Iad France - Arnaud Brémond vous propose : EXCLUSIVITÉ COUP DE COEUR ASSURÉ ! Maison familiale de 170 m² avec piscine chauffée et prestations de qualité – Marseille 12ᵉ / 13ᵉ ✨ Une maison coup de cOEur aux beaux volumes et d'excellente facture, avec piscine et espace extérieur pensés pour profiter pleinement de la vie. Située en fond d'impasse sans nuisance phonique de la route à la limite des 12ᵉ et 13ᵉ arrondissements de Marseille, cette superbe maison d’environ 170 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable, alliant confort, espace, convivialité et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et son agencement parfaitement adapté à une vie de famille. La maison propose 4 belles chambres, ainsi que de nombreux espaces permettant à chacun de profiter de son propre univers. 🛋️ Des espaces de vie généreux et chaleureux La pièce de vie se distingue par sa convivialité et son ouverture sur une superbe cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Véritable cOEur de la maison, elle permet de cuisiner tout en profitant pleinement des moments partagés en famille ou entre amis. La maison dispose également : Un salon indépendant, idéal pour créer un espace chaleureux et plus intimiste. Une salle à manger, parfaite pour recevoir et partager de beaux moments. Un espace bureau / détente, pouvant être aménagé selon vos envies : télétravail, bibliothèque, salle de jeux ou espace de relaxation ou de musique. Une buanderie, particulièrement pratique au quotidien. 4 chambres, offrant confort et intimité à toute la famille. 2 salles d'eau, toutes deux équipées de douches à l'italienne, pour un confort moderne et fonctionnel. ❄️ Un confort optimal toute l'année Pour votre bien-être en toutes saisons, la maison bénéficie d'une climatisation gainable réversible, permettant de chauffer ou rafraîchir l'ensemble de l'habitation de manière homogène et discrète. 🏊‍♀️ Un extérieur pensé pour la détente et les moments de convivialité Mais le véritable […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florent Giovanangeli vous propose : MARSEILLE - MAISON - T5 115 m² - GARAGE - PISCINE - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Marseille, cette maison rénovée de 115 m² offre un bel équilibre entre confort moderne et volumes bien pensés, bien orientée plein sud et ouest pour une luminosité optimale tout au long de la journée. L'entrée introduit un intérieur soigné et fonctionnel. Le séjour, lumineux grâce à l'exposition sud-ouest, constitue le cOEur de la maison. La cuisine, séparée, complète agréablement les pièces de vie. L'étage accueille 4 chambres confortables, desservies par 2 salles d'eau et 2 WC indépendants, offrant une organisation pratique pour toute la famille. Les rangements intégrés contribuent à l'aspect soigné de l'ensemble. La maison bénéficie d'un terrain de 364 m² agrémenté d'un jardin, d'une terrasse et d'une piscine, formant un espace extérieur complet et ensoleillé. Un garage complète les annexes disponibles. Côté équipements, la maison est dotée d'une climatisation réversible, d'un insert bois, d'un système de chauffage individuel alimenté en partie par des panneaux photovoltaïques. La fibre optique, la VMC mécanique, le digicode, l'interphone et le système d'alarme / vidéosurveillance assurent confort et sécurité au quotidien. La résidence en copropriété garantit un cadre entretenu. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de ce bien rénové. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 38€ par mois (soit 456 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fatima Idouche vous propose : Maison de ville d’exception – 165 m² – COEur de Marseille 4e Idéalement située entre les secteurs prisés des Chartreux et de Montolivet, cette maison de ville entièrement rénovée offre environ 165 m² habitables sur deux niveaux. Elle séduit par son équilibre entre charme, confort moderne et emplacement privilégié. Au rez-de-chaussée : * Une chambre avec sa salle de bain (type suite) * Une seconde chambre avec dressing * Une grande buanderie * Espaces pratiques et parfaitement organisés À l’étage : * Un vaste séjour baigné de lumière * Une grande salle à manger * Une cuisine ouverte entièrement équipée * Une grande suite parentale avec salle de bain et WC Les + du bien : * Exposition plein sud (luminosité optimale) * Balcon agréable au calme * Climatisation réversible + poêle à bois * Fibre optique * Porte blindée Un emplacement recherché : En plein centre du 4e arrondissement, vous profitez d’un cadre de vie pratique et agréable, avec tous les commerces de proximité, écoles, transports en commun et services accessibles à pied. Un quartier vivant et familial, particulièrement apprécié pour sa qualité de vie. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie de famille alliant confort et emplacement stratégique. