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VENTES à Marseille
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Vente immobilier Marseille
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769 annonce en vente à Marseille
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premium
49 900 €
(1 062 €/m²)
Appartement 3 pièces
Marseille 14e
Iad France - Dorothée Vandenbroeck vous propose : INVESTISSEMENT LOCATIF – T3 – 48 m² – RENTABILITÉ ACTUELLE + DE 10 % – FORT RENDEMENT. Idéal investisseur, découvrez cet appartement T3 de 48 m² en bon état, situé dans le 14ᵉ arrondissement de Marseille, dans un secteur pratique et recherché Les Rosiers. Côté intérieur, cet appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, de deux placards, d'une salle d'eau et de WC séparés. Côté confort : menuiseries PVC en double vitrage et système de chauffage / eau chaude individuel électrique. Le bien bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de nombreuses commodités : Écoles : École élémentaire Saint-Joseph, Collège Edmond Rostand, Lycée Denis Diderot, Lycée polyvalent Simone Veil. Enseignement supérieur : à proximité du campus Saint-Jérôme, pôles universitaires IUT d’Aix-Marseille Université, et Polytech Marseille attirant étudiants et jeunes actifs. Transports en commun (bus) permettant de rejoindre facilement le centre-ville. Accès rapide aux axes autoroutiers A7 et L2. Commerces de proximité (supermarchés, boulangeries, services). Proximité des bassins d’emploi. Un emplacement qui garantit une forte demande locative. Actuellement loué 570 € charges comprises (dont 70 € de charges), soit 500 € hors charges. Rendement brut actuel plus de 10 % avec une perspective de valorisation locative rapide suite au départ prochain du locataire actuel. Les locataires étant sur le départ, ce bien représente une excellente opportunité de revalorisation du loyer, permettant d’optimiser encore davantage la rentabilité. Appartement en très bon état. Secteur dynamique et bien desservi. Forte attractivité locative (étudiants, actifs). Potentiel d’augmentation des revenus. Idéal pour un investissement rentable avec possibilité d’optimisation (location meublée, colocation…). Une opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>
47m²
2 chb
1 sdb
11/06/26
11/06
11
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07 82 28 16 96
204 000 €
(3 709 €/m²)
Appartement 2 pièces
Marseille 12e
Iad France - Ronald Raspus vous propose : Au cOEur du quartier recherché de Saint-Barnabé dans le 12e arrondissement de Marseille, découvrez ce charmant T2 de 55 m² niché au 2e et dernier étage d’un petit immeuble récent de seulement 4 lots. L’appartement séduit par ses volumes et sa luminosité. Le séjour avec cuisine ouverte, d’une superficie de 31 m², est exposé ouest et bénéficie d’une vue dégagée. La chambre de 16 m² avec dressing offre un espace nuit confortable, complété par une salle de bain avec WC. Les prestations sont soignées avec double vitrage et climatisation. Prêt à vivre, ce bien ne nécessite aucun travaux. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et transports accessibles à pied, il conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un projet professionnel grâce à sa double destination habitation ou commerce. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, confort et potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
55m²
1 chb
1 sdb
11/06/26
11/06
9
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06 12 04 32 79
295 000 €
(2 757 €/m²)
Divers
Marseille 6e
Iad France - Romain Mouny vous propose : Vauban – Marseille | Un espace brut de 107 m² environ pour donner vie à votre concept – Accès direct sur rue – Fort potentiel d’exploitation Dans les rues vibrantes de Marseille, à quelques pas du Vieux-Port, se cache un espace qui ne demande qu’à exister. Ce lieu singulier constitue une opportunité stratégique pour implanter ou développer une activité. Un lieu ouvert sur la ville, avec accès direct sur rue, où chaque passant peut devenir client, visiteur ou ambassadeur. Un vaste volume de 60 m² environ pour accueillir public, clients ou événements (espace de réception, showroom ou zone d’exploitation). Un second niveau de 47 m² environ en surplomb pour un espace de production (bureau, atelier) ou une zone de stockage / réserve. Avec des volumes bruts et adaptables, chaque mètre carré devient un outil de création. Un emplacement vivant, une énergie urbaine forte, un lieu à façonner selon votre vision. Les murs ne dictent rien. Ils attendent un projet : Bureaux / Professions libérales, Bar lounge / Salon de thé, Atelier d’artiste / Espace créatif, Showroom / Concept store, Galerie ou Espace lifestyle. Une petite place de stationnement (petit véhicule / moto), rare dans ce quartier, vient compléter l’ensemble. Ici, on n’achète pas seulement des mètres carrés. On prend position. On s’installe. On développe. Produit rare sur le secteur avec forte valeur d’usage et potentiel de rentabilité. Vous avez un projet ? Contactez-moi pour étudier son implantation et révéler tout le potentiel de ce lieu. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 4. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
