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812 annonce en vente à Marseille
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premium
264 900 €
(4 415 €/m²)
Appartement 3 pièces
Marseille 14e
Iad France - Joris Alcaraz vous propose : Superbe appartement T3 de 60 m² avec terrasse de 90 m² et place de parking de 20 m² en sous-sol. Secteur St-Mitre au calme dans résidence de 2010 à taille humaine sécurisée et arborée. Beau séjour exposé SUD avec cuisine équipée donnant sur deux espaces terrasses 90 m² La partie nuit est composée de deux belles chambres avec placard rangements donnant également sur la terrasse. Une salle de bain spacieuse et WC séparé avec lave mains. Une place de parking privative mesurant 20 m² en sous-sol vient compléter ce bien. (plus grande que la norme) Les + : - Magnifique terrasse de 90 m² offrant de nombreuses possibilités - Rénové de A à Z, rien à prévoir ! - Très belle pièce de vie baignée de lumière - Expo SUD - Climatisation réversible - Fibre - 2 stores bannes professionnels - Nombreux rangements - Et de nombreux autres atouts La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131.33€ par mois (soit 1576 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
2 chb
1 sdb
28/07/26
28/07
9
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06 45 75 20 41
199 000 €
(1 421 €/m²)
Divers
Marseille 1er
Iad France - Olivier AGUILAR vous propose : Marseille 1er – Opéra / Vieux-Port Restaurant 140 m² environ – 56 places – Terrasse autorisée – Extraction en toiture Situé dans le secteur recherché Opéra / Vieux-Port, au cOEur d'un environnement mêlant résidents, bureaux, flux touristiques et activité du centre-ville, ce restaurant bénéficie d'un emplacement central avec une activité installée et une excellente visibilité commerciale. L'établissement développe 140 m² environ répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille la salle de restaurant, le bar ainsi que l'espace de service. Le sous-sol, intégré au local, comprend la cuisine professionnelle équipée, l'espace de préparation et les zones de stockage. Capacité d'accueil : 56 places au total, dont 32 places en salle et 24 places en terrasse autorisée. L'établissement dispose d'un outil de travail opérationnel avec extraction en toiture, agencements entretenus et matériel renouvelé ces dernières années. Le dossier présente également un atout commercial fort grâce à une excellente réputation en ligne, avec une note Google de 4,8 / 5 et plus de 1 306 avis, traduisant une forte reconnaissance client autour de la qualité de l'offre, de l'expérience sur place et de l'accueil. Données d'exploitation : chiffre d'affaires HT 2024 de 233 180 €, EBE retraité 2024 de 95 126 €, ticket moyen d'environ 25 €, exploitation actuelle sur 6 jours par semaine. Bail commercial à destination restaurant, en cours, avec un loyer annuel HT de 11 680 € (soit environ 973 € HT par mois) et des charges annuelles de 1 335 €. Coût locatif total inférieur à 1 100 € / mois charges comprises. Pour le secteur Opéra / Vieux-Port, ce loyer est structurellement bas. C'est un avantage compétitif durable — il ne dépend pas du concept ni du volume d'activité. Analyse repreneur : l'affaire tourne 6 jours sur 7, midi et soir. Le soir concentre l'essentiel du chiffre — le concept […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
Terr
28/07/26
28/07
9
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06 64 26 43 48
195 000 €
(4 333 €/m²)
Appartement 2 pièces
Marseille 8e
Iad France - Yoann Lonchamp vous propose : QUARTIER SAINTE-ANNE / 13008 A l'angle de l'avenue Alexandre Dumas et de l'avenue De Tourville, au sein d'IVORY SQUARE, une résidence sécurisée et parfaitement entretenue datant de 2017, découvrez ce bel appartement de type 2 d'environ 45 m² situé en rez-de-chaussée. Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel et ses volumes optimisés. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre équipée d'un placard intégré, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. La chambre et le séjour donnent directement sur la terrasse de 12 m² environ, exposée au Sud-Ouest. Une place de stationnement privative en sous-sol est disponible en option pour 20 000€. L'appartement est en excellent état général et bénéficie de prestations de qualité : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage individuel et résidence sécurisée. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur recherché. Taxe foncière : 1 200€ Charges de copropriété : 110€ / mois (eau froide / communs) La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 167 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
1 chb
1 sdb
28/07/26
28/07
12
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06 58 35 80 23
379 000 €
(4 356 €/m²)
Appartement 4 pièces
Marseille 13e