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Hélène Morvan vous propose : Maison traversante 3 chambres avec garage et espaces extérieurs – Résidence sécurisée les castors de servières – Marseille 15ᵉ Au sein d’un environnement résidentiel agréable et bien entretenu, découvrez cette maison mitoyenne traversante d’environ 75 m², exposée plein sud, offrant un cadre de vie confortable et parfaitement entretenu. La maison dispose de deux accès extérieurs, avec un portail d’un côté et un portillon de l’autre, permettant d’accéder soit à la cuisine indépendante, soit directement à la pièce de vie. La pièce de vie, composée d’un salon / salle à manger d’environ 23 m², bénéficie d’une belle luminosité et est équipée de climatisation, offrant un espace convivial et agréable à vivre au quotidien. La cuisine indépendante permet également un accès direct au garage, apportant un réel confort d’usage. L’espace nuit est organisé sur plusieurs niveaux décalés, offrant une séparation naturelle des espaces. Un premier niveau dessert une chambre, la salle d’eau ainsi que des WC indépendants, puis un demi-niveau supplémentaire mène aux deux autres chambres, également équipées de climatisation. La maison présente un excellent état général, permettant de s’y installer immédiatement sans travaux, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur. Côté extérieur, la maison bénéficie de plusieurs espaces aménagés permettant de profiter pleinement des beaux jours. Vous découvrirez notamment une agréable terrasse partiellement couverte d’environ 22 m², prolongée par un espace extérieur supplémentaire, l’ensemble représentant environ 47 m², idéal pour partager des repas en extérieur et profiter de moments de détente. Un second espace extérieur d’environ 30 m² complète l’ensemble et offre un cadre supplémentaire pour aménager un coin détente ou un espace convivial. Les prestations comprennent également menuiseries PVC double vitrage, climatisation, rangements, ainsi qu’un garage. La résidence bénéficie par ailleurs d’un cadre sécurisé […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Carine Barrali vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 117 m² sur un Grand Terrain de 800 m² à Marseille Au cOEur de Marseille, nichée sur un vaste terrain de 800 m², cette charmante maison traditionnelle de 117 m² offre un cadre de vie unique, alliant espace, tranquillité et authenticité. Description des Pièces : - Chambres : 3 chambres spacieuses offrant confort et intimité. - Salon : Un espace chaleureux idéal pour se détendre en famille ou entre amis. - Salle à Manger : Une salle à manger lumineuse pour des repas conviviaux. - Cuisine : Une cuisine fonctionnelle, prête à accueillir vos talents culinaires ! - Salles de douche et 2 WC pour un confort optimal. Avantages : - Grand Terrain : Profitez d'un vaste espace extérieur pour les loisirs en plein air. - Potentiel : Possibilité d'aménager le jardin selon vos envies. - Authenticité : Une maison traditionnelle pleine de charme. - Tranquillité : Située à l'abri des regards. - Proximité : Accès facile aux commodités, commerces et transports en commun. Localisation : Idéalement située à Marseille, cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités de la ville. La maison est dotée également de : - 2 places de parking pour les voitures - Climatisation - Possibilité de faire un studio / T2 en haut (Entrée déjà existante) - Cuisine d'été couverte avec sol en travertin - Pas de Vis-à-vis - Terrasse - D'une piscine hors sol de 5X4m - Fosse septique sur le bas de la maison - Tout-à-l'égout sur le haut de la maison - De double vitrage - D'un faible foncier - D'un débarra avec une fenêtre - De 2 Caves avec voûte - D'une possibilité d'agrandissement Une maison pleine de potentiel et de charme, à visiter sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique à Marseille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Grégory Gauthret vous propose : MARSEILLE 13010 - EXCLUSIVITE - Venez découvrir cette charmante maison de 56 m²m2 avec sa belle terrasse de 33 m² et une place de stationnement privative. La maison est composée d'un séjour / cuisine de 33 m² avec climatisation, un cellier, un dégagement, une salle de bain avec douche italienne et WC, une chambre de 10 m² avec climatisation. À l'étage se trouve une belle chambre mansardée de 19 m² avec velux, un WC indépendant avec un point d'eau, un espace de rangement, un coin bureau. Coté extérieur se trouve une belle terrasse de 33 m² idéal pour profiter des beaux jours, un portail manuel en bois. Pour votre confort maison avec double vitrage, climatisation, fibre, store banne électrique, interphone, exposition ouest etc. Taxe foncière : 1677€ Venez poser vos valises dans cette maison proche des commodités (commerces, écoles et axes autoroutiers). N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

