrement viabilisée est idéale pour concrétiser votre projet de maison sur mesure. En collaboration avec un constructeur reconnu à Nîmes depuis de nombreuses années, des plans ont déjà été étudiés pour vous accompagner dans votre projet de construction. Ils pourront être personnalisés et adaptés selon vos envies, vos besoins et votre budget. Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon conditions d’éligibilité. Une opportunité rare pour construire votre future maison dans un secteur recherché, alliant qualité de vie, nature et proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
387m²
30/09/26
30/09
4
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06 13 28 54 78
185 000 €
(335 €/m²)
Terrain 553 m²
Nîmes
Iad France - Justine Haye vous propose : Terrain à bâtir de 553 m² – Nîmes Découvrez ce terrain à bâtir de 553 m² offrant une surface de plancher maximale de 249 m², idéal pour concrétiser votre projet de construction. Situé dans un secteur recherché de Nîmes, ce terrain bénéficie d’un emplacement privilégié avec une proximité immédiate des commodités, du centre-ville accessible en quelques minutes, ainsi qu’un accès rapide à l’autoroute facilitant vos déplacements. En collaboration avec un constructeur reconnu à Nîmes depuis de nombreuses années, des plans ont déjà été réalisés afin de vous accompagner dans votre projet de construction. Ceux-ci pourront être ajustés et personnalisés selon vos envies, vos besoins et votre budget. Une opportunité idéale pour construire une maison sur mesure dans un environnement pratique et recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>
553m²
30/09/26
30/09
4
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06 13 28 54 78
370 000 €
(2 357 €/m²)
Maison 4 chambres
Nîmes
Iad France - Monica Paus vous propose : Maison familiale avec jardin, terrasse, grand garage dans un quartier résidentiel à proximité des écoles, des commerces et des grands axes routiers. Au cOEur d’une impasse, cette maison vous offre : Au rez-de-chaussée : - un grand espace de vie ouvert sur la terrasse et le jardin piscinable, - une grande cuisine aménagée et fonctionnelle, - deux chambres, - une salle d' eau, - une buanderie. À l’étage : - deux chambres dont une avec balcon, - une salle de bain, - possibilité de créer une grande suite parentale Potentiel locatif possible à l'étage ou pour 2 familles car cuisine et séjour existant. Côté confort : climatisation réversible récente, fibre, radiateurs, garage de 35 m² et stationnement facile. Son emplacement est très recherché pour une vie de famille, avec un accès rapide aux écoles, collège, lycée, commerces, services, voies rapides et centre de Nîmes. * Inter-agence avec plaisir * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
157m²
4 chb
2 sdb
30/09/26
30/09
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06 26 57 39 19
85 000 €
(2 024 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Nîmes
Iad France - Bernadette Noel vous propose : NÎMES – BEAUSOLEIL – T2 DE 42 m² AVEC PARKING PRIVATIF ET CAVE À seulement quelques minutes à pied du centre-ville, de la gare et des établissements scolaires et universitaires, découvrez cet appartement T2 de 42 m² situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue de deux niveaux. Orienté Est, il bénéficie d'une agréable luminosité matinale et propose une distribution fonctionnelle comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec placard, un cellier pouvant faire office de dressing, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une cave et une place de parking privative viennent compléter ce bien, des atouts particulièrement appréciés dans ce secteur recherché. La résidence, construite en 1986, offre un environnement calme tout en restant proche des commodités. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques individuels et l'eau chaude par un ballon électrique. L'appartement est sain et bien entretenu. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le remettre au goût du jour et d'en faire un agréable pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif de qualité. Une belle opportunité à saisir dans un quartier prisé de Nîmes. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163.58€ par mois (soit 1963 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
42m²
1 chb
1 sdb
30/09/26
30/09
18
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06 85 05 08 37
669 000 €
(4 181 €/m²)
Maison 6 pièces
Nîmes
