iad France - Maëline Piras vous propose: EXCLUSIVITÉ – Marseille 13ᵉ – Secteur La Rose / limitrophe Saint-Jérôme – T3 lumineux avec balcon et vue dégagée

Dans une résidence arborée, fermée et sécurisée avec gardien, située sur les hauteurs du secteur La Rose – limite Saint-Jérôme, venez découvrir ce bel appartement T3/4 d’environ 65 m², entièrement rénové avec goût, au 3ᵉ étage sur 4 sans ascenseur.

Traversant et très lumineux, il bénéficie d’une double exposition Sud-Ouest / Nord-Est offrant une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu’une vue dégagée sans vis-à-vis.

L’appartement se compose d’une entrée, d’une pièce de vie agréable avec salon et salle à manger ouvrant sur un balcon avec vue dégagée

d’une cuisine aménagée et équipée avec coin repas

de deux chambres, dont une avec pendrie

d’une salle d’eau avec grande cabine de douche

d’un WC séparé

d’un espace de rangement / dressing

L’agencement permet facilement la création d’une troisième chambre selon vos besoins.

Les atouts du bien :

Appartement traversant et très ensoleillé

Double vitrage

Fibre

Cave en sous-sol

La résidence offre un cadre de vie agréable avec espaces verts, stationnement libre et aisé au sein de la copropriété.

Proximité immédiate : transports, commerces, écoles et commodités.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

À visiter sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 212 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Vincent Peck vous propose: MARSEILLE 11ᵉ – Saint-Marcel – Maison de ville de charme entièrement rénovée – 55 m² – Cour privative

Au cOEur du très recherché quartier de Saint-Marcel, dans le 11ᵉ arrondissement de Marseille, cette élégante maison de ville des années 40 a fait l’objet d’une rénovation complète, alliant avec subtilité le cachet de l’ancien et le confort contemporain.

D’une surface d’environ 55 m² répartis sur deux niveaux, elle séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse et sa luminosité naturelle. Traversante, la maison profite d’une belle clarté tout au long de la journée, sublimant des espaces soigneusement repensés dans un esprit à la fois moderne et accueillant.

Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie confortable et durable : isolation optimisée, menuiseries en double vitrage, climatisation réversible par pompe à chaleur, fibre optique, ventilation mécanique… Aucun travaux n’est à prévoir.

Véritable signature de ce bien, un système de panneaux solaires récent avec autoconsommation et revente du surplus vient renforcer son efficacité énergétique, offrant un confort responsable et des économies substantielles au quotidien.

Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie convivial et harmonieux, idéal pour recevoir ou profiter de moments de détente. L’étage propose un espace nuit intime et fonctionnel, dans une ambiance douce et apaisante.

À l’extérieur, une cour privative vient parfaire l’ensemble, offrant un espace rare en cOEur de ville, propice à la détente en toute tranquillité.

L’emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des axes autoroutiers, il garantit un quotidien fluide et pratique, tout en conservant un environnement agréable.

Un bien confidentiel, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre de qualité, alliant charme, confort et performance énergétique dans un secteur prisé de Marseille.

À découvrir […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Camille Blanc vous propose: Maison 6 pièces 120 m² à rénover – Jardin · Cave · Combles – Marseille 15 - Investisseur

Opportunité d'investissement – Maison de caractère à rénover entièrement – Fort potentiel de plus-value

Dans le 15ᵉ arrondissement de Marseille, sur la Montée de Verduron, nous vous proposons cette maison de ville de 119,91 m² habitables (surface certifiée, mars 2026), idéalement dimensionnée pour un projet de rénovation ambitieux à fort potentiel de valorisation.

Vendue dans le cadre d'une succession, elle représente une entrée de marché cohérente pour tout investisseur souhaitant créer de la plus-value.

Dès l'entrée, le caractère du bien s'impose : couloir en pierre de taille apparente, porte en bois sculpté, tomettes en terre cuite au sol. Le salon dispose d'une cheminée avec manteau en marbre — des éléments authentiques à valoriser lors de la rénovation.

Le séjour lumineux de 15 m² s'ouvre sur l'extérieur par de grandes portes-fenêtres. La salle à manger de 13 m² et les quatre pièces supplémentaires (de 9 à 17 m²) offrent une grande liberté d'aménagement : résidence principale, colocation haut de gamme, location meublée (LMNP) ou revente après travaux.