BARNES a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa contemporaine avec piscine, idéalement située à proximité immédiate du Parc national des Calanques, dans un environnement naturel préservé offrant calme et qualité de vie.

Dès l’entrée, la propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son architecture élégante. Le niveau réception dévoile une vaste pièce de vie d’environ 65 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur une vue panoramique exceptionnelle sur les collines environnantes et la ville. Cet espace chaleureux, agrémenté d’une cheminée, s’articule autour d’un salon convivial et d’une cuisine ouverte contemporaine, complétée par une arrière-cuisine, offrant fonctionnalité et confort au quotidien.

De superbes portes anciennes de temple indien du XVIᵉ siècle apportent une touche unique et ouvrent sur une somptueuse suite parentale. Celle-ci dispose d’une salle de bains complète avec baignoire balnéo, douche à l’italienne et dressing, constituant un véritable espace de bien-être et d’intimité.

En rez-de-jardin, la maison propose un second espace de vie avec un salon télévision, ainsi qu’une cave à vins aménagée dans la roche, véritable élément de caractère. Ce niveau accueille également trois chambres confortables, une salle de bains, une salle d’eau et de nombreux rangements, permettant une organisation idéale pour une vie de famille ou pour recevoir.

À l’extérieur, les espaces paysagers ont été soigneusement aménagés pour offrir un cadre de vie agréable et intimiste. Une piscine de 10 x 4 mètres, traitée à l’électrolyse, s’intègre harmonieusement au cœur de terrasses en bois. L’une d’elles est équipée d’une pergola bioclimatique, idéale pour profiter des beaux jours en toute saison. Plusieurs espaces de détente complètent cet ensemble, invitant à la convivialité et au repos.

Un garage de 33 m², équipé d’une borne de recharge pour véhicule électrique, vient parfaire les prestations de ce bien.