Iad France - Joris Alcaraz vous propose : Au cOEur du très recherché village de Château-Gombert, découvrez ce magnifique appartement de type 4 de 86,5 m² situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence de standing livrée en 2022, sécurisée et parfaitement entretenue. La résidence bénéficie de prestations de qualité : portail électrique, vidéosurveillance, espaces verts soigneusement entretenus par les jardiniers de la copropriété, piscine privée, ainsi que 5 hectares de pinède offrant un véritable havre de paix avec parcours de santé et sentiers de promenade. L'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste espace de vie lumineux avec cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse. De trois chambres dont une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative, d'une salle de bains indépendante ainsi que d'un WC séparé. Toutes les pièces donnent accès à un superbe jardin privatif de 42 m² exposé Sud. Véritable prolongement de l'espace de vie, il dispose d'une terrasse en bois exotique et d'un store banne, offrant un cadre idéal pour se détendre, recevoir famille et amis ou simplement profiter du calme environnant. Côté confort, l'appartement est équipé d'un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude, d'un système de chauffage dernière génération ainsi que d'un visiophone. Une place de stationnement privative est incluse dans le prix. Un box fermé est également disponible en supplément au prix de 25 000 €. Charges de copropriété : 175 € / mois Taxe foncière : 2 100 € / an Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, prestations de qualité et cadre de vie exceptionnel au cOEur de la nature tout en restant à proximité immédiate des commodités. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 319 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel […] Voir l’annonce immobilière >>
87m²
3 chb
1 sdb
28/07/26
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13
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06 45 75 20 41
119 000 €
(2 333 €/m²)
Maison 2 chambres
Marseille 14e
Iad France - Melinda Siari vous propose : MARSEILLE 14ème - BON SECOURS. CHARMANTE MAISON DE VILLE AU CALME. Située au cOEur d’une impasse paisible, cette maison de ville d’environ 52 m² séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et son fort potentiel d’aménagement. Dès l’entrée, vous découvrirez un agréable séjour offrant un espace de vie convivial et lumineux. Un second espace salon à l’ambiance plus intimiste vient harmonieusement compléter la pièce de vie, idéal pour aménager un coin détente, un bureau ou un espace télétravail. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, apporte un véritable confort au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre confortable ainsi qu’une salle d’eau, offrant une distribution pratique et agréable des espaces. À l’étage, les combles offrent de belles perspectives d’optimisation avec la possibilité d’aménager une seconde chambre accompagnée d’un espace dressing ou bureau. Un petit extérieur vient compléter ce bien, permettant de profiter d'un espace agréable au quotidien. Ce bien au charme authentique représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement. Une maison pleine de possibilités, idéale pour concrétiser un beau projet de vie. À découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
51m²
2 chb
2 sdb
28/07/26
28/07
10
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06 41 95 76 43
59 000 €
(1 073 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Marseille 14e
Iad France - Gary Delgado-Coronel vous propose : Dans le quartier de bon secours, découvrez ce charmant appartement 3 pièces vendu loué. L'appartement se compose de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une cuisine aménagée. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. La présence d'un balcon orienté à l'Ouest vous permettra de profiter de la lumière naturelle et de prendre un café en plein air en toute quiétude. Situé au rdc surélevé d'un immeuble de 5 niveaux, cet appartement bénéficie d'une exposition Est Ouest offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Bien que des travaux de rénovation puissent être envisagés pour moderniser certains espaces, cet appartement offre un potentiel certain à personnaliser selon vos goûts. N'hésitez pas à visiter ce bien, un emplacement recherché alliant charme urbain et tranquillité ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 221 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.25€ par mois (soit 1298.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
55m²
2 chb
1 sdb
28/07/26
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9
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06 50 28 34 13
176 000 €
(3 385 €/m²)
Appartement 3 pièces
Marseille 12e