Iad France - Justine Haye vous propose : NÎMES – ENVIRONNEMENT D'EXCEPTION Au cOEur d'un cadre naturel privilégié, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nîmes, découvrez ce projet de villa contemporaine haut de gamme de 160 m² avec piscine, implantée sur un superbe terrain de 3 002 m² au sein d'un lotissement privé et sécurisé. La maison propose de vastes espaces de vie baignés de lumière, des prestations premium et un confort de vie exceptionnel, dans un environnement calme et préservé. Prix incluant le terrain et la construction. Le plan présenté est une proposition d'aménagement permettant de se projeter. Le projet est entièrement personnalisable afin de répondre à vos attentes et à votre mode de vie. Une adresse rare pour réaliser votre villa sur mesure au cOEur de la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
30/09/26
30/09
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06 13 28 54 78
114 900 €
(3 105 €/m²)
Appartement 2 pièces
Nîmes
Iad France - Romain Prat vous propose : Situé dans le quartier recherché secteur jean jaures et cirque Romain, cet appartement de type T2 offre un cadre de vie idéal dans une résidence de standing. Au 2ème étage d'un immeuble de 5 niveaux, cet appartement de 37 m² a été construit en 2008 et bénéficie d'une excellente condition générale. Il se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle de bain moderne avec WC, d'une cuisine équipée et d'une agréable salle à manger. L'appartement dispose d'une terrasse offrant une vue dégagée et une exposition optimale au sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Les équipements de confort sont nombreux, tels que la fibre optique, un ascenseur, un système de ventilation mécanique, et un chauffage individuel par convecteurs à l'électricité. La résidence fermée est également sécurisée avec un digicode et un interphone. Pour faciliter le stationnement, une place de parking privative est incluse. Idéalement situé, cet appartement est proche des commodités, des transports en commun, le tram bus passe devant et des espaces verts. Une vraie opportunité à saisir ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
37m²
1 chb
1 sdb
30/09/26
30/09
17
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06 09 99 37 50
473 500 €
(1 794 €/m²)
Immeuble
Nîmes
Iad France - Sabri Bouakkaz vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT – CENTRE-VILLE DE NÎMES * Rue de la Baume * Situé en plein cOEur du centre-ville de Nîmes, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité d'investissement patrimonial et locatif. L'ensemble immobilier se compose de cinq lots répartis comme suit : Rez-de-chaussée : - Garage d'environ 20 m², actuellement libre de toute occupation. - Local commercial d'environ 80 m², loué. Possibilité de le libérer rapidement si besoin. Premier étage : - Appartement P2 d'environ 46 m², avec débarras, loué. - Appartement P2 d'environ 38 m², avec débarras, loué. Deuxième étage - Appartement P4 d'environ 100 m², disposant d'un agréable patio intérieur d'environ 6 m², actuellement libre de toute occupation. L'immeuble offre ainsi une combinaison intéressante entre revenus locatifs immédiats et potentiel d'occupation ou de valorisation sur les lots libres. Les acquéreurs intéressés pourront obtenir sur demande : - Les baux des lots actuellement loués, - Les quittances de loyers, - La taxe foncière, - Ainsi que tout document ou information complémentaire nécessaire à l'étude du dossier. Pour toute demande de renseignements ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 20h00. Dossier complet disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
264m²
Gge
30/09/26
30/09
1
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06 21 45 25 94
182 000 €
(4 044 €/m²)
Divers
Nîmes
Iad France - Gérard Alfaro vous propose : Fonds de commerce – Crêperie – Zone piétonne de Nîmes Un emplacement d'exception au cOEur de Nîmes Idéalement situé en pleine zone piétonne de Nîmes, ce fonds de commerce de restauration bénéficie d'une visibilité et d'une attractivité maximales, tant auprès de la clientèle locale que touristique. L'établissement La crêperie propose une carte généreuse autour des crêpes et galettes, salades, boissons et desserts (crêpes sucrées, glaces). Le local de 45 m² accueille 20 couverts en salle et dispose d'une terrasse sur domaine public de 30 couverts, portée à 50 couverts lors des célèbres Jeudis de Nîmes (juillet août) — un rendez-vous incontournable qui génère une affluence exceptionnelle. L'établissement est ouvert du mardi au samedi, en service midi (11h–15h) et soir (18h30–22h), offrant au repreneur une marge de progression immédiate, notamment via l'ouverture aux goûters. Un outil de travail clé en main. La cuisine est équipée de crêpières professionnelles à gaz récentes, de nombreux réfrigérateurs, ainsi que du mobilier de salle complet (tables, chaises). L'intégralité du matériel est incluse dans la cession. Éléments financiers •Chiffre d'affaires HT 2024 : 155 000 € •Chiffre d'affaires HT 2025 : 130 000 € (activité impactée par une fermeture contrainte de près de 3 mois suite au ravalement des façades voisines — justificatifs disponibles) •Loyer : 700 € HT / mois charges comprises •Bail commercial 3 / 6/9 renouvelé le 01 janvier 2020, échéance au 31 décembre 2028 •Redevance terrasse domaine public : 80,18 € / mois + forfait annuel de 300 € pour l'extension estivale des Jeudis de Nîmes Contexte de cession : Le gérant et son salarié en CDI partent tous deux à la retraite. Le cédant est disponible pour accompagner le repreneur jusqu'à 3 mois afin d'assurer une transmission dans les meilleures conditions. Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