107m²
11/06/26
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3
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06 59 30 01 84
77 000 €
(1 027 €/m²)
Divers
Marseille 6e
Iad France - Camille Blanc vous propose : À vendre fonds de commerce de cave à vin – caviste – épicerie fine situé dans le 6e arrondissement de Marseille, emplacement de quartier avec clientèle fidèle et régulière. Local commercial d’environ 75 m² environ, fonctionnel et prêt à exploiter immédiatement, aucun travaux a prévoir, idéal pour un projet de caviste indépendant, commerce de proximité ou reconversion professionnelle dans le secteur du vin. L’activité développe un chiffre d’affaires de 125 000 €, avec une marge existante et un réel potentiel d’optimisation commerciale (dégustations, bar à vin, événements, vente en ligne, click & collect) et de communication numerique. Ce commerce constitue une excellente opportunité pour un entrepreneur souhaitant reprendre une cave à vin à Marseille avec un faible investissement initial. Prix de vente attractif de 77 000 € frais d’agence inclus (charge acquéreur). Dossier complet sur demande après échange. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Camille Blanc (ID 82620), Agent Commercial mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
75m²
Cave
11/06/26
11/06
1
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06 51 01 03 32
520 000 €
(5 149 €/m²)
Appartement 5 pièces
Marseille 8e
Iad France - Laëtitia Oziel vous propose : ✨ Marseille 8ème (Quartier Saint-Giniez) - Appartement T4 / T5 de 101 m² avec BALCON filant, VUE dégagée Collines du Roy d'Espagne - A 2 pas de l'Ecole de Provence. Un appartement fonctionnel et confortable, ENTIEREMENT CLIMATISE, idéal pour une FAMILLE ou un INVESTISSEMENT, dans un secteur privilégié. Situé au cOEur d’un des secteurs les plus prisés de Marseille, au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, découvrez cet appartement familial de 101 m² Carrez ( + balcon) combinant élégance et confort moderne. Au 5ème étage avec ascenseur, il bénéficie d’une exposition Sud-Ouest, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. 🏠 Un Intérieur de Caractère Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de l'ancien parfaitement entretenu : - Espace de Vie : Un vaste salon / séjour de 30 m² avec un magnifique parquet massif en Point de Hongrie, ouvrant sur un balcon filant. - Cuisine : Une cuisine indépendante de 9 m², aménagée et équipée. - Côté Nuit : 3 belles chambres spacieuses dont une chambre principale de plus de 16 m² avec rangements intégrés et accès privé au balcon. Deux autres chambres de 10 m² complètent cet espace calme. 🛠 Les Atout techniques & Confort Climatisation : Appartement entièrement climatisé (système réversible avec splits individuels) Fenêtres double vitrage et volets roulants électriques. DPE très bon : note C Connectivité : Logement raccordé à la Fibre (Orange). Annexes : Une grande cave saine de 9 m². Possibilité éventuelle de reprendre la location d’un box fermé dans la résidence (130 € / mois). 📍 Localisation idéale et Privilégiée Environnement paisible et sécurisant, à quelques minutes à pied des commerces de bouche haut de gamme de la rue Paradis, du centre commercial Prado Shopping A proximité immédiate des établissements scolaires de renom (Ecole de Provence) A seulement 5 minutes à pied […] Voir l’annonce immobilière >>
101m²
3 chb
1 sdb
11/06/26
11/06
17
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06 21 29 10 34
490 000 €
(4 414 €/m²)
Appartement 3 pièces
Marseille 7e
Iad France - Tifany Saint-Peron vous propose : Secteur ENDOUME – Duplex de 111 m² avec extérieur et possibilité de garage Au cOEur du très prisé 7ᵉ arrondissement, découvrez ce superbe duplex de 111 m² habitables (124 m² au sol), situé au 1er étage d’un immeuble marseillais typique, sans ascenseur. Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de 40 m², lumineuse et chaleureuse grâce à son exposition plein sud. La cuisine semi-ouverte, parfaitement agencée, s’intègre harmonieusement à l’espace de réception. L’espace nuit du premier niveau comprend une chambre avec accès extérieur, une pièce annexe pouvant facilement faire office de bureau ou dressing, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, avec WC séparés. À l’étage, une mezzanine de 25 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement : chambre supplémentaire, espace télétravail, salle de jeux ou coin détente. Une surface additionnelle de 11 m² complète ce niveau et laisse libre cours à vos projets. Côté extérieur, vous profiterez d’un agréable balcon filant de 11 m² exposé plein sud. Les peintures ainsi que le parquet ont été récemment rénovés, offrant des prestations soignées. Le bien dispose également de la climatisation et du double vitrage pour un confort optimal. Possibilité d’acquérir un garage en supplément. Je suis disponible 7j / 7 pour répondre à vos interrogations et vous accompagner dans votre projet immobilier. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice […] Voir l’annonce immobilière >>