Le bien comprend également un jardin, une cave (accès à restaurer), annexes à fort potentiel non encore valorisées.

Une rénovation complète est à prévoir : électricité (anomalies détectées), plomberie, installation d'un système de chauffage, revêtements intérieurs, mise aux normes amiante et plomb. Ces travaux permettront d'accéder à un DPE compétitif et de maximiser la valeur locative ou de revente.

COMPOSITION : Entrée (3,07 m²) – Cuisine (8,95 m²) – Salon avec cheminée (8,16 m²) – Séjour (15,14 m²) – Salle à manger (13,49 m²) – Salle de douche (3,80 m²) – Chambre (12,50 m²) – Pièce 1 (15,08 m²) – Pièce 2 (9,89 m²) – Pièce 3 (11,37 m²) – Pièce 4 (17,64 m²) – WC (0,82 m²) – Jardin – Cave – Abri de jardin – Combles.

Ce bien s'adresse à tout investisseur avisé, marchand […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christelle GULINO vous propose: Maison de ville rénovée – 105 m² – Marseille/ Possibilité de faire deux appartements (Ancien Immeuble)

Située dans un environnement calme, au fond d’une impasse, cette charmante maison de ville entièrement rénovée bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.

Implantée entre les quartiers de Saint-Mauront et de la Belle de Mai, elle se trouve dans un secteur en plein renouveau, offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel de valorisation.

Développant une surface habitable de 105 m² (dont 35 m² sous combles), cette maison répartie sur trois niveaux a été conçue pour allier confort, modernité et fonctionnalité.

Agencement

Rez-de-chaussée :

Un espace de vie convivial composé d’un salon et d’une cuisine ouverte entièrement équipée. Il est possible de réunir ces espaces pour créer une belle pièce de vie d’environ 35 m². Une véranda de 10 m² vient compléter ce niveau.

1er étage :

Deux chambres confortables ainsi qu’une salle de bain moderne offrant des prestations de qualité.

Dernier étage :

Une grande chambre sous combles accompagnée d’une pièce d’eau. Possibilité d’aménager une quatrième chambre grâce aux Vélux déjà installés.

Les atouts

- Climatisation réversible

- Cuisine neuve et entièrement équipée (four, micro-ondes, plaque de cuisson, lave-vaisselle, îlot central, nombreux rangements)

- Salle de bain complète avec baignoire balnéo, douche hydromassante, double vasque et WC

- Espaces de rangement (placards / débarras)

- Accès à une cour commune depuis la véranda

- Faible taxe foncière

- Aucune charge de copropriété

- Aucun travaux à prévoir

- Toiture récemment rénovée

- Ballon d’eau chaude de 200L

Un bien clé en main

Cette maison, rénovée avec goût, représente une belle opportunité pour une famille ou un investissement, au cOEur d’un quartier dynamique de Marseille.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marine Gautier vous propose: MARSEILLE (13013) - Malpassé. Maison de ville 79 m² – 2 chambres – Terrasse 20 m² – Proche commodités

Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), venez découvrir cette charmante maison de ville en bon état d’environ 79 m² habitables, répartie sur deux niveaux.

Au premier niveau, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, offrant un espace convivial et chaleureux, ouverte sur une cuisine moderne, aménagée et fonctionnelle. L’ensemble crée un espace de vie agréable, parfait pour recevoir famille et amis.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux belles chambres, ainsi que d’une grande salle de bain et d’un wc indépendant.

À l’extérieur, vous profitez d’une terrasse d’environ 20 m², idéale pour vos repas en plein air et moments de détente.

Le stationnement est facile à proximité immédiate de la maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

L’office notarial LAURI-PONTET, notaire associé, SELARL, SELARL vous propose :

Villa à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : 18 Chemin de palama 13013 CHATEAU GOMBERT

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EXCLUSIVITÉ – Maison de plain-pied à fort potentiel sur parcelle de 609m2

Secteur Marseille 13ᵉ – 18 Chemin de Palama.