Iad France - Remy Cousigné vous propose : Marseille 13012 – Résidence Cité Py Dans un environnement calme et recherché du 12ᵉ arrondissement, découvrez ce charmant appartement T3 de 52,79 m², entièrement rénové avec goût. Le bien se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine fonctionnelle, de deux chambres ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Son agencement optimisé et ses prestations modernes offrent un cadre de vie confortable et agréable au quotidien. L’appartement bénéficie également d’une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures. Trois fenêtres offrent une vue dégagée avec vue mer, apportant une véritable sensation d’espace et de sérénité. Entièrement refait à neuf, l’appartement dispose d’un bon confort énergétique avec un DPE classé C. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers. Faibles charges de copropriété : environ 130 € par trimestre. 📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter directement La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42.89€ par mois (soit 514.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
52m²
1 sdb
28/07/26
28/07
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06 27 84 64 66
145 000 €
(5 179 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Marseille 11e
Iad France - Melinda Siari vous propose : MARSEILLE 11e-Proximité la penne sur huveaune Super opportunité- Et si votre prochain chez vous était ce magnifique studio ? Au calme, dans une résidence de 2014, découvrez ce beau studio de 28 m² en rez-de-jardin, prolongé par une agréable terrasse de 20 m². L'appartement est propre et bien entretenu, offrant un espace de vie fonctionnel et lumineux, ouvrant sur un bel extérieur, véritable extension du logement. La résidence est fermé et sécurisé avec un accès par badge, disposant de stationnement au sein de la copropriété. Idéalement situé à proximité des axes reliant Marseille et Aubagne. Ce beau studio représente une opportunité idéale pour un primo-accédant ou un investisseur souhaitant faire de la location. À découvrir rapidement, un bien prêt à vivre offrant un excellent potentiel de rentabilité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
28m²
2 sdb
Terr
28/07/26
28/07
5
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06 41 95 76 43
148 000 €
(1 741 €/m²)
Divers
Marseille 6e
Iad France - Camille Blanc vous propose : À vendre fonds de commerce restaurant Marseille 6e – Rue Breteuil – 85 m² environ avec logement et faible loyer À vendre, fonds de commerce de restaurant idéalement situé rue Breteuil, dans le 6e arrondissement de Marseille, à proximité du secteur Palais de Justice, Préfecture, Castellane et centre-ville. Cet établissement bénéficie d’un emplacement recherché, au cOEur d’un quartier dynamique, mêlant clientèle de bureaux, résidents, commerçants, professions libérales et passage régulier. Une adresse intéressante pour un restaurateur souhaitant développer une activité de restauration traditionnelle, cuisine du midi, concept bistronomique, coffee shop, brunch, traiteur ou restauration de quartier. Le local développe une surface totale d’environ 85 m² environ, répartie sur deux niveaux : * environ 40 m² environ en rez-de-chaussée, dédiés à l’activité commerciale avec salle, espace bar, cuisine et sanitaires * environ 45 m² environ à l’étage, aménagés en espace annexe, idéal pour un exploitant, un couple de restaurateurs, un bureau, une réserve ou un espace de repos. Le bien dispose d’un bail commercial tout commerce, offrant une vraie souplesse d’exploitation selon le projet du repreneur. Le loyer mensuel reste particulièrement attractif pour le secteur, autour de 1 050 € hors charges, un point fort majeur pour préserver la rentabilité de l’activité. L’établissement est en bon état général et permet une reprise rapide de l’activité. Son agencement chaleureux, sa décoration soignée, son format à taille humaine et son potentiel d’exploitation en font une opportunité rare pour un professionnel de la restauration recherchant un outil de travail fonctionnel dans un secteur premium de Marseille. Ce fonds de commerce est particulièrement adapté pour : * restaurateur souhaitant s’installer à Marseille 6e, * enseigne de restauration rapide qualitative, * concept […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
28/07/26
28/07
1
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06 51 01 03 32
55 000 €
(1 100 €/m²)
Divers
Marseille 2e
Iad France - Sébastien Pages vous propose : Vente Fonds de Commerce – Restauration Rapide Idéalement situé en emplacement N°1, nous vous proposons à la vente un fonds de commerce de restauration rapide bénéficiant d’un fort potentiel, au cOEur d’un quartier dynamique et très fréquenté. Commerce exploité depuis plus de 5 ans, bénéficiant d’une clientèle régulière ainsi que d’un flux constant. Organisation simple et activité immédiatement exploitable, sans saisonnalité excessive. Caractéristiques : * Horaires d’ouverture : du lundi au vendredi, uniquement le midi (8h – 15h). * Capacité d’accueil : 27 places assises en salle + 26 places en terrasse. * Surface totale : environ 50 m². * Cuisine équipée et salle aménagée. * Aucun travaux à prévoir. * Important volume de vente à emporter, parfaitement adapté à une clientèle de bureaux et aux actifs du secteur. * Loyer : 35 500 € HT / an, soit environ 2 958 € HT / mois. Profitez d’une affaire clé en main, prête à fonctionner immédiatement, avec un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 55000 euros. Prix hors honoraires : 50000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