Terr
30/09/26
30/09
2
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06 75 12 55 53
149 000 €
(2 525 €/m²)
Appartement 3 pièces
Nîmes
Iad France - Sebastien Morello vous propose : Résidence récente Althéa, dans un environnement calme et recherché à proximité de la ville active et du centre-ville. Appartement T3 de 59 m² environ situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux ouvrant sur une cuisine américaine aménagée et équipée, de deux chambres dont une avec placard, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Vous profiterez également d’un balcon de 5 m² environ Le bien dispose de deux places de stationnement privatives, dont une couverte et une semi-couverte. Idéal résidence principale ou investissement locatif. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 126 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 102.84 € par mois (soit 1234.08 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 60 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sebastien Morello EI (ID 69427), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes […] Voir l’annonce immobilière >>
59m²
2 chb
1 sdb
30/09/26
30/09
11
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06 42 55 40 60
110 000 €
(1 375 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Nîmes
Iad France - Caroline Marcou vous propose : NÎMES – Quartier Puech du Teil – Résidence Le Mistral Appartement T4 de 80 m² – Dernier étage Situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'une résidence arborée et bien entretenue, découvrez cet appartement traversant de 80 m² offrant un beau potentiel de rénovation dans un environnement agréable et recherché. L'appartement se compose de : • Une entrée avec rangements • Un séjour lumineux exposé Ouest ouvrant sur une terrasse de plus de 4 m² • Une cuisine indépendante équipée (plaque gaz 4 feux et hotte) avec loggia attenante • Trois chambres, dont une avec dressing et deux avec placards intégrés • Une salle d'eau avec double vasque • Un WC indépendant Les plus : ✓ Dernier étage sans vis-à-vis direct ✓ Résidence arborée ✓ Fibre optique installée ✓ DPE D Des travaux de modernisation sont à prévoir (revêtements, peintures, cuisine, salle de bains, volets), offrant l'opportunité de personnaliser entièrement ce bien selon vos goûts et vos besoins. Une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement patrimonial, à proximité des commodités, écoles et axes principaux de Nîmes. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite et imaginer tout le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 392 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88€ par mois (soit 1056 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 110000 euros. Prix hors honoraires : 106000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,77% du prix du bien hors honoraires) : 4000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
3 chb
1 sdb
30/09/26
30/09
23
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06 64 69 83 62
159 000 €
(1 710 €/m²)
Appartement 4 pièces
Nîmes
Iad France - Celine Breton vous propose : Au cOEur du quartier Puech du Teil à Nîmes, découvrez ce bel appartement T4 de 93.51 m² situé au 5 eme étage avec ascenseur dans la résidence “ les Eygalades”. Entièrement rénové et lumineux, il offre un salon ouvrant sur une terrasse plein Sud, une salle à manger, une cuisine équipée avec balcon, 3 chambres, donc 1 en dressing / bureau, une salle de bain et un wc séparé. Un dressing en fond de couloir complète l’appartement. Chaque pièce a été pensée et aménagée avec soin pour offrir confort et fonctionnalité avec une belle vue dégagée. Comfortable et fonctionnel, il dispose de la fibre optique, la climatisation réversible, un ascenseur, un interphone, et un système de chauffage collectif. De plus, un parking sécurisé en sous-sol pour votre véhicule avec cave et parking vélo. L'emplacement central vous permet un accès rapide à l'autoroute, à seulement 8 minutes (1 km), facilitant vos déplacements au quotidien. Les commerces, écoles, parcs et transports en commun sont également à proximité. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 364 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