Vente en Immo-Interactif (appel d’offres à la hausse)

Première offre possible : 238.000 €

Pas des offres : 5.000 €

Située au calme dans le secteur de Palama, cette maison individuelle de plain-pied offre une surface habitable de 67,84m2 + 31,42m2 d'annexes sur une généreuse parcelle de 609m2. Ce bien représente une opportunité rare pour un projet de rénovation ou d'agrandissement personnalisé.

Description du bien :

Surface habitable : 67,84 m2 de plain-pied (répartition volume : cf dernière photo)

- Séjour : 25m2

- Chambre 1 : 8,5m2

- Chambre 2 : 12m2

Annexes : Surface de 31,42m2 complète le bâti existant (abri jardin, garage, pigeonnier).

Configuration : Maison historique de Château-Gombert (construction de 1930) nécessitant des travaux globaux de remise aux normes et de rafraîchissement.

Taxe foncière : 989 €.

Extérieurs & Potentiel de constructibilité :

Terrain : Parcelle plane, arborée de 609 m2.

Emprise au sol : La zone UP2b autorise une emprise de 20%, soit 121,80m2 au total.

Extension : Un résiduel constructible estimé à + de 30m2 est disponible pour une extension au sol.

Surélévation : Possible sous réserve du respect de la hauteur maximale de 7 mètres.

Piscinable sous réserve du résiduel si hors-sol.

Prestations & État technique :

Fissures apparentes.

Réparation fuite toiture à prévoir.

Menuiseries : Fenêtres et ouvertures existantes à isoler.

Énergie : Chauffage et installation de gaz à rénover.

Électricité : Installation intérieure comportant des anomalies nécessitant une mise en conformité.

Assainissement : Tout à l'égout.

Diagnostics & Risques :

DPE : G (433 kWh/m2/an).

GES […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Hélène Morvan vous propose: Maison traversante 3 chambres avec garage et espaces extérieurs – Résidence sécurisée les castors de servières – Marseille 15ᵉ

Au sein d’un environnement résidentiel agréable et bien entretenu, découvrez cette maison mitoyenne traversante d’environ 75 m², exposée plein sud, offrant un cadre de vie confortable et parfaitement entretenu.

La maison dispose de deux accès extérieurs, avec un portail d’un côté et un portillon de l’autre, permettant d’accéder soit à la cuisine indépendante, soit directement à la pièce de vie.

La pièce de vie, composée d’un salon / salle à manger d’environ 23 m², bénéficie d’une belle luminosité et est équipée de climatisation, offrant un espace convivial et agréable à vivre au quotidien.

La cuisine indépendante permet également un accès direct au garage, apportant un réel confort d’usage.

L’espace nuit est organisé sur plusieurs niveaux décalés, offrant une séparation naturelle des espaces.

Un premier niveau dessert une chambre, la salle d’eau ainsi que des WC indépendants, puis un demi-niveau supplémentaire mène aux deux autres chambres, également équipées de climatisation.

La maison présente un excellent état général, permettant de s’y installer immédiatement sans travaux, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur.

Côté extérieur, la maison bénéficie de plusieurs espaces aménagés permettant de profiter pleinement des beaux jours.

Vous découvrirez notamment une agréable terrasse partiellement couverte d’environ 22 m², prolongée par un espace extérieur supplémentaire, l’ensemble représentant environ 47 m², idéal pour partager des repas en extérieur et profiter de moments de détente.

Un second espace extérieur d’environ 30 m² complète l’ensemble et offre un cadre supplémentaire […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean-Marc Pomares vous propose: Maison duplex 53 m² avec jardin et terrasse – Cadre de vie exceptionnel à La Reynarde, Marseille 11e

Au cOEur du Domaine de la Reynarde, découvrez cette charmante maison mitoyenne d’un seul côté, nichée dans un environnement naturel rare et préservé. Ici, le calme absolu et la proximité directe avec une forêt de 12 hectares offrent un véritable havre de paix, une qualité de vie difficile à trouver dans le secteur.

Dès l’entrée, le séjour avec sa cuisine ouverte s’ouvre sur une terrasse et un jardin de 25 m², espaces privilégiés pour profiter pleinement des beaux jours et de la nature environnante.

À l’étage, deux chambres confortables et une salle d’eau avec WC apportent tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable.

La maison bénéficie également d’une place de parking privée, de double vitrage, de la climatisation réversible et de la fibre optique, alliant sérénité et modernité.