50m²
Terr
28/07/26
28/07
1
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07 87 55 00 69
67 000 €
(893 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Marseille 6e
Iad France - Mélissa Averous vous propose : * EN EXCLUSIVITÉ — Droit au bail / Fonds de commerce – Local commercial premium à Marseille 6ᵉ, secteur Castellane * En exclusivité, découvrez cette opportunité rare à la vente, située dans le très recherché 6ᵉ arrondissement de Marseille, à proximité immédiate de la station métro et tramway Castellane. Bénéficiant d’une excellente visibilité sur rue, dans un secteur dynamique à fort passage, ce local commercial représente une adresse idéale pour développer une activité de bien-être, esthétique, spa urbain, showroom, boutique spécialisée ou concept store. D’une surface totale d’environ 75 m², le local est en parfait état et actuellement exploité en boutique de vêtements, accessoires et institut de beauté / bien-être. Sa configuration fonctionnelle permet une exploitation immédiate, sans travaux à prévoir. Le local se compose d’un espace boutique d’environ 25 m², en excellent état, avec une belle vitrine de 4 mètres linéaires donnant directement sur rue. Il dispose également d’une cabine de massage d’environ 9 m², équipée d’une table de massage et d’une douche, ainsi que d’un espace bien-être d’environ 18 m² comprenant jacuzzi, hammam, douche et table de massage. Une cuisine dédiée aux pauses complète l’ensemble, ainsi qu’une cour intérieure privative d’environ 15 m², un véritable atout rare dans ce secteur. Les points forts Emplacement premium à Marseille 6ᵉ Secteur Castellane, métro et tramway à proximité immédiate Très belle visibilité sur rue Local en parfait état, aucun travaux à prévoir Surface totale d’environ 75 m² Vitrine de 4 mètres linéaires Espaces déjà aménagés pour une activité bien-être / esthétique Jacuzzi, hammam, douches et cabines existantes Cour intérieure privative d’environ 15 m² Loyer très compétitif : 1 000 € / mois Parkings à proximité Configuration idéale pour spa urbain, esthétique, […] Voir l’annonce immobilière >>
75m²
Pkg
28/07/26
28/07
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07 59 63 30 09
490 000 €
(2 620 €/m²)
Appartement 6 pièces +
Marseille
Au cœur du centre-ville marseillais, au sein d’une copropriété parfaitement entretenue, découvrez cet élégant appartement de 187 m2 Carrez situé au 2ème étage sur 4.Derrière sa façade récemment rénovée (ravalement et toiture réalisés en 2021), ce bien rare séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Sa hauteur sous plafond d’environ 3 mètres renforce la sensation d’espace et le cachet de l’appartement.Bénéficiant d’une triple exposition Nord / Sud / Est, l’appartement profite d’une belle luminosité tout au long de la journée.L’appartement se compose actuellement de : • 5 chambres • 1 bureau • 1 dressing • une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour • de vastes espaces de vie permettant une redistribution sur mesureL’ensemble bénéficie d’un confort moderne avec : • double vitrage intégral • chauffage individuel • eau chaude individuelle • DPE : C / CLes parties communes sont actuellement en cours de rénovation complète, renforçant encore la qualité patrimoniale de l’immeuble.Ce bien s’adresse aussi bien :• à une famille recherchant un appartement de réception aux volumes rares en centre-ville, • qu’à un entrepreneur ou investisseur à la recherche d’un actif à fort potentiel.Les possibilités d’exploitation sont nombreuses :• résidence principale haut de gamme, • […] Voir l’annonce immobilière >>
187m²
5 chb
2 sdb
28/07/26
28/07
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06 24 59 54 94
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04 90 01 91 22
225 000 €
(5 625 €/m²)
Appartement 2 pièces
Marseille 8e
Iad France - Olivier Gomez vous propose : EXCLUSIVITÉ – T2 de 40 m² avec balcon de 7 m² – 13008 Idéalement situé, découvrez en exclusivité cette appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualités. 2 pièces de 40,5 m² (loi Carrez), niché au 5ème étage sur 8 d’une résidence bien entretenue. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses prestations de qualité et son atmosphère chaleureuse. L’espace de vie lumineux s’ouvre sur une cuisine moderne entièrement intégrée, parfaite pour recevoir et profiter pleinement du volume. L’appartement bénéficie d’un grand balcon filant de 7 m², exposé Ouest, idéal pour une luminosité optimale, vue dégagée sur l'avenue. Côté nuit, une chambre confortable sans fenêtre ainsi qu’une spacieuse salle d’eau de 6 m² complètent ce bien. >> Confort & équipements : Climatisation Double vitrage alu Parquet massif Volets roulants Très bonne isolation (DPE : C) Emplacement premium, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Taxe foncière : 1 118 € Un bien clé en main, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