111m²
2 chb
1 sdb
11/06/26
11/06
15
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06 64 52 84 00
110 000 €
(1 486 €/m²)
Appartement 3 pièces
Marseille 14e
Iad France - Coralie Bermond vous propose : Opportunité à Saisir - Charmant Appartement T3 avec Balcon à Marseille Au cOEur de Marseille, à proximité des commodités et des transports en commun, venez découvrir ce charmant appartement T3 situé au 2ème étage d'un immeuble de caractère datant de 1909. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet authentique de cet appartement, offrant un bel espace de vie avec un salon lumineux donnant accès à un agréable balcon offrant une vue dégagée sur l'ouest de Marseille. Les deux chambres, dont une avec une surface de 14.92 m² et une autre de 12.06 m², sont confortables et propice au repos. La cuisine ouverte, d'une surface de 28.83 m², permet de préparer de délicieux repas tout en restant connecté avec les convives. Cet appartement bénéficie d'une salle de bain, d'un WC séparé, et d'une buanderie, offrant ainsi tout le confort nécessaire au quotidien. Quelque travaux a prévoir, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation selon vos goûts. Le chauffage individuel est alimenté par l'électricité et le gaz naturel pour un confort optimal tout au long de l'année. Cet appartement en bon état général constitue une occasion rare à Marseille. Ne tardez pas à planifier une visite pour saisir cette opportunité unique sur le marché immobilier. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien au potentiel incroyable ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 241 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
74m²
2 chb
1 sdb
11/06/26
11/06
8
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06 52 71 01 10
830 000 €
(3 897 €/m²)
Maison 5 chambres
Marseille 12e
Iad France - Benjamin Deukmedjian vous propose : Au cOEur d’un environnement recherché du 12eme arrondissement de Marseille, cette propriété rare se dévoile comme une promesse, celle d’un lieu à réinventer et à sublimer. Derrière son allure discrète, cette grande villa développe des volumes généreux et une architecture singulière, rythmée par des demi-niveaux qui invitent à une découverte progressive des espaces. Quelques marches mènent au premier niveau, puis la maison se déploie avec élégance, révélant des perspectives multiples et un charme authentique, idéal pour imaginer une demeure d’exception. Développant environ 213 m² environ de surface habitable, la maison s’inscrit au cOEur d’une parcelle d’environ 1 110 m² environ, magnifiquement arborée, offrant un cadre de vie privilégié et un potentiel d’aménagement remarquable. En rez-de-chaussée, en lien direct avec le jardin, s’ouvrent de vastes espaces aux usages variés : garages, stationnements, bureaux, salle de sport ou pièces indépendantes… autant de volumes qui laissent entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement, qu’il s’agisse d’un projet familial, professionnel ou patrimonial. Implantée sur ce beau terrain, la propriété offre une véritable respiration, propice à la création d’un havre de paix, tout en conservant de réelles perspectives de valorisation. Entièrement à rénover, la maison nécessite un budget travaux conséquent, mais elle s’adresse avant tout à ceux qui sauront en révéler toute la noblesse. Des plans d’architecte ont d’ores et déjà été réalisés, offrant une vision inspirante du projet à venir. Plus qu’un bien immobilier, il s’agit ici d’une opportunité rare : celle de façonner un lieu de vie unique, à la hauteur de vos ambitions. Caractéristiques principales : Prix de vente : 830 000€ (honoraires à la charge du vendeur) Localisation : 13012-Marseille Surface habitable : 213 m² environ […] Voir l’annonce immobilière >>
213m²
5 chb
Gge
11/06/26
11/06
8
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06 12 68 52 60
230 000 €
(2 527 €/m²)
Appartement 5 pièces
Marseille 10e
Iad France - Fatima Idouche vous propose : 🔥 RARE À LA VENTE – T5 91 m² – – Résidence Sécurisée Les Grands Pins – Marseille 10ème 🔥 Coup de cOEur assuré pour ce magnifique appartement de 91 m² idéalement situé en plein cOEur du 10 Ème Arrondissement de Marseille, au sein de la résidence recherchée et sécurisée Les Grands Pins. ✨ Les atouts du bien : • Grand salon salle à manger •3 belles chambres dont une suite avec salle d’eau indépendante (parfait pour plus d’intimité) •Une salle de bain + WC séparé •Cuisine •Balcon traversant 🏢 Confort & sécurité : •Résidence sécurisée •Ascenseur •Fibre optique •Accès PMR •Interphone 📍 Emplacement idéal : À proximité immédiate de tout : commerces, transports, écoles, parcs… et à quelques minutes des plages et du Vieux-Port. 🛠️ Potentiel : Quelques rafraîchissements à prévoir pour en faire un véritable bijou à votre image. 💥 Produit rare sur le secteur – à visiter sans tarder ! 📞 Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208.33€ par mois (soit 2500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>