Située à la limite de La Penne-sur-Huveaune, cette adresse combine la douceur de vivre en pleine nature avec la praticité d’un accès rapide aux écoles, commerces et axes autoroutiers Marseille-Toulon.

Ce cadre de vie exceptionnel, si rare dans ce secteur, fait de cette maison une opportunité unique pour les amateurs de tranquillité, de verdure et d’intimité.

Jeunes couples, petites familles ou retraités actifs trouveront ici un équilibre parfait entre nature et vie urbaine.

Contactez Jean-Marc POMARES dès aujourd’hui pour organiser votre visite et découvrir ce lieu d’exception.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 197 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80.67€ par mois (soit 968 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sofia Dominguez vous propose: *EXCLUSIVITE iad* MARSEILLE- Maison de plain-pied avec dépendance aménagée et jardin

Venez découvrir ce plain-pied de 3 pièces, construit en 1949 et très bien entretenu, situé dans un quartier pavillonnaire paisible, proche des commerces, écoles et transports. Ce bien comprend un séjour lumineux avec cheminée, prolongé par une véranda, une cuisine entièrement équipée, une chambre, une salle d’eau avec wc et un jardin intime. Le véritable atout: une dépendance chauffée de 14m2 déjà aménagée en chambre, pouvant également servir de bureau ou d’atelier selon vos besoins.

Équipements et confort: climatisation réversible, cheminée, radiateurs, fibre optique,

interphone, porte blindée et tout à l’égout.

Pratique: possibilité d’un garage (à discuter lors des visites)

Ne manquez pas cette maison chaleureuse et fonctionnelle. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Denis Almodovar vous propose: Maison R+1 avec garage – Domaine Bella Vista – Double exposition Est/Ouest

Dans le domaine recherché de La Bella Vista, découvrez cette maison R+1 fonctionnelle et lumineuse, bénéficiant d’une double exposition Est/Ouest.

Au rez-de-chaussée :

Dès l’entrée, vous accédez à une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 34,42 m², offrant un espace convivial.

Un WC (1,02 m²) et un dégagement complètent ce niveau.

Côté extérieur, vous profitez d’un jardin exposé Est, idéal pour les beaux jours, avec possibilité d’installer une piscine hors sol.

Un garage de 14,1 m² est directement accessible avec possibilité de créer une chambre parentale ou un studio indépendant.

À l’étage :

Un espace nuit bien agencé comprenant :

* 2 chambres avec placards : 11,9 m² et 13,28 m²

* Salle d’eau : 3,26 m²

* WC indépendant : 1,24 m²

* Dégagement : 2,1 m²

Les + :

* Double exposition Est/Ouest

* Jardin + terrasses

* Garage

* Climatisation à l’étage

* Secteur calme et recherché

* Résidence fermée

Maison idéale pour une première acquisition ou un projet familial.

Charge de copropriété: 21€/mois

Taxe foncière: 171€/ mois

Contactez-moi de 8h30 à 20h30 pour plus d’informations ou une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 21.67€ par mois (soit 260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 89 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Grégory Gauthret vous propose: MARSEILLE 13010 - EXCLUSIVITE - Venez découvrir cette charmante maison de 100m2 (56m2 en loi carrez) avec sa belle terrasse de 33m2 et une place de stationnement privative.

La maison est composée d'un séjour/ cuisine de 33m2 avec climatisation, un cellier, un dégagement, une salle de bain avec douche italienne et WC, une chambre de 10m2 avec climatisation.

A l'étage se trouve une belle chambre mansardée de 19m2 avec velux, un WC indépendant avec un point d'eau, un espace de rangement, un coin bureau.

Coté extérieur se trouve une belle terrasse de 33m2 idéal pour profiter des beaux jours, un portail manuel en bois.

Pour votre confort maison avec double vitrage, climatisation, fibre, store banne électrique, interphone, exposition ouest etc...

Taxe foncière: 1677€

Venez poser vos valises dans cette maison proche des commodités (commerces, écoles et axes autoroutiers).

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maéva Bohrer vous propose: LE MERLAN -MAISON T3 78m² - TARRASSE- JARDIN - AU CALME - 2 PLACES DE STATIONNEMENTS

RARE A LA VENTE - Proche de toutes commodités, au sein d’une résidence calme et sécurisée construite en 2013, venez découvrir cette superbe maison en copropriété de 78 m².