1 chb
1 sdb
28/07/26
28/07
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06 59 91 20 07
205 000 €
(3 361 €/m²)
Appartement 3 pièces
Marseille 9e
Iad France - Julien Soualle vous propose : TROP TARD ! SOUS COMPROMIS ! T3 de 61 m² avec balcons et cave – Résidence Sainte-Marie – Marseille 9e MAZARGUES. Situé au sein de la résidence Sainte-Marie dans le 9e arrondissement de Marseille, cet appartement T3 de 61 m² se trouve au 1er étage d’une résidence sécurisée, fermée par portail automatique, construite en 1964 et bien entretenue. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’un WC indépendant suspendu, ainsi que d’une salle de bain équipée d’une baignoire, d’une simple vasque et d’un grand espace buanderie avec rangements, accueillant un chauffe-eau de 150L ainsi que la machine à laver. La pièce de vie de 24 m² avec séjour et cuisine ouverte offre un espace convivial et lumineux, prolongé par deux balcons : - un balcon côté cuisine, - un second balcon côté salon exposé sud-est. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables de 12,30 m² et 11 m². Une cave privative de 4,50 m² située sur le même palier que l’appartement complète ce bien. Appartement sain et bien entretenu, nécessitant des travaux de mise au goût du jour. Chauffage électrique. Fibre installée. Fenêtres en simple vitrage, sauf une chambre équipée en double vitrage. Charges de copropriété : environ 100 € / mois comprenant l'eau froide Taxe foncière : 955 € Idéal pour un premier achat ou un investissement, dans un secteur recherché du 9e arrondissement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. […] Voir l’annonce immobilière >>
61m²
2 chb
1 sdb
28/07/26
28/07
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06 16 46 11 24
519 000 €
(4 185 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Marseille 12e
Iad France - Laura Thibaut vous propose : Maison T5 – Trois-Lucs / La Valentine Située dans un environnement calme et recherché du secteur des Trois-Lucs / La Valentine, cette maison T5 de 124 m² habitables offre un cadre de vie agréable, au sein d’une petite enclave paisible. Édifiée sur une parcelle de 790 m² exposée plein sud, elle se compose au rez-de-chaussée d’une vaste pièce de vie lumineuse avec séjour, salon équipé d’une cheminée et cuisine ouverte. Un espace buanderie ainsi qu’un toilette. À l’étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain et son dressing, une salle d’eau, ainsi qu’un second toilette. À l’extérieur, le jardin permet de profiter pleinement des beaux jours avec une piscine 8x4, une cuisine d’été et un cabanon cadastré sur la parcelle. Le bien dispose également d’un grand garage ainsi que d’une vaste cave offrant un espace de stockage appréciable. Une maison fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une famille souhaitant profiter du calme tout en restant proche des commodités, écoles et axes principaux. Si vous voulez organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
124m²
4 chb
2 sdb
28/07/26
28/07
22
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06 46 29 29 12
110 000 €
(1 618 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Marseille 14e
Iad France - Christian Gulotta vous propose : EXCLUSIVITE -MARSEILLE-ST-BARTHELEMY- 13014 Venez découvrir cet appartement de type T4 au rez-de-chaussée de 68 m² -Plein SUD L'appartement se compose d'une entrée, d'une salle à manger lumineuse, d'un salon pouvant être transformer en chambre, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte. Les prestations de confort sont présentes avec notamment les fenêtre en PVC double vitrage, le chauffage individuel. La résidence dispose d’un parc arboré, de plus la localisation de cet appartement est idéale, à proximité des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers. Les + * CAVE PRIVATIVE * Parking libre dans la résidence Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 445 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102€ par mois (soit 1224 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
68m²
3 chb
1 sdb
28/07/26
28/07
10
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07 67 70 56 10
1 650 000 €
(8 128 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Marseille 12e