91m²
3 chb
2 sdb
11/06/26
11/06
10
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07 87 29 82 21
159 000 €
(2 484 €/m²)
Appartement 3 pièces
Marseille 15e
Iad France - Marine Gautier vous propose : Marseille 13015 - SAINT ANTOINE - APPARTEMENT T3 - TERRASSE - PARKING. Dans une résidence fermée et sécurisée construite en 2011, découvrez cet agréable appartement de type 3 d’environ 64 m² habitables, situé au premier étage sur deux, dans un environnement calme absolu. Traversant et lumineux grâce à son exposition sud-ouest, l’appartement offre une belle pièce de vie avec séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée. Cet espace convivial s’ouvre sur une grande terrasse d’environ 13 m², idéale pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle de bains et de rangements. Aucun gros travaux n’est à prévoir. Une place de parking privative complète ce bien, avec un stationnement facile au sein et aux abords de la résidence. Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
64m²
2 chb
1 sdb
11/06/26
11/06
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06 35 40 69 58
295 000 €
(4 609 €/m²)
Appartement 3 pièces
Marseille 16e
Iad France - Anastasia Thoni vous propose : Superbe appartement t3 dans une résidence haut de gamme à Marseille avec vue mer panoramique. Découvrez ce magnifique appartement t3 de 64 m² situé à L'Estaque, au sein d'une résidence de 2015. Idéalement situé, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel. En entrant dans ce bien, vous serez immédiatement séduit par ses espaces lumineux et ses finitions de qualité. La pièce de vie principale se compose d'une entrée donnant sur un vaste séjour / salle à manger conviviale ainsi que d'une cuisine aménagée / équipée américaine. Côté nuit, deux belles chambres offrent un espace confortable pour se reposer. Une salle de bain, un WC séparé, et un grand dressing ajoutent au confort de cet appartement. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse d'environ 70 m², offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours et prendre vos repas en plein air avec une vue panoramique mer. Le quartier dans lequel est situé l'appartement est calme et agréable, offrant un cadre de vie serein à ses habitants. De plus, la résidence propose des prestations de qualité telles qu'un ascenseur, un accès sécurisé, un système digicode, un garage et un chauffage individuel. Le bien est idéalement exposé, bénéficiant d'une luminosité optimale tout au long de la journée grâce à ses orientations est, sud et ouest. Cet appartement est un véritable bijou, alliant confort, modernité et emplacement de choix. Saisissez l'opportunité de visiter ce bien coup de coeur à Marseille. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe […] Voir l’annonce immobilière >>
64m²
2 chb
1 sdb
11/06/26
11/06
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07 86 49 74 52
199 900 €
(2 897 €/m²)
Appartement 3 pièces
Marseille 12e
Iad France - Jean-Baptiste Bessone vous propose : Superbe appartement rénové – Vue exceptionnelle sur Marseille Situé au 9ᵉ étage, cet appartement offre une vue imprenable sur Notre-Dame de la Garde ainsi que sur la magnifique baie de Marseille. Grâce à son exposition plein sud, il bénéficie d’une luminosité optimale tout au long de la journée. Entièrement rénové, ce bien ne nécessite aucun travaux : vous profiterez d’une cuisine moderne neuve, d’une salle de bain entièrement refaite, ainsi que de nombreux espaces de rangement parfaitement intégrés. Pour un confort maximal, l’appartement est équipé de la climatisation. Idéalement situé dans le quartier recherché de Bois Lemaître, dans le 12ᵉ arrondissement de Marseille, ce bien bénéficie d’un environnement calme et résidentiel, apprécié pour sa qualité de vie. Le secteur offre de nombreux atouts : proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, accès rapide aux axes autoroutiers, ainsi que la présence d’espaces verts pour profiter d’un cadre agréable au quotidien. C’est un quartier parfaitement adapté aux familles comme aux actifs recherchant tranquillité et praticité. Les charges sont très faibles, à 100-120 € par mois, ce qui en fait un bien particulièrement attractif. Idéal pour une résidence principale ou un investissement, ce bien rare allie confort, modernité et emplacement privilégié. À visiter sans tarder La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.11€ par mois (soit 1177.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 144 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>
69m²
1 sdb
11/06/26
11/06
10
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06 60 97 62 51
1 990 000 €
(14 741 €/m²)
Appartement 3 pièces
Marseille 2e