La villa […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jordan Maddalena vous propose : * Sublime Maison Moderne de 77 m² à Marseille - Idéal pour une Vie Familiale Harmonieuse * À la recherche d'un havre de paix alliant modernité, confort et convivialité dans la magnifique ville de Marseille ? Ne cherchez plus, cette superbe maison est faite pour vous. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison de 77 m², construite en 2011, offrant un agencement optimal pour une vie harmonieuse. Avec ses 3 chambres lumineuses, sa cuisine ouverte sur un spacieux séjour de 24 m² et sa salle d'eau impeccable, chaque espace a été pensé pour votre bien-être. L'étage supérieur comprend les chambres, donnant à chacun un espace privé propice à la détente et à l'intimité. Les expositions sud et ouest offrent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La véranda munie d'une climatisation réversible, est parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis. Profitez des journées ensoleillées ou pour simplement vous détendre en toute tranquillité. Vous bénéficierez également de nombreux équipements de confort tels que plusieurs climatisations réversible réparties sur l'ensemble de la maison. Cette dernière est en excellente condition, ne nécessitant aucun travaux. La proximité des écoles primaires et maternelles à seulement 200m, ainsi que des commerces à proximité, font de cet emplacement un lieu de vie idéal pour les familles. L'Hôpital Nord se trouve à seulement 500m, vous offrant une tranquillité d'esprit en cas de besoin. Deux places de parking vous sont réservées pour plus de praticité au quotidien. Une visite s'impose pour découvrir tous les avantages de cette maison d'exception à Marseille. N'hésitez plus, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurent Gaucher vous propose : MARSEILLE 11 LES HAUTS DE LA VALBARELLE AU PIED DU PARC DES CALANQUES- MAISON - T5 167 m² - GARAGE - PISCINE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - PLAIN-PIED En excellent état, cette maison traditionnelle située à Marseille offre un cadre de vie calme lumineux et fonctionnel, bien conçue en plain-pied sur un terrain de 740 m². Construite en 1948 et soigneusement entretenue, elle développe 167 m² de surface habitable en 5 pièces principales, lumineuses d'une bonne exposition plein sud. L'entrée introduit un intérieur soigné et bien agencé. Le séjour, lumineux et vaste, s'articule avec la salle à manger et le salon, formant un ensemble de vie convivial. La cuisine, séparée, complète bien cet espace de vie. Le bureau, calme et fonctionnel, offre un espace dédié au travail. Les 3 chambres disposent de leur propre salle d'eau et WC, confortables, bénéficient de la belle orientation sud de la maison. Un studio indépendant apporte une souplesse d'usage appréciable, que ce soit pour accueillir des proches ou envisager un usage autonome. Côté extérieur, la terrasse prolonge agréablement les pièces de vie vers l'extérieur. La piscine constitue un atout de premier plan pour profiter des bons jours sous le soleil marseillais. Le garage et le parking privatif offrent des solutions de stationnement sécurisées, tandis qu'un sous-sol complète les espaces de rangement disponibles. Le confort est assuré par une climatisation réversible individuelle garantissant une température agréable en toutes saisons. La maison est raccordée à la fibre optique, au câble TV et au réseau téléphonique, et bénéficie du tout-à-l'égout. Pour organiser une visite de cette belle maison plain-pied, contactez-nous afin que nous puissions vous la faire découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie BOYER vous propose : MARSEILLE 13010- St-Loup quartier résidentiel au calme. Très belle maison de ville T3 aux prestations contemporaines, avec une ambiance 'lounge et tendance', + une terrasse d'environ 14 m² avec point d'eau. En pleine propriété, cette maison lumineuse offre une surface d'environ 64 m² habitabes avec une exposition Sud / Est sur l'espace de vie d'environ 31 m² comprenant le salon / séjour et cuisine US moderne équipée (climatisation réversible). Pièce maîtresse de ce lieu, un magnifique escalier de ferronnerie et bois menant à l'étage. Pour vos déjeuners en extérieur, la terrasse est à votre disposition et à l'abris des regards. Une buanderie / rangement, wc avec lave mains, complètent ce niveau. À l'étage, la partie nuit dessert 2 chambres climatisées (surface 12.45-9.25 m²) + une salle d'eau / wc avec sèche serviettes. Stationnement gratuit dans la rue et aux abords du secteur. Prestations : baies alu, magnifique travertin, parquet, terrasse en IPE, store électrique et volet bois, chauffage par climatisation réversible. Le rez-de-chaussée à été entièrement rénové en 2023 et la surélévation est sur décennale jusqu'en 2033. Si vous cherchez à poser vos valises et profitez, cette maison vous correspond. Proche centre ville, bus, écoles (publiques et privées) et accès autoroute à 5 mn. Pour tous renseignements, contactez NATHALIE BOYER. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien Moussajee vous propose : Charmante Maison 4 Pièces avec Garage à Marseille Nichée dans le quartier résidentiel de Marseille, cette charmante maison rénovée de 90 m² offre un cadre de vie paisible et confortable idéal pour toute la famille. Avec 3 belles chambres, 2 salles d'eau et un jardin de 398 m², cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent un espace de vie spacieux et convivial. En entrant dans la propriété, vous serez immédiatement séduit par le salon lumineux qui offre un espace de détente accueillant. La cuisine équipée séparée vous permettra de préparer de délicieux repas en famille, tandis que les deux terrasses offrent des espaces extérieurs pour profiter du soleil méditerranéen. Les 3 chambres de la maison offrent des espaces de repos confortables, parfaits pour se détendre après une longue journée. Les deux salles d'eau et les deux toilettes assurent fonctionnalité et confort au quotidien. L'ensemble de la maison a été rénové avec soin pour offrir un intérieur moderne et chaleureux. L'installation de la fibre optique et de la climatisation réversible garantissent un confort technologique et thermique optimal. Le garage et la place de parking sur la propriété offrent des solutions de stationnement pratiques. De plus, la maison est entièrement de plain-pied, ce qui la rend accessible à tous. En résumé, cette maison rénovée à Marseille est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, spacieux et pratique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir ce petit coin de paradis méditerranéen. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Carine Barrali vous propose : Maison de ville rénovée – 105 m² – Marseille / Possibilité de faire deux appartements (Ancien Immeuble) Située dans un environnement calme, au fond d’une impasse, cette charmante maison de ville entièrement rénovée bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Implantée entre les quartiers de Saint-Mauront et de la Belle de Mai, elle se trouve dans un secteur en plein renouveau, offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel de valorisation. Développant une surface habitable de 105 m² (dont 35 m² sous combles), cette maison répartie sur trois niveaux a été conçue pour allier confort, modernité et fonctionnalité. Agencement Rez-de-chaussée : Un espace de vie convivial composé d’un salon et d’une cuisine ouverte entièrement équipée. Il est possible de réunir ces espaces pour créer une belle pièce de vie d’environ 35 m². Une véranda de 10 m² vient compléter ce niveau. 1er étage : Deux chambres confortables ainsi qu’une salle de bain moderne offrant des prestations de qualité. Dernier étage : Une grande chambre sous combles accompagnée d’une pièce d’eau. Possibilité d’aménager une quatrième chambre grâce aux Vélux déjà installés. Les atouts - Climatisation réversible - Cuisine neuve et entièrement équipée (four, micro-ondes, plaque de cuisson, lave-vaisselle, îlot central, nombreux rangements) - Salle de bain complète avec baignoire balnéo, douche hydromassante, double vasque et WC - Espaces de rangement (placards / débarras) - Accès à une cour commune depuis la véranda - Faible taxe foncière - Aucune charge de copropriété - Aucun travaux à prévoir - Toiture récemment rénovée - Ballon d’eau chaude de 200L Un bien clé en main Cette maison, rénovée avec goût, représente une belle opportunité pour une famille ou un investissement, au cOEur d’un quartier dynamique de Marseille. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur d’un lotissement recherché pour son cadre de vie familial et sécurisé, dans le secteur prisé de Mazargues / Michelet, Barnes Immobilier vous présente cette élégante maison individuelle non mitoyenne, offrant un art de vivre rare, entre volumes, lumière et fonctionnalité.