93m²
3 chb
1 sdb
30/09/26
30/09
23
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06 95 66 41 29
1 075 000 €
(4 536 €/m²)
Maison 3 chambres
Nîmes
Iad France - Corinne Baud vous propose : SECTEUR TOUR MAGNE - Dans l’un des secteurs les plus prisés de Nîmes, au cOEur du quartier recherché de la Tour Magne, découvrez cette remarquable villa d’architecte de 237 m², implantée sur une parcelle intime et verdoyante de 950 m². Signée par un architecte nîmois reconnu, cette propriété se distingue par son architecture singulière, ses lignes contemporaines et sa conception tournée vers la lumière. Largement vitrée, la maison s’organise autour d’un jardin luxuriant, véritable écrin de verdure qui crée un dialogue permanent entre intérieur et extérieur et confère au lieu une atmosphère de havre de paix en plein cOEur de la ville. Les espaces de vie, baignés de lumière, s’ouvrent généreusement sur les terrasses et le jardin, offrant des volumes élégants et une qualité de vie rare. La partie nuit se compose d’une magnifique suite parentale de plus de 50 m², pensée comme un véritable espace privé, de deux chambres supplémentaires, ainsi que d’un studio indépendant en rez-de-jardin, idéal pour recevoir famille et amis, pour un adolescent ou pour une activité professionnelle. À l’extérieur, le jardin paysager soigneusement aménagé invite à la détente et accueille une belle piscine, plusieurs terrasses et différents espaces de vie intimistes à l’abri des regards. Une propriété rare qui séduira les amateurs d’architecture, de lumière et de lieux de vie uniques, dans l’un des emplacements les plus privilégiés de Nîmes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
237m²
3 chb
2 sdb
30/09/26
30/09
18
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06 85 65 54 55
86 000 €
(165 €/m²)
Terrain 520 m²
Nîmes
Iad France - Beatrix Magnano vous propose : Terrain de loisir de 520 m² avec bâti de 53 m² non modulable en habitation possibilité de faire garage ou atelier, uniquement (compteur électrique existant) non constructible possibilité de faire mettre l'eau, pas de fosse septique et pas d'acceptation de validation. il y a un droit de passage. lieu très prisé, que sont les terres de Rouvière. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Beatrix Magnano mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>
520m²
Gge
30/09/26
30/09
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06 85 20 32 84
77 000 €
(2 655 €/m²)
Appartement T1
Nîmes
Iad France - Celine Tardieu vous propose : NÎMES CENTRE – STUDIO 29 m² – REZ-DE-CHAUSSÉE – SANS TRAVAUX – CLIMATISÉ Nîmes – Dans la rue Delon Soubeyran à 2 pas du Jean Jaurès, je vous propose ce studio, situé en rez-de-chaussée, d’une petite copropriété aux faibles charges. Aucun travaux à prévoir : le logement est prêt à être habité ou loué. Il bénéficie également de la climatisation. Il se compose d’une pièce principale de 23 m² avec coin nuit, d’une salle d’eau de 4 m² et d’un placard de 1,5 m². Possibilité de profiter d'une partie de la cour commune. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, grâce à sa surface confortable, son bon état, sa climatisation et ses très faibles charges de copropriété (syndic bénévole) La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
29m²
1 sdb
29/09/26
29/09
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06 21 51 62 17
790 000 €
(5 000 €/m²)
Maison 4 chambres
Nîmes
Nîmes, au coeur du quartier de la Cigale, près du Bois des Espeisses, cette villa contemporaine moderniste de plain-pied d’environ 160 m2 habitables offre un cadre de vie très privilégié au coeur de la nature.
Edifiée par architecte en 2010 sur une parcelle paysagée de près de 2500m2, elle a été pensée pour s'adapter parfaitement à son environnement et capter un maximum de lumière naturelle tout en étant protégée du soleil par de larges casquettes et de grandes persiennes coulissantes devant chaque baie à galandage.
Elle comprend une entrée avec dressing et buanderie, un séjour avec salle à manger et cuisine ouverte équipée haut de gamme de marque Bulthaup, un dégagement, 4 chambres avec placards intégrés dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau attenante, ainsi qu’un double garage de 36m2.
L'ensemble est équipé d'un plancher chauffant et rafraîchissant pour un confort optimal.
A l’extérieur, deux terrasses en ipé ainsi qu’une piscine d’environ 7m x 2m s'intègrent naturellement au terrain paysager arboré d'essences méditerranéennes […] Voir l’annonce immobilière >>
158m²
4 chb
2 sdb
29/09/26
29/09
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06 69 03 27 92
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