Dès l’entrée, vous serez séduits par un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte qui s’ouvre sur un agréable extérieur composé d’une terrasse avec pergolas, prolongé par un jardin avec barbecue. Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complète ce rez de chaussée.

Au premier étage l'espace nuit se compose de deux chambres avec placards de rangements intégrés, dont une avec balcon, une salle de bain avec WC et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, dressing,...

Pour votre confort, le bien est vendu avec deux places de stationnements privatives.

Les +++:

- Exposition SUD OUEST

- Double vitrages

- Volets roulants électriques

- Norme BBA

- Chauffage Poêle à bois

- Eau chaude par panneaux solaire

- Local à vélo

Charges: 74,65€ /mois

Taxe Foncière: 1999€/ an

Contactez moi, pour plus de renseignements!

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.65€ par mois (soit 895.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Melinda Siari vous propose: MARSEILLE (13015) - Maison de charme avec dépendance et jardin.

Idéalement située dans un environnement résidentiel calme et préservé, cette propriété offre un cadre de vie lumineux et confortable, avec environ 140 m² parfaitement répartis.

Dans la maison principale de près de 110 m², vous découvrirez une grande pièce de vie baignée de soleil grâce à son exposition plein sud, où les volumes généreux et la hauteur sous plafond créent une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, spacieuse et fonctionnelle, complète cet espace convivial. Le rez-de-chaussée propose également une grande chambre confortable, une belle d’eau attenante fonctionnelles et des toilettes indépendantes. À l’étage, une partie des combles a été entièrement transformée en une élégante suite parentale de près de 20 m² avec dressing, tandis qu’une autre partie reste à aménager selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau ou espace loisirs.

Une dépendance de type 2 de 30 m² vient enrichir le potentiel du bien. Elle comprend une chambre avec salle d’eau et toilettes, ainsi qu’une seconde pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre additionnelle, permettant d’envisager un aménagement en type 3.

L’ensemble repose sur une parcelle de 274 m², sans aucun vis-à-vis, offrant une tranquillité rare. Le stationnement est facile juste devant la propriété.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Clément Denis vous propose: **Idéal couple ou famille à la Croix Rouge**

Au sein du quartier de la Croix Rouge, à proximité des écoles, commerces, transports et axe routier, venez découvrir cette charmante maison de 72 m² environ élevée d’un étage sur 231 m² de terrain au sein d’une copropriété sécurisée, calme et familiale.

Après quelques marches, vous profiterez d’une loggia à l’entrée de la maison permettant stockage et sas d’entrée.

La maison traversante SUD/NORD, commence sur une cuisine ouverte entièrement équipée composée de nombreux rangements, espace confortable pour manger et recevoir, lumineuse avec sa grande fenêtre donnant sur l’avant de la maison. Elle est ouverte sur un grand salon de 25m² lumineux et moderne grâce à son exposition sud ainsi que ses matériaux de qualité, donnant accès à un grand extérieur carrelé avec point d’eau sans vis-à-vis et au calme absolu.

Quelques travaux d’amélioration, pourraient magnifier cette maison et la rendre encore plus accueillante.

Pour la partie nuit, un magnifique escalier en bois et fer forgé vous mènera à l’étage ou se trouve les 3 chambres dont une avec un balcon exposé sud ainsi qu’une salle d’eau.

La maison possède également un grand garage fermé raccordé à l’électricité. Pour vos invités, des places sécurisées sont également disponibles dans la copropriété.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de potentiel dans un quartier prisé de Marseille.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 159€ par mois (soit 1908 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

L’office notarial SELARL Vanina VEIRY-SOLLARI, Julie CLEMENT et Benjamine JOURNAUD-HATET, SCP vous propose :

Maison / villa à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : Chemin vallat de la marteleine 13011 MARSEILLE 11