Implantée sur une parcelle plate et entièrement clôturée d’environ 750 m², la propriété développe une surface habitable de 224 m² et a fait l’objet d’une rénovation complète en 2018, réalisée avec soin et cohérence.

Le rez-de-chaussée dévoile une entrée généreuse ouvrant sur de beaux espaces de réception, composés d’une salle à manger aux proportions harmonieuses et d’un séjour aux volumes remarquables, tous deux largement ouverts sur l’extérieur et baignés de lumière naturelle.

La cuisine dinatoire, pensée comme un véritable lieu de convivialité, prolonge naturellement ces espaces et donne accès à la terrasse.

Une suite parentale de plain-pied, avec salle de douche, complète ce niveau. Des toilettes indépendantes ainsi que de nombreux rangements intégrés assurent un confort de vie optimal.

Dans le jardin, une véranda indépendante constitue une pièce supplémentaire à part entière, offrant de multiples possibilités d’aménagement selon les usages et les envies, qu’il s’agisse d’une salle de sport, d’une cuisine d’été, d’un atelier d’artiste ou d’un espace de réception.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois grandes chambres, d’un grand dressing indépendant, d'un grand dégagement et d’une salle de bain avec toilettes.

Une chambre supplémentaire sans ouverture directe peut accueillir un bureau, une salle de jeux ou un espace de rangement.

Les extérieurs, parfaitement organisés, accueillent un jardin paysager, une piscine au sel et deux abris de jardin, pensés pour une vie familiale fluide et élégante.

La propriété dispose d’un large espace de stationnement privatif au sein de la parcelle. Il est également possible de se stationner librement au sein du lotissement, offrant […] Voir l’annonce immobilière >>

Llinares Immobilier vous propose à la vente : LA LUMINEUSE.

Une somptueuse villa d’environ 400m², située au cœur d’une résidence sécurisée du Roucas-Blanc. Son style néoclassique offre des volumes généreux et lumineux, ouverts sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées. Orientée sud-est, elle bénéficie d’une vue mer exceptionnelle.

Au niveau principal, le salon de près de 100m² et la cuisine s’ouvrent directement sur une vaste terrasse et un jardin paysager agrémenté d’une piscine. Vous trouverez également un bureau, une chambre, une salle à manger, une salle d’eau ainsi que de nombreux espaces de rangement, pensés pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l’étage, quatre chambres avec vue mer et accès à une terrasse panoramique, dont une somptueuse suite parentale comprenant un salon, un dressing et une salle de bains. Trois autres salles de bains complètent le niveau. Le rez-de-jardin accueille un appartement indépendant avec chambre, séjour et salle d’eau, ainsi qu’un garage fermé de 60m² et deux places de stationnement extérieures. Elle est entièrement équipée de la climatisation pour un confort optimal.

Une propriété d’exception, où lumière, espace et vue mer se conjuguent dans un cadre sécurisé et raffiné.

-DL/VG Copropriété 21 lots

-Charges annuelles: 2088€ (174€/mois)

-Taxe Foncière: 11 618€/an

-Honoraires inclus à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Llinares Immobilier vous présente : LA RAYONNANTE.

Une superbe villa contemporaine T5 de 160m² offrant un cadre de vie exceptionnel, alliant design, modernité et sérénité. Idéalement située au cœur du quartier prisé des Accates, elle est exposée plein Sud, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée dans un environnement calme et résidentiel.