Iad France - Camille Blanc vous propose : Maison d'exception à vendre, Marseille 12ème, quartier Enco de Botte, 203 m² sur 1,65 ha de parc avec Piscine. Ici, on ferme le portail derrière soi et le monde s'arrête. À quelques minutes seulement du centre de Marseille, nichée dans le quartier résidentiel et prisé d'Enco de Botte, cette villa de caractère de 203 m² s'étend sur un domaine privé de 1,65 hectare de pinède méditerranéenne, un luxe rare dans le 12ème arrondissement. Dès l'entrée, le séjour-salle à manger de 69 m² impose le ton : parquet massif, poêle à bois, hauteur sous plafond généreuse et lumière du Sud qui entre à flots par les grandes baies. La cuisine haut de gamme entièrement équipée prolonge cet espace avec l'élégance qu'on attend d'une propriété de ce rang. Quatre chambres spacieuses sont desservies par une circulation fluide : deux d'entre elles disposent chacune de leur propre salle d'eau privative, tandis qu'une salle de bains principale et trois WC indépendants complètent le confort de l'ensemble. Dehors, c'est là que Marseille révèle toute sa générosité : une piscine bordée de travertin pour les longues soirées d'été, un parc boisé de plus de 16 000 m² sans vis-à-vis où les pins et la garrigue composent le décor naturel de chaque journée et, sous la propriété, un vaste sous-sol aménageable qui n'attend qu'une idée pour se transformer en salle de sport, cave à vins ou espace de vie indépendant. Classe énergétique C, un atout exceptionnel pour une construction d'époque. Pour les acquéreurs en quête d'une maison avec grand terrain à Marseille, d'une propriété de prestige à deux pas des commodités, sans jamais sacrifier la tranquillité ni l'authenticité provençale, cette adresse est une réponse rare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code […] Voir l’annonce immobilière >>
203m²
4 chb
1 sdb
28/07/26
28/07
27
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06 51 01 03 32
193 000 €
(4 707 €/m²)
Appartement 2 pièces
Marseille 13e
Iad France - Christelle Lyon vous propose : Appartement Moderne avec balcon et parking à Marseille Au cOEur de la vibrante ville de Marseille situé à Chateau Gombert, découvrez ce superbe appartement contemporain situé dans un bâtiment neuf à trois niveaux. Doté d'une configuration unique, cet appartement offre un espace de vie lumineux et fonctionnel propice à la détente et à la convivialité. Cet appartement d'une chambre bénéficie d'une disposition optimale avec une chambre spacieuse, une salle de bain, un dressing, un salon, et une cuisine équipée avec accès au balcon ensoleillé. Les deux espaces de vie séparés permettent de créer des ambiances distinctes et offrent une flexibilité d'aménagement. Le balcon privé est un véritable atout pour profiter des douces soirées méditerranéennes en extérieur, idéale pour accueillir vos proches ou savourer un moment de tranquillité. Les équipements de confort et de sécurité de haut standing incluent la fibre optique, la climatisation réversible, un chauffe eau thermodynamique, le vidéophone, une porte blindée, un ascenseur, l'accès PMR et un système de ventilation mécanique. La résidence fermée assure la tranquillité et la sécurité des résidents. Vous disposez également d'une place de parking privé avec borne de recharge électrique dans un garage sous sol fermé sous vidéo surveillance et alarme pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Le quartier offre un accès facile aux commerces locaux, aux transports en commun et aux espaces verts, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bijou immobilier moderne à Marseille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 129 lots situés dans une copropriété de 131 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de […] Voir l’annonce immobilière >>
41m²
1 chb
2 sdb
28/07/26
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12
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06 25 94 98 00
449 000 €
(4 989 €/m²)
Appartement 3 pièces
Marseille 8e
Iad France - Marie-Claude Gouëffon vous propose : MÉTRÔ PÉRIER - MARSEILLE 8ème- VUE INTÉRIEUR COUR – CALME et SÉRÉNITÉ - au 1 er étage 91 m² : IDÉAL PROFESSIONS LIBÉRALES OU RÉSIDENTIEL HAUT DE GAMME - Nouveau Prix : 449 000 € Situé au cOEur du quartier très prisé de Périer, à deux pas immédiats du métro, découvrez cet appartement de 91 m² baigné de lumière, entièrement rénové en 2017, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Traversant Est / Ouest, et habillé de parquet en chêne massif. Un agencement idéal pour une activité libérale Accueil Clientèle : Un vaste couloir de distribution permet d'aménager une véritable salle d'attente, offrant confort et discrétion à vos clients ou patients. Espace de Réception / Salon : Un magnifique séjour de 31 m², idéal pour un bureau spacieux ou une salle de réunion lumineuse, baies vitrées pour un accès directe au balcon, Prestations de Standing : Cuisine haut de gamme, matériaux nobles et rénovation soignée et son cellier. Espaces Privatifs : Deux grandes chambres de 16 m² chacune, et leur salle d’eau, offrant de larges volumes pour des bureaux spacieux. Les atouts majeurs : Emplacement Stratégique : Secteur Périer, hyper-accessible (Métro, bus, tram, axes autoroutiers). Qualité : Rénovation d’architecte intégrale en 2017, aucun travaux à prévoir. Les prestations : Résidence fermée, sécurisée et entretenue Climatisation, fenêtres et baies vitrées en PVC double vitrage, isolation phonique parfaite, volets roulants électriques, balcon, cave, local à vél DPE- C-C Polyvalence : Parfait pour un cabinet d'avocats, un centre de santé ou une résidence principale de standing. Un lieu de vie au calme, idéal pour les amateurs de vie Urbaine, une sérénité totale à deux pas des restaurants et du centre dynamique. Un équilibre parfait entre confort privé et vie de quartier animée. Charges copropriétés, eau froide, commun, ascenseur, […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