Exclusivité Daniel FEAU. Au troisième étage d’un immeuble des années 50, avec ascenseur, signé Fernand Pouillon, appartement de 171m² (135m² Loi Carrez) offrant une vue saisissante sur le Vieux-Port et la Bonne mère.Lors d’une complète rénovation réalisée en 2025, les espaces ont été astucieusement repensés pour laisser circuler la lumière et le regard, avec des matériaux naturels et des tons neutres.L’appartement dévoile un espace de vie de plus de 85m² permettant de profiter de la vue panoramique sur le Vieux-Port et Notre-Dame de la Garde tout au long de la journée. Le sol clair en pierre naturelle, associé au marbre de la cuisine et à une claustra sur mesure mêlant ferronnerie et verre offrent une luminosité optimale.L’avancée attenante à la cuisine offre un point de vue exclusif sur l’intégralité du Vieux-Port jusqu’à l’ombrière de Norman Foster.Côté nuit, soulignées par l’élégance d’un parquet Versailles, se trouvent deux suites avec salles de bains et loggias fermées. Le cachet associé […] Voir l’annonce immobilière >>
135m²
2 chb
1 sdb
11/06/26
11/06
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Vidéo
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04 91 03 20 20
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06 84 41 45 56
629 000 €
(5 242 €/m²)
Appartement 4 pièces
Marseille 8e
Llinares Immobilier vous présente : LEVEL CAD, un appartement T3/4 de 115 m² avec terrasse de 20 m², situé au sein de la prestigieuse résidence La Cadenelle, bénéficiant d’une sécurité 24h/24 et 7j/7 ainsi que de nombreux services haut de gamme : piscine, restaurants, terrains de tennis,salon de beauté, supérette et service de mini-bus. Ce bien aux beaux volumes se compose d’un double séjour lumineux avec accès direct à la terrasse. Une cuisine indépendante complète cet espace de vie. L’espace nuit propose deux chambres, avec la possibilité d’en créer une troisième, ainsi que deux salles de bains. L’appartement nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une belle opportunité de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre image. La terrasse, spacieuse, constitue également un véritable potentiel d’aménagement pour en faire un espace de vie extérieur convivial.Idéalement situé à proximité de la mer, du parc Parc Bagatelle, du lycée Provence et des commerces.Une cave est incluse. Un box fermé est proposé en supplément. Un bien à fort potentiel dans un environnement recherché, à découvrir sans tarder !Contact Amsellem Jenna - Copropriété : .. lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 5760€ (480€/mois : Eau froide/chaude, piscine, ascenseur, espaces verts, sécurité, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 3100 €/an - Honoraires inclus de 2,22% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
3 chb
3 sdb
11/06/26
11/06
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04 86 01 00 11
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06 10 05 59 78
550 000 €
(4 661 €/m²)
Appartement 3 pièces
Marseille 1er
Llinares Immobilier vous invite à découvrir : LE MAJESTIC, un somptueux appartement T3 de 120m², où l’élégance de l’ancien rencontre une rénovation audacieuse et raffinée dans un cadre rare et inspirant niché au sein d’un immeuble emblématique du Vieux-Port, chargé d’histoire etd’authenticité. Dès l’entrée, une atmosphère unique s’impose. Volumes généreux, parquet noble et hauteurs sous plafond remarquables, chaque détail célèbre l’art de vivre marseillais dans toute sa splendeur. Le cœur du bien s’ouvre sur un vaste espace de vie baigné de lumière, où le salon, à la fois chaleureux et artistique, compose un décor singulier mêlant inspirations contemporaines et charme classique. Les grandes ouvertures prolongent naturellement vers l’extérieur et donnent accès à un balcon avec une vue à couper le souffle sur le port ainsi que sur la majestueuse Notre-Dame de la Garde, véritable tableau vivant évoluant au fil des heures. La cuisine ouverte, pensée comme un lieu de partage, s’articule autour d’un bar convivial, idéal pour recevoir dans une ambiance élégante et décontractée. Côté nuit, le calme est absolu. Les chambres, parfaitement isolées, offrent confort et sérénité. La première salle d’eau, aux lignes épurées, séduit par ses doubles vasques et ses finitions soignées. La seconde chambre révèle une atmosphère plus audacieuse, avec une baignoire îlot aux accents baroques, accompagnée de rangements intégrés et de sanitaires au design original. Une pièce secrète, accessible à l’étage inférieur, complète ce bien. Il s’agit d’un dressing confidentiel à l’inspiration japonaise, parfaitement optimisé, qui confère une dimension aussi fonctionnelle qu’exceptionnelle. Une adresse unique, vibrant et inspirant, au cœur de l’un des quartiers les plus emblématiques de Marseille. Contact RS / Jenna AmsellemAttestation collaborateur : ADC13102025000002161RCP : RW - Copropriété : […] Voir l’annonce immobilière >>
118m²
2 chb
1 sdb
11/06/26
11/06
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04 86 01 00 11
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06 10 05 59 78
1 650 000 €
(16 019 €/m²)
Maison 2 chambres
Marseille 7e
À vendre au Roucas Blanc, Marseille 7ème, maison avec vue mer et possibilité d’agrandissement.