Dès l’entrée, vous serez charmés par le vaste séjour de plus de 70m², inondé de lumière grâce à ses grandes ouvertures sur l’extérieur. Les prestations de standing et les finitions raffinées témoignent d’un soin particulier apporté à chaque détail. Elle comprend une chambre en rez-de-chaussée, idéale pour recevoir ou aménager un espace indépendant, deux chambres à l’étage, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau privative et terrasse dominant le jardin, permettant de profiter d’une belle vue dégagée sur le paysage environnant.

À l’extérieur, un jardin paysager soigneusement entretenu propose plusieurs espaces dédiés à la détente : un terrain de pétanque pour des moments conviviaux et une piscine à débordement qui prolonge harmonieusement la pièce de vie vers la nature. Elle dispose de la climatisation gainable, d’un arrosage automatique et de nombreux équipements haut de gamme assurant bien-être et tranquillité au quotidien.

Une propriété d’exception, où architecture et nature se rejoignent dans une parfaite harmonie.

DL/Contact Cassandra Malecot

Attestation collaborateur ADC13102023000002196

RCP 7953190/S17671119

- Bien non soumis au régime de la copropriété

- Taxe foncière :

- Honoraires inclus de 3,9% à la charge du vendeur

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Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison familial T5 avec terrasse et garage à la vente et située à Marseille(dans le quartier Timone, Saint-Pierre (13010).

Située dans une résidence sécurisée et très calme du 10ᵉ arrondissement de Marseille, entre la Timone et Saint-Pierre, cette maison T5 de 86 m² (mitoyenne par un côté) offre un cadre de vie idéal. Un environnement paisible qui permet de profiter de toutes les commodités à deux pas.

Son véritable atout ? Une maison saine, lumineuse, bien entretenue et immédiatement habitable, sans travaux à prévoir avant votre emménagement.

Une distribution pensée pour la vie de famille

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie réunissant salon et salle à manger, réchauffée par une cheminée qui apporte une atmosphère conviviale. Une cuisine indépendante, un WC ainsi qu'un accès direct au garage viennent compléter ce niveau et facilitent le quotidien.

Un extérieur au calme

La pièce de vie se prolonge naturellement vers une terrasse équipée d'un barbecue et d'un espace de rangement pour le bois. Sans vis-à-vis et préservé de toute nuisance, cet extérieur constitue un véritable cocon pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Un étage dédié au repos

L'espace nuit accueille quatre chambres baignées de lumière ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. L'agencement a été conçu pour offrir à chacun son espace et préserver l'intimité de toute la famille.

Confort et équipements

La maison bénéficie de prestations appréciables : menuiseries en double vitrage, volets PVC, cheminée et climatisation réversible assurant un confort optimal été comme hiver.

Un parking visiteurs est également à disposition au sein du lotissement.