2 chb
1 sdb
28/07/26
28/07
12
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06 07 43 12 49
142 000 €
(4 176 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Marseille 5e
Iad France - Daniel Ferrante vous propose : Très bel appartement côté rue, idéalement situé au coeur du secteur de la TIMONE, au premier étage sur 2 dans une copropriété à échelle humaine. L'appartement se compose d'un hall d'entrée ouvert sur le séjour et la cuisine américaine aménagée / équipée, une salle d'eau avec w. c et une grande chambre avec dressing complètent ce bien. L'appartement offre de belles prestations portes à galandage, climatisation réversible, parquet, double vitrages PVC, en autres. Proche de toutes les commodités, proximité immédiate hôpital de LA TIMONE et métro. Il possède dans une cours intérieur commune un espace de rangement de type cave. Ce bien est actuellement en bail meublé avec non reconduction en octobre de cette année. Coup de coeur assurée pour ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
34m²
1 chb
1 sdb
28/07/26
28/07
5
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07 62 76 39 61
699 000 €
(3 883 €/m²)
Maison 4 chambres
Marseille 12e
Iad France - Inès Ben Saad vous propose : Charmante Maison atypique de 180 m² avec Jardin et Garage à Marseille (Saint Julien). Découvrez cette charmante maison individuelle située à Marseille, d'une surface généreuse de 180 m², offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille. Construite en 1980, cette maison de caractère haussmannien vous séduira par son potentiel et son espace. Vous y trouverez un lumineux séjour, une cuisine équipée, une salle de bain, un WC, ainsi qu' 'une petite pièce pouvant servir de chambre d'appoint au rdc. Vous trouverez à l'étage 3 chambres spacieuses pour un espace nuit optimal, ainsi qu'une salle de douche avec WC. Chaque pièce bénéficie d'une exposition plein sud, offrant ainsi une luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'extérieur, un agréable jardin paysager vous invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Une terrasse d'environ 50 m² vous permettra de profiter des douces soirées d'été. De plus, un grand garage fermé est à votre disposition pour stationner 2 véhicules en toute sécurité. Idéalement située à Marseille secteur saint Julien, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison est parfaite pour une vie de quartier, au calme tout en restant proche de l'animation de la ville. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bel espace de vie. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette charmante maison à Marseille. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 699000 euros. Prix hors honoraires : 674548 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,62% du prix du bien hors honoraires) : 24452 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
180m²
4 chb
2 sdb
28/07/26
28/07
19
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07 88 39 22 36
699 000 €
(3 297 €/m²)
Maison 4 chambres
Marseille 13e
Iad France - Sandra Gillet vous propose : Maison de plain-pied de 212 m² située dans le 13ᵉ arrondissement de Marseille, offrant un cadre de vie privilégié où confort intérieur et espaces extérieurs dédiés à la détente s’harmonisent parfaitement. L’extérieur s’organise autour d’une piscine et de deux terrasses, véritables lieux de vie supplémentaires, idéales pour profiter des beaux jours et recevoir en toute convivialité. Dès l’entrée, la maison révèle une distribution fonctionnelle avec une buanderie facilitant le quotidien. La cuisine, entièrement équipée, s’intègre naturellement à l’espace de vie. Un premier salon baigné de lumière grâce à une toiture en verrière et de larges baies vitrées s’ouvre sur la piscine et crée une continuité dedans-dehors très agréable. Le séjour accueille un second salon, offrant un espace de réception chaleureux et modulable, complété par un toilette invité ainsi qu’un bureau. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une chambre en enfilade pouvant faire office de bureau, de chambre d’enfant, de chambre d’amis ou d’espace complémentaire selon les besoins, avec sa salle d’eau attenante. Une seconde salle d’eau ainsi qu’un toilette viennent compléter cet espace nuit. Une cave à usage de local technique complète le bien. Cette maison séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses espaces de vie, offrant un équilibre idéal entre fonctionnalité, confort et art de vivre tourné vers l’extérieur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
212m²
4 chb
2 sdb
28/07/26
28/07
25