Nichée au cœur du très prisé Roucas Blanc, cette propriété de 103 m² habitables bénéficie d’un emplacement privilégié offrant une vue mer apaisante depuis chacune de ses pièces principales. Implantée sur une vaste parcelle arborée de 1 286 m², elle profite des quatre expositions, assurant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
La maison se compose d’un séjour – salle à manger avec vue mer, d’une cuisine équipée, ainsi que de deux spacieuses chambres, toutes deux orientées vers le large.
Le sous-sol accueille une fonctionnalité appréciable : buanderie, cellier et garage fermé, complétés par deux stationnements extérieurs, offrant un confort rare dans le secteur.
Atout majeur, la propriété dispose d’une constructibilité résiduelle permettant une emprise au sol supplémentaire d’environ 125 m². Cette possibilité ouvre la voie à une surélévation d’un niveau, permettant d’augmenter considérablement la surface existante et de transformer la vue mer actuelle en vue panoramique […] Voir l’annonce immobilière >>
103m²
2 chb
1 sdb
11/06/26
11/06
1
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06 98 20 23 07
765 000 €
(3 825 €/m²)
Appartement 5 pièces
Marseille 2e
Llinares Immobilier vous présente : BUSSOLA, un appartement T5 en duplex T5 de 200m², idéalement situé dans un quartier piéton à proximité immédiate de la place Sadi-Carnot. Niché au cœur d’un îlot protégé, dans un calme absolu en plein centre-ville, ce lieu de vie rare mêle histoire, architecture singulière et dynamisme d’un quartier en pleine transformation. Derrière la porte d’entrée se dévoile un lieu unique et plein de charme. La pièce de vie principale, d’une superficie de 65m², traversante est baignée de lumière. D’un côté, le salon en tomettes s’ouvre sur une terrasse de 15m² orientée ouest. Cet espace extérieur, à l’abri des regards, évoque un véritable jardin suspendu. De l’autre, le séjour se prolonge par une belle cuisine ouverte, accompagnée d’un cellier attenant. Les volumes généreux et les poutres apparentes créent une atmosphère chaleureuse et élégante. La partie nuit, à l’étage inférieur, comprend trois chambres et un bureau, tous parquetés. À ouest, deux chambres confortables disposent chacune de leur propre salle de douche, tandis que la suite parentale intègre une salle d’eau avec baignoire et douche ainsi qu’un vaste dressing. Une buanderie et un WC indépendant viennent parfaire l’ensemble. L’immeuble dispose d’un ascenseur et séduit par sa luminosité, son calme et son caractère unique. Il s’adresse à ceux qui recherchent un lieu de vie alliant volumes, sérénité et convivialité. Le secteur est parfaitement desservi par les transports en commun et permet de tout faire à pied. Vie culturelle, écoles, loisirs et ambiance village s’y conjuguent harmonieusement. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.Contact Sébastien NOULAUDAttestation collaborateur ADC : 13102022000001684RC - Copropriété : 15 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 2856€ (232€/mois: Eau froide, […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
3 chb
2 sdb
11/06/26
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1
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06 70 94 74 96
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550 000 €
(4 472 €/m²)
Appartement 5 pièces
Marseille 5e
Llinares Immobilier vous propose : JARDIN EN VILLE, un magnifique appartement T5 de 123m² avec jardin privatif de 50m2, idéalement situé rue Abbé de l’Épée. Agencé en sous-plex, ce bien atypique séduit par ses volumes généreux et son jardin arboré, sans vis-à-vis, offrant un calme absolu en plein cœur de la ville. La spacieuse entrée distribue deux chambres (ou bureaux) côté rue, et deux autres pièces côté cour, ainsi qu’une salle de bains, des toilettes séparées et de nombreux rangements. Au niveau inférieur, vous découvrirez un vaste salon-séjour, ainsi qu’une cuisine installée sous une agréable véranda baignée de lumière, ouvrant directement sur le jardin. Il comprend également une ancienne cave aujourd’hui utilisée comme espace de stockage, ainsi qu’une pièce pouvant faire office de bureau ou de dressing. Enfin, en fond de jardin, un abri de 8m² complète l’ensemble, idéal pour le rangement des outils ou des équipements extérieurs.Contact Sebastien NOULAUDAttestation collaborateur : ADC13102023000001487RCP 62361736 - Copropriété : 6 lots - Aucune procédure en cours - Taxe foncière : 1987€/an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat A - Charges annuelles : 1288€ (162€/mois: Ascenseur, Eau froide, entretien des communs, Assurance..) - Montant moyen estimé […] Voir l’annonce immobilière >>
123m²
3 chb
2 sdb
11/06/26
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1
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06 70 94 74 96
1 575 000 €
(6 377 €/m²)
Appartement 5 pièces
Marseille 8e
Marseille 8ème, Carré d’Or, Penthouse d’exception de 247 m² avec verrière spectaculaire.