Une adresse pratique et recherchée

Vous profiterez d'une situation privilégiée à proximité des facultés de la Timone, des hôpitaux et des principaux axes autoroutiers, tout en bénéficiant du calme d'une résidence fermée et résidentielle.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Haroune El Ketroussi vous propose : MARSEILLE – MAISON PROVENÇALE AVEC VUE MER Un instant suspendu face à la mer… Perchée dans les collines de Saint-Henri, à l'ouest de Marseille, cette maison provençale vous accueille avec sa piscine et sa vue dégagée sur la Méditerranée. Sur une parcelle de 2 000 m², au milieu des pins, vous ressentirez dès les premières minutes cette sensation rare : celle d'être en vacances chez soi, tout le temps ! À l'intérieur, une grande pièce de vie lumineuse réunit salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée. Côté nuit, deux chambres principales, une salle d'eau au charme provençal et un WC indépendant. Une buanderie donne accès à une dépendance polyvalente — location saisonnière, chambre d'amis ou troisième chambre selon vos envies. Pour le confort du quotidien : climatisation réversible, cheminée, fibre optique et de nombreux rangements. Mais soyons honnêtes : c'est dehors que vous passerez le plus clair de votre temps ! Terrasse sous pergola, cuisine extérieure avec son four à pizza traditionnel, piscine rafraîchissante et jardin arboré… et pour les amoureux de la nature, un ancien poulailler qui attend sa prochaine vie dans un coin du jardin. Résidence principale ou secondaire, cette adresse est une invitation à ralentir — là où la mer et la nature méditerranéenne se retrouvent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandre Gili vous propose : Saint Mitre - Technopole de Château Gombert Venez découvrir cette maison type 3 de 72 sur une parcelle de 160 m² environs Vous serez séduits par sa belle pièce de vie de plus de 33 m² donnant accès à une petite loggia, Le coin nuit, desservit par un long couloir, comprends 2 belles chambres avec placards, une grande salle d’eau avec WC indépendant Vous aurez la possibilité de garer 2 véhicule sur la parcelle et 1 devant le portail électrique Proches des commodités : bus (3,5, S2, S3, N2) Métro : la rose Commerces de proximité Bien équipé de climatisation réversible Volets roulants électriques Double vitrage Store banne électrique Alarme Videophone Cabanon extérieur Rien à prévoir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gili mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mehdi Saurat vous propose : JOLIE MAISON - 2 CHAMBRES - JARDIN - TERRASSE VUE MER - BEAU POTENTIEL Venez découvrir cette charmante maison de pêcheurs située dans le secteur historique de Mourepiane à l'Estaque (13016). Vous êtes légèrement en hauteur, orienté Sud, ce qui permet d'avoir une vue sur le port et la mer. La maison est organisée sur deux niveaux avec de plain pied : le salon, une cuisine séparée, une salle à manger / salon qui donne sur le balcon puis le jardin, un WC séparé. Le jardin de 80 m² environ est ombragé, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers (pamplemousses, nefles, grenades), et comprend 3 dépendances : un atelier, un placard extérieur, et une buanderie. À l'étage, une salle de bain, et deux chambres qui communiquent directement avec la belle terrasse vue port & mer. Chauffage individuel au gaz de ville, climatisation, double vitrage, tout à l'égout, toiture révisée, électricité refaite il y a 5 ans. Il ne reste plus qu'à rénover les intérieurs pour en faire un petit bijou à votre goût. Parking facile et gratuit à quelques mètres. Commodités, accès routiers et transports en commun à deux pas. À VOIR TRES RAPIDEMENT ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Hélène Lazaro vous propose : MARSEILLE - MAISON - T4 141 m² - GARAGE - PISCINE - 4XPARKINGS - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - VERDURON Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison à Marseille séduit dès le premier regard par sa luminosité naturelle et son agencement, le tout dans un très bon état général. Avec ses 141 m² habitables sur un terrain de 450 m², elle offre un cadre de vie agréable alliant espace, confort et praticité dans le quartier de Verduron. L'entrée introduit un intérieur soigné et bien distribué. Le salon et la salle à manger forment un ensemble de vie vaste et lumineux, adapté pour recevoir ou profiter de moments en famille. La cuisine, séparée, complète bien cet espace de vie. Le couloir dessert 3 chambres confortables, une salle de bain et une salle d'eau, ainsi que 2 WC indépendants. Une buanderie et un cellier viennent compléter l'ensemble, apportant un vrai confort au quotidien. La maison s'ouvre sur un extérieur soigné : une terrasse ensoleillée, une piscine composent un espace extérieur de qualité, bien orienté pour profiter du soleil marseillais. Le garage et les 4 places de parking constituent un atout peu courant et important. Côté équipements, la maison est dotée de la climatisation, d'une VMC et d'un chauffage individuel, garantissant un bon confort en toutes saisons. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélie Pavard vous propose : Nichée dans un secteur confidentiel réservé à quelques propriétaires seulement, elle bénéficie d'un cadre de vie rare où sérénité, intimité et confort sont les maîtres-mots. Découvrez cette maison traditionnelle construite en 2008 sur de la roche, offrant un environnement privilégié, calme et verdoyant. Surface habitable de 146,50 m² sur une parcelle de 666 m², cette propriété séduira les familles en quête d'espace et de prestations de qualité. Son terrain piscinable vous permettra de réaliser tous vos projets d'aménagement extérieur. Dès votre arrivée, vous avez le choix entre deux accès. Le premier, par un élégant portail électrique blanc situé à l'avant de la propriété. Le second, par un vaste espace de stationnement aménagé à l'arrière, desservant un double garage-atelier avec deux portes motorisées ainsi qu'un escalier menant directement à la maison. Cet accès permet également de rejoindre directement l'étage principal, offrant ainsi un véritable confort de vie de plain-pied. L'architecture traditionnelle de la maison, associée à des matériaux de qualité et à des finitions soignées, crée une atmosphère chaleureuse et élégante. Le niveau d'entrée surélevé accueille une première suite avec salle d'eau et WC, un espace bureau idéal pour le télétravail ainsi qu'un cellier. À l'étage principal, la maison révèle une superbe pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest. Le salon et la salle à manger s'ouvrent sur une agréable terrasse dominant le jardin, offrant une vue dégagée et un cadre idéal pour recevoir. La cuisine, de belle qualité, entièrement équipée (plaque à induction, hotte, four, réfrigérateur et nombreux rangements), est traversante et profite de deux terrasses. Selon les saisons ou vos envies, vous pourrez choisir de déjeuner au soleil, à l'ombre ou profiter d'un espace plus intimiste avec accès direct au jardin arrière. Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité naturelle et offre une agréable […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mélanie Abrahamian vous propose : MARSEILLE 13013 - CHÂTEAU-GOMBERT (limitrophe Plan-de-Cuques) – Maison de plain-pied 152 m² – 4 chambres – piscine – fort potentiel Dans un secteur recherché de Château-Gombert, découvrez cette maison de plain-pied d’environ 152 m² habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’évolution. Le bien se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et cuisine ouverte, idéale pour un cadre de vie convivial et familial. L’espace nuit propose 4 chambres sans vis-à-vis, dont 2 bénéficiant d’un accès direct à l’extérieur. Une véranda de 26 m² vient compléter les espaces de vie et offre un espace exploitable toute l’année. En complément, un sous-sol offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier ou aménagements complémentaires. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine ainsi que de plusieurs places de stationnement en plus d'un garage de 28 m², sur une parcelle de 928 m². Maison construite en 1981, nécessitant des travaux de modernisation selon les projets. Prestations : chauffage central individuel au gaz, climatisation réversible, double vitrage. Emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, des transports (bus) et des axes routiers. Fort potentiel d’aménagement et d’investissement. Possibilité d’exercer une activité professionnelle ou d’aménager un local. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