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Quartier de la Treille en exclusivité, énorme potentiel pour cette maison T3 de 90 m² à rénover, sur deux niveaux, avec garage de 18 m² environ, sur un terrain arboré de 958 m² avec piscine, dans un cadre naturel, préservé et au calme absolu. En VENTE NOTARIEE INTERACTIVE (système d’enchères amiables à la hausse), située en haut du chemin du Vallat de la Marteleine. Au rez-de-chaussée, la maison comprend une cuisine, un séjour, un salon avec cheminée, une salle d’eau avec WC, une chambrette (7 m² environ), un cellier et une cave avec espace dégustation ; à l’étage, 2 chambres et une salle d’eau. Travaux à prévoir : électricité, plomberie, dépose et pose de la cuisine et des 2 salles d’eau, peintures, sols ; pose du double vitrage ; pose d’une micro station d’épuration (maison non reliée au tout-à-l’égout). Bus à 900 mètres à pied et proche des écoles et commerces. Taxe foncière : 2019 euros

Prix de départ euros 298 000 TTC. Pas des offres de 3 000 euros. VISITE OBLIGATOIRE POUR PARTICIPER A LA VENTE jeudi 21 mai de 11h30 à 14h00 et lundi 25 mai de 10h à 12h. Vente interactive du jeudi 28/5 12h au vendredi 29/5 12h.

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Visites : jeudi 21 mai de 11h30 à 14h00 et lundi 25 mai de 10h à 12h. Vente interactive du jeudi 28/5 12h au vendredi 29/5 12h.

Contact

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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :

- 1ère offre possible : à partir de 298 000 euros (honoraires de négociation inclus)

- Offres suivantes : multiples de 3 000 euros.

- […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jordan Maddalena vous propose: **Sublime Maison Moderne de 77m² à Marseille - Idéal pour une Vie Familiale Harmonieuse**

À la recherche d'un havre de paix alliant modernité, confort et convivialité dans la magnifique ville de Marseille? Ne cherchez plus, cette superbe maison est faite pour vous.

Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison de 77m², construite en 2011, offrant un agencement optimal pour une vie harmonieuse. Avec ses 3 chambres lumineuses, sa cuisine ouverte sur un spacieux séjour de 24m² et sa salle d'eau impeccable, chaque espace a été pensé pour votre bien-être.

L'étage supérieur comprend les chambres, donnant à chacun un espace privé propice à la détente et à l'intimité. Les expositions sud et ouest offrent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La véranda munie d'une climatisation réversible, est parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis. Profitez des journées ensoleillées ou pour simplement vous détendre en toute tranquillité.

Vous bénéficierez également de nombreux équipements de confort tels que plusieurs climatisations réversible réparties sur l'ensemble de la maison. Cette dernière est en excellente condition, ne nécessitant aucun travaux.

La proximité des écoles primaires et maternelles à seulement 200m, ainsi que des commerces à proximité, font de cet emplacement un lieu de vie idéal pour les familles. L'Hôpital Nord se trouve à seulement 500m, vous offrant une tranquillité d'esprit en cas de besoin.

Deux places de parking vous sont réservées pour plus de praticité au quotidien.

Une visite s'impose pour découvrir tous les avantages de cette maison d'exception à Marseille. N'hésitez plus, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>

L’office notarial SEGUIN et associés, SCP vous propose :

Maison / villa à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : 35 Boulevard hugues 13012 MARSEILLE 12

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Située au cœur du très recherché quartier de Saint-Barnabé à Marseille, cette maison de ville bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes à pied du village, de ses commerces, de ses écoles et de toutes les commodités, avec un accès immédiat au métro, facilitant tous vos déplacements au quotidien.

L’environnement est particulièrement calme et préservé de toute nuisance sonore.

D’une surface habitable d’environ 69 m², cette maison séduit immédiatement par son agencement optimisé et sa luminosité, grâce à une exposition sud-est idéale.

Le niveau principal s’organise autour d’un bel espace de vie convivial comprenant une cuisine américaine ouverte sur une salle à manger et un salon, prolongé par une agréable véranda d’environ 7 m², intégrée à la surface habitable, offrant un espace supplémentaire baigné de lumière en toute saison.

À l’étage, l’espace nuit propose deux chambres confortables, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant, répondant parfaitement aux besoins d’un couple ou d’une petite famille.

Le dernier niveau offre un véritable potentiel d’évolution avec des combles aménageables d’environ 26 m² habitables, permettant d’envisager la création d’une troisième chambre ou d’un bureau.

À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse d’environ 31 m², véritable prolongement de l’espace de vie, idéale pour les repas en extérieur, les moments de détente.