Au cœur du très recherché quartier du Carré d’Or, découvrez ce penthouse unique en dernier étage, véritable œuvre architecturale baignée de lumière au sein d’un immeuble classé.
Dès l’entrée, le regard est irrésistiblement attiré par l’immense verrière qui surplombe la pièce de vie. Véritable signature du lieu, elle offre un volume rare et une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La réception, développant près de 110 m², propose un espace de vie aux proportions remarquables, idéal pour recevoir, entre élégance contemporaine et atmosphère loft.
La cuisine ouverte et les espaces salle à manger et salon s’organisent harmonieusement sous cette majestueuse structure vitrée, créant un cadre de vie aussi spectaculaire que chaleureux.
L’appartement totalise 247 m² et compte trois chambres, dont une magnifique suite parentale, et trois salles de bain. Possibilité de créer une quatrième chambre.
Atout rare en cœur de ville : possibilité de créer un rooftop, pour profiter pleinement du climat marseillais et imaginer une terrasse panoramique exclusive.
Un […] Voir l’annonce immobilière >>
247m²
3 chb
3 sdb
11/06/26
11/06
1
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06 26 36 36 39
515 000 €
(6 280 €/m²)
Appartement 3 pièces
Marseille 8e
Llinares Immobilier vous propose : Le CARRE D'OR, un magnifique appartement T3 de 82m² situé dans une résidence prestigieuse. Il est entièrement rénové avec goût, offrant de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle grâce à sa disposition traversante. Vous trouverez un très beau séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse, idéal pour profiter des beaux jours accompagné de sa cuisine moderne qui intègre parfaitement l'espace de vie. Deux magnifiques chambres occuperont la partie nuit accompagnée d'une belle salle de bains entièrement rénovée. Une opportunité rare ou confort, charme et emplacement idéal se rencontrent... Il ne vous reste plus qu'à venir le découvrir !Contact Romano AlexiAttestation collaborateur : ADC13102024000001301RCP : CA02E153S - Copropriété : ...lots - Procédures en cours : nc - Charges annuelles : 3200€ (266€/mois : eau froide et chaude, chauffage, entretien des parties communes...) - Taxe foncière : 2367€/an - Honoraires inclus de 4,8% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de […] Voir l’annonce immobilière >>
82m²
2 chb
1 sdb
11/06/26
11/06
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04 86 01 00 11
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1 299 000 €
(13 674 €/m²)
Appartement 4 pièces
Marseille 7e
Barnes vous propose ce magnifique appartement T4 d’environ 95 m², niché au sein d’une résidence sécurisée du très prisé 7ᵉ arrondissement de Marseille. Situé dans la partie la plus récente de l’ensemble immobilier, connue sous le nom des Alpilles II, ce bâtiment moderne à la façade blanche séduit par son standing et sa situation privilégiée.L’entrée s’ouvre sur une vaste pièce de vie toute en open space, réunissant salon, espace repas et cuisine dans une atmosphère contemporaine et conviviale. Cet espace se prolonge naturellement vers une exceptionnelle terrasse de 34 m², offrant une vue panoramique spectaculaire sur la mer.L’appartement dispose également d’une élégante chambre principale avec sa salle de bains, ainsi que de deux autres chambres fonctionnelles bénéficiant de nombreux rangements et partageant une salle de douche.Vous pouvez également profiter d'une belle piscine de la residence.Un box fermé et électrifié peut être acquis en complément.Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder.Contact :Marie-Mathilde Delahaye du Courtieux Consultante BARNES Marseille/CassisAgent commercial numéro de RSAC 504460981Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
95m²
2 chb
2 sdb
11/06/26
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04 91 60 50 50
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33 06 34 41 29 27
1 445 000 €
(6 568 €/m²)
Appartement 6 pièces +
Marseille 8e