BARNES a le plaisir de vous présenter cette remarquable maison d’architecte développant environ 244 m² habitables, implantée au cœur d’un magnifique terrain paysagé de 1 200 m² avec piscine. Pensée dans un esprit résolument contemporain, cette propriété séduit immédiatement par lapureté de ses lignes, la qualité de ses prestations et la parfaite harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs.

Dès l’entrée, la maison dévoile des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une vaste triple réception d’environ 84 m², véritable espace de vie ouvert et convivial, largement baigné de lumière grâce à de nombreuses ouvertures tournées vers le jardin et les terrasses. L’architecture à toit plat et les larges baies vitrées renforcent cette sensation d’espace et créent une continuité naturelle entre l’intérieur et l’extérieur, offrant un cadre de vie particulièrement agréable au quotidien.

La cuisine, entièrement aménagée et équipée, a été pensée comme un lieu central de partage et de convivialité. Organisée autour d’un îlot central, elle allie fonctionnalité et modernité tout en s’intégrant parfaitement à l’espace de réception. Ce niveau comprend également une office-buanderie, des toilettes invités ainsi qu’une chaufferie, permettant une organisation fluide et pratique de la vie quotidienne.

Le confort de la maison est assuré par un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur neuve, complété par une climatisation réversible, garantissant un bien-être optimal en toutes saisons.

À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres parfaitement agencées. La suite dispose de sa propre salle d’eau, de nombreux dressings, de toilettes ainsi que d’un balcon privatif offrant un espace extérieur intime et agréable. Les deux chambres d’enfants bénéficient quant à elles d’un balcon filant, apportant lumière et ouverture sur l’extérieur. Elles disposent également d’une grande salle d’eau, de toilettes et de nombreux rangements, […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre à Saint-Julien, Marseille 12ème, maison d’architecte contemporaine avec jardin paysager de 1 200 m² et piscine chauffée.

Au cœur d’un environnement résidentiel, cette remarquable maison contemporaine de 244 m² signée par les architectes Bonte & Migozzi séduit par la pureté de ses lignes, la générosité de ses volumes et la qualité de ses prestations.

Dès l’arrivée, une vaste cour intimiste permet le stationnement de plusieurs véhicules. L’entrée, soigneusement scénographiée, est sublimée par une spectaculaire porte toute hauteur qui donne immédiatement le ton de cette propriété à l’architecture affirmée.

Développant de magnifiques volumes baignés de lumière, l’espace de réception de 84 m² offre une expérience de vie résolument ouverte sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées, dont certaines aux lignes courbes, véritables signatures architecturales apportant douceur et modernité à l’ensemble.

La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement aux espaces de vie et crée une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Ce niveau accueille également un office/buanderie ainsi que de nombreux rangements intégrés avec discrétion et fonctionnalité.

À l’étage, l’espace nuit propose deux belles chambres avec dressings partageant une spacieuse salle de bains, ainsi qu’une vaste suite parentale bénéficiant de son dressing et de sa salle d’eau privative. Un élégant balcon filant accompagne les chambres et prolonge agréablement les perspectives dégagées sur le jardin.

Une dépendance […] Voir l’annonce immobilière >>