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06 36 66 97 03
329 000 €
(5 222 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Marseille 8e
Iad France - Tiphanie Bartolo vous propose : Appartement de Charme - Rénové - secteur Perier Situé dans un immeuble Bourgeois de la rue Dupré, dans un quartier prisé et dynamique, cet appartement de 2 pièces d'une surface de 63 m² a été entièrement rénové avec goût, offrant un cadre de vie alliant confort et modernité. L'appartement se compose d'une entrée, d'une belle pièce à vivre chaleureuse avec son coin cuisine moderne, d'une buanderie, d'une salle d'eau, d'un WC séparé. Les espaces sont optimisés pour offrir une atmosphère cosy et fonctionnelle. L'appartement bénéficie également d'une cave et d'une chambre de bonne pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien. L'agencement de l'appartement offre une circulation fluide entre les différentes pièces, créant ainsi une impression d'espace et de clarté. Proche de tous les commerces, des transports en commun et des axes autoroutiers, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable bijou immobilier. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
63m²
1 chb
1 sdb
28/07/26
28/07
6
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06 45 81 88 52
650 000 €
(4 483 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 5 pièces
Marseille 8e
Iad France - Stéphanie Verhaeghe vous propose : Exclusivité - Paradis / Fargès. Appartement de Prestige de 145 m² au coeur du carré d'or. Situé au cOEur du 8ème arrondissement de Marseille, dans une petite copropriété, à quelques pas de la place Delibes, ce bien d'exception d'une superficie de 145 m² est un véritable bijou. Cet appartement traversant, au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble bourgeois de 3 niveaux, offre une atmosphère chaleureuse et élégante mettant en valeur des éléments d'origine tels que les cheminées, les moulures, la belle hauteur sous plafond. Il se compose d'une entrée majestueuse, une cuisine séparée entièrement équipée, une salle à manger conviviale, un vaste salon lumineux. L'espace nuit offre trois chambres spacieuses de 24 m², 14 m² et 12 m², deux salles d'eau dont une avec double vasque et fenêtres, deux WC. Les surfaces généreuses des différentes pièces offrent un confort de vie incomparable, idéal pour accueillir une famille ou des convives. Les expositions Est et Ouest confèrent à cet appartement une belle luminosité tout au long de la journée, sublimant ainsi chaque espace pour un bien-être optimal. L'ascenseur, le système de chauffage individuel au gaz, le double vitrage offrent un confort agréable au quotidien. De plus, la copropriété sécurisée avec interphone garantit une tranquillité d'esprit absolue. À proximité immédiate des commerces, écoles, collèges, lycées et transports en commun, ce bien d'exception offre un cadre de vie idéal. Une cave complète ce bien. Taxe foncière : 2406 euros DPE : D Une vidéo de présentation du bien est disponible sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour une visite afin de découvrir ce havre de paix au cOEur de Marseille. Une opportunité rare à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 […] Voir l’annonce immobilière >>
145m²
3 chb
2 sdb
28/07/26
28/07
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06 16 96 29 17
59 000 €
(578 €/m²)
Divers
Marseille 4e
Iad France - Jenny Garet vous propose : * MARSEILLE 4ème – Secteur Sébastopol * À proximité immédiate des commerces, transports et axes principaux, découvrez ce local commercial d’environ 102 m² environ situé en rez-de-chaussée, bénéficiant d’une belle visibilité et d’un environnement dynamique. Le bien offre un espace lumineux et agréable, permettant une installation rapide pour un projet professionnel ou commercial. Le local se compose : • d’un espace principal avec vitrine sur rue • de deux pièces annexes avec accès cour • d’un point d’eau et sanitaires • d’une climatisation réversible • d’une possibilité de stationnement ? Surface : environ 102 m² environ ? DPE : C ? Bail commercial en cours jusqu’au 30 juin 2030 ? Loyer mensuel attractif : environ 813 € HT + charges et taxes ? Montant global mensuel estimé : environ 900 € Le local est actuellement exploité en activité d’épicerie. Étude possible d’un autre projet selon activité envisagée et accord du bailleur. * Les atouts : * ? Belle luminosité naturelle ? Faible loyer pour le secteur ? Vitrine sur rue ? Espaces annexes exploitables ? Quartier vivant et accessible ? Possibilité de stationnement Un bien offrant un réel potentiel pour un entrepreneur souhaitant bénéficier d’une belle surface avec un loyer maîtrisé sur le secteur Marseille 4ème. ? Informations complémentaires et visites sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT A indice 2. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
102m²
28/07/26
28/07
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07 67 89 24 02
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