Situé au dernier étage d'un immeuble de caractère du XIXᵉ siècle aux allures d'hôtel particulier, au cœur du Carré d’Or, ce duplex d'exception de 219 m2 Loi Carrez offre un cadre de vie rare, alliant le charme de l'ancien au confort d'une rénovation haut de gamme récente.L'entrée accueillante s’ouvre sur un vaste séjour lumineux, avec cuisine attenante, de plus de 50 m², permettant d’accéder à un balcon au calme, exposé plein sud.Ce premier niveau dispose également de deux chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau, ou salle de bains et d’une buanderie pour un confort optimal au quotidien.L'escalier intérieur mène à un second salon, véritable espace de détente, qui s'ouvre sur une terrasse tropézienne de 15 m² — un havre de paix pour profiter du soleil marseillais à l’abri des regards.Une suite avec salle de bains, et une chambre avec salle d’eau complètent ce niveau avec élégance.Unique […] Voir l’annonce immobilière >>
220m²
4 chb
3 sdb
11/06/26
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06 26 19 63 24
849 000 €
(4 062 €/m²)
Appartement 6 pièces +
Marseille 8e
Iad France - Maxime MORIN vous propose : Emplacement privilégié, à deux pas du Parc Borély et de la plage, dans un environnement recherché et au calme. Ce bien rare sur le marché offre un vrai potentiel. Aujourd’hui aménagé en bureaux, il peut facilement évoluer vers un usage mixte ou être transformé en habitation selon votre projet. Situé au 1er étage d’une petite résidence, ce plateau de 209 m² se distingue par ses volumes et sa flexibilité d’aménagement. La terrasse de 20 m², entièrement au calme, vient compléter agréablement l’ensemble. Il est tout à fait possible d’y créer un appartement de type 5 / 6 pièces avec une belle pièce de vie, plusieurs chambres et des espaces confortables. Un bien intéressant par son emplacement, sa surface et ses possibilités, adapté aussi bien à un projet de vie qu’à un investissement ou une activité professionnelle. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 849000 euros. Prix hors honoraires : 820000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,54% du prix du bien hors honoraires) : 29000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
209m²
Terr
11/06/26
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750 000 €
(6 198 €/m²)
Appartement 5 pièces
Marseille 7e
Dans le 7ème arrondissement de Marseille, entre Saint-Victor et le Vieux-Port, au 5ème étage avec ascenseur d’un immeuble des années 1960, cet appartement de 120 m² Loi Carrez auxquels s'ajoutent 26 m² d'extérieurs offre une vue panoramique sur le Vieux-Port et les monuments emblématiquesde la ville. Que ce soit depuis l’entrée, le salon ou les chambres, le panorama est unique : Le Vieux Port, le clocher des Accoules, l'Ombrière de Norman Foster, l'église des Réformés et la majestueuse cathédrale de la Major se contemplent sans même quitter son fauteuil grâce aux grandes ouvertures donnant sur la terrasse.L’appartement offre une entrée, un salon, une salle à manger indépendante, trois chambres spacieuses, une salle de bains et des toilettes séparés. L’appartement est à rénover et représente une opportunité de personnaliser entièrement le bien selon vos goûts et créer l'intérieur que vous souhaitez.La double exposition et les deux extérieurs dont une partie plus large […] Voir l’annonce immobilière >>
121m²
3 chb
1 sdb
11/06/26
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1 250 000 €
(8 621 €/m²)
Appartement 5 pièces
Marseille 8e
C'est au sein d'une résidence intimiste de dix logements, sécurisée, avec piscine privée, située dans un secteur très prisé du huitième arrondissement de Marseille, que Barnes à le plaisir de vous présenter ce bien d'exception au deuxième et dernier étage, penthouse de 145m2 atypique. La pièce de vie de 63m2 avec cheminée, baignée de lumière est prolongée par une élégante terrasse de 30m2. La distribution intérieure pensée comme une maison s'articule autour du séjour sur différents niveaux, en rez-de-chaussée une première chambre totalement indépendante avec dressing et salle d'eau, toilettes.Quelques marches nous conduisent à l'espace nuit, composé de trois belles chambres, salle d'eau, dressing, toilettes, dont une suite parentale avec salle de bain, dressing. A l'étage supérieur, un magnifique toit terrasse de 40m2, vue dégagée sur la verdure, aperçue mer. Une cuisine d'été entièrement équipée, un four à pizza, ainsi qu'une plancha sont à disposition pour des moments de convivialités en famille ou entre amis. Un garage double ainsi qu'une cave, viennent compléter ce bien rare et chaleureux. A deux pas du Lycée Provence, du Parc Borely, des restaurants et commerces. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
145m²
4 chb
4 sdb
11/06/26
11/06
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