Le bien est équipé d’une climatisation réversible, assurant un confort optimal en toute saison. Le stationnement est aisé dans la rue.

Ce bien rare à la vente conjugue emplacement recherché, calme absolu, proximité immédiate du métro et fort potentiel d’évolution, constituant une opportunité particulièrement attractive sur le secteur prisé de Saint-Barnabé.

ME […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Yanis Suc vous propose: T4 – Maison de ville rénovée – Village des Camoins, 13011 Marseille

Au cOEur du très recherché quartier des Camoins, à quelques pas de l’église et des commodités, découvrez une maison de ville entièrement rénovée, rare à la vente dans ce secteur prisé. D’une superficie d’environ 84 m², elle allie charme authentique et finitions contemporaines de qualité.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une pièce de vie d’environ 45 m², offrant un séjour lumineux et une cuisine moderne entièrement équipée, pensée pour le confort au quotidien.

À l’étage, trois chambres harmonieuses composent l’espace nuit, complété par une salle d’eau élégante et un WC indépendant.

Le stationnement est simple à proximité immédiate.

La maison ne dispose pas d’extérieur, mais séduira ceux qui recherchent un bien clé en main, sans entretien, idéalement situé dans un environnement paisible et recherché.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne Michel vous propose: Marseille 13013 Saint-Jérôme - Magnifique Maison Traditionnelle de 4 pièces d'une surface habitable de 110m² sur un Terrain Arboré de 380m² à proximité de toutes commodités. Cette Maison se compose : D'un salon avec Cheminée, D'une Salle à Manger et D'une cuisine équipée Américaine donnant sur une terrasse de 16 m2. D'une chambre, D'une salle d'eau et D'un WC séparé. Au RdC : Une Entrée servant de Bureau, Une Chambre avec Salle d'eau et un WC séparé. Une Buanderie et Un Garage de 20 m2 complètent ce bien.

Exposition SUD, chauffage Individuel (chaudière à gaz), Climatisation réversible, Alarme

DPE : D - Taxes Foncières : 1800 € / An

Proximité des commerces, Ecoles 'Sévigné', Hôpital 'Laveran', Transports en communs et axes Routiers.

Idéal 1er achat - Aucun travaux à prévoir. Combles Aménageables.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

L’office notarial BOLDRINI et LECAT, notaires associés, SELARL, SELARL vous propose :

Maison / villa à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : 40 Boulevard de gaillard 13012 MARSEILLE 12

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40, bd de Gaillard 13012 Marseille - VENTE INTERACTIVE (système d'enchères en ligne) Maison de plain-pied A RENOVER INTEGRALEMENT, 85 m² environ, composée d'une entrée, cuisine séparée, salon / salle manger, bureau, deux chambres, dégagement avec placards intégrés, salle d'eau, salle de bains, garage. Sur 373 m² de terrain plat et clos, en zone UP3.

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Visites : visites sur rendez-vous

Contact

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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :

- 1ère offre possible : à partir de 320 000 euros (honoraires de négociation inclus)

- Offres suivantes : multiples de 5 000 euros.

- Réception des offres du 02/06/2026 à 13:00 au 03/06/2026 à 13:00 sur le site Immo-interactif®.

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Annonce de l’étude […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandre Gili vous propose: IDEALEMENT SITUÉE - COUP DE COEUR

Traverse des baudillons en bas de l'avenue des olives, venez découvrir ce bas de villa de 59m2 et ses beaux extérieurs de 72m2, 37m2 et son grand parking vous permettant de rentrer 3 véhicules facilement

Le bien se compose comme suit , une entrée desservant une belle cuisine, un salon salle à manger, une salle de bains avec WC, 2 chambres

Toutes les pièces sont climatisées

Une belle cave complète ce bien

Rien n'est a prévoir, clé en main, jardin sans vis à vis et bien exposé

Pas de charges de copropriété, pas de syndic

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jordan Maddalena vous propose: **Maison Moderne de 4 Pièces avec Jardin et Garage à Marseille**

Bienvenue dans cette maison moderne située à Marseille, construite en 2011, offrant un cadre de vie confortable et pratique pour une famille ou des personnes à la recherche de calme et de sérénité.

À l'intérieur, vous trouverez 3 chambres spacieuses, une salle de bain, 2 toilettes, un salon lumineux, une cuisine équipée et une entrée accueillante. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.

Profitez des beaux jours dans le jardin arboré équipé d'une superbe cuisine d'été, parfait pour des moments de détente en plein air ou des repas conviviaux en famille ou entre amis. De plus, la maison bénéficie d'une exposition est-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

Les plus de cette propriété incluent un garage pour protéger votre véhicule des intempéries et sécuriser votre stationnement. De plus, cette résidence fermée assure tranquillité et sécurité au sein d'un environnement paisible.

La maison est en excellent état, ne nécessitant aucun travaux, ce qui vous permettra de poser vos valises et de profiter dès votre emménagement. Les équipements de confort comme l'assainissement et le rangement sont présents pour garantir un quotidien agréable et fonctionnel.

Idéalement située dans un quartier résidentiel recherché, proche des commodités et des axes de transport, cette maison représente une opportunité rare à ne pas manquer à Marseille. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir votre futur chez-vous !

Charges : 168 €/trimestre

Taxe foncière : 1960 €/an

Prix : 320 000 €

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jordan Maddalena mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 938869328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour […] Voir l’annonce immobilière >>

L’office notarial LAURI-PONTET, notaire associé, SELARL, SELARL vous propose :

Villa à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : 20 Boulevard du verdon 13014 MARSEILLE 14

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EXCLUSIVITÉ : Maison de 140 m² divisée en 2 appartements

Secteur Le Merlan - 20 Boulevard du Verdon (13014)

Vente en Immo-Interactif (Appel d'offres à la hausse)

Première offre possible : 335 000 €

Minimum du pas des offres : 6.000 €

Située dans un secteur stratégique, au calme et à proximité immédiate des facultés de St Jérôme, des écoles et des transports, découvrez cette maison de 1961 édifiée sur une parcelle de 779 m².

Cet ensemble immobilier est composé de 2 lots d'habitation, copropriété créée en 1961.

Idéal pour un investissement locatif à forte rentabilité ou un projet de résidence principale avec complément de revenu :

- Lot 1 (55,65 m²) : Entrée, séjour (19m²), cuisine séparée, une chambre, salle de bain et WC. Placard et penderies. Exposition Sud-Ouest

- Lot 2 (79,17 m²) : Entrée, séjour (30m²), cuisine, deux chambres, salle d’eau et WC. Placards et penderies. Exposition Sud-Est

- Hall commun de 5m². Exposition Nord

Espaces communs & Annexes :

- Grande cave aménageable (beau potentiel supplémentaire).

- Hangar / Garage fermé et cellier en jouissance commune.

- Jardin arboré avec zones de jouissance exclusive pour chaque lot.

Travaux de rafraîchissement et/ou de rénovation sont à prévoir :

- Menuiseries : Passage en double vitrage et remplacement des volets roulants à prévoir,

- Chauffage : Pompe à chaleur changée en 2024 (gaz),

- Toiture plate : Calandrite ok - prévoir entretien (goudron liquide)

Diagnostics : DPE : D

GES : B

Taxe foncière : (Dans l'attente du montant)

Assainissement : Tout-à-l'égout.

Modalités de la vente en Immo-Interactif :

Début des offres : 13 Mai 2026 à 14h30,

Visites sur rendez-vous du Lundi au Vendredi de 10h00 à 19h00,

Contact :

Etude LAURI NOTAIRE, 6 Chemin de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sophie Ducarne vous propose: Située dans une résidence fermée et au calme du 10e arrondissement de Marseille, cette maison de ville de type 5 d’environ 86 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de praticité.

Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale avec séjour / salle à manger ouvrant sur une agréable terrasse d’environ 30 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute simplicité.

La maison dispose de 4 chambres, permettant d’accueillir une famille ou de créer des espaces dédiés (télétravail, chambre d’amis, etc.).

Fonctionnelle, elle propose également une cuisine indépendante, avec un potentiel d’ouverture sur la pièce de vie pour un espace encore plus moderne et lumineux.

Située dans un environnement sécurisé et recherché, à proximité des commodités, écoles et axes principaux, elle constitue une opportunité intéressante pour un projet de vie familial.

Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser selon vos envies.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.67€ par mois (soit 980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>